第4頁共4頁商場物業管理合同范本委托方（?以下簡稱甲?方）法定?代表人：?注冊地址：?聯系電話?：受委托?方（以下簡?稱乙方）_?__物業服?務有限公司?法定代表?人：注冊?地址：聯?系電話：?根據有關法?律，法規，?在自愿，平?等，協商一?致的基礎上?，甲方將_?__（物業?名稱）委托?乙方進行物?業管理，訂?立本合同。?第一條：?乙方提供服?務的受益人?為甲方，甲?乙雙方均應?履行本合同?，承擔相應?的責任。?第二條物業?基本情況?此物業位于?__市__?_街__號?__層，建?筑面積__?平方米（實?際面積高于?或者低于合?同規定面積?，均以此標?注面積為準?，不作調整?）該房屋的?土地證證書?編號：__?_，房產證?證書編號：?___房屋?主體建筑結?構為___?結構；經甲?方及乙方共?同簽章確認?的房屋所有?權證及房屋?土地使用證?復印件作為?本合同的附?件。第三?條委托管理?事項1，?房屋建筑共?用部位的維?修，養護和?管理，包括?：樓蓋，屋?頂，外墻面?，承重墻體?，樓梯間，?走廊通道，?門廳，庭院?等。2，?共用設施，?設備的維修?，養護，運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道，落水管?，污水管，?共用照明，?中央空調，?供暖鍋爐房?，樓內消防?設施設備，?電梯等。?3，公共設?施和附屬建?筑物，構筑?物的維修，?養護和管理?，包括道路?，室外上下?水管道，化?糞池，泵房?，自持車棚?，停車場等?。4，公?共環境衛生?，包括房屋?共用部位的?清潔衛生，?公共場所的?清潔衛生，?垃圾的收集?等。5，?交通與車輛?停放秩序的?管理。6?，維持公共?秩序，包括?安全監控，?巡視，門崗?執勤等。?7，管理與?物業相關的?工程圖紙，?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。第?四條物業費?用及繳納方?式：1，?甲方按年于?每年__月?__日前一?次性向乙方?繳納物業管?理費用__?元人民幣（?__元）此?費用包含第?三條所列各?項委托管理?事宜及下列?費用：采暖?費，電梯費?，停車場的?使用費，其?他未列入的?費用由甲方?自行承擔。?甲方房屋的?自用部位，?自用設備及?設施的維修?養護，由甲?方自行負責?，在甲方提?出委托時，?乙方可以接?受委托并合?理收費。?2，甲方應?嚴格按照以?上條款要求?的繳納方式?向乙方交納?物業管理費?用，否則視?為甲方單方?違約，乙方?有權單方取?消合同，有?權強行將甲?方商品清除?，因此造成?的一切經濟?損失均由甲?方自行承擔?。商場物業管理合同范本（二）第六條?甲方權利義?務1，隨?時檢查監督?乙方管理工?作的執行情?況；2，?及時繳納物?業管理費用?，如拖欠造?成的損失由?甲方自行承?擔3，甲?方及時向乙?方提供使用?物業內的各?類圖紙，含?裝修改造圖?，電路圖，?上下水改造?圖，廣告審?批圖，消防?改造審批手?續等，以上?各類圖紙以?甲方使用此?物業___?日內交給乙?方。4，?及時與乙方?溝通本合同?執行期間所?發生的其他?問題。5?，協助乙方?做好物業管?理工作和宣?傳教育，文?化生活；?第七條乙方?權利義務?1，根據有?關法律，法?規及本合同?的約定，制?定物業管理?方案；2?，選聘專業?人員承擔本?物業的專項?管理業務，?但不得將本?物業的管理?責任轉讓給?第三方；?3，乙方有?權對物主使?用人違反業?主公約的行?為進行處理?；4，向?業主和物業?使用人書面?告知物業的?使用的有關?規定，當業?主和物業使?用人裝修物?業時，書面?告知有關限?制條件，并?負責監督；?5，對本?物業的公共?設施不得擅?自占用和改?變使用功能?，如需擴建?或完善配套?項目，須與?甲方協商后?報有關部門?批準方可實?施；第八?條違約責任?1，甲，?乙雙方同意?在合同執行?期內，因不?可抗力導致?房屋毀損，?滅失的，合?同終止，雙?方互不承擔?責任，但乙?方應退還甲?方已經提前?支付的相關?費用。2?，甲，乙雙?方同意在租?賃期內，有?下列情形之?一的，合同?終止，但乙?方需退還甲?方已經提前?支付的相關?費用。①該?房屋占用范?圍內的土地?使用權非因?甲方過錯原?因而依法被?政府提前收?回的；②該?房屋因社會?公共利益或?城市建設需?要被依法征?用或拆遷的?；3，甲?，乙任何一?方如有違反?合同上述各?條款規定，?除了按合同?有關條款履?行以外，守?約方有權單?方終止合同?，并要求違?約方賠償給?守約方由此?造成的一切?損失。第?九條附則?1，甲，乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權?利，義務，?責任清楚明?白，并愿按?合同及規定?嚴格執行。?2，甲乙?雙方就履行?合同及本協?議發生糾紛?，應通過協?商解決；協?商解決不成?的，可依法?向當地人民?法院起訴。?3，本合?同未盡事宜?，雙方可協?商補充。在?此之前簽訂?的一切協議?如與本協議?有矛盾之處?，均以本協?議為準。之?后所簽訂的?補充協議及?相關規定與?本合同具有?同等法律效?力。4，?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效