精工樣板房質量問題及亮點匯總2015年4月8日目錄一、主要質量問題：（一）、瓷磚鋪貼：1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角2.瓷磚踢腳線

3.門檻磚

4.地面、墻面鋪貼收邊收口

5.窗臺磚6.外墻磚（二）、家居安裝：1.木地板2.木踢腳線

3.浴室柜安裝目錄一、主要質量問題：（三）、其他裝修質量問題1.天花乳膠漆2.石膏線3.墻紙4.地漏5.窗臺欄桿（四）、共性問題分析及控制措施1.天花乳膠漆2.石膏線二、集團精工板房亮點（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房目錄（一）、瓷磚鋪貼：

1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角2.瓷磚踢腳線

3.門檻磚

4.地面、墻面鋪貼收邊收口

5.窗臺磚6.外墻磚一、主要質量問題1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角玄關地面瓷磚鋪法問題拼法不妥（1/3拼法，不均衡）拼法合理（1/2拼法，整體效果好）1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角波打線拼角問題錯誤拼法錯誤拼法錯誤拼法正確拼法正確拼法1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角正確拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打線拼角問題1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角錯誤拼法正確拼法波打線拼角問題1.地面瓷磚鋪貼排版、對縫、對角廳地面鋪貼對縫問題鋪貼對縫效果較差瓷磚搭配、對縫合理波打線鋪貼問題波打線線造型型排版版不合合理波打線線造型型排版版合理理1.地面瓷瓷磚鋪鋪貼排排版、、對縫縫、對對角拋釉磚磚鋪貼貼對縫縫質量量較差差拋釉磚磚鋪貼貼接縫縫質量量較差差地面拋釉磚鋪貼對縫問題1.地面瓷瓷磚鋪鋪貼排排版、、對縫縫、對對角入戶門門口地地面拋拋光磚磚排版版不妥妥地面拋光磚鋪貼排版問題入戶門門口地地面拋拋光磚磚排版版合理理1.地面瓷瓷磚鋪鋪貼排排版2.踢腳線線浮雕瓷磚踢腳線拼角問題拼角施施工質質量較較差拼角施施工質質量較較好3.門檻磚磚房間門檻磚鋪貼問題房間門門檻磚磚拼接接效果果較差差建議：：1.采用雨雨林啡啡石材材鋪貼貼2.采用1米*1米的瓷瓷磚切切割，，整塊塊鋪貼貼門檻磚收口問題門檻磚磚鋪貼貼側面面收口口質量量較差差門檻磚磚鋪貼貼側面面收口口質量量較好好3.門檻磚磚地面磚鋪貼收口問題拋釉磚磚鋪貼貼收口口質量量較差差收口質質量較較好3.門檻磚磚4.地面鋪鋪貼收收邊、、收口口瓷磚鋪貼收口問題拋釉磚磚鋪貼貼側面面收口口質量量較差差瓷磚鋪鋪貼側側面收收口質質量較較好瓷磚鋪貼收口問題側面瓷瓷磚顏顏色與與門檻檻磚不不協調調側面瓷瓷磚顏顏色與與門檻檻磚相相同，，門檻檻磚整整塊鋪鋪貼，，整體體效果果好4.地面鋪鋪貼收收邊、、收口口石材樓樓梯踏踏步收收口質質量較較差石材樓樓梯踏踏步收收口質質量較較好石材樓梯踏步鋪貼收口問題4.地面鋪鋪貼收收邊、、收口口墻面拋釉磚鋪貼拼縫問題拋釉磚磚海棠棠角拼拼角過過大、、粗糙糙，質質量較較差拼小海海棠角角（2mm*2mm)效果好好4.地面鋪鋪貼收收邊、、收口口地面拋釉磚鋪貼高差問題拋釉磚磚鋪貼貼與鋁鋁合金金推拉拉門下下軌水水平高高差過過低、、或過過高拋釉磚磚鋪貼貼與鋁鋁合金金推拉拉門下下軌水水平高高差合合理（（平或或低0.5mm)4.地面鋪鋪貼收收邊、、收口口5.窗臺磚磚窗臺垛瓷磚鋪貼問題窗臺瓷瓷磚無無窗臺臺垛，，效果果較差差圖紙要要求20mm*20mm窗臺垛垛，效效果好好窗臺垛垛尺寸寸太寬寬，且且用小小塊磚磚鋪貼貼，效效果較較差6.外墻磚磚陽臺天花與外墻磚鋪貼問題陽臺天天花板板底不不水平平,外墻磚磚鋪貼貼效果果較差差陽臺天天花板板底水水平,外墻磚磚鋪貼貼與天天花陰陰角收收口效效果較較好（二））、家家居安安裝：：1.門套線線2.木地板板3.木踢腳腳線4.柜類安安裝一、主主要質質量問問題：：1.木地板板木地板板收口口壓條條施工工質量量較差差木地板板收口口壓條條施工工質量量較好好2.門套線線門套線安裝問題土建門門洞尺尺寸（（厚度度、寬寬度））控制制較差差，門門套安安裝縫縫隙過過大衛生間間門套套安裝裝吊腳腳明顯顯3.踢腳線木踢腳線拼接問題木踢腳線收收口質量較較差木踢腳線收收口質量較較差木踢腳線接接口質量較較好木踢腳線陽陽角拼接質質量較好墻面不平整整導致踢腳腳線不順直直踢腳線小段段接頭，觀觀感差3.踢腳線木踢腳線拼接問題兩種不同材材料踢腳線線無法收口口踢腳線小條條磚收口，，觀感效果果差踢腳線鋪貼貼與房間柜柜門收口較較差踢腳線收口問題3.踢腳線4.櫥柜櫥柜安裝問題土建門墻尺尺寸不標準準，造成櫥櫥柜無法收收口4.吊柜吊柜安裝問題土建煙道與與墻面凈空空尺寸不標標準，造成成吊柜收口口板尺寸過過寬4.浴室柜浴室柜安裝問題浴室柜安裝裝注意臺面面與墻面縫縫隙問題，，土建墻體體方正達到到驗收移交交要求（三）、其其他裝修質質量問題1.天花乳膠漆漆2.石膏線3.墻紙4.地漏5.窗臺欄桿一、主要質質量問題1.天花乳膠漆漆天花乳膠漆漆粗糙天花燈具四四周乳膠漆漆粗糙2.石膏線石膏線安裝裝不順直石膏線安裝裝順直3.墻紙墻紙鋪貼問題墻紙拼貼質質量差墻紙收口差差墻紙開裂墻紙拼貼顯顯縫隙,拼貼質量較較差3.墻紙墻紙鋪貼問題墻紙拼縫差差墻紙收口差差墻紙開裂3.墻紙墻紙鋪貼問題土建墻厚度度尺寸不標標準，墻紙紙收口不到到位墻紙收口較較好地漏位置不不正確地漏位置正正確、水槽槽寬度合理理4.地漏地漏位置四周鋪貼問題地漏“回””鋪貼不美美觀4.地漏衛生間地漏位置問題地漏安裝位位置不合理理，未考慮慮家具部件件擺放地漏安裝位位置合理5.窗臺欄桿窗臺欄桿安裝問題欄桿立柱安安裝在窗臺臺上，易打打爛瓷磚或或石材優化安裝（（2）：欄桿固固定在兩頭頭墻面上優化安裝：：用螺釘固固定在鋁合合金窗框上上優化安裝（（1）：欄桿固固定在兩頭頭鋁框上（四）、共共性問題分分析及控制制措施1.墻磚易脫落落2.墻磚平整度度3.陰陽角瓷片片切割處理理4.墻紙選用及及搭接5.圓環花式的的波打線處處理一、主要質質量問題四、共性問問題分析及及控制措施施1）輕鋼龍骨骨墻板硬脆脆，瓷片易受敲擊震動動導致脫落控制措施：：增加9mm膠合板底板板，起到增增加強度和和控制形變變的作用。。四、共性問問題分析及及控制措施施2）墻板表面面較為光滑滑，墻磚鋪鋪貼平整度度較難控制制控制措施：：在墻磚與與被粘貼片片之間加限限位塊（如如用云石膠打打點固定），防止膠膠干結過程程中墻磚不不穩定走位位、下墜。。四、共性問問題分析及及控制措施施3）陰陽角處處瓷片割縫縫及碰角處處理不到位位控制措施：：預先排版版，窗臺轉轉角盡量少少切“L”口，碰角角處理盡量量集中統一一加工，若若現場加工工則安排手手藝過硬的的師傅執行行，經檢驗驗合格再鋪鋪貼。四、共性問問題分析及及控制措施施4）部分墻紙紙過厚不易易粘貼，導導致陰陽角角、接縫效效果較差控制措施：：選擇物理理性質好的的適用墻紙紙，膩子底底打磨順直直、平整、方正；踢踢腳線上沿沿口平邊外外露尺寸一一致且控制制不露砂漿漿，表面順順滑；墻紙紙接縫不宜宜在陰陽角角部位，采采取搭接法法接縫，接縫處的的膠水痕跡跡及時清理理。四、共性問問題分析及及控制措施施5）由于尺寸寸原因，圓環花式波打線拼角角設置在顯顯眼位置控制措施：：預先排版版，將波打打線拼角不不完整的地地方處理到到不顯眼位位置，如大大廳內側轉轉角。二、亮點二、集團精精工板房亮亮點（一）西聯聯項目氛圍圍營造（二）南沙沙大平層板板房（三）大良良大平層板板房（四）總部部“精工系系列”板房房（五）都楊楊玲瓏別墅墅板房一、西聯項項目氛圍營營造1）展示區室室外環境布布置較好，，營銷氛圍圍濃厚西聯項目室外外整潔美觀觀，展示區區內標示、、燈光布置置到位2）室內標志志清晰到位位，增強客客戶直觀感感受展示區入口投影字字贈送標示簡簡單醒目一、西聯項項目氛圍營營造3）室內硬裝裝軟裝較好好，燈光布布置到位，，場景溫馨馨一、西聯項項目氛圍營營造西聯項目YJ140戶型（二）南沙沙大平層南沙大平層層板房天花乳膠漆、石膏線安裝質量優良（南沙大平層）（二）南沙沙大平層防石紋拋釉磚鋪貼排版、對縫合理（南沙大平層）（二）南沙沙大平層拋釉磚、木地板與鋁合金門下框高差合理（南沙大平層）（二）南沙沙大平層大良大平層板房（三）大良良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、對縫、拼角合理（大良大平層）（三）大良良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、拼角、對縫合理、周全（大良大平層）（三）大良良大平層窗臺拋光磚鋪貼排版、拼角合理（大良大平層）（三）大良良大平層總部“精工系列”板房（四）總部部“精工系系列”板房房地面拋釉磚鋪貼拼角合理（四）總部部“精工系系列”板房房廚房墻面拋拋釉磚排版版合理、鋪鋪貼質量較較好衛生間墻面面拋釉磚排排版合理、、鋪貼質量量較好墻面拋釉磚鋪貼排版（四）總部部“精工系系列”板房房廚房墻面拋拋釉磚海棠棠角拼貼質質量較好墻面拋釉磚鋪貼拼角（四）總總部“精精工系列列”板房房窗臺垛質量較好（四）總總部“精精工系列列”板房房窗臺瓷磚鋪貼排版45度窗臺瓷瓷磚轉彎彎鋪法（（參考））L型窗臺瓷瓷磚鋪法法（參考考）（四）總總部“精精工系列列”板房房木踢腳線線接口質質量較好好木踢腳線線陽角拼拼接質量量較好木踢腳線線陰角拼拼接質量量較好瓷磚踢腳腳線拼接接，效果果較好踢腳線拼接（四）總總部“精精工系列列”板房房廚房門