單元七地基基礎分部工程驗收建筑工程施工質量驗收-基本概念建筑工程分部、分項工程劃分地基基礎質量驗收程序及標準建筑工程分部工程驗收會議議程一、基本概念

建筑工程質量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。1、單位工程:

單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。建筑工程施工質量驗收-基本概念

2、分部工程:分部工程是建筑工程和安裝工程的各個組成部分。分部工程的劃分應按專業性質、建筑部位確定。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干分部工程。

建筑工程施工質量驗收-基本概念

3、分項工程:分項工程是分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。建筑工程施工質量驗收-本概念4、檢驗批：按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。

如果一個分項工程需要驗評多次，那么每一次驗評就叫一個檢驗批。行業規定：每個檢驗批的檢驗部位必須完全相同。檢驗批只做檢驗，不作評定。地基基礎分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批建筑工程施工質量驗收-基本概念二、分部工程劃分1、建筑工程分部工程劃分--9個分部見表地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯。每個分部工程下有若干個子分部，子分部下有若干分項工程。2、地基與基礎分部工程-九個子分部見表（1）無支護土方、有支護土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼管）混凝土、鋼結構等，每一個子分部又劃分為若干個分項工程。建筑工程分部、分項工程劃分（2）地基基礎分項工程劃分：

無支護土方--土方開挖、土方回填

混凝土基礎---模板、鋼筋、混凝土、后澆帶混凝土、混凝土結構縫處理5個分項工程。

樁基---錨桿靜壓樁及靜力壓樁、預應力離心管理樁埋、鋼筋混凝土預制樁鋼樁、混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）建筑工程分部、分項工程劃分建筑工程分部、分項工程劃分建筑工程程分部、、分項工工程劃分分建筑工程程質量驗驗收程序序及標準準一、檢驗驗批驗收收1、檢驗批批的質量量驗收記記錄由施施工項目目專業質量量檢查員員填寫，監理工程程師（建建設單位位項目專專業技術術負責人人）組織項目目專業質量量檢查員員等進行驗驗收，并并按照檢檢驗批質質量驗收收記錄填填寫。2、檢驗批合合格質量量驗收的的內容：主控項目目和一般般項目的的質量經經抽樣檢檢驗合格格；具有有完整的的施工操操作依據據，質量量檢查記記錄。二、分項項工程驗驗收1、分項工程程的質量量驗收應應由項目目專業技術術負責人人負責。2、分項工程程質量應應由監理工程程師（建設單單位項目目專業技技術負責責人）組織施工工單位項項目專業業質量（（技術））負責人人等進行行驗收，并按分分項工程程質量驗驗收記錄錄填寫。。3、分項工程程驗收記記錄的表表頭及檢檢驗批部部位、區區段、施施工單位位檢查評評定結果果，由項項目專業質量量檢查員員填寫，由項目專專業技術術負責人人檢查后后給出評評價并簽簽字，交交監理單單位或建建設單位位驗收。4、分項工程程質量驗驗收的內內容：分項工程程所含的的檢驗批批質量均均應合格格；質量量驗收記記錄應完完整。建筑工程程質量驗驗收程序序及標準準三、分部部工程驗驗收1、分部工程程應由總監理工工程師（（建設單單位項目目負責人人）組織施工工單位負負責人和和項目技技術、質量負負責人、、勘查、、設計單單位程項項目負責責人和施施工單位位技術、、質量部部門負責責人進行行工程驗驗收2、地基基基礎分部部工程驗驗收（1）地基與基基礎分部部(子分分部)施施工完成成后，施工單位位應組織相相關人員員檢查，，在自檢合合格的基基礎上報報監理機機構項目目總監理理工程師師(建設設單位項項目負責責人)建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準（2）地基與與基礎礎分部部工程程驗收收前，，施工工單位位應將將分部部工程程的質質量控控制資資料整整理成成冊報報送項項目監監理機機構審審查，，監理理核查查符合合要求求后由由總監監理工工程師師簽署署審查查意見見，并于驗驗收前前三個個工作作日通通知質質監站站。（3）總監理理工程師師(建建設單單位項項目負負責人人)收收到上上報的的驗收收報告告應及及時組織參參建五五方對地基基與基基礎分分部工工程進進行驗驗收，，驗收收合格格后應應填寫寫地基基與基基礎分分部工工程質質量驗驗收記記錄，，并簽簽注驗驗收結結論和和意見見。相相關責責任人人簽字字加蓋蓋單位位公章章，并并附分分部工工程觀觀感質質量檢檢查記記錄建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準（4）總監理理工程程師(建設設單位位項目目負責責人)組織織對地地基與與基礎礎分部部工程程驗收收時，，必須須有以以下人人員參參加：：總監理理工程程師、、建設設單位位項目目負責責人、、設計計單位位項目目負責責人、、勘察察單位位項目目負責責人、、施工單單位技技術質質量負負責人人及項項目經經理以以及必必須邀邀請質質檢監監督部部門人人員進進行監監督。(5)對以下下重點點子分分部或或工序序驗收收必須請請邀請請質量量檢查查監督督站相關人人員參參加：：a地基基基礎工工程分分部及及樁基基子分分部、、支護護子分分部、、底板板鋼筋筋、地地下室室防水水子分分部；；b主體結結構分分部：：轉換換層施施工、、混凝凝土強強度檢檢測及及統計計計算算；c建筑屋屋面分分部：：屋面面防水水子分分部建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準分部工工程質質量驗驗收參參加人人員分部工程名稱組織單位參加人員組織單位組織人監理單位施工單位設計單位勘察單位質檢監督部門地基與基礎監理單位總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員本工程負責人員必需參加并監督主體結構總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員本工程負責人員必需參加并監督分部工程名稱組織單位參加人員組織單位組織人監理單位施工單位設計單位勘察單位質檢監督部門建筑裝飾裝修總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑屋面總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑給水排水及采暖總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑節能總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請分部工工程質質量驗驗收參參加人人員分部工程名稱組織單位參加人員組織單位組織人監理單位施工單位設計單位勘察單位質檢監督部門建筑電氣總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請智能建筑總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請通風與空調總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請電梯總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人質量監督局參加建筑節能總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請分部工工程質質量驗驗收參參加人人員分部工工程質質量驗驗收分部工程名稱組織單位參加人員組織單位組織人監理單位施工單位設計單位勘察單位質檢監督部門地基與基礎監理單位總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員本工程負責人員必需參加并監督主體結構總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員本工程負責人員必需參加并監督建筑裝飾裝修總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑屋面總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑給水排水及采暖總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請建筑電氣總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請智能建筑總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請通風與空調總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請電梯總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人質量監督局參加建筑節能總監總監本專業工程師項目經理質量技術負責人本專業設計人員可邀請3、地基基基礎礎分部部工程程驗收收要求求：（1）地基基基礎礎分部（（子分分部））工程所所含分分項工工程的的質量量均應應驗收收合格格。（2）質量控控制資資料應應完整整。（3）地基與與基礎礎分部部工程程有關關安全全及功功能的的檢驗驗和抽抽樣檢檢測結結果應應符合合有關關規定定。（4）觀感質質量驗驗收應應符合合要求求。建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準4、地基基基礎礎分部部工程程驗收收方法法：（1）地基基基礎礎分部（（子分分部））工程所所含分分項工工程的的質量量均應應驗收收合格格。（2）質量控控制資資料應應完整整。P380（3）地基與與基礎礎分部部工程程有關關安全全及功功能的的檢驗驗和抽抽樣檢檢測結結果應應符合合有關關規定定。P381表7-4（4）觀感質質量驗驗收應應符合合要求求。P380建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準5、驗收收方法法（1）基礎礎分項項工程程驗收收方法法1）檢查查每個個分項項工程程驗收收是否否正確確；2）查對對分項項工程程有無無漏缺缺或有有沒有有進行行驗收收；3）檢查查分項項工程程的資資料完完整不不完整整，每每個驗驗收資資料的的內容容是否否有缺缺漏項項，以以及分分項驗驗收人人員的的簽字字是否否齊全全，是是否符符合規規定。。建筑工工程質質量驗驗收方方法和和標準準5、驗收收方法法（2）質質量控控制資資料的的檢查查1）圖紙紙會審審、設設計變變更、、洽商商記錄錄；2）工程程定位位測量量、放放線記記錄；；3）原材材料出出廠合合格證證書及及進場場檢（（試））驗報報告；；4）施工工試驗驗報告告等見見證檢檢測報報告；；5）隱蔽蔽工程程驗收收記錄錄；6）施工工記錄錄；7）預制制構件件（如如樁、、鋼筋筋籠））、預預拌混混凝土土合格格證；；8）地基基或基基礎工工程質質量事事故及及事故故調查查處理理資料料；建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準3、驗收收方法法（3）地地基與與基礎礎分部部有關關的安安全及及功能能的檢檢測和和抽樣樣檢測測結果果檢查查驗收收一般地地基與與基礎礎工程程需檢檢測的的項目目和檢檢測方方法如如表7-4。（4）觀觀感質質量驗驗收主要通通過““看””、““摸””進行行檢查查，由由檢查查人員員客觀觀掌握握，如如果沒沒有明明顯達達不到到要求求的，，就可可以評評一般；若果果某些些部位位質量量較好好，細細部處處理到到位，，就可可以評評好；如果果有的的部位位達不不到要要求，，或有有明顯顯的缺缺陷，，但不不影響響安全全或使使用功功能的的，則則評為為差。建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準四、單單位工工程驗驗收---竣工驗驗收1、單位位工程程完工工后，，施工工單位位首先先應依依據質質量標標準、、設計計圖紙紙、等等組織織有關關人員員進行行自檢，并對檢檢查結結果進進行評評定，符合合要求求后向建設設單位位提交交工程程驗收收報告告和完完整的的質量量資料料，請建設單單位組組織驗驗收；2、建建設單單位收收到工工程驗驗收報報告后后，應由建建設單單位（（項目目）負負責人人組織織施工工（含含分包包單位位）、、設計計、監監理等等單位位（項項目））負責責人進進行單單位（（子單單位））工程程驗收收單位工工程質質量驗驗收應應由建設單單位負負責人人或項項目負負責人人組織織，設計、、施工工單位位負責責人或或項目目負責責人及及施工工單位位的技技術、質量負負責人人和監監理單單位的的總監監理工工程師師均參加加驗收收（勘勘察單單位可可以不不參加加）。。建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準四、單單位工工程驗驗收---竣工驗驗收3、單位工工程質質量驗驗收合合格后后，建建設單單位應應在規規定時時間內內將工工程竣竣工驗驗收報報告和和有關關文件件，報報建設設行政政管理理部門門備案案。建筑工工程質質量驗驗收程程序及及標準準表G.0.1-1驗驗收收記錄錄由施施工單單位填填寫驗驗收結結論由由監理理建設設單位位填寫寫綜合合驗收收結論論由參參加驗驗收各各方共共同商商定建建設單單位填填寫應應對工工程質質量是是否符符合設設計和和規范范要求求及總總體質質量水水平做做出評評價(1)項目監監理部部應督督促施施工單單位完完善分分部驗驗收的的相關關資料料，包包括檢檢驗批批、分分項工工程、、子分