松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊（萬科云間傳奇）THESJC10008UNITNO05-06PLOT

OFSONGJIANGDISTRICTFANGSONG

STREETLANDSCAPE

DESIGN全區(qū)景觀概念設(shè)計(jì)示范區(qū)方案設(shè)計(jì)2015.06.201前期分析PRELIMINARYANALYSISPRELIMINARYANALYSIS前期分析區(qū)位分析佘山國際高爾夫俱樂部市區(qū)徐家匯距離市中心位置較遠(yuǎn)月湖雕塑公園歡樂谷中心城區(qū)旅游資源豐富佘山森林公園上海虹橋站上海南站辰山植物園優(yōu)勢廣富林遺址公園萬達(dá)廣場旅游資源板塊學(xué)區(qū)板塊5KM常住人口多松江新城基地項(xiàng)目基地松江區(qū)區(qū)劣勢距離市中心較遠(yuǎn)距離地鐵較遠(yuǎn)西側(cè)大片區(qū)域未開發(fā)地塊位于上海市松江區(qū)，緊鄰上海著名景區(qū)佘山國家森林公園，距離約

11KM。距松江新城約

6

公里，上海市中心人民廣場約

32

公里。2014

年

末

松

江

區(qū)

常

住

人

口

為

175.59

萬

人，

其

中：

外

省

市

來

松

江

常

住

人

口

為

109.08

萬

人，

占

總

人

口

的62.12%。松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析周邊分析旅游景點(diǎn)三大板塊共存區(qū)域周邊配套完善優(yōu)勢周邊配套完善廣富林路周邊板塊多為住宅可便捷到達(dá)重要交通干線大學(xué)城松江大學(xué)城劣勢僅基地東側(cè)交通較為便利未開發(fā)區(qū)域周邊樓盤競爭激烈超市第一人民醫(yī)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校松江博物館中央公園辦公、商業(yè)區(qū)工業(yè)園區(qū)未開發(fā)區(qū)域綜合醫(yī)院松江政府婦幼保健院高速出入口未開發(fā)區(qū)域松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析基地分析一弱化不利的邊界因素打造令人深刻的形象界面1優(yōu)勢基地北側(cè)與西側(cè)視野開闊周邊市政道路綠化完善21東側(cè)連續(xù)的界面展示浜里曹辰塔路2劣勢油墩港橋地勢較高油西側(cè)有高壓電路3墩松怡軒港34基地紅線6M15M12M25M9M東西向斷面圖松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析基地分析二基地疑問01、基地紅線包含了一部分現(xiàn)有道路，道路是否可以改造為綠地？02、宋怡軒入口目前與項(xiàng)目主入口距離較近，是否有移動(dòng)改造的可能？03、基地北側(cè)和西側(cè)的濱水綠地是否可以代建改造？04、圖紙中所表示的思涌路的道路性質(zhì)，是否全程為機(jī)動(dòng)車道路？05、圖中綠色區(qū)域可否納入示范區(qū)建設(shè)一并改造？用地紅線現(xiàn)有道路規(guī)劃道路建議在辰塔路辰塔路設(shè)置標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)建議增加形象展示點(diǎn)松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析周邊競爭分析紅墅

1858辰弘佳苑增加項(xiàng)目的競爭力佘山璽樾2015別墅托斯卡納風(fēng)格單價(jià)

3.4

萬元

/

㎡打造區(qū)別于周邊樓盤的景觀風(fēng)貌，差異化競爭佘山瓏原2014聯(lián)排疊加別墅現(xiàn)代風(fēng)格優(yōu)勢單價(jià)

2.6

萬元

/

㎡藍(lán)色劍橋品牌住宅上泰紳苑2006

純別墅社區(qū)托斯卡納風(fēng)格單價(jià)

2.4

萬元

/

㎡2009別墅英倫風(fēng)格單價(jià)

2.0

萬元

/

㎡現(xiàn)代的建筑風(fēng)貌同類型樓盤較少上尚緣二期2014

小高層德式簡約風(fēng)格單價(jià)

2.1

萬元

/

㎡德邑小城華亭別墅2013

獨(dú)棟托斯卡納風(fēng)格單價(jià)

4.5

萬元

/

㎡泰晤士小鎮(zhèn)劣勢周邊別墅樓盤較多周邊樓盤競爭激烈2008

小高層獨(dú)棟德式簡約風(fēng)格單價(jià)

1.9

萬元

/

㎡辰弘佳苑2011

小高層聯(lián)排英倫風(fēng)格單價(jià)

2.0

萬元

/

㎡上尚緣泰晤士小鎮(zhèn)2006

年公寓別墅英倫風(fēng)格紅墅

18582011聯(lián)排單價(jià)

2.7

萬元

/

㎡英倫風(fēng)格單價(jià)

2.1

萬元

/

㎡綠地凱旋宮2014

小高層聯(lián)排法式風(fēng)格藍(lán)色劍橋單價(jià)

2.1

萬元

/

㎡萬科金色華亭2012

小高層新古典單價(jià)

1.8

萬元

/

㎡松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析客群分析主力購買人群中等收入階層疊拼主力客戶群客戶特征描述城市白領(lǐng)中等收入階層本地居民保障生活品質(zhì)較高，相對(duì)要求也蠻高的

.

家庭年收入不低于

50

萬左右

.綜合展示區(qū)洋房區(qū)客戶年齡構(gòu)成與家庭人口以

30-40

歲為主

,

家庭人員以

3-5

口之家為主疊拼花園區(qū)打造剛性需求改善型需求主力購買人群城市白領(lǐng)客戶特征描述洋房家庭型社區(qū)舒適實(shí)用型社區(qū)他們大多從事腦力勞動(dòng)，主要靠工資及薪金謀生，一般受過良好教育，具有專業(yè)知識(shí)和較強(qiáng)的職業(yè)能力及相應(yīng)的家庭消費(fèi)能力；有一定的閑暇，追求生活質(zhì)量，對(duì)其勞動(dòng)、工作對(duì)象一般也擁有一定的管理權(quán)和支配權(quán)。同時(shí)，他們大多具有良好的公民、公德意識(shí)及相應(yīng)修養(yǎng)?？蛻裟挲g構(gòu)成與家庭人口以

25-35

歲為主

,

家庭人員以

3

口之家為主保障房115

㎡洋房

87

平方米

8F本地居民保障需求拆遷安置居民為主洋房

115

平方米7F+1疊拼

4F+1保障房

8F社區(qū)配套建筑1FPT

站三居室車庫出入口松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析客群分析科技關(guān)愛健康針對(duì)主力客戶的景觀策略生活習(xí)慣

-

重視生活品質(zhì)較注重生活質(zhì)量和細(xì)節(jié)，私家的庭院和露臺(tái)會(huì)是他們的興趣點(diǎn)。打造符合家庭型健康社區(qū)的景觀便捷的歸家動(dòng)線和景觀動(dòng)線合理的漫步通道和健身設(shè)施特色的節(jié)點(diǎn)空間和口袋花園興趣偏好

-

健康的個(gè)人愛好，運(yùn)動(dòng)旅游較為居家的群體，注重家庭的活動(dòng)組織，注重家庭成員的感受。意境的營造精致的構(gòu)筑和軟裝兒童場地生活態(tài)度

-

家的溫暖大部分人工作壓力比較大，時(shí)間大部分貢獻(xiàn)給了工作，會(huì)享受家庭帶來的溫暖，渴望輕松，舒適和家的自在，因此希望住宅環(huán)境溫馨，舒適，愉悅，有品質(zhì)感。樓盤的感受

-

賞心悅目有識(shí)別度高的入口，愉悅的景觀歸家動(dòng)線，不同的節(jié)點(diǎn)空間感受，可以漫步的，觀賞的，停留的景觀空間。品味細(xì)節(jié)童趣松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PRELIMINARYANALYSIS前期分析建筑設(shè)計(jì)分析建筑印象建筑形式簡約經(jīng)典建筑材料色調(diào)生態(tài)自然建筑布局均衡景觀設(shè)計(jì)匹配現(xiàn)代的宅間園路劃分多層次的空間組成現(xiàn)代中式簡單精致的細(xì)節(jié)流暢的線條運(yùn)用，酒店式空間的塑造新亞洲風(fēng)格2設(shè)計(jì)概念與目標(biāo)THEDESIGNCONCEPTANDTARGETTHEDESIGNCONCEPTANDTARGET

設(shè)計(jì)概念與目標(biāo)綠色的

人文的

酒店式的打造景觀社區(qū)松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能分區(qū)五重院子

一帶狀公園

一洋房組團(tuán)帶狀公園四重院五重院二重院三重院一重院洋房組團(tuán)出入口松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案3總圖設(shè)計(jì)GENERALL

AYOUT

DESIGNSYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)總圖設(shè)計(jì)松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SPACELAYOUTANA系LY統(tǒng)SI設(shè)S

計(jì)消防分析消防通道尺度分析R=12m4m應(yīng)急消防車出入口4mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12mR=12m4m4m消防車出入口R=12mR=12mR=12mR=12mR=12m4m4mR=12m消防車出入口R=12m1、小區(qū)共有

3

個(gè)消防出入口建議東北側(cè)出入口做緊急出入口2、綠色示意部分建議做隱形消防通道3、消防通道按照路寬

4M、轉(zhuǎn)彎半徑

12M。隱形消防車道做法松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)車行道路分析5.5m5.5m車庫出口次入口6m6m6m車庫入口6m主入口1、主入口分寬

4M

消防車道與寬

3M

常規(guī)行車道。2、次入口為單崗管理，思涌路目前無具體圖紙，小區(qū)次入口與思涌路過近。3、東側(cè)車庫出入口只進(jìn)不出，西側(cè)車庫出入口只出不進(jìn)。4、南側(cè)

PT

站位置是否需要考慮設(shè)備運(yùn)輸?shù)缆贰Ｋ山瓍^(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)邊界分析小區(qū)外圍邊界分析常閉門，不設(shè)人行口邊界建議：1、為保證私家庭院的私密性、部分圍墻使用實(shí)體圍墻。2、圍墻高度為

2.2M。通透式圍墻實(shí)體圍墻主入口形象大門次要出入口其它入口紅線1888.5

㎡8M8M松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)主入口交通分析公共空間缺乏打造環(huán)通漫步道人行出入口人行出入口此處如果步行通道打通，與車庫出A

類：入口距離較近，存在較大沖突。主要景觀步道A

類：B

類：C

類：宅間標(biāo)準(zhǔn)步道，寬

1.5

米寬0.9M

寬人行道區(qū)域，平道牙。人車混行道路松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)分析打造環(huán)漫步景觀軸線景觀功能帶打造入戶小節(jié)點(diǎn)1、示范區(qū)公共景觀區(qū)以觀賞性為主，重點(diǎn)打造形象2、健身器材和兒童游樂設(shè)施做帶狀分布3、主要漫步動(dòng)線上分布景觀花園4、小空間增加精致口袋花園景觀走廊公共形象景觀區(qū)功能花園口袋花園松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)豎向分析基地地形變化較小，高差變化處無障礙連接4.233.804.905.603.701、基地北側(cè)和西側(cè)與紅線外地形存在較大高差2、基地內(nèi)部高差較小，利用無障礙通道或臺(tái)階形式處理3.92無障礙通道臺(tái)階擋墻松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)私家庭院劃分庭院面積最大化26#27#9#13#14#15#17#18#19#21#152

㎡

152

㎡大庭院

121㎡

㎡262152

㎡

152

㎡較大庭院

78

㎡

-95

㎡標(biāo)準(zhǔn)庭院

63

㎡

-65

㎡10#11#22#23#152

㎡152

㎡152

㎡

152

㎡3-4

層入戶庭院

8㎡私家花園總體劃分原則152

㎡

152

㎡152

㎡

152

㎡175

㎡最大化私家花園面積將所有的消極空間全部納入私家花園，提升溢價(jià)空間同等戶型私家花園面積均好部私家花園均衡不同條件的優(yōu)劣勢，考慮同戶型優(yōu)勢均等原則24#25#12#16#178

㎡20#203

㎡

206

㎡262

㎡148

㎡私密的南院大開放的北院子小私家花園劃分，注重南院大，北院小的原則，進(jìn)行南北院不均衡分布222

㎡194

㎡生活院大，入戶院小確定合理的使用尺寸和功能，進(jìn)而確定工功能性庭院面積大，通過性庭院空間面積小院子私密性設(shè)計(jì)注重視野尺度的設(shè)計(jì)私家庭院預(yù)留水電接口松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案4功能模塊您想到的，我們建造。您沒想到的、我們創(chuàng)造。我們的現(xiàn)代化、健康宅、云居夢FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)打造識(shí)別性高、歸屬感強(qiáng)的——

入口空間駐足可賞、四季宜人的——

接待空間人性關(guān)懷、貼心周到的——

功能空間便捷通暢、景觀多樣性——

宅間道路安靜專屬、面積最大化——

私家庭院松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案夏季室外風(fēng)環(huán)境模擬（ESE

風(fēng)向，3.4m/s）夏季速度色塊圖SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)冬季室外風(fēng)環(huán)境模擬（ESE

風(fēng)向，3.5m/s）冬季速度色塊圖松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)地點(diǎn)：上海地點(diǎn)：上海日期：小寒日日期：夏至日時(shí)間：08.00-16.00時(shí)間間隔：1

小時(shí)時(shí)間：08.00-16.00時(shí)間間隔：1

小時(shí)松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析景觀功能模塊設(shè)計(jì)基礎(chǔ)配置科技配置安全配置特殊配置社

區(qū)

集成售賣核

心

功能模塊醫(yī)藥箱雨水收

植物除

（實(shí)名

飲料零戶外風(fēng)扇，降溫噴霧圖書租

雨具租借（實(shí)

借（實(shí)名租借）名租借）景觀構(gòu)

景觀照

基礎(chǔ)家健身設(shè)

游戲設(shè)

二維碼

微信社

戶外

藍(lán)牙音

無線充

互動(dòng)LED防護(hù)措

緊急報(bào)

安全監(jiān)

盲文系

加熱座

戶外壁

驅(qū)蚊措水景雕塑無障礙架明具施施識(shí)別區(qū)平臺(tái)

W

IFI箱電屏施警控統(tǒng)椅爐施集系統(tǒng)霾免費(fèi)取

食售賣用）123456789核心花園夏園★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★冬園★★0-3歲4-6歲★★★★★★★★★★兒童游功能模塊5-7歲7-12歲混齡功能★★★★★★老年活動(dòng)區(qū)★松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析智能化技術(shù)WIFI

覆蓋，方便信息發(fā)布定期為社區(qū)老人提供醫(yī)療咨詢服務(wù)分享最新咨詢社區(qū)搭建公眾信息平臺(tái)，共享醫(yī)療信息等。松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析特殊配置功能功能區(qū)域針對(duì)業(yè)主免費(fèi)的

WIFI

開放，戶外電源插座針對(duì)不同主題功能配置自助借書機(jī)、自助用傘、戶外壁爐等需求。戶外藥箱戶外壁爐滅蚊設(shè)施自助售賣電加熱座椅盲文系統(tǒng)無線充電自助借書愛心傘LED

互動(dòng)松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析全齡化場地在有限的空間內(nèi)場地兼顧不同年齡層次兒童需求同時(shí)為大人提供休憩區(qū)域松江區(qū)方松街道

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05-06

號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析核心會(huì)客廳社區(qū)公共會(huì)客廳——小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配置，以戶外家具、林下空間，濱水區(qū)域?yàn)樵O(shè)計(jì)要點(diǎn)，可以更好的交流和接待。松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案FUNCTIONMODULEDESIGN

功能模塊設(shè)計(jì)功能模塊分析花園不同季節(jié)感受的花園松江區(qū)方松街道

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05-06

號(hào)地塊景觀概念方案6分區(qū)設(shè)計(jì)PLOT

DESIGN示范區(qū)綠色的

人文的

酒店式的五重院落景觀松江區(qū)方松街道

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05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)示范區(qū)總圖松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)示范區(qū)范圍紅線內(nèi)外兩個(gè)區(qū)域展示區(qū)造價(jià)控制

436.33

萬元紅線內(nèi)景觀面積：3737

㎡單價(jià)

900/

㎡總價(jià)336.33

萬元紅線內(nèi)景觀面積：3737

㎡單價(jià)

900/

㎡紅線外景觀面積：4850

㎡單價(jià)

206/

㎡總價(jià)336.33

萬元總價(jià)100

萬元紅線外景觀面積：4850

㎡單價(jià)

206/

㎡總價(jià)100

萬元松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)二次施工范圍A1182

㎡A1409

㎡松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案DESIGNINTENTION

設(shè)計(jì)意向會(huì)所展示區(qū)示范區(qū)空間結(jié)構(gòu)功能結(jié)構(gòu)分析一重院云起（入口院）設(shè)計(jì)功能：入口、兒童主題功能展示空間序列：開第五重院（合）云開二重院云聚（過渡庭院）設(shè)計(jì)功能：過渡庭院空間序列：合第四重院（開）落云三重院云動(dòng)（主軸線）設(shè)計(jì)功能：交通、軸線空間序列：引四重院落云（核心庭院）設(shè)計(jì)功能：公共客廳、老人功能庭院空間序列：開第三重院（引）云動(dòng)五重院云開（宅間庭院）設(shè)計(jì)功能：宅間巷道、入戶花園空間序列：合第二重院（合）云聚第一重院（開）云起松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案DESIGNINTENTION

設(shè)計(jì)意向會(huì)所展示區(qū)示范區(qū)區(qū)功能老人休閑花園宅間自然花園無障礙設(shè)施、電源、WIFI、藍(lán)牙音箱、健康植物體系老年活動(dòng)區(qū)：無障礙、風(fēng)雨長廊、對(duì)弈臺(tái)、戶外茶座、藍(lán)牙音箱、WIFI、電源、急救設(shè)施、健康植物體系、戶外壁爐、健體手扶欄桿、無煙區(qū)、太極場地。公共花園客廳戶外茶座、WIFI

共享、藍(lán)牙音箱、驅(qū)蚊設(shè)施兒童游戲草坪兒童活動(dòng)區(qū)：安全健康、急救箱、互動(dòng)裝置藝術(shù)、WIFI、藍(lán)牙音箱、驅(qū)蚊設(shè)施、無煙區(qū)、健康之物體系。松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案DESIGNINTENTION

設(shè)計(jì)意向會(huì)所展示區(qū)示范區(qū)區(qū)功能老人休閑花園宅間自然花園無障礙設(shè)施、電源、WIFI、藍(lán)牙音箱、健康植物體系老年活動(dòng)區(qū)：無障礙、風(fēng)雨長廊、對(duì)弈臺(tái)、戶外茶座、藍(lán)牙音箱、WIFI、電源、急救設(shè)施、健康植物體系、戶外壁爐、健體手扶欄桿、無煙區(qū)、太極場地。公共花園客廳戶外茶座、WIFI

共享、藍(lán)牙音箱、驅(qū)蚊設(shè)施兒童游戲草坪兒童活動(dòng)區(qū)：安全健康、急救箱、互動(dòng)裝置藝術(shù)、WIFI、藍(lán)牙音箱、驅(qū)蚊設(shè)施、無煙區(qū)、健康之物體系。功能圖標(biāo)免費(fèi)WIFI

藍(lán)牙音箱

降溫

禁煙防蚊醫(yī)藥箱免費(fèi)洗車

綠化降塵

電源

母嬰室

無障礙

二維碼信息降噪松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)展示區(qū)平面圖01、參觀入口14131202、兒童活動(dòng)場地（展示）03、臨時(shí)停車場04、裝置藝術(shù)151605、云起廳1006、堆坡造型1107、云聚院0908、御道

-

云動(dòng)閣09、洽談中心0810、戶外洽談區(qū)11、宅間樣板0712、臨時(shí)參觀路徑13、口袋花園060414、海棠苑

-

老人活動(dòng)區(qū)15、長廊030516、云落

-

水院0201松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)邊界及參觀動(dòng)線展示區(qū)設(shè)定順暢的參觀動(dòng)線1

樓交付標(biāo)準(zhǔn)2

樓樣板房局部區(qū)域采用施工擋板上疊加，交付標(biāo)準(zhǔn)展示單位下疊加?xùn)|套6.5M展示庭院售樓處上疊加，交付標(biāo)準(zhǔn)上疊加，樣板房臨時(shí)停車場29

輛標(biāo)準(zhǔn)外圍墻（105M）臨時(shí)圍擋（215M）車行動(dòng)線人行參觀動(dòng)線（318M）人行道松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)標(biāo)識(shí)布點(diǎn)圖標(biāo)示分類上墻標(biāo)識(shí)：01

04

05

08

10標(biāo)識(shí)

05獨(dú)立標(biāo)識(shí)：標(biāo)識(shí)

07標(biāo)識(shí)

0602

03

06

07

09其中臨時(shí)標(biāo)識(shí)：標(biāo)識(shí)

04標(biāo)識(shí)

1001

02

04

06

07

09標(biāo)識(shí)

08標(biāo)識(shí)

09標(biāo)識(shí)

03標(biāo)識(shí)

01標(biāo)識(shí)

02松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)入戶標(biāo)準(zhǔn)劃分疊拼花園入戶洋房花園入戶26#本輪做兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)入戶設(shè)計(jì)疊拼花園入戶

A27#洋房花園入戶

B（近似于洋房標(biāo)準(zhǔn)入戶）松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)疊拼花園入戶設(shè)計(jì)26#原建筑入戶方式原建筑立面效果原建筑立面效果4.90花園尺寸分析建筑規(guī)劃

:

北院進(jìn)深

2.5

米

,

南院進(jìn)深

7.2

米

,

公區(qū)間距

10m私家花園劃分8.8

㎡4.902.6m8.8

㎡8.0

㎡

8.0

㎡

8.8

㎡

8.8

㎡8.0

㎡8.0

㎡8.8

㎡8.0

㎡8.0

㎡

8.8

㎡建筑規(guī)劃

:北側(cè)中間套

:

寬

3.4m,

進(jìn)深

2.6m

面積

=8.8

㎡北側(cè)疊拼套

:

寬

1.5m,

進(jìn)深

5.4m

面積

=8.0

㎡北側(cè)邊套

:

寬

3.4m,

進(jìn)深

2.6m

面積

=8.8

㎡南院花園：進(jìn)深

7.0m，寬度

6.0m5.20入戶方式建筑規(guī)劃

:

獨(dú)立入戶院墻高度建筑規(guī)劃

:

院墻高度

H=1.5m

建筑圍墻樣式為實(shí)體

,標(biāo)高

:建筑規(guī)劃

:

院子標(biāo)高

=4.90,

宅間道路標(biāo)高

=4.904.90分戶墻:7.0m42

㎡42

㎡42

㎡42

㎡42

㎡42

㎡建筑規(guī)劃

:H=1.8m6.0m松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案花園尺寸分析建筑規(guī)劃

:

北院進(jìn)深

2.5

米

,

南院進(jìn)深

7.2

米

,

公區(qū)間距

10m景觀建議:北院進(jìn)深5.4米

,南院進(jìn)深8.0米

,公區(qū)間距6.6mPLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)疊拼花園入戶設(shè)計(jì)26#私家花園劃分建筑規(guī)劃

:入戶分析北側(cè)中間套

:

寬

3.4m,

進(jìn)深

2.6m

面積

=8.8

㎡北側(cè)疊拼套

:

寬

1.5m,

進(jìn)深

5.4m

面積

=8.0

㎡北側(cè)邊套

:

寬

3.4m,

進(jìn)深

2.6m

面積

=8.8

㎡南院花園：進(jìn)深

7.0m，寬度

6.0m景觀建議:北側(cè)中間套:寬

3.4m,進(jìn)深4.8m

面積

=16

㎡北側(cè)疊拼套:寬

1.5m,進(jìn)深6.6m

面積

=10

㎡北側(cè)邊套:寬

3.4m,進(jìn)深4.8m

面積

=16

㎡南院花園：進(jìn)深

8.0m，寬度

6.0m26#建筑

院子面積統(tǒng)計(jì)標(biāo)高分析錯(cuò)位入戶方式尺度分析邊界分析建筑入口效果26#入戶分析4.75入戶方式4.904.90建筑規(guī)劃

:

獨(dú)立入戶宅間道路4.904.90景觀建議:中間套合并入戶,邊套獨(dú)立入戶建議花園北進(jìn),南側(cè)不開門入戶平臺(tái)4.904.904.90實(shí)體圍墻16

㎡16

㎡16

㎡4.9016

㎡16

㎡16

㎡院墻高度綠籬圍墻10

㎡10

㎡10

㎡4.9010

㎡10

㎡10

㎡標(biāo)高（宅間道路）建筑規(guī)劃

:

院墻高度

H=1.5m

建筑圍墻樣式為實(shí)體

,景觀建議:景觀綠籬和功能性的景墻結(jié)合

H

=1.8m(為了保證私密性）標(biāo)高（入戶平臺(tái)標(biāo)高（庭院）標(biāo)高:5.20標(biāo)高（建筑一層）5.205.205.205.20建筑規(guī)劃

:

院子標(biāo)高

=4.90,

宅間道路標(biāo)高

=4.90景觀建議：院子標(biāo)高

=4.90，宅間道路標(biāo)高=4.75分戶墻:建筑規(guī)劃

:H=1.8m景觀建議：H=1.8m(

保證私密性)48

㎡48

㎡48

㎡48

㎡48

㎡48

㎡4.75PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)入戶景觀配置10010108

07

0809050610

0808疊拼花園入戶設(shè)計(jì)05

0206

030402030405060506基礎(chǔ)功能配置0102030401020307094.9001.

門牌入戶配置02.

可視對(duì)講設(shè)備4.90

0403.

牛奶箱04.

信報(bào)、快遞箱（獨(dú)立門戶速遞易）05.

水電表位置預(yù)留06.

花園預(yù)留水電（南北花園都有）07.

垃圾收集點(diǎn)4.904.90人性化配置8.9.大坡道入戶，取消殘坡設(shè)計(jì)每戶夜燈設(shè)置10.

組團(tuán)式主題鋪裝設(shè)計(jì)11.

組團(tuán)式特色植物主題設(shè)計(jì)

,

在統(tǒng)一的社區(qū)形象下考慮歸屬感12.

臨時(shí)掛鉤13.

入戶雨棚

(

待討論確定

)5.205.20010204040606

064.904.904.90071209PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)疊拼花園入戶設(shè)計(jì)造型意向松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)宅間道路洋房入戶設(shè)計(jì)入戶平臺(tái)綠籬圍墻標(biāo)高（宅間道路）標(biāo)高（入戶平臺(tái)標(biāo)高（庭院）標(biāo)高（建筑一層）入戶分析27#27#建筑

院子面積統(tǒng)計(jì)標(biāo)高分析尺度分析邊界分析建筑入口效果花園尺寸分析建筑規(guī)劃

:

無院子景觀建議:北院進(jìn)深2.6米

,南院進(jìn)深4.2米4.904.904.904.90私家花園劃分建筑規(guī)劃

:北側(cè)入戶

:

無院子17.5

㎡4.9021

㎡4.90南側(cè)入戶無院子21

㎡17.5

㎡2.6m景觀建議:4.904.90北側(cè)中間套:寬

6.8m,進(jìn)深

2.6m，面積=17.7㎡北側(cè)邊套:寬

8m,

進(jìn)深

2.6m，面積=20.8㎡南院花園：進(jìn)深

4.2m，寬度

10m，面積42㎡6.0m5.005.005.00入戶方式景觀建議:獨(dú)立入戶南北花園不建議開門院墻高度景觀建議:景觀綠籬和功能性的景墻結(jié)合

H

=1.8m(為了保證私密性）標(biāo)高:景觀建議：院子標(biāo)高

=4.90，宅間道路標(biāo)高=4.90分戶墻:景觀建議：H=1.8m(

保證私密性,配合圍墻總體風(fēng)格)4.2m4.904.904.904.90松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)入戶景觀配置洋房入戶設(shè)計(jì)4.90基礎(chǔ)功能配置入戶配置01.

垃圾收集點(diǎn)4.90人性化配置01010202.

大坡道入戶，取消殘坡設(shè)計(jì)03.

每戶夜燈設(shè)置04.

組團(tuán)式主題鋪裝設(shè)計(jì)05.

組團(tuán)式特色植物主題設(shè)計(jì)

,

在統(tǒng)一的社區(qū)形象下考慮歸屬感17.6

㎡4.9021

㎡4.905.005.0001024.904.90PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)紅線外空間示意松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)紅線外空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)紅線外空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)紅線外空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)紅線外空間松江區(qū)方松街道

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單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

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號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)紅線內(nèi)空間松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)會(huì)所展示區(qū)意向紅線內(nèi)景觀意向PLOT

DESIGN

分區(qū)設(shè)計(jì)7√系統(tǒng)設(shè)計(jì)SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)綠籬設(shè)計(jì)綠籬種植分析該項(xiàng)目以疊加花園為主，綠籬的使用面積較大。綠籬常用來分隔空間、屏蔽山墻等。用以防噪音、防塵、分隔空間為主，多為等距離栽植的灌木或半喬木，可單行或雙行排列栽植。如：常綠綠籬：由常綠灌木或小喬木組成，一般常修剪成規(guī)則式。通常用珊瑚、大葉黃楊、冬青、石楠等刺籬：一般用枝干或葉片具鉤刺或尖刺的種類，如：欏木石楠、火棘、黃刺玫、枸骨等花籬：一般用花色鮮艷或繁花似錦的種類，如木槿，海棠、繡線菊、月季、桂花等蔓

籬：由攀援植物組成。在建有竹籬、木柵圍墻或鉛絲網(wǎng)籬處，可同時(shí)栽植藤本植物，攀緣于籬柵之上，如：凌霄、牽?；ǎ俦驹录尽⒔疸y花等松江區(qū)方松街道

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單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要綠籬品種優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)1.

苗源—市場上苗源豐富1.

恢復(fù)慢

,

即時(shí)效果差2.

價(jià)格—價(jià)格實(shí)惠，性比價(jià)高（約

150

元

/M)珊瑚綠籬3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易成形，耐修剪，建議高度150cm—180cm4.

生長習(xí)性—適應(yīng)性強(qiáng)，壽命長，生長迅速旺盛5.

園林用途—可用來吸收大氣中的有毒氣體以及煙塵、粉塵1.

苗源—市場上苗源豐富1.

價(jià)格略貴大北海2.

價(jià)格—價(jià)格略貴（約300—400

元

/M)2.

適生于肥沃、疏松、濕潤之地，酸性土

、中性土或微堿性土3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易成形，耐修剪，建議高度150cm—180cm4.

生長習(xí)性—生長速度快，極易成活，耐寒耐堿，抗干旱5.

園林用途—對(duì)二氧化硫、氫氣、氟化氫等有害氣體都有很強(qiáng)的抗性松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要綠籬品種優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)1.

苗源—市場上苗源豐富1.

不耐水濕2.

價(jià)格略貴2.

價(jià)格—價(jià)格略貴（約400—500

元

/M)紅葉石楠綠籬3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易于移植，易成形，耐修剪，建議高度

150cm—180cm4.

生長習(xí)性—生長速度快，極易成活，耐寒性強(qiáng)5.

季相性—春季新葉紅艷，夏季轉(zhuǎn)綠，秋、冬、春三季呈現(xiàn)紅色1.

苗源—市場上苗源豐富1.

不耐水濕2.

有枝刺2.

價(jià)格—價(jià)格略貴（約200—250

元

/M)3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易于移植，易成形，耐修剪，建議高度

150cm—180cm欏木石楠綠籬4.

生長習(xí)性—生長速度快，極易成活，耐寒、耐陰、耐干旱5.

季相性—早春嫩葉絳紅，初夏白花點(diǎn)點(diǎn)，秋末赤實(shí)累累，冬季葉片常綠并綴有黃紅色果實(shí)松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)次要綠籬品種四季桂綠籬山茶綠籬龍柏綠籬圓柏綠籬1.

苗源—市場上苗源豐富2.

價(jià)格—價(jià)格實(shí)惠（約

100

元

/M)1.

苗源—市場上苗源較豐富2.

價(jià)格—價(jià)格實(shí)惠（約

100

元

/M)1.

苗源—市場上苗源較豐富1.

苗源—市場上苗源豐富2.

價(jià)格—價(jià)格實(shí)惠（約

200

元

/M)3.

遮蔽性—遮蔽效果好，耐修剪，建議高度150cm—180cm2.

價(jià)格—價(jià)格略貴（約

300—400

元

/M)3.

遮蔽性—遮蔽效果好，不宜重剪，建議高度150cm—180cm4.

觀賞性—花期較長，從

10

月份到翌年

5

月份都有開放，紅、紫、白、黃各色花種優(yōu)點(diǎn)3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易于移植，易成3.

遮蔽性—遮蔽效果好，易于移植，易成形，耐修剪，建議高度

150cm—180cm形，耐修剪，建議高度

150cm—180cm4.

生長習(xí)性—生長速度較慢，較為耐旱耐寒5.

觀賞性—長年開花，即一年四季都會(huì)開花1.

苗木密度不夠

,

易脫腳2.

適宜溫暖濕潤、陽光充足的地方1.

不宜重剪，其生長勢不強(qiáng)2.

耐寒性不強(qiáng)，懼風(fēng)喜陽1.

風(fēng)水上較不適宜用在住宅里1.

風(fēng)水上較不適宜用在住宅里缺點(diǎn)松江區(qū)方松街道

SJC10008

單元

05-06

號(hào)地塊景觀概念方案SYSTEMDESIGN

系統(tǒng)設(shè)計(jì)花

籬：綠籬的一種。簡要的說就是指用開花植物栽植、修剪而成的一種綠籬。因其具有隔離作用和裝飾美化作用，被廣泛應(yīng)用于公共綠地和庭院綠化中。一般用花色鮮艷或繁花似錦的種類，如藤本月季、紫藤、蔦蘿、凌霄、薔薇、黃刺槐、圓葉牽牛、金銀花等在芳香園中作為花籬，尤具特色?；ɑh常用綠籬

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花籬常用綠籬