淄博樓書文：P1－P2中國淄博――崛起的淄博P3－P4心城區――張P7－P8商圈美食－美食街的歷史――現實的美食街，神秘的寶－美食街的今天－－延續百年繁華的商業旺－破譯神秘美食街的/展望第一商業街的輝煌未－美食街現狀P13應運而生—運P15.錦上添花總國際頂尖的設計理獨一無二的建筑規總平圖（請置業提供“不可理喻”的投資理體驗經濟－情景購物－綠樹成蔭的屋頂花內融的步行首屈一指大型停車建設標準（請置業提供的功能配套（請置業提供美商專業運營管理（請置業提供聚在食街已有＋規劃業＋購繪藍四海中西百代P36世界知名品牌爭先搶駐P37誠邀加內文P1.中國淄博――請配帶交通路線的山東地圖，并將淄博用紅顏色標出P2崛起的淄博。淄博，中國環渤海地區一座風格獨特的組群式城市，總人口420萬，是享譽海內外的“陶瓷之都”、“絲綢”綜合實力五十強之一，在山東位居第三，也是商品集散地和物流中心。。2003年淄博市生產總值為1003.38億元，首次突破千億元大關，身超千億級城市陣列2003年淄博人均GDP：24319元，突破3000大關，比目標提前17達寬裕型小康水平年人均可支配收入已達8700余元，在經濟強省山東十八城市中高居全年社會消費品零售總額：230.78億元（其中，批發零售貿易業完成136.39億元，餐飲業完成33.85億元商業項目在P3.中心城區――張店――五朵金花.一枝獨秀（請配眾星托月圖開放以來，淄博市經濟實力日益增強。1992年，淄博進入中國城市綜合實力50強行列。作為世界唯一的組群式城市，在開放然而為適應城市發展大潮，2003年，淄博市確立了城市的工作重點決定通過政策的支持大力建設中心城市張店在這樣的政策下必將促使張店成為淄博山東乃至經濟最具的地區之一。正如上世紀90年代初，中國宣布開放開發浦東經濟高速發展城市面貌發生了驚人巨變成為帶動經城區張店與當年開發浦東的熱潮有異曲同工之妙P6商圈美食P7美食街的歷史――現實的美食街，神秘的寶，古人云：“一命二運三”歷來被視為左右命運和的樞紐。美食街自古就是寶地。，無不引以為榮。早在明末清初，這里就曾是張店的中心街“大集”，歷史的過程食街曾一度成為唯一可以不用糧票即能買到雞蛋的地方這里記載了幾代老淄博人關于繁華的承襲了百年繁榮的商業神脈。美食街的稱謂，源于1991920日“美食街一開街，那可真是熱鬧??！”留守在美食街13年的富榮集團美食街賓館副總經理如是說。當時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風味云集，生意興隆。P8美食街的現在－－延續百年繁華的商業旺如今，美食街是淄博市人最多，店最多，生意最火的地方。在這條僅800米的黃金商業走廊內，匯集了包括商業巨頭淄博商廈、金帝、銀座在內的10多家大型商場超市，160家世界名品專賣店，如：紅火，家家氣勢如虹。美食街已成為淄博舉足輕重的“金街”。之一：十年十倍長，1010地價的昂貴絕不是夸張之高在淄博無人能及目前平均每年租金10002000—3000賺得盆滿缽滿僅是高額的回報就使得原始美食街的房主以最快的速度邁入一族。，之二：三家合租一面由此說明了美食街鋪位緊銷同時意味著美食街的高更流傳。美食街，真實的演繹！之三：外商選址不怕在經過長時間的市調之后把進入淄博的首家店選在美食街那一家店要選城市中人氣最旺的地段這從一個方面在外商的心里美食街同樣是一塊可以生產的黃金旺地。一層新的意思即不同而成的一步三市如中心路或西二路與美食街相交僅幾步之隔卻是天壤之別就這還鐵板釘釘一價沒得商量。P9－10破譯神秘美食街的/展望商業圈的輝煌未及的輝煌，經營業戶爭搶入駐已成為不爭的事實，不禁要問：這是為什么？有人說是歷史而當忽然發現了四條路圍成的神奇商圈時終于有了破譯美食街神奇的一個令人的發現?。ㄕ埮渌沫h圖這四條路，即是張店城區最重要的南北干道柳泉路和中心路、東西、1店區內幾乎所有的著名商業場所：淄博商廈、金帝銀座、淄博飯店、兩家麥當勞兩家肯德基...文化設施淄博影院劇院館、郵電局、書店......幾乎所有的金融單位：中行、建行、商行、3平方公里承載了全淄博5000平方公里的商業之重！、而美食街恰巧位于板塊的正中心應該說正是這塊充滿的商業就是美食街繁華日盛的！中在這一商圈內金帝銀座榮寶齋鉆石美達百貨、東方家居廣場...也正是這些項目的建設，使這個商圈的價值更加濃顯。2004年，在這條街上，正醞釀著一場巨變商業巨頭淄博商廈20000余平米三期擴建工程正在拆企業AB公司投入2.4億巨資打造53000平米休閑購伴隨著中心路改造工程即將由此，看到了美食街輝煌的未來13年前，美食街的改造成就了無今天，同樣的投資機遇再現美食街，機不可失建一個市場容易，旺一個市場很難旺場不是所謂概念疊加"累計"出來的。也不是開發商分析推理"開發規劃"出來位置的價值是歷史沉淀出來的，是成商圈締造出來的。資料商業街舒適的尺度關系也是吸引人群長期滯留的一種重要因素認為，受購物、消費功能決定，商業街不宜太長，一般下限在500-700米、上限為1000米-1500米，也不宜太寬，否則就有可成為主導功能。美食街目前具有的東西800米左右的黃金長度、南22米左右的寬度（包括兩邊店前地面，恰恰滿足這一標準的商業軌跡，更證明了商界的一條定律：P15街現狀報1-2層的小面積商鋪日漸擁塞，人滿為患；駕車購物的人找不到停車場；人們購物之余找不到駐足稍歇的去處......美食街一直以來的臟亂差現象卻極其嚴重包括停車位路燈水景綠地等公共設施的嚴重匱乏。 不禁要問：美食街怎么了？？商場：162家135計27小樹水景：1座椅：0積0綠地率：0%正適合品牌旗艦店的獨立商鋪``````美食街的需求共同呼喚著一場新的“”來帶動美食街的升級！――應運而生P17-18.上P19.運。對于大多數淄博市民來講“”還是一個嶄新的概念對于馳騁商界的眾多商界大佬地產大鄂而言“”早已聲名遠揚。。2001年，在，由投資建成第一家，到2003年發展到的40多家在在杭州在寧波在重慶、在廈門在其他的省市一場轟轟烈烈的“”運動正在多個城市無數個商業、房地產項目上展開。中心地并倍受追捧它不僅引領著的零售商業嶄新而時尚的情景購物時代，更成就了無數投資與經營者的夢想！P20.2004年，風靡的情景購物者――落戶淄博。自籌備立項伊始至開工建設，歷時兩年個月。共經美方組22次市場，58場論證探討，有2000余人參與此項工作。從規劃設計到今天，終于可以大聲地宣布：來了P21－22總述（請配效果圖。淄博休閑購物廣場位于美食街東段與商業巨擘“淄博商廈”南北相向而立融入國際頂尖的建筑理念非凡時尚的建筑構架、卓而不群的建筑風格，使其成為淄博一道的靚麗風景線。。帶來了：美食街第一次出現的近2000平米大型內庭內融的步行國際頂尖的設計理建筑面積達5.3萬平方米的休閑購物廣場采用國際頂尖的設計理念自然整合在設計與建設中特別注重綠化與景觀設計。設計理自然整合理念：自然環境，人文環境有機結合，協調科技理念：科技的，人文的，處處體現科技的設計的同時，結合周邊自然環境，對建筑進行現創作。環保節能理念有效減弱噪運用先進的保溫節能措施P25－26“難以理解”的投資“要在寸土寸金的美食街上投巨資建設一個2000平米的內庭廣場？開發商是不是瘋了？”知道的人，或許，你也問作為淄博第一家完全引入外商投資的地產開發企業置業還有多不可思議的開發理念，如：投資2000萬做鋼架玻璃頂；投巨資做停車場做屋頂花園做商業內街做這些完全不會有利潤回報的東西......不過，這正是的獨特之處、它的先進性以及它的投資價值－－“在關注前3-5年的投資回報的同時地賦予投資者買的是40年的商鋪，而不是3、5年40年比之3、5孰重孰輕所以選擇最好的地段用超前的理念打造物超所值的商業景觀建筑為您永續的經營和長期收益打下基礎”開發商置業曲東升總經理擲地有聲！內庭廣內庭廣場面積近2000平米，廣場內植有寬大喬木，水體布置座椅和設施，可停可坐可購可玩...近2000平米內庭廣場定期將舉辦展示活動，不受天氣溫度等客觀條件約束，特定節日還將作為秀場，舉辦見面會。在帶業機遇。這是個聚人氣更聚商氣的廣場！它可以是一個秀場，有豐富多彩的，吸引著豐富多彩的觀眾；它也是一方的空間，開敞、寬容；它更是一個生動的舞臺上演著真實的時尚和來自國際的潮流P27-28樹成蔭的屋頂花園（請配屋頂花園效果圖）這是一個自然和諧的世外桃這里的一磚一瓦，一草一木，都在訴溫馨與浪漫，時尚和休閑。流水潺潺，清風拂面，人們來到這里，將如春天里的一次踏青，和煦的陽光，享受一個愉快的下午。飄飄何所似，天地一未來的經營打造最為良好的環境空間，最大程度保障投資經營獲利內融的步行，內融的步行街為人們提供了良好的景觀和設施以優美的環境滿足購物者逛街漫步餐飲和交往的要求更加體現了對購物者的人文。同時，主力店的進駐，引入了世界名店的經營模式，打造與國際同步的商業文化平臺超強高消費人群為后期經營提供完善保障。，P30首屈一指大型停車場（請配停車場效果圖擁有大型停車場在淄博首屈一指，將極大的緩解長久以來美食街的交通擁擠狀況，解決停車難的正將休閑輕松的融入購物中，提升項目未來增值空間，為您的經營獲利鑄就最佳硬件P31-32生活P33街已有業商場、凱仕飾城、百信服飾......雅、海瀾之家.....賓館.....金融――建設銀行、商業銀行、萬通...其他――視康眼鏡連鎖、新視野眼鏡連鎖旗艦店P34規劃業態屋頂花園酒吧街：休閑餐廳、咖啡室、茶室、冷飲店、網吧...以情調和音樂佐酒，與一起舞月光面積范圍10-50平米美食府：特色名吃、各地小吃、休閑/商務餐廳...20-100平積范圍10-50米三層運動城：體育用品、、戶外運動面積范20-500平一、二層品牌旗艦店：300余個精品花園街鋪，可建設彩妝城/麗人島韓國精品城經營美容彩妝美發珠寶首飾品牌服飾等...面積范圍20-500平米百姓服飾廣場（半層：專營中檔服飾。標準鋪位5平方花園式街鋪大小兼宜可開可合可通可隔全新業態組合經營的你P35購繪藍圖（請配效果圖、平面圖者最大的夢想，今天為廣大投資者準備了適合品牌旗艦店的獨立商鋪，主力戶型100米左右：，端莊典雅新品推介，流行時尚發布...家居時尚生活館：美陶琉璃刻瓷，特色家居用來，我為伊狂百姓服飾廣場（半層：潮流品牌女裝、時尚男裝，專候中檔服飾品牌，以補消費架構空白...你有特色你就來，天地一起賺P37食聚天下（請配食府效果圖、平面圖1991年9月20日，這是一個平常的日子，但是在淄博商業歷史上，在這一天，美食街開街了“美食街一開街，那可真是熱鬧啊當時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風味云集，生意興隆。歷史發展到今天美食街早已名不符實這里了世界名品旗總部，卻再也難找到夕日熙熙攘攘的食客...然而餐飲行業經營火爆利潤豐厚這成就了眾多投資者的之源今天在美食街上意欲重建美食府納中西名吃匯世界味：五層及四層部分，完全采用酒店式規劃設計，精心布局，可通可隔，主力戶型100平米。全城唯一發售的食鋪，坐擁25萬人流的巨大商機專為傳統美食風味名吃的投資經營度身打造預留百家精品，邀您一起加入淘金之旅！P39玩通四海財源（請配運動廣場效果圖、平面圖）蹦極場搖滾地街舞池秀家庭保齡球...玩滑板玩攀巖壁球室陶藝廳戶外運動運動運動城主力戶型20平米可經營時尚潮流的運動旅游閑用品、近2000平米廣場可設置攀巖區、街舞區、飛虎 設量身打造運動廣場運動設施預約品牌加盟“錢圖”盡情P41中西情調（請配休閑餐廳/屋頂花園圖示、平面圖）休閑餐飲音樂書吧藝術畫廊酒吧一條街下午消閑語茶正南美咖啡......主力戶型30專為：創造“格調量身打造休閑區，有情調，有財源讓在閑不住的休閑中一路飆升P43百代繁榮（請配民俗生活館示意圖自行車鏈子做的洋/陪上學放學叮叮當當的鐵環記載了曾經那些的童年時光民俗生活展示廳業文明博力戶型50米意在典藏文明藝術采眾家之長納八方靈氣：可將民俗轉換的你讓在霎那感動的同時加速騰P45-46總平圖（請置業提供P47建設標準（請置業提供P48的功能配套（請置業提供消防噴淋系統：智能型消防控制系統，消防栓滅火系統，自動噴淋滅火系統，坊排煙設施。防雷接地系統：按規范要求設立防雷接地裝置，設置均壓環，防側警雷等裝置?？照{：全部采用空調電訊：千部線路和上網專線鋪設到位供水雙路供（冷水熱水生活水采頻裝置保證飲用水衛生。供電：雙路獨立供電，保證供電的可靠性大樓背景音樂系統：在走廊設置背景音樂裝置，讓音樂彌漫空間。安全防范系統：車庫、電梯轎廂、走廊、廣場等P49-50．美商專業運營管理（請置業提供1、“一對一貼身管家”計劃2、實體商鋪+虛擬商鋪的雙鋪位概3、金融服務體系支持：與有關銀行達成協議，保證本商場、廠商和一卡通，場內設立獨立取款機；4、商場設立服務5、24小時全天候全方位保安