第3章建建筑筑工工程程定定額額計計價價辦辦法法3.1建筑筑工工程程定定額額計計價價依依據據1、、經經過過批批準準和和會會審審的的全全部部施施工工圖圖設設計計文文件件及及相相關關標標準準圖圖集集3、經經過過批批準準的的施施工工組組織織設設計計或或施施工工方方案案2、經經過過批批準準的的工工程程設設計計概概算算文文件件4、建建筑筑工工程程消消耗耗量量定定額額或或計計價價規規范范5、建建筑筑工工程程估估價價表表或或價價目目表表6、人人工工工工資資單單價價、、材材料料單單價價、、施施工工機機械械臺臺班班單單價價8、造造價價（（預預算算））工工作作手手冊冊7、建建筑筑工工程程費費用用定定額額及及計計算算規規則則9、工工程程承承發發包包合合同同文文件件10、現現場場簽簽證證11、索索賠賠1、、預預算算書書封封面面3.2.3單位位工工程程施施工工圖圖預預算算書書的的編編制制內內容容(P53)工程程名名稱稱：：工程程地地點點建筑筑面面積積：：結構構類類型型：：工程程造造價價：：元單單方方造造價價：：元／米2建設單位：施工單位：(公章)(公章)審批部門：編制人：(公章)(印章)年月月日日3.2建筑工程施工工圖預算書的的編制2、編制說明明1）編制依據據（1）所編預算算的工程名名稱及概況況；（2）采用的圖圖紙名稱和和編號；（3）采用的預預算定額和和單位估價價表；（4）采用的費費用定額；；（5）是按幾類類工程計取取費用；（6）采用了施施工組織設設計或施工工方案的哪哪些措施。。2）是否考慮慮了設計變變更或圖紙紙會審記錄錄的內容；；3）特殊項目目的補充單單價或補充充定額的編編制依據；；4）遺留項目目或暫估項項目有哪些些?并說明其原原因；5）存在的問問題及以后后處理的辦辦法；6）其他應說說明的問題題。序號費用名稱計算方法一直接費（一）+（二）（一）直接工程費∑｛工程量×∑[（定額工日消耗數量×人工單價）+（定額材料消耗數量×材料單價）+（定額機械臺班消耗量×機械臺班單價）]｝（一）′省價直接工程費∑（工程量×省基價）（二）措施費1+2+31．參照定額規定計取得措施費按定額規定計算2．參照省發布費率計取的措施費（一）′×相應費率3．按施工組織設計（方案）計取的措施費按施工組織設計（方案）計取（二）′其中省價措施費見說明二企業管理費[（一）′+（二）′]×管理費費率三利潤[（一）′+（二）′]×利潤率四規費（一+二+三）×規費費率五稅金（一+二+三+四）×稅率六建筑工程費用合計一+二+三+四+五3、取費程序序表4、單位工程程預（結））算表定額編號項目名稱單位工程量省定額價其中基價合價人工費材料費機械費單價合價單價合價單價合價5、工程量計計算表定額編號項目名稱計算公式單位工程量1-4-1人工平整場地（36+4）×（6+4）=m24006、工料機分分析表定額編號工程項目單位工程量綜合工日紅磚灰漿攪拌機工日千塊臺班定額數量定額數量定額數量3-1-14混水磚墻24010m310.4015.38159.955.31455.2660.2812.922、熟悉施施工圖設計計文件3、熟悉施施工組織設設計和施工工現場情況況4、合理劃分工工程項目與與計算工程量量5、套用建建筑工程消消耗量定額額求出各分分項項工程人人工、材料料、機械臺臺班消耗量量6、按當地地當時的人人工、材料料、機械單單價，匯總總人工費、、材料費和和機械費7、計算各各項費用3.2.4單位工程程施工圖圖預算的的編制方方法和步步驟1、收集集編制預預算的基基礎文件件和資料料8、復核計計算9、編制說說明、填填寫封面面并裝訂訂單價法（（實物法法）編制制施工圖圖預算一、工程程量的概概念和作作用3.3建筑工程程工程量量的計算算工程量是是以規定定的計量量單位表表示的工工程數量量。它是是編制建建設工程程招投標標文件和和編制建建筑安裝裝工程預預算、施施工組織織設計、、施工作作業計劃劃、材料料供應計計劃、建建筑統計計和經濟濟核算的的依據，，也是編編制基本本建設計計劃和基基本建設設財務管管理的重重要依據據。在編制單單位工程程預算過過程中，，計算工工程量是是既費力力又費時時間的工工作，其其計算快快慢和準準確程度度，直接接影響預預算速度度和質量量。因此此，必須須認真、準準確、迅迅速地進行工工程量計計算。二、工程程量計算算的依據據和要求求1、施工圖圖設計文文件、相相關圖集集、設計計變更等等。2、工程施施工合同同、招投投標文件件（施工工組織設設計）。。3、建筑工工程量計計算規則則。4、建設工工程工程程量清單單計價規規范。。5、建筑工工程消耗耗量定額額（或企企業定額額）。。6、工程造造價工作作手冊(一)工程量計計算的依依據(二)工程量計計算的要要求1、工程量量計算應應采取表表格形式式，定額額編號要要正確，，項目名名稱要完完整，單單位應與與消耗量量定額中中各個項項目的單單位一致致，還要要在工程程量計算算表中列列出計算算公式，，以便于于計算和和審查。。最好用鉛鉛筆計算算，方便便修改。。2、工程量量計算必必須在熟熟悉和審審查圖紙紙的基礎礎上進行行，要嚴嚴格按照照定額規定定的計算算規則，結合施工圖紙紙所注位位置與尺尺寸為依據進進行計算算。數字字計算要要精確。。在計算算過程中中，小數數點要保保留三位位，匯總總時位數數的保留留應按有有關規定定要求確確定。3、工程量量計算要要按一定定的順序序計算，，防止重重復和漏漏算，要要結合圖圖紙，盡盡量做到到結構按分分層計算算，內裝飾按按分層分分房間計計算，外裝飾分分立面計計算或按按施工方方案的要要求分段段計算。4、計算底底稿要整整齊，數數字清楚楚，數值值準確，，切忌草草率零亂亂，辨認認不清。。工程量量計算表表是預算算的原始始單據，，計算時要要考慮可可修改和和補充的的余地，一般每每一個分分部工程程計算完完后，可可留一部部分空白白，不要各分部工工程量之間擠擠的太緊。(一)單位工程工程程量計算順序序1、按圖紙順序序計算2、按預算定額額的分部分項項順序計算3、按施工順序序計算4、按統籌圖計計算5、按預算軟件件程序計算6、管線工程一一般按下列順順序進行：水水、電、暖工工程管道和線線路系統總是是有來龍去脈脈。計算時，，應由進戶管管線開始，沿沿著管線的走走向，先主管管線，后支管管線，最后設設備，依次進進行計算。三、、工工程程量量計計算算順順序序(二)分項項工工程程量量計計算算順順序序1、、從從圖圖的的左左上上角角開開始始，，順順時時針針方方向向計計算算。。2、、按按照照橫橫豎豎分分割割計計算算。。先先橫橫后后豎豎、、先先左左后后右右、、先先上上后后下下的的順順序序計計算算3、、按按圖圖上上注注明明的的編編號號、、分分類類依依次次進進行行計計算算。。4、、按按圖圖紙紙上上標標注注的的軸軸線線進進行行計計算算。。四、、工工程程量量計計算算方方法法和和步步驟驟1、、分分段段法法2、、分分層層法法3、、分分塊塊法法4、、補補加加補補減減法法5、、平平衡衡計計算算法法或或近近似似法法6、、統統籌籌法法統籌籌法法的的要要點點是是：：統籌籌程程序序、、合合理理安安排排；；利用用基基數數、、連連續續計計算算；；一一次次算算出出、、多多次次應應用用；結結合合實實際際、、靈靈活活機機動動。。7、、計計算算機機計計算算法法（（算算量量軟軟件件））(一)工程程量量計計算算的的方方法法(二)工程程量量計計算算的的步步驟驟1、計計算算出出基基數數（（““四四線線””、、““兩兩面面””））2、編編制制統統計計表表（（““一一表表””或或““兩兩表表””））3、編編制制預預制制構構件件加加工工委委托托計計劃劃4、用用統統籌籌法法或或計計算算機機計計算算主主要要項項目目工工程程量量5、計計算算其其他他項項目目工工程程量量6、工工程程量量整整理理、、匯匯總總五、、運運用用統統籌籌法法原原理理計計算算工工程程量量2、基基數數計計算算L中————建建筑筑平平面面圖圖中中設設計計外外墻墻中中心心線線的的總總長長度度。。L內————建建筑筑平平面面圖圖中中設設計計內內墻墻凈凈長長線線長長度度。。L外————建建筑筑平平面面圖圖中中外外墻墻外外邊邊線線的的總總長長度度。。L凈————建建筑筑基基礎礎平平面面圖圖中中內內墻墻砼砼基基礎礎或或墊墊層層凈凈長長度度。。S底————建建筑筑物物底底層層建建筑筑面面積積。。S房————建建筑筑平平面面圖圖中中房房心心凈凈面面積積。。1、統統籌籌法法計計算算工工程程量量的的基基本本要要點點：：統統籌籌程程序序、、合合理理安安排排；；利利用用基基數數、、連連續續計計算算；；一一次次算算出出、、多多次次應應用用；；結結合合實實際際、、靈靈活活機機動動。。一表（（或一一冊））———門窗窗統計計表或或構件件統計計表（（或工工程量量計算算手冊冊或造造價手手冊））各基數數之間間的相相互關關系：：L中=L外—4××墻厚S房=S底—L中×外墻厚厚—L內×內墻厚厚與各基數計算相關的分項工程例1：某工工程底底層平平面圖圖如圖圖3.1所示，，墻厚厚均為為240mm，試計計算有有關基基數。。解：L中=(3.3×3＋5.4)××2=30.6mL內=5.4－0.24＋4.8－0.24=9.72mL外=L中＋0.24××4=30.6＋0.24××4=31.56mS底=(3.3×3＋0.24)×(5.4＋0.24)－3.3×0.6=55.21㎡S房=(3.3－0.24)×(5.4－0.24)×2＋(3.3－0.24)×(4.8－0.24)=45.53㎡練習習一一解：L中=（13.5+8.4）×2=43.8mL外=43.8+4×0.24=44.76mL內=3.6-0.24+8.4-0.24+4.5-0.24=15.78mS底=(13.5+0.24)×(8.4+0.24)-4.5×(8.4-3.6)=97.11m2S房=97.11-43.8×0.24-15.78×0.24=82.81m2練

習

二解：L中=（9.9+5.4）×2=30.6mL外=30.6+4×0.24=31.56mL內=（5.4-0.24）×2=10.32mL凈墊層=(5.4-1.24)×2=8.32mS底=(9.9+0.24)×(5.4+0.24)=57.19m2S房=57.19-30.6×0.24-10.32×0.24=47.37m2練習三(1)L外=(12.37+7.37)×2+1.5×2=42.48mL中=L外-4×0.37=41mL內=(5.5-0.37)×3=15.39mS底=12.37×7.37-(6-0.37)××1.5=82.72m2S房=S底—L中×外墻厚—L內×內墻厚=82.72-41×0.37-15.39××0.24=63.86m2(2)散水中心線長長度=(12.37+0.8+7.37+0.8)×2-(6-0.37)=37.05m散水工程量量=37.05×0.8=29.64m2女兒墻中心心線長度=L外-4×0.24=42.48-4×0.24=41.52m女兒墻工程程量=41.52×0.24×1=9.96m3(3)編制門窗統統計表類別門窗編號洞口尺寸數量備注寬(mm)高(mm)門M-190024002帶紗膠合板門，單扇帶亮M-2100024002帶紗膠合板門，單扇帶亮窗C-1150015004塑鋼推拉窗，帶紗，成品C-2180015002塑鋼推拉窗，帶紗，成品應用案例3-3某工程底層層平面圖、、基礎平面面圖及斷面面圖如圖3.2所示，門窗窗尺寸如下下：M-1：1200mm×2400mm（帶紗鑲木木板門，單單扇帶亮））；M-2：900mm×2100mm（無紗膠合合板門，單單扇無亮））；C-1：1500mm×1500mm（鋁合金雙雙扇推拉窗窗，帶亮、、帶紗，紗紗扇尺寸800mm×950mm）；C-2：1800mm×1500mm（鋁合金雙雙扇推拉窗窗，帶亮、、帶紗，紗紗