共2學時第十章建建設工程程合同管理理法規第一節概概述述一、《中華人民共共和國合同同法》內容《中華人民共共和國經濟濟合同法》《中華人民共共和國涉外外經濟合同同法》《中華人民共共和國技術術合同法》于1999年廢止。1.總則八個部分：：一般規定定、合同的的訂立、合合同的效力力、合同的的履行、合合同的變更更和轉讓、、合同權利利義務的終終止、違約約責任、其其他規定。。2.分則15種有名合合同，建建設工程程合同是是其中一一種買賣合同同，供用用電、水水、氣、、熱力合合同，贈贈予合同同，借款款合同，，租賃合合同，融融資租賃賃合同，，承攬合合同，建建設工程程合同，，運輸合合同，技技術合同同，保管管合同，，倉儲合合同，委委托合同同，經紀紀合同，，居間合合同3.附則本法的施施行時間間和原有有法律的的廢除第一節概概述述二、建建設工程程合同的的概念建設工程程合同，，又稱工工程項目目合同，，是承包包人進行行工程建建設，發發包人支支付相應應價款的的合同。。是一類類特殊的的加工承承攬合同同。它通常包包括工程程勘察合合同、設設計合同同、施工工合同等等。它是是合同法法中記名名合同的的一種，，屬合同同法調整整范圍。。需要指出出的是，，除建設設工程合合同以外外，工程程建設過過程中還還會涉及及許多其其他合同同，如設設備、材材料的購購銷合同同，工程程監理的的委托合合同，貨貨物運輸輸合同，，工程建建設資金金的借貸貸合同，，機械設設備的租租賃合同同，保險險合同等等。三、建建設工工程合同同的特征征(1)合同主體體的特殊殊性：具具備相應應資格的的法人(2)合同標的的的特殊殊性：投投資大，，周期長長，質量量要求高高，技術術力量要要求全面面，風險險大(3)合同主體體之間經經濟法律律關系錯錯綜復雜雜：發包包人，勘勘察設計計單位，，施工單單位，監監理單位位，材料料設備供供應單位位等，多多為連帶帶責任(4)合同履行行周期長長并具有有連續性性：工程程變更普普遍存在在，工期期直接受受影響（5）合同的的多變性性和風險險性：不不可抗力力因素，，易受地地區、環環境、氣氣候、政政治、經經濟、市市場等因因素的影影響；風風險管理理的必要要性（（Turner)四、工工程建設設合同管管理法規規立法概概況市場經濟濟是自由由競爭的的經濟，，政府已已不能利利用行政政權力來來干預日日常經濟濟活動。。經濟活活動當事事人的權權利、義義務再不不是由各各級政府府的行政政指令來來規定的的，而是是通過與與其他經經濟活動動的當事事人簽訂訂大量的的合同來來確定的的。《中華人民民共和國國合同法法》，并于1999年10月1日起正式式施行，，國務院頒頒發的《建設工程程勘察設設計合同同條例》(1983年)，《建筑安裝裝工程承承包合同同條例》(1983年)，建設部發發布的《建設工程程施工合合同管理理辦法》(1993年)，建設部、、國家工工商行政政管理總總局共同同發布的的《建設工程程勘察設設計合同同管理辦辦法》(1996年)等。建設部還還先后制制定發布布了建設設工程勘勘察合同同、建設設工程設設計合同同、建設設工程施施工合同同、建筑筑裝飾工工程施工工合第二節建建設設工程合合同的簽簽訂一、建建設工程程合同簽簽訂的原原則1、平等等原則2、自愿愿原則自愿的前前提是合合法3、公平平原則4、誠實實信用原原則誠實信用用原則是是一切民民事行為為都應遵遵循的““黃金原原則”5、遵守守法律，，尊重社社會公德德，不得得損害社社會公共共利益的的原則二、建建設工程程合同簽簽訂的程程序需要經過要約約邀請要要約承諾三個步驟驟。1、要約邀請請要約邀請是指指當事人一方方邀請不特定定的另一方向向自己提出要要約的意思表表示。2、要約要約是指當事事人一方向另另一方提出合合同條件，希希望另一方訂訂立合同的意意思表示。提提出要約的一一方稱為要約約人，另一方方則稱為受要要約人。3、承諾承諾是指受要要約人完全同同意要約的意意思表示。4、合同的成立立承諾生效的時時間即為合同同成立的時間間三、建設工工程合同的主主要內容建設工程合同同除了標的、、數量和質量量、價款或者者酬金、履行行期限、履行行地點和方式式、違約責任任、合同糾紛紛解決方法等等《合同法》規定一般應包包含的條款外外，以建設工工程施工承包包合同為例，，還必須約定定以下主要條條款：1、合同文件件的組成部分分2、建設工程程項目的概況況3、建設工程程合同當事人人的責任這一條款包含含兩部分內容容：(1)甲、乙雙方駐駐工地代表的的職權范圍。。(2)甲、乙雙方的的職責。4、建設工程程合同款與支支付5、竣工與決決算除了上述條款款外，建設工工程合同還有有其他重要的的條款，如違違約責任條款款、變更和解解除合同條款款、工程保險險條款等。格式：格式條條款（標準條條款）--解釋不一致時時，采用非格格式條款。四、締約過過失責任1、締約過失失責任的概念念締約過失責任任，是指在合合同訂立過程程中，一方當當事人因過錯錯而導致另一一方信賴利益益的損失所應應承擔的民事事責任。2承擔締約過失失責任的情況況《合同法》中規定，出現現下列情況時時．當事人應應承擔締約過過失責任。(1)假借訂立合同同，惡意進行行磋商。(2)故意隱瞞與訂訂立合同有關關的重要事實實或提供虛假假情況。(3)其他違背城實實信用原則的的行為。(4)泄露或不正當當使用對方的的商業秘密。。第三節建建設工程合同同的履行一、

建設設工程合同履履行的原則建設工程合同同的履行應當當遵守兩大原原則，即實際際履行原則和和全面履行原原則。1、全面履履行原則全面履行原則則，是指合同同當事人必須須按照合同規規定的標的、、質量和數量量、履行地點點、履行價格格、履行時間間和履行方式式等全面地完完成各自應當當履行的義務務。2、誠實履行原原則3、公平合理原原則4、當事人一方方不得擅自變變更合同的原原則建設工程合同同履行規則1、合同內內容約定不明明確時的履行行規則(1)質量要求不明明確，按國家家、行業標準準（2）價款或報酬酬約定不明確確，按合同訂訂立時履行地地的市場價格格（3）地點不明確確，給付貨幣幣的，在接受受貨幣的一方方所在地履行行；交付不動動產的，按不不動產所在地地；其他標的的，在履行義義務一方所在在地（4）期限不明確確的，可隨時時自動履行或或要求對方履履行（5）方式不明確確的，按有利利于實現合同同目的的方式式履行（6）費用負擔不不明確的，履履行義務一方方負擔2、合同涉及第第三人時：由由債權人承擔擔或債務向債債權人承擔3、當事人發生生變更時：（（當事人名稱稱，法人變化化，或主體合合并或分立））合同內容不不受影響4、提前履行和和部分履行：：債權人可拒拒絕，增加費費用由債務人人承擔二、合同履履行中的抗辯辯權抗辯權，是指指當事人一方方依法對抗對對方要求和權權利主張的權權利。雙務合同履行行中的抗辯權權可分為同時時履行抗辯權權和異時履行行抗辯權兩種種：1、同時履行行抗辯權同時履行是指指合同沒有約約定雙方履行行的先后順序序，而是在一一定期限內，，雙方當事人人不分先后地地履行各自義義務的行為。。同時履行抗辯辯權，又稱不不履行抗辨權權，是指同時時履行的雙務務合同當事人人在對方未為為對待給付之之前，有權對對抗對方的履履行要求，拒拒絕自己的履履行。2、異時履行行抗辯權異時履行是指指合同已明確確約定雙方履履行的先后順順序。(1)后履行一方的的抗辯權。合合同法規定，，先履行一方方應當先行履履行自己的義義務，當其未未予履行，或或雖已履行但但不符合合同同的約定時，，后履行的一一方可以行使使抗辯權，有有權拒絕先履履行一方的履履行請求。(2)先履行一方的的抗辯權——不安抗辯杖。。它是指按合合同約定，本本應先行履行行義務的一方方，在有確切切證據證明對對方的財產明明顯減少或難難以對待給付付時，他有拒拒絕履行的權權力。先履行行一方的這種種抗辯權也可可稱為拒絕權權，這種拒絕絕履行的行為為則可稱為中中止履行。情形---經營狀況嚴重重惡化，轉移移財產，抽逃逃資金，以逃逃避債務，喪喪失商業信譽譽，有喪失或或可能喪失履履行債務能力力的情形注意：1.確切證據；2.依法中止仍需需通知當事人人；3.對方提供擔保保后及時恢復復三、建設工工程合同履行行的擔保合同履行的擔擔保，是合同同當事人為全全面履行合同同及避免因對對方違約遭受受損失而設定定的保證措施施。合同履行行的擔保是通通過簽訂擔保保合同或是在在合同中設立立擔保條款來來實現的。建設工程合同同的擔保形式式有四種：保保證、抵押、、定金和留置置。1、

保證保證是指保證證人與債權人人約定，當債債務人(被保證人)不履行債務時時，由保證人人（合同當事事人以外的第第三人）按照照約定代為履履行或代為承承擔責任的擔擔保方式。建設工程合同同中最常見的的銀行為工程承包單單位開具的履履約保函、即即是銀行充當當保證人為承承包單位擔保保的保證方式式。兩種：一般保保證連帶帶保證（如如未約定，則則為連帶）2、抵押抵押是指合同同當事人一方方或者當事人人以外的第三三人向另一方方當事人提供供一定的財產產作為抵押，，以保證合同同履行的擔保保方式。書面形式訂立立抵押合同。。抵押物：財財，物、土地地使用權、房房地產、企業業、車輛等，，辦理抵押物登登記手續3、定金定金是合同簽簽訂后，但還還沒有履行前前，當事人一一方向另一方方支付一定數數額的金錢或或其他有價代代替物，以保保證合同履行行的擔保方式式。建設工程勘察察和設計合同同中，通常采采用此方法。。支付定金方違違約，無權要要求返還；收收取定金方違違約，雙倍返返還。與預付款的區區別：擔保保作用/資助作用與違約金的區區別：違約金金事后支付4、留置留置是指合同同當事人一方方依據合同，，事先合法占占有對方財產產，當對方不不履行合同時時，可對所占占有的財產進進行留置，并并依法將留置置財產折價或或變賣并從中中優先受償的的擔保方式。。常見情形：倉倉儲保管合同同，來料加工工，來件裝配配，加工定做做，承攬合同同，貨物運輸輸合同等四、

合同同的保全—法律強制實施施的一般擔保保合同的保全是是指法律為防防止合同債務務人的財產不不當減少，維維護其財產狀狀況，允許合合同的債權人人向債務人行行使一定權利利的制度。1、代位權代位權是指因因債務人怠于于行使其到期期債權，對債債權人造成損損害的，債權權人可以向人人民法院請求求以自己的名名義代位行使使債務人的債債權的權利。。2、撤銷權撤銷權是指因因債務人放棄棄其到期債權權或者無償轉轉讓財產，對對債權人造成成損害的，債債權人可以請請求人民法院院撤銷債務人人的行為。第四節合合同的變更、、終止和爭議議的解決一、合同的變變更廣義：合同內內容的變更和和合同當事人人即主體的變變更狹義：合同內內容的變更主體的變更：：合同的轉讓讓變更原則—當事人雙方協協商一致合同的變更僅僅對變更后未未履行的部分分有效，對已已履行的無效效工程建設變更更的幾個方面面：工程量的的增減，質量量及特性的變變化，工程標標高、基線、、尺寸的調整整，施工順序序的改變，永永久工程的刪刪減，附加工工作，設備、、材料和服務務的變更等遵守標準格式式，且為書面面自然終止合同的終止合同解除合意解除法定解除二、合同的終終止解除合同的情情形：不可抗力一方違約雙方協商一方自身破產產三、違約責任任和爭議的解解決1、

違約責責任：一方或或雙方違約，，各自承擔相相應的違約責責任（1）繼繼續續履履行行（2）補補救救措措施施（3）賠賠償償損損失失：：如如工工期期延延遲遲，，補補救救后后造造成成其其他他損損失失的的（4）支支付付違違約約金金：：與與賠賠償償損損失失不不并并用用，，違違約約金金根根據據實實際際損損失失情情況況設設定定，，實實際際履履行行（5）支支付付定定金金：：定定金金和和違違約約金金不不并并用用訴訟和解解爭議議的的解解決決調解解仲裁裁2、爭爭議議的的解解決決爭議議（（糾糾紛紛））-合同同雙雙方方當當事事人人對對合合同同規規定定的的權權利利、、義義務務產產生生了了不不同同的的解解決決方方式式第五五節節建建設設工工程程合合同同的的索索賠賠一、、建建設設工工程程合合同同索索賠賠的的概概念念建設設工工程程合合同同索索賠賠則則是是指指在在建建設設工工程程合合同同實實施施過過程程中中，，當當事事人人一一方方因因對對方方違違約約或或非非自自身身原原因因而而遭遭到到損損失失時時，，向向對對方方提提出出的的賠賠償償要要求求。。建設設工工程程合合同同索索賠賠一一般般都都為為工工期期索索賠賠及及經經濟濟索索賠賠。。特點點：：1.建設設工工程程索索賠賠時時一一種種補補償償行行為為，，而而非非懲懲罰罰行行為為2.建設設工工程程索索賠賠可可以以是是承承包包人人向向發發包包人人索索賠賠，，也也可可以以使使發發包包人人向向承承包包人人索索賠賠3.建設設工工程程索索賠賠的的損損失失結結果果與與被被索索賠賠人人的的行行為為并并不不一一定定存存在在法法律律上上的的因因果果關關系系二、、建建設設工工程程合合同同索索賠賠的的原原因因1、合合同同文文件件引引起起的的索索賠賠2、施施工工條條件件變變化化3、不不可可抗抗力力和和不不可可預預見見因因素素引引起起的的索索賠賠4、業業主主違違約約5、監監理理方方面面原原因因引引起起的的索索賠賠6、國國家家法法令令的的變變更更7、其其他他三、、施施工工索索賠賠的的類類型型1.按索索賠賠的的目目的的分分類類（1）工工期期索索賠賠（2）費費用用索索賠賠2.按照照索索賠賠的的處處理理方方式式處處理理（1）單單項項索索賠賠（2）綜綜合合索索賠賠3.按索索賠賠的的依依據據（1）合合同同規規定定的的索索賠賠（2）非非合合同同規規定定的的索索賠賠（3）道道義義索索賠賠4.涉及及合合同同的的當當事事人人分分類類三、、建建設設工工程程合合同同索索賠賠的的依依據據以以及及證證據據依據據：：合同同文文件件；；法律律、、法法規規；；工程程建建設設慣慣例例。。證據據：：●各各種種合合同同文文件件，，包包括括施施工工合合同同協協議議書書及及其其附附件件、、中中標標通通知知書書、、投投標標書書、、標標準準和和技技術術規規范范、、圖圖紙紙、、工工程程量量清清單單、、工工程程報報價價單單或或者者預預算算書書、、有有關關技技術術資資料料和和要要求求、、施施工工過過程程中中的的補補充充協協議議等等；；●經經過過發發包包人人或或者者工工程程師師批批準準的的承承包包人人的的施施工工進進度度計計劃劃、、施施工工方方案案、、施施工工組組織織設設計計和和現現場場實實施施情情況況記記錄錄；；●施施工工日日記記、、備備忘忘錄錄等等；；●施施工工現現場場記記錄錄，，包包括括有有關關設設計計交交底底、、設設計計變變更更、、施施工工變變更更指指令令，，工工程程材材料料和和機機械械設設備備的的采采購購、、驗驗收收與與使使用用等等方方面面的的憑憑證證及及材材料料供供應應清清單單、、合合格格證證書書，，工工程程現現場場水水、、電電、、道道路路等等開開通通、、封封閉閉的的記記錄錄，，停停水水、、停停電電等等各各種種干干擾擾事事件件的的時時間間和和影影響響記記錄錄等等；；●工工程程有有關關照照片片和和錄錄像像等等；；●工工程程各各種種往往來來函函件件、、電電話話記記錄錄、、通通知知、、答答復復等等；；●工工程程各各項項會會議議紀紀要要；；●發發包包人人或或者者工工程程師師發發布布的的各各種種書書面面指指令令和和確確認認書書，，以以及及承承包包人人的的要要求求、、請請求求、、通通知知書書等等；；●發發包包人人或或者者工工程程師師簽簽認認的的簽簽證證；；●氣氣象象報報告告和和資資料料，，如如有有關關溫溫度度、、風風力力、、雨雨雪雪的的資資料料；；●投投標標前前發發包包人人提提供供的的參參考考資資料料和和現現場場資資料料；；．．●各各種種驗驗收收報報告告和和技技術術鑒鑒定定等等；；●工工程程結結算算資資料料、、財財務務報報告告、、財財務務憑憑證證等等；；●其其他他，，如如官官方方發發布布的的物物價價指指數數、、匯匯率率、、規規定定等等。。3．索索賠賠證證據據的的基基本本要要求求索賠賠證證據據應應該該具具有有：：●真真實實性性；；●及及時時性性；；●全全面面性性；；●關關聯聯性性；；●有有效效性性。。四、、索索賠賠的的程程序序1．索索賠賠意意向向通通知知2．索索賠賠資資料料的的準準備備在索索賠賠資資料料準準備備階階段段，，主主要要工工作作有有：：跟蹤蹤和和調調查查干干擾擾事事件件，，掌掌握握事事件件產產生生的的詳詳細細經經過過；；分析干擾擾事件產產生的原原因，劃劃清各方方責任，，確定索索賠根據據；損失或損損害調查查分析與與計算，，確定工工期索賠賠和費用用索賠值值；收集證據據，獲得得充分而而有效的的各種證證據；起草索賠賠文件。。3．索賠文文件的提提交提出索賠賠的一方方應該在在合同規規定的時時限內向向對方提提交正式式的書面面索賠文文件。例例如，FIDIC合同條件件和我國國建設工工程施工工合同條條件都規規定，承承包人必必須在發發出索賠賠意向通通知后的的28天內或經經過工程程師同意意的其他他合理時時間內向向工程師師提交一一份詳細細的索賠賠文件和和有關資資料。4．索賠文文件的審審核5．業主審審查6．協商第六節建建設設工程合合同法律律規范一、建設工程程合同分分類（一）按按照承發發包內容容分1.建設工程程勘察、、設計合合同；2.建設工程程施工合合同。（二）按按承發包包方式的的不同分分設計——建造及交交鑰匙承承包合同同，即全全包合同同2.施工總承承包，即即承包商商承擔一一個工程程的全部部施工任任務，包包括土建建、水電電安裝、、設備安安裝等。。3.管理總承承包，即即CM承包方式式。4.單位工程程施工承承包.5.分包合同同。它是是承包合合同的分分合同。。（三）按按照承包包工程計計價方式式分1.固定價格格。工程程價格在在實施期期間不因因價格變變化而調調整。2.可調價格格。工程程價格在在實施期期間可隨隨價格變變化而調調整，調調整的范范圍和方方法應在在合同中中約定。。3.工程成本本加酬金金確定的的價格。。工程成成本按現現行計價價依據以以合同約約定的辦辦法計算算，酬金金按工程程成本乘乘以通過過競爭確確定的費費率計算算，從而而確定工工程竣工工結算價價。二、建設工程程勘察、設設計合同同（一）建設工程程勘察、、設計合合同的主主要內容容1.工程概況況，工程程名稱、、地點、、規模；；2.發包方提提供資料料的內容容、技術術要求和和期限；；3.承包方勘勘察的范范圍、進進度和質質量，設設計的階階段、進進度、質質量和設設計文件件的份數數及交付付日期；；4.勘察設計計收費的的依據、、收費標標準及撥撥付方法法；5.雙方當事事人的權權利和義義務；6.違約責任任；7.爭議的解解決方式式等。（二）建設工程程勘察設設計合同同當事人人的權利利和義務務1.建設工程程勘察、、設計合合同發包包方的主主要義務務（1）發包方方應向工工程勘察察項目承承包方提提供勘察察范圍和和建筑平平面布置置圖，提提交勘察察設計要要求及附附圖；向向工程設設計項目目承包方方提供設設計任務務書、選選址報告告、滿足足初步設設計要求求的勘察察資料及及經過批批準的資資源、燃燃料、水水電、運運輸等方方面的協協議文件件。（2）向勘察察設計項項目的承承包方提提供必要要的生活活和工作作條件；；（3）負責勘勘察現場場的通水水、通電電、通路路和場地地平整工工作；（4）及時向向有關部部門申請請取得各各設計階階段的批批準文件件，明確確設計的的范圍和和深度；；（5）尊重勘察察設計方的的勘察設計計成果，不不得私自修修改，不得得轉借他人人，如雙方方約定了保保密義務，，則委托方方不得泄露露文件內容容。2.建設工程勘勘察設計合合同承包方方的主要義義務（1）按照勘察察設計合同同的要求向向委托方按按時提交勘勘查成果和和設計文件件。（2）初步設計計經上級主主管部門審審查后，在在原定任務務書范圍內內的必要修修改由承包包方負責，，承包方對對于勘查工工作中的遺遺漏項目應應及時進行行補充勘察察并自行承承擔補充勘勘察的有關關費用。（3）對勘察設設計成果負負瑕疵擔保保責任。勘勘察人、設設計人應對對其提交給給委托人的的勘察、設設計成果的的質量進行行擔保。工工程即使進進入施工安安裝階段，，如發現屬屬勘察人、、設計人的的勘察設計計成果有質質量瑕疵從從而引起工工程返工、、窩工、建建設費用增增加的，應應由勘察設設計人負擔擔造成的損損失。（4）承包方對對所承擔設設計任務的的建設項目目應配合施施工，進行行施工前設設計技術交交底，解決決施工過程程中的有關關設計問題題，負責設設計變更和和修改預算算，參加試試車考核和和隱蔽工程程竣工驗收收，必要時時應派員現現場設計。。（三）建設設工程勘察察設計合同同當事人的的違約責任任1.發包方的違違約責任發包方因提提供勘察設設計的資料料不準或未未按合同約約定支付勘勘察設計費費等應承擔擔相應的違違約責任。。主要表現現在以下幾幾個方面：：（1）發包方未未按期提供供勘察設計計所需的原原材料、設設備、場地地、資金、、技術資料料，致使工工程未能按按期進行的的，承包方方可以順延延工期，承承包人由此此造成的損損失，應由由發包人承承擔；（2）發包方提提供的資料料不準確，，或中途改改變建設計計劃造成勘勘察設計工工作的返工工、窩工、、停工或修修改計劃的的，發包方方應按承包包人的實際際消耗工作作量增付費費用；（3）發包方未未能按期接接收承包方方的工作成成果的，應應償付逾期期違約金；；（4）發包方如如不履行合合同，無權權請求返還還定金。（三）建設設工程勘察察設計合同同當事人的的違約責任任2.承包方的違違約責任承包方的責責任主要是是承包方未未能按合同同的約定提提交勘察設設計文件以以及由于勘勘察設計任任務錯誤而而承擔的有有關違約責責任。主要要表現在以以下幾個方方面：（1）因勘察、、設計質量量低劣而引引起工程返返工，勘察察、設計單單位應當承承擔返工所所支出的各各種費用；；（2）勘察設計計單位未能能按期提交交勘察設計計文件，致致使拖延工工期造成損損失的，由由勘察、設設計單位繼繼續完善勘勘察、設計計，承擔相相應部分的的勘察、設設計費，并并賠償拖延延工期造成成的損失；；（3）由于勘察察、設計錯錯誤而造成成工程重大大質量事故故的，承包包方除免收收損失部分分的勘察設設計費用外外，還應承承擔一定數數額的賠償償金；（4）承包方如如不能履行行合同，應應雙倍返還還定金。三、建設工工程施工合合同（一）建設設工程施工工合同概述述建設工程施施工合同是是發包方（（建設單位位或總包單單位）和承承包方（施施工單位））為完成特特定的建筑筑安裝工程程任務，明明確相互權權利關系的的協議。建建設工程施施工合同是是建筑、安安裝合同的的合稱。1.簽訂建設工工程施工合合同需要滿滿足一定的的條件：（1）初步設計計和總概算算已經批準準；（2）投資已列列入國家和和地方工程程項目建設設計劃，建建設資金已已落實；（3）有滿足承承包要求的的設計文件件和技術資資料；（4）場地、水水源、電源源、氣源、、運輸道路路已具備或或在開工前前完成；（5）材料和設設備的供應應能保證工工程連續施施工；（6）合同當事事人應當具具有法人資資格；（7）合同當事事人雙方均均具有履行行合同的能能力。2.建設工程施施工合同應應具備的主主要條款有有：（1）工程名稱稱和地點；；（2）建設工期期，中間交交工工程開開、竣工時時間；（3）工程質量量；（4）工程造價價；（5）承包工程程的預付金金、工程進進度款及工工程決算的的支付時間間和方式；；（6）材料和設設備的供應應責任；（7）當一方提提出遲延開開工日期或或中止工程程的全部或或一部分時時，有關工工期變更、、承包金額額變更或損損失的承擔擔及估算方方法；（8）由于價格格變動而變變更承包金金額或工程程內容的規規定和估算算方法；（9）竣工驗收收；（10）違約責任任；（11）合同爭議議的解決方方式；（12）其他約定定條款。（二）在建建設工程施施工合同的的履行過程程中，發包包方的主要要義務1.辦理土地征征用，青苗苗樹木賠償償，房屋拆拆遷，清除除地面、架架空和地下下障礙等工工作，使施施工場地具具備施工條條件，并在在開工后繼繼續負責解解決以上事事項遺留問問題。2.將施工所需需水、電、、電訊線路路從施工場場地外部接接至協議條條款約定地地點，并保保證施工期期間的需要要。3.開通施工場場地與城鄉鄉公共道路路的通道，，以及協議議條款約定定的施工場場地內的主主要交通干干道，保證證其暢通，，滿足施工工運輸的需需要。4.向承包方提提供施工場場地的工程程地質和地地下管網線線路資料，，保證數據據真實準確確。5.辦理施工所所需各種證證件、批件件和臨時用用地、占道道及鐵路專專用線的審審報批準手手續（證明明承包商自自身資質的的證件除外外）。6.將水準點與與坐標控制制點以書面面形式交給給承包方，，并進行現現場交驗。。7.組織承包方方和設計單單位進行圖圖紙會審，，向承包商商進行設計計交底。8.協調處理對對施工現場場周圍地下下管網和鄰鄰近建筑物物、構筑物物的保護，，并承擔有有關費用。。發包方不不按合同約約定完成以以上工作造造成延誤，，應承擔由由此造成的的經濟支出出，賠