園林林基基礎礎知知識識與與建建筑筑風風格格鑒鑒賞賞2PART1房地地產產園園林林相相關關知知識識PART2建筑筑風風格格鑒鑒賞賞目錄錄ContentsPART3建筑筑/園林林的的風風格格對對應應3PART1房地地產產園園林林相相關關知知識識園林林溯溯源源兩大大園園林林形形式式房地地產產園園林林設設計計房地地產產園園林林造造價價園林林風風格格介介紹紹知名名園園林林景景觀觀設設計計公公司司目錄錄Contents4園林林發發展展階階段段原始社會

萌芽

奴隸封建興旺近代轉型現代擴大房地地產產中中的的園園林林景景觀觀通通常常指指的的是是社區區內內部部的的環環境境營營造造。園林林溯溯源源5PART1房地產產園林林相關關知識識園林溯溯源兩大園園林形形式房地產產園林林設計計房地產產園林林造價價園林風風格介介紹知名園園林景景觀設設計公公司目錄Contents6在第二二階段段（封封建社社會）），世世界上上各地地區民民族，，由于于文化傳傳統和和社會會條件件的差差異而而自成成園林風風格。。兩類基基本形形式：：規整式式園林林與風風景式式園林林，截然然相反反的兩兩個體體系各各有不不同的的創作作主導導思想想，集集中地地反映映了西方和和東方方在哲學學、美美學、、思維維方式式和文文化背背景上上的根本差差異。西方采采取的的是強強硬的的手段段，要要“征征服自自然””，而而東方方則主主張采采用和和平友友好的的手段段，也也就是是天人合合一。——季羨林林兩大園園林形形式7西方規整式式園林東方風景式式園林意大利利園林林中國園園林法國園園林伊斯蘭蘭園林林……日本園園林東南亞亞園林林……兩大園園林形形式8規整式式園林林：講究究規矩矩格律律、對稱勻齊，，明確確的軸線和幾何對位關關系，，花草草樹木木修剪剪成幾幾何型型，重重在顯顯示人人工圖圖案美美，是是為人所所控制制的有秩序的的自然然、理性性的自自然。。兩大園園林形形式規整式園林9意大利利三面瀕瀕海而而又多多山地地，所所以建建筑常常位于于山坡坡地段段的最最高處處，因因此前前面能能引出出中軸軸線開開辟出出一層層層臺地，配以以水池池、噴噴泉、、雕像像等；；然后后在中中軸線線兩旁旁栽植植一些些高聳聳的植植物如如黃楊楊、杉杉樹等等，與與周圍圍的自自然環環境相相協調調，各各層臺臺地之之間以以蹬道道相連連。兩大園園林形形式意大利園林——臺地園10動水：高處處匯聚聚水源源作貯貯水池池，然然后順順坡勢勢往下下成為為水瀑瀑或流流水梯梯,在下層層臺地地則利用用水落落差的的壓力力作出出噴泉泉，最最低一一層平平臺地地上又又匯聚聚為水水池。兩大園園林形形式意大利園林11園林小小品：雕鏤鏤精致致的石石欄桿桿、石石壇罐罐、碑碑銘以以及為為數眾眾多的的、以古典典神話話為題題材的雕像像。兩大園園林形形式意大利園林12當意大大利臺臺地園園傳入入法國國后，，因法法國多多平原原，有有著大大片的的植被被和河河流、、湖泊泊，因因此該該風格格的園園林則則設計計成平地上上中軸軸線對對稱整整齊的的規則則式布布局。兩大園園林形形式法國園林13靜水：面積大大，氣氣魄與與寧靜靜，水水面較較意大大利臺臺地園園大，，以突突出帝帝國雄雄偉氣氣魄。。水面平平靜，，像鏡鏡子一一樣反反射建建筑、、樹木木、云云天，，又稱稱“水水鏡””，往往往從從透視視和投投影關關系上上精心心推敲敲，以以便保保證主主體建建筑能能在視視角范范圍內內完整整地倒倒映水水中。。兩大園園林形形式法國園林14凡爾賽賽宮（VersaillesPalace）位于于法國國巴黎黎西南南郊，，作為為法蘭蘭西宮宮廷長長達107年（1682-1789）。宏偉壯壯麗的的外觀觀和嚴格規規則化化的園園林設設計是法國國封建建專制制統治治鼎盛盛時期期文化化上的的古典典主義義思想想所產產生的的結果果，歐歐洲皇皇家園園林幾幾乎遵遵循其其設計計思想想。兩大園園林形形式法國園林代表作——凡爾賽宮15兩大園園林形形式法國園林代表作——凡爾賽宮16伊斯蘭蘭園林林反應了穆斯林林的信仰和和思維維，用具具體的的物質質表現現出人人類看看不到到的許許多象象徵物物，這這些是是真主主大能能的跡跡象。。世界界各地地的伊伊斯蘭蘭園林林，都都集中中表現現一個個主題題：敬畏獨獨一無無二的的真主主，其核核心價價值形形成無無與倫倫比的的思想凝聚力力和生命力力。兩大園園林形形式伊斯蘭園林17泰姬陵（（TajMahal），在在今印印度距距新德德里200多公里里外的的阿格格拉(Agra)城內，，亞穆穆納河河右側側，由由殿堂堂、鐘鐘樓、、尖塔塔、水水池等等構成成，純純白色色大理理石建建筑。。兩大園園林形形式伊斯蘭園林（印度伊斯蘭園林）18風景式園林林：完完全自自由靈靈活而而不拘拘一格格，著著重在在顯示示純自自然的的天成成之美美，表表現一一種順乎大大自然然風景景構成成規律律的縮縮移和和摹擬擬。兩大園園林形形式風景式園林19立足于自身身的人人文環環境和和地理理條件件，深深受中中國文文化的的影響響。其本質質為池池泉式式，以以池擬擬海，，以石石擬磯磯島。。先先后出出現了了池泉泉筑山山庭、、枯枯山水水庭園園、、茶庭庭、池池水庭庭園等等形式式。兩大園園林形形式日本園林2013世紀，，中國國傳入入的禪禪宗哲哲理和和南宋宋山水水畫寫寫意技技法，，產生生了最最具特特色的的園林林樣式式——枯山水水。枯山水水庭園園即枯枯庭，，是一一種無無泉池池水景景，充充分利利用地地勢地地貌營營建。。典型型的枯枯庭往往往是是小型型的觀觀賞性性庭園園，游游人是是不能能入內內游賞賞的。。地面面鋪白白砂，，耙成成曲線線，借借以象象征湖湖泊；；在白白砂上上擺放放若干干石塊塊，其其上點點綴少少量的的灌木木或苔苔草，，象征征山巒巒，使使不大大的庭庭院蘊含深深遠的的意境境。多見于于寺廟廟園林林，設設計者者為禪禪宗僧僧人，，禪宗宗哲理理與園園藝結結合的的園林林藝術術。兩大園園林形形式日本園林21早期英國園園林受受法國國古典典主義義造園園藝術術的影影響，，但根根基較較淺。。StourheadGardens,Wiltshire,England,兩大園園林形形式英國園林——西方園林中的另類22進入18世紀，，受中中國文文化的的啟發發，風風景式式園林林興起起。幾何式式的格格局沒沒有了了，再再也不不搞筆筆直的的林蔭蔭道、、圖案案式花花壇、、平臺臺和修修筑得得整整整齊齊齊的池池子。。花園園就是是一片片天然然牧場場的樣樣子，，以草草地為為主，，彎曲曲的道道路、、自然然式的的樹叢叢、蜿蜿蜒的的河流流，講究借借景和和與園園外的的自然然環境境相融融合。兩大園園林形形式英國園林23英國園園林代代表作作——斯達伍伍敦的的司徒徒海花花園StourheadGardens,Wiltshire,England,兩大園園林形形式英國園林24英國園園林與與中國國園林林同為為風景景式園園林，，二者者都以以大自自然作作為創創作的的本源源。前者是是理性性的、、客觀觀的寫實，側重重于再再現大大自然然風景景的具具體實實感，，審美美感情情則蘊蘊含于于被再再現的的物象象的總總體之之中；；后者為為感性性的、、主觀觀的寫意，側重重于表表現主主體對對物象象的審審美感感受和和因之之而引引起的的審美美感情情。兩大園林形式式25PART1房地產園林相相關知識園林溯源兩大園林形式式房地產園林設設計房地產園林造造價園林風格介紹紹知名園林景觀觀設計公司目錄Contents26房地產項目中中園林設計工工作所經歷的的五個階段：：房地產園林設設計總體概念設計階段設計方至少提供2-3個整體概念性方案，提供總體平面圖、整體鳥瞰圖、表達景觀意向圖片等供開發商選擇。（7-10天）方案深化階段提供初步設計方案，旨在確立總體布局、豎向設計、工程估算一致性和設計方向，包括確定下來的總平面圖和鳥瞰效果圖透視效果圖。（10-15天）擴初設計階段包括總體布局、豎向設計、地面處理、植被及鋪裝材料選擇等，提供設計透視草圖，主要景點和重要節點的細部及總體的縱、橫剖面圖、大樣圖。（15-20天）施工圖設計階段提供放線圖、各節點結構做法和大樣圖。（18-20天）施工配合階段設計方在施工圖完成后，協助工程方解決施工中出現的技術性問題。（根據施工進度）兩個月27PART1房地產園林相相關知識園林溯源兩大園林形式式房地產園林設設計房地產園林造造價園林風格介紹紹知名園林景觀觀設計公司目錄Contents28設計收費標準準：景觀設計計費=設計費基價×專業調整系數數×工程復雜程度度園林設計工程專業調整整系數：1.1；工程復雜程度度分為一般（（Ⅰ級）調整系數0.85，較復復雜（Ⅱ級）調整系數1.0，復雜（Ⅲ級）調整系數1.15三個等級進行調整。房地產園林造造價園林設計費用景觀設計計算算范圍：景觀設計面積積=總用地面積－－建筑占地面面積-(小區內車行路路面積)+(屋頂/架空層的綠化化面積)，并非通過綠地地率計算。北京區域甲級級設計院如土土人景觀取費費為35-40元/㎡，國際知名公公司如EDSA取費略高，超過50元/㎡。一般的中型型公司在25-30元/㎡。29序號成本項目成本費用說明1軟景包括喬木、灌木、地被、草花、草坪、竹類、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、種植土、堆坡造型的材料費、施工費等全部費用。2硬景包括園區地面鋪裝、水體、擋墻、花池及樹池、欄桿及鐵藝門、木作、成品花盆花罐的材料費、施工費等全部費用。3周界圍墻、大門及入口崗亭包括圍墻圍墻、大門、入口崗亭材料費、施工費等全部費用。4導示系統包括所有導示系統的材料費、施工費等全部費用。5環境水電包括景觀給排水及景觀電氣的材料費、施工費等全部費用。6環境設施及小品包括兒童游樂設施、健身設施、垃圾桶、環境桌椅、信報箱及景觀小品材料費、施工費等全部費用。7室外游泳池包括室外游泳池基礎、防水、結構、面層裝飾、水處理設備、爬梯等材料費、施工費等全部費用。8運動場地包括籃球場、羽毛球場、網球場的結構、裝飾、設施的材料費、施工費等全部費用。9環保降噪工程包括環保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費、施工費等全部費用。施工項目：主主要是軟景（植物、、堆填方）與硬質景觀（圍圍墻、小品等等）房地產園林造造價園林造價30施工成本：在北京，一般般項目的成本本為300元/㎡左右品質較高的項項目或園林示示范區往往超超過500元/㎡。房地產園林造造價園林造價31PART1房地產園林相相關知識園林溯源兩大園林形式式房地產園林設設計房地產園林造造價園林風格介紹紹知名園林景觀觀設計公司目錄Contents32園林風格介紹紹中式東南亞地中海歐式現代33中國元素的展示，素淡、雅靜靜、內斂、隱隱逸，突出“內部”和“私有””圍合性，布局上突破破嚴格的中軸軸線格局，各各要素有著明明顯地域特點。中式風格中式風格34典型元素一：：水體與山石石中式風格中式風格35典型元素二：：構筑物中式風格中式風格36典型元素三：：小品中式風格中式風格37典型元素四：：植物中式風格中式風格38典型元素五：：鋪裝中式風格中式風格39案例：北京萬萬科紫臺中式風格中式風格40案例：北京萬萬科紫臺中式風格中式風格41案例：北京萬萬科紫臺中式風格中式風格42特點：熱帶、佛教、、自然、殖民民地。體現了對自然然的尊重和對對手工藝制作作的崇尚，源源于東方文化化，卻又融入入了西方園林林的符號，給給人以隨性、、熱情、返璞璞歸真的感覺覺。東南亞風格東南亞風格43典型元素一：：大規模水景景（面積與形形式）東南亞風格東南亞風格44典型元素二：：宗教的雕塑塑東南亞風格東南亞風格45典型元素三：：木制的構筑筑物東南亞風格東南亞風格46典型元素四：：質樸的石材材東南亞風格東南亞風格47案例：萬科金金域藍灣系列列東南亞風格東南亞風格48案例：萬科金金域藍灣系列列東南亞風格東南亞風格49案例：萬科金金域藍灣系列列東南亞風格東南亞風格50案例：北京富富力又一城北方地區慎用東南亞風格東南亞風格東南亞風格51歐洲古典元素素的展現，追求整個園園林寧靜開闊，統一中又富有有變化，宏偉、華麗的景觀效果，，符號化的特點點非常明顯。歐式風格歐式風格52典型元素一：：明顯的中軸軸線，幾何化化的對稱處理理歐式風格歐式風格53典型元素二：：大理石材的的運用歐式風格歐式風格54典型元素三：：古典雕塑歐式風格歐式風格55案例：北京綠綠城御園歐式風格歐式風格56案例：北京綠綠城御園歐式風格歐式風格57案例：北京綠綠城御園歐式風格歐式風格58案例：北京綠綠城御園歐式風格歐式風格59沿歐洲地中海海沿線地區的的風情，如法法國普羅旺斯斯、意大利托托斯卡納、西西班牙安達盧盧西亞等。保留歐式傳統統，展現鄉村或小鎮風情，陽光，質樸，浪漫，閑適適。地中海風格地中海風格60典型元素一：：質樸的材料料，如燒結磚磚、陶土磚、、涂料、文化化石等地中海風格地中海風格61典型元素二：：精致小巧的的水景，多以以幾何形式出出現地中海風格地中海風格62典型元素三：：標志性鐘樓樓或塔樓地中海風格地中海風格63典型元素四：：色彩絢麗的的花境，尤其其是在樣板示示范區的運用用，感官打動動，體驗式營營銷地中海風格地中海風格64案例：北京龍龍湖滟瀾山地中海風格地中海風格65案例：北京龍龍湖滟瀾山地中海風格地中海風格66由美國人倡導的的現代景觀設計手法法采各家之所長長能根據建筑風風格及客群的的喜好靈活變換各個元素素，從而整體上上達到協調統統一現代風格現代風格67案例：北京京星河灣，側側重于原生態態與自然野趣趣，中式的水水體、植物群群落處理與歐歐式小品、鋪鋪裝并存，整整體顯得寧靜靜、私密、安安詳，符合較為成熟熟的客群喜好好。現代風格現代風格68現代風格案例：北京京星河灣現代風格69現代風格案例：北京京星河灣現代風格70現代風格案例：北京京星河灣現代風格71現代風格案例：北京京星河灣現代風格72PART1房地產園林相相關知識園林溯源兩大園林形式式房地產園林設設計房地產園林造造價園林風格介紹紹知名園林景觀觀設計公司目錄Contents73國內外景觀領領域知名的設設計公司，往往往是能夠在在規劃、景觀、、建筑等領域域提供一體化化服務，包括：居住住建筑及環境境景觀設計、、城市規劃與與設計、綜合合性土地開發發規劃、生態態系統與生態態旅游規劃、、公園及娛樂樂設施規劃設設計、酒店及及旅游度假區區規劃設計等等。景觀公司有著著自己擅長的設計風風格，應根據其成成功案例加以以選擇。知名園林景觀觀設計公司知名園林景觀設計公司74沈陽大溪地杭州綠城春江江花月北京山水文園園北京華潤橡樹樹灣EDSA：美國公司，，世界景觀規規劃設計行業業領袖之一。。擅長現代風格格園林設計。。知名園林景觀觀設計公司75北京星河灣北京棕櫚泉國國際公寓重慶龍湖藍湖湖郡成都金林半島島貝爾高林：美國公司，，世界范圍內內行業領袖企企業之一。擅于美國現代風格園林，專業的的水體處理手手法。知名園林景觀觀設計公司76北京國奧村深圳中海大山山地北京藍色港灣灣（商業）北京固安孔雀雀城EADG：泛亞國際，，香港公司，，亞洲景觀領領域代表性公公司之一。地中海風格與與中式風格。知名園林景觀觀設計公司77北京華潤西堤堤紅山北京龍灣別墅墅杭州南都西湖湖高爾夫別墅墅北京東方普羅羅旺斯易蘭：內地公司，，由前EDSA團隊建立。知名園林景觀觀設計公司78深圳萬科金域域華府成都藍光紫檀檀山重慶金科十年年城沈陽萬科金域域藍灣SED新西林：瑞典SED新西林景觀國國際。與萬科合作較較多，參與““金域藍灣””系列的東南亞風格景觀設計計。知名園林景觀觀設計公司79PART1房地產園林相相關知識PART2建筑風格鑒賞賞目錄ContentsPART3建筑/園林的風格對對應80建筑風格鑒賞賞中式歐式地中海北美現代81具有本土文化審美自醒與獨獨立精神，融融匯中國傳統人居建筑文化化精髓。中式風格中式風格82完整的保留發發揚了傳統建建筑的諸多細細節，高墻、、深院、青磚磚、灰瓦的居居住體驗，““結廬在人境境，而無車馬馬喧”式的居居住夢想。中式風格古典中式83中式建筑風格格中式園林風格格案例：北京觀觀唐云鼎中式風格古典中式84案例：北京觀觀唐云鼎中式風格古典中式85新中式風格：：既保持傳統統建筑的精髓髓，又有效融融合現代建筑筑元素，增強強了建筑的識識別性和個性性。新中式建筑風風格中式園林風格格中式風格新中式風格86案例：北京中中景江山賦中式風格新中式風格87案例：北京中中景江山賦中式風格新中式風格88案例：紅璽臺臺中式風格新中式風格89氣派、雄偉、、華麗，其強強烈的歐式藝術氣息使得建筑充滿滿了藝術感和和美感，細節得體而精精致。主要建筑元素素：高雅的灰灰色或淺米色色外墻，深色色坡屋頂。歐式風格歐洲古典風格90別墅產品示意意歐式風格歐洲古典風格91高層產品示意意歐式風格歐洲古典風格92高層產品示意意歐式風格歐洲古典風格93歐洲古典建筑筑風格歐式園林風格格案例：北京財財富公館歐式風格歐洲古典風格94案例：北京財財富公館歐式風格歐洲古典風格95案例：北京財財富公館歐式風格歐洲古典風格96與歐洲古典風風格神似，在整體造型型與色調上相相似，但省略略了繁縟的細細節，顯得更更為簡潔。歐式風格新古典風格97充滿文化氣息息和古典意韻韻，雅黃色調調，營造溫馨馨的居住氣氛氛的同時，也也突出其低調華貴的形象。歐式風格新古典風格98新古典中的ArtDeco風格，強調建建筑物的高聳、挺拔、、對稱，立面大塊整整潔，注重外外立面的縱向幾何線條條使用。歐式風格新古典風格99ArtDeco更加追求強烈烈、華美的視視覺印象，使使整個建筑展展現昂貴、古典的氣質。歐式風格新古典風格100歐式風格展現歷史的厚重和和自然的質樸樸，不追求光鮮鮮亮麗，講究究實用和舒適適。主要建筑元素素有：暖色系系的外立面材材質，多重人人字形坡屋頂頂，老虎窗，，煙囪，深檐檐口，磚砌底底腳，外露木木架構等。英倫風格101別墅產品示意意歐式風格英倫風格102英倫別墅改良良版北歐風格：色調明快，簡潔質樸，田園風情。歐式風格英倫風格103洋房產品示意意歐式風格英倫風格104高層產品示意意歐式風格英倫風格105英倫建筑風格格歐式園林風格格案例：北京京京基鷺府歐式風格英倫風格106案例：北京京京基鷺府歐式風格英倫風格107案例：北京京京基鷺府歐式風格英倫風格108地中海風格原指沿歐洲地地中海北岸沿沿線的建筑，，特別是西班班牙、葡萄牙牙、法國、意意大利、希臘臘這些國家沿沿海地區的獨有的建筑風風格。法國普羅旺斯斯、意大利托托斯卡納、西西班牙安達盧盧西亞等地區的是經經典的代表。。美國加州更是將該風格格發揚光大，，在融入歐洲洲其他地區的的建筑特點后后，逐漸成為為美國時尚名名宅主流。地中海風格109陽光而不失隨隨意與柔和，，質樸而溫暖暖。閑適得近近似慵懶，浪浪漫中不乏寧寧靜是這種建建筑所蘊含的的生活方式的的精髓