第4章投投資資決策階階段的工工程造價價管理第4章投投資資決策階階段的工工程造價價管理(1)熟熟悉建設(shè)設(shè)項目決決策的概概念及其其與投資資的關(guān)系系。(2)掌掌握投資資估算的的概念、、編制程程序和投投資估算算的方法法。(3)熟熟悉工程程項目財財務(wù)評價價方法。。(4)熟熟悉工程程投資階階段投資資估算的的管理。。4.1投投資資決策階階段的造造價管理理概述4.2投投資資估算的的方法4.3工工程程項目財財務(wù)評價價4.4工工程程投資決決策階段段投資估估算的管管理本章小小結(jié)結(jié)復(fù)習(xí)思考考題4.1投投資資決策階階段的造造價管理理概述4.1.1建建設(shè)項項目決策策1.建設(shè)設(shè)項目決決策的概概念2.建設(shè)設(shè)項目決決策與項項目投資資的關(guān)系系(1)項項目決策策的正確確性是項項目投資資合理性性的前提提對對項目作作出正確確決策，，意味著著對項目目建設(shè)作作出了科科學(xué)的決決斷，它它包括投投資決定定和投資資方案的的選擇，，即在投投資決定定基礎(chǔ)上上優(yōu)選出出最佳的的投資方方案，達(dá)達(dá)到資源源的合理理配置與與利用。。這樣才才能合理理地估計計和計算算項目投投資，并并且在實實施最優(yōu)優(yōu)投資方方案過程程中，有有效地控控制建設(shè)設(shè)項目投投資和工工程造價價。4.1投投資資決策階階段的造造價管理理概述(2)項項目決策策是決定定項目投投資和確確定建設(shè)設(shè)項目工工程造價價的基礎(chǔ)礎(chǔ)項項目投資資和建設(shè)設(shè)工程造造價控制制貫穿于于項目建建設(shè)的全全過程，，但是，，這些都都是圍繞繞著決策策階段確確定的項項目投資資決策和和技術(shù)方方案為中中心實現(xiàn)現(xiàn)的。項項目決策策對該項項目的投投資和建建設(shè)項目目工程造造價控制制有重大大影響，，特別是是決策階階段確定定的項目目規(guī)模、、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建建設(shè)地點點、產(chǎn)品品方案、、工藝水水平及設(shè)設(shè)備選型型等，直直接關(guān)系系到投資資和工程程造價的的水平。。4.1投投資資決策階階段的造造價管理理概述(3)項項目投資資和建設(shè)設(shè)項目工工程造價價水平影影響項目目決策在在決決策階段段，投資資和工程程造價水水平直接接影響決決策結(jié)果果。一是是影響項項目的投投資效益益，這是是決定項項目是否否可行的的一個重重要條件件；二是是影響項項目融資資方案和和投資能能力，這這是有關(guān)關(guān)部門進(jìn)進(jìn)行項目目審批(包括融融資方案案)的參參考依據(jù)據(jù)；同時時，估算算投資和和工程造造價水平平是進(jìn)行行投資方方案選擇擇的重要要依據(jù)之之一。(4)投資估估算的精確度度和工程造價價的控制水平平依賴于項目目決策階段對對項目的理解解深度投投資決策過程程是一個由淺淺入深、不斷斷深化的過程程，依次分為為若干工作階階段。不同決決策階段對項項目理解深度度的不同，造造成投資估算算精確度也不不同，工程造造價的控制水水平也不同。。4.1.2投投資估算算及其作用1.投資估算算的概念4.1投投資決策階段段的造價管理理概述2.投資估算算的作用(1)投資估估算是建設(shè)項項目前期決策策的重要依據(jù)據(jù)任何一一個擬建項目目，都要通過過全面的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)論證后后，才能決定定是否正式立立項。在擬建建項目的全面面論證過程中中，除考慮在在技術(shù)上可行行外，還要考考慮經(jīng)濟(jì)上的的合理性。而而建設(shè)項目的的投資估算在在擬建項目前前期各階段工工作中，作為為論證擬建項項目的重要經(jīng)經(jīng)濟(jì)文件，有有著極其重要要的作用。4.1投投資決策階段段的造價管理理概述(2)投資估估算是建設(shè)工工程造價控制制的重要依據(jù)據(jù)項目投投資估算對工工程設(shè)計概算算起控制作用用，它為設(shè)計計提供了經(jīng)濟(jì)濟(jì)依據(jù)和投資資限額。設(shè)計計概算不得突突破批準(zhǔn)的投投資估算額，，并應(yīng)控制在在投資估算額額以內(nèi)。國家家規(guī)定概算突突破估算的10%，則項項目必須重新新論證。投資資估算一經(jīng)確確定，即成為為限額設(shè)計的的依據(jù)，用以以對各設(shè)計專專業(yè)實行投資資的切塊分配配，作為控制制和指導(dǎo)設(shè)計計的尺度。(3)投資估估算是建設(shè)工工程設(shè)計招標(biāo)標(biāo)的重要依據(jù)據(jù)投資估估算是進(jìn)行工工程設(shè)計招標(biāo)標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計計單位和設(shè)計計方案的重要要依據(jù)。在進(jìn)進(jìn)行工程設(shè)計計招標(biāo)時，投投標(biāo)單位報送送的投標(biāo)書中中除了設(shè)計方方案之外，還還包括項目的的投資估算和和經(jīng)濟(jì)性分析析。招標(biāo)單位位根據(jù)投資估估算對各項設(shè)設(shè)計方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)進(jìn)行分析、衡衡量、比較，，在此基礎(chǔ)上上選擇出最優(yōu)優(yōu)的設(shè)計單位位和設(shè)計方案案。4.1投投資決策階段段的造價管理理概述(4)投資估估算是項目資資金籌措及制制訂建設(shè)貸款款計劃的依據(jù)據(jù)建設(shè)單單位可根據(jù)批批準(zhǔn)的項目投投資估算額，，進(jìn)行資金籌籌措和向銀行行申請貸款。。3.投資估算算階段的劃分分(1)項目規(guī)規(guī)劃階段的投投資估算建建設(shè)項目規(guī)規(guī)劃階段是指指有關(guān)部門根根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、、地區(qū)發(fā)展規(guī)規(guī)劃和行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃的要要求，編制該該建設(shè)項目的的建設(shè)規(guī)劃。。對投資估算算精度要求為為允許誤差大大于(30%。(2)項目建建議書階段的的投資估算在在項目建建議書階段，，需按項目建建議書中的產(chǎn)產(chǎn)品方案、項項目建設(shè)規(guī)模模、產(chǎn)品主要要生產(chǎn)工藝、、企業(yè)車間組組成和初選建建廠地點等，，估算建設(shè)項項目所需要的的投資額。對對投資估算精精度要求為誤誤差幅度在(30%以內(nèi)內(nèi)。4.1投投資決策階段段的造價管理理概述(3)初步可可行性研究階階段的投資估估算初步步可行性研究究階段的投資資估算，是在在掌握了更詳詳細(xì)、更深入入的資料條件件下，估算建建設(shè)項目所需需的投資額。。對投資估算算精度要求為為誤差幅度在在(20%以以內(nèi)。(4)詳細(xì)可可行性研究階階段的投資估估算詳細(xì)細(xì)可行性研究究階段的投資資估算至關(guān)重重要，由于這這個階段的投投資估算經(jīng)審審查批準(zhǔn)之后后，便是工程程設(shè)計任務(wù)書書中規(guī)定的項項目投資限額額，并可據(jù)此此列入項目年年度基本建設(shè)設(shè)計劃。因此此對投資估算算的精度要求求較高，誤差差幅度需控制制在(10%以內(nèi)。4.投資估算算的內(nèi)容4.1.3投投資估算算編制的原則則、依據(jù)和要要求1.投資估算算編制的原則則4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述(1)求實實原則進(jìn)進(jìn)行投資資估算時，，應(yīng)加強責(zé)責(zé)任感，要要認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)地、實事事求是地、、科學(xué)地進(jìn)進(jìn)行投資估估算。從實實際出發(fā)，，深入開展展調(diào)查研究究，掌握第第一手資料料，決不能能弄虛作假假。(2)效益益原則投投資估算算是計算、、分析項目目投資經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，做做出項目決決策的重要要依據(jù)。因因此，投資資估算的編編制一定要要體現(xiàn)效益益最大化的的原則，從從而合理地地配置有限限的建設(shè)資資源，促進(jìn)進(jìn)擬建項目目投資效益益的提高。。(3)準(zhǔn)確確性原則投投資估估算計算出出的投資額額，既是投投資決策必必需的重要要依據(jù)，又又是該項目目實施階段段投資控制制的目標(biāo)值值，同時還還關(guān)系著國國家建設(shè)資資源的合理理配置，必必須力求準(zhǔn)準(zhǔn)確。準(zhǔn)確確性原則要要求各個不不同階段投投資估算的的誤差率一一定要嚴(yán)格格控制在規(guī)規(guī)定允許的的范圍以內(nèi)內(nèi)，不得有有任何突破破。4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述2.投資估估算編制的的依據(jù)(1)擬建建工程的項項目特征主主要包包括擬建工工程的項目目類型、建建設(shè)規(guī)模、、建設(shè)地點點、建設(shè)期期限、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)產(chǎn)品方案、、主要單項項工程、主主要設(shè)備類類型和總體體建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)等。(2)類似似工程的價價格資料經(jīng)經(jīng)濟(jì)、、合理的同同類工程竣竣工決算資資料及其他他相關(guān)的價價格資料，，為擬建項項目投資估估算提供了了較為真實實、客觀的的可比基礎(chǔ)礎(chǔ)，是正確確進(jìn)行擬建建工程項目目投資估算算必需的重重要參考資資料。(3)項目目所在地區(qū)區(qū)狀況擬擬建項目目所在地區(qū)區(qū)的氣候、、氣象、地地質(zhì)、地貌貌、民俗、、民風(fēng)、基基礎(chǔ)設(shè)施、、技術(shù)及經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平、市場場化程度和和物價波動動幅度等，，都將對投投資估算產(chǎn)產(chǎn)生重大的的直接影響響。4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述(4)有關(guān)關(guān)法規(guī)、政政策規(guī)定國國家的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展展戰(zhàn)略、貨貨幣政策、、財政政策策及產(chǎn)業(yè)政政策等有關(guān)關(guān)政策規(guī)定定，都會影影響項目建建設(shè)的投資資額，是進(jìn)進(jìn)行投資估估算的必要要依據(jù)。3.投資估估算的編制制要求(1)嚴(yán)格格執(zhí)行國家家的方針、、政策和有有關(guān)制度投投資估估算的編制制必須嚴(yán)格格執(zhí)行國家家的方針、、政策和有有關(guān)制度，，符合相關(guān)關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計施施工技術(shù)規(guī)規(guī)范。估算算文件的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到到符合規(guī)定定、結(jié)合實實際、提交交及時、工工程內(nèi)容和和費用構(gòu)成成齊全、計計算合理、、不重復(fù)計計算，不提提高或者降降低估算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，不漏漏項、不少少算。4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述(2)必須須選用真實實可靠的估估算資料要要認(rèn)真真收集各種種建設(shè)項目目的竣工決決算實際造造價資料，，資料的真真實可靠性性越高，投投資估算的的準(zhǔn)確性就就越高。選選擇可靠的的估價資料料，是提高高投資估算算準(zhǔn)確性的的前提和基基礎(chǔ)。(3)必須須進(jìn)行充分分的調(diào)研、、分析工作作選擇擇使用投資資估算的各各種數(shù)據(jù)時時，不論是是自己積累累的數(shù)據(jù)，，還是來源源于其他方方面的數(shù)據(jù)據(jù)，都要求求估算人員員在使用前前要結(jié)合時時間、物價價、現(xiàn)場條條件和裝備備水平等因因素，進(jìn)行行充分的分分析和調(diào)查查研究工作作；對工程程所在地的的交通、能能源、材料料供應(yīng)等條條件進(jìn)行周周密的調(diào)查查研究；進(jìn)進(jìn)行細(xì)致的的市場調(diào)查查和預(yù)測，，絕不能生生搬硬套。。確保選用用造價指標(biāo)標(biāo)的工程特特征與擬建建工程的盡盡量相符。。4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述(4)必須須留有足夠夠的預(yù)備費費投資資的估算必必須考慮建建設(shè)期物價價、工資等等方面的動動態(tài)因素變變化，在調(diào)調(diào)查研究的的基礎(chǔ)上依依據(jù)估算人人員所掌握握的情況加加以分析、、判斷和預(yù)預(yù)測，選定定適合的系系數(shù)。一般般來說，對對于建設(shè)工工期長、工工程復(fù)雜的的項目或新新工藝流程程，預(yù)備費費所占比例例可高一些些；對于建建設(shè)工期短短、工程結(jié)結(jié)構(gòu)簡單或或在很大程程度上帶有有非開發(fā)并并在國內(nèi)已已有建成的的工藝生產(chǎn)產(chǎn)項目和已已定型的項項目，預(yù)備備費所占的的比例可相相對降低。。4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述(5)注意意項目投資資總額的綜綜合平衡投投資估估算中應(yīng)處處理好局部部與總體的的關(guān)系。進(jìn)進(jìn)行項目投投資估算時時，常有從從各單位工工程投資估估算的局部部上看似合合理的，但但從建設(shè)項項目所需投投資額估算算的總體來來看并不合合理的情況況。因此，，必須從總總體上衡量量工程的性性質(zhì)、項目目所包括的的內(nèi)容和建建筑標(biāo)準(zhǔn)等等，是否與與當(dāng)前同類類工程的投投資額相稱稱。還需檢檢查各單位位工程的經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是是否合適，，進(jìn)行必要要的調(diào)整，，使整個建建設(shè)項目所所需的投資資估算額更更為合理。。4.1.4投資資估算的程程序不同類型的的工程項目目可選用不不同的投資資估算方法法，不同的的投資估算算方法也有有不同的投投資估算編編制程序。。1.建筑工工程投資估估算2.設(shè)備及及其安裝工工程投資估估算4.1投投資決策策階段的造造價管理概概述3.其他費費用投資估估算4.預(yù)備費費估算5.建設(shè)用用貸款利息息估算6.鋪底流流動資金估估算7.項目總總投資估算算4.2投投資估算算的方法4.2.1工程程靜態(tài)投資資估算的方方法1.工業(yè)生生產(chǎn)項目靜靜態(tài)投資估估算方法(1)資金金周轉(zhuǎn)率法法資金金周轉(zhuǎn)率法法，是用已已建項目的的資金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率來估算算擬建項目目所需投資資額的方法法。(2)生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)模指數(shù)數(shù)法生生產(chǎn)規(guī)模指指數(shù)法是基基于已建工工程和擬建建工程生產(chǎn)產(chǎn)能力與投投資額或生生產(chǎn)裝置投投資額的相相關(guān)性進(jìn)行行投資估算算的一種方方法，其特特點是生產(chǎn)產(chǎn)能力與投投資額成比比較穩(wěn)定的的指數(shù)函數(shù)數(shù)關(guān)系。其其計算公式式為：4.2投投資估算算的方法(3)比例例估算法比比例估估算法是指指用工程造造價構(gòu)成中中某類已知知費用及其其他費用穩(wěn)穩(wěn)定的比例例關(guān)系來求求投資估算算額的方法法。比例估估算法又可可分為三種種。1)分項比比例估算法法。①設(shè)備投投資估算。。設(shè)備投資資按其出廠廠價格加上上運輸費、、安裝費等等，其估算算公式為4.2投投資估算算的方法②建筑物物與構(gòu)筑物物投資估算算。其計算算公式為③其他投投資估算。。其計算公公式為2)費用比比例估算法法。①根據(jù)擬擬建項目設(shè)設(shè)備清單按按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐貎r格計算算設(shè)備費用用的總和。。4.2投投資估算算的方法②收集已已建類似項項目造價資資料，并分分析設(shè)備費費用與建筑筑工程、安安裝工程和和工程建設(shè)設(shè)其他費用用之間的比比例關(guān)系。。③分析和和確定由于于時間因素素引起的定定額、物價價、費用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及國國家政策法法規(guī)等變化化導(dǎo)致的建建筑工程、、安裝工程程、工程建建設(shè)其他費費用的綜合合調(diào)整系數(shù)數(shù)。④計計算算擬擬建建項項目目的的建建筑筑工工程程、、安安裝裝工工程程、、工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費費用用以以及及其其他他費費用用。。其其總總和和即即為為擬擬建建項項目目投投資資額額，，計計算算公公式式為為3)專專業(yè)業(yè)工工程程比比例例估估算算法法。。①計計算算擬擬建建項項目目主主要要工工藝藝設(shè)設(shè)備備的的投投資資(包包括括運運雜雜費費及及安安裝裝費費)。。4.2投投資資估估算算的的方方法法②根根據(jù)據(jù)同同類類型型的的已已建建項項目目的的有有關(guān)關(guān)造造價價統(tǒng)統(tǒng)計計資資料料，，計計算算各各專專業(yè)業(yè)工工程程(如如土土建建、、暖暖通通、、給給排排水水、、管管道道、、電電氣氣及及電電信信、、自自控控及及其其他他工工程程費費用用等等)與與工工藝藝設(shè)設(shè)備備投投資資的的比比例例關(guān)關(guān)系系。。③根根據(jù)據(jù)上上述述資資料料分分析析確確定定各各專專業(yè)業(yè)工工程程的的總總和和調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)。。④計計算算各各專專業(yè)業(yè)工工程程(包包括括主主要要工工藝藝設(shè)設(shè)備備)的的費費用用之之和和。。⑤計計算算其其他他費費用用。。⑥累累計計匯匯總總得得投投資資估估算算額額。。其其計計算算公公式式為為4.2投投資資估估算算的的方方法法(4)系系數(shù)數(shù)估估算算法法系系數(shù)數(shù)估估算算法法也也稱稱為為因因子子估估算算法法，，這這種種方方法法簡簡單單易易行行，，但但是是精精度度較較低低，，一一般般用用于于項項目目建建議議書書階階段段。。系系數(shù)數(shù)估估算算法法的的種種類類很很多多，，下下面面介介紹紹幾幾種種主主要要類類型型。。4.2投投資資估估算算的的方方法法2)設(shè)設(shè)備備與與廠廠房房系系數(shù)數(shù)法法。。3)主主要要車車間間系系數(shù)數(shù)法法。。2.民民用用項項目目靜靜態(tài)態(tài)投投資資估估算算方方法法4.2投投資資估估算算的的方方法法(1)單單位位面面積積綜綜合合指指標(biāo)標(biāo)估估算算法法該該方方法法適適用用于于單單項項工工程程的的投投資資估估算算，，投投資資包包括括土土建建、、給給排排水水、、采采暖暖、、通通風(fēng)風(fēng)、、空空調(diào)調(diào)、、電電氣氣、、動動力力管管道道等等所所需需費費用用。。其其計計算算公公式式為為：：(2)單單元元指指標(biāo)標(biāo)估估算算法法單單元元指指標(biāo)標(biāo)是是指指每每個個估估算算單單位位的的投投資資額額。。例例如如，，飯飯店店單單位位客客房房間間投投資資指指標(biāo)標(biāo)、、醫(yī)醫(yī)院院每每個個床床位位投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)等等。。該該法法在在實實際際工工作作中中使使用用較較多多，，計計算算公公式式為為4.2.2工工程程動動態(tài)態(tài)投投資資估估算算的的方方法法工程程動動態(tài)態(tài)投投資資部部分分主主要要包包括括價價格格變變動動可可能能增增加加的的投投資資額額、、建建設(shè)設(shè)期期利利息息兩兩部部分分內(nèi)內(nèi)容容，，如如果果是是涉涉外外項項目目，，還還應(yīng)應(yīng)該該計計算算匯匯率率的的影影響響。。1.漲漲價價預(yù)預(yù)備備費費的的估估算算4.2投投資資估估算算的的方方法法2.建建設(shè)設(shè)期期利利息息的的估估算算3.流流動動資資金金的的估估算算4.2投投資資估算算的方方法(1)分項項詳細(xì)細(xì)估算算法分分項詳詳細(xì)估估算法法是目目前國國際上上常用用的流流動資資金的的估算算方法法。其其計算算公式式為1)周周轉(zhuǎn)次次數(shù)的的計算算。2)各各分項項資金金占用用額的的估算算。表4-1流流動資資金估估算表表表4-1流流動資資金估估算表表4.2投投資資估算算的方方法(2)擴大大指標(biāo)標(biāo)估算算法擴擴大指指標(biāo)估估算法法是一一種簡簡化的的流動動資金金估算算方法法，一一般可可參照照同類類企業(yè)業(yè)流動動資金金占銷銷售收收入、、經(jīng)營營成本本的比比例，，或者者單位位產(chǎn)量量占用用流動動資金金的數(shù)數(shù)額估估算。。擴大大指標(biāo)標(biāo)估算算法簡簡便易易行，，但準(zhǔn)準(zhǔn)確度度不高高，適適用于于項目目建議議書階階段的的估算算。擴擴大指指標(biāo)估估算法法計算算流動動資金金的公公式為為(3)估算算流動動資金金應(yīng)注注意的的問題題1)在在采用用分項項詳細(xì)細(xì)估算算法時時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)項目目實際際情況況分別別確定定現(xiàn)金金、應(yīng)應(yīng)收賬賬款、、存貨貨和應(yīng)應(yīng)付賬賬款的的最低低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)數(shù)，并并考慮慮一定定的風(fēng)風(fēng)險系系數(shù)。。2)在在不同同生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷荷下的的流動動資金金，應(yīng)應(yīng)按不不同生生產(chǎn)負(fù)負(fù)荷所所需的的各項項費用用金額額，分分別按按照上上述的的計算算公式式進(jìn)行行估算算，而而不能能直接接按照照100%生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷荷下的的流動動資金金乘以以生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷荷百分分比求求得。。4.2投投資資估算算的方方法3)流流動資資金屬屬于長長期性性(永永久性性)流流動資資產(chǎn)，，流動動資金金籌措措可通通過長長期負(fù)負(fù)債和和資本本金(一般般要求求占30%)的的方式式解決決。4.匯匯率變變化對對涉外外建設(shè)設(shè)項目目動態(tài)態(tài)投資資的影影響及及計算算方法法(1)外幣幣對人人民幣幣升值值項項目目從國國外市市場購購買設(shè)設(shè)備材材料所所支付付的外外幣金金額不不變，，但換換算成成人民民幣的的金額額增加加；從從國外外借款款，本本息所所支付付的外外幣金金額不不變，，但換換算成成人民民幣的的金額額增加加。(2)外幣幣對人人民幣幣貶值值項項目目從國國外市市場購購買設(shè)設(shè)備材材料所所支付付的外外幣金金額不不變，，但換換算成成人民民幣的的金額額減少少；從從國外外借款款，本本息所所支付付的外外幣金金額不不變，，但換換算成成人民民幣的的金額額減少少。4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價4.3.1工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價的概概念財務(wù)評評價是是根據(jù)據(jù)國家家現(xiàn)行行財稅稅制度度和價價格體體系，，分析析、計計算項項目直直接發(fā)發(fā)生的的財務(wù)務(wù)效益益和費費用，，編制制財務(wù)務(wù)報表表，計計算評評價指指標(biāo)，，考察察項目目的盈盈利能能力、、清償償能力力以及及外匯匯平衡衡等財財務(wù)狀狀況，，據(jù)以以判別別項目目的財財務(wù)可可行性性。4.3.2財財務(wù)務(wù)評價價指標(biāo)標(biāo)體系系工程項項目財財務(wù)評評價指指標(biāo)體體系根根據(jù)不不同的的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，可可作不不同的的分類類。圖4-1財財務(wù)評評價標(biāo)標(biāo)體系系分類類4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價4.3.3財財務(wù)務(wù)評價價指標(biāo)標(biāo)計算算分析析4.3.3.1項項目目財務(wù)務(wù)盈利利能力力分析析的指指標(biāo)計計算與與評價價1.財財務(wù)凈凈現(xiàn)值值(FNPV)2.財財務(wù)內(nèi)內(nèi)部收收益率率(FIRR)3.靜靜態(tài)投投資回回收期期(Pt)4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價4.投投資利利潤率率5.投投資利利稅率率4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價6.資資本金金利潤潤率4.3.3.2項項目目清償償能力力分析析的指指標(biāo)計計算與與評價價1.貸貸款償償還期期4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價2.財財務(wù)比比率(1)資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債債率資資產(chǎn)負(fù)負(fù)債率率是負(fù)負(fù)債總總額與與資產(chǎn)產(chǎn)總額額之比比，是是反映映項目目各年年所面面臨的的財務(wù)務(wù)風(fēng)險險程度度及償償債能能力的的指標(biāo)標(biāo)。其其計算算公式式為：：(2)流動動比率率流流動動比率率是流流動資資產(chǎn)總總額與與流動動負(fù)債債總額額之比比，是是反映映項目目各年年償付付流動動負(fù)債債能力力的指指標(biāo)。。其計計算公公式為為：4.3工工程程項目目財務(wù)務(wù)評價價(3)速動動比率率速速動動比率率是流流動資資產(chǎn)減減存貨貨后的的差額額(即即為速速動資資產(chǎn))與流流動負(fù)負(fù)債總總額之之比，，是反反映項項目各各年快快速償償付流流動負(fù)負(fù)債能能力的的指標(biāo)標(biāo)。其其計算算公式式為：：4.4工工程程投資資決策策階段段投資資估算算的管管理4.4.1影影響響投資資估算算的相相關(guān)因因素工程投投資及及工程程造價價的多多少取取決于于多種種因素素，其其中主主要因因素有有建設(shè)設(shè)規(guī)模模、建建設(shè)地地點及及所占占地面面積、、工藝藝流程程及設(shè)設(shè)備選選型、、建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、配配套工工程規(guī)規(guī)模及及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、勞勞動定定員等等。1.項目目投資估估算所需需資料的的可靠性性2.項目目本身的的具體情情況3.項目目所在地地的相關(guān)關(guān)條件4.項目目投資估估算人員員的水平平4.4.2投投資估估算的審審查1.投資資估算審審查的意意義4.4工工程程投資決決策階段段投資估估算的管管理(1)投投資估算算審查是是保障項項目決策策正確的的前提之之一投投資估估算、資資金籌措措、建設(shè)設(shè)地點、、資源利利用等都都影響項項目是否否可行，，由于投投資估算算的正確確與否關(guān)關(guān)系到項項目財務(wù)務(wù)評價和和經(jīng)濟(jì)分分析是否否正確，，從而影影響到項項目在經(jīng)經(jīng)濟(jì)上是是否可行行。因此此必須對對投資估估算編制制的正確確性(誤誤差范圍圍)進(jìn)行行審查。。(2)投投資估算算審查為為工程造造價的控控制奠定定了基礎(chǔ)礎(chǔ)在在項目建建設(shè)各階階段中，，通過工工程造價價的確定定與控制制，相應(yīng)應(yīng)形成了了投資估估算、設(shè)設(shè)計概算算、施工工圖預(yù)算算、承包包合同價價、結(jié)算算價及竣竣工決算算。這些些造價形形成之間間存在著著前者控控制后者者，后者者補充前前者的相相互作用用關(guān)系，，只有合合理地計計算投資資估算，，采用科科學(xué)的估估算方法法和可靠靠的數(shù)據(jù)據(jù)資料，，保證投投資估算算的正確確性，才才能保證證其他階階段的造造價控制制在合理理的范圍圍內(nèi)，使使投資控控制目標(biāo)標(biāo)能夠?qū)崒崿F(xiàn)。4.4工工程程投資決決策階段段投資估估算的管管理2.投資資估算審審查的內(nèi)內(nèi)容(1)審審查投資資估算的的編制依依據(jù)投投資估估算所采采用的依依據(jù)必須須具有合合法性和和有效性性。1)合法法性。2)有效效性。(2)審審查投資資估算的的構(gòu)成內(nèi)內(nèi)容根根據(jù)工工程造價價的構(gòu)成成，建設(shè)設(shè)項目投投資估算算包括固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資估估算和鋪鋪底流動動資金在在內(nèi)的流流動資金金估算，，具體的的構(gòu)成內(nèi)內(nèi)容已在在本書前前面進(jìn)行行了介紹紹。審查查投資估估算的構(gòu)構(gòu)成內(nèi)容容，主要要是審查查項目投投資估算算內(nèi)容的的完整性性和構(gòu)成成的合理理性。4.4工工程程投資決決策階段段投資估估算的管管理(3)審審查投資資估算的的估算方方法和計計算的正正確性根根