編號：GR-WR-74064商品房買賣合同模板（八）Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT商品房買賣合同模板（八）備注:本合同書適用于約定雙方經過談判、 協商而共同承認、 共同遵守的責任與義務， 同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置甲方以______方式取得位于 、編號為______的地塊的土地使用權。［土地使用權出讓合同號／土地使用權劃撥批準文件號］為_____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為 _____。土地使用權證號為 _____，土地面積為______。地塊規劃用途為______，土地使用權年限自 ______年_____月_____日至______年______月______日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現定名／暫定名］_____，主體建筑物的性質為 ______，屬_____結構，建筑第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT層數為______層。工程建設規劃許可證號為 _____。本房屋位于 ______市______區（縣） _____路______號______樓______層______室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有 ______單元______層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于 ______單元______層，朝向為______，房屋結構為______，房屋用途為______。第二條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以［建筑面積］［套內建筑面積］（本條款中均簡稱面積） 為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：1．雙方自行約定： 。2．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在 3％以內（含 3％）的，據實第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出 3％時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30天內將乙方已付款退還給乙方，并按 ______利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3％以內（含 3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時， 面積誤差比絕對值在 3％以內（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方； 絕對值超出 3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝——————————————×100％合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第三條 甲方出售的樓宇須經 ______市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第四條 價格與費用甲方與乙方約定按下述第 ______種方式計算該商品房價款：1．按建筑面積計算，該商品房單位為（ ______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______元整。2．按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ ______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______元整。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（ ______幣）______元整。4． 。除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：1．代收______，計（幣）______元整；2．代收______，計（幣）______元整；3． 。上述代收稅費合計（幣） ______元整。第五條 價格與費用調整的特殊約定該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房， 有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。2．預售商品房開發建設過程中， 甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。3． 。第六條 付款時間約定乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（ ______幣）______元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號：______）；1．______年______月______日前支付全部房價款的______％，計（幣）______元；2．______年______月______日前支付全部房價款的______％，計（幣）______元；3． 。第七條 交接商品房時的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______％，計（幣）______元。其余房價款在房地第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起 ______天內付清。第八條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止， 月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：1．終止合同，乙方按累計應付款的______％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2．乙方按累計應付款的 ______％向甲方支付違約金， 合同繼續履行。3． 。第九條 交付期限甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定， 將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：/r