二O一九年三月北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼發(fā)放政策、流程及問答政策依據(jù)京房改辦【2018】8號《關(guān)于調(diào)整北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房補(bǔ)貼發(fā)放方式有關(guān)問題》自2018年4月起，我校無房職工住房補(bǔ)貼發(fā)放方式由原來的按月繳存至北京市住房資金中心變更為隨教職工工資按月發(fā)放。住房補(bǔ)貼作為改革性補(bǔ)貼其中一項(xiàng)，免征個人所得稅。原住房補(bǔ)貼賬戶余額支取使用暫按原政策執(zhí)行，如后續(xù)政策調(diào)整，將另行通知。1、北京市房改辦、北京市房地局、北京市財(cái)政局、北京市人事局、北京市監(jiān)察局、北京市老干部局、北京市住房資金管理中心《關(guān)于北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)及有關(guān)紀(jì)律規(guī)定等問題的通知

》

（2003）京房改辦字第78號2、北京市房改辦、北京市房地局、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局、北京市住房資金管理中心《關(guān)于北京市住房補(bǔ)貼有關(guān)問題的通知

》

（2003）京房改辦字第79號3、北京市房改辦、北京市人事局、北京市財(cái)政局、北京市老干部局、北京市監(jiān)察局、北京市住房資金管理中心《關(guān)于北京市行政機(jī)關(guān)和與財(cái)政有經(jīng)費(fèi)繳撥關(guān)系事業(yè)單位住房補(bǔ)貼發(fā)放中有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

》

（2004）京房改辦字第258號4、北京市房改辦、北京市人事局、北京市財(cái)政局、北京市老干部局、北京市監(jiān)察局、北京市住房資金管理中心《關(guān)于北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼調(diào)查工作安排及有關(guān)問題的通知

》

（2006）京房改辦字第243號5、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市房改辦、北京市財(cái)政局、北京市人力資源和社會保障局關(guān)于貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、總政治部、總后勤部《關(guān)于妥善解決轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員及其他地方人員住用軍隊(duì)住房有關(guān)問題的通知

》的通知

（2010）京建發(fā)第97號以上的文件基本囊括了這次住房補(bǔ)貼發(fā)放要求，下面我們說說大家最關(guān)心的問題：住房補(bǔ)貼對什么人發(fā)？怎么發(fā)？發(fā)多少？先說對什么人發(fā)的問題住房補(bǔ)貼發(fā)放的對象是北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位中在職、在編（包括離退休）的無房和住房未達(dá)標(biāo)職工。第二，就是怎么發(fā)了個人提出申請、提供相關(guān)的證明材料，單位組織審核、公示，上報(bào)區(qū)房改辦審批。申請表見附件1、2、3怎么申請住房補(bǔ)貼具體到每位職工本人要做哪些工作呢首次參加工作職工填寫：附表1《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表》，（一式兩份）曾參加過工作職工填寫：附表1《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表》，（一式兩份）附表2《首都師范大學(xué)教職工住房補(bǔ)貼調(diào)查表》住用軍隊(duì)住房職工填寫：附表1《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表》，（一式兩份）附表3《北京市職工住用軍隊(duì)住房情況調(diào)查表》一份第一種表格：附表1《北京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表》，（一式兩份）北京市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表

單位全稱（住房普查編碼）：上級主管單位蓋章：申請人姓名

身份證號

離休()退休（）在職（）

建立公積金前工齡年職務(wù)（職稱）

配偶姓名

身份證號

配偶工作單位

職務(wù)（職稱）

房屋地址及建筑面積

（㎡）

住房來源

（㎡）

住房來源

（㎡）

住房來源

（㎡）

住房來源

其他需要說明的情況

本人申請住房補(bǔ)貼，本表所填內(nèi)容真實(shí)完整，如有不實(shí)，本人愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。申請人配偶所在單位意見：申請人簽章：經(jīng)辦人簽章：單位蓋章：

年月日

年月日本頁內(nèi)容由個人填寫，單位審核后填報(bào)下頁內(nèi)容（用正楷字填寫，涂改、字跡不清不予受理）北京市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼申請審核表（續(xù)表）核定結(jié)果無房職工1998年月平均基本工資（

）元職工填表當(dāng)月基本工資（）元1998年前工作月之和（）月補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之和（)㎡一次性補(bǔ)貼額＝[1998年月均基本工資×0.66×1998年底前工作月之和]＋（13×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)）

元1999年后按月補(bǔ)貼＝當(dāng)月基本工資×0.66填表之日當(dāng)月補(bǔ)貼1999年1月至填表之日月補(bǔ)貼和

元無房職工填表之日一次性補(bǔ)貼和月補(bǔ)貼總和

元未達(dá)標(biāo)職工現(xiàn)住房面積（）㎡

補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（）㎡

差額（或級差）面積（）㎡差額補(bǔ)貼額＝（1265＋13×職工建立住房公積金前的工齡）×差額面積

元級差補(bǔ)貼額＝（1265＋13×職工建立住房公積金前的工齡）×級差面積

元拆遷補(bǔ)償計(jì)算款（）元拆遷職工補(bǔ)貼額＝（1265＋13×職工建立住房公積金前的工齡）×（差額面積－拆遷補(bǔ)償計(jì)算面積）*1/2

元單位房改（房管）部門審核意見：審核人：（公章）年月日單位審核意見：主管領(lǐng)導(dǎo)：（公章）年月日填表職工：填表日期：聯(lián)系電話：本頁內(nèi)容由職工所在單位填寫（用正楷字填寫，涂改、字跡不清不予受理）北京市人民政府房改辦公室北京市財(cái)政局監(jiān)制北京市財(cái)政局監(jiān)制（此表一式四份，職工所在單位、上級主管單位、房改部門和財(cái)政局各一份。可用A4紙復(fù)印）表格上半部分是由申請人逐條填寫的；“配偶姓名”是多次婚姻情況的，填寫現(xiàn)在配偶姓名，但需要在“其他情況說明”一欄中說明多次婚姻住房情況；多次婚姻又單身的，填寫第一次婚姻配偶姓名（注明：“離異”）；配偶無工作的“工作單位”一欄填寫“無”，右下角“配偶單位意見”不用蓋章；“房屋地址”需要將夫妻成員名下的所有住房如實(shí)填寫，單位依據(jù)政策和相關(guān)的證明材料認(rèn)真進(jìn)行審核；“住房來源”填寫如何取得的住房；“其他情況說明”記錄其他需要向單位匯報(bào)的內(nèi)容；申請人簽字：（是對組織和單位的承諾）本人愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任；表格下半部分：本人僅需填寫最底端一行申請審核表填寫完畢：單位初步審核后，將申請住房補(bǔ)貼職工的住房情況、職務(wù)、工齡、月基本工資、住房補(bǔ)貼額等情況在本單位范圍內(nèi)進(jìn)行審核公示。無異議的，由職工所在單位房改（房管）部門和主管領(lǐng)導(dǎo)審核后分別在《申請審核表》上蓋章并簽署審核意見；編制《單位職工住房補(bǔ)貼數(shù)據(jù)匯總表》，將申請審核表及相關(guān)的證明材料附后，一同上報(bào)區(qū)房改辦審核。經(jīng)公示有異議的，單位要進(jìn)一步核實(shí)，不符合條件的取消其領(lǐng)取住房補(bǔ)貼資格。第二種表格：附表2《首都師范大學(xué)教職工住房補(bǔ)貼調(diào)查表》此表只需要一份。每項(xiàng)必填，原單位房管部門簽字蓋章。第三種表格：附表3《北京市職工住用軍隊(duì)住房情況調(diào)查表》；此表只需要一份。填寫說明：是軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員或軍隊(duì)家屬，（曾）住用部隊(duì)住房，就要填寫此表是軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員或軍隊(duì)家屬，（不曾）沒有住用部隊(duì)住房，就不要填寫此表不是軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員或軍隊(duì)家屬，但住用部隊(duì)住房，也要填寫此表夫妻雙方都是轉(zhuǎn)業(yè)干部，現(xiàn)在都在海淀區(qū)工作，雙方都要填寫此表；住房在誰名下就以誰為主；夫妻雙方是不同部隊(duì)軍人，轉(zhuǎn)業(yè)一方居住另一方軍隊(duì)住房，此人除了填寫《北京市職工住用軍隊(duì)住房情況調(diào)查表》，還要出具本部隊(duì)提供的住房材料（包括：在本部隊(duì)是否享受福利房、建立公積金及住房補(bǔ)貼發(fā)放情況等內(nèi)容）。曾住用軍隊(duì)住房已騰退的，須有部隊(duì)出具的騰退證明，內(nèi)容要涵蓋如下內(nèi)容：入住騰退時間、房屋坐落、面積、住房性質(zhì)（須規(guī)范填寫《調(diào)查表》中所列的六種性質(zhì)）等要素，加蓋單位公章。需要說明：“單位公章”為職工現(xiàn)在所在單位公章；“住房性質(zhì)”要嚴(yán)格按照表格下方的6種住房性質(zhì)填寫，不允許填寫其他，填寫其他算無效；軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員，要填寫建立公積金時間和是否已享受住房補(bǔ)貼、金額；軍隊(duì)家屬不需要填寫此項(xiàng)內(nèi)容。“部門意見”不能空白，“經(jīng)辦人”要有簽字；什么人可以申請住房補(bǔ)貼答：無房和住房未達(dá)到規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，可以按規(guī)定申請住房補(bǔ)貼。那些在實(shí)物分配住房體制下已經(jīng)以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價承租或購建住房及通過各種補(bǔ)償購買住房，面積達(dá)到了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工，是不能領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的。“已經(jīng)以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價承租或購建住房及通過各種補(bǔ)償購買住房，面積達(dá)到了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工”通俗的說，就是享受過國家或單位的福利房待遇2、什么是無房職工？什么是住房未達(dá)標(biāo)職工？答：無房職工是指夫婦雙方均未享受過福利房；住房未達(dá)標(biāo)職工是指職工夫婦雙方享受過福利房，但經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。3、哪些職工屬于無房老職工？無房老職工的住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？答：無房老職工是指1998年12月31日（含）以前已參加工作的無房職工。對于在職無房老職工，其住房補(bǔ)貼采取一次性和按月補(bǔ)貼相結(jié)合的方式計(jì)發(fā)，即對其1998年12月31日以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼采取一次性發(fā)放的方式，計(jì)入職工個人住房補(bǔ)貼賬戶；1999年1月1日以后仍參加工作的，其1999年1月1日以后的住房補(bǔ)貼，采取按月發(fā)放的方式1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)。無房老職工一次性發(fā)放的住房補(bǔ)貼額，計(jì)算公式為：一次性住房補(bǔ)貼額=（無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年年底前的工作月之和）+（年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）；其中，1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計(jì)算，不足32年的，按實(shí)際工作月之和計(jì)算。無房老職工1999年1月1日以后的按月住房補(bǔ)貼=當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。住房標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)的職工牽扯到補(bǔ)貼面積問題職工住房補(bǔ)貼發(fā)放面積標(biāo)準(zhǔn)4、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：機(jī)關(guān)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積）按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：公務(wù)員：科級以下60平方米；正、副科級、25年（含）以上工齡的科員、辦事員70平方米；副處級、25年（含）以上工齡正、副科級80平方米；正處級90平方米；副局級105平方米；正局級120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的初中級工普通工人70平方米；技術(shù)工人中的高級技師80平方米。5、事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)如何確定？答：事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由各單位結(jié)合本單位實(shí)際情況自行確定，財(cái)政部門核撥與財(cái)政有經(jīng)費(fèi)繳撥關(guān)系事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼資金按統(tǒng)一面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全額補(bǔ)助的事業(yè)單位由同級財(cái)政部門全額核撥，部分補(bǔ)助事業(yè)單位由同級財(cái)政部門按一定比例核撥。核撥與財(cái)政有經(jīng)費(fèi)繳撥關(guān)系事業(yè)單位人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：職員：三級120平方米；四級105平方米；五級90平方米；六級80平方米；七、八級、25年（含）以上工齡的九級、十級職員70平方米；九級、十級職員60平方米。專業(yè)技術(shù)人員：正高105平方米；副高90平方米；中級70平方米；25年（含）以上工齡的初級師、士70平方米；25年以下工齡的初級師、士60平方米。工勤人員：高級技師80平方米；高級工、技師、25年（含）以上工齡的初、中級技術(shù)工人、普通工人70平方米；25年以下工齡的初、中級技術(shù)工人、普通工人60平方米。職稱60㎡70㎡80㎡90㎡105㎡120㎡公務(wù)員公務(wù)員科級以下正、副科級、25年（含）以上工齡的科員、辦事員副處級、25年（含）以上工齡正、副科級正處級副局級正局級機(jī)關(guān)工勤技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的初中級工普通工人技術(shù)工人中的高級技師事業(yè)單位職員九級、十級職員七、八級、25年（含）以上工齡的九級、十級職員六級五級四級三級專業(yè)技術(shù)25年以下工齡的初級師、士中級，25年（含）以上工齡的初級師、士副高正高工勤25年以下工齡的初、中級技術(shù)工人、普通工人高級工、技師、25年（含）以上工齡的初、中級技術(shù)工人、普通工人高級技師住房補(bǔ)貼人員享受面積標(biāo)準(zhǔn)匯總表5、哪些住房面積核定為職工的住房面積？依據(jù)（2003）78號文件第二條第五款答：（1）職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠）購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積（2）職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價集資購建住房或購買安居（康居）住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。扣除面積=（職工購建房款-職工按當(dāng)年房改成本價規(guī)定購房實(shí)付房價款）÷與所購住房同地段經(jīng)濟(jì)適用住房價款×集資購建住房面積。（3）職工承租公房（含標(biāo)準(zhǔn)租私房）危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價購得的面積核定為職工住房面積。（4）兩個（含）以上家庭承租或按房改價格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定。（5）公房承租人夫婦雙方去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。（6）職工及其配偶申請承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并計(jì)算。(7)職工及其配偶分得的一套住房，因交納供暖費(fèi)等原因現(xiàn)承租人或購買人轉(zhuǎn)為子女、父母或其他人名下的，核定為職工本人及配偶的住房面積，不核定為其子女、父母或其他人的住房面積。（8）職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現(xiàn)承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。（9）職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價購買軍產(chǎn)房的，應(yīng)核定為住房面積。其中承租的不可售公房騰退后，可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。（10）職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租（購）價承租或購建住房的，其陽臺建筑面積的50%，應(yīng)核定為職工住房面積；復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%，應(yīng)核定為職工住房面積；獨(dú)立使用的平臺不核定為職工住房面積。6、購買經(jīng)濟(jì)適用房或參加住宅合作社的集資合作建房是否影響職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼？答：職工全額購買對社會銷售的經(jīng)濟(jì)適用房、中直、國管系統(tǒng)及軍隊(duì)系統(tǒng)統(tǒng)建的經(jīng)濟(jì)適用房和參加住宅合作社集資建房，不核定其住房面積。（經(jīng)濟(jì)適用房的需提交購房合同）夫妻住房問題情況13、夫婦首次婚姻，名下有福利房，離異后，未取得住房的一方，可否作為無房職工享受住房補(bǔ)貼？

258號文件第九條答：夫婦離異后，盡管一方未取得住房，也不能作為無房職工享受住房補(bǔ)貼。離異前承租或已購公有住房沒有達(dá)到本人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受差額住房補(bǔ)貼；離異前承租或已購公有住房已經(jīng)達(dá)到本人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得再享受住房補(bǔ)貼。這是因?yàn)榉驄D雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在住房實(shí)物分配體制下承租或按房改政策購買的公有住房，事實(shí)上已作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方都享受了房改優(yōu)惠政策。離異后一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財(cái)產(chǎn)在夫妻二人之間進(jìn)行了分配，因此應(yīng)將婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租或購買的公有住房核定為夫妻二人的住房。14、職工離異后又再婚的，如何核定面積？答：職工婚姻狀況有二次以上變化的，按第一次離婚前夫婦雙方享受福利房的住房核定住房面積，職工在2003年9月9日以后婚姻變化過程中與有房職工結(jié)婚的，不核定職工的住房面積；21、夫妻問題總的原則就是：夫妻雙方各自分得福利房的面積要相加，作為每人實(shí)有面積數(shù)量；夫妻雙方各自應(yīng)該享受住房面積標(biāo)準(zhǔn)是不能相加的；例：丈夫是處長享受90㎡妻子是科長（25年）80㎡，應(yīng)享受住房面積標(biāo)準(zhǔn)不能90加80等于170㎡個人應(yīng)該享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)是不能選擇夫妻雙方中最高一方享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，而是自己的職位等級所對應(yīng)住房面積標(biāo)準(zhǔn)。幾個關(guān)鍵的時間點(diǎn)段1、2003年9月9日后與有房人結(jié)婚的，如何計(jì)算其住房面積？答：2003年9月9日后與有房人結(jié)婚的，不計(jì)算其住房面積。依據(jù)（2003）78號文件2、2006年12月31日前調(diào)入機(jī)關(guān)事業(yè)單位的無房職工住房補(bǔ)貼如何計(jì)發(fā)？依據(jù)（2006）京房改辦字243號文件2006年12月31日前調(diào)入機(jī)關(guān)事業(yè)單位的