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拆遷與物權法

法律講座主講：江蘇竹輝律師事務所律師樂世華一、拆遷遷——社會熱點點與矛盾盾焦點成都拆遷遷戶唐福福珍自焚焚事件重慶“史史上最牛牛釘子戶戶”上海虹橋橋拆遷戶戶扔“燃燃燒瓶””對抗拆拆遷事件件蘇州滸關關馬雪明明拆遷事事件（2死1重傷）《蝸居》中拆遷事事件一、拆遷遷——社會熱點點與矛盾盾焦點國務院信信訪辦——接待上訪訪人群統統計，其其中40%涉及拆遷遷問題住建部——上訪人群群，70-80%涉及拆遷遷問題暴力抗拒拒拆遷血血案各地地不斷上上演二、《城市房屋屋拆遷管管理條例例》行政法規規，效力力低1991.6..1頒布，主主要為配配套《城市規劃劃法》2001.7..1《拆遷條例例》重新修改改再次修改改，一再再難產二、《城市房屋屋拆遷管管理條例例》強制啟動動權強制簽約約權強制裁決決的申請請權強制執行行權二、《物權法》2007年出臺，，私有財財產平等等保護相關配套套法規遲遲遲不能能出臺，，《物權法》抵擋不住住“依法法拆遷””的鏟車車《城市房屋屋拆遷管管理條例例》與《物權法》等法律明明顯沖突突《國有土地地上房屋屋征收與與拆遷條條例(草案)》正在醞釀釀三、公共共利益的的界定成成焦點什么是公公共利益益？公共利益益的內涵涵和外延延公共利益益的界定定直接關關系地方方政府的的權力空空間（強強拆權））四、非公公共利益益拆遷法律上屬屬于一種種民事行行為平等民事事主體，，《合同法》調整市場規則則，平等等協商不得強制制拆遷五、政府府在城市市拆遷中中的角色色定位公益拆遷遷——政府征收收行為公益拆遷遷應以政政府為主主導，而而非開發發商拆遷信息息的公

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