1、房子，掩飾了多少精神上的蒼白買房！突然發現這個話題最近不那么熱門了。這是不是一種好現象還真不是太清楚，但是，透露出來的信息還是蠻多的。下面，我就談談自己的看法。個人認為，房價作為經濟發展程度的一個重要指標不可避免的受國家甚至世界經濟發展形勢的影響，但具體到各地的實際房價，又與當地的地理、人文、經濟情況密不可分。簡單的說，各個地方的房價不具有可比性。六安的房價自2009年之后，日趨于穩定。中間有過小幅度跌宕，在經歷了2010、2011年的小高峰之后，從2012年至今有所回冷。但總的下降幅度仍然不大。我把裕安的房產根據位置分為三個等次，第一等次的就是靠近市區的，如百川.名庭、天筑麗景、皋城公館等，

2、這一層次的房產因為靠近市區，地理位置優越，房產運作也比較成熟，現在存量已經很少了。對于購房者來講，如非特殊情況，盡量避開這一等次的。首先，價格不菲，其次，靠近市區，噪音污染、空氣污染也比較嚴重（典型的阿Q精神）。再就是房源少，可選擇性小。第二等次就是位置稍偏的凱旋官邸、凱旋名門、恒生陽光城、振興溫莎小鎮、振興共和城等。這一等次的目前來說比較熱門。首先，價格相對比較合理；其次位置不是太偏，小區已基本成熟，生活也比較方便；再就是存量較多，可選擇性多。第三等次的就是城南的房產，如 HYPERLINK /s?wd=%E5%8D%97%E6%B2%B3&hl_tag=textlink&tn=SE_hld

3、p01350_v6v6zkg6 t _blank 南河別墅、城南嘉園、公園壹品等樓盤。這邊的樓盤存在一定問題：開發的房產多，賣出去的少，有人形容這邊是六安為數不多的“鬼城”，我認為形容為“鬼城”太過夸張了，畢竟城南的房產有近一半的入住率。其實，城南房產的開發，初衷是好的，因為旁邊就是開發區，企業眾多，政府可能開始就打算把城南當做職工居住區來打造。然而，開發出來后并不理想，企業員工在城南買房的并不多。這是什么原因呢，經過了解，我認為原因是因為大多數的職工并沒有抱有長期在某個企業工作的打算，只是抱著暫時在這個廠里工作一段時間的心態。也就是說工作都不穩定，干嘛還要在這買房。企業員工為什么會有這種心態

4、，我認為與裕安企業文化有一定關系。裕安大多數的企業是私人企業，管理理念和管理模式存在問題，普遍有種賺了錢就撤的心態，有的企業老總出了點狀況，廠立馬倒閉。這樣怎能讓員工做好為廠奉獻一輩子的打算？我想，這是城南房產滯銷的一個致命原因。除此之外，城南房產滯銷的另一個原因是，城南房產開發太多，造成房產長期積壓。都是盲目跟風惹的禍啊。很多人都在關心裕安的房價會不會降，對于購房剛需者來說，現在到沒到出手的時候？我認為，每個人的經濟收入情況不一樣，對未來經濟形勢的判斷也千差萬別，所以出手情況也因人而論。有人認為，現在人買房都是傻瓜，租房不一樣住么？錢存銀行還能有一筆不菲的利息。我不這么認為，中國的傳統是有個

5、“家”才算真正穩定下來，事實上，你不可能固定租一個房子十年幾十年，人家房東也不愿意啊。這樣一來對租的房子按照自己的意愿裝修就顯得困難，不說房東是否同意，你裝修后只用幾年也不劃算啊。然后經常搬家也不好，搬家意味著好多東西要重新購置，這費用不低，人還累的不輕。有個自己的房子，就能夠按照自己的意愿來裝修，就能夠打造一個屬于自己的溫馨小屋，也有利于提高自己的生活質量?？偟膩碚f，購房剛需還是存在的。個人認為，不是購房剛性需求者，還是可以再等等的，中央整治貪腐的決心大家都看到了，事實上，這在很大程度上是在轉變整個社會的風氣，整治貪腐只是一種集中體現。因為政府的觸及面太廣，政府的消費影響了各行各業，這么多年

6、來，中國的經濟已經習慣于某種規則，現在，規則改變了，肯定是需要一定時間來適應的。但這絕不是壞事情啊，從長遠來講，這有利于社會的發展，能夠讓經濟更加公開透明，也有利于企業看清社會的真實需要，制定自己的生產計劃，規避經濟風險，從而使得國家市場經濟戰略得以穩步推進，健康發展恩，跑題了！簡單的說，近兩年的經濟形勢不容樂觀（也就這兩年?。钦雠_更加有力的救市政策，否則經濟不會有很大的改觀。那么對于剛需者，什么時候買房呢？六安的房價有沒有持續下跌的可能呢？基于裕安經濟發展形勢，以及人均工資的水平，對于第二等次的房源（第一等次和第三等次的就不說了），每平米低于4200元的，房價下跌的空間有限，高于4

7、600元的屬于偏高，仍然有下跌的可能。9月、10月、11月，對于購房者來講，是個黃金時節，也就是說這是出手的好時機，開發商經過前一階段的疲軟之后，加大活動力度，說白了，就是把價格再降一點，力促再賣幾套房子。過了這幾個黃金月份，將迎來房價的小幅上漲，這是因為大批打工者回鄉，他們在外面辛辛苦苦掙了一點錢，回到家鄉，想置點產業。他們的力量不容小覷。六安的房價能夠穩定在現在這個水平，說明六安人民的購買力還是很強的。六安人普遍勤勞持家，再苦再累也要在六安掙套房子的心態讓人肅然起敬。我想，這也是中國百姓普遍的心理狀態吧，不要說外國人思想多么多么超前，美國老太太和中國老太太的比較大家都看過，我想說的是，中國

8、百姓，根據自己的文化，根據自己國家的經濟發展情況，逐漸形成了自己的消費觀念。中國經濟的快速發展正在中國百姓心中起著悄然變化。貸款、信用卡消費等超前消費理念，將不再是西方的專有名詞，中國人民已經學會根據經濟形勢選擇對自己最有利的一面了。這！又扯哪去了啊！既然寫了，就多寫一點吧。下面說說買房需要注意的事項吧，這個網上很多，什么位置啦、交通啦、綠化啦、物業管理啦等等，我就簡單說說吧，位置肯定很重要，影響到交通，上下班，學區等等，我自己就考慮上班近一點了。小區綠化，說多少多少的容積率，你不是太懂，但你可以實地到小區看一看，到底怎么樣，一目了然啊。物業管理，說實在的，我還真沒考慮。學區，我也只是隨便了解了一下，沒作為依據。具體到房子，我建議最好是買開發商的現房，可以實地去看看，這個特別重要，不要聽他拿個圖紙在那講，那不靠譜的。只有實地看了，你才會發覺采光怎樣、通風怎樣，布局合不合理，我有一次看了一個房子，廚房的窗戶正對著一個臥室，我想在圖紙上怎么沒看到啊，原來圖紙上，他把那個臥室隔了一個小通道，說是設備間。所以圖紙與現場還是有區別的。了解價格的同時，要了解公攤，我覺得公攤里的貓膩比較多，好像只要有贈送面積，這里面