2025中國農業銀行個人房屋按揭貸款合同貸款合同編號：貸款人（以下簡稱“甲方”）：中國農業銀行股份有限公司分行借款人（以下簡稱“乙方”）：（身份號碼：）抵押人（以下簡稱“丙方”）：（身份號碼：）根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國商業銀行法》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就個人房屋按揭貸款事宜達成如下協議：第一條貸款用途1.1乙方因購買位于市區街道小區號樓單元室的房產（以下簡稱“抵押物”），向甲方申請個人房屋按揭貸款。1.2甲方同意向乙方提供個人房屋按揭貸款，用于乙方支付上述房產的購房款及相關費用。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款額度。2.2貸款期限為年，自貸款實際發放之日起計算。具體發放日期以甲方貸款發放憑證為準。2.3貸款年利率為%，該利率為固定利率，貸款期限內不作調整。若中國人民銀行調整基準利率，本合同利率不作相應調整。2.4本合同項下貸款的計息方式為按月計息，甲方按月收取利息。第三條還款方式3.1乙方選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款方式：每月固定償還貸款本金及利息，金額為人民幣元整（￥）。（2）等額本金還款方式：每月固定償還貸款本金，利息逐月遞減，首月還款金額為人民幣元整（￥）。3.2乙方應當于每月日（遇法定節假日順延）前將應還貸款本息存入甲方指定的個人賬戶（賬號：）。3.3甲方有權從乙方指定賬戶中直接扣收貸款本息及相關費用。3.4若乙方未按期足額還款，甲方有權計收逾期利息，并加收罰息。逾期利率為本合同約定利率上浮%。3.5乙方同意在貸款發放后，每年向甲方支付貸款管理費人民幣元整（￥）。第四條抵押物4.1乙方愿意以其購買的房產作為抵押物，為本合同項下的貸款提供擔保。4.2抵押房產的基本情況如下：房產地址：建筑面積：平方米房產用途：不動產權證號：評估價值：人民幣元整（￥）4.3抵押登記（1）三方同意，自本合同簽訂之日起日內，乙方應協助甲方辦理抵押登記手續，將抵押物抵押給甲方，并取得他項權利證書或抵押登記證明文件。（2）辦理抵押登記的費用由乙方承擔。4.4抵押物的保險（1）乙方應當按照甲方的要求，對抵押物辦理足額財產保險，保險期限不得短于貸款期限。（2）保險單中應當明確甲方為保險賠償金的第一受益人。（3）保險費用由乙方承擔，保險單正本交由甲方保管。4.5抵押物的處分（1）如乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物，并優先受償。（2）處分抵押物所得價款不足以清償乙方債務的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）有權監督乙方按本合同約定用途使用貸款，并有權對乙方的財務狀況進行審查。（2）有權按期收取貸款本金及利息。（3）在乙方未按期還款的情況下，有權計收逾期利息及罰息。（4）甲方保證及時向乙方提供貸款，并按約定方式發放貸款。5.2乙方的權利與義務（1）有權按本合同約定使用貸款，并及時向甲方償還貸款本息。（2）應當按本合同約定向甲方提供真實、完整、有效的個人信息及財務資料。（3）不得將抵押物擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處分。（4）乙方應當在抵押物權屬發生變更或出現可能導致抵押物價值貶損的情形時，及時書面通知甲方，并采取甲方認可的補救措施。5.3丙方的權利與義務（1）丙方作為抵押人，同意以抵押物為乙方的貸款提供擔保，并對乙方的債務承擔連帶清償責任。（2）丙方應當協助甲方辦理抵押登記手續，并保證抵押物不存在任何權利瑕疵。第六條提前還款6.1乙方若需提前償還全部或部分貸款，應當提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可辦理。6.2提前還款部分，乙方不得要求調整剩余貸款的還款計劃。6.3提前還款的利息按照實際使用貸款期限計算，已計收的利息不予退還。6.4若乙方在貸款發放后年內提前還款，須支付提前還款違約金人民幣元整（￥）。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權采取以下措施：（1）計收逾期利息及罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及其他費用；（3）處分抵押物，優先受償；（4）向乙方收取違約金，違約金金額為人民幣元整（￥）。7.2乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權停止發放尚未使用的貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及其他費用，向乙方收取違約金。7.3乙方未按照甲方要求辦理抵押登記或保險手續，應當承擔由此引起的一切法律責任，并賠償甲方遭受的損失。7.4甲方未按本合同約定及時發放貸款，應當向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（￥）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方份，乙方份，丙方份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：中國農業銀行股份有限公司分行負責人簽字：日期：年月