購房合同范本備案章子1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，擁有某項房產的出售權或出租權，乙方作為物業管理公司，擁有該房產的物業管理服務能力。雙方基于共同的合作意愿，甲方將房產出售或出租給乙方，乙方則負責該房產的物業管理服務。雙方在此背景下，為了明確各自的權利和義務，經充分協商，達成本合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產交易及物業管理服務過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系長期穩定發展。

本合同的適用范圍包括甲方名下的所有房產，以及甲方將來開發的新的房產項目。本合同的內容涵蓋了房產的出售、出租以及物業管理的各個方面，包括但不限于雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂地為XX省XX市XX區XX路XX號，簽訂日期為2021年X月X日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產交易及物業管理服務過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系長期穩定發展。

本合同的適用范圍包括甲方名下的所有房產，以及甲方將來開發的新的房產項目。本合同的內容涵蓋了房產的出售、出租以及物業管理的各個方面，包括但不限于雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房產：指甲方名下的所有房產，以及甲方將來開發的新的房產項目。

4.物業管理服務：指乙方提供的包括但不限于房產的日常維護、安全管理、環境衛生等服務。

5.出售：指甲方將房產的所有權轉讓給乙方的行為。

6.出租：指甲方將房產的使用權暫時轉讓給乙方的行為。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定向乙方出售或出租房產。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業管理服務。

3.甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.甲方應按照合同約定履行付款義務。

5.甲方應協助乙方辦理房產過戶等手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定購買或租賃房產。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。

3.乙方應按照合同約定履行物業管理服務，確保房產的安全、整潔和正常使用。

4.乙方應按照合同約定支付房價或租金。

5.乙方應協助甲方辦理房產過戶等手續。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

1.乙方應按照以下支付方式進行支付：

a.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。

b.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付剩余房價，每期支付人民幣【】元整。具體支付時間及金額，詳見附件《支付時間表》。

c.乙方應按照合同約定，按時支付物業管理服務費用。

2.乙方未按照約定時間支付房價或物業管理服務費用的，應按照逾期付款總額的【】%支付違約金。

3.甲方未按照約定時間交付房產或提供物業管理服務的，應按照逾期交付或提供服務的天數，向乙方支付房價或物業管理服務費用的【】%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將房產過戶至乙方名下。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付首期房價款。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，開始接受物業管理服務。

4.本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約【】年。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方延遲交付房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.乙方延遲支付房價的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款總額的【】%作為違約金。

4.甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房價的【】%作為違約金。

5.不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商部分或全部免除責任。

6.一方泄露合同內容或者未經對方同意將合同轉讓給他人的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

7.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并按照甲乙雙方商定的方式，對本合同的履行進行調整。

4.不可抗力事件持續【】日以上，雙方可協商延長合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，本合同將自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方應本著誠實守信、公平公正的原則履行本合同，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的部分。

5.雙方應遵守仲裁結果或法院判決，并承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。郵寄地址及電子郵件地址為合同中載明的地址及聯系方式。

2.本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同約定的房產交易完成，雙方履行完畢各自的權利和義務。

b.雙方協商一致終止本合同，并簽署書面協議。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止本合同。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于《支付時間表》、《房產證》、《物業管理的具體服務內容》等。

3.甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的權利和義務。

4.如果附件與本合同