1、裝飾裝修管理服務合同甲方（管理單位）：四川永隆物業管理有限公司（簡稱甲方）乙方（業主/顧客）：（簡稱乙方）丙方（裝修單位）：（簡稱丙方）為保障房屋的使用安全，營造溫馨、干凈、舒服的居住環境，根據有關法 律、法規，甲、乙、丙三方在自愿條件下，現就濱利陽光業主裝修事宜，達到 如下合同條款，以便共同遵守：一、甲方義務：1、按有關法律、法規規定，依法履行裝修監管職責。2、為乙方提供樓板載荷、設施設備等技術指標和參數，提供現場技術指引 及征詢。3、負責現場及公共物業的環境衛生檢查，協助工程竣工后的驗收。4、對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監督服務，根據有關規定向乙方 收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取

2、裝飾裝修管理服務費。5、制止裝修違規行為或報有關部門解決（明確具體情形，如變化承重構造、 亂搭亂建等）。6、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。二、乙方、丙方義務1、在裝飾裝修施工中，遵守有關法律、法規及裝飾裝修管理規定。2、乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單 元門、樓梯踏步扶手、內外墻等公共設施；用電梯運載物料的，應按規定交納 電梯使用費。3、提供有關專業部分改動的行政許可文獻，不得實行未經許可的改動、改 造。4、按照申請許可后的裝修方案實行裝修施工。5、自行承當由于裝飾裝修引起的安全事故及侵害第三方的權利的責任。乙 方因裝修損壞毗鄰房屋，導致鄰居堵、漏或損壞房屋共

3、用部位、共用設備的， 應負責修復或予以補償，幾戶同步裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責; 屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。三、裝修管理商定1、施工時間裝修施工自 年 月 日至 年 月 日止，合計 天。本物業管理區域裝飾裝修施工時間為：周一至周五：08:0018: 00; 12:00至14:00:靜音、無異味施工； 國家法定節假日施工時間由甲方另行告知。2、人員管理憑施工人員出入證出入，一人一證（貼一寸照），施工人員出入 證不得轉借、不得涂改。裝修人員不得竄場，按照施工人員出入證的指定場地進場施工。3、管理費用裝修保證金元，工程竣工驗收如無違約狀況，無息退還。裝修管理服務費；0.03元

4、/肝/天。建渣清運費：6元/肝。施工人員出入證工本費（5元/人），押金（10元/證），裝修竣工 后憑出入證及收據退還押金。4、裝修現場管理1）現場供水、供電按安全操作規程實行，嚴禁超負荷用電；2）裝修材料必須使用公安消防部門承認的阻燃材料和不燃材料；3）所有電器線路變化、安裝須穿金屬管、管口加護口圈，線路接頭錫焊， 絕緣層保護，接頭分線處應裝設接線盒；4）車輛按指定地點有序停放，按規定交納停車費用；5）施工材料堆放規范，妥善保存特種氣罐及易燃物品；6）使用電熔接、焊接、切割或其他動火作業時，必須向物業管理中心申 請；7）施工負責人為消防安全負責人，按1只/20M2的原則配備手提式干粉 滅火器；

5、8）河砂、水泥、建渣等裝修材料必須袋裝出入社區；9）離開現場時，關好電源、特種氣罐、鎖好門窗，管好室內設施設備；10）損壞共用設備設施或油漆、乳膠漆等污損共用部位等，照價補償并 立即恢復原狀；11）裝修現場管理嚴禁行為：不擅自拆改房屋主體構造及變化原設計用途；保護好衛生間、廚房的 防水層；不得擅自搭建建筑物和改造主體立面的門窗;不得擅自拆改供暖、燃氣管道和有關設施；嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙社區整體規劃或視覺效果的懸掛物；不在涉及但不限于綠地、走廊、樓梯在內的所有公共場地堆放施工材 料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾；及時打掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方規定寄存，文明施工(室外堆放 垃圾不能散

6、放，必須以袋裝的形式寄存，垃圾日產日清)；注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業或超負荷用電；水、電、氣、消防的隱蔽工程應由物業人員承認及書面確認后，再進 行安裝；嚴禁擅自改換入戶對講位置，如需更換，請聯系物業客服中心。5、裝修竣工驗收裝修竣工后，經甲方、乙方、丙方三方到場實地驗收、證明無任何共用 部位、共用設施設備的破壞、污損，方可辦理裝修保證金退款手續。6、裝修保證金退款手續裝修竣工驗收通過后，核對違約責任履行狀況，憑票結算登記退款。四、違約責任1、因裝修管理違約引起的誤工、返工等責任由乙方自行承當；2、人員出入及證件管理違約，每人次須承當50元的違約金，并限期整治;3、未按裝修申請許可的方案

7、實行裝修，須承當10003000元的違約金及 停工整治；4、時間管理及現場管理(1-10)項違約，須承當501000元的違約金及停 工整治；5、現場管理嚴禁行為中-款違約，須承當500元的違約金及停工整治， 導致重大責任或損失的，移送行政主管部門解決；6、現場管理嚴禁行為中-款未提交行政許可文獻，須承當30005000 元的違約金及停工整治，導致重大責任或損失的，移送行政主管部門解決，由 乙方及丙方承當所有的民事補償、行政懲罰、刑事責任等所有責任7、丙方收到裝修違約解決單后24小時內，必須用鈔票在物業服務中 心辦理違約金支付手續。8、乙方違背規定，未經批準擅自拆、鑿、改動房屋構造及公共設備的，負 責恢復和補償損失，補償金從裝修保證金中扣除，局限性部分由裝修人補交； 丙方違背上述規定的，甲方有權終結裝修施工，限期整治，責令恢復原狀，情 節嚴重的報行政主管部門予以懲罰。五、本合同商定的未盡事宜由