1、景觀治理作業指導書景觀工程是滿足消費者對生活環境的物質和精神追求的重要手段的重要亮點，因此需要對景觀工程的實施過程進展必要的梳理和指引。地產行業景觀工程的流程主要由以下幾個方面構成：景觀設計治理包含設計單位的選定，景觀方案確實定。 景觀的本錢治理這項治理貫穿整個景觀工程。一、景觀的設計治理有需要保存的樹木、構筑物等。設計任務書包括以下內容。a 工程的根底資料，綜合經濟技術指標，設計方向及風格描述。b 設計范圍及內容：入口、圍墻、中心區、屋頂花園、架空層、標識系統、園林家具、構筑物等c設計深度：對各階段設計成果深度及表達方式做出商定。d 設計中雙方溝通時間安排選擇設計單位設計階段治理a 建筑設計

2、向景觀設計供給相關資料b 景觀設計實地考察，c 監控設計工作質量及進度，安排中期溝通，準時反響各方意見，并將景觀設計單位意見反響給各方。d 組織建筑設計單位、設計部、銷售中心、工程部、本錢治理部及物業公司聽取設計單位概念設計匯報，將各部門意見進展整理匯總成文本景觀方案設計；經公司設計經理審批后下達設計單位進展設計修改及下一步工作。e 在方案確認后進展施工圖設計，供給包括景觀構造、給排水、水電工程在內的全套景 的景觀構造設計，如構造頂板上的泳池、構筑物的構造預埋。f 對初步完成的施工圖進展審核，整理各方意見并反響給各方，催促設計單位進展修改確認。g 審核完畢的圖紙應加蓋出圖章，作為施工招標圖紙，

3、由本錢治理部進展工程量清單核算進展施工招投標。h二、景觀工程實施治理景觀施工單位選擇階段本階段工作在公司對景觀施工圖設計確認后開頭進展。a 設計向本錢部供給景觀施工圖紙和材料清單，并協作本錢部完成工程量清單的制作。 部負責明確土建局部的園建完成面及設備安裝界限劃分，并提交本錢部。b 由本錢部進展招標清單編制，并發標，確定中標單位，簽訂景觀工程承包合同。cd景觀施工階段a法依據設計要求提交備案，以用于工程質量監理標準。b。c 組織景觀施工單位進場施工，并負責監視工程進度與工程施工質量。定期在現場召開 問題。d 施工方每周匯報工程進度、質量狀況，每月報一次工程完成量。由甲方依據合同商定進展工程量的

4、審核，工程款的撥付。e 現場施工技術的治理：要對施工放線、材料鋪貼方式、水電管線安裝部位、地形地貌造型效果、苗木配置方式、進場材料報驗加強治理和驗收。技術要求地形：墻減緩坡度，或者承受堆石造景等方式弱化坡度。隱性消防車道：底層做法符合設計要求，無不利于草坪生長的有害物質。草坪長勢良好，植草格符合承載要求，邊線清楚流暢，與種植區，硬質鋪裝區連接自然。景觀墻面：原則不考慮干掛做法，造型符合設計要求，根底滿足荷載要求。飾面顏色全都，要求有顏色區分的，顏色區清楚顯。可涉入式水景的水深應小于 0.3m，以防止兒童溺水，同時水底應做防滑處理。0.40.4m2m范圍內水深不得超過0.5m。池岸須作圓角處理，

5、鋪設軟質滲水地面或防滑材料。對于較大水體建議池底承受柔性做法.。需考慮設置牢靠的自動補水裝置和溢流管路。水景防水要求1坡向泄水口；按設計要求承受防水材料，管道周300mm 寬范圍做附加防水層；20mm1：3面層涂料或瓷磚。水景設備要求水景給水管一般為UPVC水循環系統宜設置帶閥門把握的補水管補水，一般不設置補水箱； 依據總體規劃，選擇適合周邊環境的噴頭；循環水泵的流量和揚程應按所選噴頭形式、噴水高度、噴嘴直徑和頭損失等計算確定；單功能水景循環水泵宜承受潛水泵，直接設置于水池底的設備坑內；多功能組合式水景一般循環泵較多，宜集中設置在設備房內，設備 安裝在公共部位，并在四周布置景觀進展遮擋。綠地率

6、：滿足設計要求地形： 對于較開闊空間需考慮微地形處理地形還需結合排水考慮，貼近建筑處不行設計低地形； 建筑外墻綠地標高不行高于正負零植物種植要求：行道樹分枝點需在1.8-2.0 米間，樹高需大于4 米，間距46 米樓板構造層上的植物選擇，不行選用根系興旺植物樓板構造層上植物大小選擇需結合構造荷載考慮一般樹池內種植不考慮使用根系興旺植物高于 1.2 米的擋土墻，如無特別景觀要求，都要考慮擋墻綠化擋墻上下的爬藤及懸垂植物樓板構造花架需考慮爬藤、開花植物的種植濕地植物需考慮耐水濕植物如風車草、紙莎草、香蒲、再力等水景內無特別要求的需考慮挺水植物與漂水植物商業區植栽設計需不阻礙人們掃瞄商鋪招牌、門面的

7、視線為宜，切不 可正對商鋪門口組團內要多項選擇用開花喬木，且要考慮季相變化。給排水布置要求：澆灌用取水口：管線2一般一個取水口可掩蓋面積約125m (半徑為20米)； 取水口間距約40米；應靠路邊設布置，且盡量靠近排水井。置特別排水要求的綠地，需鋪設盲溝或有濾水作用的暗管花池需考慮內坡度及預留排水口或接入排水管樓板構造層上綠地要考慮構造找坡及排水，直接在構造板上砌樹池的 需在構造板上預留排水管臺階、步道室外臺階步道要求踏面寬350，高度150欄板高度滿足安全高度1.05m 以上，寬度人行不宜超過3m雕塑雕塑要能夠融入到住區周邊的整個居住環境中境中。雕塑設置原則：題材：適合環境氣氛。 風格：與住

8、區環境協調。材料：選擇接近自然的。尺度：尺度應適合放置雕塑的場所。定位：宜放置在偏公共區域。照明：照明位置、角度、光源。圖紙：平、立、剖面圖及局部大樣詳圖。燈具景觀燈具要求供給有關燈具的大小尺寸、光源名稱、功率； 要求注明燈具使用的地點、定位及比照角度的要求；要求供給燈具的彩色圖片；要求注明燈具的材料、顏色、外表處理工藝、防護等級，是否 防水等；要求圖示出在各施工圖中的相對應的符號。景觀標識經濟性原則：考慮檔次和本錢限制，適當對標識材料進展選擇。標準性原則：符號的設計應國際化，高檔應中英文比照；無特別狀況，字體以簡體為宜。有用性原則：高度適中；局部標識考慮夜晚照明。竣工驗收階段a景觀工程的驗收

9、由甲方工程部、物業公司、景觀設計單位、景觀施工單位進展，并完成竣工驗收報告。分項 b設竣工結算應包括：工程結算審批表審批表格、具體結算書及審核狀況報送計原結算、審核結算及相關符合結算條件的資料、簽證及依據等、工程竣工資料驗收則報告、招標文件、合同、材料合格證明等。標 4.景觀家具選購安裝當景觀家具承受甲方供材的方式時識分類，ab三、景觀工程的后期養護治理養護治理。施工方養護治理期間消滅的質量問題由施工方負責修理、更換。四、景觀本錢治理把握是重中之重。 當超出本錢指標時，需要對方案或施工圖進展調整，直到滿足本錢指標。招投標階段：此階段主要依據市場價格確定合理的施工價格，擇優選擇施工單位。施工階段：此階段主要考慮優化的施工材料、工藝，較低本錢的施工方式等。景觀投資原則：提出以下投資原則及把握性建議：a盡量選名度，把握了景觀細節，就把握了效果，成