1、摘 要一、行業進展概況2011年，在全國經濟增長的大背景下，倉儲業的各項經濟指標均取得較高的增長速度。2011年樣本倉儲企業生產經營狀況差不多良好，可能全年主營業務收入280億元，比上年增長16%，利潤4.83億元，增長12%。物資吞吐量8281萬噸，比上年減少60萬噸，社會平均庫存期末462萬噸，比上年減少9萬噸；物資周轉次數為8.96次，比上年下降0.64次，庫房空置率1.5%，比上半年增加1.2個百分點，現貨市場席位出租率為89%，下降7個百分點。伴隨著需求的增加，我國倉儲設施近年來進展迅速，年投資規模呈現快速增長趨勢。隨著連續5年度“物流熱”，各地紛紛建設物流園區，重復建設增多，目前的

2、狀況是倉儲業整體上供需穩定。二、行業進展環境分析宏觀經濟環境方面，2011年以來我國經濟總體形勢良好，盡管增速有所回落，但整體好于預期。2011年全年國內生產總值（GDP）471564億元，按可比價格計算，比上年增長9.2%。在全國經濟增長的大背景下，倉儲業的各項經濟指標都取得了較快的增長速度。隨著制造業、流通業、農業經濟的增長，物資流通量不斷增長，倉儲業的物資吞吐量也在增長。同時，受益于我國經濟平穩增長，我國物流需求增速將進一步加快，同時社會需求的增加也有助于刺激物流企業提升服務水平及擴大產能。產業政策方面，2011年，國務院辦公廳下發38號文，關于促進物流業健康進展政策措施的意見中多處條文

3、與倉儲業有關。要緊包括：結合增值稅試點，盡快研究解決倉儲、配送和貨運代理等環節與運輸環節營業稅稅率不統一的問題；研究完善大宗商品倉儲設施用地的土地使用稅政策。既要促進物流企業集約使用土地，又要滿足大宗商品實際物流的需要；加大對物流業的土地改革支持力度。科學制定全國物流園區進展專項規劃，對納入規劃的物流園區用地給予重點保障；明確物流業類不；整合物流設施資源；加大對物流業的投入。加快推動適合物流企業特點的金融產品和服務方式的創新、積極探究抵押或質押等多種貸款擔保方式，進一步提高對物流企業的金融服務水平。將對我國倉儲業進展有重要阻礙。三、區域及子行業進展情況區域進展方面，倉儲業的進展在我國呈現出嚴峻

4、的區域不均衡。倉儲業一大部分分布在東部地區，尤其是長三角地區和珠三角地區分布最為集中。西部地區企業的進展明顯落后于東部地區。2011年以來，在國家區域進展總體戰略的推動下，中西部地區經濟進展全面提速，尤其是中部板塊更加引人矚目。盡管與東部地區倉儲業的進展相比，中部地區的進展顯得相對緩慢。然而縱向比較來看，中部地區倉儲業的運行依舊取得了令人矚目的成績，存在較大的投資機會。子行業進展方面，糧食倉儲涉及到糧食安全保障的問題，在倉儲業甚至國民經濟中都占有十分重要的戰略地位。2011年，糧食倉儲業進展良好，糧倉建設進展迅速。2011年，倉儲業務利潤要緊來源于增值服務，業務構成和收入構成發生重大變化。傳統

5、的保管業務盈利為負，而貨運代理，現貨市場，質押監管，加工，配送等業務均盈利。庫房業務收入超過貨場業務收入，比上年增長26%，而貨場業務收入出現負增長。講明客戶對庫房的需求增加，對露天貨場的需求減少。這或許會成為一個轉折點。四、行業進展趨勢分析從倉儲業的市場供需方面看，中國經濟的持續健康進展和中國物流業的逆勢崛起為倉儲業的進展提供了巨大的市場需求，加上中國制造業、商貿流通業外包需求的釋放和倉儲業戰略地位的加強，以后倉儲將會存在巨大的市場需求。盡管隨著經濟的快速進展，倉儲業建設增加，倉儲行業供給擴大，但從整體上來看，供給還不能滿足市場需求，存在一定的需求缺口，而且隨著倉儲成本的增加和服務的改變，以

6、后倉儲的價格將會上升。五、行業風險分析經濟環境風險方面，2011年中央經濟工作會議提出了“穩中求進”的宏觀政策思路，保增長成為首要任務。從政策的變化能夠看出，目前國內經濟的增長面臨的挑戰較大，經濟波動風險積聚。國內經濟進展中不平衡、不協調、不可持續的矛盾和問題突出，困難和潛在風險不可低估。關于2012年的經濟增長，可能GDP增速下滑，投資增速下降，進出口形勢難度加大，消費增長還需政策的引導。國內經濟的走向仍具有不確定性、復雜性。倉儲行業作為生產服務業，有著專門強的經濟敏感性，2011年物流業的運行態勢就與整體經濟走勢保持了專門好的一致性。國內外宏觀經濟形勢變化、國家宏觀經濟政策調整和經濟增長周

7、期性變化等都會對物流行業產生阻礙。2012年，可能倉儲行業的運行總體情況良好，但增速可不能有太大的上升。產業政策風險方面，2011年，物流業界稱作“政策年”。3月，全國人大通過的“十二五”規劃綱要突出強調“大力進展現代物流業”，共有20多處提及物流業進展的內容。2012年，將是物流政策的落實年。當前，“國九條”提出的政策措施正在逐步落實。中央和地點財政先后對農產品冷鏈物流、糧食物流、服務業功能集聚區、都市共同配送系統和農村流通體系建設等重點物流項目給予資金支持。國家開發銀行與中國物流與采購聯合會簽署了開發性金融合作協議，部分貸款額度已落實到具體物流項目。北京、天津、上海、陜西、山西、山東、安徽

8、、福建等20多個省市正在醞釀出臺落實“國九條”的實施細則。綜上所述，倉儲行業的產業政策風險較小。市場供需風險方面，目前我國倉儲業市場需求量和供給量都在快速增長，面對高速增長的物流需求，倉儲業的能力相對不足也日漸顯現。其供需矛盾要緊是結構矛盾，要緊體現在對高檔消費品、工業制成品、大型連鎖企業服務能力不足。因此，倉儲企業假如不及時提高技術與服務水平，專門可能在激烈的市場競爭中遭到淘汰。六、行業信貸建議2012年總體信貸原則：關注企業進展規模，獲利能力、經營能力和進展能力。授信額度的操縱方面，原則上以不超過本行授信投放平均增長幅度為宜。授信期限操縱方面，嚴格操縱長期貨款的發放，回避發放用于擴大生產的

9、項目貨款。區域投向方面，中東部沿海地區面臨著土地、貨幣政策和通貨膨脹、國際貿易阻礙，應適當的降低授信水平；中西部地區依托邊境貿易的倉儲企業，以及政策支持的倉儲企業能夠適當的增加授信額度；新興物流都市方面，授信需要慎重，盡管有政策支持然而要結合地區特點，倉儲市場差不多成熟同時受地緣作用大，關于確實有條件的都市企業能夠增加授信額度。企業投向方面，外合資，中外合資的企業或者項目有較大的進展空間和進展機會能夠適當的加大授信額度；國內市場份額較大、從傳統倉儲業向現代倉儲業轉型良好、有提升附加價值能力的倉儲龍頭企業，積極營銷其中的國際貿易壁壘適應力強的企業，審慎投向其中的進行跨行業投資的企業；適度支持優質

10、中小倉儲企業，新興的倉儲演變的項目尤其是倉儲業進展的綜合型，服務型物流適當的擴大授信額度。子行業投向方面，物資保管、進出庫治理等傳統的倉儲需求仍然占據市場需求的半壁江山，投資這些業務仍然具有相當可觀的市場。倉儲增值服務方面，目前所占比重越來越大，可適當積極介入。創新性倉儲服務方面，隨著倉儲業的進展和成熟差不多被人們所認可，文件保管一些新興的倉儲服務逐漸進入市場，像家居倉儲倉儲會所等新型的倉儲業務形態逐漸形成，可適當介入。專門品倉儲方面，糧食、危險品等專門物品對一個國家具有重要的戰略意義，倉儲需求增長特不迅速，隨著國家政策的轉變和市場的放開，專門品倉儲具有專門大的進展空間，可適當加大投資力度。目

11、 錄 TOC h z t 標題 1,1,標題 2,2,標題 3,3 HYPERLINK l _Toc324261151 第一章 倉儲行業差不多情況 PAGEREF _Toc324261151 h 1 HYPERLINK l _Toc324261152 第一節 倉儲行業的定義及分類 PAGEREF _Toc324261152 h 1 HYPERLINK l _Toc324261153 一、倉儲行業的定義 PAGEREF _Toc324261153 h 1 HYPERLINK l _Toc324261154 二、倉儲行業的企業形態 PAGEREF _Toc324261154 h 1 HYPERLI

12、NK l _Toc324261155 第二節 行業要緊產品分析 PAGEREF _Toc324261155 h 2 HYPERLINK l _Toc324261156 一、裝卸搬運設備 PAGEREF _Toc324261156 h 2 HYPERLINK l _Toc324261157 二、保管設備 PAGEREF _Toc324261157 h 3 HYPERLINK l _Toc324261158 三、計量設備 PAGEREF _Toc324261158 h 3 HYPERLINK l _Toc324261159 四、養護檢驗設備 PAGEREF _Toc324261159 h 3 HY

13、PERLINK l _Toc324261160 五、通風保暖照明設備 PAGEREF _Toc324261160 h 3 HYPERLINK l _Toc324261161 六、消防安全設備 PAGEREF _Toc324261161 h 3 HYPERLINK l _Toc324261162 七、勞動防護用品 PAGEREF _Toc324261162 h 3 HYPERLINK l _Toc324261163 第三節 行業地位及重要性 PAGEREF _Toc324261163 h 4 HYPERLINK l _Toc324261164 第二章 2011年倉儲行業進展環境分析 PAGERE

14、F _Toc324261164 h 5 HYPERLINK l _Toc324261165 第一節 國內經濟環境對行業的阻礙 PAGEREF _Toc324261165 h 5 HYPERLINK l _Toc324261166 一、宏觀經濟對行業的阻礙 PAGEREF _Toc324261166 h 5 HYPERLINK l _Toc324261167 二、宏觀政策對行業的阻礙 PAGEREF _Toc324261167 h 8 HYPERLINK l _Toc324261168 第二節 國際經濟形勢對行業的阻礙 PAGEREF _Toc324261168 h 8 HYPERLINK l

15、_Toc324261169 第三節 產業政策對行業的阻礙 PAGEREF _Toc324261169 h 9 HYPERLINK l _Toc324261170 一、重點政策匯總 PAGEREF _Toc324261170 h 9 HYPERLINK l _Toc324261171 二、重點政策及重大事件分析 PAGEREF _Toc324261171 h 10 HYPERLINK l _Toc324261172 三、政策以后進展趨勢 PAGEREF _Toc324261172 h 14 HYPERLINK l _Toc324261173 第四節 行業社會環境分析 PAGEREF _Toc32

16、4261173 h 14 HYPERLINK l _Toc324261174 一、物流企業大宗商品倉儲用地土地使用稅減半征收 PAGEREF _Toc324261174 h 14 HYPERLINK l _Toc324261175 二、國開行與發改委攜手支持物流業做強做大 PAGEREF _Toc324261175 h 15 HYPERLINK l _Toc324261176 三、國家進展改革委印發農產品冷鏈物流進展規劃 PAGEREF _Toc324261176 h 15 HYPERLINK l _Toc324261177 四、都市驅逐倉庫的速度加快 PAGEREF _Toc32426117

17、7 h 16 HYPERLINK l _Toc324261178 第四節 行業技術水平及工藝流程 PAGEREF _Toc324261178 h 16 HYPERLINK l _Toc324261179 一、行業要緊技術術語及簡要解釋 PAGEREF _Toc324261179 h 16 HYPERLINK l _Toc324261180 二、行業最新技術動態 PAGEREF _Toc324261180 h 17 HYPERLINK l _Toc324261181 第三章 2011年倉儲行業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261181 h 19 HYPERLINK l _Toc32

18、4261182 第一節 2011年倉儲業回憶 PAGEREF _Toc324261182 h 19 HYPERLINK l _Toc324261183 一、倉儲企業運營情況典型調查 PAGEREF _Toc324261183 h 19 HYPERLINK l _Toc324261184 二、2011年倉儲行業重要事件及阻礙 PAGEREF _Toc324261184 h 20 HYPERLINK l _Toc324261185 第二節 我國倉儲業運行現狀 PAGEREF _Toc324261185 h 22 HYPERLINK l _Toc324261186 一、我國倉儲業的現狀 PAGERE

19、F _Toc324261186 h 22 HYPERLINK l _Toc324261187 二、我國倉儲業存在的問題： PAGEREF _Toc324261187 h 22 HYPERLINK l _Toc324261188 三、倉儲業進展對策 PAGEREF _Toc324261188 h 23 HYPERLINK l _Toc324261189 第三節 供給分析及預測 PAGEREF _Toc324261189 h 24 HYPERLINK l _Toc324261190 一、供給總量分析 PAGEREF _Toc324261190 h 24 HYPERLINK l _Toc324261

20、191 二、供給結構變化分析 PAGEREF _Toc324261191 h 27 HYPERLINK l _Toc324261192 三、供給預測 PAGEREF _Toc324261192 h 27 HYPERLINK l _Toc324261193 第四節 需求分析及預測 PAGEREF _Toc324261193 h 33 HYPERLINK l _Toc324261194 一、需求總量分析 PAGEREF _Toc324261194 h 33 HYPERLINK l _Toc324261195 二、需求結構變化分析 PAGEREF _Toc324261195 h 34 HYPERLI

21、NK l _Toc324261196 三、需求預測 PAGEREF _Toc324261196 h 34 HYPERLINK l _Toc324261197 第五節 市場分析及預測 PAGEREF _Toc324261197 h 36 HYPERLINK l _Toc324261198 一、供需平衡分析及預測 PAGEREF _Toc324261198 h 36 HYPERLINK l _Toc324261199 二、價格變化分析及預測 PAGEREF _Toc324261199 h 36 HYPERLINK l _Toc324261200 第六節 行業固定資產投資分析 PAGEREF _To

22、c324261200 h 37 HYPERLINK l _Toc324261201 第七節 行業經營情況分析 PAGEREF _Toc324261201 h 38 HYPERLINK l _Toc324261202 一、要緊經營指標完成情況 PAGEREF _Toc324261202 h 38 HYPERLINK l _Toc324261203 二、生產經營要緊特點 PAGEREF _Toc324261203 h 38 HYPERLINK l _Toc324261204 第四章 2011年倉儲競爭狀況及進展特征 PAGEREF _Toc324261204 h 40 HYPERLINK l _T

23、oc324261205 第一節 行業競爭情況分析 PAGEREF _Toc324261205 h 40 HYPERLINK l _Toc324261206 一、行業進入壁壘 PAGEREF _Toc324261206 h 40 HYPERLINK l _Toc324261207 二、行業退出壁壘 PAGEREF _Toc324261207 h 41 HYPERLINK l _Toc324261208 第二節 行業競爭結構分析 PAGEREF _Toc324261208 h 41 HYPERLINK l _Toc324261209 一、供應商分析 PAGEREF _Toc324261209 h

24、41 HYPERLINK l _Toc324261210 二、消費者分析 PAGEREF _Toc324261210 h 41 HYPERLINK l _Toc324261211 三、潛在進入者分析 PAGEREF _Toc324261211 h 41 HYPERLINK l _Toc324261212 四、替代品分析 PAGEREF _Toc324261212 h 42 HYPERLINK l _Toc324261213 五、行業內企業競爭分析 PAGEREF _Toc324261213 h 42 HYPERLINK l _Toc324261214 第三節 行業經濟周期分析 PAGEREF

25、_Toc324261214 h 42 HYPERLINK l _Toc324261215 第四節 行業進展特征 PAGEREF _Toc324261215 h 43 HYPERLINK l _Toc324261216 一、集約節約使用土地和倉儲業大量用地的矛盾突出 PAGEREF _Toc324261216 h 43 HYPERLINK l _Toc324261217 二、物流園區建設熱情高漲 PAGEREF _Toc324261217 h 43 HYPERLINK l _Toc324261218 三、普羅斯等國際物流地產商經營方式轉變和經營規模擴大 PAGEREF _Toc324261218

26、 h 44 HYPERLINK l _Toc324261219 四、倉儲物流中心成為物流業競爭的焦點之一 PAGEREF _Toc324261219 h 44 HYPERLINK l _Toc324261220 第五章 2011年倉儲行業子行業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261220 h 45 HYPERLINK l _Toc324261221 第一節 子行業簡介 PAGEREF _Toc324261221 h 45 HYPERLINK l _Toc324261222 一、倉儲子行業概況 PAGEREF _Toc324261222 h 45 HYPERLINK l _Toc32

27、4261223 二、倉儲子行業分析評價 PAGEREF _Toc324261223 h 45 HYPERLINK l _Toc324261224 第二節 倉儲地產業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261224 h 46 HYPERLINK l _Toc324261225 一、倉儲地產業進展概況 PAGEREF _Toc324261225 h 46 HYPERLINK l _Toc324261226 二、外資參與競爭 PAGEREF _Toc324261226 h 46 HYPERLINK l _Toc324261227 三、倉儲地產進展的問題 PAGEREF _Toc3242612

28、27 h 47 HYPERLINK l _Toc324261228 四、倉儲地產進展方向 PAGEREF _Toc324261228 h 47 HYPERLINK l _Toc324261229 五、倉儲地產進展前景 PAGEREF _Toc324261229 h 48 HYPERLINK l _Toc324261230 第二節 糧食倉儲業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261230 h 48 HYPERLINK l _Toc324261231 一、糧食倉儲行業規模狀況 PAGEREF _Toc324261231 h 48 HYPERLINK l _Toc324261232 二、糧

29、食倉儲行業運行特點 PAGEREF _Toc324261232 h 49 HYPERLINK l _Toc324261233 三、糧食倉儲行業存在的問題 PAGEREF _Toc324261233 h 50 HYPERLINK l _Toc324261234 四、糧食倉儲行業進展趨勢 PAGEREF _Toc324261234 h 50 HYPERLINK l _Toc324261235 第三節 危險品倉儲業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261235 h 51 HYPERLINK l _Toc324261236 一、危險品倉儲行業規模 PAGEREF _Toc324261236

30、h 51 HYPERLINK l _Toc324261237 二、危險品倉儲行業運行特點 PAGEREF _Toc324261237 h 52 HYPERLINK l _Toc324261238 三、危險品倉儲行業存在問題 PAGEREF _Toc324261238 h 53 HYPERLINK l _Toc324261239 四、危險品倉儲行業進展趨勢 PAGEREF _Toc324261239 h 55 HYPERLINK l _Toc324261240 第四節 低溫倉儲業進展情況分析 PAGEREF _Toc324261240 h 57 HYPERLINK l _Toc324261241

31、 一、低溫倉儲行業行業規模 PAGEREF _Toc324261241 h 57 HYPERLINK l _Toc324261242 二、低溫倉儲行業運行特點 PAGEREF _Toc324261242 h 57 HYPERLINK l _Toc324261243 三、低溫倉儲行業進展趨勢 PAGEREF _Toc324261243 h 58 HYPERLINK l _Toc324261244 第六章 行業區域競爭力分析 PAGEREF _Toc324261244 h 59 HYPERLINK l _Toc324261245 第一節 行業區域分布 PAGEREF _Toc324261245 h

32、 59 HYPERLINK l _Toc324261246 第二節 行業重點區域競爭力分析 PAGEREF _Toc324261246 h 60 HYPERLINK l _Toc324261247 一、東部地區倉儲行業進展分析 PAGEREF _Toc324261247 h 60 HYPERLINK l _Toc324261248 二、中部地區倉儲業進展分析 PAGEREF _Toc324261248 h 61 HYPERLINK l _Toc324261249 三、西部地區倉儲業進展分析 PAGEREF _Toc324261249 h 62 HYPERLINK l _Toc324261250

33、 第七章 2011年行業企業競爭力分析 PAGEREF _Toc324261250 h 64 HYPERLINK l _Toc324261251 第一節 行業內企業競爭情況分析 PAGEREF _Toc324261251 h 64 HYPERLINK l _Toc324261252 一、企業規模特征分析 PAGEREF _Toc324261252 h 64 HYPERLINK l _Toc324261253 二、企業所有制特征分析 PAGEREF _Toc324261253 h 65 HYPERLINK l _Toc324261254 第二節 行業內上市公司分析 PAGEREF _Toc324

34、261254 h 65 HYPERLINK l _Toc324261255 第三節 重點企業分析 PAGEREF _Toc324261255 h 67 HYPERLINK l _Toc324261256 一、中國遠洋控股股份有限公司進展情況分析 PAGEREF _Toc324261256 h 67 HYPERLINK l _Toc324261257 二、中國外運股份有限公司進展情況分析 PAGEREF _Toc324261257 h 68 HYPERLINK l _Toc324261258 三、中海進展股份有限公司情況分析 PAGEREF _Toc324261258 h 69 HYPERLIN

35、K l _Toc324261259 四、中儲進展股份有限公司進展情況分析 PAGEREF _Toc324261259 h 70 HYPERLINK l _Toc324261260 第八章 2012年倉儲行業風險分析 PAGEREF _Toc324261260 h 72 HYPERLINK l _Toc324261261 第一節 經濟環境風險 PAGEREF _Toc324261261 h 72 HYPERLINK l _Toc324261262 第二節 政策環境風險 PAGEREF _Toc324261262 h 73 HYPERLINK l _Toc324261263 一、產業政策風險 PA

36、GEREF _Toc324261263 h 73 HYPERLINK l _Toc324261264 二、稅收政策風險 PAGEREF _Toc324261264 h 73 HYPERLINK l _Toc324261265 三、貨幣政策風險 PAGEREF _Toc324261265 h 74 HYPERLINK l _Toc324261266 第三節 市場供需風險 PAGEREF _Toc324261266 h 74 HYPERLINK l _Toc324261267 一、供需風險 PAGEREF _Toc324261267 h 74 HYPERLINK l _Toc324261268 二

37、、原材料價格風險 PAGEREF _Toc324261268 h 74 HYPERLINK l _Toc324261269 第四節 其他風險 PAGEREF _Toc324261269 h 74 HYPERLINK l _Toc324261270 一、投資操縱風險 PAGEREF _Toc324261270 h 74 HYPERLINK l _Toc324261271 二、經營治理風險 PAGEREF _Toc324261271 h 74 HYPERLINK l _Toc324261272 三、行業競爭風險 PAGEREF _Toc324261272 h 75 HYPERLINK l _Toc

38、324261273 第九章 2012年倉儲行業投資策略 PAGEREF _Toc324261273 h 76 HYPERLINK l _Toc324261274 第一節 行業進展趨勢要點 PAGEREF _Toc324261274 h 76 HYPERLINK l _Toc324261275 一、倉儲行業進展趨勢要點 PAGEREF _Toc324261275 h 76 HYPERLINK l _Toc324261276 二、2012年倉儲業展望 PAGEREF _Toc324261276 h 76 HYPERLINK l _Toc324261277 第二節 倉儲金融業務實踐舉例 PAGERE

39、F _Toc324261277 h 78 HYPERLINK l _Toc324261278 一、倉儲金融在浙江的進展 PAGEREF _Toc324261278 h 78 HYPERLINK l _Toc324261279 二、倉儲金融助推浙江省中小企業轉型升級的路徑 PAGEREF _Toc324261279 h 79 HYPERLINK l _Toc324261280 第三節 行業總體授信原則 PAGEREF _Toc324261280 h 81 HYPERLINK l _Toc324261281 第四節 區域信貸政策建議 PAGEREF _Toc324261281 h 82 HYPER

40、LINK l _Toc324261282 一、中東部沿海地區 PAGEREF _Toc324261282 h 82 HYPERLINK l _Toc324261283 二、中西部地區 PAGEREF _Toc324261283 h 82 HYPERLINK l _Toc324261284 三、新興物流都市 PAGEREF _Toc324261284 h 82 HYPERLINK l _Toc324261285 第四節 企業信貸政策建議 PAGEREF _Toc324261285 h 82 HYPERLINK l _Toc324261286 第五節 細分行業信貸政策建議 PAGEREF _Toc

41、324261286 h 82 HYPERLINK l _Toc324261287 一、差不多倉儲服務 PAGEREF _Toc324261287 h 82 HYPERLINK l _Toc324261288 二、倉儲增值服務 PAGEREF _Toc324261288 h 83 HYPERLINK l _Toc324261289 三、創新性倉儲服務 PAGEREF _Toc324261289 h 83 HYPERLINK l _Toc324261290 四、專門品倉儲 PAGEREF _Toc324261290 h 83附 表 TOC h z t 表題 c HYPERLINK l _Toc32

42、4261291 表1倉儲行業分類 PAGEREF _Toc324261291 h 1 HYPERLINK l _Toc324261292 表22011年宏觀經濟要緊指標情況 PAGEREF _Toc324261292 h 7 HYPERLINK l _Toc324261293 表32009年以來倉儲業重點政策一覽表 PAGEREF _Toc324261293 h 9 HYPERLINK l _Toc324261294 表42011年倉儲行業部分重大項目建設情況 PAGEREF _Toc324261294 h 30 HYPERLINK l _Toc324261295 表52003-2011年交通

43、運輸、倉儲和郵政業固定資產投資 PAGEREF _Toc324261295 h 37 HYPERLINK l _Toc324261296 表6行業指標代碼 PAGEREF _Toc324261296 h 45 HYPERLINK l _Toc324261297 表7物流園區分布統計 PAGEREF _Toc324261297 h 59 HYPERLINK l _Toc324261298 表82010通用倉儲排名前50企業 PAGEREF _Toc324261298 h 64 HYPERLINK l _Toc324261299 表9中國遠洋分支機構 PAGEREF _Toc324261299 h

44、 67 HYPERLINK l _Toc324261300 表10中國遠洋控股股份有限公司競爭力分析 PAGEREF _Toc324261300 h 68 HYPERLINK l _Toc324261301 表11中國外運分支機構 PAGEREF _Toc324261301 h 68 HYPERLINK l _Toc324261302 表12中國外運股份有限公司競爭力分析 PAGEREF _Toc324261302 h 69 HYPERLINK l _Toc324261303 表13中海進展分支機構 PAGEREF _Toc324261303 h 69 HYPERLINK l _Toc3242

45、61304 表14中海進展股份有限公司競爭力分析 PAGEREF _Toc324261304 h 70 HYPERLINK l _Toc324261305 表15中儲進展分支機構 PAGEREF _Toc324261305 h 70 HYPERLINK l _Toc324261306 表16中儲進展股份有限公司競爭力分析 PAGEREF _Toc324261306 h 71附 圖 TOC h z t 圖題 c HYPERLINK l _Toc324261307 圖12006-2011年GDP同比增速情況 PAGEREF _Toc324261307 h 5 HYPERLINK l _Toc324

46、261308 圖22009-2011年城鎮固定資產投資累計增速情況 PAGEREF _Toc324261308 h 6 HYPERLINK l _Toc324261309 圖32008-2011年國內消費同比名義增速情況 PAGEREF _Toc324261309 h 6 HYPERLINK l _Toc324261310 圖42006-2011年我國CPI、PPI走勢情況 PAGEREF _Toc324261310 h 7 HYPERLINK l _Toc324261311 圖52001-2011年倉儲業增加值走勢 PAGEREF _Toc324261311 h 25 HYPERLINK l

47、 _Toc324261312 圖62001-2011年倉儲業增加值占物流業增加值比重走勢 PAGEREF _Toc324261312 h 25 HYPERLINK l _Toc324261313 圖72009-2011年同期水路貨運量及當年累計增速比較 PAGEREF _Toc324261313 h 26 HYPERLINK l _Toc324261314 圖82009-2011年同期水路客運量及當年累計增速比較 PAGEREF _Toc324261314 h 26 HYPERLINK l _Toc324261315 圖92007-2011年全社會物流總額及同比增長走勢 PAGEREF _To

48、c324261315 h 34 HYPERLINK l _Toc324261316 圖102003-2011年交通運輸、倉儲和郵政業固定資產投資額及變化 PAGEREF _Toc324261316 h 38第一章 倉儲行業差不多情況第一節 倉儲行業的定義及分類一、倉儲行業的定義倉儲行業指專門從事物資倉儲、物資運輸中轉倉儲，以及以倉儲為主的物流配送活動。傳統倉儲僅僅是指倉儲企業按照客戶要求從事的庫存治理和庫存操縱等倉儲業務。現代倉儲業涵義更為廣泛，它是指以從事倉儲業務為主，提供物資儲存、保管、中轉等傳統倉儲服務，同時能夠并提供流通領域的加工、組裝、包裝、商品配送、信息分析、質押監管融資等增值服務

49、以及倉庫基礎設施的建設租賃等業務的倉儲型物流企業的集群體。按照國民經濟分類標準，倉儲行業要緊包括谷物、棉花等農產品倉儲和其他倉儲。具體見下表。倉儲行業分類行業代碼行業名稱備注58倉儲業5810谷物、棉花等農產品倉儲糧食及油料倉儲；棉花倉庫；其他農作物倉庫5890其他倉儲冷庫；易燃品儲藏庫；各類物資倉庫、貨場；商業流通倉庫、貨場；以倉儲服務為主的物流公司的活動；以倉儲服務為主的配送公司的活動；在火車站、停車場、港口、飛機場內獨立的專業貨場、倉庫（不包括與港口、碼頭、機場、貨運火車站、停車場一體的貨場）；其他未列明的貨場、倉庫數據來源：國家統計局倉儲業差不多可劃分為兩大業態，即倉儲服務業和倉儲地產

50、業。倉儲服務業確實是利用自建或租賃的倉庫為貨主企業提供專業化的倉儲服務，核心是提高服務質量和增值服務的水平。倉儲地產業要緊定位于建設與租賃倉庫，并不提供倉儲服務，核心業務是建設和租賃倉庫，并提供相應的技術服務和設施維護服務等。二、倉儲行業的企業形態（一）配送中心(流通中心)型倉儲物流配送中心型倉儲物流，具有發貨，配送和流通加工的功能，其位置處于物流的下游。儲存物品的品種較多、周期短。一般采納“門到門”的汽車運輸，作業范圍較小（200300公里），為本地區的最終客戶服務。有時配送中心還有流通加工業務，如鋼材的定制加工，食品由大的運輸包裝改為小的零售包裝。其應具有強大的多客戶、多品種、多頻次、少批

51、量的揀選和配送功能。如：聞名全球的沃爾瑪配送中心，利用GPS在全球范圍內組織配送，深圳的華潤萬佳配送中心，日均處理能力達20萬箱，輻射范圍廣，配送半徑為300公里（二）存儲中心型倉儲物流存儲中心型倉儲，以存儲為主的倉庫，即對物品進行保存和治理。為有關企業提供穩定的零部件和材料供給，將企業獨自承擔的安全儲備轉為社會承擔的公共儲備，減少企業經營的風險，促進企業逐步形成零庫存的生產物資治理模式。如：星太平創倉儲物流有限公司采納治理新模式，客戶通過公司公布的網站隨時查閱所托運物資的數量、種類、儲存的位置、發往哪個國家和地區、發貨的數量、船只裝載等信息，了解物資托運及運輸的全過程。（三）物流中心型倉儲物

52、流物流中心型倉儲，具有存儲、發貨、配送、流通加工功能的倉庫，指在流通時期對商品進行簡單加工、組裝、再包裝等作業活動，一般為大型制造廠的成品庫。其位置處于物流的上、中游，是制造廠倉庫與配送中心的中間環節。如：青島海爾在天津建立的倉庫，海爾的產品通過那個物流中心型的倉儲送往各地的配送中心。（四）租賃型倉儲物流租賃型倉儲物流，要緊指的是倉儲地產企業，他們本身并不從事倉儲服務，而要緊從事倉庫基礎設施建設等業務，并為其他倉儲型企業提供倉庫租賃服務，以及提供相應的技術服務和設施維護服務等業務。第二節 行業要緊產品分析倉儲工作中所使用的設備按其用途和特征能夠分成裝卸搬運設備、保管設備、計量設備、養護檢驗設備

53、、通風照明設備、消防安全設備、勞動防護設備以及其他用途設備和工具等。在倉庫設備的具體治理中，則應依照倉庫規模的大小進行恰當的分類。一、裝卸搬運設備裝卸搬運設備是用于 HYPERLINK /view/68843.htm t _blank 商品的出入庫、庫內堆碼以及翻垛作業。這類設備對改進 HYPERLINK /view/1367069.htm t _blank 倉儲治理，減輕 HYPERLINK /view/148893.htm t _blank 勞動強度，提高收發貨效率具有重要作用。目前，我國倉庫中所使用的裝卸搬運設備通常用能夠分成三類：1、裝卸堆垛設備。包括：橋式起重機、輪胎式起重機、門式起

54、重機、 HYPERLINK /view/62790.htm t _blank 叉車、堆垛機、滑車、跳板以及滑板等。2、搬運傳送設備。包括：電平搬運車、皮帶輸送機、電梯以及手推車等。3、成組搬運工具。包括： HYPERLINK /view/91235.htm t _blank 托盤、網絡等。二、保管設備包管設備是用于愛護倉儲 HYPERLINK /view/629808.htm t _blank 商品質量的設備。要緊可歸納為以下幾種：1、苫墊用品：起遮擋雨水和隔潮、通風等作用。包括：苫布(油布、塑料布等)、苫席、枕木、石條等。苫布、苫席用在露天堆場。2、 HYPERLINK /view/8154

55、5.htm t _blank 存貨用具：包括各種類型的 HYPERLINK /view/167019.htm t _blank 貨架、貨櫥。貨架：即存放物資的放開式格架。依照倉庫內的布置方式不同。貨架可采納組合式或整體焊接式兩種，整體式的 HYPERLINK /view/479338.htm t _blank 制造成本較高，不便于貨架的組合變化。因此較少采納。貨架在 HYPERLINK /view/35171.htm t _blank 批發、零售量大的倉庫，特不是 HYPERLINK /view/775359.htm t _blank 立體倉庫中起專門大的作用。它便于物資的進出，又能提高 HY

56、PERLINK /view/3467661.htm t _blank 倉庫容積利用率。貨櫥：即存放物資的封閉式格架。要緊用于存放比較貴重的或需要特不養護的商品。三、計量設備計量設備是用于商品進出時的計量、點數，以及貨存期間的 HYPERLINK /view/594987.htm t _blank 盤點、檢查等。如：地磅、軌道秤、電子秤、電子記數器、流量儀、皮帶秤、天平儀以及較原始的磅秤、卷尺等。隨著倉儲治理現代化水平的提高，現代化的自動計量設備將會更多地得到應用。四、養護檢驗設備養護檢驗設備是指商品進入倉庫驗收和在庫內保管測試、化驗以及防止商品變質、失效的機具、儀器。如：溫度儀、測潮儀、吸潮器

57、、烘干箱、風幕(設在庫門處，以隔內外溫差)、空氣調節器、商品質量化驗儀器等。在規模較大的倉庫這類設備使用較多。五、通風保暖照明設備通風保暖照明設備是依照商品保管和倉儲作業的需要而設。六、消防安全設備消防安全設備是倉庫必不可少的設備。它包括：報警器、消防車、手動抽水器、水槍、消防水源、砂土箱、消防云梯等。七、勞動防護用品 HYPERLINK /view/148895.htm t _blank 勞動愛護要緊用于確保倉庫職工在作業中的人身安全。第三節 行業地位及重要性近年來，隨著我國社會經濟的快速進展，社會商品流通規模呈爆發式增長態勢， HYPERLINK /report/detail/f47802

58、b303be4754.html t _blank 快遞、貨運、倉儲等物流環節紛紛高歌猛進，其中倉儲業的進展在整個社會物流體系中占有舉足輕重的地位。隨著社會的進展和技術的進步，勞動生產率的提高和原材料、燃料節約等方面改進的空間越來越小，產品包裝、儲存、搬運、運輸等物流領域的費用在生產費用中卻占越來越大的比重，而且具有專門大的改進空間，人們也形象的將物流業稱為獵取利潤的第三源泉。而且物流業的進展水平也成為衡量一個國家經濟進展的重要因素。倉儲作為物流系統的一個重要環節，在國民經濟中占有重要的地位和作用。首先倉儲業產生和進展與商品經濟社會化大生產的進展緊密相關。在社會化大生產條件下，一個產品能夠銷往全

59、國及全世界，然而那個產品從生產者到消費者需要經歷時刻和空間上的“距離”，要想實現那個距離，倉儲是必不可少的一環，從那個角度上講倉儲是商品經濟社會化大生產的基礎。從市場經濟的角度，市場活動是由需求和供給兩個環節構成的，當供給和需求不平衡時，經濟運行就會出現問題，但由于地點、距離等空間因素和季節等時刻因素，使得生產的產品不能即時消費或者存在需求卻沒有產品滿足，這時候就需要倉儲來平衡這種供需關系，實現市場的正常運轉。倉儲在穩定市場經濟和促進經濟進展方面具有重大的作用。在國民經濟中發揮重要的作用，倉儲業占社會物流總費用的比例和倉儲占GDP的比重都隨著倉儲業的進展在不斷的上升，倉儲行業在整個經濟運行中的

60、地位在逐年的提高。倉儲業是我國物流行業中承上啟下的重要環節。從2011年的數據來看，中國倉儲業保管費用為2.4萬億元，同比增長20.5%，占社會物流總費用的比重高達33.9%，因此，振興物流業就必須優先進展倉儲業。第二章 2011年倉儲行業進展環境分析第一節 國內經濟環境對行業的阻礙一、宏觀經濟對行業的阻礙2011年以來我國經濟總體形勢良好，盡管增速有所回落，但整體好于預期。2011年全年國內生產總值（GDP）471564億元，按可比價格計算，比上年增長9.2%。分產業看，第一產業增加值47712億元，比上年增長4.5%；第二產業增加值220592億元，同比增長10.6%；第三產業增加值203