1、XX 地產集團有限公司(北方區)第 1 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標 HYPERLINK l _bookmark1 HYPERLINK l _bookmark2 HYPERLINK l _bookmark3 HYPERLINK l _bookmark4 HYPERLINK l _bookmark5 HYPERLINK l _bookmark6 HYPERLINK l _bookmark7 HYPERLINK l _bookmark8 8 HYPERLINK l _bookmark9 HYPERLINK l _bookmark10 HYPERL

2、INK l _bookmark11 HYPERLINK l _bookmark12 HYPERLINK l _bookmark13 HYPERLINK l _bookmark14 HYPERLINK l _bookmark15 HYPERLINK l _bookmark16 HYPERLINK l _bookmark17 HYPERLINK l _bookmark18 HYPERLINK l _bookmark19 HYPERLINK l _bookmark20 HYPERLINK l _bookmark21 HYPERLINK l _bookmark22 HYPERLINK l _bookm

3、ark23 HYPERLINK l _bookmark24 HYPERLINK l _bookmark25 HYPERLINK l _bookmark26 HYPERLINK l _bookmark27 HYPERLINK l _bookmark28 HYPERLINK l _bookmark29 HYPERLINK l _bookmark30 HYPERLINK l _bookmark31 HYPERLINK l _bookmark32 HYPERLINK l _bookmark33 HYPERLINK l _bookmark34 HYPERLINK l _bookmark35 HYPERL

4、INK l _bookmark36 HYPERLINK l _bookmark37 第 3 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標 HYPERLINK l _bookmark38 HYPERLINK l _bookmark39 HYPERLINK l _bookmark40 HYPERLINK l _bookmark41 HYPERLINK l _bookmark42 HYPERLINK l _bookmark43 HYPERLINK l _bookmark44 HYPERLINK l _bookmark45 HYPERLINK l _bookmark

5、46 HYPERLINK l _bookmark47 HYPERLINK l _bookmark48 HYPERLINK l _bookmark49 HYPERLINK l _bookmark50 4第一章 前 言bGB50108-2008)GBdGB1)GBhDBJ5-19-97)kGBT5-2009)mDB16-2005)p(JGJ80-91)。 生間地面，屋面等部位，在施工中進 案、人員計劃、材料保證計劃、質量保證第 5 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標部節點處理，大樣圖繪制在實際施工中，參照設 6第二章 工程概況XX 地產集團有限公司(北

6、方區)所轄地區公司包括沈陽、長春、青島、大連、煙 等各種部位f 、聚乙烯丙綸(SBC)卷材第 7 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標第三章 工程質量目標、安全目標及施工準備地下工程防水技術規范(GB 50108-2008)地下防水工程質量驗收規范(GB50208-2011)建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)屋面防水工程技術規范(GB50345-2012)屋面工程質量驗收規范(GB50207-2012)建筑工程質量驗收評定標準(GBJ301-88) 建筑防水工程技術規程(DBJ15-19-97)彈性體改性瀝青防水卷材(GB182

7、42-2008)聚氨酯防水涂料(GB/T19250-2003)聚合物水泥防水涂料(GB/T23445-2009)水泥基滲透結晶型防水涂料(GB18445-2001)益膠泥(DB35/516-2005)T建筑施工安全檢驗標準(JGJ59-99)建筑施工高處作業安全技術規范(JGJ80-91)規范、質量檢驗評定標準、有關技術規程及規范 工程質量管理網絡圖(附圖一)8保量地完成，決不拖延工期。施工前，詳 工區段劃分和各分項施工的具體安排等將作進一 ， 細的設計，力求滿足設計師的設計意圖，達到 和工期保證措施及安全生產措施，以便 今 技術交底：通過書面和口頭結合的方法，做好技術交底工作，交底要結合操

8、備第 9 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標 排，使勞動力配置始終處于最佳狀態。在勞動力 工種的合理搭配以及各技術工種之間的合理搭 第四章 項目部署及組織機構，項目經理部二級管理。公司級管理，由公 程部、質安部、市場部和行政部等各科室，工程部負 范、規程、標準以及本工程項目組織設計，保質保量完成 部設項目經理、項目副經理、技術負責人、施工員、質檢 限第 11 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標第五章 防水系統施工工藝具體部位的施工處理、節點細部處理方法，在實際 ，設計院所示節點圖以及現場監理、甲方代表的

9、意見，綜 加強處理，然后大面積施工，尤其是底板和外墻的搭接 氨酯防水涂膜施工今 材料介紹 。 2) 特別適合在潮濕基面和復雜結構的工程中施工，涂膜覆成膜后形成一層無縫、粘結不含有害的焦油、瀝青類化合物、無毒、無味、無污染；4) 產品性能穩定，抗紫外線、耐老化、耐酸、耐堿、耐疲勞性、耐高低溫性優良。平性好，可操作性強，適合大面積施工和家居裝修、維修使用；6) 與混凝土、塑料、鍍鋅板、水泥瓦、磚石、橡膠類、改性瀝青類、石棉制品等材料 7) 具有裝飾性，可根據要求調配多種顏色。8) 建筑物屋面的平面、斜面、內外墻、浴廁間、花槽、泳池、天溝、屋頂綠化的整體 9) 地下室：混凝土內墻、外墻、底板、護土墻

10、； 項項 目 a)Mpa-4.08015035I防水涂料主要防水施工流程第 13 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標清理基層 節點增強處理 整體涂刷第一層單組份聚氨酯 整體涂刷第二層單組份純聚氨酯 分多次涂刷單組份聚氨酯涂膜達到設計厚度 清工藝1) 基面要求平整光滑、無起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平現象，確保基層清潔、干燥，基 2) 基層修補：如果找平層平整度超過規定要求，則應將凸起部位鏟平，低凹處應用水泥 6) 為防止基面表面起灰起砂，應在刮涂聚氨酯涂料前先涂刷底涂一道，底涂涂刷后，可 7) 大面積防水涂料涂刷前，應先對節點進行處理，如進行密封材料的

11、填嵌、附加層增強 整個施工質量。應先處理的主要節點有天溝、水落 陽角等。對于防水層收頭、變形縫等處，應在大面 8) 用單組份聚氨酯防水涂膜縱橫遍涂三遍，具體操作如下：將涂料倒在已清理干凈和干 燥的基面上，用膠刮板均勻涂刮使之充分滲透到表層，密實毛孔。配好的料應在 40 m 9) 滾子或刮板按規定的厚度層數逐層刮涂，各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘太厚，否則會出現開裂現象。涂料與基層之間不能 按規定用量取料，不能過厚或過薄，涂面層要求 ：涂膜未干時應嚴禁站人，防止尖物、重物扣壞防 水層，如有發生應增強涂刷。剝離：如原因出在基面(塑料、鐵板等)可用改性劑調 三、水泥基滲透結晶型防水涂料 品在

12、我國的一些城市工程中做了一些試驗性應 1) 防水：水泥基滲透結晶防水材料附著混凝土基面上，與混凝土內部的石灰分子發生 ，滲透到混凝土深層中，有效地堵塞密封混凝 2) 保護鋼筋：水泥基滲透結晶防水材料能與鋼筋表面生成一層鈍化膜，從而起到保護 3) 抗化學性：水泥基滲透結晶防水材料可保護混凝土免受廢水、海水及化學藥品和溶 土產生更大的極限強度。同時可防止由于凍融循 在迎水面和背水面的應用：水泥基滲透結晶防水材料與混凝土有機的結合為一體， 6) 無害性：水泥基滲透結晶防水材料成份中不含氯和鈉離子，對鋼筋混凝土無腐蝕；第 15 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -

13、技術標7) 適應性：水泥基滲透結晶防水材料既適用于光滑的基面也可適用于粗糙的基面，以 1) 工業與民用建筑的地下工程、地下鐵道、人防工程及涵洞的防水處理。2) 可用于各種水泥砂漿、混凝土基面，內外墻、水池、水箱、衛生間、屋面等。3) 也可廣泛應用于提高混凝土建筑物基質強度，如公路、機場道路、橋梁路面、飲用 抗滲壓力(28d)，Mpa第二次抗滲壓力(56d)，Mpa滲透壓力比(28d)，%12345678I 滲透結晶防水施工流程基層處理、驗收合格 做特殊部位的加強,涂刷一遍滲透結晶灰漿層(底涂層) 整體涂刷一遍滲透結晶灰漿層(面涂) 養護 72h 組織驗收 滲透結晶防水施工工藝污染物； 3) 應

14、提供一個開放的(粗糙的可吸收水分的)混凝土基面。施工基面必須有豐富的、；4) 結構疏松的蜂窩狀混凝土以及空鼓、連接縫、裂縫、裝拉桿和腳架等留下的空洞必 。 2) 陰、陽角部位的處理：在陰、陽角部位涂刷兩遍水泥基滲透結晶漿料，在第二遍涂 3) 裂縫和連接縫部位的處理：將裂縫部位切割成 2.5cm2.5cm 的小槽。在切縫槽的 空間。在密封膏的上部貼上一層連接膠帶(異丁基膠帶) ，然后用特殊水泥基修補 刷涂法：1) 施工第一遍前須將施工面用清水濕潤，將水泥基滲透結晶與清水按 3：1 的體積比 用電動攪拌器混合攪拌均勻成粘稠狀漿料，用鬃毛刷(不宜使用滾筒或油漆刷子) 2) 在涂刷第二遍時，用清水將第

15、一遍涂層霧化噴濕，使施工基面充分吸水，再用同樣 滲透結晶漿料。用量與第一遍相同，但涂刷方向 隨搗隨光法 第 17 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標1 4、養護： 2) 涂層施工后 48 小時內應避免烈日及雨淋濕、霜凍等天氣，通風較差的地方可用電 護要用濕布等物件覆蓋，如用塑料薄膜覆蓋要 飾性材料，如果需要在其上面行車走人，則需要要加鋪保護層；上面不要使用含石灰的灰漿； 行，表面涂裝溶劑型涂料(如環氧、聚酯涂料等)須在防水層養護 20 天后進行。 5) 如進行背水面防水施工，應至少使防水層硬化 10 天后，才能使其開始承受在靜水 6) 在溫度較高的

16、露天施工時，施工時間建議安排在早晚間進行，以避免涂層由于干燥 施 產品的技術指標分為 XH-TD1 、 1)建筑屋面：暴露屋面、種植屋面、舊屋面維修、交通平臺、行車屋面、上人屋面；2)土木工程： 地下室 / 車庫、公路、鐵路隧道、地鐵隧道、水池(蓄水池及游泳池 1)潮濕基面施工 XH-T 系列高分子復合防水卷材，施工工藝采用聚合物粘結料滿面冷 可施工；抹完找平層或打完混凝土即使未做找平 施工；甚至在零星小雨天氣都可施工，科學的縮 于 0.8 mm 的 XH-T 系列產品的膠斷伸長率也能大于 裂變形的需要。一次成型的生產工藝完全符合國家規范的要 3)外防內貼法 由于建筑的密度越來越大，地鐵、隧道

17、等工程不能提供防水作業面、在 實現外防水的愿望，該卷材采用外防內貼法在預鋪的情 混凝土牢固粘結。經過大量的實驗和工程實踐證明，卷 水施工流程清理基面 配制聚合物水泥粘結料 節點處理 卷材彈線 鋪聚乙烯丙第 19 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標 保護層的施工 檢查驗收水施工工藝1) 清理基面：對基面進行清潔處理，如果基面已干燥，必須作濕潤處理，但不能有明 2) 配制聚合物水泥粘結料：配制聚合物水泥粘結料的材料有 CSJF 超濃縮聚合物膠 水泥(34 袋)。配制方法：配制時先將一袋膠粉與 612 kg 水泥干混均勻，然 攪拌可用電動攪拌器或人工竹耙

18、。配制好的水泥膠粘 3) 節點處理：在大面積施工前，應將節點處做好附加層，加強局部防水功能。4) 鋪貼卷材：粘貼前預放 38 米找正，找正后在中間固定，將卷材始端卷至固定處 材另一端卷至已粘貼好的位置，然后向前涂粘結料粘 ，粘后及時用刮板刮出遺留在里面的空氣和多余的粘 采取保護措施不得損壞;施工立墻面時先粘貼留出的附加層，再施工立墻面，立墻 茬卷材，交角處不允許留設接縫。屋面防水層粘結 5) 搭接縫的粘接：施工接縫時溢出的聚合物粘結料暫不要清理，待聚合物粘結料初凝 m 的或一些新型的柔性防水材料，其材質本身及技術性 結技術上一直無法達到與基層渾然一體的效果。其與 學粘劑，化學粘劑在高溫、氧氣、

19、水分等環境中很容 層即丙綸短纖針刺非織造布纖維呈無規則立體 充滿其間并與基層隨水泥固化為一體，與結構 空鼓、剝離、竄水等現象。我們作個科學的假 水體系中，每個點可自成防水系統，即使其中 或其他點的防水功能，這樣無數個優秀的防水 水體系，而不像大多數傳統材料那樣，一個地 水涂料 保水性強、粘結力高、和易性好、收縮率低，質量無 滲效果施工工序簡便，可批刮可涂刷，表面可選擇 高分子益膠泥(聚合物防水膠結粉)第 21 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標已經級配好的精選細集料抗壓強度(3d)：抗折強度(3d)：粘結強度(7d)：2mm 厚涂層抗滲強度差值(7

20、d)：試件抗滲壓力(7d)：凍融循環(-1520) 20 次：節點附加層處理第一遍涂刮縱橫多遍涂刮至厚度1) 防水基層按設計要求用水泥砂漿找坡，其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松 凸窗、飄板、擱板等部位必須有排水坡度，以 對管道周邊進行塞縫。陰陽角部位應做成半徑 2) 所有管件、設備、排水口等必須安裝牢固，接縫嚴密，砌塊墻與砼墻連接部位要做 3) 施工時，防水基層應基本呈干燥狀態，無明水既可滿足施工要求。4) 施工前，先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜 使用，配料數量根據工程面和完成時間所安1) 聚合物益膠泥防水涂膜縱橫遍涂二至三遍，具體操作如下：先將按要求的

21、配比倒入 2) 涂料涂刮時要順著一個方向一次施工，施工完畢后應及時檢查，發現表面有孔洞或 3) 保護：組織好防水層和保護層的的交接和穿插作業，防止損壞防水層。防水涂膜完 好成膜保護工作，以防止后續工序對涂膜的破壞，從 ，應加強對有關施工人員的教育工作，自覺形成成品 定期檢查，及時發現問題。如果因其它工序的施工時 點加強處理涂料配比攪拌第一遍涂刷重復涂刷檢查固、 突出平面結構層的轉角應用砂漿做成小圓 攪拌器充分攪拌(直到能映入人影為止) ，以達到甲乙組份充分反應；第 23 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 技術標必須用力均勻在 15 分鐘 5) 重復涂刷：待

22、第一遍干燥固化后進行多遍涂刮，涂刮方向與第一遍垂直，間隔時 6) 檢查驗收：涂膜固化后作檢查工作，防水層應平整均勻，不得有裂縫、脫皮、起 7) 驗收保護：完成防水層并經驗收合格，檢查無滲漏后，對頂板防水層進行 24 小 無滲漏即可驗收，并及時對防水層表面進行 彈基準線、試鋪 加熱底熔膠滾鋪 輥壓、排氣壓牢 加熱燒去搭縫面薄膜 加熱搭接縫卷材熱熔膠 搭接縫粘合、滾壓排氣 密封膠封搭接縫邊 收頭固 理、檢查、修整 驗收1 1、基面處理C平坦地鋪 D石、雜物、油污和砂漿突起 1 2、涂刷基層處理劑 1) 先將管壁清洗、拉毛，并清理干凈。然后用聚氨酯防水涂膜沿管口周邊基面多遍涂刷封嚴，涂刷寬度 200

23、mm，管口上翻 3) 先將各預留洞口、管口及周邊基面清理干凈。4) 然后涂刷一道聚氨酯涂膜防水層，以作增強處理。洞口、管口內壁使用小毛刷進行 1) 把成卷的卷材抬至開始鋪貼位置，展開卷材 1m 左右，對好長、短邊的搭接縫，把 展開的端部卷材由一個人拉起(人站在卷材的正側面) ，另一個人持噴槍站在卷材 的背面一側(即待加熱底面)，慢慢旋開噴槍開關，不能旋開太大，當聽到燃料氣 作。2) 先將噴槍火焰對準卷材與基面交接處，同時加熱卷材底面粘膠層和基層。此時提卷 卷材熔粘在基層上。當熔貼卷材的端頭只剩下 cm末端翻放在隔熱板上，隔熱板的位置放在已熔貼好的卷材 下卷材和基層表面，待加熱充分后，再提起卷材

24、 第 25 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標2) 卷材施工時，應先對管口部位進行處理，然后由最低標高處向上施工，遵循先節點 調節火焰的大小和移動速度，以卷材表面剛剛 。 D材配套專用粘結 。未端收頭及封邊處用密封膏處理，以防止卷材端 E薄涂，不漏底、不堆 卷材。粘貼時，卷材不得拉伸。粘貼后，隨即用膠輥 部 位地下室底板后澆帶地下室頂板后澆帶地部 位地下室底板后澆帶地下室頂板后澆帶地下室側墻后澆帶構 造 簡圖施工控制要點 第 27 頁 共 49 頁地下室底板轉角地下室側墻施工縫地下室穿墻套管XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -

25、地下室底板轉角地下室側墻施工縫地下室穿墻套管 墻頂部防水層的成品 的施工縫鑿毛、清 時，施工縫距孔洞 縫隙要填塞密實。 地下室頂板轉角地下室頂板轉角地下室側墻止水螺栓穿樓面板排水管 份聚氨酯防水涂膜 填高度不易凸出混 第 19 頁 共 49 頁廚房煙道XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標廚房煙道地漏返高于 R50 圓角 20 返高于 R50 圓角 20 陽臺部位煙道陽臺部位煙道屋面部位煙道 第 31 頁 共 49 頁屋面兒女墻轉角屋面女兒墻防水根部挑板雨蓬XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 屋面兒女墻轉角屋面女兒墻防水根部挑板雨蓬 厚單組份聚氨酯

26、防水 室內出屋面 (或露臺室內出屋面 (或露臺)出屋面立管屋面立排污雨水管 第 33 頁 共 49 頁屋面女兒墻側排污雨水管平屋面變形縫XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -屋面女兒墻側排污雨水管平屋面變形縫 厚單組份聚氨酯防 水涂膜加強層，內 的建筑找坡要大于 第七章 施工質量保證措施 今 加強技術交底。加強技術管理，認真貫徹學習國家標準規范及各項質量管理制 類施工圖紙，組織各班組召開技術交底會，對施工難點和 今 材料進場檢查制。嚴格執行各項材料的檢驗制度，加強原材料進場的質檢和施 今 三檢制。質量嚴格檢查，堅持“自檢、交接檢、專檢”三檢制。隱蔽工程必須 今 制度保證。項

27、目經理部對各個階段、各個工序制定詳細的成品保護細則和嚴厲 第 35 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標第八章 成品保護措施 防水層保護。在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，是成品保護 無關人員進入現場，嚴禁穿帶鐵釘、鐵掌的鞋進入 員、物料進入，必須遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖 及時修補。防水層施工完畢后，不能在防水層上開洞或鉆孔安裝機器設備。如 好記錄，并安排修補。在施工過程中，如 第十章 工期的技術組織措施 利用而緊湊搭接，打好交叉作業仗，從而縮短工 。 與有關單位建立良好的關系，在施 第 37 頁 共 49 頁XX 地產集團有限公司(北方區)2018 年度施工項目 -技術標措施 工完料清，材料堆放有序，減少因場地矛盾引起 伍。 設計，編制年度和季