1、PAGE 監 理 規 劃以南京工大江浦校區圖書館為例1.工程概況建立：南京工業大學工程名稱：南京工業大學江浦校區圖書館工程地點：南京工業大學江浦校區工程概況：南京工業大學江浦校區圖書館是南京工業大學江浦校園內的標志性建筑之一。主體為七層框架構造圖書館由讀者用房、業務行政辦公用房、技術設備用房及其他用房組合而成建筑面積約36000平方米根底采用人工挖孔樁。南京工業大學江浦校區圖書館的建筑特點及相應對監理工作的要求：南京工業大學江浦校區圖書館是具有顯明特色的“園林式校區校區建筑依山傍水而建、校區內地形起伏、道路蜿蜒彎曲、建筑錯落有序具有濃重的書院氣息。圖書館建筑貫徹了“園林式校園的思路把高樓大廈、

2、青山碧水、綠樹成蔭有機納入建筑中。該圖書館的設計也是對圖書館設計觀念的一種新的探究。圖書館要建成一座符合時代要求合適我國國情的現代形式高校圖書館具有現代圖書館功能和滿足圖書館業務要求的智能型建筑是現代建筑的藝術、裝飾技術和園林藝術有機結合的和諧統一的精品建筑。圖書館設計表達了以下幾條原那么：靈敏性原那么不僅要滿足目前的使用要求而且還要能適應將來圖書館事業的開展的要求即在不改變已有的建筑構造的條件下適應將來開展變化而具有改變空間布、組合、劃分和使用的可能性。采用同層高用柱網、同載荷和平面上無障礙的模數式設計盡量少設承重墻空間大小可以調整各類用房具有多功能的適應性。科學先進原那么必須廣泛采用科學先

3、進的設計技術成果既要表達圖書館建筑的造型莊重典雅、構造鞏固耐用、布巧妙合理等建筑設計特色又要充分表達標志性主體精品建筑和知識殿堂的本質特征。必須滿足現代高校圖書館各種功能要求為讀者創造舒適的學習環境、為工作人員提供適宜的工作條件為各類文獻設置良好的保護措施滿足各類現代化技術設備的使用要求努力到達適用、靈敏、高效、經濟和美觀。方便讀者原那么堅持“以人為本的設計理念一切從方便和有利于讀者出發確保館舍建成后能向讀者提供優質、快捷、高效的文獻信息效勞和其他相關效勞以及幽雅、舒適、恬靜的學習與研究環境。激發讀者的學習和研究熱情滿足讀者的求知欲望充分發揮“第二課堂的作用和教育職能滿足思想教育、情報教育、教

4、學科研的需要。方便理原那么堅持“理出效益的設計意識從方便和有利于館員從事理與效勞出發各類用房按功能分區公別設置靜、鬧區相分開讀者、工作人員、書籍三條流線盡可能不穿插。經濟實用原那么堅持高、高質量的同時還必須確保經濟適用充分考慮建筑空間的有效利用打破傳統圖書館建筑中藏、借、閱、各類用房功能固定、單一的弊端力求到達藏閱、借閱結合。前瞻性原那么技術的開展常常超出人們的想象今天建造的圖書館在更大程度上是為了明天的使用。充分考慮將來讀者的多樣化、載體的多元化、資源數字化、行活節奏加快、新技術層出不窮的必然。綠色生態性原那么充分利用地域和地理優勢使山、水、館有機結合盡可能利用自然資源表達地方性和區域性。由

5、于圖書館設計有以上特點相應對施工監理工作有以下要求：施工監理過程中必需要深化理解設計理念在要求設計有關變更中要始終貫徹設計原那么。要求施工質量一流、施工工藝精益求精不能因工藝較粗糙而影響整體建筑的園林藝術的效果。土建與水、電等設備安裝要協調安排外露的水、電線及設備與建筑風格和諧統一。圖書館的地基不在一程度面上而形成四級臺地給施工平面布置帶來較大難處施工中必須考慮這一特點。合理布置施工設備合理進展施工流水段劃分合理工安排。2.監理工作范圍、目的 監理范圍：施工和保修階段的三控制、三理、一協調質量控制、進度控制、控制、合同理、信息理、平安文明理、協調有關各方之間關系。質量控制：符合驗收。工控制：開

6、、開工時間以業主要求為準工按定額工。控制：嚴格按控制造價3.監理工作根據及各級和部門建立監理的有關法律、法規、規章及政策；1建筑工程質量理第2792平安消費法3建立工程質量理相關配套4?工程建立強迫性條文?房屋建筑部分5建立工程平安消費理第3936江蘇工程建立理7江蘇平安消費本工程監理將采用的主要技術及規程根據工程工程詳細情況增減：1建筑工程施工質量驗收統一 GB50300-20012建筑地基根底工程施工質量驗收 GB50202-20023砌體工程施工質量驗收 GB50203-20024混凝土構造工程施工質量驗收 GB50204-20025鋼構造工程施工質量驗收 GB50205-20016木構

7、造工程質量驗收 GB50206-20027屋面工程質量驗收 GB50207-20028地下防水工程質量驗收 GB50208-20029建筑地面工程施工質量驗收 GB50209-200210建筑裝飾裝修工程質量驗收 GB50210-200111建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收 GB50242-200212通風與空調工程施工質量驗收 GB50243-200213建筑電氣安裝工程施工質量驗收 GB50303-200214電梯工程施工質量驗收 GB50310-200215多孔砌體構造技術 JGJ137-200116建筑抗震設計 GB50011-200117建筑地基根底設計 GB50007-20021

8、8民用建筑工程室內環境污染控制 GB50325-200119建筑構造可靠度設計統一 GB50068-200120建立工程監理 GB50319-200021智能建筑工程質量驗收 GB50339-200322住宅裝飾裝修工程施工 GB50327-200223砌體構造設計 GB50003-200124建筑構造荷載 GB50009-200125混凝土構造設計 GB50010-200226巖土工程勘察 GB50021-200127工程測量 GB50026-9328人民防空工程設計防火 GB50098-200129地下工程防水技術 GB50108-200130建立工程歸檔整理 GB/T50328-2001

9、31建筑設計防火 GBJ16-200132采暖通風與空氣調節設計 GBJ19-200133鋼筋焊接頭試驗 JGJ/T27-200134建筑機械使用平安技術 JGJ33-200135金屬與石材幕墻工程技術 JGJ133-200136貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程 JGJ/T136-200137建筑采光設計 GB/T50033-200138住宅建筑模數協調 GB/T50100-200139房屋建筑制圖統一 GB50001-200140總圖制圖 GB50103-200141建筑制圖 GB50104-200142建筑構造制圖 GB50105-200143給水排水制圖 GB50106-200144暖

10、通空調制圖 GB50114-200145夏熱冬冷地區居住建筑節能設計 JGJ134-200146玻璃幕墻工程質量檢驗 JGJ/T139-200147瀝青路面施工及驗收 GB50092-9648城綠化工程施工及驗收 CJJ/T82-994.監理組織機構、崗位職責、人員裝備及進退場方案4.1本工程監理部的組織形式根據本工程的特點工程規模及業主對監理工作的要求本工程按照“直線制監理組織形式組成該工程監理部設總監1人總監代表1人監理工程師 人其中土建監理工程師 人安裝監理工程師 人平安文明施工監理工程師1人兼監理員 人資料員1人監理人員中土建及資料員開工后即進場水、電等設備人員按照施工進度要求分分批進

11、場組織形式如以下圖所示。建立總 監協 調建立設計承建質量控制、進度控制合同理、信息理控制土建監理安裝監理合同索賠文檔信息報表土 建裝 飾給 排 水暖 通 電 氣弱 電設 備建筑經濟平安文明施工理平安監理工 程 師總 監 代 表 工程監理組織機構圖機構圖要有詳細人的名字 經與業主友好協商監理人員分分批進場安排如下： 樁基根底施工階段總監： 上崗證： 總監代表： 上崗證： 監理工程師： 上崗證： 監理員： 上崗證： 資料員： 上崗證： 其別人員： 上崗證： 根底施工階段總監： 上崗證： 總監代表： 上崗證： 監理工程師： 上崗證： 監理員： 上崗證： 資料員： 上崗證： 其別人員： 上崗證： 主體

12、施工階段總監： 上崗證： 總監代表： 上崗證： 監理工程師： 上崗證： 監理員： 上崗證： 資料員： 上崗證： 其別人員： 上崗證： 裝飾裝修施工階段總監： 上崗證： 總監代表： 上崗證： 監理工程師： 上崗證： 監理員： 上崗證： 資料員： 上崗證： 其別人員： 上崗證： 4.2監理部監理人員崗位職責總監理工程師的職責工程總監對外向業主負責對內向監理負責。其根本職責如下：1確定工程監理機構人員的分工和崗位職責。2主持編寫工程監理規劃、審批工程監理施行細那么并負責理工程監理機構的日常工作。3審查分包的資質并提出審查。4檢查和監視監理人員的工作根據工程工程的進展情況可進展人員調配對不稱職的人員應

13、調換其工作。5主持監理工作會議簽發工程監理機構的和指。6審定承包提交的開工、施工組織設計、技術方案、進度方案。7審核簽署承包的申請、支付證書和開工結算。8審查和處理工程變更。9主持或參與工程質量事故的調查。10調解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延。11組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段、專題和工程監理工作總結。12審核簽認分部工程和工程的質量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查參與工程工程的開工驗收。13主持整理工程工程的監理資料。總監理工程師代表的職責 1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作。2按總監理工程師的受權行使總監理工程師的部分職責和權

14、利。專業監理工程師的職責 1負責編制本專業的監理施行細那么。2負責本專業監理工作的詳細施行。3組織、指導、檢查和監視本專業監理員的工作當人員需要調整時向總監理工程師提出建議。4審查承包提交的涉及本專業的方案、方案、申請、變更并向總監理工程師提出。5負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收。6定向總監理工程師提交本專業監理工作施行情況對重大問題及時向總監理工程師匯報和。7根據本專業監理工作施行情況做好監理日記。8負責本專業監理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監理月報。9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質量證明及其質量情況根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以

15、簽認。10負責本專業的工程計量工作審核工程計量的數據和原始憑證。平安監理工程師的職責1負責編制平安及文明施工監理施行細那么。2負責平安及文明施工監理工作的詳細施行。3根據本專業監理工作施行情況做好監理日記。4負責平安及文明施工監理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監理月報。5審核進入施工現場總包、各分包的企業資質和平安資質。6審核現場的平安組織體系、平安及特殊工種人員的裝備及資質。7審核平安技術方案及平安措施。8審核認證施工提交的平安及文明施工方面的自檢資料和。9現場監視與檢查。10完成總監交付的相關工作。監理員的職責 1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作。2檢查承包投入工程工程的人力、材料

16、、主要設備及其使用、運行狀況并做好檢查記錄。3復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證。4按設計圖及有關對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質量檢查結果進展記錄。5擔任旁站工作發現問題及時指出并向專業監理工程師。6做好監理日志和有關的監理記錄。見證員的職責1取樣現場見證、監護取樣時見證人員必須在現場進展旁站見證有權要求取樣按進展操作和要求施工企業取樣人員出示“上崗證。見證人員在現場見證取樣后必須對試樣進展監護如砼、砂漿試塊制作后等須做標記。2見證人員必須對試樣送檢見證人員必須和施工企業取樣人員一起將試樣送至檢測且必須在檢測委托單上簽字并出示?見證人員證書

17、?。3見證人員對試樣負法定責任見證人員應遵守、有關法規及行業技術、有關規定。在見證取樣工作中堅持原那么、堅持、堅持實事求是。對不良現象要敢于抵抗。見證人員對經見證取樣試樣的代表性、性負有法定責任。4見證人員應努力進步自身素質見證人員應努力學習與其工作相關的有關專業知識。要純熟掌握建筑材料、半成品等的檢測工程、質量和取樣、取樣數量和驗收批促進自身工作程度的不斷進步。5見證人員應建立見證人員要積極配合施工取樣人員的工作對雙方共同取樣的工程符合規定的要及時有關的手續不得無理有意刁難施工取樣人員的正常工作。見證人員對所見證取樣檢測的工程應建立并分類建立臺帳統一編。其臺帳內容有：工程名稱、進場數量、取樣

18、時間、代表批量、會同取樣人員、檢測結果、使用部位、不合格材料處理情況等。6見證取樣安排及應遵守法規取樣人員應根據工程形象進度安排制定建筑材料取樣工作方案并應將其方案預先見證人員。取樣人員應認真遵守、技術、和有關規定在取樣工作中要堅持原那么客觀實際地做好本職工作。資料員職責1資料員要認真學習建立工程歸檔整GB/T50328-2001按要求理監理部資料。2資料員負責催促其他監理人員搜集擬定有關監理資料并負責整理、保。3資料員應對監理資料按質量手冊的認真檢查不符合手冊的資料有權要求相關監理人員返工。4資料員必須對監理資料及時進展整理監理資料要完好、分類有序便于檢查。5監理資料應在各階段監理工作完畢后

19、及時整理歸檔。工程開工后的715天內將經總監理工程師審批后的監理資料交室。5.質量控制5.1 質量控制目的及程序工業大學江浦校區圖書館工程體量大技術高。根據總體規劃及質量目的通過優良的監理效勞要將該工程建成工業大學江浦校區標志性建筑之一。對施工過程進展跟蹤檢查特殊施工過程和質量控制點實行旁站監理做好本專業各檢驗批的檢查驗收參與圖紙會審提出相關問題確定本專業的工程質量目的熟悉土建專業相關施工圖紙做好本專業的各分項工程的平行檢驗記錄對本專業各分項工程進展驗評對已完成的分項工程進展計量編寫本專業分部工程質量評估參與子工程的質量開工預驗收和正式開工驗收審核本專業工程開工圖審核本專業工程開工工程量結算做

20、好開工前的準備工作與本工程相關專業進展施工前的交流確定工程質量控制要點5.2 質量控制措施工程工程施工階段1協助業主編制施工中的技術和質量要求評審書中有關保證質量部分的內容。2協助業主考察施工現場的質量檢查的質量保證體系。3協助業主進展施工承包合同洽談明確合同中有關質量責任的條款。工程工程開工建立前的準備階段1施工現場的復查包括界樁、基準點的定位復核。2施工外部環境調查對所發現的影響質量的重大外部因素提出建議及制定預防措施。3總監組織專業監理人員認真審閱施工圖紙及有關設計說明和技術資料充分理解工程設計意圖和各項技術要求。4協助業主組織或主持設計交底及圖紙會審工作。5審查承包商的施工準備工作包括

21、承包商的理機構和負責人承包商現場人員的資質及進場方案進場設備、機械的數量、型、規格等方案。6對承包商編制的施工組織設計、重要技術方案進展審查必要時對特殊工程建議業主組織專家進展專項評審。7根據合同條款規定審查現場開工條件。工程工程施工階段.1質量的事前控制1根據及合同條款規定審查分包商的資質；2根據工程承包合同有關條款根據設計對承建商采購材料、設備及構配件進展把關主要材料的規格、型征得業主的認可。業主提供材料設備時應業主的要求專業監理工程師可以協助業主進展設備選型設備到貨后按照有關組織開箱驗收并相應手續。3對工程質量或對平安有重大影響的施工機械、設備應審核承包商提供的技術性能的塔吊、樁機等設備

22、必須通過安檢部分驗收凡不符合要求的不能使用。4要求承包商按照“建立工程工程理建立健全質量保證體系并檢查催促其有效施行。5要求承包商施行目的理制度在工程監理過程中如發現承包商的施工理人員或技術操作工人的技術程度低劣理混亂無視施工質量并可能嚴重影響工程質量時總監應如實向業主匯報提請業主撤換不合格的施工承包商或施工理人員。6總監組織專業監理工程師審核施工組織設計提出審核修改；審核施工方案尤其要認真審核新材料、新工藝、新技術等施工方案；對進場的材料、設備嚴格按合同約定或有關工程質量理規定進展抽樣檢驗并按比例采用平行檢驗或見證取樣方式進展抽檢合格前方可用于本工程。.2質量的事中控制1要求承包商建立和完善

23、工序控制體系。把影響工序質量的因素都納入理狀態對重要工序應建立質量理點及時檢查或審核承包商提交的質量統計分析資料和質量控制圖表；2工程監理部按監理質量目的的要求催促承包商加強施工工序理認真執行工藝和操作規程以進步工程質量穩定性；加強工序控制對隱蔽工程實行驗收簽證制對關鍵部位關鍵工序進展旁站監理加強中間檢驗和技術復核防止質量隱患。嚴格驗收制度嚴格檢查驗收各道工序到達要求驗收通過前方可進展下道工序施工。3專業監理工程師應經常深化現場檢查施工質量發現質量問題及時向有關責任人提出口頭整改或發監理工程師聯絡單如整改不力或堅決不改可由工程總監直接向承包商簽發書面整改單、指單。4審查設計變更和會簽設計變更。

24、凡因施工原因需修改設計應通過設計人員經設計研究確定后提出設計修改。5專業監理工程師參與設備調試和工藝調試對各類設備進展單機試運轉及無負荷結合試運轉和動試運行的試驗；6監理工程師應認真履行監視職責深化施工現場以預控為主及時發現問題早處理防止一般性工程質量事故杜絕重大工程質量事故。8組織或參加施工方的分部、分項工程的質量分析會、質量預控會。.3嚴格按建立部頒發的?房屋建筑工程施工旁站監理理?執行施工旁站監理。1監理人員對本工程的關鍵部位、關鍵工序的施工質量施行全過程現場跟班的監視活動。關鍵部位、關鍵工序在根底工程方面包括：土方回填、砼灌注樁澆筑后澆帶及構造砼澆筑、卷材防水層細部構造處理、在主體構造

25、工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑。2監理部在編制監理規劃時要制定旁站監視方案明確旁站監理的范圍、內容、程序和旁站監理人員職責。3旁站監理人員的主要職責是： 檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 在現場跟班監視關鍵部位、關鍵工序的施工執行施工方案以及工程建立強迫性情況。 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗等并可在現場監視施工企業進展檢驗或者委托具有資格的第三方進展復驗； 旁站監理人員應當認真履行職責對需要施行旁站監理的關鍵部位、關鍵工序的施工現場跟班監視及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題如實準確地做好旁站監理記

26、錄。凡旁站監理人員和施工企業質檢人員未在旁站監理記錄上簽字的不得進展下一道工序施工。 旁站監理人員施行旁站監理時發現施工企業有違背工程強迫性行為的有權責施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的應當及時向監理工程師或總監理工程師由總監理工程師下達部分暫停施工指或者采取其他應急措施。 旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要根據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工沒有施行旁站監理或者沒有旁站監理記錄的監理工程師或者總監理工程師不得在相應上簽字。在工程開工驗收后監視理企業將旁站監理記錄存檔備查。.4建筑節能工程.41專業工程特點1、墻體節能工程 如：本

27、工程外墻外側做ZL膠粉聚苯顆粒外墻保溫采用YQBW高性能保溫砂漿及外墻外保溫體系由界面處理層、保溫層、抗裂保護層、飾面層四部分組成界面處理層采用YQ-II水泥改性劑在現場按一定配比與水泥、黃砂拌合攪拌而成保溫層采用YQBW高性能保溫砂漿在現場加水攪拌進展施工粘貼耐堿玻纖維網格布抗裂保護層由YQKS抗滲防裂砂漿找平壓光。2、幕墻節能工程：3、門窗節能工程 如：本工程外門窗主要為中空雙層玻璃粉未噴涂鋁合金門窗窗體空氣浸透性能不應低于?建筑外窗空氣浸透性能分級及其檢測?的窗臺低于800毫米的窗其下部固定部分玻璃必須采用厚度不大于6.38毫米的夾層玻璃玻璃邊框的嵌固應有足夠強度底層入口及公共部份的落地

28、門窗均應采用夾層。4、屋面節能工程 如：本工程屋面防水等級為II級防水層耐用年限15年保溫隔熱材料為40厚擠塑聚苯乙烯泡沫板。坡屋面：屋面現澆板上做20厚1：3水泥砂漿加4Q1材料抗滲劑用不銹鋼釘固定120*50*10500順水墊掛瓦條綁扎屋面瓦。上人保溫屋面：構造板面刷水泥漿一道20厚1：3水泥砂漿找平層防水涂料2厚聚胺脂一道做隔汽層擠塑聚苯乙烯泡沫板最薄處35厚20厚1：2水泥砂漿找平氯化聚乙烯APP防水卷材。40厚C20細石砼隨搗隨光內配筋冷軋帶肋焊接鋼筋網片4200雙向分倉6000*6000縫寬20嵌封膏。5、地面節能工程：6、采暖節能工程：7、通風與空調節能工程：8、空調與采暖系統冷

29、熱源及網節能工程：9、配電與照明節能工程：.42 監理根據1、?節約能源法?2、民用建筑節能草案 3、建立部：?民用建筑節能理規定?4、民用建筑工程節能質量監視理5、江蘇外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術要求暫行6、聚氨酯硬泡外墻外保溫工程技術導那么7、?夏熱冬冷地區居住建筑節能設計?JGJ13420018、?公共建筑節能設計?GB50120059、?居住建筑節能設計?BJ04242200610、?居住建筑節能設計?采暖居住建筑部分JGJ269511、?建筑節能工程施工質量驗收?GB50411-200712、?膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統?JG149200313、?膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統?JG

30、158200414、?外墻外保溫工程技術規程?JGJ144200415、江蘇?民用建筑節能工程施工質量驗收規程?DGJ32/J19-200616、江蘇?民用建筑節能工程現場熱工性能檢測?DGJ32/J232006 17、江蘇?水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程?DGJ32/J 22200618、設計.設計院設計：.19、監理合同20、監理規劃.43 監理組織及工作流程1、監理組織為了加強本工程的節能理監理部在總監理工程師的全面指導下各專業監理工程師共同參與。工程建立過程中的檢查、監視、協調和其他相關工作分別由各專業監理工程師負責監理組織構造如以下圖所示：總監：電氣專業監理工程師土建專業監理

31、工程師空調專業監理工程師其它專業監理工程師2、監理工作流程確定工程質量控制要點做好開工前的準備工作對施工過程進展跟蹤檢查與相關專業進展施工前的交流特殊施工過程和質量控制點實行旁站監理確定本專業的工程質量目的做好各檢驗批的檢查驗收參與圖紙會審提出相關問題熟悉各專業相關施工圖紙做好各分項工程的平行檢驗記錄審核工程開工圖參與子工程的質量開工預驗收和正式開工驗收編寫分部工程質量評估對已完成的分項工程進展計量對各分項工程進展驗評審核本專業工程開工工程量結算.44 建筑節能監理工作的及措施1、施工準備階段的監理工作1現場監理部應備有和本有關建筑節能法規與本工程相關的建筑節能強迫性。2工程施工前總監理工程師

32、組織監理人員熟悉設計、和本有關建筑節能法規與本工程相關的建筑節能強迫性必要時應提早進展專業知識的培訓。3建筑節能工程開工前總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包報送建筑節能專項施工方案和技術措施提出審查。 4審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查審查合格。未經審查或審查不符合強迫性建筑節能的施工圖不得使用。 5建筑節能設計交底。工程監理人員參加由建立組織的建筑節能設計技術交底會總監理工程師對建筑節能設計技術交底進展簽認。并對圖紙中存在的問題通過建立向設計提出書面和建議。2、施工階段的監理工作1監理工程師應按以下要求審核承包報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表包括墻體材料、保

33、溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等及其質量證明資料詳細如下：質量證明資料保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗、復驗如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等應提供配合比單是否合格、齊全是否與設計和的要求相符。說明書和標識上注明的性能指標是否符合建筑節能。 是否使用明制止、淘汰的材料、構配件、設備。 有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。 按照委托監理合同約定及建筑節能有關規定的比例進展平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。 對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備不得在工程上使用或安裝；對明制止、淘汰的材料、構配件、設備監理人員不得簽認并應簽發監理工程師單書面承包限將不合

34、格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。2當承包采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時應要求承包報送相應的施工工藝措施和證明材料組織專題證經審定后予以簽認。3催促檢查承包按照建筑節能設計和施工方案進展施工。總監理工程師審查建立或施工承包提出的工程變更發現有違背建筑節能的應提出書面加以制止。4對建筑節能施工過程進展巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進展旁站或現場檢查符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序監理人員不得簽認承包不得進展下一道工序的施工。 5對承包報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進

35、展審核符合要求后予以簽認。對承包報送的建筑節能分部工程和工程質量驗評資料進展審核和現場檢查應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全符合要求后予以簽認。 6對建筑節能施工過程中出現的質量問題應及時下達監理工程師單要求承包整改并檢查整改結果。 3、開工驗收階段的監理工作1參于建立委托建筑節能檢測進展的建筑節能能效檢測。2審查承包報送的建筑節能工程開工資料。3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收對預驗收中存在的問題催促承包進展整改整改完畢后簽署建筑節能工程開工報驗單。4出具監理質量評估。在監理質量評估中必須明確執行建筑節能和設計要求的情況。5簽署建筑節能施行情況。在?建筑節能備案登記表?上簽署建筑

36、節能施行情況并加蓋監理。 .45 施工質量驗收要點詳見“建筑節能監理細那么。.5質量的事后控制1按工程施工質量驗收對完成的分項驗收批、分部工程、子分部工程、工程、子工程進展檢驗；2工程驗收收到承包商工程驗收申請總監組織有關進展預驗收并將預驗收結果承包商并催促承包商對不合格項的整改。協助業主組織開工驗收工作：3審查承包商提交的開工資料和開工圖。4整理工程工程技術資料。.5工程保修階段1工程監理部將委派專業監理工程師作定回訪工作掌握該建立工程使用情況理解工藝、設備的運行狀態作好回訪記錄。2在回訪過程現的質量問題及時落實返修并做好返修記錄工作。6. 進度控制6.1進度控制目的 工業大學江浦校區圖書館

37、工程地質條件較復雜建筑構造復雜安裝量大施工過程中會受到建筑施工的干撓工比擬緊。因此監理效勞將針對這一難點嚴格進展工控制要求施工方確保工程按開工。6.2 進度控制的主要內容1協助業主進展工程工程建立周總目的的分析、證。2協助業主提出工程工程總進度規劃并在施行過程中控制其執行必要時及時與業主協商調整總進度規劃。3審查總承包商提出的施工總進度方案季、月進度方案并控制其執行必要時要求總承包商及時調整。 4在工程施行過程中進展進度方案與實際的比擬發現進度偏向通過分析查明原因提出糾偏措施。6.3進度控制措施事前進度控制1由總監組織專業監理工程師審核施工總進度方案包括： 施工總工應符合合同工 各施工階段包括

38、分部、分項工程的時間安排是否符合工總目的的要求互相之間的安排是否協調； 方案中各施工工程的施工順序是否符合工藝要求有無邏輯關系錯誤；與人員、材料、設備等的進場方案是否協調； 冬季、夏季、雨季等季節工程施工安裝是否合理并有有效的預防保護措施； 對進場、清場、退場及天氣等影響的時間應留有足夠的時間余度。2總監在確定滿足上述要求并與業主協商后簽署?工程進度方案報審表?并報業主批準作為監理的控制目的；3審核承包商提交的施工進度網絡圖分項流程圖。主要審核是否符合總工控制目的的要求；審核施工進度方案與施工方案的協調性、合理性；4審核承包商提交的施工方案和施工總平面圖；5與業主協商制定由業主供給材料、設備的

39、采購、供給方案；6催促并檢查承包商做好施工準備工作如： 所需主要材料和設備的到貨日是否有保證； 主要技術、理人員及施工隊伍的進場日是否已落實； 測量標志的復核及施工測量材料檢查及試驗的工作是否已落實實驗室的建立及設備是否已落實。 臨時用房、運輸道路、供電、供水等臨時設施是否已經解決或已有可靠解決等； 方案目的與施工才能是否相適應。7總監對上述各事項進展審核、協調后在正式開工之前可向業主提交?進度控制專題?其主要內容為： 對進度方案的分析主要分析進度方案是否合理能否實現； 進度目的實現的風險分析主要結合本工程特點就施工技術、施工強度、施工方案、施工環境等方面進展風險分析； 提醒業主應注意的問題包

40、括：設計圖紙進度、設備供給進度、周邊環境協調、資金到位情況等。 進度控制專題采用?監理工程師聯絡單?在報送業主同送。事中進度控制1協助承包商施行進度方案隨時檢查施工進度方案的關鍵控制點理解進度方案施行情況；2檢查和審核施工承包商提交的年度、季度、月度方案由總監審核施工承包商填寫的?工程進度方案報審表?；3按完成實物進展進度檢查防止承包商超報已完工作量。專業監理工程師要以檢查現場工程量的實際完成情況為進度分析提供可靠的數據資料。分析方案進度與實際進度的差異；形象進度、實物工程量與指標完成情況的一致性。4建立反映工程進度狀況的統計進度情況表應逐日記載每日形象及完成的實物工程量記錄影響施工的各種因素

41、延誤原因采取的措施等。5進展工程進度的動態控制。當實際進度與方案進度發生差異時應分析產生的原因及進度偏向將帶來的影響并進展工程進度以?監理工程師聯絡單?向施工承包商提出進度調整措施的建議要求施工承包商相應調整施工進度方案及設計、材料設備、資金等進度方案調整工時、人員、機具設備等；6通過與業主及承包商協調調整工目的并與業主協商后由總監簽?延長工申報表?制定重新調整的進度方案并付諸施行；7組織現場進度協調會主要內容包括：及時分析、工程施工進度情況；協調承包商不能解決的工程內、外關系問題設計、物資供給、資金、外界干擾等；檢查上次協調會所做的執行情況；總結理上的問題；現場其它有關事宜；8總監定向業主匯

42、報有關工程實際進展狀況并在每月的?監理月報?中向業主工程進度控制情況。必要時也可提出專題。事后進度控制1如某分項工程工有可能拖后那么要求承包商制定保證工不打破的對策措施：技術措施：如縮短工藝時間減少技術間歇實行平行流水和立體穿插作業等；組織措施：如增加作業隊數增加工作人員數增加工作班次等；經濟措施：如實行包干獎金進步計價單價進步獎金程度等；合同措施：利用合同所賦予的權利催促承包商按完成工程工程利用合同規定可采取的各種手段和措施監視包括加快工程進度；其他配套措施：如改善上部配套條件改善勞動條件施行強有力的調整等。2因進度差異導致原方案不能如完成那么工程總監應書面向業主提出提出補救措施等要求施工承

43、包商調整相應的施工方案、材料方案、資金方案等提出新的進度方案填寫?工程進度方案報審表?報工程總監審核。3根據實際施工進度及時修改和調整監理工作方案以保證下一階段工作順利開展；4工程工程進度資料的搜集整理。7.控制7.1控制的目的工業大學江浦校區圖書館工程的建立資金為建立自籌監理針對此特點控制不能超、不能超概算的原那么嚴格控制臨時簽證及工作量變更使本工程的實際額不超過本工程的的中標價。7.2本工程控制的主要內容參與本工程工程總的分析、證。1 協助業主編制總分解方案并在工程施行過程中控制其執行。在必要時及時建議業主調整總方案。 2協助業主編制工程工程各階段資金使用方案并控制其執行。3協助業主確定和

44、合同中有關控制的條款。4嚴格控制工程變更根據本工程合同審核承包商申報的工程增減和。 5 在工程施行過程中進展方案值與實際值的比擬并每月、季、年提交各種控制報表。 6 對方案、施工、工藝、材料及設備作必要的技術經濟比擬證以挖掘節約、進步經濟效益的潛力。7確認已完成工作量審核承包商提出的工程付款申請并報業主確認。8計算、審核各類索賠金做好索賠受理與反索賠工作維護業主的合法利益。7.3控制措施要保證控制目的的實現就要對控制的全過程采取相應的措施。1、組織措施在工程監理部中落實專門的控制人員實行任務分工、職能分工和其它專業監理工程師互相配合互相協調的工作制度對控制實行專人理。2、經濟措施編制詳細的資金

45、使用方案確定分解控制目的進度已完工程量的計算復核簽發工程計量證書和工程付款證書對工程施工過程中的做好分析和經常或定向業主提交工程及其控制過程中存在問題的嚴格執行工程計量及設計變更程序對有可能增加工程造價和零星簽證的工程工程進展重點審查。3、技術措施審核施工編制的施工組織設計對主要施工方案進展技術分析和比擬建議業主鼓勵施工方使用新技術、新材料、新工藝協助施工優化施工方案對設計變更進展技術經濟比擬嚴格控制設計變更發揮監理的技術優勢提出合理化建議節約開支進步經濟效益降低本錢。4、合同措施熟悉合同條款嚴格按合同條款控制。要求監理積極協助業主進展合同會談注意將影響控制的條款在合同加以明確做到合理分擔風險

46、、共同控制的效果。所以監理要做好工程監理記錄保存各種圖紙特別是注意有實際施工變更情況的圖紙注意積累資料為正確處理可能發生的索賠提供根據參與處理索賠事宜加強信息理定進展分析比擬協調業主、設計、施工、材料與設備供給及其其它各方的關系。的事前控制1、審查施工圖熟悉設計提出的工程工程概算做好施工階段分解編制費用使用方案根據合同總的目的、根據工程進度方案和全部分項工程的劃分制訂出工程按年、按月的方案和分部分項工程的費用方案做為其后工程施行和檢查、分析、比擬的根據；2、熟悉每一份施工合同條款的內容嚴格把握住合同價款合同價調整付款方式等關鍵條款；3、參與組織施工難點的技術措施證會從技術、經濟角度優選最正確方

47、案降低造價。4、協助業主確定控制目的；為了控制工程協助業主合理地確定工程工程控制目的值包括工程工程的總目的值、分目的值、各細目的值。根據目的值和合同價構成因素明確控制的重點；5、審查施工組織設計監理工程師對承包商提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度方案進展審查；6、監理工程師在條件的情況下盡可能對工程風險進展分析可能發生索賠的因制定防范性對策減少索賠事項。7、協助業主履行合同義務以使業主如提交施工現場；及時提供設計圖紙等技術資料；按、按質、按量地供給由業主負責的材料、設備從而保證承包商能如開工、連續施工、減少向業主索賠的時機。事中控制對已完成的分部分項實物工程量進展復核；詳細記錄工程進度

48、、質量、設計修改等信息和工程施工過程與合同造價控制有關信息測算各特殊工程的定額單價并報業主審核每月審核承包商提交的工程月報并由總監簽署合格工程量做為業主支付進展款的根據。事后控制按照、工程造價的有關規定嚴格把關做好開工決策的審核工作。8.平安及文明施工監理根據?建立工程監理?GB50319、建立部?落實建立工程平安消費監理責任的假設干? (建2006248)、?建立程平安消費理?第393、?南京建筑工程危險性較大工程專項施工方案編制及專家證審查施行細那么?等規定并結合本工程實際施工階段危險源為：現場施工用電、土方開挖及邊坡穩定、圖書館大及高大模板、外腳手架工程、塔吊及大型機械的平安使用、臨邊洞

49、口的防護等。8.1施工準備階段平安監理的主要工作檢審查施工的平安資質；營業執照；施工答應證；平安消費規章制度；平安消費責任制及理網絡；建筑平安監視機構對施工的平安業績評價情況。檢查施工文明施工理按照?南京建筑平安消費監視理規定?和?建筑施工平安檢查評分?JGJ59-99的要求檢查施工施工現場文明施工理落實情況。審查施工組織設計。(1)審查平安消費理機構的設置及平安專業人員的裝備等。(2)審查平安理保證體系和平安技術措施。對需要修改的平安技術措施方案施工修改后再報監理機構審查批準后才能施行；對于需要建立行政主部門批準的平安技術方案如施工現場臨時用電施工組織設計和塔吊安裝方案等監理機構應催促施工按

50、批施工應將審批后的平安技術方案報監理機構備查。(3)審查施工的平安、質量自檢系統。開工前盡早催促施工建立平安自檢系統對施工人員進展平安技術交底。按照?建筑機械使用平安技術規程?JGJ33-86檢查施工所需的施工機械技術性能和平安條件材料規格及質量主要理人員到位情況特殘工種作業人員的上崗證件和施工現場的平安設施落實情況。掌握新技術、新材料的工藝和。檢查新技術、新材料的技術和使用。理解現場的環境、人為障礙等因素掌握建筑工程用地范圍內和用地范圍外50M內的地下線、構筑物及地表以上線、樹木、構筑物等有關資料及時提出防范措施在施工組織設計或平安施工方案中表達。82 施工過程中平安監理的主要工作。 監理機

51、構與施工目的一致的共識監理機構與施工本著尊重、協助、催促、檢查的精協助施工完善落實各項平安質量控制的制度并按規定程序在進展質量和進度控制的同時進展必要的平安抽查和監視。施工階段平安監理(1)審核進入施工現場各分包的企業資質和平安資質。(2)審核現場的平安組織體系和平安人員的裝備。(3)審核新工藝、新技術、新材料、新構造的使用平安技術方案及平安措施。(4)審核認證施工提交的工序交接檢查分部、分項工程質量平安自檢資料和。現場監視與檢查。(1)日常跟蹤監理。根據工程進展情況監理人員對重要工序質量平安情況進展跟蹤監視現場檢查、驗證平安技術防危措施和平安操作規程落實情況。(2)監控主要構造、重要部位、關

52、鍵工序的平安狀況并做好記錄發現隱患發“監理工程師單。(3)在審批月施工進度方案和定召開的工程例會時同時檢查、布置平安文明施工措施催促施工做好平安自控、自查、自整改。(4)催促施工做好季節性平安防范、衛生防疫等與文明施工相關的工作。(5)監理月報中應反映施工平安監理的成效與問題。 如遇以下情況之一時監理工程師應總監理工程師由總監理工程師下達“工程暫停。(1)施工中出現平安異常經監理工程師提出后施工未采取改良措施或改良措施不符合要求；(2)對已發生的工程事故未按“三不放過原那么處理而施工繼續作業；(3)施工設備、設施沒有平安防范措施擅自投入使用；(4)施工擅自變更設計而進展施工；(5)施工使用沒有

53、合格證明的材料或擅自交換、變更工程材料；(6)沒有上崗證的特殊工種的施工人員進入現場施工；(7)施工出現了平安隱患總監理工程師認為有必要停工以消除隱患。83開工驗收階段的平安監理的主要工作1總結平安文明施工的經歷和教訓；2檢查平安技術措施的落實情況；3檢查平安隱患限、定人整改堅持未整改不予進展工程質量驗收。84治污減排841治污減排監視內容貫徹落實GB/T24001：2004環境理體系加強對環境因素識別和重大環境因素識別；制定適宜的治污減排目的、指標、方案；確保對施工施工過程中的環境控制在良好的狀態之下。1、防止大氣污染減少粉塵排放。水泥和其他易飛揚的細顆粒散體材料要在庫房內存放或嚴遮蓋運輸時

54、車輛封閉以防止遺撒、飛揚。施工現場垃圾集中分類堆放及時請環保認可的清運出施工現場。適量灑水在易產生揚塵的季節經常灑水降塵減少揚塵。2、防止水污染減少污水排放。施工現場設置沉淀池廁所設化糞池使用廢水或污水經處理后排入政允許的排污道。3、防止噪聲污染降低噪聲排放。對于木工車間等產生較大噪聲的地方采用封閉處理以降低噪聲向四周擴散限度地降低噪聲干擾。間連續施工須提早2天寫出須建立建工處審查后報環保批準方可同時須嚴格按有關要求施工。4、采用協議、信、聯絡單等形式及時將涉及環境保護方面的信息傳替給相關方以共同遵守環境保護方面的法律與法規。842治污減排監理措施：1、監視施工遵守有關環境保護的規定采取措施控

55、制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲振動對環境的污染和危害。 現場設沉淀池處理砼輸送泵、攪拌機、砂漿機等的清洗漿水未經處理不得直接排入城排水設施；不在施工現場燃燒油氈油漆以及其他會產生有有害煙塵和惡臭氣體的物質；對于高空廢棄物必須使用封式的容器裝好后運下并運出指定位置； 采取有效措施控制施工過程中的揚塵；在枯燥的天氣時由專人在現場及現場附近道路上灑水以保持潮濕防止塵土飛揚；對于現場的容易飛揚的材料如水泥等要適當覆蓋。為了降低施工中噪聲對環境的影響采用如下措施：通過統籌安排合理方案不在間施工；樓面模板采用膠合板模板可比采用鋼模板減少噪聲；教育工人在砼振搗時不得用振動器長時間振動鋼

56、筋；車輛進出現場專人指揮減少或不鳴笛；2、監視施工加強基地生活區的衛生理專人負責生活區衛生工作杜絕傳染病在工地的發生杜絕食物中現象。3、監視施工遵守在出入口處安排專人進展值班所有施工人員憑出入牌及其件進入施工區域內。4、監視施工遵守建筑施工過程中所產生的建筑垃圾在每日下班前操作人員將所作業范圍內垃圾清運至工地統一的指定現場做到操作落手清。所有建筑垃圾按每半月清理一次無用的建筑垃圾全部清出施工現場。5、監視施工遵守建筑施工過程中所產生建筑垃圾。關鍵在于施工工作質量程度與施工組織理程度當然亦與材料的品質有關通過這三個方面的把關與改良可限制并減少建筑垃圾的產生。同時我們亦能清醒地看到建筑垃圾越多施工

57、投入越大極大影響施工的效益。6、監視施工遵守加強對原材料、周轉材料品質的控制減少其損耗率以此可減少建筑垃圾的產生。如加強磚砌塊的品質控制減少其使用或搬過程中的損耗率可減少碎磚垃圾的產生。7、監視施工遵守認真執行自檢、互檢、工序間的交接檢制度確保施工質量防止反工現象從而有效地減少建筑垃圾的產生。8、監視施工遵守在工程理制度表達對制造建筑垃圾造成施工現場污染、混亂的班組或個人進展經濟上的處理罰嚴重者清退出現場。9、減少建筑垃圾的產生最關鍵還在于現場施工組織理的程度及施工組織理的到位。10、監視施工遵守生活垃圾是工地產生鼠害、蒼蠅、蚊蟲、或其它寄生蟲的根源可導致傳染的產生必須認真對待。11、監視施工

58、遵守施工現場廁所各一座均設化糞池廁所污水均排入化糞池污水經化糞池處理后排入城允許排污總。化糞池每半月請環保部門清理一次。12、監視施工遵守每星每少于一次對廁所等易生害蟲區域進展殺蟲處理。13、監視施工遵守臨時生活垃圾采用袋裝化專用桶放置工程部派專人委托環保認可每天清運一次運至環保部門所允許的地方按有關規定進展處置。14、監視施工遵守施工污水通過排水溝、排水溝進入污水沉淀池經處理后排入環保允許排放網。15、監視施工遵守排水溝、排水道及沉淀池須定進展清理保持污水處理循環系統的工作的正常。9.合同理9.1 施工階段的合同理主要工作目的協助簽訂施工承包合同施工承包合同分析合同的建檔合同施行合同的跟蹤理

59、干擾的處理、合同繼續履行終止9.2 合同的跟蹤理1監理工程師在施工合同的履行過程中應按合同的約定對工、質量、費用以及合同有關事項進展有效的跟蹤理及時掌握各種信息。2監理工程師定分析合同的執行情況通過向承包簽發監理指單催促糾正不符合合同約定的行為。3監理工程師應采取預控制的提早向建立反映和向承發出聯絡單防止偏離合同約定的發生。4監理工程師對施工等合同的調整與修改應做好以下工作： 審查調整或修改的內容不應違犯有關工程建立的有關規定和社會公共利益。 協調各方對調整或修改內容的由相關方協商一致后簽署書面協議。9.3工程變更的控制工程變更的控制過程：1)總監理工程師在以下情況下將以?監理工程師單?B2書

60、面承包執行工程變更： 建立認為需要而提出設計變更并委托設計提出設計變更后以?建立工程單?B3轉發至工程監理部； 承包提出設計變更經總監理工程師審查報建立和設計審批后以?建立工程單?C1轉發至工程監理部。 2承包接到?監理工程師單?B2后應按設計變更施行。3在合同規定的天數內承包應向總監理工程師提交該變更工程的?工程計量報審表?逾將不予受理。變更費用的計算按合同協議規定的執行。4總監理工程師在接到承包提交的?工程計量報審表?后對該變更工程進展計量確定該工程的最終變更數量、單價及總價。工程變更在工程完成并經總監理工程師驗收合格后應根據建立批準的變更費用按正常的支付程序變更工程費用的支付手續。9.4