1、第 頁農村房屋買賣合同本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_托付代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_ 第一條房屋的基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，

2、房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地運用權證號)(房地產權證號)為_。 其次條房屋面積的特別約定。 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙

3、方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3._。 第三條土地運用權性質。 該房屋相應的土地運用權取得方式為_;土地運用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地運用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據有關規定，乙方(必需)(無須)補辦土地運用權出讓手續。 第四條價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億

4、_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失

5、超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同接著履行。 3._。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_ 第九條 本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。 甲 方(簽字)： 聯系電話： 乙 方(簽字)： 聯系電話： 見證人: 簽訂日期： 年月 日 農村房屋買賣合同5 房屋

6、買賣合同作為一種特別的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移全部權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 農村房屋買賣合同范本 賣方：(甲方)_，身份證號：_ 買房：(乙方)_，身份證號：_ 甲、乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條 房屋基本狀況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約

7、為_平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝聚構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。 其次條 房屋價格及其他費用 甲、乙雙方協商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣_萬元整(￥_)。 第三條 付款方式 簽訂合同之日一次性付清。 第四條 特殊約定 1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當主動全力協作乙方一起解決妥當。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以主動協作，但相關費用由乙方自行負擔。 第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

8、第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責主動協作。 第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條 本合同附二、三樓平面圖。 第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。 甲方(簽印)：_ 住址：_ 聯系電話：_ 乙方(簽印)：_ 聯系電話：_ 簽訂日期：_年_月_日 農村房屋買賣合同6 一、農村房屋買賣合同有效嗎 1、無處分權的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權利人

9、不予追認的無效，只有財產的全部人和有權處分該財產的人才能處分該財產。 2、房屋過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件。理由是: (1)從登記制度的設定目的來看，登記的作用在于公示，即世人周知該權利的存在。登記是房屋全部權的變動，而非房屋買賣合同。 (2)從登記的法律性質來看，過戶登記是房屋買賣合同效力的內容之一，不行將其與房屋買賣合同的有效要件相混淆。總之，登記是土地運用權轉移的要件，而非房屋買賣合同的要件，沒有辦理過戶登記的效果是房屋全部權不變更，但是不影響房屋買賣合同的效力。 3、農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是: (1)合同法將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規。而判決

10、認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據是關于加強土地轉讓嚴禁炒賣土地的通知，該通知的發文機關是國務院辦公廳，而非國務院，故此文件不是行政法規，不能作為認定合同無效的依據。 (2)土地管理法規定的土地的運用權不得用于非農建設其立法本意旨在維持農業用地的數量，保證農夫的生存之本和糧食供應，而宅基地原來就是建設用地，其主體變更不會導致農業用地的削減，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據也違反立法本意。 二、農村房屋可以買賣嗎 對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買

11、賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必需具備以下條件: 1、假如農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員; 2、受讓人沒有其他房產; 3、該轉讓房屋建立合法，是經過批準建立的，并且該受讓房屋必需符合當地規定的標準; 4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。 除此之外的其他狀況，農村房屋原則上是不行以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。 農村房屋買賣合同7 出售人(以下簡稱甲方)：_身份證號：_住址：_ 購買

12、人(以下簡稱乙方)：_身份證號：_住址：_ 甲方與乙方就位于的房屋買賣事項，經充分、同等協商一樣、自愿達成本合同。 一、房屋狀況 1、本合同交易的房屋位于_市_區/鎮_村_組_號 2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_，其中房屋占地約為_，院子占地面積_，其他_。 3、該交易房屋由出售人全額出資建立，運用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、運用梢猿鍪圩讓該房屋。 二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付運用，出售人保證并承諾如下： 出售人自愿依據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項

13、下房屋質量符合居住須要不存在任何質量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的全部權益歸購買人。例如可以獲得的征地補償、拆遷補償等出售人情愿主動協作購買人辦理房屋產權的相關手續以及情愿主動協作購買人爭取和維護對該房屋的權益。 三、房屋價格 1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋運用所占土地的費用、房屋建立的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將_萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶： 開戶銀行

14、_賬戶名稱_帳號_ 3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人馬上給購買人開具收款收據。 四、購買人依據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料，購買人支付價款后不能正常占有、運用該房屋的，出售人應當擔當違約責任。 五、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。假如雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。 六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。 甲方(簽字)_乙方(簽字)_ 中證人(簽字)_中證人(簽字)_ _年_月_日 農村房屋買賣合同8 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲方現有位

15、于 的私房一套，結構是 聯 層，建筑面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地運用證、城建用地許可證、房產證，另有一處有運用權的院落共計 平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經甲乙雙方協商一樣，達成如下協議： 1、甲方房屋及院落總價 萬元，乙方愿以此價格成交。 2、甲方須確保自己的土地、城建、房產證件真實合法、有效，且必需確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。假如乙方在城建與施工中與四鄰有產權、界限、風 水等糾紛，甲方必需負責處理、調解。 3、甲方有義務供應資料幫助乙方辦理相關證件的過戶手續，費用由乙方擔當。 4、付款方式：本協議簽字之日付 萬元，除下部分 萬元在過戶手續完成后一次性付清。 5、本協

16、議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 農村房屋買賣合同9 甲方(賣方)：_乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一樣，并經土地全部權人 同意，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地運用權同時轉讓給乙方。該院落詳細位置為： 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰： 登記長度為：_米、寬度為_米，面積共_平米。 二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括： 三、雙方議定上述房地產及附屬建筑

17、物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_元。乙方在合同生效時一次性付清。 四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、運用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。 六、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地運用權。并已經取得全部共有人的一樣同意。若因產權、運用權或其他產權緣由而導致乙方無法正常運用，甲情愿賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建立、裝修等費用及土地增值部分。 七、合同生效后甲方有協作乙方辦理相關產權證照轉移義務，如

18、因政府緣由的確無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方全部。 八、 其它 1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。 2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。 3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。 甲方(賣方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ 乙方(買方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ 村委會看法：_ 村委會蓋章：_年_月_日 農村房屋買賣合同10 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協商后，經土地全部者同意，達成以下合同條款： 1.甲方主動

19、將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方，并將與出賣的住宅相關的土地運用權同時轉讓給乙方。庭院的準確位置是：東： 西： 南鄰居： 北鄰居： ，注冊長度為 米，寬度為 米，面積為 總平方米。 2、本院相關附件同時全部轉讓，附件包括： 3、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價為xxx大寫。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付。 4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時，該房地產不得有任何擔保、擔保、房地產瑕疵、無人租賃、運用。沒有電話費、公用事業費、房地產管理費、取暖費、網絡加入費、有線電視費等欠款。 5、本合同生效后，一方不能按規定繳納房地產或按規定支付住房貸款，應在逾期日向另一方支付50元違約金

20、。 6、甲方保證該房地產合法，全部權明確，有合法的土地運用權。已經得到了全部共享人的一樣同意。由于產權、運用權或其他產權緣由，乙方不能正常運用時，甲方情愿賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。 7、合同生效后，甲方協作乙方處理相關產權證書轉讓義務。假如因xx緣由不能辦理產權轉讓手續，甲方必需將相關證明提交乙方保存。xx征收拆遷時，該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方全部。 8、其他： (1)本協議的未決事項應經雙方協商解決，并簽署相應的補充協議。 (2)本協議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效。 (3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。 當

21、事人A(賣方)： (印度)身份證號碼： 地址： 電話： 年 月 日 乙方(買方)： (印度)身份證號碼： 地址： 電話： 年 月 日 村民委員會的看法： 村委會印章： 年 月 日 農村房屋買賣合同11 甲方：_ 乙方：_ 依據中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，買賣雙方本著同等、自愿、協商一樣的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議： 1.乙方購買甲方合法擁有的座落在_鎮_小區_號樓_單元_室，建筑面積為_平方米的房產一套。 2.雙方議定上述房產出售價格為人民幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。 3.甲方于_年_月_日收到乙方定金人民幣(大寫)_萬元整(小寫￥_元整)。(另附收據) 4.

22、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，(契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋全部權證書等),辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。 5.甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)_元整(小寫￥_元整)交付甲方(另附收據)，甲方將房屋按時交付乙方。 6.本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣_元整(小寫￥_元整)。 7.甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方擔當。 8.本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時

23、，可向有關有管轄權的人民法院起訴。 9.本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。 10.本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份證號：_身份證號：_ 身份證號：_身份證號：_ 簽約日期：_年_月_日 農村房屋買賣合同12 賣方：（簡稱甲方） 買方：（簡稱乙方） 甲乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細情景如下：甲方自愿將座落在村第號（自建住宅）的房屋出售給乙方，四至為： 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： ； 其次條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為xxx

24、（大寫）共 元整，小寫 元，乙方在 年 月 日一次給付給甲方。 第三條：異樣約定： 1、甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。 2、甲方保證上述房屋產權清晰，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方擔當全部職責。 3、甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證自我對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。 4、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶須要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當全力協作乙方一齊解決妥當，若所以引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 5、如乙方所購房屋以后能夠辦理農村團體土地

25、運用證時，甲方應予以主動協作，但相關費用由乙方自行負擔。乙方對該房屋的土地僅有運用權，如乙方自愿放下不再運用該土地時，該土地的運用權歸甲方全部。 第四條：該房屋損毀，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方全部，住房面積賠償歸乙方全部。 第六條：今后如乙方就此房屋出賣時，須要甲方簽字時，甲方無條件予以協作。 第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人另存一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）： 證明人： 年

26、月 日 農村房屋買賣合同13 我國法律沒有明確規定城市居民不得購買農村房屋。在當前司法實踐中，法院對農村房屋買賣合同效力的認定問題主要是適用合同法，而合同法的基本精神是意思自治、誠懇信用，農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關于農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定，而不是強制性效力規范，不能以此確認買賣合同的效力，而國務院辦公廳的兩個通知不能算作法規，不能作為合同無效的依據。 司法實踐中對農村房屋買賣合同效力的認定主要適用合同法，而合同法的基本精神是意思自治、誠懇信用，農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關于農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定，

27、而不是強制性效力規范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償等緣由主見合同無效，違反了誠懇信用原則。因此如確認此類合同無效，將嚴峻損害社會的公序良俗和誠懇信用的.社會根基，違反誠懇信用的賣房者獲益，而遵守誠懇信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要擔當高額的締約過失賠償責任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。 在我國房屋被給予了許多社會意義，房屋不僅是居住場所，也體現為居住人的財產、社會依附關系。尤其是房屋買賣大多發生在幾年甚至十幾年前，經過多年的經營，房屋買受人對涉案房屋已具有了劇烈的認同感，建立了較為穩定的社會關系，確認合同無效意味著買

28、受人穩定的生活將面臨巨大變更，在感情上難以接受。并且大多買賣行為依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，許多辦理了房屋登記變更或宅基地運用權變更登記手續；甚至房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。因此，須要仔細審查房屋買賣的現實狀況，包括合同履行、房屋的權屬、是否經過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。 在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益，而惡意主見合同無效的情形，應確認房屋買賣合同有效。判決要以“有利于妥當解

29、決糾紛、有利于規范交易行為”為指導，起到制約農夫審慎處分自己房屋的主動效果，以實現裁判的法律效果和社會效果有機統一。 總之，應對農村房屋買賣合同效力的認定問題是一個困難的過程，實踐證明，由具備肯定法律學問和工作閱歷的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避開或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區，您可以通過托付當地有閱歷的律師為您供應專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的愛護。 農村房屋買賣合同14 簽訂時間： 簽訂地 點： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，依據我國物權法、土地管理法等

30、相關法律規定，經充分、同等協商，自愿達成如下一樣協議; 一、本合同雙方當事人均為_市_街道_村_組集體成員。 二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_市_街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋，西屋，南屋，院落面積為 ，房屋登記在名下或宅地基運用權證登記在 名下。 三、該交易房屋由甲方全額出資建立，運用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運用。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利; 2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人

31、簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利; 3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。 五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋運用所占土地的費用、房屋建立的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。 六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。 七、房屋交付：乙方依據第六條將全部房款匯入甲方供應

32、的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地運用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。 八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當依據乙方的須要，主動協作乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以協作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的緣由

33、造成無法辦理過戶的，與甲方無關。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由阻礙或侵擾乙方基于本合同約定而享有的占有、運用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵擾乙方的權利，造成乙方無法接著占有、運用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據發生阻礙乙方占有、運用或侵擾乙方處分房屋權利的實質性影

34、響之時的市場價格補償乙方。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款101%的違約金。 十二、其他事項： 1、假如雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。 2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。 3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。 甲 方(簽字捺印)：身份證 號： 乙方(簽字捺印)：身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號

35、： 附： 農村房屋買賣合同15 甲方：_ 乙方：_ 依據相關法律法規的規定，甲乙雙方在同等互利的基礎上，經充分友好協商一樣，自愿達成以下協議，以資遵守執行。 一、甲乙雙方的基本狀況 第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣鄉村集體經濟組織成員。 二、房屋宅基地登記與房屋基本狀況 其次條房屋宅基地證證號：_登記土地運用權人姓名：_，登記共有人姓名：_ 第三條新建房屋位于鄉村組號，占地面積為：_平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。 房屋建筑面積平方米，系結構，為層間。 房屋的附屬物有： 三、房屋價款與支付方式 第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣_元。 第五條房屋價款支付方式，雙方約定

36、選擇以下第種付款方式： 本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清。 房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清。 分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：_元，尾款_元于房屋鑰匙交付之日支付。 其他支付方式： 第六條根據第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可： 現金支付銀行匯款微信轉賬支付寶轉賬。 四、甲乙雙方的權利和義務 第七條甲方的權利與義務 甲方有權依據本合同約定要求乙方交付房屋并占有運用房屋，成為房屋全部權人。 甲方應按合同約定支付房屋價款。 甲方應向乙方供應屬于本集體經濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。 第八條

37、乙方權利與義務 乙方有權依據本合同規定要求甲方按約支付房屋交易價款。 本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結構或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或運用外，不得實行任何致房屋損毀損壞的行為。 本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原運用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方。 本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建設用地運用證書及相應行政規費票據的原件作為合同附件交付甲方。 甲方根據法律規定辦理宅基地運用手續或集體建設用地手續變更登記時，乙方應當予以主動協作，無正值理由不得拒絕。 五、房屋的交付時間 第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執行： 本合同簽字之日。 本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。 本合同約定的最終一筆尾款支付到賬之日。 本合同約定的房屋價款全部到賬之日。 其他方式：。 六、雙方的承諾與保證 第十條乙方向甲方承諾與保證，照實告知甲方房屋的信息狀況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設用地運用證登記狀況、房屋共有人狀況、房屋存在的質量或瑕疵狀況、房屋抵押狀況、房屋交易前的運用或出租狀況等。 第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方供應符合購買資格的同