1、第3頁(yè) 共3頁(yè)2022年物業(yè)效勞企業(yè)消防平安約談培訓(xùn)會(huì)上的講話 物業(yè)消防平安管理物業(yè)效勞企業(yè)消防平安約談培訓(xùn)會(huì)上的講話 消防大隊(duì) XXX 2022.10.16 各單位負(fù)責(zé)人： 大家好，今天召集大家來進(jìn)展此次約談培訓(xùn)活動(dòng)，主要是為汲取事故教訓(xùn)，明確住宅小區(qū)消防平安管理工作責(zé)任，確保全區(qū)火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定。 一、物業(yè)效勞企業(yè)工作中存在的問題 1、消防平安管理責(zé)任落實(shí)不到位。各物業(yè)管理公司沒有統(tǒng)一的消防平安管理制度，消防平安管理程度參差不齊。單位往往只過多的重視防盜，在消防管理上不夠重視，制度不健全，沒有建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，有些形同虛設(shè)。 2、物業(yè)公司的日常消防管理不標(biāo)準(zhǔn)。一是居民小區(qū)內(nèi)私家車占用消防

2、車道處處可見，對(duì)此，卻只有少數(shù)小區(qū)在入口處設(shè)置路樁、柵欄等措施；對(duì)夜間私家車占用消防車道不予管理，加之小區(qū)業(yè)主無序停車，存在很大的消防隱患。二是局部物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)地下室住人、私拉電線、電動(dòng)車違規(guī)停放充電的情況視而不見。三是消防檢查巡查制度不落實(shí)，存在敷衍了事，巡查記錄表填寫不標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象。 3、物業(yè)公司管理人員消防素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。小區(qū)內(nèi)的消防控制室工作人員，沒有到達(dá)100%持證上崗，物業(yè)公司員工沒有全員承受消防平安培訓(xùn)，不會(huì)檢查小區(qū)消防設(shè)施。高層居民住宅樓常常出現(xiàn)消防設(shè)施損壞、擅自停用、滅火器材缺乏維護(hù)保養(yǎng)、電纜井未進(jìn)展封堵等問題，沒有進(jìn)展及時(shí)整改；物業(yè)管理人員撲救初起火災(zāi)、組織居民疏散的才能也

3、相對(duì)較弱。 二、 物業(yè)效勞企業(yè)職責(zé) 物業(yè)效勞企業(yè)的職責(zé)是對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)展維護(hù)管理，提供消防平安防范效勞。詳細(xì)表現(xiàn)為： 1、物業(yè)管理公司的全體員工都應(yīng)具有相應(yīng)的消防知識(shí)，熟悉并能正確使用各種消防設(shè)施和器材；嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī)，落實(shí)各項(xiàng)防火平安制度和措施。 2、管理好管轄區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)備、設(shè)施和器具，定期進(jìn)展檢查、維護(hù)、更新，確保它們始終處于完好狀態(tài)。 3、建立高素質(zhì)的物業(yè)消防平安管理隊(duì)伍。物業(yè)效勞企業(yè)的專兼職消防管理人員應(yīng)具備一定的防災(zāi)滅火知識(shí)，熟悉中華人民共和國(guó)消防法和相應(yīng)法律法規(guī)。消防控制室的操作人員那么必須經(jīng)教育培訓(xùn)后持證上崗，具有現(xiàn)代消防技術(shù)方面的知識(shí)、純熟掌握消防設(shè)施的運(yùn)行情況和操作方法。 三、詳細(xì)工作要求 各物業(yè)單位一是要認(rèn)真落實(shí)消防平安責(zé)任制，明確物業(yè)單位的消防平安責(zé)任人、消防平安管理人的職責(zé)。二是開展防火檢查、巡查，消防安保人員應(yīng)每日進(jìn)展防火巡查，尤其是老舊社區(qū)每周應(yīng)對(duì)單位消防設(shè)施進(jìn)展檢查，并有詳實(shí)的登記，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在管道井未封堵、電器線路敷設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)等火災(zāi)隱患，能當(dāng)場(chǎng)整改的，及時(shí)整改，不能當(dāng)場(chǎng)整改的火災(zāi)隱患，要制定整改措施，限期消除火災(zāi)隱患。三是必須確保消防車通道、疏散通道及平安出口暢通，電動(dòng)自行車制止飛線充電、上樓充電。四是確保每個(gè)小區(qū)都能建立符合標(biāo)準(zhǔn)的微型消防站，定期培訓(xùn)及