1、頁本項目的研究成果專屬廣州市房地產所有。項目承接：廣州零點市場項目：GZ13009項目指導：項目經理：項目督導：撰寫：鏝時間：2013年7月零點公司擁有本項目的分析方法、格式的技術。2研 究 前 述3研究背景及目的萬科廣深區域單體標準化產品在華南地區應用近三年，總設計應用超過650萬平米，整體銷售良好，成為萬科廣深區域的拳頭產品。 截止到目前，華南區域四個城市已入住七個單體應用項目。為了直接、全面了解入住客戶對萬科V家1.0系列產品的評價與需求，萬科廣深區域擬通過客戶研究，以達到以下目的：明確世代家庭的住房需求：深入研究世代客戶家庭的日常生活場景和生活形態，特別關注老人和小孩的生活形態，從側面

2、了解其對房屋設計的整體及細節需求。掌握客戶對萬科V家1.0產品的評價和需求：在深入了解客群生活形態的基礎上，了解客戶對現有萬科 V家1.0系列產品的使用現狀及需求評價，對樓體、公共空間、戶型和精裝修等方面進行產品調整和升級，探索未來產品升級的方向。4研究方法入戶借助的是關聯產品的研究，觀察被訪者目前居住的場所，有助于了解目標用戶的價值觀和生活需求，以及這些觀念在相關產品領域的具體表現。研究在入戶觀察過將在條件允許的情況下使用照相設備留下有關被訪者生活形態、各功能空間等的入戶觀察需了解：或。各個功能空間的使用現狀及物品擺放情況；特殊物品的擺放及使用情況（例如：主臥嬰兒床、衛生間盆、廚房微波爐、儲

3、物架/儲物柜等）。+深度訪談是一種研究與被訪者進行的無結構式的（開放式）、直接的、一對一的，在的過通過掌握情感。技巧的研究員對受訪對象深入地訪談，進一步洞察被訪者的潛在、信念、態度和深度訪談需要了解：被訪者家庭的基本信息，例如來源地、職業、收入、家庭生命周期等；被訪者家庭的購房次數、購房及購房考慮；被訪者家庭的日常生活和生活形態；被訪者家庭各個空間的使用情況和活動情況；被訪者家庭對萬科V家1.0產品在樓體、公共空間、戶型及精裝修方面的需求。5深度訪談入戶觀察研究思路廣深區域萬科V家1.0系列客群特征客戶基本背景信息與家庭生命周期日常生活場景與功能空間使用情況家庭生活形態世代客戶家庭的日常生活場

4、景和生活形態了解客戶對萬科V家1.0產品的評價世代家庭客戶的住房整體及細節需求發現客戶未滿足需求開發萬科V家升級產品6指導未來的產品設計研究樣本概況本次研究一共完成43戶家庭的入戶，具體樣本分布情況如下表7城市項目樣本數量家庭結構戶型青年之家孩子三代兩房三房四房房小小小小0-3歲4-6歲7-12歲數量面積數量面積數量面積數量面積金域華府1023212384/789東莞金域松湖813211381593/佛山沁園6/31/2/31003120/長沙金域華府11/4322/59031253142萬科城8/2114/5903122/總計433159511618910研究樣本概況各項目規劃彩圖各典型單體

5、標準層平面圖Content19回訪基本情況的描述與總結一、單體的空間認知二、戶型的居住及使用狀況 一、單體的空間認知10戶與戶的對視影響弱對視情況大部分家庭都認為不存在對視問題個別家庭受對視問題困擾長沙4號房的衛生間窗戶與3號房陽臺存在對視問題“還有一點不好就是這個4號房的廁所對著那個3號房的陽臺。有時候你特別忙的時候，小孩子要吵著，要上廁所，但是對面的陽臺上有人，我就不敢，把那個簾子拉下來，等我一拉簾子下來，一動風，那個黑電梯間接受程度窗戶就光光響，它發出聲音家有時候會嚇到，所以這個東西比其他什么都重要，我就感覺有一種長沙金域華府業主壓力。”問：“像那戶的話，會覺得離你家太近了嗎？”答：“看

6、不到。通常也看不到。”長沙金域華府業主首層公共大堂感受問：“您會覺得前面那個樓離的特別近嗎？答：“我沒有感覺到。”佛山沁園業主11業主能接受黑電梯廳對視情況大多數業主能接受黑電梯間大多數業主表示可以接受黑電梯間“這個可以接受。”長沙金域華府業主感應燈效果是關鍵大多數業主有太大問題只要感應燈能亮，黑電梯間并沒黑“習以為常了。”東莞金域松湖業主“我感覺電梯廳也只是一個過道而已，只要那個燈能夠亮就OK。 ”東莞金域松湖業主電梯間“這個倒是沒有(不方便),這個感應燈的話,有聲音就會亮的。 但是我就要求說這個燈不要接受壞,有時候上去老是沒那個燈,燒掉了。”東莞金域松湖業主程度“這個（感應燈）可以，但是有

7、點不亮。電梯里面也有點不亮。”長沙金域華府業主首層公共大堂感受少數業主仍然感覺“黑”少數業主勉強接受黑電梯廳，但認為燈光光線“還可以(接受)，但是樓道也太黑了。”長沙金域華府業主“（感應燈）不是很靈敏，是有一點不方便。開著燈比較好。”東莞金域松湖業主12首層公共大堂過道不宜過窄，提高入戶感受對視情況部分業主認為大堂需要改進從大堂到電梯的過道過窄，入戶感受較差“這里太窄了，要是能把這邊墻再移開就好 了。”長沙萬科城業主首層公共大堂的使用情況寶寶的室內活動場所：為寶寶提供了一個方便的室內活動場所。尤其在下雨天，寶寶無法到室外玩耍，大廳成為了最佳的活動地點“有時候下雨啊，下雨的時候寶寶只能在大堂里面

8、玩。那里有很多小朋友，都反應這個還是挺好的。”長沙金域華府業主黑電梯接受程度單元大堂門從側面而不是正面開，入戶感受差“從側面進來的，而且還是一個小門，這個在大廳等人，坐著休息很方便“有時候等人，就讓寶寶坐在那。那個桌子擺在那里是很方便的。” 長沙金域華府業主很多業主都談這個問題，而且很多人都關于這個問題拒交物管費了。所有的大堂只有8棟不同，就是進來的時候就是直接進來電梯了。不氣派，的只有這么寬，人家的是老人玩牌打“前面的那一棟樓，好多老太太在那里打牌。”長沙金域華府業主兩個90平米的作為。 ”長沙萬科城業主首單元大堂門外空間燈照亮度不夠“東出口那里晚上的時候比較黑，到了晚上的時候只有一個燈，一

9、個人都不敢出去。人家的大堂是非常氣派的，燈火通明。”長沙萬科城業主層公暫時的物品存放場所：手提物品較多時，住戶可以把部分物品放在首層大廳里，稍后再拿回家“有時候從老家回來東西比較多，會存放在那里，一件一件搬。” 長沙金域華府業主共大堂電梯無法直接到達車庫感“開車好麻煩，還要去旁邊的樓棟坐電梯，下雨天又容易淋濕。”長沙萬科城業主13受 二、戶型的居住及使用狀況 戶型整體概況14戶型的利用率較高戶型結構整體上戶型的利用率認可度高局部地方部分業主認為面積有浪費金域華府四房有露臺的戶型，業主認為主臥面積小，無法放下衣柜，將原露臺面積改造成衣帽間和閣樓，露臺空間浪費房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受

10、度“比較喜歡的就是這個戶型嘛，房嘛。它整個這個客廳設計啊，整個這個布局還是比較舒服，要別人到家來看，根本不知道是90個平方米。”長沙金域華府業主“在戶型的設計上，就是面積的利用上還是不錯的。”長沙金域華府業主“我感覺空間利用的還是挺可以。”東莞金域松湖業主“就是覺得空間好像很浪費。本來那個時候外面沒搞要裝一個衣柜都裝不了，你看到主人房只有一張床，什么都沒有。的這塊地。”業主要加多差不多30金域華府業主東莞金域松湖房玄關過道稍長“其實我覺得其他都沒有，就是玄關那里進來，過道稍微長了一點，因為不需要那么長的。”東莞金域松湖業主東莞金域松湖兩房陽臺面積過大“陽臺可以稍微的再小一點點，我感覺沒有必要太

11、大了。”東莞金域松湖業主15整體上戶型的通風、采光較好戶型結構整體上采光較好整體上通風效果好整體通風效果好“通風是很好的。很多人包括家里面親戚來，都不會覺得通風不好。”長沙金域華府業主“就是天氣不冷的情況下，都是敞開的比較多一點，比較通風，通風采光這塊，這個房子我還是蠻滿意的。”東莞金域松湖業主客廳通風效果好“目前的話通風比較好，以前想在這里（客廳）擺一個立式的空調，覺得還用不上，這邊把外面房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度大部分業主認為整體采光好“采光倒沒什么問題 。”主金域華府業“通風采光都比較滿意的。都能曬得到，早上曬這兩個房間，主臥是四點東莞金域松湖業主曬到。”“感覺到它的通透性

12、超過的預期，當時非常驚喜。”長沙金域華府業主打開的話有很大的風。”主主臥通風效果好東莞金域松湖業主臥采光好“（主臥）我喜歡這個房間，而且采光也很好。”東莞金域松湖業主“這個地方它通風還是蠻好的，風還是挺大的。房間通風的效果很好，有時候夏天晚上很涼快，很舒服。”長沙金域華府業主“主臥的通風采光還可以，下午是西曬。”長沙金域華府業主“其實這里通風很好，空調都不用裝了，除了那兩邊的房間要用，但是客廳和主臥是不用的，晚上和白天都不用。”金域華府業主16拉手樓西北的戶型采光或通風不佳戶型結構東莞金域松湖拉手樓的戶型向西北佛山沁園拉手樓向西北的戶型房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度1棟1405N1棟

13、15043棟405N“這邊沒，曬東西沒，要拿到下面或者小區里面去，要想曬一下被子什么的，要是陽臺在向南那邊就比較好一點。”東莞金域松湖業主，3棟405，朝向西北“通風還行，房間里的光線還行，客廳里的光線很暗。”佛山沁園業主，1棟1504，朝向西北“（通風）不怎么樣，風很難進來。”東莞金域松湖業主，1棟1405，朝向西北17外立面橫梁影響采光戶型結構外立面橫梁影響采光房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度“采光不太理想，他外面加一個橫梁是最大的失敗。又不美觀，房子的結構也不差那個橫梁。如果不要的話，采光更好。”佛山沁園業主“陽臺采光不太好，在這里擋了一個很大的橫梁。這邊的側面也有一個很寬的立柱

14、也擋住了。”長沙萬科城業主業主重點關注廚房切菜區采光“但是廚房早上要亮燈。”府業主金域華“這個廚房就肯定不好，這個光線，不開燈肯定啊。白天搞飯菜有時候還要開燈，有時候炒菜我都要把那個抽油煙機的那個燈打開。”長沙金域華府業主18南北通透的主臥套形式通風采光更好戶型結構主臥套的形式二主臥套的形式三主臥套的形式一房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度衣柜門主臥衛生間窗戶窗戶窗戶1.8米的床衣柜門形式二衣帽間衣柜雙開，但業主一般多開靠主臥床的衣柜門，采光更好，衣帽間采光差雙開門衣柜不便使用，擔心兩邊掉落，衣柜加裝拉籃形式三主臥套間整體通風采光好“那可能還是這個透氣好一些吧，還是這個好一些，這個光線也

15、好。”長沙萬科城業主19形式一主臥和主臥衛生間完全獨立采光過道面積相對較大1.8米的床衣柜衣柜主臥衛生間門1.8米的床衣柜主臥衛生間門門橫廳的空間感更強，豎廳的餐客廳關系更清楚戶型結構喜歡橫廳的主要原因是橫廳面積大，空間感強橫廳面積更大，空間感強“為什么客廳選擇這個房子，這個設計很好，因為很寬敞，那個（餐廳和客廳分開）就是坐在這邊很壓抑。”長沙萬科城業主喜歡豎廳的主要原因是餐客廳關系更清楚喜歡餐廳和客廳清楚分開“我喜歡客廳和餐廳分的清楚，這邊最好要墻，直接沙發往墻邊一靠就好了。”長沙金域華府業主房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度“我覺得這種比較好，看上去空間很大。”長沙萬科城業主“吃飯看

16、電視其實是不好的，這是一個不好的習慣，我覺得餐廳的話，還是要跟的客廳分開，稍微隔開一點。長沙金域華府業主喜歡一進門就看到整體布局“客廳的話，一進門的話是一個豎條形的，能看到整個一全體，比較喜歡。 ”長沙金域華府業主吃飯時看電視很方便“這個（橫廳）看電視很方便。”長沙金域華府業主整體感更強，客廳、餐廳、廚房位置近“我覺得是這樣的（橫廳）更方便。因為他跟大廳是整套一起的，我以前租的是人家的房子，這里就是一個走道，到這邊廚房炒菜的時候比較遠。”佛山沁園業主喜歡沙發靠墻，橫廳沙發能看到沙發背，不美觀“我覺得靠墻還是舒服一點，但是那個就是可以看到后背。”佛山沁園業主20不知道如何使用是業主不喜歡入戶花園

17、的主要原因戶型結構5戶家庭喜歡入戶花園通風效果好“我覺得挺好，通風是很大一塊，我覺得那個地3戶家庭不喜歡入戶花園房間使用改造區域與核心筒的關系朝向接受度入戶花園利用率不高，不知如何使用“按照 前來說，目前這種生活狀況，那個入戶花園目 還是沒有太特別的需要的這個要求，方主要是風口，也沒有裝玻璃，窗子把它打開。”東莞金域松湖業主就是如果這個房子大一點，在各方面的話，弄個花園啊，書房啊，棋房啊。”東莞金域松湖業主可儲物，換鞋更方便“當儲物間放東西的。放鞋子還是挺方便的。比如說放那些經常要穿的鞋子，有自己的入戶花園就好一些。”東莞金域松湖業主保持室內干凈“方便，放一些經常拿出來的東西。鞋子放在外面。放

18、在門口，弄得比較臟一點。它有好過沒 有 。”東莞金域松湖業主入戶后有分區、過渡“有入戶花園好一些，主要是有個過渡，感覺上。”東莞金域松湖業主“可能對這些小戶型的話，不是很實用，我們是想用最經濟的價錢買到最好的房子，所以那個地方可能也不會利用。那個地方現在對我們來說，就閑置了，沒什么特別大的作用。”東莞金域松湖業主入戶花園面積分配到其他空間更好“我老婆的弟弟是在厚街那邊有一個金域國際，他在那邊買了一個98平的。他沒有入戶花園的，我感覺那個利用率非常好，入戶花園省了，然后面積就出來了，那就可以做其他的 。”東莞金域松湖業主“還蠻好的，有一個分區，我很喜歡那個空間。”東莞金域松湖業主21大部分家庭無

19、書房戶型結構兩成多家庭有書房兩房兩間房都是臥室三房三間房都是臥室，但研究發現長沙三房書房比例遠高于華南地區，主要原因是長沙住戶中本地房間使用人，通常父母在長沙已經有房，住戶基本不考慮父母需要暫住，而華南地區多外地人或有2個小孩，需要1個老人房或者2個兒童房四房大部分家庭不會將原露臺面積改為第四間房，實際使用的只有三間房，長沙四房多有一間書房改造區域與核心筒的關系朝向接受度22戶型兩房三房長沙四房總計房四房戶型數量6書房數量211書房的布局書桌+書柜012216書桌書柜+沙發床040015陽臺重點改造用水，方便洗衣服、洗拖把、洗漱戶型結構房間使用安裝臺盆衛生間隔音效果差，早上洗漱易吵醒寶寶小孩刷

20、牙夠不到衛生間臺盆，定制高度低的臺盆在陽臺手洗衣服更方便在陽臺刷牙環境更舒適安裝拖把池/水龍頭安裝拖把池和水龍頭，洗拖把更方便安裝分離式龍頭一個水龍頭接洗衣機，一個水龍頭放水洗拖把一個水龍頭接洗衣機，一個水龍頭放水到臺盆內改造區域與核心筒的關系朝向接受度在主陽臺加裝洗衣機水龍頭，認為在生活陽臺洗衣服不方便晾曬23陽臺加裝儲物空間、提高安全度戶型結構房間使用加裝儲物空間加裝立柜：收納不常穿的鞋、體育用品、封閉陽臺或加裝防護網封閉陽臺：長沙冬天風大寒冷、灰塵大保護小孩安全的清潔用品、梯子、涼席、蚊帳、小電暖爐等生活物品改造區域與加裝折疊式晾衣桿：方便曬被子和冬天晾衣服加裝防護網：保護小孩安全、低樓

21、層防盜核心在洗衣機上方加裝吊柜：收納洗滌用品、閑置衣架、袋子等其他生活物品筒的關系朝向接受度24兩房陽臺部分空間改造成房間和儲物間戶型結構房間使用部分空間集中儲物部分空間作為洗衣區擺放洗衣機、澡盆、桶自置洗手臺，衛生間隔音效果差，避免早上洗漱打擾小孩睡覺部分空間改造成臥室擺放衣柜、電腦桌、梳妝臺地上鋪床鋪，男主人單獨睡，女主人和小孩睡主臥床擺放上下鋪鋪床集中儲物，偶爾來客人時可以睡下鋪改造區域與核心筒的關系朝向接受度大量物品堆砌：車等扇、兒童擺放洗衣機、臟衣簍、清潔工具、桶擺放衣柜、電腦桌、沙發床書房，擺放書柜、書桌25生活陽臺加裝儲物空間，改水條件戶型結構房間使用加裝儲物空間在生活陽臺加裝立

22、柜和吊柜，收納不常穿的鞋、酒水食品、行李箱等物品加裝窗戶將生活陽臺封起來，防雨防盜改造區域與核心筒的關系朝向接受度加裝拖把池和水龍頭加裝拖把池洗拖把更方便加裝防水條地漏下水效果差，有時也直接用洗衣機排水口洗拖把加裝晾衣桿晾在主陽臺不美觀，也會在下雨天時晾在生活陽臺26衛生間實現干濕分區、換馬桶戶型結構房間使用加裝淋浴屏/浴簾加裝淋浴屏：原有玻璃門擋水效果差，需要干濕分區，更美觀，浴簾易漏水、水珠不易干加裝浴簾：淋浴間面積較小，換馬桶原馬桶品質不夠高：換成質量更好的馬桶，功能更強大的電動馬桶改成蹲廁或蹲坐兩用馬桶：照顧老人或主人的如廁盆下柜加裝插座冬天洗漱時熱水管道過長，使用小廚寶加熱水家中有小

23、孩需要用澡盆浴簾更方便，用改造區域與核心筒的關系朝向接受度換天花吊頂原有天花吊頂造型感覺單調，喜歡有花紋的天花吊頂27增加插座、調整插座位置戶型結構房間使用增加玄關柜內路由器插座佛山沁園預留的無線路由器位置在玄關柜內，但沒有預留插座位，導致業主改裝，增加路由器插座調整主臥床頭插座高度主臥床頭插座高度不夠，容易被床頭柜擋住，部分戶型主臥兩個插座之間只預留了 1.5米的床位，容易被床背擋住，業主改造插座高度“這個插座位太低了，我自己請人把它調高了。”長沙金域華府業主改造區域與核心筒的關系朝向接受度增加主臥衛生間安裝電動馬桶的插座增加廚房凈水器/熱水器插座需要使用多功能的電動馬桶，但馬桶旁沒有預留插

24、座位置，自己增加插座28利用門外空間放鞋柜和童車戶型結距離電梯門不宜過近長沙有戶型大門靠近電梯門口，業主認為距離過近，既影響私密性，又容易在門外空間的利用門外空間擺放鞋柜/鞋架/地墊構房間開門時不撞到乘坐電梯的其他人使用改造區域與核心筒的關系門外空間擺放童車“電梯廳，就感覺靠這個門太近了一點，因為開門就在這里嘛。開門也擔心撞到 人”長沙萬科城業主朝向接受度29 二、戶型的居住及使用狀況 戶型使用現狀30業主反映儲藏空間，但實際使用效率較低儲藏空間效率業主普遍反映家里儲藏空間，希望家中越多越好，但實際使用效率較低廚房已有吊柜使用率不高，閑置空間多，但仍然認為抽油煙機兩側沒有小柜子浪費空間“我感覺

25、這個位置啊，這個 空間是不是可以利用起來呢，但是現在的話沒辦法用了。”被忽視的家政家具的選擇加裝的構件廚房臺面未充分利用，也未在廚房加儲物柜，認為廚房面積小，收納空間不夠“沒地，放到柜子去，我柜子塞滿了。其實整體對家來說廚房還是小了，不夠放東西，你看現在很多廚房用品都放到外面來了。”沒有儲物床，也沒有用壓縮袋，衣柜不夠收納被子，認為主臥需要增加吊柜“金地的設置挺合理的，在房間里面還有吊柜，就是放棉被的，但是又不顯眼。我家沒有，我都不敢買那么多被子。”“床底不可以放（壓縮袋放被子）我不會搞這個。”31儲藏空間使用率高的形式儲藏空間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件32儲藏形式玄關柜櫥柜電視柜衣

26、柜床頭柜儲藏形式茶幾陽臺兩側空間生活陽臺廚房臺面衛生間洗盆區儲藏空間使用率中等的形式儲藏空間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件33儲藏形式入戶花園靠窗側餐邊柜餐桌面廚房儲藏形式玄關到沙發的過道空間柜頂書柜淋浴間儲藏空間使用率低的形式儲藏空間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件34儲藏形式床底沙發側電視柜一側廚房靠墻儲物柜儲藏形式陽臺吊柜空間床尾空間主臥衛生間餐廳吊柜空間洗衣機、手洗衣物與晾曬陽臺的位置分離，動線不流暢儲藏空間效率入戶花園+單陽臺主陽臺+生活陽臺單陽臺洗被忽視的家政洗衣機手洗衣服洗衣機晾曬衣服晾曬衣服晾曬衣服手洗衣服手洗衣服入戶花園預留洗衣機上下水，但陽臺水龍頭與插座位置分離，

27、導致業主只能在入戶花園放置洗衣機部分業主自接電源到陽臺，解決晾曬不方便問題雙陽臺的情況下，洗衣機放在生活陽臺，但由于生活陽臺面積小，光照條件較差，大部分業主在主陽臺晾曬衣物少部分業主為了主陽臺的美觀和休閑活動，在生活陽臺晾曬衣物手洗衣服在衛生間，在主陽臺晾曬單陽臺的情況下，在陽臺放置洗衣機和晾曬衣物業主多在衛生間手洗衣服，部分用臉盆放在臺盆上站著洗，部分用桶或盆在淋浴區蹲著或坐著洗，洗完后去陽臺晾曬家具的選擇加裝的構件35主陽臺衛生間衛生間陽臺衣機陽臺生活陽臺公共衛生間主臥衛生間入戶花園清潔工具收納、使用、清潔、晾曬空間分離，使用時動線迂回儲藏空間效率清潔工具的數量1個掃把1個掃把斗2-3個拖

28、把，區分拖把類型、干濕、場所使用1個拖把桶少數家庭有1個塵推，專門用于擦玻璃“我有三個，因為我感覺干濕要分開，濕的之后再拖一遍。”東莞金域松湖業主清潔工具收納在陽臺有生活陽臺時，集中收納在生活陽臺無生活陽臺時，大部分家庭集中收納在陽臺，部分收納在衛生間淋浴間或馬桶旁被忽視的家政清潔工具需要用桶在衛生間的拖把則在衛生間收納使用淋浴間內將拖把上的布條拆下來在衛生間淋浴間用桶或者臺盆上用臉盆清洗臟水倒入馬桶，少數倒陽臺地漏家具的選擇加裝的構件“這個拖陽臺用，里面地板用那個。”莞金域松湖業主東晾曬“直接那個桶就放到室那樣洗。不在這里（陽臺）洗，在 這里洗倒水很不方便。倒的話，在這里倒不 行的，要過去。

29、” 東莞金域松湖業主清潔工具晾曬在陽臺陽臺通風采光更好，晾曬殺菌除臭36衛生間陽臺盆與桶主要收納在衛生間儲藏空間效率盆與桶的數量平均每戶5個盆：盆與桶主要收納在衛生間盆與桶其次收納在陽臺裝臟衣服、晾衣服用的桶淋浴區或靠墻壁盆下柜內或下小孩洗臉大人洗臉盆盆泡腳盆洗拖把/抹布盆洗衣盆尿盆平均每戶2-3個桶：小孩洗腳桶大人洗腳桶洗拖把/抹布桶洗衣桶、過水桶節水桶臟衣桶被忽視的家政自置儲物架上毛巾架上家具的選擇加裝的構件節水蓄水、洗衣服的桶臉盆不愿意收納在盆下柜，認為不衛生且不通風原本是鞋架，現在用于給寶寶在浴室穿衣服、放盆和拖鞋37大部分家庭不在家熨衣服儲藏空間效率近七成家庭不熨衣服附圖：熨衣板/掛

30、燙機擁有量附圖N=43（%）熨衣板掛燙機無14.018.667.4熨衣板的收納位置次臥衣柜旁主臥浴缸改造后的儲物間生活陽臺被忽視的家政家具的選擇加裝的構件掛燙機的收納位置不熨燙衣服的主要原因是：工作無著裝要求，平常很少穿襯衣主臥床頭柜旁餐廳墻角陽臺認為熨衣服麻煩，直接免熨服裝使用頻率低，需要時去干洗店熨燙熨衣板使用頻率低，使用時在客廳或者床上進行大部分家庭塵器儲藏空間效率近七成家庭塵器使用頻率低“那個（吸塵器）很少用，然后給我藏下來，藏到床附圖：熨衣板/掛燙機擁有量附圖N=43（%）有吸塵器去了。”金域華府業主被忽視的家政“現在沒用了，都堆在入戶花園了。”東莞金域松湖業主收納位置生活陽臺無32

31、.667.4使用吸塵器的家庭 主要考慮以下原因：多，方便清潔地面頭發家具的選擇加裝的構件清潔地毯和布藝床大部分家庭塵器，主要有以下原因：認為吸塵器是專門清潔地毯客廳沙發旁有地毯，但認為使用吸塵器也無法徹底清潔，使用兩年后即換新地毯吸塵器噪音過大，且用電插座不方便老人打掃衛生，不太接受吸塵器吸塵器使用率不高，且占用空間吸塵器不易清潔沙發底部39選擇家具時，需要考慮家具尺寸和擺放形式儲藏空合理的家具選擇：充分考慮尺寸和擺放形式沙發尺寸適中，預留了充分的小孩玩耍空間不合理的家具選擇：家具尺寸偏大，擺放形式不合適沙發尺寸偏大，導致進出陽臺非常不方便間效率被忽視的家政家具的選擇兩房的次臥床頭對窗擺放1.

32、2米的床后，在同側擺放衣柜和書桌同戶型兩房的次臥床頭對墻擺放1.5米的床后，無合適的衣柜位置“這個房間有一個缺點，沒有衣柜，你說要是放一個衣柜，感覺沒地方擺，擠了。”東莞金域松湖業主加裝的構件40選擇家具時，需要考慮家具的儲物功能儲藏空合理家具的選擇：選擇有儲物功能的家具選擇儲物床，有效收納被子不合理的家具選擇：沒有選擇有儲物功能的家具沒有儲物床，衣柜不夠放，被子直接放在柜頂或床尾間效率被忽視的家政家具的選擇選擇儲物功能強大的電視柜，收納家庭零碎的生活物品，如藥品茶幾和電視柜收納容量小，大量藥品放在主臥衣柜內加裝的構件41選擇家具時，需要考慮家具是否符合裝修風格儲藏空合理家具的選擇：選擇有設計

33、感和符合裝修風格的家具不合理的家具選擇：選擇材質、色彩不搭配的家具直接將簡易床鋪上墊子作為沙發使用，客廳顯得物品多且凌亂間效率餐廳和客廳家具選擇的黑白色系搭配被忽視的家政家具的選擇客廳家具選擇與木地板和電視背景墻相近的棕色系，黑色皮質沙發與淺灰色地毯顯示生活品質色木質電視柜搭配花色沙發布顯得突兀不協調加裝的構件42選擇燈具時，業主更看重燈具外觀儲藏空符合居住氣氛兒童房選擇可愛、造型卡通的燈具，符合兒童心理特點居住的品質高間效客廳/餐廳選擇更加華麗和高檔的水晶燈率被忽視的家政家具的選擇考慮與家具的搭配書房選擇與實木家具有反差的更具現代感的燈具“書房的那個燈，實木家居很老氣吧，我覺得我配上一個機器

34、附帶其他功能餐廳選擇自帶吊扇功能的燈具加裝的構件人臂吧，它是比較有現代感的。”長沙金域華府業主43廚房加裝金屬掛件、粘鉤儲藏空間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件廚房/衛生間使用上的大：瓷磚打孔44廚房加裝金屬掛件、粘鉤儲藏空加裝懸掛式儲物架筷子：3-5雙小湯匙：2-3個飯勺：1個調味品：3或8-10罐/瓶刀具：4-5把碗具：8-10個瓢：1個少量廚房用紙加裝多掛鉤收納頻率高的砧板：1個鍋鏟：1-2個大湯勺：1-2個漏勺：1個濾網：1個刮皮器：1個壓力鍋三腳架：1-2個收納頻率較低的洗鍋刷：1個剪刀：1把洗菜盆：2個湯鍋/炒鍋：3個隔熱手套：1個間效率被忽視的家政家具的選擇加裝長型桿鍋蓋：1

35、個抹布：2-3塊清潔手套：1-2雙粘貼單掛鉤圍裙：1條干辣椒/臘腸：1串整理電器電線：2-3個加裝的構件衛生間加裝金屬掛件、粘鉤儲藏空放毛巾放擦手巾放擦手巾掛衣服間效加裝毛巾架率被忽視的鉤毛巾鉤浴球鉤牙杯/牙刷鉤抹布/拖把/清潔刷家張貼粘鉤政家具的選擇加裝淋浴區扇形架：放沐浴用品加裝洗盆區洗漱籃：放梳子、牙刷、牙膏加裝馬桶刷加裝儲物架加裝的構件衛生間加裝金屬掛件、粘鉤儲藏空間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件酒店式毛巾架VS家庭式毛巾鉤47廚房加裝置物架、凈水器、排插儲藏空靠墻壁擺放置物架主要放置：小電器、各類鍋具、蔬菜安裝凈水器/掛壁式間凈水裝置/|掛壁式需要用電，自己接電源效率被忽視的家

36、政家具的選在臺面擺放小型置物架主要放置：調味品、刀具、鍋鏟、碗具、鍋蓋擇加裝的構件封陽臺、裝防盜網和紗窗儲藏空封陽臺華南地區封陽臺的家庭少，主要考慮防雨水、防塵長沙封陽臺的家庭多，主要考慮冬天寒冷、防塵裝防盜網主要考慮防盜、小孩安全、防止衣服吹下去裝紗窗主要考慮防蚊、防止窗臺物品掉落間效率被忽視的家政家具的選擇加裝的構件49 二、戶型的居住及使用狀況 各空間具體說明50臥 入戶入戶花園作為換鞋區、洗衣區、集中收納區使用室花園擺放鞋架，在入戶花園換鞋進門后在入戶花園就近換鞋，保持玄關干凈在入戶花園處擺放鞋架，放置常穿的鞋，玄關柜內放不常穿的鞋少數家庭擺放換鞋凳，但使用率不高在入戶花園集中收納玄關

37、廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺收納閑置大件物品：扇、吸塵器、行李箱、人字梯廚房大件物品：袋裝大米在入戶花園擺放洗衣機被迫選擇，陽臺水龍頭和插座分開，入戶花園預留了洗衣機位洗滌用品放洗衣機上/窗臺/鞋架/地面擺放水桶/臟衣簍51臥 入戶入戶花園的通風效果好，但需要考慮窗臺安全室花園入戶花園多裝窗戶或防護網5戶家庭在入戶花園裝窗戶或防護網，主要考慮：防盜：樓層低、橫梁多，易攀爬入戶花園到客廳的門保持常開，通風效果好在天氣不冷的情況下，入戶花園到客廳的門保持常開，電梯廳到入戶花園的大門則常關部分家庭不封入戶花園主要是為了更好的通風裝了窗戶后，通風效果仍然不錯玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺防雨：雨

38、季長安全：防止小孩攀爬保護隱私：更有私密感，屬于自己的空間感更強“這個門在家的時候，就是天氣不冷的情況下，都是敞開的比較多一點，比較通風，他這個通風的話，這一部分的采光，這個房子我還是蠻滿意的。”東莞金域松湖業主3戶家庭不裝窗戶或防護網，主要考慮：通風更好：封閉后透氣性差防盜效果差：鐵絲網易被剪斷，裝了也沒用小區物業好：不擔心防盜問題不喜歡封閉空間“還不錯，整體通風挺好。” 東莞金域松湖業主“這個還可以，夏天比較涼快。” 東莞金域松湖業主52臥 入戶常用鞋需要拿取方便，沒有收納在玄關柜鞋柜內室花園玄關外空間放鞋柜/架、童車部分家庭在玄關外擺放鞋柜/鞋架：鞋分開收納：鞋子多，常用、休閑鞋放在外鞋

39、柜，不穿用、正式、貴重鞋放在玄關柜內保持室內干凈：直接在室外換鞋，不用弄臟室內玄關地面區分主客區域：有客人來時，客人的鞋放外面，在玄關外換鞋鞋柜加鎖：常用鞋放自置鞋架或玄關地面部分家庭在鞋柜仍有收納空間的情況下，將常用鞋直接放在玄關地面或者在玄關放自置鞋架：脫鞋和穿鞋更方便認為玄關柜內應收納干凈的鞋，臟鞋會污染玄關柜玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺無法放在玄關柜底：高度不夠，下；開門容易碰到，拿取麻煩鞋放不發生過鞋子事件后，在外鞋柜上裝鎖53臥 入戶玄關臺面長度宜為兩扇柜門室花園玄關臺面長度為兩扇柜門時，利用較佳玄關臺面長度為兩扇柜門時，主要擺放：廚房餐飲類：-不太常用電器（微波爐、豆漿機）

40、、-水果、果盤、切水果的砧板、雞蛋-酒、飲料、茶葉玄關臺面長度為一扇柜門時，臺面擺放鞋子、環保袋或零利用玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺玄關臺面長度為三扇柜門時，臺面利用率低，主要擺放裝飾品裝飾品類混搭日常用品類：-盆栽、相框、花瓶、玩偶、招財貓、佛像-手提包、零錢包、硬幣罐、工牌、卡-雨傘、頭盔、帽子、紙質資料、盒子處于安全考慮，大部分家庭不會在緊靠大門的臺面擺放和54臥 入戶除鞋柜外，玄關柜多收納與玄關使用無關的物品室花園只有約兩成家庭在玄關吊柜/開放式儲物架/立柜內集中收納過季鞋玄關吊柜主要收納：過季鞋生活用品類：玄關立柜利用率高，但收納物品大多與玄關使用無關環保袋、雨傘、頭盔玄關-的

41、、紙杯、藥箱、針線盒、備用防滑墊廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺環保袋、雨傘工具箱、閑置小電器（小風扇、熱水壺）、電線圈、插線板、路由器-酒水飲料、奶粉運動器材類：-羽毛球拍和羽毛球用品（床單、被套）、衣服、襪子籃球、備用文具（筆記本、膠帶、筆）酒水飲料玄關開放式儲物架利用率不高，主要收納：洗滌用品、書籍、雨傘、蚊香、登山包、頭盔55臥 入戶玄關柜需要細化空間室花園玄關立柜大空間難以利用立柜預留較大空間時，業主并不會增加構件分離空間，空間利用率低或者大量物品雜亂堆砌立柜不適合設掛衣架，寬度無法正常掛衣服玄關柜抽屜利用高效抽屜主要方便收納： 工具、雨傘、鞋刷鞋油玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺沒

42、有玄關抽屜的家庭：工具裝在工具箱內，放玄關柜內或餐客廳自置柜體內雨傘塞在玄關柜內或放在臺面鞋刷鞋油放在鞋柜用盒子裝好或者直接和鞋子放一起56臥 入戶玄關需要換鞋凳和全身鏡室花園玄關需要不占用過道的換鞋凳大部分家庭沒有換鞋凳，但認為有換鞋凳會更好，方便老人/小孩/女主人穿鞋有換鞋凳的家庭也將換鞋凳放在稍微離開玄關的地方，占用過道空間是主要原因“我原來準備放，我還買了，后來我覺得礙事。踢了腳什么的，不是很方便。”長沙萬科城業主目前家庭需要坐著換鞋時的解決方案：-坐在靠近玄關的餐廳的餐椅上換鞋-在靠近玄關處的其他空間擺放換鞋凳-小孩坐在沙發上換鞋，穿鞋進出玄關需要全身鏡玄關柜有全身鏡的家庭對全身鏡認

43、可度高玄關柜無全身鏡的家庭用客廳電視墻鏡作為全 身鏡，但使用效果不好，希望在玄關有全身鏡：-距離較遠，在玄關處穿好鞋子后，無法清晰看到衣服和鞋子的搭配效果-電視墻鏡中間有隔斷，影響效果-客廳兩側擺放較高物品后，擋住鏡面，影響效果玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺玄關柜無全身客廳無電視墻鏡的家庭購置全身鏡，擺放在客廳或者餐廳57臥 入戶廚房臺面布局需要預留充足的切菜區室花園廚房切菜區需要預留充足空間洗菜盆和灶臺之間的空間作為切菜區操作最順手，也需要在這塊區域放置調味品、洗好的菜、切好的 菜，方便切菜和炒菜時能順手拿到食材，因此需要臨時占用大量空間玄關廚當廚房煙道占用此區域空間，且洗菜盆離煙道過近

44、時，業主只能勉強放置砧板切菜或者在洗菜盆另一側切菜，操作不方便且動線迂回用碗/盆裝切好的菜房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺切菜時放砧板的位置，動線不流暢廚房灶臺不能緊靠右側墻壁最靠近右側墻壁的灶臺不方便炒菜操作，右手無法正常伸展用碗/盆裝切好類切菜時放砧板的位置切菜時放砧板的位置58臥 入戶廚房常用小電器有電飯煲、熱水壺、電壓力鍋、微波爐室花園廚房小電器使用情況廚房小電器集中放在靠近廚房門的臺面，金域華府切菜區的插座使用率低切菜區需要放砧板、調味品、常用碗具、加裝儲物架，沒有空間放廚房小電器，此區域的插座使用率低玄關附表：43戶家庭廚房小電器的使用及收納情況廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺即便使用此

45、區域插座的家庭廚房電器也沒有放在臺面或者已經沒有放置砧板的空間四成多家庭有柜，其中有2戶家庭為立柜式柜備注：上表中“其他”包括廚房自置儲物架、餐廳、房間等地方59小家電臺面櫥柜其他總計電飯煲285639熱水壺21電壓力鍋電煲湯鍋3111豆漿機384微波爐電磁爐9榨汁機11咖啡機燒烤機烤箱022削皮機0011臥 入戶單開門冰箱能夠滿足大部分家庭的需求室花園兩成多業主需要使開門冰箱部分業主擔心電飯煲蒸汽損壞吊柜由于預留的放小電器的臺面上方多有吊柜，部分家庭擔心蒸汽導致吊柜受潮，變形，目前業主通過以下幾種方法解決：在43戶家庭中，有5戶家庭使開門冰箱，玄關另外有6戶使用單開門冰箱的家庭明確提到需要雙

46、開門冰箱廚在吊柜下方貼保鮮膜將電飯煲放在地上使用需要雙開門冰箱的原因：買菜地方不方便或沒有時間買菜，幾天的菜房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺需要老家帶回來的大量食品冬天需要大量冷凍或保鮮的年貨存放大量水果在廚房靠擺放儲物架放電飯煲，但需要有電源插座，業主在地柜內自裝插座“有蒸汽，但沒地，我倒是覺得這里缺了一個電源，這面墻，比如這里有電源，我蒸飯可以在這里蒸。”金域華府業主60臥 入戶廚房櫥柜的使用率有待提高室花園廚房吊柜使用率不高廚房吊柜主要放：干貨類/嬰兒食品（奶粉、米粉等）廚房地柜除桶裝油和大包裝袋米外，基本不會收納其它大件物品玄關不常用的碗具/盒子廚房小電器/保鮮膜/調味品廚衛生卷紙房衛生間

47、餐廳客廳生活陽臺陽臺地柜大儲物空間在存放小件物品時，除少數家庭會使用碗架外，大部分家庭不會添置構件分割利用空間61臥 入戶廚房窗臺的使用率高室花園和佛山廚房臺面不易清潔，東莞和長沙廚房臺面易清潔廚房窗臺使用率高廚房窗臺主要放：洗潔精/清潔劑/清潔球/抹布玄關金域華府廚房臺面顏色偏白色，透污/洗菜盆/筷子架漬，不耐臟，難清潔廚調味品東莞金域松湖廚房臺面顏色偏灰色，普遍反映容易清潔電飯煲(切菜區有插座，但電飯煲放臺面占用切菜區空間)牙杯牙刷（冬天洗漱需要使用熱水，在廚房用房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺熱水等待時間短，久而久之成）“不容易清潔，有一點油脂或者灰的話就會染黑。”金域華府業主62臥 入戶業

48、主能接受廚房放燃氣熱水器，但需要準確預留管道位置室花園業主對廚房燃氣熱水器/表的位置不敏感對于目前廚房燃氣熱水器/表的位置，業主并不認為存在問題，但需要準確預留安裝管道的位置，以減少自裝燃氣熱水器的施工難度和造成的不美觀玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺“正常他預埋這個暗管都是與這個開關都是直的，圖紙也是給是直的，但是實際上他是拐了一個彎，沒有按圖紙施工，一打就打穿了，又搞了幾天，瓷磚也給換了，又重新貼，浪費了我幾天的時間。”佛山沁園業主“這個板子之前都沒打孔的，上面都把它整合好了，裝這個熱水器板子掀開，比對好位置，打個孔，好麻煩。煤氣公司是說物業公司打，物業公司打又說是煤氣公司打”。長沙萬科

49、城業主63臥 入戶衛生間開放式擱板使用率高于鏡柜室花園鏡柜使用率不高，臺面物品多對于衛生間有鏡柜的家庭，臺面卻擺放大量物品，主要有：牙杯/牙刷/牙膏/漱口水：2-3個洗面奶/爽膚水：2瓶洗手液/肥皂/香皂：1-2個玄關廚房衛生剃須/啫喱水：1瓶洗發水/沐浴露/護發素：2瓶刷子/海綿/抹布：1個當臺面較大時，也會擺放：間餐廳客廳生活陽臺陽臺電吹風/梳子：1個化妝品：6-8個洗衣用品（洗衣粉、洗衣液、但是，鏡柜的使用率低：液）：2個開放式擱板使用率高，但需要考慮放置物品后不阻擋視線6臥 入戶衛生間臺盆材質需改善室花園約三成家庭在盆下柜放桶或盆，盆下柜主要收納儲備的清潔用品盆下柜主要放置物品：儲備的

50、清潔用品、沐浴用品、護膚品洗滌用品、大衣架、洗衣刷、刷子、電吹風盆或桶、小馬桶衛生間臺盆膠易出現發霉、發黑玄關廚房衛生生活用品：、小電器包裝盒、排插、滅蚊劑等金域華府臺盆過淺，易濺水間餐廳客廳生活陽臺陽臺衛生間盆下柜材質不防潮，易起皮“就是這個木頭不好，滴水滴到這邊全起皮了，下回弄那種不要木頭的，木頭一沾水確臺盆過淺，容易濺水出來，業主重裝臺盆“洗手臺就設計不合理，刷牙、洗臉會射到實。”金域華府業主自己滿身都是水，那個，臺盆太淺了。”金域華府業主“你看這里都開裂起皮了。”長沙金域華府業主65臥 入戶大部分家庭在衛生間護膚，化彩妝的業主少室花園只有兩成家庭在臥室擺放梳妝臺，大部分女主人在衛生間護

51、膚/化妝有兩個衛生間時，大部分女主人在主臥衛生間護膚/化妝，主要考慮：主要是護膚，化彩妝少，需要時間短，用水清洗后更順手、方便主臥沒有充足空間擺放梳妝臺，過于擁擠在主臥難打理護理時掉落的頭發部分家庭不在主臥衛生間護膚/化妝，主要是：主臥洗盆區光線差，更喜歡在明亮、寬敞的空間進行化彩妝需要時間較長，坐著更加舒服馬桶旁廁紙位置不順手部分業主認為原有廁紙架位置拿取不順手或者廁紙架不好用，部分業主改裝廁紙架位置或者不使用廁紙架玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺“因為它開始在這個地方，也不方便。（不考慮放在對面是）這邊不能掛毛巾，毛巾架也不夠。”東莞金域松湖業主“它扯的話，會出來，因為是反手，第二個，它

52、好象比較滑，跟那個紙桶摩擦力不夠。就是扯出來，整個紙卷會出來，特別不方便。”東莞金域松湖業主“這個裝紙的時候還不太好裝，這個地方特別小，我還需要轉過來才能裝，尤其是寬一點、厚一點的紙很難裝。”佛山沁園業主66臥 入戶衛生間淋浴區需要考慮淋浴用品的合理收納室花園淋浴區沐浴用品主要收納在窗臺大部分家庭利用窗臺收納沐浴用品，部分家庭在淋浴間裝角架，少數家庭直接放地上或放洗手臺臺面大部分家庭不會使用花灑上自帶的肥皂盒，使用的家庭主要放肥皂/浴球/1瓶沐浴用品淋浴區地漏下水慢部分家庭反映淋浴間地漏下水慢，洗完澡后容易積水，部分業主直接將地漏濾網取下，甚至在衛生間門檻上加裝防水條，以免水溢到客廳玄關廚房衛

53、生間餐廳客廳生活陽臺陽臺“經常水會滿，然后就是一到這邊來，你看這里水滿了，從這邊出去的，就覺得水會溢到外面去。可能也是跟施工有關系。”東莞金域松湖業主家庭淋浴間沐浴用品數量：整體平均約6件“慢，比較慢。洗完澡后積水1厘米左右。”東莞金域松湖業主67家庭裝洗發水家庭裝沐浴露400ML護發素1-2瓶1-2瓶1瓶洗面奶200-400ML護膚乳液或精油肥皂盒1-2支1瓶1個臥 入戶餐廳承擔部分廚房干區的功能室花園在餐廳擺放廚房小家電和蔬菜部分業主認為廚房不夠收納廚房小電器，將廚房電器電飯煲/微波爐/熱水壺/電磁爐放在餐餐邊柜擁有度高對于面積較大的三房和四房，餐廳周圍多擺放餐邊矮柜，主要收納：玄關廚房衛

54、生廳小小家庭將餐邊柜臺面作為操作臺，給小放餐廳餐桌上孩泡奶粉，收納熱水壺、奶瓶、奶粉、食品等/茶具/茶葉酒/飲料藥品/小孩玩具/工具裝飾品/工藝品/魚缸間餐放在餐邊柜/架上在餐廳放儲物架放置不需要放入冰箱的蔬菜廳客廳生活陽臺陽臺68臥 入戶餐廳靠墻擺放六人桌室花園餐桌基本上全部為六人桌除極少數家庭使用圓桌外，絕大部分家庭都使用六人桌（可坐4-6人），擺放4-5張餐椅在三房小戶型中，餐桌的擺放位置主要如下：當廚房門對著餐廳時，大部分家庭餐桌擺放位置：在餐廳上網/有些兩房或者三房家庭，沒有專門的書房，在餐廳放書桌使用電腦或者直接在餐桌上用電腦玄關廚房衛生廚房門間餐在餐廳，可以邊看電視邊運動，時間過

55、得廳客廳生活陽臺陽臺更快，原來在陽臺認為很無聊當廚房門對著玄關時，大部分家庭餐桌擺放位置：69餐桌餐桌餐桌臥 入戶客廳插座使用率高室花園客廳地面考慮增加插座客廳是家人最主要的活動空間，功夫茶具/手機/平板/電腦/大型魚缸需要在客廳使用插座，而豎廳沙發墻的插座被沙發擋住，橫廳墻壁插座離茶幾沙發較遠，只能選擇使用排插少數家庭使用家庭音響少數家庭在客廳安裝家庭音響，但沒有預留音響線“心情好的時候放歌來聽，就是方便小孩子學校里發了那些碟，放給小孩子看一些。”金域華府業主玄關廚房衛生間餐使用功夫茶具大型魚缸廳客白天手機充電用筆記本電腦家庭來客情況大部分家庭家里偶爾才有客人來來客比較多的主要是剛搬進來和過

56、年廳生活陽臺陽臺長沙四房橫廳戶型地面插座使用率高聚會的時候家里來客后主要是聊天、喝茶、看電視、吃飯“很少來客人，好多人也是偶爾一次兩次。”金域華府業主“偶爾一個月會來一兩次。家里面的親戚、朋友會來，不是特別多。”長沙萬科城業主70臥 入戶生活陽臺作為家政區使用室花園在生活陽臺洗衣/曬衣洗衣：在生活陽臺放置洗衣機、洗滌用品、手洗盆、臟衣簍、熨衣板、掛燙機等洗衣用品晾衣：當生活陽臺面積較大時，如佛山沁園的 120的三房戶型，業主主要在生活陽臺晾曬衣服，當生活陽臺面積較小時，如長沙的三房和四房戶型，除了特別講究主陽臺美觀的業 主，其他業主基本上不會在生活陽臺曬衣服在生活陽臺擺放清潔工具打掃：在生活陽

57、臺擺放拖把、拖把桶、掃把、斗、吸塵器、抹布、清潔手套、塵推等清潔工具玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽臺陽臺71臥 入戶生活陽臺作為儲藏空間使用室花園在生活陽臺擺放儲物柜/吊柜擺放儲物柜：收納不常穿的鞋、行李箱、酒、食品等在生活陽臺集中收納物品當生活陽臺靠近廚房時，生活陽臺收納一部分廚房用品：桶裝油、新鮮蔬菜、飲料等當生活陽臺不靠近廚房時，生活陽臺主要收納大件物品：折疊梯、烤火爐、行李箱、兒童玄關廚房衛生間餐廳客車、購物車、大件電器包裝箱、竿等廳生活陽安裝吊柜：收納不常穿的鞋、廚房鍋具等物品臺陽臺72臥 入戶陽臺是重要的家政和收納空間室花園陽臺承載家庭家政、儲物、休閑三大功能陽臺洗衣區：機洗衣服：擺

58、放洗衣機、臟衣簍或者桶、晾衣架、洗滌用品手洗衣服：安裝洗手臺或者用桶/盆手洗衣服陽臺清潔區：擺放拖把、拖把桶、掃把等清潔工具陽臺儲物區：擺放儲物架或者儲物柜堆砌放置其他物品玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽陽臺美化/休閑區：擺放盆栽擺放休閑桌椅臺陽臺73臥 入戶陽臺需要提供臟衣簍、閑置衣架的合理收納空間室花園洗衣區洗衣機類型：約44%的家庭使用滾筒式洗衣機，56%的家庭使用波輪式洗衣機，大部分家庭都每天使用洗衣機，青年之家2-3天使用一次洗衣機臟衣簍：兩成多家庭有臟衣簍，目前主要放置的位置：閑置衣架不好收納玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽目前閑置的晾衣架不好收納，主要方式有：掛在陽臺矮晾衣桿上掛在陽臺晾

59、衣繩或竹竿上放在洗衣機上方或旁邊放在陽臺旁掛在陽臺防護網上收納在陽臺儲物柜內放在靠近衛生間位置分開放在每個臥室內臺陽臺74臥 入戶陽臺需要提供洗滌用品的合理收納空間室花園大部分家庭將洗滌用品放地上洗滌用品的收納：大部分客戶直接將洗滌用品放在洗衣機旁的地面或者放在滾筒洗衣機上，少部分客戶將洗滌用品收納在自置的陽臺吊柜內直接放在洗衣機旁的地面約五成家庭在陽臺養花草大部分養花草的家庭直接將大小型盆栽擺放在陽臺地面，少數家庭使用吊籃將盆栽掛在陽臺欄桿上或角架擺放小型盆栽玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽掛在陽臺防護網上放置在陽臺角架上放在滾筒洗衣機上放在自置的陽臺吊柜內臺陽臺75臥 入戶大部分家庭不會在陽臺

60、有休閑活動室花園約一成家庭在陽臺擺放休閑桌椅玄關廚房衛生間餐廳客廳生活陽大部分業主不會在陽臺擺放休閑桌椅，在陽臺的活動主要是洗衣晾衣、清潔等家政活動，集中收納生活物品，主要原因有：對生活品質的要求不高，不需要在陽臺休閑陽臺面積較小，且放置的物品多，無空間陽臺晾衣服，不適合擺放休閑桌椅沒有封陽臺，陽臺灰塵大，暴雨天易打濕在陽臺無法欣賞到美景陽臺信號更好，主要在陽臺坐著打雙陽臺，不在主陽臺曬衣服，生活品質高由于陽臺灰塵大，使用率很低臺陽臺76臥 入戶家政陽臺的測試反饋較好室花園陽臺家政區得到大量客戶的認可陽臺家政區將洗衣、晾曬、清潔、收納集中于陽臺一側，既能有效提高客戶處理家政事物的方便性和舒適度