1、PAGE 第PAGE 100頁，共 NUMPAGES 114頁時代地產珠海金灣項目第（二）標段總總承包工工程招標文件件工程名稱稱：時代代地產珠珠海金灣灣項目工程地點點：珠海海金灣機機場東路路 編制制日期：20110年33月 投標單位位須知一、工程程概況1、項目目名稱：時代地地產珠海海金灣項項目第（二）標標段總承承包工程程2、項目目地址：珠海金金灣機場場東路（金灣高高爾夫球球場旁）3項目基基本情況況及標段段劃分：項目名稱稱工程地點點建筑面積積建筑類型型標段劃分分金灣項目目珠海金灣灣機場路路金灣高高爾夫球球場旁總建筑面面積400萬m22 ，其其中地下下室面積積7.22萬m22一期：554棟66-9

2、層層洋房、19棟棟11層層洋房、4棟118層洋洋房、99棟333層洋房房、一層層地下室室、會所所、幼兒兒園第二標段段：地上上16棟棟11層層洋房、一層大大地下室室；總建建筑面積積約6.2萬mm2，其其中地下下室建筑筑面積為為2.11萬m22 5、現場場條件：施工場場地拆遷遷及平整整情況：局部需需場地平平整施工用水水、電：正在報報裝臨電電，臨水水已完成成場內外道道路：已已暢通 其他：由由投標單單位現場場勘察掌掌握上述的項項目概況況及以下下描述的的工程范范圍只是是概括的的并不能能視為完完整無缺缺的，投投標單位位被視為為已研究究過所有有的文件件、規范范等，并并且熟悉悉現場情情況及周周邊情況況、地質質

3、情況、地形地地貌、地地下管線線的埋設設等、并并已充分分了解到到工程的的實際范范圍。二、招標標方式：邀請招招標。四、投標標須知：1、由于于招標人人已確定定本工程程總承包包單位（茂名市市電白建建筑工程程總公司司），投投標人如如中標則則須掛靠靠總承包包單位（茂名市市電白建建筑工程程總公司司）施工工，稅管管費按77.1%計算。2、中標標單位合合同簽訂訂后100天內須須繳納合合同履約約保證金金￥1000萬元元及施工工保證金金￥100萬元。五、招標標范圍承包人承承包的施施工范圍圍：按發發包人提提供施工工圖紙及及配套說說明書、圖紙會會審記錄錄及設計計變更等等內容。包括但但不限于于以下內內容：（一）、土建工工

4、程：1、00.000以下土土建、裝裝飾裝修修工程包包括：場場地平整整、基礎礎承臺地地梁土石石方開挖挖及回填填、爆破破、外運運及回填填、樁基基礎工程程、鋼筋筋混凝土土結構、防水、砌體、室內裝裝飾裝修修、化糞糞池、室室外排水水排污安安裝至第第一個市市政井等等全部工工程，具具體如下下：= 1 * GB2、天然然基礎及及管樁基基礎工程程；= 2 * GB2、承臺臺基礎及及排水排排污管道道、化糞糞池等土土石方開開挖外運運及回填填。= 3 * GB2、地下下室結構構、防水水、砌體體及室內內外裝飾飾裝修工工程。= 4 * GB2、化糞糞池、室室外排水水排污管管道安裝裝、污水水井及檢檢查井等等施工至至第一個個

5、市政污污水及檢檢查井，污水及及檢查井井蓋由發發包方提提供。、其他他按施工工圖紙要要求完成成。2、00.000以上土土建、裝裝飾裝修修工程包包括：鋼鋼筋混凝凝土框架架結構、防水、砌體及及部分室室內外裝裝飾裝修修工程、屋面工工程、陽陽臺欄桿桿安裝（材料甲甲供）工工程等，具體如如下：= 1 * GB2、框架架結構、防水、砌體、屋面工工程等按按施工圖圖紙要求求完成。= 2 * GB2、鋁窗窗、入戶戶門及防防火門安安裝工程程，由發發包方直直接分包包專業廠廠家安裝裝完成，承包方方負責提提供配合合（配合合的內容容詳見合合同文本本中有關關條款約約定）。= 3 * GB2、陽臺臺欄桿安安裝工程程，由發發包方直直

6、接分包包專業廠廠家生產產（裝配配式）欄欄桿，承承包方負負責現場場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及及預埋件件安裝、欄桿安安裝、成成品保護護等。= 4 * GB2、室外外裝飾工工程，包包括：裙裙樓、外外墻及屋屋面裝飾飾等工程程，外墻墻磚材料料由發包包方供應應。= 5 * GB2、室內內裝飾工工程，公公共部分分裝修（包括：架空層層、住戶戶大堂、標準層層電梯間間）由發發包方直直接分包包裝修單單位施工工，承包包方只需需按圖紙紙要求完完成樓地地面、墻墻面及天天花的水水泥砂漿漿批蕩或或找平，并為分分包裝修修單位提提供施工工配合。其他室內內及公共共部分裝裝修（包包括：走走火樓梯梯間、配配套用房房等）由由承

7、包方方按圖紙紙要求完完成。= 6 * GB2、其他他按施工工圖紙要要求完成成。（二）、室內水水電安裝裝工程：室內水電電安裝工工程，除除主要材材料（詳詳見甲供供材料明明細表）由發包包方提供供外，其其他材料料及安裝裝由承包包方承包包，包括括：給水水（冷、熱水供供水）、排水、動力照照明、防防雷及接接地系統統、弱電電管線預預埋安裝裝等，具具體如下下：1、給水水系統：以市政政水表為為界，從從市政給給水表后后計起到到用戶用用水點止止。= 1 * GB2、居住住用水：從市政政給水表表后計起起到各用用戶套內內用水點點（包括括：衛生生間、廚廚房、陽陽臺等用用水點），具體體內容為為： A、按圖圖紙要求求完成各各預

8、埋管管道及套套管安裝裝。B、給水水管道的的安裝，包括管管道及接接頭零配配件安裝裝、管道道閥門安安裝、外外墻管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、金金屬管道道及支架架油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐處處理、各各用水點點水表安安裝、陽陽臺洗衣衣機龍頭頭安裝、管道沖沖洗、清清潔及水水壓試驗驗等。C、無負負壓成套套供水設設備由發發包方直直接分包包專業廠廠家安裝裝，除此此以外的的設備基基礎搗制制、設備備供配電電安裝等等由承包包方承包包。D、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、給水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清潔潔及防水水等由承承包方承承包。= 2 * GB2、商業業用水：地下室室、商鋪鋪、會所所等采

9、用用商業用用水，從從市政商商業給水水表計起起到各商商業用水水點，具具體內容容為：A、按圖圖紙要求求完成各各預埋管管道及套套管安裝裝。B、給水水管道的的安裝，包括管管道及接接頭零配配件安裝裝、管道道閥門安安裝、外外墻管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、金金屬管道道及支架架油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐處處理、各各用水點點水表安安裝、管管道沖洗洗、清潔潔及水壓壓試驗等等。C、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、給水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清潔潔及防水水等由承承包方承承包。= 3 * GB2、消防防水池給給水：從從市政給給水表到到天面消消防水池池的供水水（包括括消防水水池所有有預埋管管件

10、）。2、排水水排污系系統,包包括：糞糞水、污污水、雨雨水、空空調冷凝凝水排水水系統由由各排水水點計起起到室外外第一個個市政排排水或排排污檢查查井為止止，具體體內容為為：A、按圖圖紙要求求完成各各預埋管管道及套套管安裝裝。B、排水水系統管管道安裝裝，包括括管道及及接頭零零件安裝裝、管道道閥門安安裝、管管卡及管管道支架架的制作作安裝、金屬管管道支架架油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍、灌灌水及通通球試驗驗、地漏漏及天面面雨水斗斗安裝、檢查口口及清掃掃口安裝裝、排水水潛污泵泵安裝等等。C、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、管道道暗敷管管坑的刨刨坑、清清潔及防防水等由由承包方方承包。D、空調調預留套套管的埋埋設

11、。3、動力力照明系系統：= 1 * GB2、動力力系統：由低壓壓配電柜柜下端起起計引線線至各用用電設備備點，并并按要求求配備電電源箱或或自投箱箱,具體體內容為為：A、電梯梯配電系系統：由由低壓配配電柜下下端起計計引線至至電梯機機房的雙雙電源切切換箱；B、水泵泵設備、通風設設備、排排煙設備備、消防防系統（包括消消防控制制中心、消防水水泵等）,由低低壓配電電柜下端端起計引引線至各各設備的的電源箱箱或雙電電源切換換箱；C、發電電機輸出出電纜：從發電電機配電電柜下端端起計引引線至雙雙電源切切換柜或或箱。= 2 * GB2、照明明系統：A、住戶戶用電以以供電部部門為該該戶安裝裝的計量量電表為為界，從從該

12、戶電電表箱下下端起計計引線到到戶內指指定位置置安裝總總配電箱箱止（由由總配電電箱引線線到各用用電點并并安裝開開關、插插座等工工作由二二次裝修修單位負負責）, 包括括:電纜纜橋架安安裝、金金屬線槽槽安裝、金屬電電線管及及塑料難難燃電線線管的安安裝、電電線及電電纜敷設設、戶內內總配電電箱安裝裝等。B、樓梯梯、公共共走廊、地下室室等公共共照明及及應急照照明用電電由低壓壓配電柜柜下端起起計引線線到各用用電點，包括：配電箱箱安裝、電線管管安裝、電線電電纜敷設設、開關關插座安安裝、燈燈具安裝裝等。C、商鋪鋪室內需需按設計計圖紙要要求的內內容完成成安裝，包括：配電箱箱安裝、電線管管安裝、電線電電纜敷設設、開

13、關關插座安安裝、燈燈具安裝裝等。4、設備備間換氣氣扇的安安裝。5、防雷雷及接地地系統安安裝：= 1 * GB2、防雷雷報批及及驗收等等有關手手續（防防雷檢測測費用由由甲方負負責）；= 2 * GB2、防雷雷、接地地系統安安裝；= 3 * GB2、所有有欄桿、鋁窗等等防雷預預埋件的的安裝等等；= 4 * GB2、等電電位聯接接。6、弱電電系統（包括：可視對對講、監監控、電電信、網網絡寬帶帶、電視視等）管管線預埋埋安裝、金屬線線槽安裝裝、支架架的制作作安裝、金屬支支架防銹銹油漆（油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍）、各弱電電預留點點預埋接接線盒、各弱電電接線箱箱預留洞洞口及中中間過渡渡盒收口口、電梯梯機房

14、到到消防控控制中心心三方通通話線管管的敷設設，電信信網絡及及有線電電視插座座面板安安裝等。7、部分分主要材材料設備備由發包包方供應應，具體體詳見 附件甲供材材料設備備明細表表。（三）、消防安安裝工程程：1、消防防工程的的報建、驗收。2、消防防安裝工工程，除除主要材材料（詳詳見甲供供材料明明細表）由發包包方提供供外，其其他材料料及安裝裝由承包包方承包包，消火火栓系統統、噴淋系系統、消防報報警系統統、通風、正壓送送風、排排煙系統統、發電機機滅火系系統、防火卷卷簾系統統等，具具體內容容如下：= 1 * GB2、消火火栓系統統：以市政消消防水表表起計到到各消防防用水點點止，具具體包括括：A、預埋埋管道

15、及及預埋套套管安裝裝；B、管道道安裝包包括：管管道及接接頭零件件安裝、管道閥閥門安裝裝、不銹鋼鋼波紋管管安裝、水壓試試驗、鍍鍍鋅管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、管道支支架防銹銹刷漆及及管道刷刷油、各埋地地鍍鋅鋼鋼管的安安裝及防防銹防腐腐處理；C、消火火栓箱安安裝；D、消防防水泵接接合器安安裝；E、消防防栓供水水成套設設備安裝裝包括：消防栓栓供水成成套設備備安裝、電源控控制柜安安裝、電源控控制柜與與消防中中心聯動動裝置安安裝；= 2 * GB2、噴淋淋系統A、預埋埋管道及及預埋套套管安裝裝。B、噴淋淋系統管管道安裝裝，包括：管道及及接頭零零件安裝裝、管道閥閥門安裝裝、信號閘閘閥安裝裝及與消消防

16、報警警系統相相連、水流指指示器安安裝及與與消防報報警系統統相連、濕式報報警閥、壓力延延時器及及水力警警鈴安裝裝、末端試試水裝置置安裝、水壓試試驗、鍍鍍鋅管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、管道支支架防銹銹刷漆及及管道刷刷油、各埋地地鍍鋅鋼鋼管的安安裝及防防銹、防防腐處理理。C、噴頭頭安裝。D、噴淋淋系統消消防接合合器安裝裝。E、噴淋淋供水成成套設備備安裝，包括：噴淋供供水成套套設備安安裝、電源控控制柜安安裝、電源控控制柜與與消防中中心聯動動裝置安安裝。= 3 * GB2、消防防報警系系統，包括：難燃塑塑料電線線管暗敷敷；報警警、聯動動控制電電纜、消消防電話話的專用用線路敷敷設；鍍鍍鋅支架架的制作

17、作安裝；支架防防銹刷漆漆；消防防報警系系統主機機安裝；各探測測頭、模模塊、按按鈕、警警鈴、聯聯動控制制等安裝裝；= 4 * GB2、通風風、正壓壓送風、排煙系系統A、通風風、排煙煙管道安安裝，包括：風管、管件、法蘭、吊托支支架制作作及安裝裝，風管外外壁刷與與建筑物物同顏色色涂料；B、風閥閥、風口口，安裝包包括：防防火閥安安裝、調節閥閥安裝、鋁合金金風口安安裝；C、風機機安裝，包括：風機安安裝、風機基基礎防震震器安裝裝、風機控控制箱安安裝、風機控控制箱與與消防中中心聯動動裝置安安裝。= 5 * GB2、發電電機滅火火系統安安裝，包包括:根根據規范范和圖紙紙完成發發電機滅滅火裝置置、發電電機房防防

18、火閥安安裝；= 6 * GB2、防火火卷簾系系統:根據圖圖紙防火火分區的的劃分設設置防火火卷簾；= 7 * GB2、消防防系統驗驗收所需需的有關關設備配配置（包包括所需需防毒面面具、手手提式滅滅火器等等）。3、部分分主要材材料設備備由發包包方供應應，具體體詳見 附件甲供材材料設備備明細表表。（四）、園林建建筑及水水電安裝裝工程：室外園林林建筑及及水電安安裝工程程的施工工，除主主要材料料（詳見見甲供材材料明細細表）由由發包方方提供外外，其他他材料及及安裝由由承包方方承包。（五）、由發包包方直接接分包的的工程，包括:鋁合金金門窗及及百葉安安裝工程程、防火火門及入入戶門安安裝工程程、市政政工程、公共

19、部部分（架架空層、住戶大大堂、標標準層電電梯間）裝修及及戶內交交樓標準準裝修工工程、園園林綠化化工程、煤氣安安裝工程程、永水水永電安安裝工程程、有線線電視、電信及及智能化化安裝工工程等。（六）、按珠海海建委有有關文件件并結合合發包方方具體要要求的內內容實施施文明施施工。六、投標標報價要要求1、本工工程中預預應力管管樁基礎礎工程實實行綜合合單價包包干投標標報價，其他工工程實行行費率投投標，并并且設定定了最高高限價值值，投標標人不得得高于最最高限價價值相應應的費用用，其中中預應力管管樁基礎礎工程綜綜合單價價最高限限價值：直徑5500 AB1125壁壁厚預應應力管樁樁綜合單單價2115元/米，直直徑

20、6000 AAB1330壁厚厚預應力力管樁綜綜合單價價2855元/米米，H以以上綜合合單價包包含人工工、材料料、規費費稅金等等一切費費用，結結算工程程量為由由樁尖（不含樁樁尖）到到設計樁樁頂標高高另加11米計算算。土建工程程最高限限價值為為下浮887%，；水電消消防安裝裝、園林林建筑及及水電安安裝最高高限價值值為下浮浮87%。務請請各議標標單位仔仔細閱讀讀招標文文件、合合同條件件等資料料，詳盡盡了解工工程承包包范圍及及性質特特點、地地質及水水文條件件、施工工場地條條件、水水電供應應、交叉叉作業情情況、周周邊環境境、交通通運輸等等情況，充分考考慮工程程質量標標準、工工期要求求、所有有措施項項目、

21、政政府收費費、成本本投入、利潤及及所有稅稅費等，保證優優惠率準準確無誤誤，如有有錯漏及及風險考考慮不足足概由投投標人負負責。2、工程程采用定定額計價價，具體體計算辦辦法如下下：2.1本本工程的的計價依依據方法法如下：A、第二二標段土土建工程程采用定定額計價價，套用用20006年廣東省省建筑工工程綜合合定額、20006年年廣東東省裝修修工程綜綜合定額額，依依據竣工工圖紙、設計變變更、現現場簽證證及珠海海市建委委相應時時期有關關文件規規定，按按三類地地區計取取管理費費，稅前前下浮計價（不低于于87%），計費表表中的利利潤按225、工程保保險費按按 0.02 %、工工程保修修費0.1、預算包包干費及

22、及其他費費用合共共按1計算，其他規規費和稅稅金等按按照珠海海市相應應時期文文件規定定。B、第二二標段室室內水電電安裝工工程、消消防安裝裝工程采采用定額額計價，套用220066年廣廣東省安安裝工程程綜合定定額，依據竣竣工圖紙紙、設計計變更、現場簽簽證及珠珠海市建建委相應應時期有有關文件件規定，按三類類地區計計取管理理費，稅稅前下浮浮計價價（不低低于87%），計費表表中的安安全防護護、文明明施工措措施費按按人工費費的300.7%計取、工程保保險費按按人工費費的0.1%計取、工程保保修費按按人工費費的1.5%計計取、預預算包干干費按11%計取、社會保保險費按按人工費費的277.811%計取取、住房房

23、公積金金費按人人工費的的8%計取取、工程程排污費費按0.33%計取、防洪工工程維護護費按00.155%計取取，建筑筑意外傷傷害保險險費按分分部分項項工程費費、措施施項目費費、其它它項目費費之和的的0.22%計取取，工程程利潤率率按人工工費的225%計取取, 稅稅金按33.411%計取取；C、第二二標段園園林建筑筑、水電電安裝工工程的結結算采用用定額計計價，套套用20006年年廣東東省安裝裝工程綜綜合定額額、220066年廣廣東省園園林建筑筑綠化工工程綜合合定額，依據據竣工圖圖紙、設設計變更更、現場場簽證及及珠海市市建委相相應時期期有關文文件規定定，按三三類地區區計取管管理費，稅前下下浮計計價（

24、不不低于88%），計費表表中的利利潤按225，工程保保險費按按 0.02 ，工工程保修修費0.1，預算包包干費及及其他費費用合共共按1，其他他規費和和稅金等等按照珠珠海市相相應時期期文件規規定。2.2 人工及及材料價價格：除除鋼筋以以外，其其他材料料和人工工價格按按20009年112月份份的珠珠海工程程造價信信息中中的金灣灣區的中中檔價格格計算, 金灣灣區沒有有的材料料及人工工則按珠珠海市區區的中檔檔價格計計算。珠海工工程造價價信息中沒有有列明市市場價的的材料，按定額額材料價價，不再再調整價價差；如如因甲方方要求材材料實際際選用品品牌、規規格等與與珠海海工程造造價信息息對應應的材料料不相同同，

25、則承承包方需需在施工工前將材材料價格格、產品品質量保保證等有有關資料料送發包包單位審審核并確確認后作作為結算算依據，否則發發包單位位將不再再調整價價差。商品混凝凝土和泵泵送混凝凝土材料料價格統統一按造造價信息息中約定定的塌落落度（分分別為770mmm和1000mm）計算，不論實實際塌落落度及運運輸距離離多少，價格均均不作調調整。防防水混凝凝土或膨膨脹混凝凝土等，不論實實際摻加加了何種種外加劑劑，材料料單價均均按同一一等級對對應的商商品混凝凝土或泵泵送混凝凝土單價價另加115元/立方米米計算。2.3、本合同同中所有有土建工工程（第第二標段段）的鋼鋼筋材料料價格允允許隨市市場價格格變動而而調整（鋼

26、筋價價差調整整只計算算材料增增減費用用,其他他的規費費、措施施費及稅稅金等均均不做調調整），除此以以外，其其他材料料、人工工等價格格不再因因任何因因素而調調整（包包含政策策因素）。鋼筋筋材料價價格調整整辦法如如下：A、鋼筋筋材料價價格浮動動（上漲漲或下跌跌）百分分比的確確定：鋼鋼筋材料料價格浮浮動基數數以20009年年12月月份的珠海工工程造價價信息中各項項規格的的鋼筋中中檔價格格為準，三級鋼鋼在同一一規格二二級鋼的的基礎上上另加1150元元/噸計計算。材材料價格格在浮動動基數的的基礎上上上漲或或下跌的的百分比比為浮動動比率。B、鋼筋筋材料價價格調整整的范圍圍：從開開始施工工基礎承承臺到結結構

27、全部部封頂，鋼筋的的理論用用量。C：在結結構工程程施工期期內，以以同一規規格鋼筋筋施工期期內各月月份珠珠海工程程造價信信息中中的對應應規格鋼鋼筋價格格的算術術平均價價格計算算，對應應于價格格浮動基基數，如如果上浮浮或下跌跌幅度小小于或等等于5%的，發發包方不不予調整整鋼筋材材料價格格；若上上浮或下下跌幅度度大于55%的，發包方方將對上上浮或下下跌幅度度大于55%的部部分予以以調整鋼鋼筋材料料價格，參與調調差的鋼鋼筋數量量為圖紙紙數量（不包括括損耗量量），具具體調整整方法如如下：調增或調調減總價價=鋼筋筋材料價價格浮動動基數(浮動動百分比比絕對值值5%)，舉舉例如下下：項目20099年122月份

28、珠海工工程造價價信息20099年100月20099年111月20099年122月20100年011月結構施工工期內價價格算術術平均數數浮動幅度度及百分分浮動幅度度浮動百分分比ABCDEF=(AA+B+C+DD+E)/5G=F-AH=G/A一級鋼 10內內4530046000465004750049700480002705.966%二級鋼 10483004850048700492004940048822521.088%二級鋼 12-25443004440044000442004240041866-2444-5.551%二級鋼 25外外4450044700449004510045300446001

29、00.222%說明：11、三級級鋼指導導價為在在同一規規格二級級鋼的基基礎上另另加1550元/噸計算算。舉例：如如果20009年年12月月份珠珠海工程程造價信信息：= 1 * GB3、一級級鋼 10內內 45530元元/噸，總量有有8000噸，則則根據上上漲百分分比（55.966%），超出55%,甲甲方調增增總價800045330（5.96%-5%）=3447900.4元元。= 2 * GB3、二級級鋼 12-25 為44430元元/噸，總量有有13000噸，則根據據下跌百百分比（-5.51%），超超出5%,甲方方調減總總價11300044330（5.51%-5%）=2993700.9元元。3

30、、工程程款支付付辦法本工程以以組團為為單位分分別支付付工程款款，此第第二標段段工程設設兩個組組團：第第一組團團為100-111棟、118-119棟、26-27棟棟、400-411棟及其其地下室室區域；第二組組團為448-449棟、56-57棟棟、700-711棟、881-882棟及及其地下下室區域域。（一）、土建及及室內水水電消防防安裝工工程3.1、該組團團樁基礎礎全部施施工完后后15天天內，發發包方支支付承包包方2000萬元元工程款款；3.2、該組團團地下室室結構封封頂完成成后155天內，發包方方支付承承包方3300萬萬工程款款； 33.3、該組團團主體框框架結構構封頂(含屋面面構架)并且水

31、水電消防防預埋完完成后115天內內，發包包方支付付承包方方累計至至實際完完成工程程造價的的75%； 33.4、該組團團室內全全部砌體體及抹灰灰完成、全部外外墻腳手手架拆除除完成后后15天天內，發發包方支支付承包包方累計計至實際際完成工工程造價價的755%； 3.55、該組組團工程程竣工驗驗收合格格并備案案手續完完成后115天內內，發包包方支付付承包方方累計至至實際完完成工程程造價7785%的的工程款款； 33.6、工程竣竣工并且且結算完完成后115天內內，發包包方累計計支付承承包方至至工程結結算總造造價977 的的工程款款 3.7、余余下 33的工工程結算算款作為為保修金金，保修修金的返返還按

32、合合同附件件四工工程質量量保修書書的約約定執行行。（二）、園林建建筑及水水電安裝裝工程3.8 該組組團結構構整體完完成（包包括水電電管線預預埋、園園建小品品結構與與基礎工工程及所所有鋪裝裝混凝土土墊層全全部完成成）并經經發包方方確認后后15天天內，發發包方支支付承包包方園林林建筑及及水電安安裝工程程合同價價 300 %的的工程款款。3.9 該組組團土建建飾面工工程完成成（包括括地面鋪鋪裝、墻墻飾面等等工程）并經發發包方確確認后115天內內，發包包方支付付承包方方至園林林建筑及及水電安安裝工程程合同價價 600 %的的工程款款。3.100該組組團工程程竣工并并經發包包方及監監理公司司驗收合合格起

33、115天內內，發包包方支付付承包方方至園林林建筑及及水電安安裝工程程合同價價85%的工程程款3.111工程程全部竣竣工并工工程結算算完成后后15天天內，支支付至結結算價的的95%。3.122余下下結算價價的5%作為保保修金，保修金金的返還還按本合合同附件件四工工程質量量保修書書的約約定執行行。（三）、承包方方每次收收取工程程款時，發包方方按該工工程款額額的7.1%扣扣除，扣扣除額包包括稅金金及管理理費,承承包方不不需要開開具工程程發票,只需要要向發包包方開具具收款收收據。4、各投投標人嚴嚴格按照照招標單單位提供供的投標標報價書書（附件件一）填填寫，投投標人不不得擅自自更改（可補充充）招標標單位

34、提提供的報報價格式式的內容容。七、投標標文件內內容： 投標標單位遞遞交的投投標文件件由下列列部分組組成并密密封裝訂訂 1）投標標書(按按規定格格式填寫寫并簽署署后返回回，不得得高于最最高限價價值)；2）投標標人身份份證復印印件；4）合同同文本按按照樣本本返回（不需填填寫，放放入返回回）；八、回標標方式：1、所有有回標文文件一式式貳份，其中正正本壹份份、副本本壹份；2、所有有回標文文件應該該放在密密封的信信封內；3、包封封上應標標明： 招標文文件提供供的招標標單位名名稱和地地址； 招標文文件寫明明的工程程名稱； 投標人人的名稱稱、地址址；4、如投投標單位位不能在在回標時時間前將將符合標標準的投投

35、標文件件送至回回標地點點則視為為放棄該該次投標標。九、招投投標的日日程安排排：1、投標標文件發發放時間間：20010年年 3月月 24 日日 投投標地點點：廣州州市東風風中路4410號號時代地地產中心心36樓樓 2、投標標答疑時時間：220100年 33月25日172點前投投標單位位將所需需解答的的疑問以以電子郵郵件的方方式發送送到招標標單位，招標單單位將以以補充通通知的方方式做書書面解答答提供給給所有投投標單位位，此補補充通知知將成為為本招標標文件的的組成部部分。3、現場場踏勘時時間：220100年3月月 255日，現現場踏勘勘包括但但不限于于：測量量、勘探探、觀察察、對周周邊的了了解等工工

36、作，踏踏勘現場場所發生生的費用用由投標標單位承承擔，而而無論投投標單位位是否進進行現場場踏勘，均視為為投標單單位對施施工現場場各種情情況及周周圍環境境十分清清楚，能能對投標標及后來來的施工工作出準準確的判判斷；聯系人：楊經理理：1339288091177994、補充充通知內內容除了了上述答答疑外，還可能能包含對對本次招招標關鍵鍵條款的的調整，如回標標時間、付款方方式、工工期等等等。后發發補充通通知內容容與前發發補充通通知、原原招標文文件不相相符的，以后發發補充通通知內容容為準。5、回標標截止時時間； 20110年33月26日 上下午127時前或或按補充充通知要要求的時時間，逾逾期恕不不接受。地

37、點：廣州市市東風中中路4110號時時代地產產中心336樓 十、招標標聯系人人：招投投標管理理部 羅小姐 聯系電話話：0220-88348866668-881300 郵郵箱：附件一：投 標 書致：珠海海時代豐豐卓投資資有限公公司在踏勘了了現場并并仔細研研究了【時代地地產珠海海金灣項項目第（二）標標段總承承包工程程】招標標文件后后，我們們愿意以以項目土建工程程消防、水水電安裝裝工程園建工程程金灣項目目第二標段段下浮%下浮%下浮%直徑5000壁厚厚1255AB型型預應力力管樁綜綜合單價價 元/米米直徑6000壁厚厚1300AB型型預應力力管樁綜綜合單價價元/米二、我們們保證，如果我我們投標標被接受受

38、，將在在接到中中標通知知書后天天內與總總包單位位簽訂施施工合同同，并自自開工之之日起在在合同約約定的工工期時間間內完成成本工程程的施工工，質量量標準達達到國家家現行施施工驗收收規范的的標準，通過國國家有關關政府部部門的竣竣工驗收收。三、我們們承諾：1、由于于招標人人已確定定本工程程總承包包單位（茂名市市電白建建筑工程程總公司司），如如中標則則在接到到中標通通知書后后天內與與總包單單位簽訂訂施工合合同，稅稅管費按按7.11%計算算。2、如中中標則在在簽訂合合同后110天內內繳納履履約保證證金1100萬萬。3、如中中標則在在簽訂合合同后110天內內繳納施施工保證證金110萬。四、我們們同意在在收到

39、從從規定的的投標之之日起 300 天內內遵守本本投標，在此期期限屆滿滿之前，本投標標將始終終對我們們具有約約束力并并可隨時時被接受受。五、我們們已認真真研究了了招標文文件中的的時代代地產珠珠海金灣灣項目第第（二）標段總總承包工工程合同同主要要條款及及工程質質量保修修書，具具體意見見我們已已在“投標報報價書”的有關關說明一一欄中作作了闡述述，除此此以外我我們并無無其他不不同意見見。六、如果果我們在在接到中中標通知知后，沒沒有按你你們要求求的時間間簽署正正式合同同，或堅堅持提出出投標文文件未提提及的附附加條件件，那么么我們同同意你們們有另選選中標單單位的權權利。七、在制制訂并簽簽署及執執行正式式合

40、同以以前，本本投標書書連同你你們發出出的書面面往來文文件將作作為我們們雙方之之間的約約束合同同的組成成部分。八、我們們理解，你們并并無義務務必須接接受所收收到價格格最低的的或其他他任何投投標。九、我們們保證在在此次招招標期間間，不以以任何方方式行賄賄及搞不不正之風風，如有有發現，愿被取取消投標標資格及及接受有有關部門門的查處處。 投標人人：（簽簽名） 身身份證號號碼： 聯聯 系 人： 聯聯系電話話： 投投標日期期：二OO一0年年 月月 日 附件二、時代地產產珠海金金灣項目目第（二二）標段段總承包包工程 投投標報價價書珠海時代代豐卓投投資有限限公司工程名稱稱時代地產產珠海金金灣項目目第（二二）標

41、段段總承包包工程投投標報價價書投標報價價項目土建工程消防、水電安裝 園建工程金灣項目第二標段下浮%下浮% 下浮%直徑500壁厚125AB型預應力管樁綜合單價 元/米直徑600壁厚130AB型預應力管樁綜合單價元/米質量標準準有關說明明： 投標人人：（簽簽名） 年 月月 日 合同同編號：時代地產產珠海金金灣項目目第（二）標段總總承包工工程合同同 發 包 方方：茂名市市電白建建筑工程程總公司司 承 包 方方： 簽訂日期期：20010年年 月 日第一部分分 協議議書發包方：茂名市市電白建建筑工程程總公司司承包方：依照中中華人民民共和國國合同法法、中華人人民共和和國建筑筑法及及其他有有關法律律行政法法

42、規，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和誠實實信用的的原則，雙方就就本建設設工程施施工事項項協商一一致，訂訂立本合合同。一、工程程概況工程名稱稱：時代代地產珠珠海金灣灣項目第第（二）標段總總承包工工程合同同工程地點點：珠海海市金灣灣區機場場東路工程規模模：時代代地產珠珠海金灣灣項目第第（二）標段總總建筑面面積6115144平方米米。其中中：多層層及小高高層建筑筑面積為為401171平平方米；地下室室建筑面面積為2213443平方方米；二、工程程承包范范圍及內內容：根據發包包人提供供施工圖圖紙及配配套說明明書、圖圖紙會審審記錄及及設計變變更等文文件，時時代地產產珠海金金灣項目目第（二二）標段段工程范范

43、圍設為為兩個組組團。第第一組團團為100-111棟、118-119棟、26-27棟棟、400-411棟及其其地下室室區域；第二組組團為448-449棟、56-57棟棟、700-711棟、881-882棟及及其地下下室區域域。具體體施工內內容包括括但不限限于如下下所示：（一）、土建工工程：1、00.000以下土土建、裝裝飾裝修修工程包包括：地地下室、承臺基基礎及地地梁土石石方開挖挖外運及及回填、樁基礎礎工程、鋼筋混混凝土結結構、防防水、砌砌體、室室內裝飾飾裝修、化糞池池、室外外排水排排污安裝裝至第一一個市政政井等全全部工程程，具體體如下：(1)、管樁基基礎工程程；(2)、地下室室、承臺臺基礎及及

44、地梁土土石方開開挖外運運及回填填。 (3)、地下下室結構構、防水水、砌體體及室內內外裝飾飾裝修工工程。 (4)、化糞糞池、室室外排水水排污管管道安裝裝、污水水井及檢檢查井等等施工至至第一個個市政污污水及檢檢查井，污水及及檢查井井蓋由發發包方提提供。(5)、其他按按施工圖圖紙要求求完成。2、00.000以上土土建、裝裝飾裝修修工程包包括：鋼鋼筋混凝凝土框架架結構、防水、砌體及及部分室室內外裝裝飾裝修修工程、屋面工工程、陽陽臺欄桿桿安裝（材料甲甲供）工工程等，具體如如下：= 1 * GB2、框架架結構、防水、砌體、屋面工工程等按按施工圖圖紙要求求完成。= 2 * GB2、鋁窗窗、入戶戶門及防防火門

45、安安裝工程程，由發發包方直直接分包包專業廠廠家安裝裝完成，承包方方負責提提供配合合（配合合的內容容詳見合合同文本本中有關關條款約約定）。= 3 * GB2、陽臺臺欄桿安安裝工程程，由發發包方直直接分包包專業廠廠家生產產（裝配配式）欄欄桿，承承包方負負責現場場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及及預埋件件安裝、欄桿安安裝、成成品保護護等。= 4 * GB2、室外外裝飾工工程，包包括：裙裙樓、外外墻及屋屋面裝飾飾等工程程，外墻墻磚材料料由發包包方供應應。= 5 * GB2、室內內裝飾工工程，公公共部分分裝修（包括：架空層層、住戶戶大堂、標準層層電梯間間）由發發包方直直接分包包裝修單單位施工工，承包

46、包方只需需按圖紙紙要求完完成樓地地面、墻墻面及天天花的水水泥砂漿漿批蕩或或找平，并為分分包裝修修單位提提供施工工配合。其他室內內及公共共部分裝裝修（包包括：走走火樓梯梯間、配配套用房房等）由由承包方方按圖紙紙要求完完成。= 6 * GB2、其他他按施工工圖紙要要求完成成。（二）、室內水水電安裝裝工程：室內水電電安裝工工程，除除主要材材料（詳詳見甲供供材料明明細表）由發包包方提供供外，其其他材料料及安裝裝由承包包方承包包，包括括：給水水（冷、熱水供供水）、排水、動力照照明、防防雷及接接地系統統、弱電電管線預預埋安裝裝等，具具體如下下：1、給水水系統：以市政政水表為為界，從從市政給給水表后后計起到

47、到用戶用用水點止止。= 1 * GB2、居住住用水：從市政政給水表表后計起起到各用用戶套內內用水點點（包括括：衛生生間、廚廚房、陽陽臺等用用水點），具體體內容為為： A、按圖圖紙要求求完成各各預埋管管道及套套管安裝裝。B、給水水管道的的安裝，包括管管道及接接頭零配配件安裝裝、管道道閥門安安裝、外外墻管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、金金屬管道道及支架架油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐處處理、各各用水點點水表安安裝、管管道沖洗洗、清潔潔及水壓壓試驗等等（陽臺臺洗衣機機龍頭由由二次裝裝修單位位安裝）。C、無負負壓成套套供水設設備由發發包方直直接分包包專業廠廠家安裝裝，除此此以外的的設備

48、基基礎搗制制、設備備供配電電安裝等等由承包包方承包包。D、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、給水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清潔潔及防水水等由承承包方承承包。= 2 * GB2、商業業用水：地下室室、商鋪鋪、會所所等采用用商業用用水，從從市政商商業給水水表計起起到各商商業用水水點，具具體內容容為：A、按圖圖紙要求求完成各各預埋管管道及套套管安裝裝。B、給水水管道的的安裝，包括管管道及接接頭零配配件安裝裝、管道道閥門安安裝、外外墻管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、金金屬管道道及支架架油防銹銹漆一遍遍面漆二二遍、埋埋地管道道防腐處處理、各各用水點點水表安安裝、水水龍頭安安裝、管管道沖洗洗、清潔潔及水

49、壓壓試驗等等。C、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、給水水管道暗暗敷管坑坑的刨坑坑、清潔潔及防水水等。= 3 * GB2、消防防水池給給水：從從市政給給水表到到天面消消防水池池的供水水（包括括消防水水池所有有預埋管管件）。2、排水水排污系系統,包包括：糞糞水、污污水、雨雨水、空空調冷凝凝水排水水系統由由各排水水點計起起到室外外第一個個市政排排水或排排污檢查查井為止止（化糞糞池由土土建單位位施工），具體體內容為為：A、按圖圖紙要求求完成各各預埋管管道及套套管安裝裝。B、排水水系統管管道安裝裝，包括括管道及及接頭零零件安裝裝、管道道閥門安安裝、管管卡及管管道支架架的制作作安裝、金屬管管道支架架油防銹

50、銹漆一遍遍面漆二二遍、灌灌水及通通球試驗驗、地漏漏及天面面雨水斗斗安裝、檢查口口及清掃掃口安裝裝、排水水潛污泵泵安裝等等。C、各預預留孔洞洞的補洞洞及防水水、管道道暗敷管管坑的刨刨坑、清清潔及防防水等由由承包方方承包。D、空調調預留套套管的埋埋設。3、動力力照明系系統：= 1 * GB2、動力力系統：由低壓壓配電柜柜下端起起計引線線至各用用電設備備點，并并按要求求配備電電源箱或或自投箱箱,具體體內容為為：A、電梯梯配電系系統：由由低壓配配電柜下下端起計計引線至至電梯機機房的雙雙電源切切換箱；B、水泵泵設備、通風設設備、排排煙設備備、消防防系統（包括消消防控制制中心、消防水水泵等）,由低低壓配電

51、電柜下端端起計引引線至各各設備的的電源箱箱或雙電電源切換換箱；C、發電電機輸出出電纜：從發電電機配電電柜下端端起計引引線至雙雙電源切切換柜或或箱。= 2 * GB2、照明明系統：A、住戶戶用電以以供電部部門為該該戶安裝裝的計量量電表為為界，從從該戶電電表箱下下端起計計引線到到戶內指指定位置置安裝總總配電箱箱止（由由總配電電箱引管管線到各各用電點點工作仍仍由承包包人負責責，安裝裝開關、插座、燈具等等工作由由二次裝裝修單位位負責）, 包包括: 戶內強強弱電的的預埋、電纜橋橋架安裝裝、金屬屬線槽安安裝、金金屬電線線管及塑塑料難燃燃電線管管的安裝裝、電線線及電纜纜敷設、戶內強強弱總配配電箱安安裝等。B

52、、樓梯梯、公共共走廊、地下室室等公共共照明及及應急照照明用電電由低壓壓配電柜柜下端起起計引線線到各用用電點，包括：配電箱箱安裝、電線管管安裝、電線電電纜敷設設、開關關插座安安裝、燈燈具安裝裝等（電電梯間天天花燈具具由二次次裝修單單位安裝裝）。C、商鋪鋪室內需需按設計計圖紙要要求的內內容完成成安裝，包括：配電箱箱安裝、電線管管安裝、電線電電纜敷設設、開關關插座安安裝、燈燈具安裝裝等。4、設備備間換氣氣扇的安安裝。5、防雷雷及接地地系統安安裝：= 1 * GB2、防雷雷報批及及驗收等等有關手手續（防防雷檢測測費用由由甲方負負責）；= 2 * GB2、防雷雷、接地地系統安安裝；= 3 * GB2、所

53、有有欄桿、鋁窗等等防雷預預埋件的的安裝及及系統的的連接等等；= 4 * GB2、等電電位聯接接。6、弱電電系統（包括：可視對對講、監監控、電電信、網網絡寬帶帶、電視視等）線線管的預預埋安裝裝（電線線的穿線線由專業業單位負負責）、穿鐵線線、金屬屬線槽安安裝、支支架的制制作安裝裝、金屬屬支架防防銹油漆漆（油防防銹漆一一遍面漆漆二遍）、各弱弱電預留留點預埋埋接線盒盒、各弱弱電接線線箱預留留洞口及及中間過過渡盒收收口、電電梯機房房到消防防控制中中心三方方通話線線管的敷敷設（穿穿線由弱弱電單位位負責），電信信網絡及及有線電電視插座座面板安安裝等。7、部分分主要材材料設備備由發包包方供應應，具體體詳見 附

54、件甲供材材料設備備明細表表。（三）、消防安安裝工程程：1、消防防工程的的報建、驗收（通過當當地消防防局的驗驗收）。2、消防防安裝工工程，除除主要材材料（詳詳見甲供供材料明明細表）由發包包方提供供外，其其他材料料及安裝裝由承包包方承包包，消火火栓系統統、噴淋系系統、消防報報警系統統、通風、正壓送送風、排排煙系統統、發電機機滅火系系統、防火卷卷簾系統統等，具具體內容容如下：= 1 * GB2、消火火栓系統統：以市政消消防水表表起計到到各消防防用水點點止，具具體包括括：A、預埋埋管道及及預埋套套管安裝裝；B、管道道安裝包包括：管管道及接接頭零件件安裝、管道閥閥門安裝裝、不銹鋼鋼波紋管管安裝、水壓試試

55、驗、鍍鍍鋅管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、管道支支架防銹銹刷漆及及管道刷刷油、各埋地地鍍鋅鋼鋼管的安安裝及防防銹防腐腐處理；C、消火火栓箱安安裝；D、消防防水泵接接合器安安裝；E、消防防栓供水水成套設設備安裝裝包括：消防栓栓供水成成套設備備安裝、電源控控制柜安安裝、電源控控制柜與與消防中中心聯動動裝置安安裝；= 2 * GB2、噴淋淋系統A、預埋埋管道及及預埋套套管安裝裝。B、噴淋淋系統管管道安裝裝，包括：管道及及接頭零零件安裝裝、管道閥閥門安裝裝、信號閘閘閥安裝裝及與消消防報警警系統相相連、水流指指示器安安裝及與與消防報報警系統統相連、濕式報報警閥、壓力延延時器及及水力警警鈴安裝裝、末端試

56、試水裝置置安裝、水壓試試驗、鍍鍍鋅管卡卡及管道道支架的的制作安安裝、管道支支架防銹銹刷漆及及管道刷刷油、各埋地地鍍鋅鋼鋼管的安安裝及防防銹、防防腐處理理。C、噴頭頭安裝。D、噴淋淋系統消消防接合合器安裝裝。E、噴淋淋供水成成套設備備安裝，包括：噴淋供供水成套套設備安安裝、電源控控制柜安安裝、電源控控制柜與與消防中中心聯動動裝置安安裝。= 3 * GB2、消防防報警系系統，包括：難燃塑塑料電線線管暗敷敷；報警警、聯動動控制電電纜、消消防電話話的專用用線路敷敷設；鍍鍍鋅支架架的制作作安裝；支架防防銹刷漆漆；消防防報警系系統主機機安裝；各探測測頭、模模塊、按按鈕、警警鈴、聯聯動控制制等安裝裝；= 4

57、 * GB2、通風風、正壓壓送風、排煙系系統A、通風風、排煙煙管道安安裝，包括：風管、管件、法蘭、吊托支支架制作作及安裝裝，風管外外壁刷與與建筑物物同顏色色涂料；B、風閥閥、風口口，安裝包包括：防防火閥安安裝、調節閥閥安裝、鋁合金金風口安安裝；C、風機機安裝，包括：風機安安裝、風機基基礎防震震器安裝裝、風機控控制箱安安裝、風機控控制箱與與消防中中心聯動動裝置安安裝。= 5 * GB2、發電電機滅火火系統安安裝，包包括:根根據規范范和圖紙紙完成發發電機滅滅火裝置置、發電電機房防防火閥安安裝；= 6 * GB2、防火火卷簾系系統:根據圖圖紙防火火分區的的劃分設設置防火火卷簾；= 7 * GB2、消

58、防防系統驗驗收所需需的有關關設備配配置（包包括所需需防毒面面具、滅滅火器等等）。3、部分分主要材材料設備備由發包包方供應應，具體體詳見附附件甲甲供材料料設備明明細表。（四）、園林建建筑及水水電安裝裝工程：室外園園林建筑筑及水電電安裝工工程的施施工，除除主要材材料（詳詳見甲供供材料明明細表）由發包包方提供供外，其其他材料料及安裝裝由承包包方承包包。（五）、由發包包方直接接分包的的工程，包括:護窗欄欄桿、鋁鋁合金門門窗及百百葉安裝裝工程、防火門門及入戶戶門安裝裝工程、市政工工程、公公共部分分（架空空層、住住戶大堂堂、標準準層電梯梯間）裝裝修及戶戶內交樓樓標準裝裝修工程程、園林林綠化工工程、煤煤氣安

59、裝裝工程、永水永永電安裝裝工程、有線電電視、電電信及智智能化安安裝工程程等。（六）、按珠海海市建委委有關文文件并結結合發包包方具體體要求的的內容實實施文明明施工。（七）、甲供材材料詳見見：甲供供材料明明細表。三、合同同工期合同工期期： 4001 日日歷天。開工日期期：以收收到發包包方或監監理公司司的開開工令后第二二天開始始計算。竣工日期期：工程程竣工日日期以質質監部門門竣工驗驗收合格格后，竣竣工驗收收報告中中的竣工工時間為為實際竣竣工時間間。四、質量量標準工程質量量標準：合格合同價款款暫定金額額（小寫寫）：元元（大寫寫人民幣幣：），其中：1、第二二標段土土建工程程總價（暫定）：元（大寫人人民幣

60、：）；2、第二二標段室室內水電電安裝工工程總價價（暫定定）：元元（大寫寫人民幣幣）；3、第二二標段消消防安裝裝工程總總價（暫暫定）：元（大大寫人民民幣：），4、第二二標段園園林建筑筑及水電電安裝工工程總價價（暫定定）：元元（大寫寫人民幣幣：）。六、組成成合同的的文件 組成本本合同的的文件包包括：1、本合合同協議議書2、本合合同專用用條款3、本合合同通用用條款4、不可可撤銷連連帶責任任擔保書書5、中標標通知書書6、議標標間的往往來信函函7、投標標書及附附錄8、工程程規范及及有關的的技術文文件9、圖紙紙10、質質量保修修書11、文文明施工工管理措措施12、建建設工程程承發包包廉潔協協議如合同文文件