1、廣東服裝批發市場調查報告因“*”企業擬在花都區投資服裝批發市場，為此項目，本公司成立了服裝批發市場調查項目小組，針對廣東省內各主要服裝批發市場的基本情況、經營情況及各市場管理者、場地經營戶、采購者進行了較為深入的全面調查。本調查查小組在在時間緊緊、人員員少、任任務重的的實際情情況下，未能從從淡旺季季和時間間周期上上作出非非常系統統的調查查分析。因此，本調查查小組以以經過篩篩選后的的重點市市場作為為突破點點，在實實際工作作中采取取了訪談談法、觀觀察法、二手資資料法和和問卷調調查法，把市場場調查的的范圍分分為如下下四個板板塊： 1.廣廣州市區區板塊：以白馬馬服裝批批發市場場、沙東東有利國國際服裝裝

2、批發市市場為重重點； 2.東東莞虎門門板塊：以富民民服裝批批發市場場和黃河河時裝城城為重點點； 3.中中山沙溪溪板塊：以水牛牛城商業業廣場、沙溪休休閑服裝裝批發市市場、龍龍瑞小商商品服裝裝批發市市場為重重點； 4.增增城新塘塘板塊：以新塘塘國際牛牛仔服裝裝紡織城城為重點點。通過為為期7天的市市場調查查，項目目小組對對以上不不同類型型市場的的經營特特色、覆覆蓋范圍圍、市場場優劣勢勢、地理理位置、交通條條件、經經營模式式、經營營類別、金融配配套設施施及市場場經營成成功或失失敗的原原因有了了大概的的了解和和總結，并對各各調查市市場進行行了具體體的闡述述。第一部分分批發市市場調查查情況一、廣廣州市區區

3、板塊廣州自自古以來來就是國國內服裝裝產業的的主要供供應地，也是國國外的主主要服裝裝加工基基地。隨隨著服裝裝產業的的快速發發展，廣廣州產生生了各種種綜合的的、專業業的批發發市場。經過二二十多年年的發展展變遷，廣州已已建成全全世界最最密集的的批發市市場群落落之一，成為全全國、乃乃至全世世界最大大的服裝裝流通基基地。目目前，廣廣州已形形成以白白馬為龍龍頭的流流花板塊塊及以沙沙東有利利為龍頭頭的沙河河板塊的的服裝批批發市場場。流花花板塊主主要有廣廣州白馬馬服裝批批發市場場、黑馬馬服裝批批發市場場、流花花服裝批批發市場場、紅棉棉步步高高時裝廣廣場、天天馬大廈廈服裝廣廣場、廣廣州市越越秀區天天龍服務務總匯

4、、廣州服服裝匯展展中心、萊莉閣閣時裝批批發商場場、廣州州市越秀秀區新星星服裝批批發商場場。沙河河板塊主主要有沙沙東工業業品商場場、天河河區沙東東工業品品市場、沙河第第一成衣衣批發市市場、沙沙東第二二成衣批批發市場場、沙河河第三成成衣分場場、長運運商業廣廣場小商商品成衣衣批發市市場、天天寶成衣衣批發市市場。此外外，還在在其他地地區有零零星的服服裝批發發市場存存在。前前幾年，廣州的的服裝批批發市場場基本處處于異常常紅火的的局面，但是這這幾年，卻逐漸漸走下坡坡路。據據調查，那些曾曾以款式式新、價價格廉而而聞名全全國的廣廣州服裝裝批發中中心，已已有五成成處于虧虧損，于于是服裝裝批發市市場紛紛紛開始尋尋

5、找新的的出路，他們將將設計理理念、流流行文化化、品牌牌形象、經營理理念當作作商品來來經營作作為服裝裝批發業業市場發發展的新新方向，實現從從銷售低低檔的“大路貨貨”向品牌牌經營過過渡。各各類市場場為了在在市場競競爭激烈烈的環境境下生存存下去，紛紛尋尋找新的的出路和和經營方方式，下下面我們們將對白白馬服裝裝批發市市場和沙沙東有利利服裝批批發市場場作深入入的分析析。（一）廣廣州白馬馬服裝市市場市場概概況：白白馬服裝裝市場是是由廣州州市城市市建設開開發集團團投資建建設，市市場位于于緊鄰廣廣州火車車站的站站南路，現有建建筑面積積600000平平方米，共100層，有有4層商場場，5層寫字字樓，11層地下下

6、停車場場。廣州州白馬服服裝市場場開辦于于19993年,由廣州州白馬服服裝市場場有限公公司經營營管理。市場配配置中央央空調、客貨電電梯、安安全監控控系統、消防系系統、寬寬帶網等等現代設設施。商商場裝飾飾美觀，通道寬寬敞，附附設時裝裝表演廣廣場、儲儲蓄所、商務中中心、托托運站、停車場場、快餐餐店等配配套服務務設施。廣州州白馬服服裝市場場是廣州州地區規規模最大大、裝修修最好、配套最最完善、管理最最規范、交易量量最大的的中高檔檔服裝市市場。在在市場內內經營的的業戶有有20000多戶戶，既有有珠江三三角洲地地區、浙浙江、福福建乃至至全國各各地服裝裝企業，也有香香港、臺臺灣的廠廠商。白白馬服裝裝市場既既是

7、中、高檔服服裝的現現貨批發發、零售售中心，也是服服裝品牌牌連鎖加加盟中心心。批發發零售、看樣下下單、專專賣代理理、連鎖鎖加盟等等多種交交易方式式可供選選擇。女女裝、男男裝，套套裝、晚晚裝、休休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內衣.品品種齊全全。服裝市市場自開開業以來來，市場場輻射能能力不斷斷增強。客商遍遍布黑龍龍江、新新疆、內內蒙、西西藏等地地的全國國30個省省市、自自治區。近年來來輻射面面更是越越過國界界漫向國國際直達達五大洲洲，日均均客流量量達數萬萬人，年年交易額額均在220億元元以上，在廣州州地區超超億元市市場評比比中排名名第一。市場場以環境境舒心、服務貼貼心、經經營放心心、不斷斷創新為為

8、服務質質量方針針，獲得得ISOO90001:220000國際質質量管理理體系認認證，連連年榮獲獲“全市文文明市場場”、“全省文文明市場場”、“全國文文明市場場”及“全省十十佳文明明市場”、“消費者者滿意市市場”等稱號號，同時時被廣州州市委、市政府府評為“廣州地地區百家家最佳服服務單位位”、“廣州市市文明單單位”。白馬服服裝批發發市場情情況一覽覽表：經營面積積 6000000平方米米攤位面積積 48平平方米攤位數 20000多戶戶市場布局局一樓為為男裝，二樓為為女裝，三樓為為品牌專專賣店，如老爺爺車、蘋蘋果、華華倫天奴奴、洛茲茲等，四四樓港臺臺時裝經營檔次次中高檔檔服裝經營類別別經營女女裝、男男

9、裝，套套裝、晚晚裝、休休閑裝、唐裝，襯衫、外套、大衣、內衣市場類型型批發零零售、看看樣下單單、專賣賣代理、連鎖加加盟倉儲方式式各檔口口服裝基基本存放放在檔口口，倉庫庫經營戶戶自行解解決貨物運輸輸市場正正門口有有南方航航空公司司貨物空空運辦理理部，火火車托運運辦理處處廣告宣傳傳通過電電視、報報紙、廣廣播及網網絡等手手段宣傳傳市場形形象，在在中央電電視臺長長期做廣廣告，市市場外墻墻有其它它品牌服服裝的廣廣告承租比例例 全部部售出租金地地下商場場是1.5萬/月，一一樓是66萬/月，三三樓是22.5萬萬/月，四四樓是88萬（費費用全包包）/月營業時間間 088：30-17：30白馬服服裝批發發市場的的

10、優勢： 1.位位置優越越： 2.交交通便利利：火車車站、省省汽車站站、流花花車站、廣州市市汽車站站近在咫咫尺； 3.物物流運輸輸發達：火車站站和南方方航空公公司均在在市場內內設有貨貨物托運運辦事處處； 4.人人流量大大：由于于服裝批批發市場場就在廣廣州市交交通樞紐紐地帶，在這一一區域有有巨大的的人流，每天人人流量數數萬人次次； 5.周周邊商業業氛圍好好：在白白馬服裝裝批發市市場周圍圍有紅棉棉批發市市場、步步步高市市場、天天馬市場場等； 6.交交易方式式靈活：服裝市市場貿易易方式靈靈活，有有批發零零售、看看樣下單單、專賣賣代理、連鎖加加盟等； 7.品品種齊全全：女裝裝、男裝裝，套裝裝、晚裝裝、休

11、閑閑裝、唐唐裝，襯襯衫、外外套、大大衣、內內衣等各各類服裝裝應有盡盡有； 8.經經營檔次次較高：服裝批批發市場場主要經經營中高高檔服裝裝； 9.公公司資金金實力雄雄厚：公公司有著著足夠的的資金能能夠為市市場的不不斷發展展注入資資金。 10.穩定的的廣告投投放：每每年都會會在一些些全國性性媒體和和地方媒媒體作大大量的廣廣告宣傳傳企業形形象； 11.經營時時間早：服裝批批發市場場于19993年年開業，當時是是廣州市市經營層層次最高高、經營營面積最最大的批批發市場場； 13.服務專專業，管管理科學學：服裝裝批發市市場有著著一支敬敬業、負負責的專專業化隊隊伍；白馬服服裝批發發市場的的劣勢： 1.周周邊

12、市場場的激烈烈競爭。在白馬馬服裝批批發市場場周邊有有紅棉棉棉紡批發發市場、步步高高批發市市場、天天馬批發發市場，這些市市場都在在瓜分白白馬服裝裝批發市市場的經經營份額額； 2.服服裝經營營成本在在增加。由于現現在服裝裝制造成成本在增增加，導導致服裝裝進貨價價格提高高，增加加了批發發市場經經營戶的的經營成成本； 3.租租金較高高。在白白馬服裝裝批發市市場內，地下商商場的租租金1.5萬/月，一一樓為66萬/月，三三樓為22.5萬萬/月，四四樓為88萬（費費用全包包）。租租金明顯顯比其它它周邊市市場要高高； 4.土土地資源源緊張，不能進進行有效效的品牌牌擴張。白馬服服裝批發發市場所所在區域域已經是是

13、寸土寸寸金了，沒有可可以利用用的土地地了，影影響著市市場的品品牌擴張張，不能能利用白白馬的品品牌效應應開發出出白馬童童裝市場場、白馬馬鞋業批批發市場場、白馬馬內衣批批發市場場、白馬馬服裝裝裝飾批發發市場等等等； 5.周周邊治安安環境較較差。在在火車站站周邊地地區搶劫劫殺人事事件時有有發生，這些事事件影響響著市場場美譽度度，給市市場造成成了許多多負面的的影響； 6.缺缺乏準確確地市場場內部布布局圖。在市場場內部沒沒有市場場布局圖圖，采購購者不能能很好的的找到自自己需要要的批發發門市部部采購服服裝；廣州白白馬服裝裝批發市市場取得得成功的的原因: 1.得得天獨厚厚的地理理位置和和便利的的交通。廣州白

14、白馬服裝裝批發市市場處于于站前路路一帶，與省汽汽車站、流花車車站、廣廣州汽車車站近在在咫尺,交通網網絡便利利,內環高高架橋線線可以直直通白云云機場以以及周邊邊各縣市市。由于于火車站站、汽車車站都在在市場周周邊不到到4000米的地方方,因而,無庸置置疑的是是物流發發達便捷捷,能夠使使采購的的服裝快快捷的流流向銷售售場地； 2.產產品豐富富，質量量可靠是是其生存存的根本本。廣州州白馬服服裝批發發市場經經營的品品種涉及及到女裝裝、男裝裝，套裝裝、晚裝裝、休閑閑裝、唐唐裝，襯襯衫、外外套、大大衣、內內衣等各各類服飾飾，在產產品層次次上高中中低應有有盡有，負一層層的西郊郊商場主主要經營營一些較較低檔次次

15、的服裝裝，而二二樓、三三樓、四四樓的服服裝檔次次一個比比一個高高。人們們在購買買服裝時時能夠享享受到一一站式購購物的便便利，免免去了到到處奔波波的煩惱惱； 3.科科學有效效的經營營管理。一個團團結務實實的管理理團隊是是市場經經營好壞壞的一個個重要的的因素。廣州白白馬服裝裝批發市市場是由由廣州白白馬服裝裝市場有有限公司司經營管管理，公公司以“專業精精神，創創新服務務；竭誠誠合作，共同繁繁榮”作為服服務宗旨旨。公司司有著一一支年輕輕、專業業的隊伍伍進行管管理操作作，使整整個市場場的經營營都在一一種規范范的行為為和管理理模式下下運作，保證了了市場朝朝著健康康的方向向發展。 4.龍龍頭效應應與集群群效

16、應相相得益彰彰，共同同促進整整個市場場的繁榮榮。廣州州白馬服服裝批發發市場是是最早在在站前路路這一帶帶經營專專業的服服裝批發發，隨著著經營的的擴大，已經是是這個地地區的領領頭人物物，起著著很好的的示范效效應。其其它商店店由于發發現白馬馬服裝生生意好做做，紛紛紛在周邊邊安營扎扎寨，因因而，就就形成了了整個服服裝批發發商業氣氣息，這這些市場場走著一一條差異異化的成成長道路路，盡量量避免跟跟白馬服服裝批發發市場的的正面攻攻擊，采采取經營營與服裝裝相關的的其它的的商品經經營，如如棉紗、皮具等等。通過過各個商商場的努努力形成成了今天天白馬這這一帶繁繁榮的市市場。（二）沙東有有利國際際服裝批批發市場場市場

17、概概況：廣廣州市沙沙東有利利國際服服裝批發發城位于于中國當當代服裝裝專業批批發市場場的重要要發源地地廣州州濂泉路路。廣州州市沙東東有利國國際服裝裝批發城城由北城城、南城城、恒利利組成，有利服服裝批發發城南城城位于廣廣州市先先烈東路路、溓泉泉路口，該服裝裝城建筑筑面積2220000平方方米，商商鋪12200家家，商鋪鋪通道流流暢，有有中央空空調、多多臺自動動電梯和和貨梯。北城位位于廣州州市天河河區溓泉泉路沙河河服裝城城內。建建筑面積積440000多多平方米米，商鋪鋪17000多家家。廣州州市沙東東有利國國際服裝裝批發城城集現代代化設備備設施于于一身，融服裝裝批發銷銷售、展展示服飾飾品牌形形象、產

18、產品分銷銷代理、發布行行業信息息、倉儲儲配送、傳播服服飾文化化與一體體的綜合合性現代代服裝批批發市場場。近幾年年，沙東東有利集集團有限限公司積積極更新新觀念、銳意進進取、大大膽創新新，由一一個粗放放式經營營管理公公司邁向向更高層層次的融融包裝策策劃、資資本組合合投資、智能化化管理、多功能能配套服服務混合合型的現現代化企企業。今今年，沙沙東有利利集團有有限公司司為提升升國際競競爭力，適應廣廣州的商商業定位位與商業業特點，強化自自身優勢勢，力邀邀南中國國最具權權威的時時尚品牌牌策劃機機構廣州服服裝設計計師協會會成立“沙東有有利國際際服裝設設計研發發中心”。中心心將順應應“沙東有有利”品牌牌工程，積

19、極建建成打造造中國服服裝批發發品牌的的權威平平臺。中中心以推推動中國國服裝批批發產業業的發展展為己任任，致力力為活躍躍在中國國服裝批批發第一一線的企企業，推推出包括括產品開開發與設設計、品品牌策劃劃與推廣廣、專業業咨詢與與培訓、產業資資訊與研研究等項項目的專專業服務務。沙溪有有利國際際服裝批批發市場場情況一一覽表：經營面積積南城2220000平方米米，北城城440000多多平方米米，南城城和北城城營業面面積共計計660000多多平方米米攤位面積積 5-6平方方米攤位數南城12200多多家，北北城17700多多家，南南城和北北城攤位位將近440000家市場布局局無明顯顯的市場場布局區區隔，各各樓

20、層經經營的商商品都比比較類似似，但有有較突出出一點的的是，一一樓設有有湖北時時裝區經營檔次次中低檔檔，主要要經營沒沒有知名名度的非非名牌產產品經營類別別各類服服裝，包包括童裝裝、男女女成衣、毛巾毛毛毯、內內衣、鞋鞋子等市場類型型綜合性性服裝批批發市場場，在經經營上主主要以批批發為主主并有少少量零售售經營模式式出租倉儲方式式各檔口口服裝基基本存放放在檔口口，倉庫庫經營戶戶自行解解決廣告宣傳傳通過電電視、報報紙、廣廣播及網網絡等手手段宣傳傳市場形形象，主主要是招招租廣告告，市場場外墻及及商場內內部預留留了廣告告位承租比例例 全部部售出租金單單鋪面226400元，雙雙鋪面330800元，五五樓租金金

21、15000-118000元不等等營業時間間 6：00-19：00消防措施施市場內內共有114個消消防栓，市場內內明顯處處有干粉粉滅火器器，有醒醒目的禁禁止吸煙煙提示，裝有自自動噴淋淋系統，保安配配有對講講系統金融附附近有中中國銀行行、中國國農業銀銀行、中中國工商商銀行停車場門口有有停車位位40個（主要針針對本地地人停放放），地地下有兩兩層停車車場管理費物業管管理、衛衛生費880元/月，消消防設施施維護費費30元/月，保保險費3350元元/檔，有有效期為為一年集資費 18萬萬，可以以享有220年使使用權其它門門口有明明確的指指示牌和和分布圖圖，主要要是地理理位置圖圖、周邊邊交通規規則、首首層平面

22、面圖。手手扶電梯梯1個，電電梯9個（人人貨共用用梯），安全樓樓梯8個，洗洗手間22個，每每層有112個通通道口。沙東有有利國際際服裝批批發市場場的優勢勢： 1.沙沙東有利利國際服服裝批發發市場地地理位置置優越。地處廣廣州市沙沙河大街街服裝批批發市場場地段。 2.交交通便利利。公交交8622、8333、2711、2366、2522、2366、2522、2199、2900、2011、2466、85、72、11、65、60、27、8644、1122、8833、5355、6377、6644等共233條線路路公交車車經過，廣園路路就從市市場旁邊邊經過，可上內內環直接接到火車車站、省省汽車站站行車，時間不

23、不到200分。 3.租租金便宜宜。租金金為1550018800元元，年租租金不到到兩萬元元，要比比白馬服服裝批發發市場低低； 4.起起點高，環境好好。在設設計時就就充分考考慮市場場布局的的分配和和安排，使人們們在比較較干凈的的環境中中購物； 5.周周邊已形形成較好好的商業業氛圍。市場所所在地有有大大小小小的各各類批發發市場，為商場場的興旺旺聚集了了大量的的人氣。沙東東有利國國際服裝裝批發市市場的劣劣勢： 1.周周邊衛生生治安環環境較差差； 2.周周邊市場場經營檔檔次較低低。周邊邊主要是是以經營營低檔次次服裝的的沙河大大街批發發市場，制約著著沙東有有利國際際服裝批批發市場場的經營營檔次，成為批批

24、發市場場向中高高檔發展展的障礙礙；沙東有有利國際際服裝批批發市場場取得成成功的原原因: 1.政政府支持持。政府府支持是是市場興興旺發達達的政策策保障和和政治支支柱，廣廣州市全全力支持持沙河大大街服裝裝批發市市場的升升級改造造，沙東東有利服服裝批發發市場是是沙河大大街服裝裝批發市市場升級級改造的的樣板工工程，因因而，政政府持續續不斷的的給予政政策方面面的支持持和市場場環境的的支持。被政府府列為規規劃資助助的重點點對象之之一。 2.準準確的市市場定位位。廣州州市沙東東有利國國際服裝裝批發城城集現代代化設備備設施于于一身，集服裝裝批發銷銷售、展展示服飾飾品牌形形象、產產品分銷銷代理、發布行行業信息息

25、、倉儲儲配送、傳播服服飾文化化于一體體的綜合合性現代代化的服服裝專業業批發市市場。 3.科科學的經經營管理理。服裝裝城由沙沙東有利利集團公公司管理理，而沙沙東有利利集團公公司已經經實現了了從粗放放式經營營向集約約式經營營的轉變變，已經經成為了了一個融融包裝策策劃、資資本投資資組合、智能化化管理、多功能能配套服服務混合合型的現現代化企企業，在在服裝市市場經營營管理方方面也積積累大量量的經驗驗。 4.雄雄厚的資資金實力力。公司司擁有強強勁的資資金實力力，為市市場的進進一步發發展提供供堅實的的資金來來源，確確保了市市場運做做有足夠夠的資金金維持運運轉和提提升。 5.先先進的計計算機通通訊網絡絡系統。

26、在市場場內，每每個客商商可以充充分享有有計算機機網絡用用戶終端端配套建建設。商商務網站站為每個個客戶免免費提供供上網資資訊，讓讓全球采采購商可可以通過過網絡進進行信息息查詢和和市場交交易活動動，突破破地理局局限，拓拓展市場場空間。66合理理先進的的規劃設設計。六六層無障障礙漸進進式螺旋旋上升環環流設計計構成了了自成一一體的現現代化物物流體系系，客商商及物品品可以不不受阻滯滯到達任任何一個個樓層、進入任任何一個個停車場場目字型型的商鋪鋪，使每每個商鋪鋪的空間間得到最最充分的的利用，也避免免了線形形商鋪設設計的擁擁擠、嘈嘈雜、不不衛生現現象。二、中中山市沙沙溪板塊塊中山市市沙溪鎮鎮地處珠珠三角,緊

27、臨城城區西部部,面積555萬平方方公里,戶籍人人口6.1萬,非戶籍籍人口88萬多人人.沙溪鎮鎮工業品品以“休閑服服裝”、“沙溪涼涼茶”享有盛盛名.改革開開放以來來，沙溪溪建立了了以紡織織服裝為為支柱，電子、化工、家具、家電、制藥、食品等等行業共共同發展展的工業業體系。全鎮規規模以上上企業1127家家，規模模以上工工業產值值60億元元。占全全部工業業的844%。沙沙溪是中中國重要要的休閑閑服裝生生產基地地，在服服裝界素素有“休閑服服裝看沙沙溪”的美譽譽。 20003年，服裝企企業8226家，從業33.644萬人，產量226000多萬打打，產值值48.33億億元，創創匯1.33億億美元。沙溪休休閑

28、服裝裝生產形形成產業業集群效效應，有有60000多畝畝的服裝裝工業區區；有2200多多家與制制衣相關關的紡織織、漂染染、印花花、水洗洗、紐扣扣、機械械配件等等配套企企業；有有與服裝裝生產銷銷售配套套的布匹匹面料市市場、制制衣機械械市場、輔料市市場、布布碎市場場等專業業市場。沙溪鎮鎮擁有多多名國家家級的服服裝設計計師，服服裝自有有品牌770多個個。其中中，廣東東省名牌牌2個，廣廣東省著著名商標標2個。同同時，還還為國內內外一些些著名的的休閑服服裝品牌牌提供加加工生產產服務。中山市市現有沙沙溪休閑閑服裝批批發市場場、水牛牛城商業業廣場、龍瑞小小商品批批發市場場等三大大服裝批批發市場場。沙溪溪鎮已經

29、經形成了了生產、加工、貿易、銷售及及設計于于一體產產業鏈條條，為沙沙溪休閑閑服裝的的發展提提供一個個好的環環境。（一）水牛城城商業廣廣場市場概況況: 中山山市水牛牛城為綜綜合性商商業中心心，歐式式建筑風風格，占占地面積積4萬平方方米，總總建筑面面積達111萬平平方米。其中第第一層為為服裝批批發中心心，規模模宏大，裝修高高檔，配配套完善善，管理理規范，交易量量大的中中高檔服服裝國內內市場。水牛城城鄰近沙沙溪服裝裝生產基基地。場場內經營營的業戶戶4000多戶，既有珠珠江三角角洲地區區、浙江江、福建建乃至全全國各地地服裝企企業，也也有香港港、澳門門、臺灣灣的廠商商。水牛牛城商業業廣場既既是中高高檔服

30、裝裝的現貨貨批發，零售中中心，也也是服裝裝品牌連連鎖加盟盟中心。批發零零售、看看樣下單單、專賣賣代理、連鎖加加盟等多多種交易易方式可可供選擇擇。水牛牛城經營營各式女女裝、男男裝、套套裝、晚晚裝、休休閑裝、唐裝、襯衫、外套、大衣、內衣等等。水牛城商商業廣場場市場情情況一覽覽表： 水牛城商商業廣場場的優勢勢： 1.商商業氛圍圍濃厚。在商業業廣場周周圍有多多個商業業基地，有小商商品批發發中心、貨運中中心、舊舊貨市場場、布匹匹批發中中心等，周圍已已經形成成了較好好的商業業氛圍； 2.起起點高，配套設設施齊全全。商場場集零售售店、娛娛樂中心心、展覽覽中心、公寓、中西餐餐廳、商商務中心心于一體體； 3.卡

31、卡位靈活活。卡位位設置靈靈活，有有多種規規格可供供選擇，也可按按照個人人的需求求將卡位位上下樓樓層相連連或三層層相連； 4.付付款方式式靈活。商業廣廣場有預預售價、封頂價價和交樓樓價等方方式可供供選擇。還可提提供銀行行按揭；水牛城城商業廣廣場的劣劣勢： 1.資資金短缺缺。在進進行了一一期投入入之后，再無資資金投放放； 2.廣廣告乏力力，知名名度不高高； 3.經經營缺乏乏特色。在中山山沙溪主主要是休休閑服裝裝，水牛牛城商業業廣場沒沒有抓主主休閑服服裝這張張牌進行行運作，在商業業廣場內內經營戶戶主要是是一些時時裝，如如西裝、牛仔等等。（二）中山市市沙溪休休閑廣場場現已基基本處于于休業狀狀態：998

32、%的的經營業業主已撤撤場，一一二層現現為一加加一大型型購物超超市，周周邊飯店店也處于于停業狀狀態。（三）中山市市龍瑞小小商品批批發市場場市場概概況：龍龍瑞小商商品市場場位于中中山市岐岐沙路溪溪角路段段，毗鄰鄰市公共共汽車總總站，長長途客貨貨運站及及1055 國道道中山國國境線內內，公路路四通八八達無論出出入市區區或北上上廣州、南下珠珠海、西西去江門門、東到到東莞，交通極極其便利利。場內內配備有有大型的的室內摩摩托車停停車場和和室外汽汽車停車車場，為為光臨的的客戶提提供便利利；為了了方便遠遠道而來來的顧客客，市場場成立了了3個貨物物運輸隊隊，業務務覆蓋整整個珠江江三角洲洲及港澳澳地區，也可為為內

33、地的的客戶代代辦托運運業務。19997年開開業至今今，通過過近幾年年的發展展，已成成為珠江江三角洲洲地區較較有影響響的服裝裝批發市市場之一一；商場場規模龐龐大，占占地面積積330000多多平方米米，共有有鋪位9900多多間，6600多多商戶在在此投資資，20000多多人從事事經營活活動；市市場擁有有成千上上萬種款款式的服服裝供您您選擇，價廉物物美，并并集沙溪溪服裝名名城名廠廠的休閑閑服裝于于一體，盡可能能為您提提供稱心心如意的的商品。龍瑞小小商品市市場的優優勢： 1.地地理位置置優越，交通便便利。龍龍瑞小商商品市場場位于中中山市岐岐沙路溪溪角路段段，毗鄰鄰市公共共汽車總總站，長長途客貨貨運站及

34、及1055 國道道中山國國境線內內，公路路四通八八達無論出出入市區區或北上上廣州、南下珠珠海、西西去江門門、東到到東莞，交通極極其便利利； 2.產產品豐富富。市場場集各類類成衣、布料、小百貨貨、鞋類類、生活活用品、皮具、化妝品品、精品品等價廉廉物美貨貨品于一一身； 3.價價格低廉廉。市場場主要經經營低檔檔服裝，在價格格上具有有很大的的優勢，要比水水牛城商商業城廣廣場的價價格要低低；龍瑞小小商品市市場的劣劣勢： 1.市市場環境境差。龍龍瑞小商商品市場場環境較較差，主主要表現現在市場場內部光光線昏暗暗，裝修修簡陋； 2.布布局不合合理，缺缺乏整體體規劃。市場缺缺乏整體體的功能能分區規規劃，每每個區

35、域域都經營營相同的的服裝，如每個個市場區區域都經經營相同同的成衣衣、布料料、小百百貨、鞋鞋類、生生活用品品、皮具具等商品品。中山市市沙溪板板塊三大大服裝批批發市場場對比分分析：在沙溪溪有三大大批發市市場，沙沙溪休閑閑服裝批批發市場場、水牛牛城商業業廣場和和龍瑞小小商品批批發市場場，曾經經唱遍大大江南北北的沙溪溪休閑服服裝批發發市場已已經倒閉閉，水牛牛城商業業廣場生生意冷淡淡，門可可羅雀，一片蕭蕭條，徘徘徊在生生死的邊邊緣，而而與水牛牛城批發發市場一一墻之隔隔的龍瑞瑞小商品品批發市市場生意意興旺，商賈如如云。那么是是什么原原因造成成這種現現象的存存在呢?我們通通過調查查了解到到是以下下的因素素產

36、生兩兩個市場場蕭條甚甚至倒閉閉，而另另一個興興旺發達達,這些因因素是： 1.政政府關系系。一個個市場的的發展與與政府的的支持有有著密切切的關系系。龍瑞瑞批發市市場有著著很好的的政府支支持，這這個市場場是政府府一手培培養起來來的市場場，解決決大量的的勞動力力就業。而水牛牛城商業業廣場是是私人投投資的商商業批發發市場，市場跟跟政府的的關系處處理得不不是非常常的好，因而造造成兩個個市場之之間有一一堵高大大的墻隔隔者，造造成老死死都不相相往來，兩個市市場不能能有效的的形成市市場商圈圈效應。沙溪休休閑服裝裝批發市市場有著著政府支支持時，生意蓬蓬勃發展展，而現現在政府府扶持星星寶會展展中心，積極籌籌辦沙溪

37、溪休閑服服裝節，隨著政政府的撤撤退，市市場也隨隨之蕭條條； 2.資資金。資資金是市市場持續續發展的的力量源源泉，資資金充足足能夠給給市場的的持續發發展提供供了動力力，能夠夠關系到到市場的的生死存存亡。水水牛城商商業廣場場缺乏后后續資金金的注入入，造成成先期投投入的招招商資金金起不到到應有的的效果，資金的的匱乏導導致廣告告費用投投放的縮縮減，也也產生了了一連串串的反應應，市場場知名度度不高。 3.市市場經營營管理者者的經營營素養。市場管管理者的的經營管管理能力力和水平平以及是是否具有有長遠的的打算對對市場的的發展起起著至關關重要的的關系。沙溪休休閑服裝裝批發市市場由于于是買斷斷經營，業主擁擁有商

38、鋪鋪的所有有權，管管理公司司只擁有有管理權權，導致致他們在在經營管管理的過過程中不不注重市市場的長長期發展展，只注注重眼前前的利益益。市場場管理混混亂，經經營業主主不滿意意，采購購者也不不愿意采采購服裝裝，到無無人問津津時就只只有關門門大吉了了。 4.消消費者喜喜好和市市場定位位.龍瑞小小商品市市場經營營的服裝裝主要批批發給那那些在一一些廣東東省其它它地方相相對來說說比較落落后的縣縣城和鄉鄉鎮來的的采購者者。市場場環境比比較差，服裝檔檔次比較較低，但但恰好適適合這一一類型的的客戶。而水牛牛城商業業廣場經經營的服服裝檔次次相對來來說要高高一些，不適合合這群采采購者的的消費胃胃口，也也就沒有有人過

39、去去采購了了。 5.市市場專著著程度。沙溪休休閑服裝裝城經營營失敗一一個重要要的原因因是一加加一超市市進駐批批發城，商超的的進駐最最大的后后果就是是，超市市搶占了了批發城城的展位位，使批批發城的的經營面面積越來來越少，形不成成應有的的規模。還有另另一個影影響就是是，光顧顧批發城城的客戶戶變成了了本地零零售客戶戶了，已已經使商商場的消消費群體體發生了了改變。三、增增城新塘塘板塊增城位位于珠江江三角洲洲東北部部、廣州州東部，南與東東莞隔江江相望，東臨惠惠州北北界從化化、龍門門。地處處廣州、東莞、深圳、香港等等發達區區間。緊緊連廣州州經濟技技術開發發區和廣廣州科學學城，工工商各業業發達，具有“多城輻

40、輻射效應應”，發展展空間大大，前景景好，故故稱廣州州東部板板塊，是是廣州通通往東黨黨、深圳圳、香港港和粵東東各地的的交通咽咽喉。南南部新塘塘、永和和兩鎮已已列入廣廣州都會會區規劃劃范圍。增城新新塘的牛牛仔服裝裝產業更更是成為為增城的的經濟支支柱產業業和重要要稅收來來源,有數據據顯示全全國600%的牛牛仔出自自新塘，全國330%出出口的牛牛仔服裝裝出自新新塘,新塘全全鎮有330000多家牛牛仔服裝裝及相關關配套企企業，110000多個已已注冊的的牛仔服服裝品牌牌。產品品遠銷俄俄羅斯、美國、歐盟、香港等等幾十個個國家和和地區。平均每每天有2250萬萬件牛仔仔服從新新塘流出出去，新新塘已經經成為重重

41、要的牛牛仔服生生產基地地，已經經形成了了設計、加工、生產、銷售、服務一一條龍的的產業鏈鏈條。新塘國國際牛仔仔服裝城城商場市場概概況：新新塘國際際牛仔城城坐落在在廣東省省增城市市的南部部新塘鎮鎮。新塘塘鎮地處處東江下下游北岸岸,西與廣廣州市黃黃埔地區區、廣州州經濟技技術開發發區、廣廣州科學學城緊密密相連,南與東東莞市隔隔江相望望,是處于于廣州、深圳、東莞、香港、澳門、惠州六六大城市市之間的的一塊綠綠洲,交通條條件優越越，在1107國國道、廣廣深公路路、廣園園東路、廣惠高高速、廣廣州北三三橫等路路網貫穿穿。水路路從新塘塘口岸到到香港770海里里，至廣廣州255海里。四通八八達的交交通網絡絡,把新塘

42、塘與珠三三角連在在一塊。可謂得得天獨厚厚,人杰地地靈,經濟發發達,故被經經濟學家家譽為“黃金走走廊”。目前全全鎮已有有30000多家家牛仔服服裝及相相關配套套企業,800000多多名從業業人員,10000多個個已注冊冊的牛仔仔服裝品品牌。產產品遠銷銷中國香香港、俄俄羅斯、美國、歐盟等等幾十個個國家和和地區。新塘鎮鎮榮膺為為“中國牛牛仔服裝裝名鎮”。新塘塘國際牛牛仔城是是以牛仔仔服裝、紡織品品類貿易易為主,集交易易中心、信息中中心、物物流中心心、設計計中心、創新科科技中心心為一體體的大型型商貿城城。新塘塘國際牛牛仔城占占地面積積50萬平平方米,設有商商鋪位330000多個。它是中中國目前前規模最

43、最大、檔檔次最高高、品種種最齊全全的牛仔仔服裝、紡織品品商貿城城。新城城國際牛牛仔城商商場是經經營牛仔仔服裝、紡織品品類的理理想大型型商場。商場兩兩座占地地面積1100000平方方米,首層、二層鋪鋪位共8800多多個,第三層層為商務務辦公中中心,第四層層為鋪位位租戶倉倉庫。商商場內通通道寬敞敞,備有中中央空調調、自動動扶梯、貨運電電梯、電電話通信信及完善善的消防防系統。商場附附近設有有大型停停車場和和發往各各地的大大型貨運運場,為客戶戶提供良良好的經經商環境境。新塘國國際市場場情況一一覽表：經營面面積55000000平平方米攤位面面積112225平方方米攤位數數 30000多多個鋪位位市場布布

44、局一樓為為牛仔批批發市場場，二樓和和三樓尚尚未招租租經營檔檔次中低檔檔牛仔服服,并有少少量的高高檔牛仔仔經營類類別牛仔市場類類型批發零零售、看看樣下單單、專賣賣代理、連鎖加加盟，主主要以看看樣定單單經營模模式商城前前臨街部部分樓棟棟商鋪是是出租經經營,后面樓樓棟采取取買段經經營倉儲方方式各檔口口服裝基基本存放放在檔口口，倉庫庫經營戶戶自行解解決.目前經經營戶可可以在二二三樓存存放服裝裝廣告宣宣傳廣告力力度不夠夠，主要要是在一一家不知知名的電電視臺做做廣告。而且廣廣告時段段較晚，在晚上上十點鐘鐘以后承租比比例一期招招租8000套，只售出出3000套左右右，二樓樓與三樓樓還沒有有招租租金11200

45、016600元元,現在由由于市場場還沒有有旺起來來，因而而，經營營公司現現在只收收3000元象征征性的租租金手續辦辦理可以代代辦各種種手續優惠措措施目前免免收管理理費和租租金只收收3000元/月營業時時間99:000177:000 1.市場專專業。全全國最大大的牛仔仔服裝專專業批發發市場2.政策策支持。增城政政府重點點扶持3.價格格便宜。廠家直直銷4.規劃劃合理。市場環環境優美美，集生生產、貿貿易、科科研、居居住、旅旅游為一一體。5.規模模宏大。營業面面積500萬平方方米，商商鋪30000多多個新塘國際際牛仔服服裝城商商場的劣劣勢：1.交通通地理較較偏。地地處增城城新塘鎮鎮2.經營營時間較較晚

46、，知知名度不不高。市市場20002年年開始興興建，220033年8月開業業。廣告告傳播力力度不夠夠致使市市場知名名度不高高。新塘國際際牛仔服服裝城商商場目前前仍不旺旺的原因因：1.項目目倉促開開業。新新塘國際際牛仔服服裝城商商場20002年年興建，由于220033年要舉舉辦牛仔仔服裝節節，政府府強制所所有增城城服裝企企業進駐駐商場，此時，服裝城城尚未裝裝修完畢畢，在進進行服裝裝展覽時時只是用用一些簡簡易的木木板分開開鋪面，影響了了服裝城城的形象象。展覽覽一結束束，服裝裝城強制制所有經經營戶搬搬離服裝裝城，進進行了兩兩個月的的裝修，至此，政府不不再強制制服裝企企業搬進進服裝城城，導致致了服裝裝城

47、入戶戶率不高高。2.廣告告力度不不夠，知知名度不不高。新新塘國際際牛仔服服裝城商商場只在在增城等等地做了了少量的的招商廣廣告以及及在一外外地電視視臺做了了少量的的廣告，而且時時間在晚晚上十點點鐘，這這樣的時時間導致致了傳播播效果更更差，因因而，整整個服裝裝城廣告告傳播效效果差，沒有起起到應有有的效果果。3.經營營方式特特殊。新新塘國際際牛仔服服裝城商商場主要要是看樣樣定單，服裝城城業主的的服裝產產品主要要是用來來展示給給客戶看看的，每每套服裝裝只有一一件，沒沒有現貨貨供應，客戶只只需選中中自己需需要的版版式，然然后下單單給經營營戶。經經營戶在在服裝企企業生產產后再通通過汽車車托運和和火車托托運

48、給客客戶，因因而，在在商城內內很少看看見打貨貨理貨的的熱鬧場場景。四、虎門門服裝批批發市場場板塊虎門鎮雄雄踞珠江江東岸，毗鄰廣廣州、深深圳、香香港、珠珠海和澳澳門，南南臨伶仃仃洋，面面積1770平方方公里，常住人人口111.5萬萬，外來來人口約約50多萬萬。虎門門擁有上上規模的的服裝企企業1,0000多家，還有織織布、定定型、漂漂染、拉拉鏈、刺刺繡等配配套廠1100多多家。全全鎮年產產服裝逾逾億件/套，年年銷售額額逾1000億元元。虎門門不僅是是堅實的的生產基基地，而而且是龐龐大的服服裝市場場。有著著名聞遐遐邇的富富民商業業大廈、龍泉商商業廣場場、黃河河時裝城城等177個現代代化時裝裝商場，8

49、,5500多多家商鋪鋪，形成成了一個個方圓一一平方公公里的時時裝城。虎門不不僅成了了全國最最活躍的的服裝批批銷中心心，而且且成為出出口東南南亞、歐歐美、西西亞各地地的重要要基地，被中國國紡織工工業協會會、中國國服裝協協會授予予“中國女女裝名鎮鎮”稱號。虎門服服裝市場場名牌薈薈萃，精精品如云云。迄今今為止已已成功舉舉辦過八八屆中國國（虎門門）國際際服裝交交易會和和四屆“虎門杯杯”國際青青年設計計（女裝裝）大賽賽，成為為服裝界界聞名遐遐邇的矚矚目盛事事。（一）富富民服裝裝批發市市場市場概況況：富民民服裝批批發市場場是由專專注于批批發市場場開發與與管理的的虎門富富民服務務公司投投資興建建，在投投資富

50、民民服裝批批發市場場之后,陸續開開發了富富民童裝裝城、富富民農副副產品批批發市場場、富民民鞋業市市場、富富民布料料批發市市場、富富民第二二市場、富民夜夜市、富富民皮料料皮具批批發市場場，富民民進出口口公司和和富民時時裝網，富民服服務公司司擬投資資建一座座占地330000畝的富富民物流流中心，其中包包括首期期占地5500畝畝投資220億元元的富民民商貿城城，使富富民成為為華南地地區擁有有傳統與與現代物物流相結結合的商商業航母母。富民服裝裝批發市市場情況況一覽表表：經營面積積 200多萬平平方米攤位面積積 100220平方方米攤位數每層有有 20000多多位，共共五層。頂層設設有快餐餐廳市場布局局

51、分A、B、C、D區及內內、外圈圈布局較較合理經營檔次次中高檔檔經營類別別經營女女裝、男男裝，套套裝、晚晚裝、休休閑裝，襯衫、外套、大衣、內衣市場類型型批發為為主兼有有零售經營模式式買斷式式經營倉儲方式式檔口放放貨，租租房存貨貨廣告宣傳傳網絡廣廣告、電電視廣告告、廣播播廣告、內部報報刊承租比例例 全部部售出租金現現一、二二層為66-8萬萬，三層層以上為為1-22萬（另收管管理等其其他費115000元）營業時間間 077：3018：00消防措施施每天派派人巡視視商場，有全套套保安監監控設備備，有自自動噴淋淋系統金融附附近有中中國銀行行、中國國工商銀銀行、中中國建設設銀行停車場在商場場門口和和周邊地

52、地區設有有停車場場，面積積38000平方方米富民服裝裝批發市市場的優優勢：1.地理理位置優優越，交交通便利利；2.經營營品種齊齊全；3.有著著豐富的的市場資資源。服服裝城所所在地處處在全國國聞名的的服裝生生產基地地虎門門鎮。在在虎門擁擁有上規規模的服服裝企業業1,0000多多家，還還有織布布、定型型、漂染染、拉鏈鏈、刺繡繡等配套套廠1000多家家，全鎮鎮年產服服裝逾億億件/套，年年銷售額額逾1000億元元。這些些都為服服裝市場場的經營營提供了了貨源；4.有效效的經營營管理；5.濃厚厚的商業業氛圍。市場周周邊是虎虎門鎮重重要商業業繁華區區，商業業氛圍及及其濃厚厚；6.客流流量大。每天的的人流量量

53、達到十十萬人次次以上；7.實現現了品牌牌經營。在富民民服裝批批發市場場的市場場基礎上上，已經經形成了了富民童童裝城、富富民農副副產品批批發市場場、富民民鞋業市市場、富富民布料料批發市市場、富富民第二二市場、富民夜夜市、富富民皮料料皮具批批發市場場等專業業批發市市場；8.廣告告宣傳手手段多樣樣。富民民服裝批批發市場場廣告宣宣傳有網網絡廣告告、電視視廣告、廣播播廣告、戶外廣廣告、內內部刊物物、DMM等，富富民還建建立了自自己的專專門服裝裝網，不不僅宣傳傳企業形形象，還還發布服服裝市場場信息和和各種跟跟服裝有有關的市市場知識識、管理理技巧等等；9.經營營時間早早，管理理經驗豐豐富。富民服裝裝批發市市

54、場的劣劣勢：1.周邊邊服裝批批發市場場正在瓜瓜分經營營份額；2.租金金偏高。比黃河河時裝城城的租金金明顯偏偏高。（二）黃黃河時裝裝城市場概況況：黃河河時裝城城位于服服裝名城城-虎門門。坐落落于太平平繁華商商業中心心，南貫貫通虎門門大道、西臨銀銀龍路及及虎門廣廣場。黃黃河時裝裝城是黃黃河集團團公司屬屬下開發發的，集集時裝批批發、超超市百貨貨、商貿貿、證券券、娛樂樂、餐飲飲、休閑閑度假于于一體的的綜合性性商貿中中心。一至四樓樓為大型型時裝批批發中心心，擁有有14000多間間鋪位。黃河時時裝城是是由566層黃河河中心大大廈、兩兩幢288層商住住兩用公公寓和99層面積積達111.8萬萬多平方方米的大大

55、型商城城所組成成，其建建筑氣勢勢宏偉、裝修典典雅、布布局實用用、設備備功能齊齊全，是是一個現現代化的的智能物物業群。廣場及及地下停停車場可可同時停停泊8000多輛輛汽車。根據大大型服裝裝批發市市場的需需求，時時裝城內內建立了了一套完完善的服服務機制制；如電電子信息息平臺、商務中中心、銀銀行服務務、服裝裝設計中中心、時時裝展示示中心及及導購、禮儀等等配套服服務。能能夠為進進駐黃河河時裝城城的業主主和顧客客，提供供一個安安全、舒舒適的購購物環境境。四樓樓香港時時裝城又又稱為(城中城城)，其經經營的品品牌源如如：香港港、臺灣灣、日本本、韓國國、意大大利、東東南亞、及西歐歐國家等等和地區區，憑借借世紀

56、南南來風盡盡展典雅雅浪漫、精雕細細琢、別別具一格格的名家家風范。黃河時裝裝城集傳傳統服裝裝批發商商場經營營管理之之精華，注入現現代企業業管理的的精髓，獨創了了適應現現代市場場經濟發發展和虎虎門本土土文化經經濟的經經營管理理模式。公司秉秉著：營營造大市市場、搞搞好大流流通、推推動大生生產、帶帶動大繁繁榮的經經營理念念；榮辱辱與共。經營目目標：創創建全國國性至大大服裝批批發貿易易中心，成為南南派時裝裝的代名名詞；在在變化中中搶占先先機、在在競爭中中創造優優勢。黃河時裝裝城市場場情況一一覽表：經營面積積380000平平方米攤位面積積 100220平方方米攤位數 14000多戶戶市場布局局一至三三樓是

57、時時裝商場場，四樓樓是香港港時裝城城八樓是是高級時時裝寫字字樓、大大型時裝裝表演中中心經營檔次次中檔為為主，部部分高檔檔。有香香港時裝裝經營類別別女裝、男裝，套裝、晚裝、休閑裝裝，襯衫衫、外套套、大衣衣、內衣衣市場類型型批發為為主兼有有零售經營模式式出租經經營倉儲方式式檔口放放貨，租租房存貨貨貨物運輸輸商場南南臨太平平中巴站站、虎門門貨物托托運總站站。，擬擬在商場場東北側側建中巴巴站、在在廣州、深圳等等火車站站、機場場設立黃黃河商業業城辦事事處，運運送顧客客及貨物物。廣告宣傳傳網站和和虎門國國際服裝裝節承租比例例 全部部售出租金 550000元/月月 管理費 12550元/月（包包稅）集資費

58、10萬萬元（兩兩年），兩年后后有續簽簽優先權權營業時間間 077：3017：30金融附附近有中中國銀行行、中國國農業銀銀行、中中國工商商銀行停車場大型地地下停車車場黃河時裝裝城的優優勢：1.地理理位置優優越。市市場坐落落于太平平繁華商商業中心心，南貫貫通虎門門大道、西臨銀銀龍路及虎虎門廣場場；2.交通通便利。商場南南臨太平平中巴站站、虎門門貨物托托運總站站。，擬擬在商場場東北側側建中巴巴站、在在廣州、深圳等等火車站站、機場場設立黃黃河商業業城辦事事處，運運送顧客客及貨物物。3.起點點高，規規劃合理理。市場場一至三三樓是時時裝商場場，四樓樓是香港港時裝城城，六樓樓是中國國虎門國國際服裝裝交易會會

59、主會場場，七樓樓是南方方證券、黃河集集團、黃黃河時裝裝城辦公公室，八八樓是高高級時裝裝寫字樓樓、大型型時裝表表演中心心；4.市場場定位準準確。黃黃河時裝裝城集時時裝批發發、超市市百貨、商貿、證券、娛樂、餐飲、休閑度度假于一一體的綜綜合性商商貿中心心；5.經營營富有特特色。每每年都在在時裝城城舉辦虎虎門國際際服裝節節，在四四樓設有有香港時時裝城，這是所所有廣東東省各批批發市場場最具特特色的服服裝市場場類型；6.大型型停車場場。在時時裝城地地下有大大型停車車場，能能夠滿足足客戶車車輛停靠靠需要，并能解決決大型服服裝節停停車需要要；7.人流流量大。由于時時裝城大大廳前有有通往全全省各地地的客運運站，

60、客客運站能能夠帶來來巨大的人人流；8.攤位位面積大大。在時時裝城內內攤位面面積從88300平方米米都有，但主要要是188300平方米米的為主主，明顯顯要比其其它市場場攤位面面積大；黃河時裝裝城的劣劣勢：1.知名名度不及及富民批批發市場場高；零售散戶戶比較多多，這主主要與時時裝城上上面有超超市，導導致逛商商場的本本地市民民較多，批發客客戶不是是很多。3.周邊邊市場瓜瓜分經營營份額：黃河時時裝城最最大的競競爭對手手就是富富民集團團次下的的各批發發市場。富民涵涵蓋富民民服裝批批發市場場、富民民童裝城城、富民民農副產產品批發發市場、富民鞋鞋業市場場、富民民布料批批發市場場、富民民第二市市場、富富民夜市