1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年成本合約部經理崗位的基本職責1、負責編制部門年度、月度工作計劃及工程類用款使用計劃;2、負責項目“五算”(投資估算、概算、預算、結算、決算)編制的管理及審核;以及項目總體、分項造價控制計劃的編審，并在實施期動態控制;3、負責現場產生簽證的合理性及對其發生的工程量進行復核;審核工程變更的合理性和造價，組織變更單價的談判;4、負責設備及材料價款結算工作，編制材料出入庫單5、負責協調管理項目結算備案工作;6、負責完成各單位成本分析工作;及負責收集影響工程造價的各項經濟技術指標及行業政策走向，為公司決策提供及時可靠的參考信息;7、負責審核階段性工程量，按合

2、同支付工程款，辦理工程類用款支付手續;8、負責及時準確建立項目統計臺帳，并應每月與財務核對一次，確保工程類用款的賬目準確;9、負責起草或審核合同文件(包括監理、總包工程、專業分包工程、甲供材及設備、工程咨詢等)，負責組織合同談判和會簽。負責工程合同管理;10、負責監督合同的執行，及時評價合同各方履約情況;并對監理、承包人的違約行為進行調查，搜集掌握有關情況，知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對違約行為進行處理。11、負責工程合同、工程簽證、預算書、結算書及部門往來等資料的編號、整理、歸檔等工作;12、協助工程部項目監理、施工招標、分項工程考察(包括專業分包、材料、設備招標等)管理工作。配合

3、完成考察報告中成本分析部分內容;13、協助開發部做好前期項目定位及設計階段的工程造價控制工作;提出成本建議;14、參與項目規劃等重大設計方案和施工組織設計的討論，并從經濟角度提出建議，參與圖紙會審工作;15、參與工程部工程重要節點的隱蔽驗收及工程竣工驗收。2022年成本合約部經理崗位的基本職責（二）職責：督促下屬制定月度和年度的工作總結和計劃，匯總完善，制定部門月度和年度的總結和計劃并實施;負責制定和完善公司材料、勞務、合約管理制度體系，并監督、檢查制度的貫徹執行;指導專員建立健全公司材料成本、人工費成本等臺賬，準確反映項目成本，及時作出盈虧預警;負責公司施工合同、材料采購合同、勞務分包合同的

4、復審把關;開工前負責組織工程量及人工費的計算審核，做好目標成本的控制，參與勞務結算審核把關;施工中督促項目部加快完成施工合同的履約和結算進度的落實;完工后培訓下屬的業務知識，提高下屬的工作能力;根據下屬完成工作的質量和數量，結合綜合素質評價，考核下屬月度和年度的績效;完成上級交辦的其它工作。任職資格：學歷：工程相關專業本科以上學歷。基本條件：建筑工程相關專業中級職稱，有造價工程師證者優先。經驗：具有_年以上室內裝飾成本、預算的工作經驗，_年以上成本合約主管的工作經驗。技能：熟悉建筑領域的法律法規和公司制度;熟悉建筑裝飾預算定額，熟練使用CAD、計量軟件(如科瑞計算薄)和辦公軟件，工作效率高。態

5、度：高度的工作熱情，良好2022年成本合約部經理崗位的基本職責（三）職責1、負責成本各環節的賬務處理和會計核算，熟悉廣聯達造價軟件，熟悉貴州定額;2、執行和改進成本核算方法，協助完善業務流程;3、參與成本控制管理制度設計和成本目標規劃;4、協助完成年成本預算編制、執行反饋和分析;5、配合完成定期編制和申報相關成本、統計和稅務等報表。任職資格1、財務、會計專業大專以上學歷;2、有成本核算、成本會計等相關工作經歷三年以上者優先;3、熟悉會計報表的處理，會計法規和稅法，熟練使用財務軟件;4、良好的學習能力、具有組織協調能力、公文報告編寫能力、財務報表分析能力;5、工作細致，責任感強，良好的溝通能力、

6、團隊精神。2022年成本合約部經理崗位的基本職責（四）職責：(一)招標采購管理：1.負責材料設備供應商和工程承包商的招標管理及材料設備的詢價工作;2.負責招標文件的編制，計算工程標底，并組織相關招標各項工作;3.負責材料設備供應商和工程承包商的資格評審和現場考察以及合作評價;4.負責根據招標的結果組織合同的擬定與簽約;5.負責按合同規定做好工程預付款、進度款和監理費、設計費的審核工作;6.做好與政府工程造價管理部門和招投標辦的工作聯系。(二)業務合同管理：1.負責對業務合同或協議的經濟合理性審核;2.負責建立業務合同庫，歸檔整理各類合同并監督合同的執行;3.負責起草工程類的各項合同，參與工程變

7、更和經濟簽證;4.配合其他部門參與招標采購過程中的審議與會簽。(三)工程預算管理：1.負責組織編制項目的工程預算工作;2.負責做好工程預算結算審核工作;3.負責項目設計過程中的成本測算，為圖紙優化提供建議。(四)工程決算審計：1.負責組織工程驗收后的結算工作;2.負責選擇外部審計機構對公司開發項目決算報告進行審計。(五)成本控制管理：1.負責組織制定公司開發項目的目標成本以及相關控制要點;2.負責項目動態成本的監督控制工作，配合財務稽核部做好開發成本的核算工作;_組織分析成本超支的原因，制定降低成本的控制措施;4.參與工程設計變更和現場簽證的經濟性審核工作;5.參加施工圖設計交底和技術交底會，

8、深入現場，及時了解掌握在建工程與工程造價有關的情況;6.做好工程造價分析及資料歸檔管理。任職資格：(一)教育背景：建筑工程類專業，本科以上學歷，有國家注冊造價工程師證。(二)工作經驗：主持過大型綜合體項目，有豐富的大型、復雜項目建筑工程造價管理經驗，具有造價工程師資質或建筑相關資質。(三)知識/技能：1.熟悉房地產開發/建筑與工程市場發展趨勢，熟悉地產項目開發，策劃，設計，招標，工程造價管理各環節;2.掌握工程造價成本控制等管理手段，熟悉工程造價政策與市場行情;3.熟悉現場施工成本控制管理，設計變更，采購，質檢，項目進展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解;4.獨立建筑工程

9、造價成功案例，負責組織成本測算、工程預決算進行控制。2022年成本合約部經理崗位的基本職責（五）職責：領導本部門完成成本類關鍵節點指標;牽頭項目各版本目標成本、各項目合約規劃擬定的;動態成本管控;統籌項目預決算及招投標工作;各類成本的復核。任職資格：1、_歲，工民建、工程造價等相關專業，本科及以上學歷;2、_年以上大中型房地產公司成本造價管理工作經驗，_年以上同等職位管理經驗;3、精通建筑工程造價及成本管理專業技能，熟悉預算定額規范及材料設備的市場行情;4、熟悉房地產企業造價管理的流程及相關要求，有房地產集團公司目標成本管理經歷;5、良好的職業道德和高度的責任心，團隊協作精神。2022年成本合約部經理崗位的基本職責（六）組織確定項目的目標成本，編制部門的工作目標及工作計劃;定期檢查成本控制目標的執行情況，制定有效的成本控制方法;負責監督和落實部門的工作計劃，對造價進行審核;組織完成各項造價(含合同價、結算價)的確定工作對造價工作完成部門內的終審;組織重