1、編號:WD-HT-0044二手房買賣協(xié)議書范本（協(xié)議示范樣本）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同甲方（簽章）：法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日乙方（簽章）：法定代表人：代理人：（簽字）年 月 日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同二手房買賣協(xié)議書范本（協(xié)議示范樣本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議

2、，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。賣方（以下簡稱甲方）:（本人）（法定代表人）姓名：身份證：地址：聯(lián)系 ：委托代理人：聯(lián)系 ：買方（以下簡稱乙方）:（本人）（法定代表人）姓名：身份證：地址：聯(lián)系 ：委托代理人：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的 基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：原單位批準(zhǔn)證明：第

3、二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建筑面 積一平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），共 一套一間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一 上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程中的：第 幢座 層 號房O第 幢座 層 號房O上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積：如 暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定 的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原那么,該 商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政

4、府主管 部門核定。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費(fèi)：1代收 計(jì)（幣）一元整；2代收 計(jì)（幣）元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）元整。第四條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差異不超過 暫測面積的土%（不包括土%）時(shí),上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土%（包括土%） 時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

5、起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。.平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：帳號：）：.年一月日前支付全部房價(jià)款的一% ,計(jì)（幣）一元；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同.年一月日前支付全部房價(jià)款的% ,計(jì)（幣）元.年一月日前支付全部房價(jià)款的一% ,計(jì)（幣）一元。第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款 的% ,計(jì)（幣）一元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完 權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違

6、約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng) 付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí) 際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過幾天，即視為乙方不 履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違 約責(zé)任：.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的 差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于 年一月日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、協(xié)議范本 | AGREEMENT

7、TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期 限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究 違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交 付之日止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第一個(gè)月起，月利 息那么按利率計(jì)算。逾期超過一個(gè)月,那么視為甲方不履行本協(xié)議, 乙方有權(quán)按以下第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任：.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的一向乙方支付違約金。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的

8、違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金 的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。.甲方按乙方累計(jì)已付款的一向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù) 履行。第十條交接與乙方責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知 之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。 假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七 條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因甲方責(zé)任 在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進(jìn)

9、行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以一出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登

10、記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因 甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn) 權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損 失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部 位和設(shè)施承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承當(dāng)：.墻面保修 月；.地面保修 月；.頂棚保修月；.門窗保修 月；.上水保修 月；.下水保修 月;.暖氣保修 月；.煤氣保修一月；.電路保修 月；.保修 月；.保修 月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)

11、務(wù)糾紛, 保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生 該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一局部。本協(xié)議及 其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人 民法院起訴）。第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷房）之