1、2022年房地產融資租賃合同北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自_年_月_日起，將_外交人員公寓_樓_單元_號公寓_套租給_國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）_美元（或其他外幣，或外匯兌換券_元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之_的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、

2、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條 甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，

3、乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條 甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條 乙

4、方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守住戶須知（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供

5、電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于_年_月_日在北京簽訂，一式兩份，

6、每份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表：_ 乙方代表：_（本人簽名）：_ （本人簽名）：_2022年房地產融資租賃合同（二）委托估價方(甲方)：受理估價方(乙方)：經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本合同，內容如下：一、乙方受甲方委托，對產權名下的坐落于的房地產于估價時點的價值進行評估。二、估價目的：三、估價時點：_年_月_日四、估價報告交付日期_年_月_日(甲乙雙方如有約定，從其約定)。五、甲方應于_年_月_日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：1、房屋所有權證(_)5、房地產權證(_)2、國有土地使用權證(_)6、身份證(_)3、集體土地使用權證(_

7、)7、其它資料(_)4、營業執照(_)六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同并提供方便。七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，并盡保密之責。八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規定的時間交付報告。十、甲方如不按本合同規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告，乙方概不退還評估費。十二、其它：十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。十四、本合同簽訂于_年_

8、月_日。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產融資租賃合同（三）委托方：(甲方)受托方：(乙方)甲乙雙方經充分協商，就項目的房地產估價事宜訂立本合同。一、估價內容、估價目的、估價時點1、估價內容：2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。3、估價時點二、雙方責任和協作事項：1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4

9、、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。三、估價收費標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按(_)方式收費。收費方式分別如下：(1)按累進費率計：(2)、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按2、支付方式：(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。(2)、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)四、違約責任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有

10、權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起_日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起_日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第(_)種方式處理：(1)向法院起訴。(2)向仲裁委員會申請仲裁。2、當乙方完成委估房地產估價報告書_日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_)種方式處

11、理。3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第(_)種方式處理。六、其它約定事項。七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產融資租賃合同（四）甲方：地址：電話：_ 傳真：_法定代表人：經辦人：乙方：電話：_ 傳真：_法定代表人：經辦人：甲、乙雙方經過協商，本著自愿平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。第一條 房地產估價委托內容1.委托估價項目：_;2.估價基準日：_年_月_日;3.估

12、價工作開始日期：_年_月_日;4.估價報告提交日期：_年_月_日;共提交報告份;5.估價目的：第二條 估價收費1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字_號資產估價收費管理暫行辦法規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;2.費用支付辦法和時間。本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。第三條 甲方的責任1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，并對所提供的資料真實性負責任;2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;3.甲方按第二

13、條 協定，及時支付估價費用給乙方;4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條 總收費之內。第四條 乙方責任1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，并及時向甲方通報估價情況;4.估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;_對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。第五條 違約責任及處理辦法_本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;_本協議書執