1、第PAGE24頁共NUMPAGES24頁2022年房屋中介買賣合同范本甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其

2、他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。通知1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時

3、書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2

4、)依法向人民法院起訴。不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響

5、終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。合同的解釋本合同未盡

6、事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲

7、方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋中介買賣合同范本（二）根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業執照)一致的姓名(名稱)。第一條 標的基本

8、情況及價款該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條 委托事項1、甲方委托丙方出售_以上房產，并代辦_等相關事宜(產權轉移房屋交付房款撥付)。2、乙方委托丙方購買_以上房產，并代辦_等相關事宜(產權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發，將需委托的事項選擇清楚。第三條 甲方的義務

9、1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。2、尤其是提供資料應

10、真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。第四條 乙方的義務1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據委托事項，乙方應于_前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_(契稅交易服務費抵押管理費他項權證費)等約計人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需

11、要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最后結算的憑據相對應。第五條 丙方的義務1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、丙方派_經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得

12、轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。第六條 房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第_種方式支付房款：(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之

13、日，將定金人民幣_元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后_個工作日內將_(首期款/全部房款)，共計人民幣_元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_(交易過戶簽字后乙方領取產權證后)_日內，丙方按售房款_%，計人民幣_元轉付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。(三)三方約定：該條是付款方式的約定。其(一)是雙方自行結清，與受托人無關。其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金)，手

14、續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。第七條 房屋交付1、甲方應在乙方領取產權證后_天內或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。這是委托人交付義務的規定。

15、所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款_%，具體數額為人民幣_元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款_%，具體數額為人民幣_元。2、代辦產權證費_元、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_

16、元。上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。第九條 違約責任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意

17、隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。1、約定違約金為_元。2、按標的額的_%，計人民幣_元。本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。

18、兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決：1、由_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一.如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。第十一條 其他約定本合同

19、如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各執_份。該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_(簽章)身份證號碼：_ 身份證號碼：_營業執照注冊號：資質證書編號：委托代理人：_ 委托代理人：_執業經紀人：聯系電話：_ 聯系電話：_執業經紀人資格證書號：住址：_ 住址：_聯系電話：_年_月

20、_日2022年房屋中介買賣合同范本（三）1.甲方授權乙方在_省_市/縣_街/鎮獨家經營_品牌，未經許可，乙方不得跨區域經營或轉讓經營;不得銷售本品牌以外的其他房屋中介，并要合法經營。2.乙方加盟店名稱為_,面積為_平方米,加盟店詳細地址為：_。3.乙方必須保證每年進貨回款不低于_萬元，每季度_萬元，每月_萬元。.在協議期內乙方如三個月未能達到核定指標的，甲方有權終止協議。4.在現款現貨的前提下，甲方按吊牌價的_折向乙方供貨(甲方有權根據供應方和市場情況進行調整)。乙方應按甲方指定的價格進行銷售。以后每季換季上貨不得低于_萬元。二、經營加盟期限甲方授權乙方的經營期限為_年，即從_年_月_日至_年

21、_月_日止。在合作期內，若乙方不按本合同規則履行義務，甲方可按規定在任何時候終止合同。三、乙方的權利及義務1.只能在指定經營范圍內進行零售業務。2.乙方負責租賃經營場地、人員的一切費用，按甲方提供的裝修標準裝修店鋪，并承擔全部費用。3.乙方在開業前必須獲得國家工商部門簽發的營業執照，并照單依法納稅。4.乙方系獨立經營，自負盈虧，一切債權、債務與甲方無關。5.乙方未得甲方的書面同意，不得擅自更改店鋪的內外裝修。6.乙方應確保其雇員穿著符合甲方統一要求的制服，制服費用由乙方承擔。7.乙方必須接受甲方的指導和監督;并要維護好本品牌形象，做好售后服務。8.乙方在簽定合同前，必須向甲方交納品牌保證金_元

22、人民幣，協議正常終止，并撤除本品牌所有形象，交還資料后一個月內無息利退還保證金。9.乙方有義務協助甲方對季末貨品進行銷售。10.甲方指導下不定期在其經營范圍進行品牌推廣促銷活動。11.乙方有義務參加甲方舉辦的房屋中介定貨會并合理定貨。12.在合同期內乙方必須經營甲方的房屋中介，不得摻入其他房屋中介，如有違約,甲方有權扣除乙方的保證金，并且取消總公司對加盟店的道具支持政策。四、甲方的權利及義務1.原則上保護乙方在經營范圍內的獨家經銷權，不得在乙方獨家經營的范圍內再授權第二人經銷本品牌房屋中介，但在有開發潛力的城市而乙方未能達到甲方開發要求，則甲方有權尋找其他合同伙伴開發該市場。2.甲方要求乙方在

23、_萬人口以上的城鎮范圍內，乙方在半年內必須開兩家以上的專賣店或商場專賣廳，如果達不到甲方要求，甲方在半年后有權尋找其他合作伙伴開發第二家專賣店或專賣廳。3.甲方有權對乙方的經營管理進行監督、檢查。4.甲方免費提供一定數量的宣傳海報、掛畫、陳列物料(指價格牌及員工工牌);如乙方要求超出免費提供之標準部份，甲方將收取成本費用。5.甲方免費協助乙方的貨品陳列、模特著裝的指導。6.甲方免費提供店鋪的裝修設計圖。五、甲方支持1.甲方負責首批上貨給乙方試銷，但返單款乙方應現款現貨，第二季上貨時應交清上季欠款。2.貨架由乙方購買。乙方在完成銷售指標后甲方分二年予以返還。3.甲方定期提供管理咨詢政策支持含：開

24、店指導、促銷支持、營業員培訓、銷售預測市場競爭動態分析、經營指導等等。六、貨品的訂購規定1.有新款上市即發貨給乙方，乙方有義務進行試銷。有義務按甲方鋪貨時間準時上貨負責視為放棄試銷的優惠政策。2.季節內甲方提供的首批新款試銷_%換貨，期限為20天，季末根據首批上貨金額的_%換下季房屋中介，但所退貨或所換貨品不得影響甲方的第二次銷售。1.貨品的運費、保險、稅金均由乙方承擔。乙方提供托運單位并承擔丟貨責任。2.乙方提貨后發現有次品，經甲方確認后無條件換貨，但換季后前季次品乙方自行處理。七、獎勵政策銷售任務超標部份掃_%獎勵，獎勵金按年計劃期滿結算，可抵貨款或現金返回(銷售指標不含特價貨品銷售額)。

25、八、違約責任1.乙方違反本協議條款的規定，甲方有權解除合約，沒收其合同保證金，并保留追究法律責任的權利。2.如乙方違反協議的其他規定，由甲方書面通知乙方，列明其違反合同的實質性行為，要求乙方及時將其違約行為補救或糾正，否則甲方有權即時解除合同;若給甲方造成損失的，甲方有權向乙方追討經濟損失。九、附則1.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成需要訴訟的，由甲方所在地人民法院管轄。2.合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3.本合同自簽字之日起生效，與前期協議相抵觸之條款，以本合同條款為準。備注：一、店鋪基本鋪進貨額_元/平方米。二、形象、貨架裝修支持：1.1.新單開商鋪、專柜面積_平方米以上，贈送

26、噴繪、KT板。2.貨架款實行兩年返還，第一年返還_%，第二年再返還_%，以貨品方式返還給加盟商，但是加盟商在協議期間，必須經營甲方房屋中介，不準摻入其它品牌房屋中介，如有違約，甲方有權取消總公司對加盟商貨架支持政策。3.在一、二級城市A級地段開設大店(_平方米以上)，關于支持再另行商議。三、區域性質1.一級城市：直轄市、各省會城市如南京、合肥、上海市等。2.二級城市：地級市如蘇州、無錫、常州、蕪湖等。3.三級城市：縣級市、縣鎮府、城鎮。甲方：_房屋中介有限公司乙方：代表：_ 代表：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_地址：_ 地址：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日簽訂地點：附：加盟商

27、檔案資料作為本合同乙方的加盟商(簽名)在此鄭重申明本人所填寫的以下個人資料是真實有效，并愿意對所填寫的內容承擔全部的法律責任。一、加盟資料二、乙方書面承諾本品牌在該加盟店的具體銷售位置、場地面積、形象位置。姓名：身份證號碼：電話：常用住址：房屋中介公司加盟合同范文二：乙方經對甲方之經營理念、營銷模式、管理能力、房屋中介加盟等多方位考察并表示認同接受，同時結合自身條件、可發展空間以及消費市場狀況等各方面的商業環境，自愿加入房屋中介經營體系，經甲乙雙方本著充分協商、平等互利、共同發展的原則，特約定如下條款，以茲共同遵守?？倓t1_1雙方的法律關系：甲乙雙都是獨立自主互惠互利的合法經營事業者，雙方之間

28、不存在任何隸屬、投資、雇傭、承包關系，乙方不得有代表甲方行使權力的資格(另行授權除外)，其員工不是甲方的員工，甲方對乙方及乙方對員工的勞動關系及行為不承擔任何責任1_2乙方為獨立經濟實體，對外具有獨立法人資格，對內實行自主經營，獨立核算，技術上接受甲方的監督和指導1_3本合同受中華人民共和國法律的約束和保護合作級別及費用支付方式2_1乙方自愿投資店面，籌建房屋中介門市不低于_平方米，甲方提供房屋中介貨源2_2乙方簽訂本協議當在_天內，乙方向甲方付萬人民幣作為合作權益金甲方的權力和義務3_1甲方擁有“房屋中介進口與銷售技術的所有權3_2為乙方從業人員(1_人)提供專業，系統的理論和實際操作技術培

29、訓，同時向乙方提供甲方內部技術資料，技術咨詢等售后服務3_3甲方提供房屋中介乙方必須積極經營乙方的權力和義務4_1獲得甲方“房屋中介批發技術的使用權4_2獲得在甲方日常經營過程中專業技術咨詢和指導的權利5_1本合同在自簽約一年內有效，在此期間內，如_天內乙方不向甲方交付貨款，則視為乙方違約，則甲方有權單方面解除合同，所收合作權益金不予返還5_2如遇不可抗拒的非人為因素(如戰爭，自然災害等)，造成本合同不能履行，雙方均不承擔責任5_3甲乙雙方在合同履行過程中如產生異議，應本著協商的精神解決，協商不成，任何一方應向本合同簽約地人民法院提起訴訟6_1甲方在本協議簽訂后，向乙方提供的貨源，運費由乙方承

30、擔，配送方式及時間由甲方安排。乙方在收貨后，應于三日內書面或電話通知甲方7_1乙方必須完成每月_元的房屋中介銷量7_2在合作中甲方必須提供保證質量，在款式上面也有新潮，不能太落后，檔次低，中，高，的房屋中介，或有乙方提供所想定的房屋中介樣品給甲方來進貨7_3乙方作為甲方的加盟商，在雙方合作期間不得從第三方進貨，如果甲方發現乙方違反此項條款，由此產生的一切后果由乙方承擔。7_4乙方應在收到甲方房屋中介房屋中介_天內一次性結清貨款7_5如果乙方免費鋪貨，然后貨賣完了，在結帳時，乙方應在甲方原批發價的基礎上多付作為利息7_8甲方在終止乙方合作時應退還向乙方所收的定金8_1合同雙方簽字(或蓋章)，并且

31、乙方按合同約定的應付定金足額到位后生效8_2本合同簽約履行地：甲方：_ 乙方：_地址地址：電話：_ 電話：_甲方代表：_ 乙方代表：_蓋章：_ 蓋章：_房屋中介公司加盟合同范文三：甲方：乙方：第一條 合同總則1、為了拓展_房屋中介銷售市場，甲方推出_特許加盟計劃。2、鑒于乙方申請，甲方根據加盟計劃，授予乙方單點單柜(加盟店或專賣柜)特許經營權)。3、乙方自愿申請加入_專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單點單柜的特許經營權并愿意成為_連鎖加盟之成員。4、甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用及共同拓展市場的原則，經友好協商，簽定本合同(以下簡稱本合同或加盟合同)以由雙方共同恪守。第二條 合同的保證

32、與申明1、甲方確保根據雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證僅從甲方購得用于展示及零售的甲方品牌的房屋中介。2、乙方嚴格執行甲方推行的特許加盟計劃，以利于業務的健康發展。乙方保證：按甲方規定的經營模式經營，按甲方規定的服務質量標準向顧客提供服務。3、甲方申明，乙方及其雇員、代理人和代表在任何情況下都不被視為甲方的雇員、代理人、合伙人、合資企業或代表;乙方不得直接或以默認的方式充當或試圖充當甲方的代表人，聯營企業，合伙人或代表;乙方亦不得以任何明示或默認的方式代表甲方或甲方的名義承擔或試圖承擔或造成任何義務或責任，不論該種義務責任的種類或性質如何。第三條 特許加盟的區域、許可期限及合同期限1、本合

33、同中甲方對乙方的特許授權區域為。2、特許經營權許可期限與本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，有效期_年。乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經雙方協商同意，可以延長本合同有效期壹年。第四條 特許經營權許可的內容、范圍1、甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的加盟店、柜使用由甲方獨立擁有的_注冊商標，乙方以_的經營方式和風格經營系列房屋中介。2、乙方獲得上述特許經營權許可，須按甲方要求經營管理，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意，不得將該項權利轉讓。第五條 品牌授權使用保證金1、為促進乙方業務發展，降低乙方經營成本，甲方免收乙方加盟費，僅收取乙方品牌授權使

34、用保證金_元。該保證金可在本加盟合同期滿后按合同規定全額轉為貨款或退還。本合同期滿后，如續簽合同，甲方不再收取乙方品牌授權使用保證金。2、乙方于簽定本合同之日起向甲方一次性付清品牌授權使用保證金(_元)和首期進貨款(元)共計元人民幣。本合同從乙方向甲方付清規定的品牌授權使用保證金和首期進貨款之日起生效。第六條 專賣店地址1、甲方特許乙方_先生/女士在_省_市/縣_區域內開設_加盟店，加盟店的具體地址為。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片(5張)及營業執照復印件交甲方存檔。2、甲方承諾不在乙方開設的_加盟店同一區域范圍內(按所在城市的行政區片或以一定直徑范圍劃分)自己或允許第三者經營其它_加盟

35、店，并承諾不向同一區域范圍內的其它經營者供應_房屋中介。3、因地理環境或其它原因乙方希望變更第六條 第一項規定的加盟店地點時，須向甲方提出書面變更申請，經甲方書面批準后才能變更。第七條 追加建店乙方需要在第六條 第一項規定的店址外新建_加盟店或專柜，必須經甲方同意，并與甲方另外簽訂以該新加盟店或專柜為對象的_連鎖加盟合同。第八條 商品的進貨和發貨1、加盟合同簽定后，乙方預付元首期進貨預付款，連同_元品牌授權使用保證金共萬元一并匯入甲方帳戶，此后首批進貨貨款以首期進貨預付款抵扣。2、首期進貨超過萬元預付貨款的部分和此后進貨，乙方按實際訂貨金額將貨款匯入甲方帳戶，甲方確認匯款后予以發貨。3、甲方提

36、供給乙方的商品按統一供貨價折結算，特供商品或促銷活動商品折扣另行制訂。4、甲方每次發貨必須提供發貨清單，發貨清單裝入商品箱內，乙方憑發貨清單驗貨，如有差異(多發或少發)，應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數收到和接受發貨清單上新到的商品。5、甲方和乙方對每次收發貨情況單獨記帳，每月對帳一次。5、甲方通過普通貨運、特快專遞等方式向乙方發送貨物，乙方可根據自己需要選擇發貨方式，發送貨物的運輸費用由乙方承擔。第九條 退換貨1、退換貨是指乙方將有質量問題或積壓的商品退回甲方，以退回貨物的進貨價款按一定比例折抵貨款換購新貨。退換貨只限于商品調換，不涉及現金支付。2、乙方收到貨物有商品質量問

37、題的，應在收到貨物三天內(以收貨簽收或通知取件時間為準)向甲方提出退貨申請，并在收到貨物五天內將貨物發還甲方，由甲方負責全額退貨，但屬乙方或第三方造成的人為殘次商品，甲方不予退換，由此造成的損失由乙方承擔。3、乙方因銷售原因造成商品積壓的，乙方應在貨到_日內(以貨運公司通知乙方收貨或送貨上門時間為到貨日)提出換貨申請并將積壓商品發回。甲方在收到乙方退回的商品后，將按乙方退回商品的實際進貨額的_%折算金額為乙方調換新貨。換貨以退回商品不影響第二次銷售為前提。乙方累計退換貨金額(以退回貨物的進貨價款計算)不得超過以現款支付的實際進貨金額。3、甲方在甲方網站上為乙方提供加盟店存貨調劑平臺服務，乙方可

38、在調劑平臺上自由選擇調劑對象，相互調劑存貨。4、甲方在甲方網站上為乙方提供積壓商品代賣服務，乙方可將積壓商品委托甲方在甲方網站上代為銷售，甲方按代賣商品銷售額的_%提取代賣手續費。第十條 返利政策1、加盟店在達到規定進貨額后將獲得年終返利獎勵：(均不含首批進貨額)累計進貨額達到元獲得年終%的返利獎勵;累計進貨額達到元獲得年終%的返利獎勵。第十一條 甲方的權利和義務1、為確保特許體系的統一性和房屋中介服務質量的一致性，甲方有權對乙方的經營活動進行監督(包括不限于在乙方正常營業時間內視察乙方的設施與經營情況的審查乙方履行本合同的表現及商店整體形象和服務質量)。2、乙方違反連鎖加盟合同規定，侵犯甲方

39、合法權益，甲方有權單方面終止本加盟合同，由此產生的一切責任由乙方承擔。3、甲方有義務為乙方提供穩定、豐富、高品質的供貨支持，并在開店設計、貨品定位、進貨選擇、新款推進、推廣促銷以及客戶資源等各方面給予乙方有效的建議和實際的支持。第十二條 乙方的權利和義務1、乙方須以_品牌標識和甲方提供的店面門頭的標準樣式進行店面裝修和陳設。2、乙方必須完全銷售甲方供貨商品，如需銷售其他補充商品，須事先征得甲方書面審批同意。3、乙方欲作有關_的房屋中介、商標、商號對外廣告時，要事先征得甲方書面審批同意，并使用獲甲方同意的資料。4、乙方有權享受優先供貨的權利。第十三條 商標的現有權和使用權1、所有帶有表示_或與_有關的標記均屬甲方所有，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方或與甲方有關企業的任何標記，亦不得使用甲方提供的標記于本合同之外的任何交易。2、乙方違反第十一條 第一項的規定，除應按規定承擔違反責任外，還應賠償甲方因乙方違約遭受的一切損失(包括但不限于來自第三方的索賠)。3、所有帶有_商標、徽記的商品及物品均需從甲方