1、.：.；沈陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)SHENYANG VANKE REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD.編號：VKSY-QP-PR007版號：A/0工程本錢管理程序編制劉 劍日期2003/1/21審核日期同意日期修訂記錄日 期修訂形狀修正內(nèi)容修正人審核人同意人1. 目的 規(guī)范本錢控制流程，提高本錢控制效率。2. 適用范圍 適用于公司進(jìn)展的一切與本錢相關(guān)的任務(wù)。3.術(shù)語和定義1.目的本錢指點書：經(jīng)過確定本錢目的值，用來指點工程產(chǎn)品設(shè)計、施工過程中各階段本錢控制的目的性文件。32動態(tài)本錢：指當(dāng)前工程工程中即時的本錢。33本錢控制相關(guān)文件：指；規(guī)劃方案、建筑方案、構(gòu)造方案等等；等本

2、錢控制重要文件。職責(zé)設(shè)計部完成建筑方案設(shè)計，組織建筑方案會審。為構(gòu)造方案、根底方案、設(shè)備等方案的選擇提供決策根據(jù)。組織完成初步設(shè)計及會審。組織完成施工圖設(shè)計。組織工程管理部、本錢管理部、工程經(jīng)理部對施工圖進(jìn)展評審。組織主體承包商、監(jiān)理承包商、工程管理部、本錢管理部、工程經(jīng)理部對施工圖進(jìn)展會審。擔(dān)任裝修工程全過程本錢控制。在工程施工過程中進(jìn)展有助于優(yōu)化工程設(shè)計的設(shè)計變卦。參與本錢控制相關(guān)文件的評審工程開展部參與本錢控制相關(guān)文件的評審。擔(dān)任土地價款包括出讓金、配套費、契稅的支付。擔(dān)任報批報建費用的控制。擔(dān)任社區(qū)管網(wǎng)工程的設(shè)計、施工合同簽署。參與本錢控制相關(guān)文件的評審。營銷管理部擔(dān)任營銷費用的控制。

3、參與本錢控制相關(guān)文件的評審。本錢管理部參與對建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計進(jìn)展評審，評審經(jīng)過后按要求編制。招標(biāo)時編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)書，并對招標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書進(jìn)展分析。組織編制施工圖預(yù)算。工程動態(tài)本錢的錄入與分析。組織本錢控制相關(guān)文件的評審。工程經(jīng)理部擔(dān)任工程從開工到開工階段的管理。對設(shè)計變卦、簽證的經(jīng)濟(jì)性合理性進(jìn)展評審。工程開工后辦理工程開工結(jié)算。擔(dān)任資金方案的編制、報批和執(zhí)行。工程管理部組織各類招標(biāo)，確定總包、分包施工單位及資料設(shè)備供貨廠家，與供方簽署合同。參與本錢控制相關(guān)文件的評審設(shè)計主管指點擔(dān)任同意規(guī)劃方案、建筑方案、構(gòu)造方案總經(jīng)理擔(dān)任同意。擔(dān)任同意。 任務(wù)程序工程確定前工程開展部確定地塊信息，設(shè)計部進(jìn)

4、展建筑方案設(shè)計，本錢管理部擔(dān)任本錢估算， 財務(wù)管理部擔(dān)任提供財務(wù)經(jīng)濟(jì)目的，構(gòu)成交工程開展部。集團(tuán)對本錢估算評審。工程開工前設(shè)計部進(jìn)展建筑方案設(shè)計，工程管理部對建筑方案技術(shù)目的進(jìn)展評審，本錢管理部對建筑方案經(jīng)濟(jì)目的進(jìn)展評審，確定經(jīng)濟(jì)、合理的建筑方案。設(shè)計部進(jìn)展初步設(shè)計，工程管理部參與構(gòu)造方案、根底方案、設(shè)備方案確實定，本錢管理部對設(shè)計的產(chǎn)品進(jìn)展經(jīng)濟(jì)分析和評審。初步設(shè)計完成后，本錢管理部按照編制，由總經(jīng)理同意。設(shè)計部組織施工圖設(shè)計，設(shè)計部組織工程管理部、本錢管理部、工程經(jīng)理部對施工圖進(jìn)展評審，評審經(jīng)過后由工程管理部組織招標(biāo)，本錢管理部編制經(jīng)濟(jì)標(biāo)書。定標(biāo)后工程管理部與總承包商簽署合同。設(shè)計部組織工程

5、管理部、本錢管理部、工程經(jīng)理部對施工圖進(jìn)展評審。與承包商簽署合同后，設(shè)計部組織主體承包商、監(jiān)理承包商、工程管理部、本錢管理部、工程經(jīng)理部對施工圖進(jìn)展會審。本錢管理部組織完成施工圖預(yù)算完成后，對目的本錢進(jìn)展修訂。工程施工中工程開工后，工程管理部根據(jù)工程進(jìn)展安排，經(jīng)過招標(biāo)確定甲方分包工程施工單位及資料供應(yīng)商，安排施工單位進(jìn)展施工。 在總包和分包工程施工過程中由于工程需求，設(shè)計部出，按照審批后實施。工程經(jīng)理部根據(jù)工程需求發(fā)，按審批后實施。在工程施工過程中，本錢管理部應(yīng)該每月對工程的動態(tài)本錢進(jìn)展分析，構(gòu)成。工程開工后工程開工后，工程經(jīng)理部及時搜集完好的結(jié)算資料，填寫，并進(jìn)展結(jié)算審核或?qū)ψ稍児緦徍私K了的結(jié)算進(jìn)展復(fù)審，完成審核后填寫，將資料移交本錢管理部辦理工程開工結(jié)算。工程結(jié)算完成后，工程經(jīng)理部填寫。支持性文件VKSY-WI-CB001VKSY-W