1、城規考試復習-自我總結材料1PAGE PAGE 14文字圖例先細讀再看風象與水流商業中心人氣足交通便捷好效勞良好地段給居住上班不必跑長途工業用地重運輸污染大戶須防護易燃易爆要隔離轉運便利建倉儲公共綠地宜均布濱水地帶多種樹舊區新區要兼顧文化遺產多保護干道骨架要清楚兩側用地須相符道路間距宜適度一般內密而外疏港口須有疏港路生活岸線要留足機場進城走快速端側凈空須關注高速公路不穿城過境公路擦邊溜客運站場宜深入編組站場城外布夏季涼風能導入冬季寒風能阻住道路依山傍水走相交盡量九十度凈污分置上下游雨水盡量順勢流四通八達有出路抗災避難易救護自然人文須借助城市特色要突出*實務答題中應注意的事項：1。認真審題，讀懂

2、題目要求。包括圖面標識、圖例、風玫瑰、比例尺、地形條件、河道水流方向、符號等。2。實務評析的根本思路。記住無論哪類題目都要考查考生對根本概念的理解和掌握。出題者的目的不是靠偏題、怪題難為考生，“考點往往出在對根本要領認識的錯誤，沒按根本內容完成、違背編制過程或不符合規劃審批或技術文件的有關要求等等。因此對題目理解后把對應規劃設計的根本要領在腦中回憶一下，這對答題是非常重要的。3。判斷考題類型。一般考題類型分為城鎮體系規劃、總體規劃、城市交通體系規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、小區規劃、管理法規等，判斷好題型后再針對相應的要領對題目進行分析、解答。以往除城鎮體系規劃外，全部是必考類型。4。

3、答題必須全面。例如題目要求“全面評析方案，一般要表達考題的優點和問題兩局部。如果是“提出問題并指出解決的措施或方法那么首先找出問題，并記住一定針對每個問題都要說明解決方法。有的考生往往前幾個問題的答復還滿足要求，但到后來就忘記了提出解決措施，這樣那么不能得全分，因此一定要答全。5。由于以往考試中答題原那么是“答對給分，答錯不扣分，因此對沒有把握的問題，不妨多答點，但必須保證試卷干凈，條理清晰，答復準確，不要模湖不清或模棱兩可，也不要漫無邊際地答復，以免造成思路混亂和浪費時間，影響成績。6。學會進行“考點判斷。注意不要被題目中的假象迷惑，影響對題目問題的判斷。有些明顯缺項往往不一定是考點，而有些

4、題目中可能給出了許多數字，有的考生就認為應該在這些數字中找出問題，而無視了數字背后相關聯的問題。這就需要結合大量實例分析練習，只有這樣，才能靈活應對各種試題，提高對實務型試題的分析能力，提高答題質量。?城市用地分類與規劃建設用地標準?GB10大類46中類73小類】CDEGM RSTUW 每行前三個是連續字母，最后M和W是鏡像倒影關系。代碼英文中文CCommercial and public facilities公共設施用地Dspecially Designated特殊用地EWater area and othersW右轉90為E水域或其他用地GGreen space綠

5、地Mindustrial, Manufacturing工業用地RResidential居住用地SSquare,road and street道路廣場用地TTransportation對外交通用地Umunicipal Utilities市政公用設施用地WWarehouse倉儲用地第3.0.1條在計算城市現狀和規劃的用地時，應統一以城市總體規劃用地的范圍為界進行匯總統計。第3.0.2條分片布局的城市應先按本標準第3.0.1條的規定分片計算用地，再進行匯總。第3.0.3條城市用地應按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次，不得重復計算。第3.0.4條城市總體規劃用地應采用一萬分之一或五千分之一比例尺的

6、圖紙進行分類計算，分區規劃用地應采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算?，F狀和規劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙。第3.0.5條城市用地的計量單位應為萬平方米(公頃)。數字統計精確度應根據圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應取正整數，五千分之一圖紙應取小數點后一位數，二千分之一圖紙應取小數點后兩位數。第3.0.6條城市總體規劃用地的數據計算應統一按附錄三附表的格式進行匯總。第四章 規劃建設用地標準第4.0.1條編制和修訂城市總體規劃應以本標準作為城市建設用地(以下簡稱建設用地)的遠期規劃控制標準。城市建設用地應包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路

7、廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應包括水域和其它用地。第4.0.2條在計算建設用地標準時。人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數宜以非農業人口數為準。第4.0.3條規劃建設用地標準應包括規劃人均建設用地指標、規劃人均單項建設用地指標和規劃建設用地結構三局部。第一節 規劃人均建設用地指標規劃人均建設用地指標分級 指標級別用地指標(平方米/人)60.175.075.190.090.1105.0105.1120.0第4.1.2條新建城市的規劃人均建設用地指標宜在第級內確定；當城市的開展用地偏緊時，可在第級內確定。第4.1.3條現有城市的規劃人均建設用地指標，應根據現狀人

8、均建設用地水平，按表4.1.3的規定確定。所采用的規劃人均建設用地指標應同時符合表中指標級別和允許調整幅度雙因子的限制要求。調整幅度是指規劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值?，F有城市的規劃人均建設用地指標 表4.1.3現狀人均建設用地水平(平方米/人)允許采用的規劃指標允許調整幅度(平方米/人)指標級別規劃人均建設用地指標(平方米/人)60.060.175.0+0.1+25.060.175.060.175.0075.190.0+0.1+20.075.190.075.190.0不限90.1105.0+0.115.090.1105.075.190.0-15.0090.1105.0不限

9、105.1120.0+0.115.0105.1120.090.1105.0-20.00105.1120.0不限120.090.1105.00105.1120.00第4.2.1條編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地的規劃人均單項用地指標應符合以以下圖表4.2.1的規定。規劃人均單項建設用地指標 類別名稱用地指標(平方米/人)居住用地18.028.0工業用地10.025.0道路廣場用地7.015.0綠地 其中:公共綠地9.0 7.0第4.2.2條規劃人均建設用地指標為第級，有條件建造局部中高層住宅的大中城市，其規劃人均居住用地指標可適當降低，但不得少于16.0m2/人

10、。第4.2.3條大城市的規劃人均工業用地指標宜采用下限；設有大中型工業工程的中小工礦城市，其規劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大于30.0m2/人。第4.2.4條規劃人均建設用地指標為第級的城市，其規劃人均綠地指標可適當降低，但不得小于5.0m2/人。第4.3.1條編制和修訂城市總體規劃時，居住、工業、道路廣場和綠地四大類主要用地占建設用地的比例應符合表4.3.1的規定。規劃建設用地結構 類別名稱占建設用地的比例(%)居住用地2032工業用地1525道路廣場用地815綠地815第4.3.2條大城市工業用地占建設用地的比例宜取規定的下限；設有大中型工業工程的中小工礦城市，其工業用地占建設用地

11、的比例可大于25%，但不宜超過30%。第4.3.3條規劃人均建設用地指標為第級的小城市，其道路廣場用地占建設用地的比例宜取下限。第4.3.4條風景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設用地的比例可大于15%。第4.3.5條居住、工業、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設用地比例宜為6075%。1 老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；5.0.2.3 住宅側面間距，應符合以下規定：1條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數住宅之間不宜小于13m;居住區用地平衡控制指標(%)表3.0.2 用地構成居住區小區組團1住宅用地(R01)5060556570802公建用地(R02)1525

12、12226123道路用地(R03)10189177154公共綠地(R04)7.51851536居住區用地(R10010010010.0.2.5 各種管線的埋設順序應符合以下規定：(1)離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或電信管線、燃氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管；(2)各類管線的垂直排序,由淺入深宜為:電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃氣管、給水管、雨水管,污水管。控制性詳規規定性指標：9條。用地性質、面積，建筑密度、高度、紅線后退距離，容積率、綠地率，交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施。指導性指標：人口容量及建筑形式、體量、色彩、風格

13、、環境要求。?中小學校建筑設計標準?學校宜設在無污染的地段。學校與各類污染源的距離應符合國家有關防護距離的規定。學校主要教學用房的外墻面與鐵路的距離不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔聲措施。校區內不得有架空高壓輸電線穿過。學校不宜與市場、公共娛樂場所，醫院太平間等不利于學生學習和身心健康以及危及學生平安的場所毗鄰。中學效勞半徑不宜大于1000m；小學效勞半徑不宜大于500m。走讀小學生不應跨過城鎮干道、公路及鐵路。學校的校門不宜開向城鎮干道或機動車流量每小時超過300輛的道路。校門處應留出一定緩沖距離。無法防止時

14、，學校門前應留足夠的緩行地帶，防止交通事故。南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應小于2h。教室長邊相對或長邊與運動場地間距不應小于25m。小學教學樓不應超過四層；中學、中師、幼師教學樓不應超過五層。每六個班應有一個籃球場或排球場。運動場地的長軸宜南北向布置，場地應為彈性地面。?城市規劃編制單位資質管理規定?2001年1月23日發布高級占技術人員比例高級城規師高工中級城規專業其他專業注冊資金甲不低于204481580萬元乙不低于1521151050丙技術人員不少于20人2城市規劃師520注：乙級高工1+1，為高級建筑師1人高工1人。特別發現：注冊資金中級城規專業人數10萬元場所人均建筑面積均不少

15、于10m2。從紅線向中心：電力、電信、配氣、配水、熱力、輸氣、輸水、排雨、排污從地面向下：電、熱、氣、水、雨、污。?城市規劃管理與法規?一、城市規劃建設的現行方針政策統籌兼顧、綜合布局合理利用、節約土地和水資源保護和改善城市生態環境目前全國城市人均公共綠地僅為6.1m2妥善處理城鎮建設和區域開展的關系促進產業結構調整和城市功能的提高正確引導小城鎮和村莊的開展建設切實保護歷史文化遺產加強風景名勝區的保護精心塑造富有特色的城市形象10把城鄉規劃工作納入法制化軌道城市規劃行業的特點綜合性政策性超前性長期性科學性城市規劃行業職業道德標準的內容愛國愛民、敬業奉公、維護公利、尊重科學、珍惜資源、崇尚效率、

16、遵紀守法、清正廉潔、公正公平、老實守信、團結協作、品行端正。七線：紅線、綠線、藍線、紫線、黑線、橙線和黃線。其中“紅線主要針對道路控制；“綠線是規劃城市公共綠地、公園、單位綠地和環城綠地等；“藍線規定城市水面，主要包括河流、湖泊及護堤；“紫線規定歷史文化街區；“黑線規定給排水、電力、電信、燃氣等市政管網。“橙線軌道交通管理“黃線地下文物管理。?停車場規劃設計規那么?飲食店停車位指標：1.70車位/100m2營業面積?城鎮體系規劃編制審批方法?城市規劃法?是依據。城鎮體系：指一定區域范圍內在經濟社會和空間開展上具有有機聯系的城鎮群體。可能跨行政區。城鎮體系規劃的任務：8條。綜合評價城鎮開展條件；

17、制定區域開展戰略；預測區域人口增長和城市化水平，擬定各相關城鎮的開展方向與規模；協調城鎮開展與產業配置的時空關系；統籌安排區域根底設施和社會設施；引導和控制區域城鎮的合理開展與布局；知道城市總體規劃的編制。期限一般為20年。城鎮體系規劃涉及城鎮范圍圖紙比例提示全國設市城市和重要的縣城1：250萬如果市域體系規劃圖上，標出了集鎮，那么不對。省域自治區域市、縣城、重要建制鎮、獨立工礦區1：100萬1：50萬市域建制鎮、獨立工礦區1：50萬1：10萬縣域建制鎮、獨立工礦區、集鎮1：10萬1：5萬重點地區城鎮開展規劃示意圖1：5萬1：1萬?縣域城鎮體系規劃編制要點? 評析要點1、縣域包括縣級市、城市遠

18、郊區規劃由縣級人民政府負責組織編制。2、乙級以上資質。3、期限一般為1520年，近期規劃一般為5年。圖紙比例一般為1：5萬1：10萬。4、主要任務：落實省市域城鎮體系規劃提出的要求，指導鄉鎮村鎮規劃的編制。突出三個重點：a確定城鄉居民點有序開展的總體格局，選定中心鎮，防止一哄而上，促進小城鎮健康開展；b布置縣域根底設施和社會效勞設施，防止重復建設，促進城鄉協調開展；c保護根本農田和生態環境，防止污染，促進可持續開展。注意：中心鎮是否選的太多，一般來說，縣城應該是中心鎮，另外最多再選12個開展條件好的鎮為中心鎮。在鎮與鎮之間要看根底設施交通、供電、供水、電訊、污水處理等和社會效勞設施學校、醫院、

19、文化體育活動場所等的配置是否均勻、合理。 根本農田是否被侵占了，有污染的工業尤其是鄉鎮企業是否布局太分散、不合理。城鎮體系規劃評析要點審好題。留意什么資質的規劃單位編制了哪一級別的城鎮體系規劃，是否符合要求?？次淖直磉_與圖面表現是否一致；圖紙是綜合性的規劃圖還是單項圖如交通圖或根底設施、社會效勞設施圖，不同的圖“挑錯著眼點就不同；城市與區域開展的經濟分析經濟關系。規劃的產業空間布局是否恰當。如經濟文化比擬落后且無國家的軍事、科研基地，卻規劃要建高技術工業園區是否符合國家的開展戰略要求如可持續開展戰略，嚴格保護耕地等是否從實際出發，重要的社會經濟開展指標定得是否合理、可行注意經濟開展指標、城市化水平指標過高的傾向城市化水平及各城鎮的開展規模預測方法是否科學，結果是否合理如局部之和大于總體城鎮布局與資源、交通、周邊條件等是否相協調；城鎮的等級、職能劃分是否恰當、合理；區域交通網布局是否合理，如路網過疏或過密，環路是否必要；高速路出口是否恰當；路網與城鎮開展能否有機聯系；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否經濟。該建的公路沒有規劃，等。區域根底設施、社會效勞設施布局是否合理，配置是否能滿足社會經濟開展的需求。如臨近的鎮都建了水廠，造成浪費；污水處理廠是否多鎮共享，位置是否恰當有無對區域外下游城市造成污染；變電站位置、效勞