1、鑫園物流配送中心二期工程工程質量評估報告總監理工程師：長陽清江建設工程監理有限責任公司潛江分公司2018年2月、工程概況建設單位：湖北鑫園商貿股份有限公司設計單位：中建三局第二建設工程有限公司華中建筑設計院監理單位：長陽清江建設工程監理有限責任公司潛江分公司施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土結構、鋼結構，1#樓六層，建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90；2#樓二層，建筑檐高10.2m，建筑面積1561.603#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高8.3m,建筑面積3437.28；9#、10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00

2、mo安全等級為二級；耐火等級二級；抗震設防烈度為6度；抗震等級為四級；設計使用年限50年；屋面防水年限為15年。二、評估報告1、本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業務聯系單等。2、本工程施工合同及工程監理合同。3、建筑工程施工質量驗收統一標準、建筑工程施工質量驗收規范、建筑法、建筑工程質量管理條例、建筑工程安全生產管理條例、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）、建筑工程監理規范等。4、國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規范、規程及辦法。三、施工企業執行法律、法規，工程建設強制性標準條

3、文及企業工藝標準情況。1、按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業，對監理人員發現的工程質量問題，能認真落實，組織整改。2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙要求，在施工過程中未發現有違反國家法律、法規的情況。四、勘察、設計單位配合情況勘

4、察與設計單位等主動與建設單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題，及時辦理變更，確保工程正常進行。五、監理合同履行情況，工程質量監理情況1、按照監理合同，組建了現場監理部，按監理規范及監理規劃要求開展工程監理工作。2、對國家規范應在開工前辦理的各種手續及文件逐項進行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監理下達開工令。3、審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位項目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專項施工方案等。4、施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監理部專業監理工程師

5、對其規格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀質量進行了抽查。規定需要辦理現場見證取樣的，由監理人員和施工單位有關人員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。5、在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監理人員于施工作業同步旁站監理，并做好旁站記錄，對旁站中發現的質量問題或不規范的操作，監理人員要求施工單位立即予以糾正。6、在施工過程中，監理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質量進行控制，對工序間或需隱蔽驗收的，均要求施工單位先按檢驗批進行自檢，合格后再向監理部報驗，監理部專業工程師按驗收規范，設計圖紙的要求進行復查復檢，質量符合規范及設計圖紙

6、要求的予以簽認，不符合的，由施工單位進行整改，重新報驗。六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收情況：本工程共分基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、建筑電氣、建筑節能等七個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢驗批工程施工質量均符合驗收規范及設計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數量符合要求完整。七、工程質量控制質量核查情況經監理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數量完整，內容基本符合要求，詳見下表：號目項見意査核1X建筑與結構變求合符2求合符3告合求合符4告告又扌驗試施求合符5求合符6錄記施求合符7混拌預、求合符8求合符9求合符1X給排水與采暖變求合符2告合求合符3密嚴求合

7、符4求合符5錄記清統系求合符6錄記施求合符7求合符1X建筑電氣變求合符2告合求合符3求合符4求合符5求合符6錄記施求合符7求合符8求合符7求合符八、有關安全及功能方面的檢驗和核查結果關于涉及安全及功能方面的檢測和試驗共做了以下八項，凡由施工單位進行的均有監理人員在現場進行抽查或見證。安全和功能檢驗資料核查記錄下表：號目項檢見意査核1X建筑與結構求合符2檢求合符3錄記-畜水防有求合符4亠際標直垂物筑建求合符5檢氣由r?求合符6告又扌測檢壓風耐密水密求合符7求合符8、匕匕厶冃節求合符9告求合符1X給排水與采暖錄記求合符2錄記管氣暖求合符3錄記衛求合符4錄記求合符5錄記求合符1X電氣求合符2錄記求合符3求合符4求合符九、工程質量事故處理情況本工程施工過程中，未發現任何工程質量事故。十、評估結論1、工程所含分部工程均經驗收合格，工序無影響結構安全質量