1、第一部分協(xié)議書(shū)建設(shè)單位：江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工單位：洪宇建設(shè)集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具 體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程工程地點(diǎn)：南昌市紅角洲高校園區(qū)工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的土建（含樁基）工程，水電安裝及消防工 程、精裝飾裝修工程。工程規(guī)模：建筑面積84996.13M2二、工程承包范圍施工范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建（含樁基）工程，水電安裝及消防工 程、精裝飾裝修工程。承包方式：包工包料包質(zhì)

2、量。三、合同工期：總工期日歷天數(shù)：270日歷天；2007年1月15日至2007年10月14日, 如遇本合同第十一條第1、2、3、4、5款等原因，工期可相應(yīng)順延。四、質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量等級(jí)： 合格（部頒標(biāo)準(zhǔn)），爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：玖仟萬(wàn) 元（人民幣）（若遇工程內(nèi)容增減或設(shè)計(jì)圖紙變更， 則以實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算工程內(nèi)容增減或設(shè)計(jì)變更以甲方簽證為準(zhǔn)。）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視

3、為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分通用條款中分別賦予 它們的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng) 當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：?2007年？1月3?日合同訂立地點(diǎn)：江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建處本合同雙方約定雙方簽字、蓋章后牛效。（此頁(yè)無(wú)正文）甲方：江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院乙方：洪宇建設(shè)集團(tuán)公司法人代表（或授權(quán)代表）：法人代表（或授權(quán)代表）：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：南昌市建行青云支行賬號(hào)：賬簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：備案機(jī)關(guān)（蓋章）經(jīng)辦人：日期

4、：專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書(shū)；2.本合同專(zhuān)用條款；3.投 標(biāo)書(shū)及其文件；4.中標(biāo)通知書(shū)；5.本合同通用條款；6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān) 技術(shù)文件；7.圖紙；8.工程量清單及預(yù)算書(shū)。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字。適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民 共和國(guó)合同法、江西省建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等部頒標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： J國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/4、圖紙4.1甲方向乙方提供圖紙日期和

5、套數(shù)：開(kāi)工前提供捌套圖紙。甲方對(duì)圖紙的保密要求：J使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：L二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師及被授權(quán)范圍：姓名謝祥斌職務(wù)：總監(jiān)理工程師授權(quán)范圍： 質(zhì)量、進(jìn)度、資金三大控制。甲方派駐的工程師姓名： 羅明喜 職務(wù):工程師職權(quán)：全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)、審簽實(shí)際發(fā)生的工程量。不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：J7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：胡文華 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、甲方工作8.1甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前七天使施工場(chǎng) 地滿足“三通一平”施工條件。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)

6、和供應(yīng) 要求：發(fā)包人將水、電、電訊等線路引至場(chǎng)區(qū)中心50米處，停電影響不另簽證。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前七天。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前七天提供。(5)由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前七天(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前七天以書(shū)面形式交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前七天。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保 護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：甲方協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和臨 近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有 關(guān)費(fèi)用。?(9)雙方約定甲方應(yīng)做的其他

7、工作：J8.2甲方委托乙方辦理的工作：/9、乙方工作9.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)嚴(yán)格按施工圖和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保整體工程質(zhì)量。(2)所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，必須提供國(guó)家行業(yè)權(quán)威部 門(mén)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證。且經(jīng)二次檢驗(yàn)合格和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及甲方代 表查驗(yàn)合格后方可使用。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：做好施工 安全防護(hù)工作，確保施工安全。(4)向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：根據(jù)甲方需要提供。(5)需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、 環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按 有關(guān)部門(mén)規(guī)定由乙方辦理。(6)乙方應(yīng)保護(hù)好未經(jīng)驗(yàn)收的建設(shè)成品，否則無(wú)

8、償返還修至合格。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、 古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按甲方的要求做好施工場(chǎng)地地下管線和臨 近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，費(fèi)用由甲 方承擔(dān)，乙方人為造成的損害除外。(8)乙方項(xiàng)目經(jīng)理和五大員必須在現(xiàn)場(chǎng)， 若施工人員技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量 達(dá)不到要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)換施工人員。(9)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)保量，如期完成施工任務(wù)， 解決好乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期0、進(jìn)度計(jì)劃1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前七 天。工程師確認(rèn)的時(shí)間:開(kāi)工前三天。2甲方要求樁基工程于2

9、007年5月30日之前完工，其余工程于2007 年10月14日前完工。1、工期延誤.1下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收2、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1隱蔽工程、增減工程、工期延誤簽證：由甲方代表及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程 師雙方簽字認(rèn)可。2中間驗(yàn)收要求：甲方代表及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師雙方簽字認(rèn)可后，方能進(jìn)入下道工序。3乙方上報(bào)上述資料，甲方應(yīng)在 72小時(shí)內(nèi)簽署意見(jiàn)，否則視為甲方 認(rèn)可。13工程質(zhì)量等級(jí)工程質(zhì)量等級(jí)的要求和經(jīng)濟(jì)支出：部頒標(biāo)準(zhǔn)合格，如創(chuàng)縣級(jí)優(yōu)良， 按工程總造價(jià)的0.1%,給乙方獎(jiǎng)勵(lì)。達(dá)不到質(zhì)量等級(jí)要求乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方無(wú)條件返工至合格 為止，

10、返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量評(píng)定仲裁部門(mén)名稱：南昌縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。14、工程試車(chē)14.1試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：/五、安全施工15安全施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)程施工(含抽水、搭電等)，采取 嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，凡由于自身安全措施不力或施工中不慎造成事故的責(zé) 任和由此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方開(kāi)挖的溝梢必須及時(shí)回填，不能回填的，必須設(shè)置圍欄和警示 標(biāo)記。否則，發(fā)生安全事故的責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付同價(jià)款及調(diào)整本合同價(jià)款采用(2)方式確定。(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/_風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： J(2)采用可調(diào)價(jià)格合

11、同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1、根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)變 更，以實(shí)際完成的經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量按實(shí)結(jié)算。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：_/雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：材料費(fèi)按工程造價(jià)管理信息2006年下半年材料結(jié)算價(jià)格單項(xiàng)調(diào)差。17、工程預(yù)付款甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：/扣回工程款的時(shí)間、比例：/18、工程量確認(rèn)18.1乙方向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月 25日前。19、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：(1)每月30日支付上月工程進(jìn)度款；(2)業(yè)主按月形象進(jìn)度支付已 完工程量85%勺款項(xiàng)，乙方未完成當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，

12、業(yè)主僅支付已完工程量 的75%勺款項(xiàng)；(3)履約保證金待本工程竣工驗(yàn)收合格后 10天內(nèi)一次性無(wú)七、材料設(shè)備供應(yīng)2 0、發(fā)包人供應(yīng)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定甲方承擔(dān)責(zé)任如 下：(1)料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：/(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：/(3)乙方可代為調(diào)劑串換的材料：_/(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：_/(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：1(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：/甲方供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/2 1、乙方采購(gòu)材料設(shè)備乙方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：經(jīng)業(yè)主與監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并出具 合格證明材料后方可進(jìn)場(chǎng)。八、工程變更以設(shè)計(jì)單位及甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收

13、與結(jié)算2 2、竣工驗(yàn)收乙方提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收前10天提供，竣工圖一式四份。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：/十、違約、索賠和爭(zhēng)議23、違約本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條 款。本合同通用條款第26.4款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用 條款。本合同通用條款第33.3款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用 條款。雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無(wú)本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定乙方違約承擔(dān)的違約責(zé)任：每延誤一 天罰款5000元。本合同通用條款第15.1款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)

14、行通用 條款。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：上24、爭(zhēng)議24.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行 政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)。雙方當(dāng)事人同意由南昌仲裁委員會(huì)仲裁。雙 方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人 民法院起訴。十一、其他25、工程分包25.1本工程甲方同意乙方分包的工程：無(wú)一分包施工單位為：無(wú)_26、不可抗力26.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。27、保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)甲方投保內(nèi)容：工甲方委托乙方辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)(2)乙方投保內(nèi)容：無(wú)28、擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保

15、方式為：/擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：/擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： /29、合同份數(shù)29.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份， 均具同等法律效力。30、補(bǔ)充條款附件1 :乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模（樁 號(hào)）長(zhǎng)X寬建筑面積（平方米）管道安 裝長(zhǎng)度 （米）單項(xiàng)工 程造價(jià) （萬(wàn)元）工程造價(jià)（萬(wàn)元）合計(jì)附件2:甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備規(guī)格單數(shù)單質(zhì)量供應(yīng)送 達(dá)備號(hào)品種型號(hào)位小價(jià)等級(jí)時(shí)間地占 八、注工程質(zhì)量保修書(shū)甲方：江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)學(xué)院乙方：洪宇建設(shè)集團(tuán)公司為保證江西省工業(yè)貿(mào)易職業(yè)技術(shù)

16、學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程在合理使用 期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂此工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì) 量保修期按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍 合同及施工圖紙范圍內(nèi)工程包括土建（含樁基）工程， 水電安裝及消防工程、精裝飾裝修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單 項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定本工程為建筑工程，雙方約定質(zhì)量保修期為 壹年。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi) 派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，保 修費(fèi)用從質(zhì)量保修金扣除、2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非乙方施工質(zhì)量引起的 事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害 的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量