1、PAGE PAGE 40 設 備 專 業 圖 審 圖 要 點 匯 總一、施工圖設備專業審查要點: （一）、給排水專業審查要點1.1 系統圖環境排水應有排水系統圖，管井標高應在圖上明確，不宜列表。給水系統圖上設置的閥門應明確位置和標高。排水系統圖要注明立管編號：相同的可參照，不同的應出圖。1.2 給水商業用水和住宅用水應分別計量，并有單獨的網絡。環境、車庫等均應分別計量。同一棟樓在設給水總閥的同時不同單元應分別設控制閥。住宅給水設計應至每個用水時間及用水點，并明確標高。住宅每隔23層在管井內設置清潔用水點，并計量。應明確管井內水表的布置平面圖，注明水表安裝標高及進出水管布置。轉換層給水管、噴淋管

2、、消防管的連接應有明確詳細及大樣圖。環境給水時應考慮清潔用水點，并配有相應的排水口及排水管道。室內給排水管不能敷設在現澆板中，但應有到各用水間的走向圖及預埋給水管位置圖。住宅內給水管若采用暗敷需考慮設計冷熱水管道，管材質量中檔以上。如給水聚丙稀（PP-R）。住宅內給水管采用明敷，管材多采用普通硬聚氯乙烯（PVC-U）。公共部位一般采用鋼塑復合管。每戶水表前的靜水壓力不應小于70KPA，當頂層為躍層時，表前靜水壓力不應小于100KPA。貯水池、水箱原則上采用砼結構，有特殊要求除外。選用比例式減壓閥的減壓比不宜大于3：1。可調式減壓閥的閥前與閥后的最后壓差不應大于0.4MPA。可調式減壓閥，當公稱

3、直徑小于50MM時，宜采用直接式，公稱直徑大于50MM時宜采用先導式。給水調頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設備的使用。水泵基礎、管道支吊架設計時應采用隔震降噪措施，與水泵出水管相接的給水主管前應設軟接頭。1.3 排水地下污水井進水處應設置攔渣擋墻或過濾網，應明確隔油池做法。集水井應設置濾網。應明確生化池進、出口井做法，生化池前應設置格柵井及隔油池，并在總平面布置圖上予以明確。排水立管上設置阻火圈、檢查口、消能裝置時，應明確設置位置。應明確衛生間、廚房排水管與外墻立管連接大樣及穿墻做法。臨街門面應設置獨立的給排水系統，應按餐飲排水設計統一的隔油沉渣池。多層、小高層

4、排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。臥室設計時不應有給排水管穿過。有上下水的潔具及排水立管的布置應考慮噪音對臥室的影響，盡量避開。住宅樓層在十八層（包括十八層）以下的衛生間排水立管設計時應選用螺旋排水管，取消通氣管。觀光電梯底坑、住宅天井應有排水設計。屋面雨排水管應設置在隱蔽處，并與土建專業排水一致。消防立管、空調排水管和雨水管設置位置應相對隱蔽，污水立管不應穿越門面。排污井不應設置在門面門口及大堂門口，并應便于清掏。生活水池檢查井與雨、排水檢查井間不應距離過近。應明確管道穿墻套管的選型及安裝高度，穿越擋墻的排水管應明確標高、位置。暗埋入樓板及墻體中的水管宜采用不易損壞的管件。排水系統采用室內

5、污廢分流，廚衛分流。底層排水出戶管盡可能不通過臥室，以保證臥室地坪架空。應明確空調及雨水管與環境雨排水系統的銜接。1.4 消防室外消火栓和消防水泵接合器的位置在滿足消防規范要求的前提下宜照顧到建筑環境的要求。應明確噴淋末端試水裝置喇叭口做法及安裝高度。自動噴水滅火系統各層末端裝置應隱蔽并便于操作。超高層建筑衛生間、廚房噴頭安裝高度應在圖上注明。（二）、電氣專業審查要點2.1供配電系統設計小區開閉所設置宜由甲方與供電局有關部門協調后再明確。住宅供配電系統為開閉所、變配電室、各層電表配電箱三級。30層左右的高層住宅一般情況下每棟設置一套變配電設備。變壓器應設置在負荷中心。住宅變配電出線至本棟各層電

6、表箱的電纜采用預分支電纜。住宅配電房總進線柜不設欠壓脫扣器。施工圖中應有用電設備干線起始端明細表，表明電纜的始端、終端、型號、規格、數量等。臨界門面設置電動卷簾門時，電源應接到位。強電電纜隨水平橋架、鋼管進入電井后在井內明敷，即井內不作垂直橋架。小區內室外電力電纜應采用電力波紋管和安裝井的方式敷設。地下層設備間應考慮設備的運輸和吊裝。整個小區消防控制系統應按統一的一套系統設計。寬度100以下（含100）橋架宜采用阻燃PVC線槽。強弱電井應分開。強電井面積應充分考慮配電箱、表箱的安裝位置，箱門應能打開，方便檢修。非住宅低壓配電，每臺變壓器宜備用34個回路。應為環境電氣（動力與照明）預留24個回路

7、；光彩工程預留23個回路。住宅樓電氣井道內豎向線纜至各樓層可采用專用線纜分線器。柴油發電機的配電與市電可不形成閉環回路，以減少開關柜和母線槽的數量。立體機械車庫應預留專用雙電源。電動機一般不采用軟驅動器。2.2 用電計量商業、動力、住宅、辦公應分別設置計量總表。電梯、水泵、空調等設備應設置計量分表。會所、物管中心、員工宿舍應設置計量分表。住宅各棟大堂、樓間照明的計量表，應裝設在本棟住宅變配電系統出線柜中。燈飾用電、景觀、廣告用電應分別裝計量表。2.3 照明設計餐廳以設計院所出家具布置圖中的餐桌中心設置燈具。陽臺上設燈具，但開關一般設在室內；套內有躍層時，樓梯處設雙控開關及燈。公共部位的照明應采

8、用節能自熄開關。如項目的外墻設有標志時，應設照明，以利于夜間識別，電源由公鄧引出。小區內留有景觀照明用電量約5070LW，具體位置及數量在施工土時協調頂。應做屋頂燈飾設計。應作環境照明設計。應留足景觀和廣告電源容量及出線回路。消防疏散樓梯用吸頂照明燈具，住宅電梯前室和通道因要吊頂，應采用56寸筒燈燈具。應急照明燈充電回路電源應采取自本棟照明區域配電箱內。住宅配電設計至每戶進戶門戶內開關箱處，戶內照明及插座由購房業主二裝時自行設計。其余照明設計到位。強、弱、電井、水井應設計普通白識燈照明。電梯前室宜采用翹板開關控制。住宅通道宜采用聲光控制。庭院照明、屋頂燈飾應采用集中、定時控制。樓梯間、過道應設

9、聲光控照明開關，其電源應來自雙電源。2.3 插座布置根據建筑專業的家具布置進行布置。客廳主墻面（電視機側）設兩個插座。客廳次墻面（沙發側）設一個插座，一般在此墻面設客廳空調專用插座，餐廳處設一插座。主臥室、雙人臥室主、次墻面各設兩個插座；其他臥室主、次墻面各設一個插座；一般在床頭側墻面設空調專用插座。廚房插座：在操作臺面設置兩個插座；設置一個抽油煙機插座；設一個電冰箱專用插座。在衛生間洗浴區附近預留一個插座供排風扇用。在洗手盆附近預留一個插座。洗衣機專用插座位置以建筑專業的家具布置圖為準。衛生間插座為防濺型。衛生間洗臉臺前有可能裝鏡子處，不需設插座。分體空調插座為16A單相三孔插座；柜式空調插

10、座為20A；廚房臺面上預留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔插座；洗衣機插座為10A帶開關單相三孔防濺型插座；其他插座均為10A單相二、三孔插座。插座均帶保護門。衛生間應作等電位聯接。開關及各種插座必須與建筑專業的家具布置圖相適應。2.4 弱電設計住宅每戶入戶門內宜設計弱電箱，數據、語音、閉路、室內安防、可視等集中于箱內。住宅每戶均宜設可視對講機，并可與單元門口機和物管中心管理機聯系。住宅每戶內宜設門磁、紅外燃氣探頭、緊急按鈕四防功能。電梯轎箱、住宅大堂入口、小區入口、車庫出入口等處應設閉路攝像監控。宜設置車庫自動管理系統。 應按電梯轎箱內與電梯機房和物管中心三方通話的功能設計線路。物管中心、

11、閉路攝像監控室、消防控制室宜集中設置。可視對講每套管理機不宜超過1000戶.2.6 安裝高度開關面板的安裝高度為底邊距地1.3米。電話信息插座和電視插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。客廳按柜式空調考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，分體式空調插座2.3米；洗手盆附近預留插座1.3米，洗浴區附近預留插座2.4米；廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地1.3米，抽油煙機插座2.0米；其他插座0.3米。配電箱、電表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在結構或建筑圖中有清楚的表示。特別注意多層樓梯間的各強、弱電設備，做到布局合理，整齊美觀。戶內配電箱置于入戶門后或較次要、隱蔽位置，不破壞整塊墻面的完整及美觀，住戶

12、配電箱的高度與門平齊。特別說明：設計及施工中盡量避免開關或插座靠背式安裝，應錯開預埋接線盒，且水平間距不小于150毫米。2.8 商場用電一般設配電間，應根據功能分區，分別供電，并分設計量屏，予留內部分層計量的位置。電話、消防及煙霧報警系統等按常規設計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。2.9 會所用電應控制總用電量，盡量不另設變電所，如需設擁護變電時須即使與建設方溝通協調。會所一般設置底壓配電間，設計量屏。予留內部分層計量的位置。會所建筑的電話、消防及煙霧報警系統等按常規設計，有線電視每層予留一個雙孔終端盒。2.10 防雷設計防雷引下線不得穿過核心筒體和設備房。設備用配電箱內應裝電涌保護器。2.

13、11 消防用電柴油發電機組作為消防第二電源時，在沒有火災的情況下，可作為小區商業動力、辦公的第二電源。除消防外，生活水泵和電梯應有第二電源。消防報警系統的線路設計，應與大多數供貨廠家的設備線路一致。火災報警線路的管線敷設，宜采用PVC管混凝土板、墻內暗敷。安全出口，疏散指示燈宜采用發光二級管作為光源。消防應急照明雙電源的配電箱中，第一電源應取自該應急照明區域的配電箱出線端。設備房滅火裝置，如氣熔膠等，應選用專用的聯動控制器（與氣體施放燈、消控中心等聯動），.設計施工圖應標明型號。弱電井內每四層，根據需要容量設置一個配電五位端子箱，供視頻信號放大，弱電設備工作電源等使用。各棟不宜設置用于消防報警

14、的顯示器。消防報警按鈕與消防電話查空宜采用組合型產品。純住宅樓除單元入口大廳和電梯機房設消防報警探測器外，其他地方可不設。2.12 其它設備要求大型小區各期的設備應同意考慮編號方法。設備及元件的選擇，若用同一類型產平，不宜選用進口產品。開閉所開關柜為中置柜，變配電室采用環網柜和低壓固定分隔柜，出線為上進上出，室內不做電纜溝。變壓器為SCB9系列。公用高壓配電室宜設計環網柜，如必須設計中置柜時，應設計為緊湊型。（三）、天然氣、通風空調專業審查要點應完善燃氣設計，相應明確天然氣管的通道及調壓箱掛置位置。天然氣室內立管的安置應有豎向通道，天然氣管道不得穿越臥室、樓梯間、衛生間。天然氣主管應設計在與廚

15、房相接的生活陽臺上。庭院管網與室內立管連接應有明確通道。宜設置天然氣泄漏報警裝置。住宅用煙道距廚房水平距離不應大于3米，商業煙道不應大于6米。商業不應與住宅共用煙道。風管設計尺寸應少占空間高度。消防風機及風管設計布置不得穿越門面。當不能滿足要求時另行商定。煙口風速不宜超過10米每秒，送風口不宜大于7米每秒。對設備臨近住宅的設計時應綜合考慮消聲、降噪措施。高低壓配電房的通風換氣應單獨考慮，制冷機房的通風和事故排風應單獨考慮。不應與車庫、商場等送排風共用風機設備。設計施工圖上應明確標明設計空調面積、空調負荷及新風量參數指標。對設置在負層的商場應充分考慮到在過度季節機組新風及通風換氣效果。系統應不止

16、均勻，機組、消聲器宜設置在梁間空隙。商場設計時考慮安裝后空間（考慮冷凝結水坡度）不低于3.3M。設計風管尺寸應綜合考慮，滿足安裝層高的情況下，盡可能降低設備能耗。空調主機房應考慮在機組四周及水泵設備處設排水明溝，并應在建施圖上明確，要有沖洗地面的上下水設施。制冷主機機房附近有住戶時應考慮機組降噪、隔震及消聲措施。凍水管管徑80選用鍍鋅鋼管，80選用無縫鋼管。風管系統保溫采用30MM厚的離心玻璃棉（32Kg）。冷凍水系統管徑50的采用50MM的離心保溫棉，50的采用60MM厚做保溫。明確水泵及閥門的承壓要求。地下室的通風管道，裙房臨街門面或商業用房的天棚上通風管，應通過負一層的天棚板轉換到公用樓

17、梯間穿樓梯間的樓板上到首層后從樓梯間的天棚板下通向室外。 （四）景觀設備專業審查要點路邊的園林草坪燈應與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果。草坪燈、路燈、圍墻燈等應分別為不同的多個回路，可單獨開關，并應加裝定時開關，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。注意通道和踏步的燈應和路燈放在一個回路中，便于行走。在綠化帶上的各種燈的基礎應降低200，使燈基礎的砼不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長。有燈座的燈，其基礎的形狀應和燈座形狀一樣，可考慮預埋鋼件固定。大型的活動場所應考慮照明，并應單獨控制。排水井盡量少放在路上，砼的路面可適當放置，避免放在有裝飾的路面上。硬質鋪地上的管井

18、頂蓋應下沉，井蓋上應做鋪裝，位于綠地中的檢查井蓋應做綠化覆蓋。如果井必須放在有裝飾的路面上，應做形狀及材質與相鄰裝飾相協調的可開啟裝飾蓋。在草坪內的井座的砼盡量不要外露。井蓋不應放在構筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上。電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區的主要視線內，應放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽。綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點應采用好的取水設備。環境排水系統。應明確環境場地雨排水,人行道的排水不宜采用道路雨水口。應明確水景排水系統。應明確位于樓板上的回填土中滲透水排放做法。游泳池管道應考慮安裝和檢修需要，宜設專用管井走廊。高層建筑小區內消防道應按

19、不小于4米寬設置，為增加綠化帶，可以每邊設1米寬植草磚，中間2米為硬質路面。水體不宜跨伸縮縫。（五）、綜合管網專業審查要點5.1 管線綜合 在做管線綜合平衡時，第一要了解共有幾種管線及箱體，并把它們以最經濟、美觀、協調、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。 具體地說：管線工程綜合的任務是分析現狀和規劃的各類管線工程資料，發現并解決它們相互之間以及與道路、鐵路、建筑設施之間在平面、立面位置與相互交叉布置時存在的矛盾。作出綜合調整規劃設計，使它們各得其所，以指導和修正各類工程管線的設計。箱體分類及設置要求序號圖例類別圖片一般尺寸設置位置及要求14種強電箱箱變3800X3500X2150一般

20、藏于建筑山墻之間的綠化中，因其會產生噪音和震動，故離開建筑高壓側12米，低壓側8米，且要考慮客戶從室內最好不要看到。2電力分支箱900X600X900基礎1100800跟電纜走，一般設于緊貼圍墻的綠化中，箱體要求橫過來放，長邊兩側需便于開門，所以要求強電一側道路綠化寬度至少11003路燈表計箱2000X800X500要保證服務半徑匹配，盡量藏于綠化中，正面可開啟4路燈控制箱2000X800X50055種弱電箱電視放大器箱600450X800一般設于緊貼圍墻的綠化中，強弱電分別在道路的相對一側，因其寬度最大為500，故弱電側的道路綠化寬度至少6006電視光站800X500X1200一般設于緊貼圍

21、墻的綠化中，強弱電分別在道路的相對一側，因其寬度最大為500，故弱電側的道路綠化寬度至少6007電話分支箱600X450X8008寬帶有源箱740X550X150如私家庭院圍墻有實體部分，則最好嵌墻設，如無實體圍墻則9安保控制箱500X350X200設于緊貼圍墻的綠化中102種井電話井1200X1800X1200因其體量較大，一般設于轉彎有綠化易遮擋處，注意：必須避開主要通道，其他管線易繞開的地方11弱電手孔600X600每一到兩戶設一個手年個3，一般設于人行與停車位之間的兩車位的分隔處，多層單元設弱電手井一個，手井位置避開單元門正前方。管井分類及設置要求序號圖例分類管線大小、寬度設計要求1強

22、電電纜或稱電力電纜每根寬200為了便于管線綜合和管理工作，各城市一般規定各類管線在道路上的方位，如規定：電力電纜、煤氣、污水管布置在道路的東側和南側，電訊管、纜、熱力管、給水管、雨水管布置在道路的西側和北側的綠化帶中，埋深600-800，離相鄰管線500以上2天然氣管道25-300因出煤表后天然氣管線不能深埋，故天然氣管道一般設于道路的南面，建筑的北面，埋深達1.2米以上，如靠河堤處，需離河案2.5米以上，離相鄰管線500以上3自來水管道25-200靠水表一側布置4純凈水管道25605雨水管道2001000因其管徑較大，路面雨水又必須排除，故一般設于道路中間6污水管道160300因廚房一般設于

23、北面，故一般靠建筑的北面，道路的南面設，如別墅房：因管線較多，可設于庭院圍墻內，但窖井位置需避開庭院內，設在道路或停車位上7弱電電纜（包括電話、電視、寬帶、安保）電話：每根76108 電視：每根寬50寬帶：每根32100安保：每根寬50與強電分別在道路的相對兩側了解了以上管線及箱體類型及設置要求以后，再根據管線之間的合理檢舉及各種功能道路的寬度要求；四大公司的初步方案；景觀的施工圖等所提條件圖，逐一畫出道路斷面圖，并在其下面表示出各種管線布置位置及檢舉、埋深，并在總平面圖中表示出各種管線位置及其與景觀及建筑設施之間的關系，大體的管線圖紙就出來了，研發部再把大體的管線圖給景觀施工單位反饋意見，項

24、目部根據大體的管線圖紙給四大公司，并以此為基礎，出具正式施工圖，設計院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關鍵要把這些施工圖中不協調及相矛盾的地方協調好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。5.2 注意事項在進行管線綜合工作中，因多層住宅之間的間距比別墅大，相對來說，多層住宅區管線綜合要容易些，而別墅區我們往往把私家庭院盡可能做大，以更利于銷售，結果對私家庭院圍墻之間的間距沒有足夠的把握，管線之間的間距估計不夠，造成管線排不下，因管線綜合工作較銷售承諾為后，壓縮不了私家庭院面積，只能壓種大樹的位置，造成樹養不活，嚴重影響別墅區景觀。要保證種大樹的位置最少1200的寬度，因減掉側石寬度

25、后，其實只有1100，再小則樹養不活。車行道上最好不要設置天然氣管，因煤氣公司進場時間往往很晚，與道路存在交叉施工，造成工期緊張，且萬一維修，影響車輛通行及居民生活。車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窖靜將很多，影響感官。且不能排經常要維修和埋深較淺的管線，埋深淺，車會壓壞管線。離圍墻較近的管線注意不要與院墻基礎相碰，要了解院墻基礎形式及埋深。車行道如小于4米寬度，盡可能單面排水，路面雨水井可只沿一邊設，路面較美觀。萬一道路上不能完全排下管線，可考慮污水管設于私家庭院中，但污水井最好不設于院墻中，想辦法設于院墻紙漿停車位前面的位置，以免萬一維修，要進入私家庭院，引起客戶投訴。要

26、防止私家庭院、進戶門，單元門一開門就看到窖井蓋，引起客戶投訴，入戶通道上不能有窖井。圖中必須注明且交底時必須給施工單位說明：所有窖井不能設于兩種材質之間，施工時要微調于綠化中；當碰到同一位置有多個窖井時，務必使窖井以最美觀協調的方式排列布置：如與鋪地平行或有規律呈放射狀布置，嚴禁無規律亂鋪。當有個井蓋位于同一位置時，井蓋排列方式須先經研發部確認后，方可正式施工。要了解各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。停車位間加了分隔綠蓖或設施后，要保證有2500寬度，否則車門打不開。要充分了解停車倒車尺寸要求及車行道、回車場等規范的規定，特別是盡端路的轉彎半徑及倒車時最好能一步到位。明確草坪中雨污水井

27、蓋為砼，污水井蓋為圓形，雨水井蓋為方形，所有車行道上的污水井蓋均圓形，別墅區因車行路為瀝青砼路面，窖井材料為ZPF井蓋，其他為鑄鐵井蓋。所有停車位的雨水口均為鑄鐵材料，其蓋板離路邊約100。所有的成排雨污水井蓋要成一直線。5.3 工作界面目的：使各設計公司不做重復性工作，避免圖紙中出現矛盾、各公司做法不一。景觀設計公司：只提供綠化中雨水口、灑水栓位置，景觀照明圖，不要布置給排水管線圖。四大公司：出具水、煤、電、電話施工圖。土建設計公司：明確其作為管線綜合的總協調者，負責水、電、電話、煤、景觀等所有管線的協調及綜合工作，并負責四大公司征詢工作，項目部與研發部只配合和支持與四大公司及景觀設計公司的

28、協調工作。以調動設計院的工作主動性，提高效率，避免出現相互推委責任的結果。設計院:先出具下水道圖紙以滿足工期要求，下水道圖紙必須建立在與景觀施工圖及四大公司的初步征詢意見相吻合的基礎上，再以下水道圖紙為基礎，四大公司出具水、電、煤、電話施工圖，并讓景觀設計公司對下水道圖紙反提條件，設計院再把四大公司的正式施工圖及景觀施工圖整合在一張圖上，關鍵是要把這些施工圖中不協調及相矛盾的地方協調好，即完成了最終的管線綜合平衡圖。5.4 常用數據考慮機動車與自行車共用的道路寬度不應小于4米，雙車道不應小于7米。消防車用的道路寬度不應小于3.5米。人行通道的寬度不應小于1.5米哦。基地內車行路邊緣至相鄰有出入

29、口的建筑外墻間的距離不應小于3米。基地地面樸刀不應小于0.3%；地面坡度大于8%時應分成臺地，臺地連接處應設擋土墻或護坡。基地車行道的縱坡不應小于0.3%，亦不大于8%，在個別路段可不大于11%，但其長度不應超過80米，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.5-2.5%。基地人行道的縱坡不應大于8%，大于8%時宜設踏步或局部設破部不大于15%的坡道，路面應有防滑措施；橫坡宜為1.5-2.5%。以上為理論數據，一般情況下應按此尺寸設計，但緊張時，可適當靈活處理。二、設備專業施工圖審查要點（國標摘要）（一）、給水排水專業審查要點序 號項 目審 查 內 容1.1強制性條文工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分

30、）2002年版（具體條款略）。1.2設計依據設計采用的設計標準、規范是否正確、是否為現行有效版本。1.3系統設計總體要求 = 1 * GB2 給水、排水、熱水等各系統設計是否合理，設計技術參數是否符合標準、規范要求。 = 2 * GB2 是否按消防規范的要求，設置了相應的消火栓、自動噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統和設施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術參數是否合理。 = 3 * GB2 水泵、水處理設備、水加熱設備、冷卻塔、消防設施等選型是否安全，符合系統設計的需要。1.4給水系統1.4.1建筑給水排水設計規范GBJ15-88(1997年版)第2.1.8條規定，在滿足使用要求

31、和保持給水排水系統正常運行的前提下，應采用節水型衛生器具給水配件。節水型衛生器具給水配件應滿足產品標準的要求，并具有產品合格證。第2.2.9條規定，生活飲用水貯水池和生活飲用水水箱的溢流管必須采取防污染措施。第2.2.11條規定，在非飲用水管道上接出水龍頭時，應有明顯標志。第2.4.5條規定，給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應的技術措施。第2.4.18條規定，給水管不得穿過配電間。第2.5.7條規定，給水管網裝設消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，應裝設止回閥。第2.5.7B條規定，消防給水系統的減壓閥后（沿水流方向）應設泄水閥門定期排水。第2.7.9條規定，在有防振

32、或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內，不得設置水泵；在其他房間設置水泵時，水泵機組，吸水管和出水管上，應設隔振裝置。第2.7.16條規定，貯水池應設進水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號裝置。溢流管排入排水系統應有防回流污染措施。溢流管管經應按排泄貯水池最大入流量確定，并宜比進水管大一級。貯水池應有蓋，并應采取不受污染的防護措施。 = 10 * GB2 第2.8.5條規定，水箱應設進水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號裝置。溢流管、泄水管不得與排水系統直接連接。溢流管管徑應按排泄水箱最大入流量確定，并宜比進水管大一級。溢流管出口應設網罩。水箱進水管淹沒出流時，應設真空破壞裝置。第4.2.

33、15條規定，公共浴室淋浴器出水水溫應穩定 ，并宜釆取下列措施：釆用開式熱水供應系統；給水額定流量較大的用水設備的管道，應與淋浴器配水管道分開；多于3個淋浴器的配水管道，宜布置成環形；成組淋浴器的配水支管的沿途水頭損失，當淋浴器少于或等于6個時，可釆用每米不大于200Pa；當淋浴器多于6個時，可釆用每米不大于350Pa，但其最小管徑不得小于25mm。注：工業企業生活間和學校的淋浴室，宜釆用單管熱水供應系統。單管熱水供應系統應有熱水水溫穩定的技術措施。 公共浴室不宜釆用公用浴池沐浴方式。 = 12 * GB2 第4.4.15A條規定，在閉式熱水供應系統中，應采取消除水加熱時熱水膨脹引起的超壓措施。

34、第4.6.6條規定，熱水管網在下列管段上，應裝設止回閥：水加熱器或貯水器的冷水供水管。機械循環第二循環回水管。混合器的冷、熱水供水管。1.4.2住宅設計規范GB50096-1999第6.6.4條規定，公共功能的管道，包括采暖供回水總立管，給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內。公共功能管道的閥門和需經常操作的部件，應設在公用部位。1.4.3中小學建筑設計規范GBJ99-86第8.2.2條規定 ，當化學實驗室給水水嘴的水頭大于2m，急救沖洗水嘴的水頭大于1m時，應采取減壓措施。化驗盆排水口，應設耐腐蝕的擋污篦；排水管道應采用耐腐蝕管道。1.4.4二次供水設施衛生規范GB1

35、7051-1997第5.1條規定，設計水箱或蓄水池：飲用水箱或蓄水池應專用，不得滲漏，設置在建筑物內的水箱其頂部與屋頂的距離應大于80cm，水箱應有相應的透氣管和罩，人孔位置和大小要滿足水箱內部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口應有蓋（或門），并高出水箱面5cm以上，并有上鎖裝置，水箱內外應設有爬梯。水箱必須安裝在有排水條件的底盤上，泄水管應設在水箱的底部，溢水管與泄水管均不得與下水管道直接連通，水箱的材質和內壁涂料應無毒無害，不影響水的感觀性狀。水箱的容積設計不得超過用戶48的用水量。1.5排水系統1.5.1建筑給水排水設計規范GBJ15-88（1997年版）第3.1.5條規定，建筑物雨水管

36、道應單獨排出。第3.2.11A條規定，醫院建筑內門診、病房、醫療部門等的衛生器具不得共用存水彎。第3.3.10條規定，排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫，當受條件限制必須穿過時，應采取相應的技術措施。第3.3.13條規定，生活污水立管不得穿越臥室、病房等對衛生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內墻。第3.3.18條規定，靠近排水立管底部的排水支管連接，應符合下列要求：排水立管僅設置伸頂通氣管時，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底垂直距離，不得小于表3.3.18的規定。最低橫支管與立管連接處至立管管底的垂直距離 表3.3.18立管連接衛生器具的層數（層）垂直距離

37、（m） 4567121319 200.450.751.203.006.00注：當與排出管連接的立管底部放大一號管徑或橫干管比與之連接的立管大一號管徑時，可將表中垂直距離縮小一檔。排水支管連接在排出管或排水橫干管上時，連接點距立管底部水平距離不宜小于3.0m。當靠近排水立管底部的排水支管的連接不能滿足本條一、二款的要求時，則排水支管應單獨排出室外。備注：建筑排水用硬聚氯乙烯管或硬聚氯乙烯螺旋管時，按CJJ/T29-98或CECS94：97執行。第3.3.20A條規定，鑄鐵排水管道在下列情況下應設置柔性接口：高聳構筑物和建筑高度超過100m的建筑物內，排水立管應采用柔性接口；排水立管高度在50m以

38、上，或在抗震設防8度地區的高層建筑，應在立管上每隔二層設置柔性接口；在抗震設防9度地區，立管和橫管均應設置柔性接口。注：其他建筑在條件許可時，也可采用柔性接口。第3.5.3條規定，在生活污水和工業廢水排水管道上，應根據建筑物層高和清通方式按下列規定合理設置檢查口或清掃口：、立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，但在建筑物最低層和設有衛生器具的二層以上坡頂建筑物的最高層，必須設置檢查口，平頂建筑可用通氣管頂口代替檢查口。當立管上有乙字管時，在該層乙字管的上部應設檢查口。檢查口的設置高度，從地面至檢查口中心宜為1.0m，并應高于該層衛生器具上邊緣0.15m。注：如采用機械清掃時，立管檢查口間的距離

39、不宜大于15m。、在連接2個及2個以上的大便器或3個及3個以上的衛生器具的污水橫管上，宜設置清掃口。、在水流轉角小于1350的污水橫管上，應設檢查口或清掃口。、污水橫管的直線管段上檢查口或清掃口之間的最大距離，應符合表3.5.3的規定。 = 8 * GB2 第3.6.3條規定，下列污水管段應設環形通氣管；連接4個及4個以上衛生器具并與立管的距離大于12m的污水橫支管。連接6個及6個以上大便器的污水橫支管。 = 9 * GB2 第3.7.10條規定，生活污水集水池的設計，應設置水位指示裝置和直通室外的通氣管。 = 10 * GB2 第3.8.8條，為截留洗車臺、汽車修理間和其他少量生產污水中的油

40、類，應設置隔油池。污水在池內的流速，宜采用0.002-0.01m/s，停留時間可采用0.5-1.0min。隔油池的排出管至井底深度，不宜小于0.6m。 = 11 * GB2 第3.8.7條，為截留公共食堂和飲食業污水中的食用油脂，應設隔油井。污水在井內的流速不得大于0.005m/s，停留時間可采用2-10min。井內存油部分容積應根據顧客數量和清掃周期確定，且不宜小于該井有效容積的25%。注：宜在室內設地上式隔油器。 = 12 * GB2 第3.9.1條規定，醫院污水必須進行消毒處理。注：醫院污水系指醫院、醫療衛生機構中被病原體污染了的水。1.5.2住宅設計規范GB50096-1999第6.1

41、.6條規定，住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。當必須敷設于下一層的套內空間時，其清掃口應設于本層，并應進行夏季管道外壁結露驗算，釆取相應的防止結露的措施。1.5.3人民防空地下室設計規范GB50038-94第6.2.11條規定，排水干管或污水集水池應設透氣管，透氣管宜接入排風豎井。第6.2.19條規定，擴散室應設有防爆波地漏或集水坑（也可與洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替。1.6消防設計1.6.1高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2001年版）第6.3.3.11條規定，消防電梯的井底應設排水設施，排水井容量不應小于2.0m3，排水泵的排水量不應小于10

42、L/S。 = 2 * GB2 第7.4.4條：室內消防給水管道應采用閥門分成若干獨立段。閥門的布置，應保證檢修管道時關閉停用的豎管不超過一根。當豎管超過4根時，可關閉不相鄰的兩根。裙房內消防給水管道的閥門布置可按現行的國家標準建筑設計防火規范的有關規定執行。 = 3 * GB2 第7.4.5.3條規定，水泵接合器應設在室外便于消防車使用的地點，距室外消火栓或消防水池的距離宜為1540m。第7.4.6條規定，除無可燃物的設備層外，高層建筑和裙房的各層均應設室內消火栓，并應符合下列規定： 消火栓應設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到

43、達。 消火栓的水槍充實水柱應通過水力計算確定，且建筑高度不超過100m的高層建筑不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑不應小于13 m。 消火栓的間距應由計算確定，且高層建筑不應大于30m，裙房不應大于50m。 消火栓栓口的靜水壓力不應大于0.80Mpa，當大于0.80Mpa時，應采取分區給水系統。消火栓栓口的 出水壓力大于0.50Mpa時，消火栓應設減壓裝置。 消防電梯間前室應設消火栓。第7.4.7條規定，釆用高壓給水系統時，可不設高位消防水箱。當釆用臨時高壓給水系統時，應設高位消防水箱，并應符合下列規定： 7.4.7.1 高位消防水箱的消防儲水量，一類公共建筑不應小于18m3；二類

44、公共建筑和一類居住建筑不應小于12m3；二類居住建筑不應小于6m3。 7.4.7.2 高位消防水箱的設置高度應保證最不利點消火栓靜水壓力。當建筑高度不超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應低于0.15Mpa。當高位消防水箱不能滿足上述靜壓要求時，應設增壓設施。 7.4.7.3 并聯給水方式的分區消防水箱容量應與高位消防水箱相同。 7.4.7.4 消防用水與其它用水合用的水箱，應釆取確保消防用水不作他用的技術措施。 7.4.7.5 除串聯消防給水系統外，發生火災時由消防水泵供給的消防用水不應進入高位消防水

45、箱。第7.5.4條規定，一組消防水泵，吸水管不應少于兩條，當其中一條損壞或檢修時，其余吸水管應仍能通過全部水量。消防水泵房應設不少于兩條的供水管與環狀管網連接。消防水泵應采用自灌式吸水，其吸水管應設閥門。供水管上應裝設試驗和檢查用壓力表和65mm的放水閥門。第7.6.6條規定，高層建筑內的燃油、燃氣的鍋爐房、可燃油油浸電力變壓器室，充可燃油的高壓電容器和多油開關室，自備發電機房，應設置水噴霧滅火系統。第7.6.9條規定，高層建筑的滅火器配置應按現行國家標準建筑滅火器配置設計規范的有關規定執行。1.6.2建筑設計防火規范GBJ16-87（2001年版）第8.6.3條規定，設置常高壓給水系統的建筑

46、物，如能保證最不利點消火栓和自動噴水滅火設備等的水量和水壓時，可不設消防水箱。 設置臨時高壓給水系統的建筑物，應設消防水箱或氣壓水罐、水塔，并應符合下列要求：應在建筑物的最高部位設置重力自流的消防水箱；室內消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區給水系統的分區水箱），應儲存10min的消防用水量。當室內消防用水量不超過25L/s，經計算水箱消防儲水量超過12m3時，仍可釆用12m3；當室內消防用水量超過25L/s，經計算水箱消防儲水量超過18m3，仍可釆用18m3。消防用水與其他用水合并的水箱，應有消防用水不作他用的技術設施。發生火災后由消防水泵供給的消防用水，不應進入消防水箱。第8.7.7條規定：

47、建筑滅火器配置應按現行國家標準建筑滅火器配置設計規范的有關規定執行。第8.8.2條規定：一組消防水泵的吸水管不應少于兩條。當其中一條損壞時，其余的吸水管仍能通過全部用水量。1.6.3自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2001第5.0.1條規定，民用建筑和工業廠房的系統設計基本參數不應低于表5.0.1的規定。 表5.0.1民用建筑和工業廠房的系統設計基本參數火災危險等級噴水強度（L/minm2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）輕危險級41600.10中危險級級6級8嚴重危險級級12260級16注：系統最不利點處噴頭的工作壓力，不應低于0.05 Mpa。（2）第5.0.2條規定，僅在走

48、道設置單排噴頭的閉式系統，其作用面積應按最大疏散距離所對應的走道面積確定。（3）第5.0.3條規定，裝設網格、柵板類通透性吊頂的場所，系統的噴水強度應按本規范表5.0.1規定值的1.3倍確定。（4）第5.0.4條規定，干式系統的作用面積應按本規范表5.0.1規定值的1.3倍確定。雨淋系統中每個雨淋閥控制的噴水面積不宜大于本規范表5.0.1中的作用面積。（5）第5.0.5條規定，倉庫的系統設計基本參數不應低于表5.0.5的規定。表5.0.5倉庫的系統設計基本參數火災危險等級最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）噴水強度（L/min.m2）作用面積（m2）噴頭工作壓力（Mpa）倉庫危險級級

49、9.04.5122000.10倉庫危險級級16300倉庫危險級級6.53.520260注：系統最不利點處噴頭的工作壓力，不應低于0.05 Mpa。（6）第5.0.6條規定，倉庫采用快速響應早期抑制噴頭的系統設計基本參數不應低于表5.0.6的規定。表5.0.6倉庫采用快速響應早期抑制噴頭的系統設計基本參數火災危險等級最 大 凈 空高度（m）貨品最大堆積高度（m）配水支管上噴頭或配水支管的間距（m）作用面積內開放的噴頭數（只）噴頭最低工作壓力（Mpa）倉庫危險級級、級、9.07.53.7120.34倉庫危險級級（非發泡類）9.07.53.3120.34倉庫危險級級、級、級（非發泡類）12.010.

50、53.0120.50倉庫危險級級（發泡類）9.07.53.0120.68注：本表中的數據僅適用于K=200的快速響應早期抑制噴頭。（7）第5.0.7條規定，貨架儲物倉庫的最大凈空高度或貨品最大堆積高度超過本規范表5.0.5、表5.0.6的規定時，應設貨架內噴頭。應在自地面起每4m高度處布置一層噴頭，并應按本規范表5.0.5確定噴水強度，和開放4只噴頭確定用水量。（8）第5.0.8條規定，閉式自動噴水泡沫聯用系統的設計基本參數，除執行本規范表5.0.1的規定外，尚應符合下列規定： eq oac(,1)濕式系統自噴水至噴泡沫的轉換時間，按4L/s流量計算，不應大于3min； eq oac(,2)泡

51、沫比例混合器應在流量等于和大于4L/s時符合水與泡沫滅火劑的混合比規定； eq oac(,3)持續噴泡沫的時間不應小于10 min。（9）第5.0.9條規定，雨淋自動噴水泡沫聯用系統應符合下列規定： eq oac(,1)前期噴水后期噴泡沫的系統，噴水強度與噴泡沫強度均不應低于本規范表5.0.1、表5.0.5的規定； eq oac(,2)前期噴泡沫后期噴水的系統，噴泡沫強度與噴水強度均應執行現行國家標準低倍數泡沫滅火系統設計規范GB5015192的規定； eq oac(,3)持續噴泡沫時間不應小于10 min。（10）第5.0.10條規定，水幕系統的設計基本參數應符合表5.0.10的規定：表5.

52、0.10水幕系統的設計基本參數水幕類別噴水點高度（m）噴水強度（L/sm）噴頭工作壓力（Mpa）防火分隔水幕1220.1防護冷卻水幕40.5注：防護冷卻水幕的噴水點高度每增加1m，噴水強度應增加0.1L/ sm，但超過9 m時噴水強度仍釆用1.0L/ sm。（11）第5.0.11條規定，自動噴水滅火系統的持續噴水時間，應按火災延續時間不小于1h確定。（12）第6.1.1條規定，采用閉式系統場所的最大凈空高度不應大于表6.1.1的規定，僅用于保護室內鋼屋架等建筑構件和設置貨架內噴頭的閉式系統，不受此表規定的限制。表6.1.1采用閉式系統場所的最大凈空高度（m）設置場所采用閉式系統場所的最大凈空高

53、度民用建筑和工業廠房8倉庫9采用快速響應早期抑制噴頭的倉庫12（13）第6.1.3條規定，濕式系統的噴頭選型應符合下列規定： eq oac(,1)不作吊頂的場所，當配水支管布置在梁下時，應采用直立型噴頭； eq oac(,2)吊頂下布置的噴頭，應采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭； eq oac(,3)頂板為水平面的輕危險級、中危險級級居室和辦公室，可采用邊墻型噴頭； eq oac(,4)自動噴水泡沫聯用系統應采用灑水噴頭； eq oac(,5)易受碰撞的部位，應采用帶保護罩的噴頭或吊頂型噴頭。1.6.4水噴霧滅火系統設計規范GB50219-95第3.1.2條規定，設計噴霧強度和持續噴霧時間不應小于下

54、表的規定：設計噴霧強度與持續噴霧時間防護目的保護對象設計噴霧強度（L/min.）持續噴霧時間（h）滅火固體火災151液體火災閃點60120。C的液體200.5閃點高于120。C的液體13電氣火災油浸式電力變壓器、油開關200.4油浸式電力變壓器的集油坑6電纜13防護冷卻甲乙丙類液體生產、儲存、裝卸設施64甲乙丙類液體儲罐直徑20m以下64直徑20m及以上6可燃氣體生產、輸送、裝卸、儲存設施和灌瓶間、瓶庫961.6.5汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97第7.2.3條規定，汽車庫、修車庫自動噴水滅火系統的設計除應按現行國家標準自動噴水滅火系統設計規范的規定執行外，其噴頭布置還應

55、符合下列要求： eq oac(,1)應設置在汽車庫停車位的上方； eq oac(,2)機械式立體汽車庫、復式汽車庫的噴頭除在屋面板或樓板下按停車位的上方布置外，還應按停車的托板位置分層布置，且應在噴頭的上方設置集熱板。 eq oac(,3)錯層式、斜樓板式的汽車庫的車道、坡道上方均應設置噴頭。1.6.6劇場建筑設計規范JGJ57-88（1）第7.1.2條規定，甲等及乙等的大型、特大型劇場舞臺臺口應設防火幕，并應同時設置水幕保護，如受條件限制未設防火幕時，應符合第7.3.2條之規定。（2）第7.1.3條規定，舞臺主臺通向各處洞口均應設甲級防火門，或按7.3.2條規定設置水幕。第7.3.2條規定，

56、甲、乙等的大型及特大型劇場的舞臺與觀眾廳、側臺、后臺的隔墻的孔洞處，應設置水幕系統。1.6.7建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T29-98第4.1.14條規定，高層建筑內明敷管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，應符合下列規定：、立管管徑大于或等于110mm時，在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管，且應按本規程第4.1.13第一款的規定，在防火套管周圍筑阻水圈（圖4.1.14-1）。、管徑大于或等于110mm的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分長度不宜小于200mm（圖4.1.14-2）。、橫

57、干管穿越防火分區隔墻時，管道穿越墻體的兩側應設置阻火圈或長度不小于500mm的防火套管（圖4.1.14-3）。1.7施工圖的設計深度是否符合建筑工程設計文件編制深度的規定。是否敘述室外可資利用的市政給水管根數、管徑、壓力或生活、生產、室內外消防給水來源情況。設計總說明中應對高層建筑的分類、多層建筑中生產和儲存物品的火災危險性分類、耐火等級、室內外消防用水量、建筑物的面積和體積等基本情況予以說明。 = 4 * GB2 建筑物中餐飲廚房、游泳池、泡沫滅火設施、氣體滅火設施等部分，如果甲方另外委托專業設計部門設計，應做到給水、排水或消防給水預留管接頭。 = 5 * GB2 設備表應按建筑工程質量管理

58、條例第二十二條的要求注明設備規格、型號、性能等技術參數和數量。不得指定生產廠或供應商。不得使用淘汰產品。 = 6 * GB2 室外給排水管網圖應表明接入市政給水、污水和雨水管道的位置、管徑、給水管頂埋深、排水管底（或檢查井底）標高。、暖通專業的審查要點序號項 目審 查 內 容2.1強制性條文工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版（具體條款略）2.2設計依據設計采用的設計標準、規范是否正確，是否為有效版本。2.3基礎資料2.3.1室外氣象資料設計采用的室外氣象參數等基礎資料是否正確可靠。2.3.2室內設計標準設計采用的室內設計標準是否滿足相應規范和使用要求。2.3.3建筑熱工計算居住

59、建筑（住宅、公寓、單宿、托幼、旅館、醫院病房等）的圍護結構應滿足民用建筑節能設計標準（采暖居住建筑部分）及夏熱冬冷地區建筑節能設計標準（居住建筑部分）的要求和各地區相關細則。2.4防排煙2.4.1高層建筑高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2001年版）一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建筑的內走廊、無窗房間、中庭等按第8.4.1條、第8.4.2條規定設置排煙設施。設置機械排煙的地下室，應同時設置送風系統，按第8.4.11條規定，送風量不宜小于排煙量的50%。2.4.2人防地下室人民防空工程設計防火規范GB50098-98第6.2.1條規定，防煙樓梯間送風余壓值不應小于50P

60、a，前室或合用前室送風余壓值不應小于25Pa。防煙樓梯間的機械加壓送風量不應小于25000m3/h。當防煙樓梯間與前室或合用前室分別送風時，防煙樓梯間的送風量不應小于16000m3/h，前室或合用前室的送風量不應小于12000m3/h。注：人防工程防火規范強條見工程建設標準強制性條文（人防工程部分）。2.4.3地下汽車庫汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97第8.2.1條規定，面積超過2000的地下汽車庫應設置機械排煙系統。第8.2.4條規定，風機排煙量應按換氣次數不小于6次/h計算確定。2.4.4潔凈廠房潔凈廠房設計規范GB50073-2001第6.5.7條規定，潔凈廠房疏散