1、某高校綜合樓工程建筑節能質量評估報告編制: 審批：202x年1月18日施工現場配備相應的驗收規范、規程及圖集資料。做好墻體、屋面等保溫工程隱蔽前驗收及隱蔽工程驗收記錄，并應有 詳細的文字記錄和必要的圖像資料。統一使用建筑節能工程施工質量驗收資料，組織建筑節能分部、分項工程和檢驗批的質量驗收。1、材料進場復驗保溫漿料同條件養護試塊（按檢驗批留置，每檢驗批不少于1組）（規范規 定為3組）采用保溫板材應做板材與基層的粘結強度現場拉拔試驗后置錨固件應做現場錨固力拉拔試驗（5個錨固件）采用飾面石專應做粘結強度拉拔試驗窗氣密性現場檢測墻節能構造實體檢驗統節能性能檢測五、外墻節能構造實體檢驗要求：（-）取芯

2、要求1、取樣部位應由監理（建設）與施工雙方共同確定，不得在外墻施工前預先 確定。2、取樣部位應選取節能構造有代表性的外墻上相對隱蔽的部位，并宜兼顧 不同朝向和樓層，取樣部位必須確保鉆芯操作平安，且應方便操作。3、外墻取樣數量為一個單位工程每種節能保溫做法至少取3個芯樣，取樣部位宜均勻分布，不宜在同一個房間外墻上取2個或2個以上芯樣。4、鉆芯檢驗外墻節能構造應在監理（建設）人員見證下實施。5、應從保溫層一側鉆取直徑70mm的芯樣，鉆芯深度為鉆透保溫層到達結構 層或基層外表，必要時可鉆透墻體。6、鉆芯完畢應采用聚苯板或其他保溫材料填充并用建筑密封膠密封，修補后宜標注“外墻節能構造檢驗點”標志牌。（

3、二）芯樣檢驗要求1、對照設計觀察、判斷保溫材料種類是否符合設計要求。2、用分度值為1mm的鋼尺垂直于芯樣外表量取保溫層厚度，精確到1mm。3、觀察或剖開檢查保溫層構造做法是否符合設計和施工方案要求。（三）芯樣檢驗結果處理1、實測芯樣保溫層厚度平均值到達設計厚度的95%及以上且最小值不低于 設計厚度的90%時，應判定保溫層厚度符合設計要求，否那么為不符合設計要求。2、當芯樣檢驗結果不符合設計要求時，應委托具備檢測資質的見證檢測機 構增加一倍數量再次取樣檢驗。仍不符合設計時應判定該圍護結構節能構造不符 合設計要求。此時應根據檢驗結果委托原設計單位或其他有資質單位重新驗算房 屋的熱工性能，提出技術處

4、理方案重新檢測，合格后方能通過驗收。3、 實施鉆芯檢驗外墻節能構造的機構應出具檢驗報告（C.0.9）六、建筑節能分部工程驗收要求：1、完成工程設計和合同約定的各項內容，且分項工程驗收全部合格。2、質量控制資料已收集完整，并已經監理（建設）單位審查確認。3、圍護結構現場實體檢驗報告、外窗氣密性現場實體檢測報告結果及系統 節能性能檢測報告結果符合設計要求。4、監督機構責令整改的質量問題已全部整改完畢。5、各方驗收通過，形成節能分部工程質量驗收記錄。6、由總監（建設單位工程負責人）組織施工單位的工程經理和技術負責人 （含總、分包施工單位）及設計單位節能設計負責人進行驗收。七、分部工程驗收時對資料核查

5、要求：1、審查合格的建筑節能施工圖設計文件（節能設計報審表）；圖紙會審、 設計變更、洽商記錄。2、經總監審批通過的建筑節能施工方案；與設計文件內容相符的施工工藝、技術交底記錄。3、建筑節能各分項工程的質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記 錄。4、各類建筑節能材料和設備的產品合格證、出廠檢驗報告、進場復檢報告 和現場驗收記錄；經國家和省推廣認定的建筑節能技術、產品、材料和設備廠家 簽訂的合同文本。對沒有國家和地方標準的產品與材料，應有省建設行政主管部 門專家技術論證方案，以及簽訂的合同文本。5、外墻外保溫系統的型式檢驗報告；外門窗（幕墻）的型式檢驗報告（檢 測報告）。6、新型節能材料與設備

6、的省級成果鑒定證書等。7、現場門窗氣密性檢測報告。8、外墻節能構造現場實體檢驗結果（鉆芯），保溫砂漿同條件試塊報告。9、建筑設備工程系統節能性能檢測結果。10、節能分部驗收記錄。八、驗收應提交質監站歸檔資料：1、建筑節能分部工程質量驗收記錄2、建筑節能工程監督過程中所形成的照片（含底片）、音像資料3、相關質量問題的整改回復九、應重新審圖的內容：1、品牌變更：每種節能材料都有相應的節能參數，特別是墻體保溫材料， 如ZL保溫漿料變為DC保溫漿料、MP-II保溫砂漿變為聚苯顆料保溫漿料等。2、漿料與板材（EPS、XPS）變更3、門窗型材變更：鋁合金變更為塑鋼、斷熱鋁型材變更為普通鋁型材等。4、門窗玻

7、璃變更：玻璃厚度變更、空氣層厚度變更、玻璃材料變更等。5、屋面保溫材料變更：擠塑板與MLC變更等。6、墻體保溫系統變更：內保溫與外保溫變更、保溫漿料與保溫板材變更等。7、外墻飾面系統變更：涂料飾面與面磚飾面變更等。（所有材料的變更均不得使用淘汰、禁止使用的產品）十、常見問題1、建設單位任意變更門窗型材及中空玻璃尺寸，如斷熱鋁型材改普通鋁型 材、設計6+12+6中空改為5+9+5甚至5+6+5、Low-E（低輔射）玻璃改為普通白玻 等，未辦理變更及審圖手續就先施工。節能設計變更僅有審圖受理章，應蓋審圖 合格章。2、施工單位未有節能施工組織設計、施工方案等。3、監理單位監理規劃、細那么無針對性，為

8、規范通那么。4、保溫材料無推廣證，無耐候性檢驗報告及型式檢驗報告（有效期）。5、門窗框四側未按要求做熱橋處理。6、石材幕墻保溫施工不到位，連接件冷橋處理不當、安裝、粘結不到位。7、樓梯間墻體未做保溫。8、外墻保溫施工未采用同一系統保溫材料。（界面劑、保溫材料、抗裂砂漿、 陶瓷粘結劑應為同一系統），任何保溫材料的變更都必須重新做耐候性檢驗。9、外墻采用涂料飾面時底層陽角未有加強措施（專用金屬護角）。10、超過40M建筑物外墻采用面磚飾面時，外保溫施工工藝及施工方案未經 省級專家論證。H、外墻內保溫設計未有節點詳圖，地坪及剪力墻保溫施工質量不到位，易 空裂且強度缺乏。12、外墻節能構造檢驗未按要求

9、鉆芯檢查,或直接用鋼卷尺塞入孔內測厚度, 照片拍攝不規范。13、屋面MLC輕質碎保溫不留排汽槽及排汽管。14、首層未增加一層加強網格布（專用）。15、保溫層厚度大于60mm或建筑高度大于24m時,在保溫層未增加一層金屬 六角網。16、對熱橋部位設計未有節點詳圖。17、保溫層厚度實測值不得有負偏差。（每10M2測3個點）18、底層商鋪外墻未按要求做保溫。十一、建筑節能施工方案內容：施工工序及施工間隔時間；（為使材料有時間充分硬化需規定保溫層、抹面層及飾面層各層施工的間隔時間）施工機具；基層處理；環境溫度和養護條件要求；施工方法；材料用量；各工序施工質量要求；節點詳圖（包括門窗外側洞口、女兒墻、檐

10、口、勒腳、挑窗臺以及封 閉陽臺等熱橋部位、門窗洞口和陰陽角加強處理等）；成品保護。十二、幾種常見保溫系統施工要點：（-）保溫砂漿外墻保溫系統施工考前須知一涂料飾面1、應在保溫層固化干燥后（47天）方可進行抗裂砂漿施工。2、距窗框邊5lOnini應留間隙以備打膠。3、抗裂砂漿總厚度宜控制在36mli1,首層增強做法為57mll1,分兩遍完成, 第一遍3mm,并立即用鐵抹子壓入網格布，再施工第二遍。首層外保溫墻陽角應 在雙層網格布間加專用金屬護角，護角高度一般為2m,其余各層及門窗洞口、 陰陽角應用雙層網格布增強，陰角處搭接不小于100mm,陽角不小于200mm。門 窗洞口應增設600 X 200

11、mm附加網格布，鋪貼方向45度。4、涂料應在抗裂砂漿干燥后施工（一般夏天為3天，冬天為5天）。（二）保溫砂漿外墻保溫系統施工考前須知一面破飾面1、保溫層固化干燥后（5天），抹第一遍抗裂砂漿23nliri,基本硬化后（24 小時）鋪貼鍍鋅鋼絲網，總厚度控制在79mm。2、膨脹錨栓錨固于基層深度為25nlm,在陽角、檐口下、孔洞邊四周應加密, 間距不大于30cm,且距邊緣6Toem。3、門窗洞口四角應增加300X200mm附加鋼絲網,鋪貼方向45度。4、抗裂砂漿到達初凝時應適當噴水養護，約7天后方可進行面磚鋪貼。（三）EPS板外墻保溫系統施工考前須知1、粘貼時應錯縫，門窗洞口不允許拼接，板間不留空

12、隙，超出2nlm縫隙應 用EPS板條填平，板間高差大于1. 5mm時應磨平（粘貼好后24小時方可打磨）。2、墻面連續高、寬超過20nl時應設伸縮縫。3、粘貼時用抹子等工具在EPS板周圍抹上50mm寬10mm厚的膠粘劑，中間 再均勻抹上8個直徑不小于135mm且厚度不小于5mm的膠粘劑，應保證粘 貼面積不小于40% oEPS 板粘貼法(DGJ32/J52-2006)4、24小時后安裝錨固釘，錨固釘位置應設在有粘結劑的位置上，保溫空腔內不能設釘。錨固釘于基層深度為25麗，在陽角、檐口下、孔洞邊四周應加密, 間距不大于30cm,且距邊緣6-10cmo5、抹面膠漿厚度宜控制在3-5mni。分兩遍：第一

13、遍2-3mni,壓入網格布，第二遍罩面膠漿1-2麗厚，罩面砂漿不可不停揉搓，以免形成空鼓。Ui)XPS板外墻保溫系統施工考前須知1、XPS板兩面均應涂刷界面劑，以增加與基層及保護面層的結合力。粘貼時先涂界面劑，晾干至粘手后抹特用粘結劑，分條點法及條粘法:條點法：周邊涂寬50咖，最厚處lOmni,中間抹9個點梅花布置，應確保40% 以上粘結面積。(面磚時50%)條粘法：抹厚約10mm粘結償砂漿，再刮成條狀，應確保40%以上粘結面積。粘貼時板與板之間要擠緊，不得有縫，超出1. 5mm縫隙應用EPS板條填平，板間高差大于1. 5mm時應磨平。3、8小時后安裝錨固件。錨固深度50mm,個數：7層以下5

14、個/m2, 8-18層 6個/ni2, 19-28層9個/m2, 29層以上11個/成。4、外表再刷界面劑，待干后抹2nnn厚聚合物砂漿，壓入網格布，待砂漿不粘手時抹面層聚合物砂漿1mm厚。目錄 TOC o 1-5 h z 某高樓工程 能1質sm聊告1一、工程概況：41、工程地點：*43、工程參建單位名稱：4監理單位：*4二、監理工作過程和成效的匯報：42、工程監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性4三、工程質量評估依據、范圍、監理對象： 5四、工程質量評估內容：5五、各分部、分項質量情況63、質量控制資料6 HYPERLINK l bookmark49 o Current Do

15、cument 4、平安和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。7節能工程技術資料匯總清單7六、對本工程質量的評估結論： 7建筑節能資料要求9 HYPERLINK l bookmark57 o Current Document 一、建設單位資料要求： 91、建設單位應委托施工圖設計審查并取得合格證。9 HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 二、監理單位資料要求： 9 HYPERLINK l bookmark61 o Current Document 三、施工單位資料要求： 9施工現場配備相應的驗收規范、規程及圖集資料。10Ui1、材料進場

16、復驗10五、外墻節能構造實體檢驗要求： 10（一）取芯要求10（-）芯樣檢驗要求10 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document （三）芯樣檢驗結果處理11 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 六、建筑節能分部工程驗收要求： 112、質量控制資料已收集完整，并已經監理（建設）單位審查確認。11 HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 七、分部工程驗收時對資料核查要求： 11 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 八、驗收應

17、提交質監站歸檔資料： 12 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 九、應重新審圖的內容：122、漿料與板材（EPS、XPS）變更125、屋面保溫材料變更：擠塑板與MLC變更等。127、外墻飾面系統變更：涂料飾面與面磚飾面變更等。12（所有材料的變更均不得使用淘汰、禁止使用的產品）12 HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 十、常見問題125、門窗框四側未按要求做熱橋處理。137、樓梯間墻體未做保溫。139、外墻采用涂料飾面時底層陽角未有加強措施（專用金屬護角）。13 HYPERLINK l bookma

18、rk19 o Current Document 十一、建筑節能施工方案內容： 13十二、幾種常見保溫系統施工要點： 14 HYPERLINK l bookmark21 o Current Document （-）保溫砂漿外墻保溫系統施工考前須知一涂料飾面14（二）保溫砂漿外墻保溫系統施工考前須知一面磚飾面14 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document （三）EPS板外墻保溫系統施工考前須知14 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document （四）XPS板外墻保溫系統施工考前須知15一、工程概況:1、工程名稱:2、工程

19、地點:*工程*3、工程特點：本工程總建筑面積26947.5肝,外墻節能設計為外墻外 保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為擠塑聚苯乙烯 泡沫塑料板3、工程參建單位名稱：建設單位 設計單位 監理單位 施工單位*質量平安監督單位：*二、監理工作過程和成效的匯報：1、本監理工程部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人 員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序） 及時進行驗收簽證：2、工程監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性 標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、 建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。3、工程監理單位嚴格按工程

20、監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均 嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施 工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。4、工程監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中 所使用的進場原材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進 行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限 落實整改并經監理單位驗收。三、工程質量評估依據、范圍、監理對象:1、公共建筑節能設計標準GB-50189-2005 2、國家及省市現行關于節能工程方面的條例、政策、文件、施工規 范及驗收標準3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標

21、準圖集等4、民用建筑熱工設計規范GB-50176-935、工程建筑標準強制性條文2002版6、現行預算定額、費率標準及省市物價信息及業主書面確認單價聯 系單。四、工程質量評估內容:1、首先對施工企業的現場工程部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的 實施措施。2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗 關及材料復試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證 打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監理工程部審報， 專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、復試合格后方能應用在 本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格

22、證、質量保書、復試報 告等。3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到 位，工程監理機構制定“節能工程施工階段旁站監理方案”，監理人 員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出并提出整改意見，并跟班 落實整改到位。4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監理”，嚴格各 工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經各工序的上述二 檢及隱蔽工程檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。工程監 理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基 礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。五、各分部、分項質量情況1、分

23、部、分項、檢驗批質量驗評情況序號分部名稱分項工程 名稱檢驗批數施工單位檢查評定監理單位驗收評定1屋面工程屋面保溫層8合格合格2裝飾裝修工 程外墻外保溫8合格合格金屬門窗保溫30合格合格2、節能工程現場檢測結果建筑圍護結構外墻、屋面傳熱系數(單位：W/ (m2-K)序號取樣部位軸線設計標準要求檢測結果結論1藝術樓外墻一層6/K-L軸KWL51.13符合要求2藝術樓屋面五層 9-11/M-1/M 軸KW1.00.96符合要求3外語樓外墻一層 14/B-C 軸KWL51.22符合要求4外語樓屋面五層12-14/B-C軸KW1.00.97符合要求門窗傳熱系數序號取樣部位檢測結果結論(保溫性能等級)1藝

24、術樓鋁合金外門3.45W/ (m2 K)6級2藝術樓鋁合金平開窗3.32W/ (m2 K)6級3外語樓鋁合金外門3.42 W/ (m2 K)6級4外語樓鋁合金平開窗3.37W/ (m2 K)6級3、質量控制資料施工單位對節能工程質量自評，監理復核質保資料、分項工程合 格項數。質量控制資料完整并符合要求，見附表。4、平安和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。 節能工程技術資料匯總清單項目序號資料名稱份數檢查意見管 理 文 件 及 資 料1工程可行性研究報告（含節能篇）1符合要求2規劃和建筑設計方案（含節能專項設計方案）1符合要求3節能產品準用證明（包括省級以傷的產品鑒定證 書、節能

25、技術與產品認定證或推廣證）1符合要求4節能管理部門登記意見書1符合要求技 術 文 件 及 資 料1節能專項施工圖設計文件、圖紙會審、設計變更、 洽商記錄1符合要求2施工圖審查意見1符合要求3保溫隔熱系統的性能檢驗報告2合格4保溫隔熱系統主要組成材料性能檢驗報告3合格5節能材料性能進場抽查復試報告2合格6外門外窗的氣密性檢測報告4合格7節能工程施工質量檢查記錄46合格8建筑物外圍護綜合傳熱系統現場檢測報告1合格9隱蔽驗收記錄31合格在節能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設計及規范要求。對應用原材料取樣進行復試，全部合格。六、對本工程質量的評估結論：根據我工程部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及 跟蹤檢