1、萬振逍遙苑三期整合項目基本資料：5月中旬 市場推廣總方案完成萬振逍遙苑三期市場推廣總方案市場分析（一）整體市場狀況在經濟宏觀調控的影響下，各房地產市場運行基本正常。在國民經濟快速增長的大環境下，合肥市住宅建設房地產開發經營呈高幅增長，快速健康協調發展的良好態勢，主要經濟指標屢創新高，03年達到歷史最高水平。商品房銷售面積284萬平方公里，其中住宅243.46萬平方米，同比分別增長45.95%和35.57%。房地產開發投資占全市GDP的20%，占全社會固定資產投資的39.69%，成為拉動全市經濟增長的強勁動力、國民經濟的支柱產業。 03年房產市場運行的主要特點有：房地產開發投資高幅增長，在國民經

2、濟中的重要地位逐漸顯現；需求拉動強勁，商品房供應總量放大，市場供需總量基本平衡；商品房屋市場產品結構合理，并向多元化、復合型地產方向發展；房地產市場消費活躍，商品房價格上漲較快；商品房屋空置量比較合理；開發理念進一步提升，小區建設推陳出新；房地產開發企業數量增長迅速，房地產市場競爭更加激烈，外來企業對我市房地產市場影響明顯。 04年第一季度房地產開發市場走勢為：房地產開發投資持續高幅增長，住宅投資主體地位增強；房地產市場交易活躍，市場供應量進一步放大。這些都預示著今年將是我市房地產投資開發的全速發展年。合肥樓市進入迅速發展階段。在這種大環境下，我們更要把握好機遇，做好全程策劃，實現銷售的最大利

3、潤。（二）區域市場情況具體分析包河區內住宅的分布發現，本區內以多層住宅銷售為主體，且這些住宅大部分沿馬鞍山路及美菱大道分布，具有良好的居住環境，特別是馬鞍山路在合肥市未來城市規劃中將建成合肥的景觀大道，提升了居住的品質，因此這片住宅的價格也水漲船高，從包河區住宅自身的價格走勢中發現，此區價格一直處在平穩上升的通道之內。包河區的高層、小高層住宅多分布在一些較大的樓盤中，住宅小區內的配套設施等建設在規劃中都比較完善。同時規模較大的小區，綠化設施等方面做得也較為全面，包河區高層住宅的區域均價在四行政區中較高，略低于廬陽區，位于四行政區的第二位。（三）競爭對手動態1、世紀陽光花園產品：三期 高層、小高

4、層 （已基本售罄） 價格:：均價2700元/推廣媒體：折頁、單頁、報廣及其他本期廣告主題:：我們的21世紀 我們的陽光花園2、太陽島花園產品:：一期小高層、多層價格：:均價2800元/推廣媒體：本期廣告主題:：3、九華山莊產品:：一期高層價格:：3400元/推廣媒體：本期廣告主題：4、一環親家產品：一期復式、小高層價格： 3580元/推廣媒體：折頁、單頁、報廣及其他本期廣告主題：和紅三環做親家，一輩子高貴寵著你5、新都會聯邦花園產品： 一期多層、小高層價格：一戶一價推廣媒體：樓書、單頁、報廣及其他本期廣告主題：你有權享受城市6、貴都花園產品：一期高層、小高層價格：一房一價推廣媒體：本期廣告主題

5、：7、太寧花園產品：一期小高層價格：2750元/推廣媒體：本期廣告主題：（四）本項目優劣勢分析優勢：二、 項目形象定位（一）產品釋義高層,小高層住宅是指遠離地面,安靜,利于借景,視野遠的居民住宅,從某種意義上代表了文化程度高,收入高,職位高,志趣也高的文化趨向（二）項目形象定位由于一期、二期項目沒有明確的定位與主題,給后期策劃帶來諸多不便,根據萬振逍遙苑的實際情況特把一期二期的策劃主題補上,使三期形象保持總體定位,體現其“自由自在自然”的理念,并在一期,二期的定位基礎上有所提升和創新。總項目名稱：萬振逍遙苑主訴求： 東南大型親水園林社區主廣告語：當生活成為享受一期項目名稱：在水一方（暫定）主訴

6、求：仁者樂山，智者樂水主廣告語：名宅筑水邊，一套永流傳二期項目名稱：金粉世家（暫定）主訴求：水邊別墅 經典非凡主廣告語：極品的生活就是揮霍得起陽光和空氣的親水生活三期項目名稱：BLUE SKY（藍色天空）主訴求：自然園林 成熟社區主廣告語：雖然沒有翅膀，卻還收藏著飛翔的愿望三期項目形象總定位：成熟社區、現代人居；夢想與激情從容演繹的殿堂（三）目標消費群定位1、參考萬振逍遙苑3期內部認購客戶資料調研分析，其結論如下客戶年齡從統計圖中可以看出：三期內部認購期內，其準業主年齡25-35歲占目標客戶比例65%；主體客戶群年齡趨向年輕化。客戶職業：公務員占客戶群的58%，代表著一種理性消費。主體客戶社會

7、地位較高，生活層次較高，文化水平較高評價：職業和社會層面較高，政府公務員和行政職員占較高比例，商業人士及科研領域人士也占一定比例，反映出主體客戶人群受教育程度較高；家庭結構主要以三口之家的換房人士及剛剛和待成家的小家庭。在生活上重視品質與品牌，講究生活的優越感，思想開放，理念現代。三期住宅單位總售價在45萬左右，客戶主要選擇以銀行按揭的方式支付。他們個人經濟收入較高，家庭經濟實力雄厚，有超前消費意識，多數已擁有私家車。結論：從客戶調查中得知，客戶對我們的園林普遍認可，且是選擇我們產品的重要因素。這為我們三期策劃指出了方向，雖然現在各家樓盤都大打造園、布景的文章，但都是象征性、示意性的假自然園林

8、，而我們園林布局明朗，風水上乘，自然風景是我們優于同類產品的重大賣點。2、消費群體定位政府官員、公務員企業白領階層（經理級）、個體戶主文化界高知識分子、知名人士3、銷售對象分析年齡與一期、二期業主相比較為年輕，文化層次也明顯提高，心態與一、二期業主相比更是年輕；事業有成，高品位、重享受；對未來充滿信心與展望，對生活與工作充滿激情；也有夢想，只是更成熟、更深邃。主要銷售對象為28歲以上的事業成功人士或家庭經濟較好的年輕人群；講究生活的品位、品牌與檔次是這個群體的標志；站在時代前沿，掌握最新信息，把握最新動態，做時代的弄潮兒4、銷售對象描述:關于藍色一代藍色，純凈、優雅，是最具深度與詩意的色彩，它

9、是理智與包容、才華與浪漫的標志,是精靈的顏色；藍色，寧靜、高貴，是涵養的表現；堅強、剛毅，是群體的象征他們是25歲以上的城市精英，成熟、理智、深邃、沉穩、浪漫、激情、堅毅。大部分是年輕有為者，應該屬于城市的中產階級。他們是公務員、白領、個體私營主，現代或自由職業者。有著較高的文化層次，較高較穩定的收入，基本都有自己的一畝三分地。他們有自己的思維觀念及一定的審美觀還有比同齡人多的閱歷。他們是市場化的產物，無論是哪個年齡層的，都深深的知道在這個世界上只有靠自己，要想獲得則必須付出，因此他們不論男女都具有獨立性。他們事業有成同時承受著很大的壓力，這也許是因為他們很大一部分人都是完美主義者；他們有自己

10、的思想喜歡調侃；他們在異性面前穩重而具有激情，張揚而不浮華，有敏銳的洞察力，喜歡與美麗的異性相處帶著浪漫與放縱卻不喜歡陪逛街；他們喜歡新聞、體育，喜歡上網喜歡游戲喜歡夜生活；他們經常會感到空虛因為他們永不滿足；他們希望獲得社會的承認與尊重但又不愿為虛名而累，他們關心致力于自己的事業，他們追求享受與高品質的生活；他們容易接受新鮮的事物；他們對社會的責任心遠遠不如對家庭及自己那般。之所以將他們稱為藍色一代，是因為想把他們同灰色一代的成功階層、橙色一代的奮斗熱血者及嬉皮士式的波波族們區別開，關于藍色一代除了從年代背景、收入、職業、文化背景去劃分外，更主要是從心靈習態及意識形態去劃分！他們自信、獨立、

11、事業有成；他們是一種綜合群體具有最大的兼容性。富有黑色幽默性的自嘲精神，看事情比較透徹但都有自己的死結這有教育及文化的原因；他們相信一份耕耘一份收獲，萬事靠自己；他們都很有才華與情趣，因此他們的身上不可避免地或多或少有一份浪漫的色彩，而這也正成為這群人士與眾不同的標志性特征。廣告主題（后附推廣計劃表）（一） 第一階段：潛銷期（廣告預熱期）再推總項目形象，培養項目知名度主訴求：合肥東南上風口一座真自然園林 每縷清風帶來的都是純自然味道主打廣告：TRUE NATURE（真自然）運動 讓景觀不再是只可遠觀、不可近玩的擺設；讓自然不僅是只可欣賞、不可觸及的風景 我們堅持：自然，不是用來觀賞的，而是用來

12、享受的當植物，不僅僅是裝在盆里的擺設當流水，不僅僅是盛在池里的噴泉當清風，帶來的都是純自然的味道只有在這里，你才真正成為大自然的寵兒一路走來，記憶里都是喜悅電視主題萬振逍遙苑總項目形象宣傳30秒（內容略）與二期項目形象宣傳30秒（內容略）交替平面主題植物盆景流水噴泉清風純自然味道你是大自然的寵兒萬振逍遙苑大事記車體廣告三期主題廣告形象、萬振逍遙苑LOGO、三期標識指示牌萬振逍遙苑字樣、LOGO折頁三期形象（內容另附）（二）第二階段：公開及強銷期（廣告引爆期）建立三期形象主訴求：激情歲月，悠然生活主打廣告：雖然沒有翅膀，卻還收藏著飛翔的愿望5月18日，你在哪里？今年夏天，你應該來看我天是湛藍的，

13、你是自由的水是清冽的，你是從容的風是透明的，你是飛翔的6、 家是美麗的，你是悠游的電視主題三期形象（內容略）與項目總體形象穿插播放平面主題開盤信息夏天的逍遙苑藍天碧水清風6、 美麗的家車體廣告、指示牌、折頁均不變（三）第三階段：瓶頸期（廣告保溫期）培養三期忠誠度主訴求點：成熟社區 名士天地主廣告：1、成熟的，才是美麗的2、 成熟的，才是誘人的3、 名士的選擇（名人采訪錄）4、 與名人為鄰5、 居住真意 （業主手記）項目花園綠化及環境營造水景由于一、二期業主已經入住，園林已經開放，我們的準意向客戶一般愿意在選房子時參觀園林風景，所以建議物業公司作好管理工作。水是我們小區的重要景觀，建議派人專門負

14、責打撈水中雜物，豎立“禁止往水中亂丟雜物”牌標，并按時換水，保證水的可觀性。園林成熟配套及園林風光是我們三期廣告宣傳的主要賣點，我們的銷售人員在介紹園林時也都采取了“耳聽為虛，眼見為實”的實地介紹方式，所以建議物業公司在園林護理上要盡職盡責，按時灌溉花木，定期修理喬木，使園林的整體形象保持整齊美觀。路燈由于我們的小區在城鄉結合處，治安不是很好，街道上路燈光線也不是那么充足，更沒有眾多流光溢彩的霓虹，所以小區到了晚上路燈一定要多開放，特別在小區的主入口處要有明亮而別致的燈光，要把我們小區營造成溫馨、安全的氛圍，而且小區周圍沒有可以媲美的光源，如果小區內燈火通明會凸顯形象，在吸引人群、宣揚口碑方面

15、起到很好作用；也增強三期置業者的信心，更好的為三期或以后的銷售服務工程 由于三期后面的大郢污水廠影響了置業者的信心。建議把三期后面的綠化帶做好。銷售環境及氣氛營造售樓部內外仍要加強形象效果（具體布置未定）換新售樓部所處的幾條街道上的指示牌形象門前綠化帶里路牌形象的置換附：媒體計劃（一）潛銷期（內部認購期間）6月6日之前本段時間是累積客戶時間，這段時間內企劃主要在于客戶預定活動的開展，利用報紙、電視、車體、路牌等媒體，新聞和廣告相結合，客戶口碑傳遞等方式展開宣傳，達到本期知名度和為開賣蓄勢的目的。該階段必須完成LOGO、折頁等宣傳工具的制作潛銷期媒體計劃數量：報紙整版5期 （具體時間另行安排）

16、廣告頻率：每周兩期 電視播放：另定 DM：5萬份（二）公開期及強銷期（開盤及熱銷）6月6日7月6日本時期為項目正式公開銷售時段，這段時間所有戶外媒體及現場銷售道具均已到位。公開期兩周期間內，分期安排潛銷期預定之客戶購房，該時間內以消化已預定客戶為主，并通過現場熱絡氣氛吸引新客戶。在媒體上，高密度投放報紙廣告、郵政廣告，包括利用電視等輔助媒體做新聞宣傳，達到本期的大面積曝光，推動銷售。強銷期廣告的內容以個案的單項優勢做逐篇宣傳，早期以包裝個案為主，中期出現明確的價格定位，提高客戶的準確性，后期內容以包裝該客層的心理為主，以達到讓個案成為某種生活的標志，讓客戶認為入住其中是人生的一種定位及榮耀。在

17、宣傳上進入全盛時期，企劃上將繼續較高密度的報紙廣告，加深消費者印象，全面展現產品特性。公開期、強銷期媒體計劃：數量：報紙整版6期 廣告頻率：每周二到三次電視：另定DM：10萬份瓶頸期（廣告保溫期）該時間作為銷售達到一定成熟，銷售發生停滯的狀態預設，以往日經驗來看，容易發生瓶頸期的階段一般為銷售到35成之間，此時的狀態為：開賣火熱，現場銷售人員對困難估計不足；來人減少，現場氣氛較差；客戶對個案沒有足夠熱情，對個案關注度下降。此階段若處理不好，對全案的進程將產生巨大的影響。若遭遇瓶頸，媒體將做適當的調整，如降低報紙、電視的暴光，轉向以軟性報道為主，同時將部分業務員外派，發放郵政DM等。針對現場人氣

18、不足的狀況，設計舉辦公益型SP活動，刺激現場氣氛，保持業績不良狀態下的現場熱度。媒體計劃：報紙整版5期 電視：另定DM：5萬份5月21日 第一階段廣告制作投放 市場預熱期本該根據項目總體情況提前一到三月開始，但因此項目為逍遙苑三期，二期的產品一直在銷售，廣告推廣也未曾間斷，市場關注力度反映較好，因此關于三期的推廣便適當延遲至開盤前兩周。 三期第一階段廣告考慮到項目產品未出而景觀已現的狀況，廣告主題為園林總體形象篇，應用一些如清風、流水、植物等感性元素突出小區的“綠化、水景、環境”三大賣點，為開盤造勢，并在適當時候宣布開盤信息。 此階段所選擇主要媒體為報紙、DM、電視、戶外燈箱、路牌、高炮等。因

19、項目市場定位為全省，因此主要報紙媒體選擇發行量最大、覆蓋全省的新安晚報。第一階段投放時間投放地點投放內容5月21日（周五）新安晚報當植物，不僅僅是裝在盆里的擺設5月25日（周二）新安晚報當流水，不僅僅是盛在池里的噴泉5月27日（周四）新安晚報當清風，帶來的都是純自然的味道 6月1日（周二）新安晚報只有在這里，你才真正成為大自然的寵兒（提示開盤信息）6月3日（周四）新安、合晚6月6日，你在哪里？（發布開盤信息）報廣投放時間一覽表（6月6日開盤）電視廣告合肥東南上風口第一家真自然親水園林萬振逍遙苑：在這里，你不僅可以賞水、玩水，還可以親水、嬉水；真正水岸生活，從這里開始。（畫面1：時間 夏夜；地點

20、 會所前；景物 睡蓮靜靜綻放、天上新月如鉤 畫面2：時間 某個夏日黃昏；地點 池塘邊；景物 夕陽余輝里孩子們在盡情嬉水）香樟大道、林蔭小路、曲徑通幽，都是你這個夏天理想的去處。風 情會所已于近日全面開放，健身房、棋牌室、乒乓室、游泳池、茶吧、書吧等，讓你足不出戶盡享休閑運動的快樂。（畫面：與文字符合）隨著一、二期業主的幸福入住，風景如畫的園子有了更多的生動與活 潑。（畫面；一二期樓盤及生活片）三期高層小高層的傾情公開，為別樣的你開辟了一方別樣的天空；精致實用的戶型、兩梯兩戶的尊貴生活，專為卓越不凡的你量身定做；仰首可攬天上皎潔星月，俯身可瞰園林風景無邊從此，水岸生活又多了一道美麗的風景。6月1

21、日 確定開盤儀式方案及聯系相關事宜開盤儀式方案提綱前言開盤是房地產營銷過程的一項重要活動，它上承項目的市場導入、預熱和內部認購，下啟項目的公開發售，兼具公關、廣告、銷售等功能。開盤能營造聲勢、聚集人氣、一炮打響、贏得頭彩，后繼的銷售工作就如順水推舟。項目開盤策劃貴在營造聲勢和形象傳播。“無限風光在開盤”，開盤一般都是成交量飚升的大喜日子，意義重大、責任重大。要好好安排把握，以做到忙而不亂。活動主線活動時間安排2004年6月8日上午活動線索安排來賓接待軍樂隊開盤儀式部分開盤慶典活動開盤活動結束段引導來賓軍樂隊奏樂開盤儀式 作為一種禮儀活動，開盤儀式需由主辦公司董事長致辭；主管區/局級市領導發言開

22、盤慶典活動 司儀主持慶典活動全過程，由司儀來穿針引線，使會場井然有序。司儀人選定為影視頻道著名形象主持馬瀅。慶典活動計劃幾個文藝助興節目。如有意義的歌、舞。開盤儀式結束段由司儀宣布活動結束，邀請參加人員參觀樓盤活動項目具體安排活動時間：2004年6月8日上午10：00整活動具體安排邀請嘉賓入場軍樂隊入場準備軍樂隊奏樂司儀講話，宣布開盤儀式開始，逐一介紹出席嘉賓由集團董事長致歡迎詞并介紹項目大致情況邀請有關領導發言物業公司代表發布“放心管理宣言”；首期業主代表發言司儀宣布放鞭炮司儀宣布進入節目階段。歌曲：緣分天空；現代舞；歌曲：步步高（演員均為藝校經常走臺的學生）司儀宣布開盤活動結束；邀請來賓參

23、觀樓盤活動配合活動總負責總務組：負責活動總體進展 人員配置：戚驍華 左雪蓮 許紅妹現場總協調會場組：協調現場各工序間工作 人員配置： 戚驍華 左雪蓮道具準備后勤組：負責提供活動所需材料及用品；活動結束后清理現場 人員配置：組長：宮衍虹 組員：方磊 左雪蓮 許紅妹來賓接待接待組：接待嘉賓簽到、引導入座、安排演員休息 人員配置：待定看房指導售樓組：接待意向客戶，解說樓盤，介紹小區，與客戶洽談業務人員配置：待定媒體配合 （另附表）現場區域劃分車輛停放區：借用小區地下停車場，專門派12個保安管理看守主會場區：用于開展主要活動、主持節目、有關人員發言講話等，會場周圍最少設置2只大音箱鞭炮燃放區：設置于小

24、區入口處來賓休息區：為了來賓與發展商有一個近距離的交流空間，特設該區看房區：設置在售樓處內場地布置建議（后附表格）6月6日 開盤儀式的執行、新聞媒體的邀請、新聞通訊的撰寫6月6日，你在哪里？萬振逍遙苑再獻新華章，三期小高層“BLUE SKY”（藍色天空）于6月6日上午盛大公開。上午，一連下了幾天的小雨漸止；中午時分，太陽竟也微微探出了臉。萬振逍遙苑售樓部今天是張燈結彩，打扮得分外喜慶。通往售樓處的路邊插滿了鮮艷的彩旗，售樓部從上而下掛滿的五顏六色的小三角旗也在風中歡快地招展著；一條紅地毯從美麗的彩虹門一直把來客迎到售樓部門口；5個巨大的彩氣球飄在空中，下面搖曳著長長的條幅，條幅上寫著 “熱烈祝

25、賀萬振逍遙苑三期盛大開盤”、“熱烈祝賀萬振逍遙苑盛情公開藍色天空”及 “雖然沒有翅膀，卻還收藏著飛翔的愿望”、“飛翔，我們的理想還在前方”等三期廣告語。與熱鬧景物相呼應的就是售樓部的人氣鼎盛：從早上8：00開始，大批的人群象潮水般涌向這里，售樓部內人頭攢動、人聲鼎沸，還有大批因擁擠而站在售樓部外面的人群等待著、張望著。為了更好的接待客戶，讓他們盡可能多的了解到他們想知道的訊息，售樓部在門口開辟了另外一塊接待處讓售樓人員全面而精練地講解。此次開盤的項目為萬振逍遙苑三期項目，總占地面積約4萬多平方米，項目名稱為“BLUE SKY”，產品為三幢11層的小高層。萬振逍遙苑座落于太湖路與未來的景觀大道馬

26、鞍山路交叉口，她擁有許多得天獨厚的優勢：空氣優良、園林秀美，交通便利、配套齊備。她還擁有合肥許多個第一：她是合肥市東南版塊第一個大型親水PARK HOUSE（公園式）健康名宅、第一個將人文與景觀融合來塑造社區環境的品質小區，第一個在合肥掀起轟轟烈烈的“真自然運動”的純自然小區項目從一期、二期推出以來，受到消費者的一致青睞，市場上口碑皆好。在三期推出之際，更是得到了社會各界朋友的廣泛關注，所以在今日開盤時出現的上述火暴場面也不足為奇了。萬振房產人表示：他們將以更誠懇、更周到、更謙遜的態度來服務各位業主，用自己的實際行動來回報社會各界朋友對萬振逍遙苑的關心與厚愛。DM單頁藍色天空 尊貴經典地段篇：

27、藍色天空為萬振逍遙苑三期工程；位于合肥上風口，太湖路與未來景觀大道馬鞍山路交叉口。空氣上乘，環境優美；遠離污染，遠離喧囂；更有交通 便捷之利、周邊配套之全。藍色天空 自由便捷交通篇：133、137、158、146、902等多路公交直達小區，讓你自由出入合肥各個角落。出則市區繁華在望，入則園林無邊風光藍色天空 珍藏亙永園林篇：合肥地區真自然運動的發起地，風光這邊獨好。當植物不再是栽在盆里的擺設，當流水不再是盛在池里的噴泉，當清風，帶來的都是純自然的味道。永遠碧波蕩漾的中心湖區，蜿蜒流過四季園林的曲折小溪；更有橫穿小區、一到夏天就蟬聲擾攘的林蔭大道等，只有在這里，你才能真正成為大自然的寵兒。戶型篇

28、：秉承“以人為本”的設計理念，將科學、藝術、人文完美結合。干濕分明、公私分離、動靜分明，窗窗陽光、戶戶精彩。藍色天空 濃郁學風配套篇：商業銀行、建設銀行環侍左右，大型規模醫院近在咫尺；郵局、體育館等一應俱全；更有各大高校散落四周：安大交通分校、社會學院、工業大學、藝術學院，還有工大附中、三十二中學等重點中學，書香陣陣、學風濃濃。藍色天空 時尚交融會所篇：3200平方米的大型會所，貴于內而形于外。外觀時尚氣派，內部設施齊備。游泳池、健身房、棋牌室、桌球館、商務中心等，讓你足不出戶便可享受休閑生活；同時露天網球場、乒乓球室等能讓你更多地感受到運動在家門口的榮耀。設備篇：巨資引進遠大中央品牌空調，分

29、戶計量，分室控溫；讓你的生活從此四季如春，室內空氣永遠清新怡人。 使用分層式供水系統，定時循環凈化，為你提供飲用標準純凈水，讓你生活得更健康。 寬帶入戶，與國際接軌，輕輕點觸間，世界風云盡在眼前。藍色天空 品質雋永傾情開發萬振逍遙苑的萬振房產是安徽省百強民營企業，實力雄厚、信譽卓越，相繼開發了多個品質小區。現更是用心打造三期藍色天空。公司堅持“以人為本”原則，“建一處樓盤，留一處景觀”為客戶奉獻集自然、現代、時尚、品味、智能為一體的理想居住空間。藍色天空，值得你典藏的都市的家DM投放計劃總量：20萬份第一階段：潛銷期（廣告預熱期）再推總項目形象，培養項目知名度配合其他媒體，在本階段計劃共投5萬

30、份； 第二階段：公開及強銷期（廣告引爆期）建立三期形象配合其他媒體，在本階段計劃共投10萬份； 第三階段：瓶頸期（廣告保溫期）培養三期忠誠度配合其他媒體，在本階段計劃共投5萬份； 參考報廣推廣計劃，具體投放安排表格如下 系列硬廣 系列軟文今年夏天，你應該來看我一切都在變淡，只有童年里的那棵大樹深刻地烙在我們生命的四季里。聽那樹上的蟬聲、聽那草里的蟲聲、聽水中魚“潑喇”的跳水聲看見了園子里的那些大樹了嗎，每棵都能讓我們感覺昨日重現；看見那條長長的林蔭大道了嗎，就象孩時的我們打鬧著跑過的那條校園長廊，四季的風迎面而來。我們不能拒絕成長，但我們可以選擇屬于自己的家。還記得那些自由的日子嗎，無忌的笑聲

31、穿過長長的歲月回響在耳邊，塵封的記憶因眼前的風景而蘇醒。純純的自然、純純的心情，這樣的園子，你有什么理由不來呢？今年夏天，你應該來看我；BLUE SKY，讓久違的笑聲再次響起，讓我們曾擁有的日子再次閃亮！這個夏天不太熱好友剛買了一套新房，邀我去做客；我問她是什么地方，她驕傲；地說：合肥東南上風口第一家真自然親水園林萬振逍遙苑。這個名字具有絕對的吸引力，我欣然前往。 于是在某個夏日的黃昏，我輕輕走進了萬振逍遙苑，就象立刻置身于另外一個世界：綠樹成蔭，枝繁葉茂，再加上枝頭小鳥啁啾，腳下流水潺潺，城市的喧鬧擾攘與夏天特有的炎熱躁動一下子就被摒除在千里之外了，這里只有天籟之音和自己的心跳。西天彩霞絢麗

32、繽紛，這是一個美麗的黃昏。風悠悠吹來，有人來到水邊盡情嬉戲，有人在鳥鳴蟬聲里與三五好友在湖泊邊的濃蔭里走棋品茗夏天在這里不再是炎熱，而是一種風情。 走在逍遙苑里，濕潤清新的空氣迎面而來，混著泥土味、青草味，還有各種花香，仿佛逍遙苑里的每個角落都充滿了原始的純自然的味道。一排排矯健挺拔的喬木在春風里頻頻招手。小區中心是粼粼清水、瑩瑩藍天。10000平方米的巨大湖泊讓人心曠神怡，不由自主迷醉于那片藍色里；蜿蜒的水路從湖中心向周圍延伸開去，湖水在綠草、紅花、樓臺、亭榭的簇擁下一路歡聲笑語。清澈見底的水里有光怪陸離的小石子，有活潑可愛、形態萬千的金魚，水波蕩漾中，一切都離我們那么近。湖水蜿蜒曲折，到處

33、都是它明麗動人的身影，抬眼可見、伸手可掬。讓人們不僅可以賞水，還可以親水、嬉水。我尤其喜愛漂浮在水面上的那幾株含羞帶笑的睡蓮，月夜中，她們應該別有一番風味吧。 我喜歡天空藍色的溫柔，這里的天空如我想象中的那般純凈如洗；我向往鳥兒飛翔的快樂，在朋友家貼近天空的頂層復式里，我瞬間明白了自由的真諦。無邊夜色里，擁漫天星光入夢；流云散盡后，摘塵封往事下酒；在城市最深處的天空，聆聽城市的律動心跳 在萬振逍遙苑整個園子里，我發現那種“無拘無束，自由自在”的逍遙精神無處不在，體現在建筑上、園林上、一草一木上，讓人不得不佩服逍遙苑把逍遙精神體現得如此到位如此完美。靈動精巧的大門門頂呈波浪形起伏，顯示著“自然”

34、與“優游”；園林格局明朗大氣，融入了田園建筑文化的哲理和智慧，水、建筑、環境的有機結合，突出了田園建筑文化的思想。原始的田園建筑文化被融入了現代因素，以嶄新的手法體現出來，表達了“天人合一”的思想，體現出強烈的追求和精神象征意義。年輕的激情與夢想象張書簽，夾在生命書本中最蔥翠那一頁；中年的躊躇滿志象一面漲滿的船帆，漂流在生命最波濤洶涌的急流里。無論什么時候，人們都渴望在這樣的園子里盡情享受人生極境，懷著一顆平和的心，懷著一顆關愛的心，懷著一顆釋然的心，來看這些春華秋實。我們不能拒絕歲月的洗禮，但我們可以選擇自己的家。萬振逍遙苑，我理想中的家園。 這個夏天真逍遙逍遙秘笈一：10000平方米的清涼

35、水系，讓你輕松擁有悠閑自在的水岸生活；親水的夢想、快樂的夏天，終于在這里得到了實現！逍遙秘笈二：7月17日三期高層傾情公開，為別樣的你開辟了一方別樣的天空，從此，水岸生活又多了一道風景線。兩梯兩戶的尊貴生活，等待著你來擁有；精致實用的戶型專為熱愛生活的你量身定做！逍遙秘笈三：大型多功能風情會所已于今日全面開放，在這個炎炎夏日為你提供一個消暑娛樂的好去處！念往昔，英雄事跡盡數03年榮獲“2003年 中國房地產成功經營模式健康住宅”稱號03年榮獲“20022003年AAA級信用企業”稱號03年榮獲“2003年合肥市十大精品戶型”稱號03年榮獲“2003年十大誠信房地產企業”稱號04年小高層1#304榮獲“合肥市十大精品戶型”稱號04年榮獲“2004創新風暴中國