1、裝飾裝修工程施工合同書(shū)合同編號(hào)：工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)發(fā) 包 方承 包 方簽訂日期年月日裝飾裝修工程施工合同書(shū)鑒于家居裝修實(shí)際情況的需要，按照中華人民共和國(guó)合同法及住建部建筑裝飾裝修管理規(guī)定等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下合同條款，雙方自覺(jué)遵守。發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：承包范圍：承包方式：工期：天，本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。遇不可抗因素影響，工期順延。工程質(zhì)量：按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001執(zhí)行。合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）：二、材料確認(rèn)本合同工程所有材料由乙方按預(yù)算單要求統(tǒng)一配送，除合同規(guī)定屬甲方自購(gòu)材料

2、外，甲方不能擅自采購(gòu)，否則視為違約。凡屬于甲方所提供的材料因質(zhì)量問(wèn)題（部分材料要經(jīng)安裝和使用后才能檢驗(yàn)出質(zhì)量合格與否）導(dǎo)致某項(xiàng)目部分或全部發(fā)生連帶問(wèn)題等，均由甲方承擔(dān)后果責(zé)任。如需維修或重新裝修時(shí)，由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用，工期順延。凡屬甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)施、用具等，甲方須要按合同約定及時(shí)采購(gòu)并送交施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如未能按約定影響工期的工程順延。如屬乙方提供的材料不合格所產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任并更換材料或賠償損失。三、水電供應(yīng)本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結(jié)構(gòu)詳圖，負(fù)責(zé)水電到位和承擔(dān)施工所發(fā)生的水電費(fèi)。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通

3、。四、項(xiàng)目的增減及變更工程施工中甲方需修改設(shè)計(jì)方案或增加工程項(xiàng)目，須提前三天與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，乙方則予以安排施工。工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項(xiàng)目，否則視為違約。五、工程項(xiàng)目、單價(jià)的確定本合同工程具體裝修項(xiàng)目及其單價(jià)等均以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結(jié)結(jié)算本合同生效當(dāng)日，甲方須交納定金三仟元整。甲方須按合同規(guī)定日期向乙方交付工程款，乙方開(kāi)收款收據(jù)。工程合同定金和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票支付工程款時(shí)，工程工期均以乙方兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)賬之日起算，工期相應(yīng)順延。裝修期間甲方如有增加項(xiàng)目（包括水、電改造項(xiàng)目等）經(jīng)乙方認(rèn)可后，甲方需要

4、在支付第三期工程款的同時(shí)付清所有增加項(xiàng)目的工程款。否則乙方有權(quán)拒絕施工增加項(xiàng)目部分。本合同工程以驗(yàn)收時(shí)裝修項(xiàng)目的工程造價(jià)為最后結(jié)算（含施工中變更項(xiàng)目的工程總造價(jià)），如果終結(jié)算與預(yù)結(jié)算清單有出入，以最終工程實(shí)際造價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。工程款具體支付日期應(yīng)付工程款（大寫(xiě)）：水電付款次數(shù)付款具體規(guī)定日期總付工程款金額隱 蔽 增 加工 程 在 第二 次 付款付清。其他增 加工 程款 在每 次進(jìn) 度款 付清。第一次進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工即年月日40%第二次木工材料進(jìn)場(chǎng)即年月日40%第三次工程完工驗(yàn)收即年月日20%七、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同以甲、乙方確認(rèn)的施工圖紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及四川省頒發(fā)的四川省家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。八、

5、工程驗(yàn)收和交付本工程完工驗(yàn)收前 3 天由乙方通知甲方，甲方須按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn)收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗(yàn)收，時(shí)間超過(guò)三日，則本工程視為合格，雙方不再驗(yàn)收。雙方驗(yàn)收時(shí)，由甲方駐工地代表到場(chǎng)參加驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格、雙方須在工程驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，并在當(dāng)日結(jié)清余款。甲方如在工程完工后未經(jīng)雙方驗(yàn)收或雖已驗(yàn)收但未付清余款，即另請(qǐng)其它裝修隊(duì)進(jìn)行其它項(xiàng)目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗(yàn)收，不再驗(yàn)收。同時(shí)甲方上述行為視為違約，乙方有權(quán)暫緩交付工程。九、工程保修責(zé)任本合同工程驗(yàn)收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期 2 年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)），保修范圍：乙方所裝修項(xiàng)目

6、應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。十、關(guān)于物業(yè)管理處所收費(fèi)用的承擔(dān)約定在辦理施工手續(xù)時(shí)，甲方物業(yè)管理處所收取的裝修押金等所有費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)，由甲方自行承擔(dān)。乙方在施工期間因乙方原因違反管理處的有關(guān)規(guī)定，則乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停電、停水、地震、房屋自身發(fā)生裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時(shí)，工期須順延。停電每周累計(jì)長(zhǎng)達(dá) 5 小時(shí)，須順延工期一天。凡屬不可抗力因素造成該項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)則不在保修范圍內(nèi)，如需維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。十二、防水防漏

7、工程鑒于家居裝修的特殊性，因此，乙方在廚、衛(wèi)地面和工程裝修預(yù)算均有“防水防漏”項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目，或在施工中擅自要求使用甲方提供的防水劑，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問(wèn)題（包括致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題）均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任與后果。十三、隱蔽工程及改造工程隱蔽工程：凡有水電改造工程，乙方在打槽布管后，甲方須及時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量并驗(yàn)收簽字認(rèn)可。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，或甲方雖參加測(cè)量驗(yàn)收，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收，若甲方要求復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)及由此造成的停工損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)負(fù)，工期順延。改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開(kāi)窗、門(mén)戶(hù)、安裝空調(diào)、防火防盜門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗布置及管線改造等工程，

8、施工前均由甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。十四、違約責(zé)任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同中止手續(xù)，并賠償對(duì)方該工程預(yù)算總價(jià)的 20%的損失。十五、工程設(shè)計(jì)圖紙及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)、條件和時(shí)間乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)為： A.平面圖紙一張B.施工黑白圖紙一套C.效果圖一張施工圖紙條件和時(shí)間合同簽字后，甲、乙雙方應(yīng)在每張圖紙上簽字認(rèn)可，甲方對(duì)圖紙未能確認(rèn)簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期順延。施工期間，甲方需要修改設(shè)計(jì)圖紙或增加項(xiàng)目而需要乙方確認(rèn)簽字時(shí)，雙方須另行簽定補(bǔ)充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認(rèn)可和付清增改項(xiàng)目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應(yīng)須順延。圖紙一經(jīng)雙方確

9、認(rèn)，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導(dǎo)致工程項(xiàng)目費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)須順延。十六、部分項(xiàng)目中間和提前驗(yàn)收約定鑒于部分項(xiàng)目涉及到先期驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行其它項(xiàng)目的施工 ,因此,凡本工程預(yù)算清單有以下裝修項(xiàng)目時(shí),均可單項(xiàng)完工, 單項(xiàng)驗(yàn)收，具體驗(yàn)收時(shí)間由乙方提前 2 日通知甲方。單項(xiàng)完工, 單項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目有：門(mén)及門(mén)套、窗套（不含油漆）吊頂（不含乳膠漆、油漆）家具內(nèi)、外飾面板水電改造（驗(yàn)收數(shù)量及材料）木地板、地腳、天花角線（不含油漆）大理石（花崗巖）臺(tái)面及門(mén)坎防盜網(wǎng)、合金窗、門(mén)凡驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，以便乙方進(jìn)行下一項(xiàng)目的施工等。十七、消防工程本項(xiàng)目工程，由

10、甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋Ｓ捎诩追教峁┑膱D紙或施工說(shuō)明，違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此的一切經(jīng)濟(jì)損失及后果責(zé)任。由于乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、其它條款施工前，甲乙雙方共同到管理處辦理相關(guān)施工入場(chǎng)手續(xù)，施工中涉及到公共部分時(shí)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為了保證工程順利施工和完工，甲方須派具體人為甲方代表、負(fù)責(zé)履行合同和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)，辦理驗(yàn)收，變更、登記手續(xù) 其它事宜。為避免乙方無(wú)所適從，甲方其它家庭成員不得參與上述方面的工作。十九、附則本協(xié)議條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，附件與本