1、示范區(qū)裝修設(shè)計要求招標人要求應(yīng)盡可能清晰準確，對于可以進展定量評估的工作，招標人要求不僅應(yīng)明確規(guī)定其功能、用途、質(zhì)量、環(huán)境、平安，并且要規(guī)定偏差的范圍和計算方法，以及檢驗、試驗、試運行的具體要求。對于設(shè)計人負責提供的有關(guān)效勞，在招標人要求中應(yīng)一并明確規(guī)定。招標人要求通常包括但不限于以下內(nèi)容：一、設(shè)計要求招標人應(yīng)當根據(jù)工程情況在本章中明確相應(yīng)的設(shè)計要求，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 工程概況包括工程名稱：中核時代擬定建立單位：中核安順置業(yè)建立規(guī)模：凈用地面積7918，營銷中心占地約1000，建筑面積約2000，示范區(qū)景觀面積約5000工程地理位置：位于安順市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，西航路及開三路穿插處A-0

2、1-02地塊周邊環(huán)境：北側(cè)為萬象御墅二期在建工程，東側(cè)為德力包裝廠，西側(cè)為開發(fā)區(qū)黨校，南側(cè)為高鐵西站。樹木情況：有局部樹木可現(xiàn)場查勘文物情況：無地質(zhì)地貌：坡地氣候及氣象條件：年平均氣溫14，年平均風速2.4m/s。道路交通狀況：機場路、緯八路屬于在建道路，西航路及開三路已通車。市政情況：設(shè)計范圍及內(nèi)容設(shè)計范圍：售樓部及示范區(qū)精裝修設(shè)計設(shè)計原那么：功能分區(qū)和流線組織要結(jié)合銷售展示、集中講解、業(yè)務(wù)洽談、合同簽定和必要的休閑、過渡空間等合理組織，總體氣氛要寬闊、明亮、大方、大氣，最好跟銷售的樓盤有一些 HYPERLINK t 文化上的聯(lián)系，表達企業(yè)雄厚的文化底蘊。設(shè)計總體要求：具強烈的視覺沖擊和可識

3、別性，外觀上要凸顯醒目、時尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。立面設(shè)計要求：符合本工程的設(shè)計風格。設(shè)計效勞內(nèi)容：1方案設(shè)計期間，根據(jù)發(fā)包人要求的進度要求及設(shè)計人的表達效果進展中間成果的屢次討論和交流初稿完成1次，定稿前數(shù)次，最終成果交付1次，設(shè)計人的各階段成果應(yīng)到達討論所必要的設(shè)計深度要求，提供相應(yīng)的草圖、效果圖、CAD文檔等設(shè)計資料或文件。2初步設(shè)計效勞內(nèi)容：設(shè)計圖紙和說明、工程概算書等。3施工圖設(shè)計效勞內(nèi)容：解決施工圖設(shè)計相關(guān)的技術(shù)問題，定期參加重要的設(shè)計例會解答業(yè)主咨詢的技術(shù)問題；參加技術(shù)交底、施工指導(dǎo)、中間驗收及竣工驗收，并給出相關(guān)書面技術(shù)處理意見。設(shè)計依據(jù)甲方確認的規(guī)劃方案甲方確認的產(chǎn)品定位甲方確

4、認的方案設(shè)計階段技術(shù)要求或說明4. 工程使用功能的要求售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設(shè)計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。必不可少的幾個功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。5.設(shè)計人員要求設(shè)計人應(yīng)按法律和技術(shù)標準的強制性規(guī)定及發(fā)包人要求進展工程設(shè)計。其他要求 建筑裝修裝飾工程設(shè)計施工一體化貳級及其以上資質(zhì)二、適用標準標準中華人民共和國國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的法律、法規(guī)、條例和標準， 包括但不限于：?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準?建筑設(shè)計防火標準?民用建筑設(shè)計通那么?建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定?方便殘疾人使用的城市道路和建

5、筑物設(shè)計標準?民用建筑節(jié)能設(shè)計標準?注：在參照以上標準進展設(shè)計時，需以現(xiàn)時有效的版本為準。參照以上文件但不應(yīng)僅限于以上文件。三、成果文件要求1. 成果文件的組成：圖紙、設(shè)計說明等。2. 成果文件的深度：現(xiàn)狀優(yōu)劣勢分析圖多方案比擬圖過程圖施工圖、設(shè)計說明含相關(guān)專業(yè)各規(guī)劃系統(tǒng)平面圖交通、景觀、功能等分區(qū)按適宜比例繪制停車規(guī)劃圖步行系統(tǒng)分析圖景觀視線分析圖景觀規(guī)劃平面圖及相應(yīng)的意向圖沿街立面圖典型剖面圖能表達設(shè)計師設(shè)計理念的效果圖，不少于4幅沿街透視圖、重點地塊的局部透視圖，及其它可以反映空間尺度及建筑風格的意向圖。總體鳥瞰圖1幅工程量及總造價估算書一份電子文件需電子匯報文件注：乙方應(yīng)保證完成的設(shè)計

6、成果符合甲方的設(shè)計要求、功能要求以及在設(shè)計過程中，由雙方確認的會議紀要和 函件的要求。3. 成果文件的格式要求：文本：A3銅版紙；模型：A3銅版紙；施工圖：按照比例打印施工藍圖。4. 成果文件的份數(shù)要求：序號階段資料及文件名稱成果資料介質(zhì)數(shù)量1方案設(shè)計設(shè)計圖紙及匯報文本文本4套效果圖含總體及單個區(qū)域10張含全部設(shè)計成果的光盤2套2施工圖設(shè)計施工圖圖紙文本含圖紙、設(shè)計說明等8套效果圖含總體及單個區(qū)域10張含全部設(shè)計成果的光盤2套5. 成果文件的載體要求1紙質(zhì)版的要求：每張圖紙會簽欄填寫內(nèi)容必須真實完整，字跡清晰并填寫完整如設(shè)計師、審核人等，簽字不可代簽或偽簽，并且加蓋出圖章。圖紙繪制要求必須符合

7、?GB/T500012001房屋建筑制圖統(tǒng)一標準?、?GB/T501042001建筑制圖標準?和?GB/T50104-2001?中的各項制圖標準及相關(guān)要求。 圖紙裝訂順序與紙張：a.建筑裝飾裝修工程圖紙的編排,一般應(yīng)為封面、圖紙目錄、設(shè)計說明、效果圖、裝飾設(shè)計施工圖。b.對多層房屋應(yīng)將每一層的全套圖紙從下到上順序裝訂。c.應(yīng)統(tǒng)一使用A3紙打印。2電子版的要求：CAD格式：a.采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為天正建筑2021年版。b.圖紙上無用的層、塊、輔助線必須去除；圖紙不能加密成塊，應(yīng)為便于修改的DWG格式圖紙。c.不同專業(yè)、不同單體建筑、不同圖別圖紙必須按隸屬層次分別存放于不同的文件

8、夾。d.文件命名：樓號+圖別+日期，如“1#樓-建筑-20210123。圖別的日期需與圖紙中的內(nèi)容保持一致。修改后的圖紙文件名在原文件后增加修改版次名，如“1#樓-建筑-20210123-更1。圖片格式：a.統(tǒng)一采用JPG格式的圖片。b.文件命名：根據(jù)文本順序統(tǒng)一編寫，序號+圖別，如“11交通分析圖，修改的后的文件名應(yīng)在原文件后增加修改版次，如“11交通分析圖-更1。其他格式：a.按類別編寫文件名。3其他要求：6. 成果文件的其他要求圖紙包含不但限于以下內(nèi)容。序號名稱內(nèi)容及標準1圖紙目錄及工程概況圖紙編號、目錄、頁碼客戶姓名、工程地址設(shè)計部門設(shè)計師姓名及 號碼客戶經(jīng)理姓名及 號碼戶型類型設(shè)計風

9、格2主要裝飾工程一覽表注明每間房間的頂面、墻面、家具、踢腳、地面、門及套的主要用材。3原構(gòu)造平面圖墻體的凈空尺寸廚房下水位置尺寸、圖標、文字標注衛(wèi)生間下水位置尺寸、圖標、文字標注煤氣、配電箱、弱電箱、管道井的位置梁體的位置、寬度、高度，房間高度注明墻面為非毛墻或毛墻的標注。4原構(gòu)造頂面圖注明梁體標注及圖標詳細標注梁高、梁寬、空間標高及門高。5原構(gòu)造改動圖拆改圖必須詳細注明量房尺寸；假設(shè)原墻體、門、窗有改動，設(shè)計師必須標明改動前后的位置，改動墻體要用統(tǒng)一的標識來表示。如平面無拆改工程，此圖可略。 詳細標識圖標及文字6尺寸放樣圖新建墻體、隔斷、門洞等的詳細標識圖標及文字新建墻體、隔斷、門洞的位置及

10、詳細尺寸高度、離墻的距離等新建墻體、隔斷的材質(zhì)說明7平面布置圖平面圖應(yīng)在建筑物的門、窗洞口處，水平剖切俯視。圖內(nèi)應(yīng)包括剖切面及投影方向可見的建筑構(gòu)造。平面圖須注清立面標識、房間名稱、地面材料、主要家具及家電平面布置圖電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)；煙風道與包管道圖標應(yīng)區(qū)別開地面材料鋪設(shè)方向地磚、木地板類。標準圖標及文字8天花布置圖天花平面圖為實際施工后的鏡像。必須標有天花的細部尺寸、每級吊頂標高及所使用的材料名稱。木做及造型頂，應(yīng)有剖切圖，并注明剖切位置。吊頂材料鋪設(shè)方向如鋁扣板、桑拿板等 9天花燈位布置圖每一個燈的詳細尺寸、擺放位置及圖標；開關(guān)、插座、燈具類別標識圖11燈位連線圖電位走線只需標明開

11、關(guān)與燈位的控制關(guān)系，線形宜用細圓弧線，各種強弱電的插座走線不需標明；詳細的開關(guān)一聯(lián)、雙聯(lián)、多聯(lián)標識；開關(guān)、插座、燈具類別標識圖。12平面燈位布置圖在?家具平面布置圖?上詳細標注每一個燈的擺放位置及清晰的圖標標注，并著重表達；開關(guān)、插座、燈具類別標識圖13強弱電布置圖要有詳細的開關(guān)一聯(lián)、雙聯(lián)、多聯(lián)、電源插座、 插座、電視插座、空調(diào)插座、寬帶網(wǎng)插座、配電箱等圖標及位置并清晰注明離墻尺寸、離地高度。插座高度未注明的一律距地面300mm，有特殊要求的要在插座旁注明標高開關(guān)、插座、燈具類別標識圖14原上下水定位圖詳細注明上下水位標識及方位尺寸15地面材質(zhì)布置圖詳細標注地面每一位置的用材、尺寸、型號、名稱材料類別標識圖16墻身材質(zhì)布置圖詳細標注墻面每一位置的用材、規(guī)格、型號、名稱；材料類別標識圖17立面示標圖在平面布置圖上用英文標注立面位置每個立面的名稱、頁碼及切線18空調(diào)定位圖詳細標注空調(diào)的擺放位置、規(guī)格；清晰標注空調(diào)圖標19墻地磚鋪貼圖標明鋪貼位置尺寸、鋪貼方式及鋪貼起始位置、方向標注型號及規(guī)格注明標高及收口方式20立面圖立面圖應(yīng)包括投影方向可見的建筑、家具、家電的外輪廓線和構(gòu)造圖，墻面做法，材料做法及細部尺寸。標明鋪貼位置尺寸、鋪貼方式各種立面圖應(yīng)按正投影原理所繪制。各種立面圖尚不能表達清楚的要做剖切圖。剖切圖的剖切位，應(yīng)根據(jù)圖紙的用途或設(shè)計的深度選擇能反映全貌