2025年購買二手房合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：聯(lián)系地址：出賣人（乙方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：聯(lián)系地址：鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于市區(qū)的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方同意將其合法擁有的標(biāo)的房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號棟單元室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號為，土地使用權(quán)證號為。標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方已實地查看并確認(rèn)無誤。第二條房屋成交價格雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）整。該價格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的全部價款。第三條付款方式及時間甲乙雙方同意，甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a.定金：人民幣元（大寫：）整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。b.首付款：人民幣元（大寫：）整，于年月日前支付至雙方共同確認(rèn)的房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶。c.尾款：人民幣元（大寫：）整，于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。甲乙雙方一致同意，上述房價款的支付方式及時間應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如因政策調(diào)整導(dǎo)致支付方式或時間發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給甲方，交付時應(yīng)提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬證明；d.其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的文件資料。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若乙方未按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心申請辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)交易登記中心核發(fā)標(biāo)的房屋新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日，視為標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時支付房價款；b.確保提供的身份信息及相關(guān)資料的真實性、合法性；c.配合乙方完成標(biāo)的房屋的交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.在標(biāo)的房屋交付后，依法享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時交付標(biāo)的房屋；b.確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押及其他權(quán)利限制；c.協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.在標(biāo)的房屋交付前，妥善處理標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費用。第七條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定的時間支付房價款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。若乙方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。雙方約定的其他違約情形及處理方式：。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年