1、石材產業園區概念性規劃構想重慶市地處中國西南，是中國重要的中心城市之一，是長江上游 地區經濟中心和金融中心，內陸出口商品加工基地和擴大對外開放的 先行區，中國重要的現代制造業基地，中西部地區發展循環經濟示范 區。但在我國新興的石材產業中卻缺少必要的產業布局。為了推進重 慶市經濟的全面發展，加快東部沿海新興產業的西進，福建省南安市 水頭鎮強大的石材產業經濟擬進駐重慶市場，填補重慶市石材產業的 空白。項目擬占地一萬畝，擬建設成為中西部規模最大的集石材加工、 石材展示、物流、下游循環經濟及大型綜合商業為一體的綜合性大型 石材產業服務平臺，輻射整個中西部地區并面向廣大的國外石材交易 市場。1項目背景及

2、建設意義1.1項目提出的背景1.1.1適應地區經濟發展及石材行業發展的需要隨著我國城市化建設進程的進一步加快以及大量工程的改造、擴 建、新建的需要，必將帶動建筑業、建筑裝飾裝修業、房地產業等進 入快速發展和升級期，對石材產品的需求也將進入旺盛期，在數量增 長的同時，對產品品種、檔次、裝飾效果等會提出更高的要求，因此 建設一個能夠輻射中國內陸及廣大中西部地區的大型石材加工園區 是很有必要的。另外，隨著國外市場對石材進口需求的進一步加大，日韓及美國 等國家已經成為了中國的最大的幾個石材出口國，這說明了我國企業 對國外市場的開發是非常成功的，但這也進一步對加快建設石材保稅 物流中心，完善現代物流體系

3、，實現石材直接出口貿易，提高企業通 關的速度，降低企業運輸成本提出了更高的要求。于是在一個水陸交 通便捷的地區建設一個綜合性的、具有大型服務平臺的石材產業園對 石材產業的進一步發展是十分重要的。1.2整合資源，優化市場配置的需要從資源分布及生產能力分布來看，國內石材產區或集散地大部分 位于東南沿海地區（見表1），其中又以“中國建材之鄉”-福建省 南安市的閩南建材第一市場最具典型性意義。閩南建材第一市場位于 全國小城鎮示范鎮一一水頭鎮，創建于20世紀90年代末，是一個以 經營石材銷售為主、陶瓷裝飾材料為輔的大型建材批發專業市場。本 市場由“石板材城”、“閩南石材荒料市場”、“石材陶瓷綜合城”、“

4、石 材加工區”和石材展覽中心五大板塊組成，年交易額達30億元，是 目前我國最大的石材加工貿易、原材料集散、物流貿易中心。現占地 面積約40萬平方米，經營面積至今已達25萬平方米，各種規格店鋪 800間，共接納了來自全國各地及海外的礦山采掘、經營公司、生產 加工企業、貿易公司和經銷商500余家，成為“立足福建、輻射全國、 影響亞太、奔向世界”的建材超市。現在，中國石材城已基本形成了 以南安水頭為中心，輻射半徑100公里的石材產業集群，成為海峽西 岸經濟區的重要產業集群之一，并形成自己獨到的培育市場的成功經 驗。因此，在依托港口城市的區位優勢及南安水頭的市場經驗優勢下， 建立集中的石材物流碼頭和大

5、型加工園區，將使重慶本地單一的石材 產業得到全面發展，提升產業結構，提高產業經濟效益和社會效益。2項目建設的意義（1）項目的建設對于本地區乃至全國的石材、物流市場發展具 有深遠的意義，將極大的促進我國石材、物流產業朝規范化、健康化 發展，與世界接軌，提高市場競爭力。（2）項目建設滿足了多方的要求。目前，我國大多石材市場主 要以小型銷售為主，沒有形成生產、加工、貿易、展示、物流配送及 相關商業經濟配套的全方位經濟發展模式。這種情況對于促進石材產 業健康有力的發展是極為不利的。通過本項目的建設，提供一個供石 材展示交易，技術研發，商業開發及銷售商、國內外代理商與客戶直 接溝通交流、交換供需信息的大

6、型服務平臺，減少成本，提高效率， 滿足市場各參與方的要求。（3）通過項目的建設，不僅能帶動本地區物流、海運、服務等 相關行業的發展，有效解決社會就業壓力，同時可提高當地財政稅收， 促進區域社會經濟和諧發展。2項目選址及建設條件分析2.1項目選址基本原則（1）應選址于交通運輸便利，石材、物流行業交易較為活躍的 地區，充分利用重慶市在水陸交通運輸上的優勢。（2）選址應具備一定的基礎設施條件。內外部交通均要方便通 暢，所建設的場地、供水、供電、供熱、道路應滿足石材產業園的基 本要求。（3）選址或其周邊地區應有一定的知名度，有利于待建產業園 對外宣傳，被廣大客戶接受。2.2項目選址根據項目選址原則及項

7、目的特殊要求，本項目擬選址于重慶市沿 江地區，依附水運碼頭，距離市中心約15公里左右，以利于整合利 用各方面資源來建設該石材產業園區。2.3項目建設條件分析（1）區位優勢重慶地處我國中部和西部地區的結合部，鐵路、水路、公路、航 空、管道運輸等運輸方式發展迅速，是中國長江上游地區唯一匯集水、 陸、空交通資源的特大型城市，西南地區綜合交通樞紐，現代物流發 達。重慶具有承東啟西、銜南接北，溝通中國-中亞自由貿易區與中 國-東盟自由貿易區的區位優勢，物流、土地、人力等要素成本相對 低廉。從國內市場來講，重慶輻射周邊3億人口的市場范圍，從國際 市場來講，通過綜合交通樞紐的建設，可以通過長江黃金水道連接太

8、 平洋，通過云南方向、廣西方向等西南方向去連接印度洋，通過西北 連接大西洋。另外其日益完善的產業配套、技術支撐和公共服務體系 以及持續改善的人居條件和法律政制環境也是外來企業能持續發展 的動因。202x年，在中國國家地理雜志發布的“中國城市地震 災害危險度評價”排名中，重慶與上海并列為最安全的城市。由以上 分析可見重慶市在交通運輸、經濟基礎、科技開發等方面優勢明顯， 這無疑能對石材產業園區的建設與發展發揮重大的推動作用。（2）政 策優勢重慶作為改革開放后重設的第二個省級行政區，中、西部地區唯 一的中央直轄市，具有獨特的政治和體制優勢，包括西部開發共有的 政策、特有的三峽庫區中央支持發展的政策、

9、特有的國家級統籌城鄉 綜合配套改革試驗區政策，特別是國務院下發的量身定做的3號文 件，還有內陸保稅港區的政策。這些經濟政策2上的優勢對本項目入駐重慶市必將起到巨大的推動作用。3項目建設概念性規劃構想3.1指導思想及原則3.1.1指導思想在充分調研石材行業市場的基礎上，以為國內外石材產品生產商 及其承銷商、終端客戶之間打造溝通橋梁，提供大型服務平臺為目標， 建設國內規模最大的專業的、能夠提供全方位服務的綜合性石材產業 園區。充分利用市場管理優勢，疏通流通環節，整合行業資源，新創 全國石材、物流行業新佳績。3.1.2基本原則（1）突出其專業性的原則。本項目建設的產業園區是石材、物 流、下游循環經濟

10、及大型綜合商業為一體的專業綜合性市場，要應用 其他小型、單一企業所沒有的高科技術，形成快速高效的特色。（2）園區必須高標準定位。目前國內還沒有像本項目這樣大型 綜合的石材市場，作為引導和規范國家建材行業的專業石材市場必須 具有較大的規模，定位要高。本項目確定的建設國內最大型的最專業 的石材綜合產業園區是符合當前中國經濟發展趨勢的。（3）園區應具有較強的綜合功能。本項目建設的產業園區不僅 是一個簡單的石材加工、展示、交易場所，而且還是集原料成品直接 進出口，綠色循環經濟開發、行業指導、市場咨詢、國際采購、綜合 商業體開發等多項功能于一身的立足于環保石材經濟、高效物流及商 業開發的綜合性市場，必將

11、成為國內的石材產業大型服務平臺的一個標志。3.2項目建設技術路線在項目建設前期，首先應進行項目潛力調查，然后進行項目選址 以及相應的場地規劃建設；一經確定項目實施，應著手招商過程，并 上報相關主管部門立項；為使項目順利實施，必須組建項目建設及經 營管理門，明確項目建設及管理主體。3.3園區功能規劃根據本項目的功能要求及場地特點，確定相應的功能區域。本項 目包括物流碼頭及保稅倉庫、交易展示中心、大型花園式加工區、循 環經濟區及配套服務綜合體這五個基本內容，形成完整的高新石材產 業園區。3.3.1物流碼頭及保稅倉庫要想增強市場集散功能，在規格檔物流碼頭意向圖次提升上有新的突破，就必須要大力發展現代

12、物 流業。因此在充分利用當地高效的水陸運輸基礎上，必須加速石材產 業園獨立的物流碼頭的建設。另外，今年國外市場需求量非常旺盛，像中東地區、南美地區、 東盟市場以及俄羅斯等一些新興經濟體，這些國家的市場需求必將很 大，于是構建新的出口市場結構，逐步使新興市場成熟起保稅倉庫意向圖3來，盡可能縮小企業風險，以新的市場增量填補原有市場存量 是勢在必行的。為了進一步鞏固和拓展海外新興市場，在市場結構構 建上有新突破，就需要加快建設高效的石材保稅倉庫及物流中心，實 現本地石材直接出口貿易，提高企業通關的速度，降低企業運輸成本。3.3.2交易展示中心大型的交易展示中心是一個石材產業園區進行招商引資的前提，

13、能夠為國內外的生產商、承銷商提供一個很好的展示其產品及其相關 科技的舞臺。一座集展覽、信息、辦公、娛樂、貿易、石材研發、培 訓檢測、電子商務多功能的國際石材會展中心必然能提升本石材產業 園區市場的知名度與美譽度。交易展示中心意向圖3.3.3大型花園式加工區本項目本著“以人為本，和諧發展”的理念，將建設成面向全國、 世界的最新型花園式石材加工區，為加工區職工提供優良的工作環 境。這既有利于提高職工的工作效率，又可以加快加工區內有害粉塵 的吸附，減少污染，對加工區內工作人員的身心健康及周邊環境都是 十分有利的。花園式加工區意向圖43.3.4循環經濟區石材產業的循環發展，不僅能節約能源、降低和減少廢

14、料污染， 變“廢”為寶，更是石材產業可持續發展的方向。可持續發展是產業 集群做大做強的必由之路。從石材行業現狀來看，單個石材加工企業 的實力并不雄厚，難以對生產加工過程中產生的噪音、粉塵、污水、 廢渣污染進行有效循環和治理。本項目石材產業園將采用循環經濟模 式，規范管理、嚴格監控，并引進先進的污染治理設施設備，實現石 材廢料資源綜合利用。本項目擬規劃建設石粉磚/砌塊生產線，利用 石材加工過程中產生的石材廢渣、石粉，開發各種市政、建筑等用的 磚、砌塊等，滿足開發建設需要；石米、石粉加工人造石生產線；衛 生潔具生產線；板材邊角料可用于加工石材馬賽克等；部分石渣廢料 還可直接用于道路建設、港口建設、

15、市政工程、填海造地等工程。從 而實現石材產業生態園區無廢化生產，打造國內石材產業生態循環經 濟區意向圖環保型示范園。3.3.5配套服務綜合體隨著廠家和職工的入駐以及國內外商家的到來，產業園區必將會 產生對商務、會議、接待、餐飲、娛樂、健身、住宿等的實際要求， 因此建立一個集商住、會所及其他配套服務產業的綜合體是石材產業 園區的成功關鍵，它能為整個石材產業園區的服務帶來質的提高，進 一步推動產業園區發展，為其帶來更多的生機，并能推進第三產業的 發展，為地區經濟的綜合發展注入新活力。配套服務綜合體意向圖54項目效益4.1經濟效益本項目擬建設占地一萬畝的石材產業園區，將成為我國中西部地 區的最大石材

16、產業集群，類比我國主要的三大石材產業集群規模（見 表2）及產值，可以預見本項目的收益將是非常可觀的，而且隨著園 區的不斷發展成熟，項目的經濟效益也將不斷增長。4.2社會效益4.2.1整合行業資源，規范行業標準建設該石材產業園可整合本地區各石材、物流行業的資源，規范 行業經營行為。石材生產商、承銷商及終端客戶可方便的通過本項目 提供的大型服務平臺互通供需信息，減少流通環節，降低購銷成本， 同時也增加了市場的透明度，解決了信息不對稱問題，有利于石材市 場形成良性競爭的格局。4.2.2增加就業崗位，促進相關經濟增長本項目的建設及投入運營后必將產生大量的就業崗位，這能很 好的緩解當地的就業壓力。而且本項目運營后交易額也將是非常龐大 的，可為當地貢獻強大的稅收財政支持。另外，除正常