1、土地整理委托開發協議土地整理委托開發協議土地整理委托開發協議*土地整理委托開發協議甲方： 乙方： 根據*承擔了*土地整理開發項目，為確保甲乙雙方的合法權益，經雙方友好協商一致，達成如下土地整理項目協議：第一條 *土地整理開發項目的委托內容包括：協助實施征地拆遷補償工作、市政基礎設施工程、交管設施、路燈工程、配套工程等以及市政府下達的其他項目。第二條 甲方的責任和義務（一）甲方負責制定土地整理開發分期進度計劃，在實施過程中有權根據實際情況及時調整。保證獲得土地整理開發實施的相關批準文件。（二）甲方有義務為乙方融資提供可能的便利條件，如：乙方融資所需要的新城區開發建設總體規劃、土地出讓情況等相應的

2、證明資料的提供以及貸款所需要信用擔保的提供、動產或不動產的抵押、應收帳款的質押等。（三）甲方有權對乙方實施的土地整理開發全過程進行監督，但監督過程本身不應影響開發進度。（四）土地整理開發項目完成驗收并交付使用后，甲方積極協調組織開發成本核算和確認工作，并及時向同級財政部門申請土地整理開發項目成本，確保乙方及時收回項目投資成本。第三條 乙方的責任和義務（一）負責征地批后協助實施征地和拆遷，配合市國土局落實征地拆遷補償款資金。（二）負責實施市政基礎設施建設BT項目的組織實施、竣工驗收、決算審計、項目回購和項目移交等工作。（三）負責落實實施土地整理項目配套工程（交管設施、路燈工程等）、組織竣工驗收、

3、決算審計和項目移交等工作。（四）接受甲方對土地整理開發全過程的監督管理。（五）嚴格按照項目規劃要求、建設方案或設計圖紙實施工程項目。第四條 土地整理開發項目的總費用組成（一）土地開發整理成本土地征收、開發成本包括：征地、拆遷補償費及有關稅費；收購、收回和置換過程中發生的有關補償費用；市政基礎設施建設有關費用；招拍掛交易中發生的費用；征收、收購、優先購買或收回土地后進行必要的前期土地開發相關的費用，包括前期土地開發性支出以及與前期土地開發相關的費用等，含道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設支出。土地儲備開發過程中發生的審計、律師、工程監理等費用。征收、收購、優先

4、購買或收回土地需要支付的銀行及其他金融機構貸款利息。按照國家及自治區法律法規應上交的新增建設用地有償使用費、耕地占補平衡支出、農田水利建設基金等，經財政局批準的土地儲備有關的其他費用。（二）委托開發土地收益分配按照*規定，依據市財政局下達的收益分成文件執行。第五條 土地整理開發項目總費用的結算與支付土地整理項目完成，驗收并交付使用后，由乙方在5個工作日內向甲方提交項目費用結算申請，甲方在收到乙方結算申請文件后5個工作日內，向同級財政部門提交項目結算申請文件，同級財政部門在收到甲方結算申請文件后10個工作日內，及時審核結算該項目的相關成本及合理利潤。甲方在收到同級財政部門結算資金后5個工作日內，經及時向乙方撥付該項目結算資金。第六條 為確保甲乙雙方在*土地整理開發項目的合法權益，簽定*土地整理委托開發協議。第七條 其他（一）本協議未盡事宜，雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議為本協議之不可分割的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）甲乙雙方發生爭議，應雙方友好協商解決。（三）開發期內，遇到政府政策調整，按政府政策調整后的有關規定執行。（四）本協議經雙方法定代表人（或授權人）簽字并加蓋公章后生效。本協議一式肆份，雙方各持貳份，各份具有同等法律效力。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人（或授權代表）： 法定代表人（或