1、 2022上海廉租房申請條件 上海廉租房申請條件 同時符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以遵照規(guī)定申請廉租住房： (一)申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，且共同生活; (二)申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年; (三)申請家庭人均居住面積低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均財產(chǎn)低于80000元(含80000元)，2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均財產(chǎn)低于88000元(含88000元); (五)申請家庭成員在申請

2、前5年內(nèi)，未發(fā)生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為。 同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士(囊括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，可以單獨申請。 符合本市廉租住房申請條件且具有下列情形之一的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以優(yōu)先承租廉租住房實物配租房源(以下簡稱“廉租房源”)： (一)本市無子女的老年人家庭; (二)中重度殘疾人或者14級殘疾軍人家庭; (三)重大疾病患者家庭; (四)完全喪失或者大部分喪失勞動能力人員的家庭; (五)烈屬、因公犧牲人員家屬; (六)獲得省(部)級及以上勞動模范稱號人員的家庭; (七)獲得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得省(部)級“三八紅旗手”

3、稱號人員的家庭; (八)1966年底以前歸國華僑的家庭。 上海廉租房租金是多少錢一個月 申請戶選擇的廉租住房面積未超過配租面積1.5倍的，根據(jù)本市廉租住房租金配租對象的分類規(guī)定，享受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的申請戶，每月承擔(dān)的自付租金的計算公式為：人均月可支配收入申請戶人數(shù)5%;享受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)70%的申請戶，每月承擔(dān)的自付租金的計算公式為：人均月可支配收入申請戶人數(shù)6%。 申請戶選擇的廉租住房面積超過配租面積1.5倍的，根據(jù)本市廉租住房租金配租對象的分類規(guī)定，享受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)的申請戶，每月承擔(dān)的自付租金的計算公式為：(人均月可支配收入申請戶人數(shù)5%)+(超面積部分廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)30%);享

4、受基本租金補貼標(biāo)準(zhǔn)70%的申請戶，每月承擔(dān)的自付租金的計算公式為：(人均月可支配收入申請戶人數(shù)6%)+(超面積部分廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)30%)。 申請戶支付租金的期限、方式等具體要求，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中予以確定。 上海廉租房配租方式 (一)選擇放棄實物配租、享受租金配租的，應(yīng)當(dāng)遵照租金配租的有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，并在簽訂的租賃補貼協(xié)議期限內(nèi)不得申請實物配租; (二)選擇實物配租輪候期間租金配租的，在輪候期間可以先遵照租金配租有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，但在配租廉租住房后，應(yīng)當(dāng)遵照有關(guān)規(guī)定退出租金配租; (三)選擇直接輪候?qū)嵨锱渥獾模谶x擇3個月后，可以重新選擇租金配租或者實物配租輪候期間租金配租。 符合實

5、物配租申請條件的單身申請人或者共同申請人(以下簡稱“申請戶”)在通過審核登錄后，應(yīng)當(dāng)在收到配租方式征詢單后的15日內(nèi)，向區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)反饋選擇配租方式的書面意見，選擇好配租方式。申請戶未遵照規(guī)定反饋選擇意見的，視為自愿放棄廉租住房保障資格，其取得的登錄證明自動作廢。申請戶自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請廉租住房。 廉租房優(yōu)缺點 1、廉租房優(yōu)點 (1)減輕購房壓力，抑制高房價。 廉租房為中低收入人群提供了性價比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購房的經(jīng)濟壓力，同時因為能大大減少買房群體的數(shù)量，對抑制高房價有很大的作用，

6、讓房地產(chǎn)市場發(fā)展更健康。 (2) 實現(xiàn)了與商品房的對接。 廉租房因為是面向中低收入群體出租，這樣在保障范疇上很好地實現(xiàn)了與商品房的對接。 (3)有保障，彌補普通租房的不足。 廉租房因為是由國家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來說租房權(quán)益更有保障，不會被各種套路。 (4)做到了房為剛需。 廉租房因為有很嚴(yán)格的申請條件，不會被一些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。 2、廉租房缺點 (1)設(shè)計滯后。 地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。 (2)政策不周。 中國保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，囊括政策、機制、保障范疇、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。 (3)管理漏洞。 家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方在分配過程中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。