1、 遠安縣嫘祖鎮金橋村1#民宿用房維修改造工程競爭性談判項目名稱：遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程項目編號：HRYA【2016】077采 購 人：遠安縣嫘祖鎮金橋社區村民委員會 采購代理機構：湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司二一六年十二月目 錄第一部分 競爭性談判公告3第二部分 投標人須知6前附表6一、總則7 二、競爭性談判文件8三、競標文件的編制9 四、競標文件的遞交13 五、無效標、廢標條款14 六、談判程序及最終報價15 七、評分標準17八、成交及合同簽訂19九、質疑與投訴21第三部分 工程量清單22 第四部分 合同條款及格式23 第五部分 談判響應文件格式25 第一部

2、分 競爭性談判公告遠安縣嫘祖鎮金橋村1#民宿用房維修改造工程 競爭性談判公告遠安縣嫘祖鎮金橋村1#民宿用房維修改造工程建設項目。項目業主為遠安縣嫘祖鎮金橋社區村民委員會，建設資金來源為上級補助及自籌。依據相關文件的批復意見，已具備招標條件，現決定對該項目進行競爭性談判，選定合格承建人，歡迎符合要求的施工企業（以下統稱供應商）前來參與洽談。一、采購項目名稱：遠安縣嫘祖鎮金橋村1#民宿用房維修改造工程二、采購內容：2.1項目概況：遠安縣嫘祖鎮金橋村1#民宿用房維修改造工程建設地點位于遠安縣嫘祖鎮金橋村，工程量見談判文件中工程量清單。 2.2打算工期：30日歷天。2.3工程質量等級：達到國家現行工程

3、施工驗收規范合格等級標準。2.4工程安全要求：達到JGJ59-2011建筑施工安全檢查合格標準，無重大安全事故。三、競標企業必須具備的差不多條件3.1具有獨立承擔民事責任的能力；3.2具有良好的信譽和健全的財務會計制度；3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；3.5參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；3.6本次采購不同意聯合體洽談。3.7投標人應具備的其他條件：A、必須是獨立法人企業，具有市政、房屋建筑工程施工總承包三級或以上資質的施工企業；B、必須執有經工商、稅務、建設等行政部門年審合格的法人營業執照、稅務登記證、組

4、織機構代碼證、安全生產許可證；C、擬承擔本工程的項目經理（或建筑師）資格要求：具有市政、房屋建筑工程專業建筑師注冊證，且證書上的注冊單位為供應商；D、托付代理人具有合法有效的授權托付書；四、談判文件的獵取2016年12月20至2016年12月22日在湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司（遠安縣鳴鳳大道48號三鑫房產小區三單元301室）購買招標文件。招標文件每套售價為人民幣800元，售后不退。五、談判保證金繳納談判保證金為5500元（大寫伍仟伍佰元整），由湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司統一收取。談判申請人在2016年12月27日下午17時30分（進賬截止時刻）前將談判保證金繳納至湖北華

5、潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司，未在進賬截止時刻前提交的談判保證金，其談判響應文件將被拒絕，作廢標處理。談判保證金在采購人與成交單位簽訂合同后5日內退還。六、響應文件的遞交6.1 響應文件遞交的截止時刻（談判截止時刻，下同）為2016年12月28日上午9時30分，地點為遠安縣嫘祖鎮財政所“三資”代理服務中心開標會議室。6.2談判企業須在談判截止時刻前將談判響應文件及相關資料送至遠安縣嫘祖鎮財政所“三資”代理服務中心開標會議室，逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購代理機構不予受理。七、談判時刻及地點7.1時刻：2016年12月28日上午9時30分。7.2地點：遠安縣嫘祖鎮財政所“三資”

6、代理服務中心開標會議室八、聯系方式采購人：遠安縣嫘祖鎮金橋社區村民委員會 地 址: 遠安縣嫘祖鎮金橋村聯系人：董玉軍聯系電話理機構：湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司地址：遠安縣鳴鳳大道48號 聯系人：郝靖君聯系電話第二部分 投標人須知前附表項目內 容1項目名稱：遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程2招 標 人：遠安縣嫘祖鎮金橋社區村民委員會招標代理機構：湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司3工期：30 日歷天4質量標準：合格 5競標有效期：競標人提交競標文件截止之日起30天。6競標保證金：人民幣5500元；請競標人在談判截止

7、時刻前從法人差不多賬戶或者現金繳納至湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司遠安分公司（銀行賬號見本表第6項），未成交競標人的競標保證金將在成交通知書簽發后5個工作日內退還； 7競標保證金繳納帳戶信息：開戶單位：湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司遠安分公司開戶行：中國工商銀行遠安支行銀行賬號：18070184090000221468競標文件份數：正本一份，副本三份，報價一覽表一份。9競標時須攜帶資料：競標人須在規定的時刻、地點準時參加競標，并提供以下資料原件：競標文件、競標保證金收據、法人代表身份證或被授權人身份證、法定代表人授權托付書、企業法人營業執照、企業資質證書10成交原則：本項目采納

8、經評審的最低投標價法，選擇經評審的最終投標價格最低（投標價格低于成本的除外）的競標人推舉為成交候選投標人。11本項目最高限價：29.249954萬元（￥：貳拾玖萬貳仟肆佰玖拾玖元伍角肆分），任何超過此限價的投標報價，招標人不予同意。12不管競標結果如何，競標人均應自行承擔自己競標所需一切費用。13本工程招標代理費，按計價格【2002】1980號計取。一、總 則（一）招標方式湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司受遠安縣嫘祖鎮金橋社區村民委員會托付，對本項目采取競爭性談判方式招標。本競爭性談判文件僅適用于遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程。（二）合格的投標人1、合格的投標人必須是有能

9、力按照本招標文件規定的要求提供招標項目設備，進行項目相關服務，且具有獨立承擔民事等法律責任的法人或其它經濟組織，本次招標不同意聯合體投標。2、合格的投標人必須符合招標文件第一部分招標公告第三條規定，且具備獨立完成遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程的能力，中標后不同意分包、轉包。3、合格的投標人應遵守中華人民共和國招投標法、合同法和反不正當競爭法等有關法律、法規。（三）適用法律本次談判及由本次談判產生的合同受中華人民共和國的相關法律、法規制約和愛護。（四）競爭性談判費用1、競標投標人應自行承擔所有參加談判有關的費用。2、成交人在成交結果公示前，需向代理機構繳納代理費。（五）談判文件的

10、約束力競標投標人一旦購買了本談判文件并參加本項目競標，即被認為同意了本談判文件中的所有條件和規定。二、競爭性談判文件（六）談判文件構成（1）招標公告；（2）投標人須知；（3）授予合同；（4）技術響應；（5）附件競標投標人收到談判文件后，認真檢查談判文件頁數和附件數量，如發覺有缺漏，請即時與代理單位聯系補全。假如競標人不按上述要求操作而造成不良后果，代理單位不承擔責任。（七）談判文件的澄清任何要求對談判文件澄清的競標人，均應在2016年12月23日下午17：00之前按公告中的通訊地址，以書面形式（如信函、傳真等）通知代理單位，代理單位對規定時刻內收到的澄清要求以書面形式予以答復，答復包括所有問題

11、，但不包括問題的來源。（八）談判文件的修改1、在談判截止日期前，不管出于何種緣故，代理單位均能夠更正公告或補充文件的形式對談判文件進行修改。2、談判文件的修改將以書面形式通知所有已報名投標人，并對競標投標人具有約束力。投標人收到修改文件后，應于1個工作日內回復代理單位，逾期不回的，視同已收。3、為使投標人有充分的時刻對談判文件的修改部分進行分析、研究，代理單位將推遲談判截止日期和談判時刻。并將此變更書面通知所有購買談判文件的投標人。4、代理單位發出的所有補充、修改和變更文件均作為談判文件的組成部分，與談判文件具有同等法律效力。三、競標文件的編制（九）競標文件的編制要求1、競標人應認真閱讀“談判

12、文件”的所有內容，按“談判文件”的要求編制“競標文件”，并保證所提供的全部資料的真實性、完整性及有效性，以使其投標對“談判文件”作出實質性響應。否則，可能被拒絕。2、競標人提交的投標文件應使用中文。競標人能夠提交用其他語言打印的資料，但有關的段落必須翻譯成中文，在有差異和矛盾時以中文為準。3、競標文件所使用的度量衡單位，除技術性能中另有規定外，一律使用公制計量單位。（十）競標文件構成1、資格、資質證明文件（1）法定代表人授權托付書及法定代表人證明（見附件）；（2）法定代表人身份證及授權托付人身份證（加蓋單位公章，授權托付人身份證原件備查）；（3）法定代表人或其授權托付人簽署的競標函（見附件）；

13、（4）競標企業營業執照、企業資質證書（加蓋單位公章）；（5）企業安全生產許可證（加蓋單位公章）；（6）必須具有遠安縣招標投標備案手續的施工企業;（7）企業開戶許可證以及競標人認為適宜的其他資質證明資料。2、報價文件（1）報價一覽表（見附件）（另需單獨裝訂密封一份）；（2）已標價的工程量清單。3、技術文件總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；施工進度打算和各時期進度的保證措施； 各分部分項工程的完整施工方案及質量保證措施；安全文明施工及環境愛護措施；項目治理班子的人員配備及治理經驗；勞動力、機械設備和材料投入打算；關鍵施工技術、工藝及工程項

14、目實施的重點、難點和解決方案；項目治理機構配備情況： 項目治理機構配備情況表； 項目經理簡歷表； 項目技術負責人簡歷表；項目治理機構配備情況輔助講明資料。4、商務文件（1）類似業績一覽表（業績清單）；（2）其他需講明。5、談判投標人認為有必要提供的其它材料。注：以上材料須加蓋單位公章，競標人應將投標文件按上述順序裝訂成冊。除特不講明外，全套投標文件的書面部分均使用A4規格紙張無線膠裝方式裝訂，不得采納活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂。（十一）競標文件格式競標投標人應按照上述競標文件構成順序編制競標文件，并按談判文件中提供的格式填寫競標函、授權托付書、競標報價一覽表等材料。（十二）競標報價1、代理單

15、位不同意備選的投標方案或有選擇的報價，只同意有一個報價。競標報價應包括：完成該工程項目的成本、利潤、稅金、開辦費、技術措施費、機械進出場費、風險費、政策性文件規定費用、市場服務費、招投標代理費用、評委費、設計費以及其他等所有費用。2、競標人報價時應充分考慮所有可能阻礙到報價的價格因素，一旦評標結束最終成交，總價將包定，不予調整。如發生漏、缺、少項，都將被認為是成交人的報價讓利行為，損失自負。3、投標報價編制依據3.1（1）建設部建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013）；（2）其他相關文件規定。3.2投標報價編制要求3.2.1、本工程投標報價以工程量清單計價方式進行報價；3.2.2

16、、本次報價以招標人提供的工程量清單為準，依照市場行情自主報價； 4.3投標報價編制要求（1）本工程投標報價以工程量清單計價方式進行報價；（2）本次報價以招標人提供的工程量清單為準，依照市場行情自主報價；（3）投標文件報價中的單價、合價均用人民幣表示。投標單位應按招標人提供的招標文件、圖紙、工程量清單、相關的技術資料、施工規范、施工現場的實際情況、擬定的施工方案和施工組織設計等，自主進行報價，但投標報價不得低于成本價。（4）工程量清單計價成果文件必須按照招標文件所提供的格式填寫。（5）編制投標報價的人員必須是投標人本單位注冊造價人員。（十三）競標保證金1、競標人應提交人民幣5500的競標保證金（

17、必須在談判截止日期前到帳，銀行帳號見前附表），并作為競標組成部分之一。2、競標保證金應以銀行進帳回單形式（提供復印件的需加蓋單位公章或財務章）提交湖北華潤工程咨詢有限責任公司遠安分公司遠安分公司，財務室審核確認到帳后開具收據并進行登記。競標人憑此收據原件參加談判活動。3、談判時，關于未按要求提交競標保證金的，將被視為非響應性競標而予以拒絕。4、未成交人的競標保證金將在中標通知書簽發后5個工作日內退還。辦理投標保證金退回手續：（1）招管辦開具的繳納投標保證金的收據原件或投標單位開具的收到退回投標保證金的收款收據；（2）投標單位的開戶行和銀行帳號(在附件一中標明)。5、下列任何情況發生時，競標保證

18、金將被沒收。競標人在競標截止期后至競標有效期內撤回其競標文件的。成交人未在規定期限內及時簽訂項目合同的。（十四）競標有效期1、競標有效期為競標人提交競標文件截止之日起30天。2、在專門情況下，招標人于原競標有效期滿之前，可向競標人提出延長談判有效期的要求，這種要求與答復均應采納書面形式（如信件、傳真或電報等），競標人能夠拒絕招標人的這一要求而放棄競標，競標保證金應盡快退回，同意延長的競標人既不能要求也不同意修改其競標文件。第十三條有關競標保證金的沒收和退還的規定在延長期內接著有效。（十五）競標文件份數和簽署1、競標人應嚴格按照投標人須知的要求預備競標文件，每份競標文件封面顯著處必須清晰地標明“

19、正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準，競標文件包括：正本一份，副本三份，報價一覽表一份。2、競標文件的正本和副本均需打印，必須由競標人法人代表或經授權并對競標人有約束力的代表簽字。授權代表須有法人代表以書面形式出具的“授權書”（見附件）附在競標文件中。3、除競標人對錯處做必要修改外，競標文件不得行間插字、涂改或增刪，必要的修改處必須有競標單位法人代表或其授權代表人簽字并蓋公章。四、競標文件的遞交（十六）競標文件的密封和標記1、競標人應將競標文件書面部分的正本、副本進行包裝密封加貼封條，并清晰地標明“正本”、“副本”；所有投標文件的密封袋的封口處均應加蓋投標人印章或者由托付代理人

20、簽章；2、密封件格式(1)密封件外層正面應注明招標人名稱、競標人名稱、競標項目名稱、項目編號等字樣；并在騎縫處加蓋公章。因標注不清而產生后果的由競標人自負；(2)假如信封未按第十五款1-2項,第十六款第1-2項要求密封和加寫標記,將作為無效競標處理,同時代理單位對誤投或過早啟封概不負責。（十七）競標文件遞交截止日期及方式1、所有競標文件都必須在談判文件規定的遞交截止時刻前送達開標地點。2、代理單位將組織在談判文件規定的時刻和地點進行談判會議，投標人必須派法定代表人或其授權的托付人出席會議。3、招標人能夠通過修改談判文件酌情延長競標截止日期，在此情況下，競標人的所有權利和義務以及競標人受制約的截

21、止日期均應以延長后新的截止日期為準。（十八）遲交的競標文件代理單位將拒絕并原封退回在其規定的截止日期后收到的任何競標文件。（十九）競標文件的修改和撤回競標投標人在遞交競標文件截止時刻之前，對所遞交的競標文件能夠補充、修改或者撤回，補充、修改的內容為競標文件的組成部分，對競標投標人具有約束力。五、無效標、廢標條款（二十）無效競標條款1、競標人資格不符合談判文件規定或未按談判文件投標人須知前附表第8條內容規定提交資質證件原件的（缺項、漏項均做無效標處理）；2、競標人在規定的時刻內未交納競標保證金的；3、標書密封不符合談判文件要求的；4、標書出現重大偏差，未對談判文件進行實質性響應；5、其它談判小組

22、認為有必要取消的競標；6、競標人不參加談判儀式及質詢事宜的；7、法律、法規規定的其他情況；8、參與競標的項目經理未按時到達開標會議現場的。競標人未及時參與談判，視為自動放棄競標資格。（二十一）廢標條款1、出現阻礙招標公正的違法、違規行為的；2、競標人的報價均超過了招標預算，招標人不能支付的；3、因重大變故，招標任務取消的；4、如出現投標截止時刻結束后參加投標的投標人不足三家的，按照以下原則處理：重新招標在評標期間，出現符合專業條件的投標人或者對招標文件做出實質響應的投標人不足三家情形的，參照執行。（二十二）取消成交候選人資格條款1、提供虛假材料謀取成交的；2、采取不正當手段詆毀、排擠其他投標人

23、的；3、與招標人、其他投標人或者招標代理機構惡意串通的；4、向招標人、招標代理機構行賄或者提供其他不正當利益的；5、法律、法規規定的其他情況。六、談判程序及最終報價（二十三）談判儀式1、代理單位按談判文件規定的時刻、地點組織競標。招標人代表、政府招標監管部門代表及有關工作人員參加。2、競標人應委派授權代表參加談判活動，參加談判的代表須持本人身份證件簽名報到以證明其出席。3、談判由代理單位主持。4、談判時，由招標人、監管部門代表及競標人代表檢查投標文件的密封情況、競標保證金交納憑證、參與競標的項目經理或授權托付人是否按時到達開標會議現場。（二十四）談判小組招標人將依照本項目的特點，于開標前半天內

24、，在監管部門等現場監督下，從評審專家庫中隨機抽選組建談判小組，其會員由有關技術、經濟等方面的專家以及招標人代表等三人以上單數組成。談判小組將在監督部門的監督下獨立完成評標工作，負責對競標文件進行審查、質疑、評審、推選成交候選人。（二十五）談判原則 “公開、公平、公正、擇優、效益”為本次評標的差不多原則，談判小組將按照這一原則的要求，公正、平等地對待各競標人。（二十六）談判程序1、談判小組首先對各競標文件進行資格性審查和符合性審查，未通過審查的為無效標。資格性檢查：談判小組將依照法律法規和談判文件的規定，對競標文件的資格證明文件、競標保證金等進行審查，以確定投標人是否具備競爭性談判資格。符合性檢

25、查：依據談判文件的規定，從競標文件的有效性、完整性和對談判文件的響應程度進行審查，以確定是否對談判文件的要求作出了實質性的響應，對存在重大偏離的競標文件將被拒絕。所謂重大偏離是指競標人競標文件中所述質量、規格、數量、交貨期等明顯不能滿足談判文件要求。重大偏離的認定須經競爭性談判小組三分之二以上同意。2、談判小組推斷“競標文件”的響應性，僅基于“競標文件”本身而不靠外部證據。談判小組將拒絕被確定為非實質性響應的投標人。投標人不能通過修正或撤銷不符之處，而使其成為實質性響應。3、談判小組依照談判文件要求，討論、通過談判工作流程和談判要點。4、代理單位按照簽到順序通知有效競標人談判。5、圍繞談判要點

26、，談判評標小組全體成員集中與各個有效競標人分不進行談判。逐家談判一次為一個輪次，談判輪次原則上為一輪，具體由談判小組視情況決定。6、談判文件有較大變動的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的競標人。（二十七）最終報價談判結束后，談判小組將要求所有有效標競標人在規定時刻內確定最終報價及服務承諾。參與二次（多次）報價及服務承諾的人員須是競標單位法定代表人或其授權代表（核對身份證原件）。（二十八）比較與評價1、談判小組將按談判文件中規定的評標方法和標準，僅對在實質上響應談判文件要求的競標文件進行評估和比較。2、推舉成交候選人名單。選擇經評審的最終投標價格最低（投標價格低于成本的除外）的競標人推舉為

27、成交候選投標人。（二十九）談判過程保密1、在宣布成交結果之前，凡屬于審查、澄清、評價、比較談判文件等有關信息，相關當事人均不得泄露給任何談判投標人或與談判工作無關的人員。2、競標投標人不得探聽上述信息，不得以任何行為阻礙談判過程，否則其競標文件將被作為無效競標文件。3、在談判期間，代理單位將有專門工作人員與競標投標人進行聯絡。4、代理單位和談判小組不向未成交的競標投標人解釋未成交緣故，也不對談判過程中的細節問題進行公布。七、評分標準（三十）評分標準（經評審的最低價法）本項目采納經評審的最低投標價法，評標委員會嚴格按照談判文件規定的標準和要求，對各投標文件進行綜合評審，按有效投標人最終投標報價從

28、低到高順序推舉成交候選人。（一）資格審查序號評 審 因 素評 審 標 準1營業執照具備有效的營業執照。(提供原件或加蓋鮮章復印件供評審小組核驗，否則否決其響應文件)2安全生產 許可證具備有效的安全生產許可證。(提供原件或加蓋鮮章復印件供評審小組核驗，否則否決其響應文件)3資質證書具備建設行政主管部門核發的房屋建筑施工總承包叁級及以上資質。4法定代表 人資格具有法定代表人資格證明文件。 (提供原件供評審小組核驗，否則否決其響應文件)5托付代理 人資格若有托付代理人，則須提供有效的法定代表人授權書。(提供原件供評審小組核驗，否則否決其響應文件)以上審查內容評審結果須全部通過，否則否決其響應文件。（

29、二）形式性評審及響應性評審序號評 審 因 素評 審 標 準1投標人名稱與營業執照、資質證書、安全生產許可證不一致2響應文件簽字蓋章響應文件未按招標文件要求加蓋公章或無法人簽字或簽字無法人有效托付書的3材料真實性提供虛假資料的4響應文件完整性未按招標文件要求的全部內容編制、內容缺項的5報價表只能在限價范圍內報價，只能有一個有效報價，不得提交選擇性報價。6打印、裝訂未按招標文件要求打印、裝訂、簽章、密封和標記的7報價方案違背招標文件規定提供兩種或兩種以上的報價方案的8響應文件份數未按招標文件規定足額提供響應文件份數的（三）投標報價評審評標小組在通過審查的供應商中按總報價從低到高的順序提出3名成交候

30、選人，依照質量和服務均能滿足采購文件實質性響應要求且總報價最低的原則確定成交供應商，供應商得分若相同，則抽簽確定成交供應商。八、成交及合同簽訂（三十一）成交人1、依照談判小組對各競標人的競標情況評審，以經評審的最終最低投標價格（投標價格低于成本的除外）的競標人為第一成交侯選人。2、原則上確定談判小組推舉的第一成交候選人為成交人。（三十二）資格后審1、招標人將在簽訂合同前對成交候選人是否能圓滿地履行合同進行審查。審查包括成交候選人競標文件中提供的所有資格證明材料原件，成交候選人競標文件及補充承諾中涉及的其他相關資料原件，以及對本項目實施可能存在風險的其他因素。2、招標人若發覺成交候選人在競標過程

31、中提供虛假證明文件，掛靠資質，有意隱瞞公司不良信譽和財務狀況，以及存在可能對合同圓滿履行造成風險的其他因素等，則按規定取消其成交資格，并予以處罰。3、假如競標人被確認為不具備執行合同的能力，其投標將被拒絕。在此情況下，招標人將考慮按同樣的程序審查下一個成交候選人。（三十三）成交通知書1、成交結果在招標監管部門指定信息媒體上公布公告后，代理單位將向成交人出具成交通知書。2、成交人應及時到代理單位領取成交通知書，成交通知書是簽訂合同的依據和組成部分。（三十四）簽訂合同成交人應在規定的時刻、地點與招標人簽訂合同，談判文件、成交人的競標文件以及評標過程中有關澄清文件均作為合同附件。成交人無正當理由未在

32、規定時刻內與招標人簽訂合同的，招標人有權建議取消其成交資格，并按相關法律法規規定處理。（三十五）簽訂合同后變更數量的權利招標人應按照成交價格簽訂合同，如有需要追加與合同標的相同的物資、工程或服務的，在不改變合同其他條款的前提下，經有關部門審批，能夠與成交人簽訂補充合同，但增加幅度不超過成交金額的10%。（三十六）履約保證金和中標服務費1、履約保證金為合同價款的10%。2、假如中標人沒有履行本條第1項，招標人有充分理由取消其成交資格，并沒收競標保證金。在此情況下，將標的授予下一個成交候選人或重新招標。3、成交人在領取成交結果通知書前，向代理單位繳納的招標代理費用。九、質疑與投訴（三十七）質疑與投

33、訴1、競標人認為招標文件、招標過程和中標結果使自己的權益受到損害的，能夠在明白或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向代理單位提出質疑。2、質疑函的必備內容競標人提交的質疑函必須注明單位名稱、詳細地址、可供查詢的單位和法定代表人的電話號碼；所參加項目的具體質疑事項及事實依據；提起質疑的日期；質疑函須加蓋單位公章和法定代表人或被授權托付人簽蓋。3、質疑應符合下列條件：質疑人是參與所質疑項目的招標活動競標人；質疑函內容符合相關的規定；在規定的有效期限內提起質疑；招投標監管部門規定的其他條件。4、代理單位在收到競標人的書面質疑后七個工作日內作出答復，并以書面形式通知質疑競標人和其他有關

34、競標人，但答復的內容不涉及商業秘密。5、提出質疑的競標人對答復不中意的，能夠在答復期滿后十五個工作日內向同級政府招標監督治理部門投訴。政府招標監督治理部門應當在收到投訴三十個工作日內，對投訴事項作出處理決定，并以書面形式通知投訴人和與投訴事項相關的當事人。第三部分 工程量清單工程量清單（附后）第四部分 合同條款及格式甲 方： 乙 方： 合同編號： 簽訂地點： 依照相關法律法規的規定，現甲、乙雙方就遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程事宜簽訂本合同。達成如下合同條款：第一條 合同組成1、談判文件及其所有補充文件；2、乙方的響應文件及談判承諾；3、成交通知書。第二條 談判內容：遠安縣嫘祖

35、鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程建設地點位于遠安縣嫘祖鎮金橋村。建設內容詳見工程量清單。第三條 相關要求工期：30日歷天。工程質量等級：達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。工程安全等級：達到JGJ59-2011建筑施工安全檢查合格標準，無重大安全事故。第四條 合同價款合同價款為： （大寫： ）。第五條 付款方式：施工進場時支付工程合同價款的10%（含安全防護、文明施工措施費用）；基礎驗收合格后撥付工程合同價款的20%；主體驗收合格后撥付工程合同價款的30%；竣工驗收合格后支付合同價款的10%，經審計并辦完備案手續后六個月內支付至審計結果的90%。剩余10%作為工程質量保證金，按工程質

36、量保修書約定時刻支付。 第六條 保修本工程保修期一年，從驗收合格之日算起。第七條 分包與轉包本項目工程不得分包或轉包。第八條 履約擔保本項目工程無需提交履約擔保。第九條 違約責任發生違約行為，采購代理機構或采購人有權終止合同 ，有權拒付工程款。成交后30天內必須簽訂合同，工程延期每天扣工程款500元，雨天、停水、停電等不能施工的情況除外。第十條 爭議解決甲、乙雙方應通過友好協商，解決執行本合同中所發生的或與本合同有關的一切爭議。如協商不成，可向遠安縣人民法院提起訴訟。第十一條 合同份數本合同甲方、乙方各兩份，均具同等效力。甲方（公章）：法定代表人（托付代理人）：聯系電話： 年 月 日乙方（公章

37、）：法定代表人（托付代理人）：開戶行：賬 號：聯系電話： 年 月 日第五章 談判響應文件格式正本（副本）遠安縣嫘祖鎮金橋村 1# 民宿用房維修改造工程競爭性談判響應文件項目名稱： 項目編號： 談判供應商名稱（蓋章）： 年月日目 錄一、商務部分（1）談判響應函（2）談判報價一覽表（3）已標價工程量清單二、技術部分三、綜合部分（1）法定代表人資格證明文件；（2）法定代表人授權書（如有）；（3）法人營業執照、安全生產許可證、資質證書；（4）年度信用信息登記證（5）項目經理建筑師注冊證書及其安全生產考核合格證書B證、施工員上崗證、安全員上崗證及其安全生產考核合格證書C證（6）企業概況表（7）項目治理機

38、構配備情況表（8）項目經理簡歷表（9）采購人或談判供應商認為需要提供的其它資料附件一： 談 判 響 應 函_:依照貴方組織的 （填項目名稱/項目編號）工程的談判文件，我單位經研究上述工程談判文件要求，我方愿以人民幣￥ 元（大寫： ）的總價，按上述合同條件、技術規范、圖紙的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。同時提交談判響應文件正本一份，副本三份。在此，授權代表宣布同意如下：1.本工程安全要求達到JGJ59-2011建筑施工安全檢查標準，杜絕發生重大安全事故，質量要求達到國家現行工程施工驗收規范 標準。2.我方保證在 天（日歷日）內竣工并移交整個工程。3.我方將派出 （建筑師姓名）作為本工程的項目經理。4.嚴格按照談判文件的要求和談判時的書面承諾履行合同責任和義務。5.同意按照貴方要求提供與談判有關的一切數據、情況和技術資料，并保證所有數據、情況和資料的真實可靠。6.我方已詳細批閱全部競爭性談判文件，包括其澄清、答疑、修改等補充文件（假如有的話），我們完全理解并同意放棄對這些文件內容有不明確及誤解的權力。7.完全理解并同意貴方有權對未成交供應商不作任何解釋。8.與本談判有關的一切正式往來信函請寄： 電話/傳真： 法定代表人或授權代表簽字： 談判供應商名稱（蓋章）： _年 月 日附件