1、中航小鎮建設工程合作協議書甲方： 乙方： 丙方：為了加快某某中航小鎮的開發建設步伐, 適應經濟快速開展的需要,甲乙丙 三方在自愿、平等、協商一致的根底上,就某某市中航小鎮開發建設工程合作達 成如下協議：一、合作建設工程名稱及規模合作建設工程名稱：某某市中航小鎮工程以下簡稱“中航小鎮工程,中 航小鎮工程占地20000畝,建設期約為五年,從2021年至2024年,具體建設 期限以實際施工情況為準.二、投資金額中航小鎮工程投資總額約為人民幣 500億元,由乙方負責投入資金,丙方開 立電子銀行承兌匯票,具體投資金額為：在具備匯入投資款全部條件的情況下, 乙方根據丙方所開立的電子銀行承兌匯票票面金額的8

2、0%匚入投資款.三、合作方式甲乙丙三方擬在某某市成立兩家公司,分別如下：1、某某公司與丙方已經成立“某某市中航旅游特色小鎮開發以 下簡稱“中航開發,由中航開發負責中航小鎮的運營治理業務.現甲乙丙三 方同意甲方占有中航開發60%殳份【甲方指定人員分別擔任法定代表人、 董事長、 副總經理董事、一名董事及一名監事】；乙方占有中航開發30%殳份【乙方指定人員分別擔任總經理董事、副董事長董事及一名監事監事會主席】； 丙方占有中航開發10%殳份丙方指定人員分別擔任兩名董事及一名監事.三 方須于簽訂本協議書之日起 5個工作日內在工商行政治理部門辦理股權變更登 記手續事宜.2、三方擬成立“某某市中航小鎮建設工

3、程 暫定名,以工商局審 訂的名稱為準,以下簡稱中航建設,由中航建設負責中航小鎮的建設總承包 施工,該公司由乙方負責全面經營治理工作, 并由乙方與一家具備國家規定相關資質的施工企業共同成立一家工程公司進行總承包,承包范圍包括：本小鎮所有市政、交通、水利及城市功能、城市公益、旅游景區內的根底設施、園林綠化、 亮化、美化、硬化、機場、跑道、滑行道、停機坪、建筑物等建設工程.三方同 意由乙方占有中航建設60%殳份【乙方指定人員分別擔任法定代表人、董事長、 副總經理董事、一名董事及一名監事】；甲方占有中航建設30%殳份【甲方指定人員分別擔任總經理董事、副董事長董事及一名監事監事會主席】； 丙方占有中航建

4、設10%殳份丙方指定人員分別擔任兩名董事及一名監事.三 方須于簽訂本協議書之日起 5個工作日內在工商行政治理部門辦理公司登記手 續事宜.3、本小鎮所有建設工程由中航開發負責監督,乙方負責尋找具備專業資質 的設計院進行圖紙設計.4、為了甲乙丙三方招商引資更快速的落地、丙方對招商引資政策支持力度 的表達和保證以及乙方對招商引資工程投資實力的表達和保證,由甲方落實甲乙內三方合作,成立中航開發,所產生的費用一律在中航開發賬務上表達.中航開 發所需要的投融資款,包括但不限于貿易供給鏈應收賬款的電子銀行承兌匯票款 及流動資金貸款等,丙方對前述貿易供給鏈應收賬款的電子銀行承兌匯票款及流 動資金貸款等投融資款

5、須開立電子銀行承兌匯票.5、每個單項工程施工前,乙方根據中航開發與工程公司共同確認的施工圖 紙預算工程款來確定該筆投資金額,并制作?開立電子銀行承兌匯票申請書?, 申請丙方開立電子銀行承兌匯票,電子銀行承兌匯票金額為施工圖紙預算工程款 的1.25倍,丙方自收到?開立電子銀行承兌匯票申請書?之日起五日內,向乙 方開立一年期限電子銀行承兌匯票.6、甲方和丙方須向乙方支付利息,每三個月作為一個利息計付期,甲方和 內方須于電子銀行承兌匯票開立之日起三日內支付首期利息,利息計算方式為以該筆投資款作為本金按年利率 7.9% 一次性支付首期利息.之后,甲方和丙方須 提前三日支付下期利息,往后利息的支付方式以

6、此類推.利息支付期限為乙方向 中航開發匯入該筆投資款之日起,至甲方和丙方還清投資款、相應利息及其他應 付款項之日止.7、乙方自收到符合票面金額要求的電子銀行承兌匯票及首期利息之日起三個工作日內,將投資款投資金額為內方所開立的電子銀行承兌匯票票面金額的 80%匯入中航開發賬戶.8、假設甲方及丙方未能在電子銀行承兌匯票一年期限內向乙方清還全部投資 款、相應利息及其他應付款項的,丙方須于一年期限屆滿前20日內辦妥并交付新的一年期限電子銀行承兌匯票.此后,在每張電子銀行承兌匯票期限屆滿前, 丙方均按前述方式操作,利息仍需支付.9、對于乙方所匯入的投資款,中航開發必須用于中航小鎮工程征地、工程 建設投資

7、專用款,不得用作其他用途.中航開發的財務由甲乙雙方各派壹人擔任 會計及出納.甲乙雙方須辦妥中航開發的工程列表、 審批直至完成施工及運營所 涉及的財務手續.10、為了更好的為中航小鎮建設工程工程效勞, 甲乙丙三方本著互惠互利的 原那么,在協議履行期內,如因出現建設資金及還款困難的, 三方都有向需求方提 供融資渠道的義務,但該融資僅用于中航小鎮工程的建設方面.四、工程價格計算1、由工程公司編制工程決算書,預決算編制執行現行某某省現行的相關建 筑安裝工程定額的收費標準,缺項局部可移植其他省份同類定額.甲乙丙三方一 致同意收費標準按廣西建筑工程定額一類取費,采取不上浮和不下浮的結算方 式.材料價格按工

8、程所在地造價部門發布的同期工程材料市場信息價格執行,沒有發布的材料價格由甲乙丙三方另行簽訂協議確定. 甲乙丙三方同意本協議內各 單項工程按進度結算80%完工驗收后結算至97%剩余3%勺未付工程款作為工 程質保金,一年期滿后付清.2、每個單項工程施工前,由工程公司編制施工圖預算,由中航開發委托具 有法定審核資質的社會中介機構進行施工圖預算的審核,經中航開發和工程公司共同確認后,作為支付工程進度款的依據.圖紙的變更導致工程量增減,由中航 開發、設計、監理、工程公司共同簽證認可,進入工程預決算.3、工程竣工后,由工程公司編制工程決算報中航開發委托的具有法定審核 資質的機構進行工程造價結算審核,作為工

9、程款結算支付依據.五、工程建設治理.1、凡甲乙丙三方提供方案的建設工程,由工程公司總承包.2、中航開發與內方負責工程的征地、拆遷、桿線遷移、土源、臨時用地、用電等工作.中航開發協助工程公司辦理其在當地施工所需要的手續,在工程施工前提供施工設計圖紙及有關設計文件.上述工作中產生的費用除施工產生的 水、電費用由工程公司支付外,其他相關費用均由中航開發承當.3、中航開發在工程開工前選擇符合資質條件的監理單位進駐施工現場,監 理費用由中航開發承當.4、中航開發負責協調解決各單項工程工程施工中的有關地方矛盾.同時為 保證工程的順利進行,中航開發應在工程開工前為工程公司準備好施工所需的各 種證件及承當相關

10、費用.5、工程公司應根據施工圖紙和中航開發要求編制的施工組織方案報送中航 開發審查,嚴格根據中航開發提供的施工圖紙, 并嚴格按相關施工標準施工,自 覺接受中航開發和監理單位的治理和監督,保證工程質量到達設計標準并符合施 工標準.6、工程公司施工期間要抓好現場文明施工和平安生產工作,樹立良好的企 業形象.7、在每個單項工程完成施工合同約定內容之日起十五日內,中航開發組織 參建各方進行工程驗收.在工程竣工后一年保質期內,如存在施工質量問題,項 目公司負責無條件修復或返工,并承當由此造成的費用.8、工程公司在施工期間如發現需要變更設計的,應及時以書面形式通知駐 地監理工程師,經監理和中航開發確認后,

11、中航開發須于七天內組織有關部門作 出書面答復,如因答復不及時影響工程公司施工的, 那么工程公司順延工期,并由 中航開發承當由此造成的損失.六、平安生產與質量保證1、在工程施工過程中,工程公司應做到平安、文明施工,平安保證舉措應 滿足相關規定,如有發生平安問題,其費用和責任由工程公司承當.2、工程質量符合國家合格質量等級標準.七、甲乙丙三方權利義務一、甲方權利義務1、甲方負責成立區領導牽頭、相關部門負責人組成的協調領導小組,為項目提供優質效勞,以保證工程順利建設2、甲方協助乙方爭取國家及各級政府優惠政策,為乙方及上下游企業提供 產業扶持、建設收費等優惠,協助辦理相關手續,并積極落實乙方及上下游企

12、業 應享受的同等優惠政策.3、中航開發在工程立項、工商注冊、建設規劃、施工許可、納稅申報等方 面實行一站式效勞,并禁止一切亂收費.4、甲方與政府協調好為中航開發及工程公司創造良好的建設環境和生產經 營環境,依法保護中航開發及工程公司的合法生產和經營.5、甲方與政府協調好工程區域周邊相鄰關系,做好工程建設及運營期間安 保效勞工作,全力維護企業建設、生產經營的正常進行.6、甲方須按期支付利息.7、甲方對中航開發享有股東利潤60%分紅的權利；對中航建設享有股東利 潤30%分紅的權利；對中航建設享有監督的權利.二、乙方權利義務1、乙方承諾向甲方提供的信息及資料均真實、全面、合法有效.2、工程公司應依法

13、辦理工商登記、銀行開戶、可研報告編制、環評審批直 到施工許可等相關手續.3、乙方負責中航小鎮的總承包及對中航建設的全面運營治理,甲方及丙方 對此予以協助.4、乙方對中航開發享有股東利潤30%分紅的權利；對中航建設享有股東利 潤60%分紅的權利；對中航開發享有監督的權利.三、丙方權利義務1、丙方須按期開立符合票面金額要求的電子銀行承兌匯票.2、丙方須按期辦妥并交付新的一年期限電子銀行承兌匯票.3、丙方須按期支付利息.4、內方對中航開發享有股東利潤10%分紅的權利；對中航建設享有股東利 潤10%分紅的權利；對中航開發及中航建設享有監督的權利.八、中航小鎮工程物業分配約定1、中航小鎮工程由工程公司負

14、責全面建設工作, 中航小鎮共劃分六大板塊, 分別為通航物流機場、航空物流園、飛行者樂園、城市綜合體、航空集成建筑示范基地以及集成建筑示范基地,具體各板塊建筑面積情況如下:廳P板塊名稱占地山數占地面積(m2)容積率建筑面積(m2)1通航物流機場200013340000.07933802航空物流園10006670001.510005003飛行者樂園150010005000.88004004城巾綜合體150010005001.035017505航空集成建筑示范基地450030015000.618009006集成建筑示范基地450030015000.618009002、甲乙丙三方確認,通航物流機場、航

15、空物流園及飛行者樂園三大板塊的 物業產權人為中航開發.根據中航開發股東持股比例情況：甲方持有60%殳份,乙方持有30%殳份,丙方持有10%殳份,據此,甲方對前述三大板塊中任一板塊 的物業占有60%勺產權面積；乙方對前述三大板塊中任一板塊的物業占有30%勺產權面積；內方對前述三大板塊中任一板塊的物業占有 10%勺產權面積.具體各 方產權物業坐落位置由三方抽簽決定,各方對名下物業有權自行處分(如自持、 出租或銷售等).3、甲乙丙三方確認,城市綜合體板塊、航空集成建筑示范基地及集成建筑 示范基地三大板塊的物業產權人為中航建設,根據中航建設股東持股比例情況： 甲方持有30%殳份,乙方持有60%殳份,丙

16、方持有10%殳份,據此,甲方對前述 三大板塊中任一板塊的物業占有 30%勺產權面積；乙方對前述三大板塊中任一板 塊的物業占有60%勺產權面積；丙方對前述三大板塊中任一板塊的物業占有10%的產權面積.具體各方產權物業坐落位置由三方抽簽決定,各方對名下物業有權 自行處分(如自持、出租或銷售等).4、遵照“投資資金盡快回籠原那么,甲方及丙方應向乙方積極消還全部投 資款、相應利息及其他應付款項.甲乙丙三方同意六大板塊中任一板塊的物業竣 工后、三方劃分物業產權之前,由乙方委托當地具備房地產一級評估資質的機構 對該物業價值進行評估,甲方及丙方同意該物業價值按評估價格的80%乍價,向6 / 8乙方歸還全部應

17、付款項包括乙方向中航開發匯入的全部投資款、相應利息及其 他應收款項.自評估報告出具當日,物業產權歸屬于乙方.假設還清應付款項后 仍有剩余物業的,按本協議書第八條第 2點及第3點的約定履行.5、假設六大板塊的物業不能出售、只用作運營如出租使用的,任一方有 意轉讓其名下物業的,其余兩方在同等條件下有優先受讓權, 其余兩方自收到轉 讓人的轉讓物業通知之日起十日內不同意受讓或不作回復的,轉讓方可向其他人轉讓物業.6、六大板塊物業在銷售或運營如出租過程中,甲乙丙三方需積極配合 辦妥相關手續.九、違約責任1、甲乙丙三方須按期辦理本協議書約定的手續,逾期超過十天的,任一守 約方可解除本協議書,并由違約方對其

18、余兩方的損失承當全部賠償責任.2、假設丙方未按期開立或辦妥新的一年期限的符合票面金額要求的電子銀行 承兌匯票或支付利息的,乙方有權拒絕向中航開發匯入投資款. 逾期超過二十天 的,乙方有權隨時解除本協議書,要求甲方及丙方清還全部應付款項, 并按乙方 匯出投資款的3%H寸違約金,且對乙方的損失承當全部賠償責任.3、甲方及丙方須按期向乙方支付利息,逾期支付利息的,每逾期一天,按 應付利息的萬分之五支付違約金,逾期超過二十天的,乙方有權隨時解除本協議 書,要求甲方及丙方清還全部應付款項,并按應付利息的3%H寸違約金,且對乙方的損失承當全部賠償責任.4、甲方及丙方承諾中航開發必須將乙方匯入的投資款用于中航小鎮工程, 假設中航開發、甲方或丙方將投資款用作其他工程的,乙方可隨時解除本協議書, 要求甲方及丙方清還全部應付款項,并按違約使用投資款金額的兩倍支付違約 金,且對乙方的損失承當全部賠償責任.5、甲乙丙三方承諾嚴守商業秘密,對于合作方提供的商業秘密或經聲明保 密的信息與資料,未經提供方許可,不得披露給第四方,否那么,由未履行保密義 務方向受害方承當一切經濟責任及法律責任.十、通知送達的約定本協議在履行和爭議解決過程中的有關通知或送達均應以書面形式按本協 議記載的地址或經另外兩方同意的有效途徑送達各方；如本協議任何一方的地址 或其他聯系方式發生變更的