1、建筑智能化設計總綱領一、設計的理念建筑智能化系統的設計決不能僅僅是弱電設備的配置和簡單功能的描述，建筑智能化系統的設計應該是：以建筑物在管理、使用、經營等多方面的應用需求為導向，充分考慮智能化系統與建筑的密切結合，站在使用建筑本身及其附屬的各類設備，以及對其進行有效管理和可靠控制的角度，以實現建筑投入使用后的安全、舒適、便捷、高效、節能、增值為目的，充分考慮建設者、使用者、管理者等各個方面對建筑的現代、時尚、身份、地位、形象、品味、經濟、效益等諸多方面的體驗、感受和要求，充分考慮節能和環保的要求，來指導并完成智能化系統的設計，向用戶提交一份全面的、實用的建筑智能化系統應用解決方案。二、主要功能

2、及分類管 理：設備管理、安全管理、人員管理、交通管理、通訊管理、建筑物業管理、經營管理、服務管理。控 制：冷熱源設備控制、空調通風設備控制、變配電設備控制、照明設備控制、電梯扶梯控制、給排水設備控制。節 能：中央空調系統控制、暖通空調新技術應用、太陽能應用、循環水應用、自然光應用、保溫隔熱材料應用。安 全：閉路電視監控、電子巡更、紅外報警、門禁管理、停車場管理、安全及應急指揮系統。通 訊：有線電話、移動電話、網絡通訊、有線對講、無線對講、電話廣播尋呼；有線電視、衛星電視、電視會議系統、網絡視頻會議系統。經 營：物業管理系統、商業管理系統、水、電、油、氣收費管理、停車收費管理、信息發布結合廣告發

3、布、客流統計、通訊及網絡服務。網 絡 化：建立綜合性經營服務網站。三、設計流程指引1.根據公司編制的設計指引，全面了解和掌握承接建筑的功能需求，按照設計指引確定的系統分類，確定相應的系統設置；2.按照設計指引確定的系統分類進行公司內部專業分工，按專業分工認真研究設計任務書或招標書，提出我方的合理化建議和需澄清的問題；3.根據專業分工分別主動的與建筑、結構、電氣、照明、暖通空調、給排水、電梯交通、園林綠化等各個專業的業主主管工程師進行交流與溝通；4.通過業主主管工程師與相關的設備供應方和承建方實現有效配合；5.站在用戶方的立場，充分考慮到智能化系統與外界的連接，以及由此產生的與相關主管專業部門的

4、協調配合以及對外的聯系與溝通；6.充分考慮新技術、新產品的應用，體現現代科技技術應用水平、滿足建筑使用需求；7.對其他專業的設計變更以及施工現場及時、充分了解，使設計方案和圖紙具有指導施工的時效性；8.站在使用方的立場，提出幫助用戶充分發揮系統功能的方法和解決系統運行管理過程中出現問題的方法。9.各專業設計人員均要嚴格按照公司制定的設計指引進行具體設計工作；10.各專業設計人員均要嚴格采用系統設置關聯矩陣來確認和指導各專業之間的相關聯的內容設計，并明確設計責任人；11.根據公司的設計指引，針對具體項目建立系統模型作為設計提綱。第一部分：智能化建筑概論建筑智能化 = 人的智能(HI) + 人工智

5、能(AI)+ 集成智能(II)建筑智能化設置的目的設智能建筑必須滿足以下條件：（1）有先進的自動控制系統來監控各種設施，包括空調、照明、火災、保安等，以便為住戶提供舒適的工作環境；（2）有良好的網絡設施，以便于建筑與外界、建筑內部各樓層之間可以進行通訊及數據交換。（3）提供足夠的電信設施。（新加坡政府公共設施署）。基礎平臺（一）綜合布線系統綜合布線系統為智能建筑數據和語音業務提供高速可靠的連接通道，保證信息準確、快速地傳輸。綜合布線系統除用于語音及數據傳輸外，還用于安全防范、樓控等系統的數據、圖像傳輸，以及寬帶多媒體應用的音視頻傳輸。非結構化布線的缺點：1.設計復雜，各系統互不關聯，需分別獨立

6、設計。2.施工困難，工程協調、管理工作量大且造價高。3.沒有統一標準，靈活性差。4.不適應辦公環境的重新規劃，可擴展性差。結論：采用結構化布線系統，以支持如計算機網絡、通信、保安、防火、供熱及空調設備的計算機控制系統等。從而，改進智能建筑信息傳遞方式。綜合布線系統設備網絡管理水平信息點在平面施工圖上以閃爍的方式標明水平信息點所在的位置，并能快速方便的查找信息點的位置。（二）建筑自動化平臺建筑物自動化系統是采用現代傳感技術、計算機技術、控制技術和通信技術對建筑物內各類機電設備進行自動控制和監測的系統。被控的機電設備包括變配電、照明、給排水、制冷和供熱、空氣調節、采暖通風、火災報警、安全防范等系統

7、設備。一、樓宇設備監控系統（BAS）通過集散型的設備自動控制系統完成制冷系統、空調通風設備、供配電系統、給排水系統等的監測及控制 ，并通過相關的接口與綜合安保、消防等系統通訊和聯動，以達到以下目的：節能（一般可達20%）、節省人力、延長設備使用壽命、保證建筑設備及人身安全。空調機組控制原理新風機組控制原理VAV變風量空調機組控制原理VAV控制原理：VAV系統的控制從兩方面考慮：即變風量空調主機部分和變風量末端。變風量空調機組控制：(變)定靜壓(送風量)控制:將靜壓傳感器設在系統送風干管末端至距末端三分之一處的管段上。風管靜壓的設定值一般取250375Pa之間。送風溫度控制：a、VAV/AHU的

8、熱水閥、混風風門、冷水閥要完成順序控制以保持送風溫度為設定值，送風溫度設定值應按室外溫度進行再設定。保持送風溫度不變，更加有利于風量隨負荷減少而節能，如果控制回風溫度，則風量的變化（減少）幅度相對較小，節能效益降低。b、變風量系統送風溫度的整定值, 應按冷卻和加熱工況分別確定.當冷卻和加熱工況互換時,控制變風量末端裝置的調節器,應相應變換其作用方向。回風溫度控制：由于VV/HU空調機組有最小風量的限制，當達到最小送風量時，如果冷負荷（或熱負荷）繼續下降，由于此時已進入定風量運行，各個房間的箱已不能繼續控制溫度，因此，可以改為控制回風溫度。系統風量L與送風溫度Ts 有以下近似關系：Q 0/Q =

9、L 0(TT0 ）（）、Q 0 ：瞬時冷量及設計冷量、L 0： 瞬時風量及設計風量、T0：瞬時送風溫度及設計送風溫度：室溫設計溫度隨著瞬時冷量的下降，維持送風溫度T0不變，將使要求的送風量在同樣的冷量時為最小。因此，變風量系統當冷量在一定范圍內變化時，應控制送風溫度不變。變風量機組控制結論：參考送風溫度控制冷水閥和風門的開度，用回風溫度決定最小風量，從而達到最佳運行控制和節能的目的。變風量末端VAV箱的控制：變風量末端VAV箱控制采用壓力相關或無關型變風量控制，其中無關型變風量控制原理如下：根據送風溫度、 室溫設計值d ，可計算出送風量L：L（）式中：空調系統提供給房間的冷量：瞬時送風量：空氣

10、比熱：送風溫度：室溫設計值( )可知在某一時刻，根據送風溫度、室溫設計值、室溫實測值 可得出送風量0：0（ ）（ ）根據計算風量與實際檢測風量相比較，調節箱風門開度，風門開度調節與送風管道壓力無關。二、變配電監控子系統變配電監控系統對智能大廈內的各變配電所的高低壓配電柜、變壓器、發電機等設備進行監控，能對大廈的變配電系統進行有效的電能分析。三、遠程抄表子系統利用單獨鋪設的線路實現遠程抄表，實現自動集中抄表功能。系統可以自動讀取電表、煤氣表、冷熱水表、純水表、中央空調等讀數，并計算出各住戶應該交納的費用，系統軟件同時提供報表功能。四、綜合安全防范子系統（SAS）綜合安全防范系統實現智能大廈內重要

11、區域和公共場所的實時監視，通常包括電視監控系統、防盜報警系統、門禁系統、巡更系統和停車場管理系統。1、閉路電視監控系統閉路電視監控系統可以實時、形象、真實地反映智能建筑物內被監控的對象，與其他保安設備配合應用，可構成嚴密的保安系統。2、門禁子系統門禁系統（又稱出入口管理系統）是指對進出門的人員進行識別和選擇，主要執行設備是卡片開關自動門或電子門鎖。3、巡更子系統防盜報警系統能根據建筑物安全防范技術要求的需要，在建筑物內某些地點設置探測器并進行布防，在探測到有非法入侵時，對非法入侵、盜竊、破壞和搶動進行報警，并有報警復核功能。4、防盜報警子系統防盜報警系統能根據建筑物安全防范技術要求的需要，在建

12、筑物內某些地點設置探測器并進行布防，在探測到有非法入侵時，對非法入侵、盜竊、破壞和搶劫進行報警，并有報警復核功能。對主要出入口進行防盜探測；對主要通道進行防盜探測；對重要區域進行防盜探測；對重要設備間進行防盜探測。綜合安防范系統集成與聯動閉路電視監控、防盜報警、門禁、巡更等子系統既相互獨立，又應相互集成和聯動，并與照明、消防等子系統集成聯動，構成建筑物立體、綜合的安防體系。典型綜合安防集成聯動演示如下：將被攝到的非法闖入者圖像傳入監控中心儲存確定后將關閉該區域所有出入口并將圖像傳送至BMS平臺，監控中心自動拔號至110報警中心，通知警方前來緝拿.安防系統設備停車場管理子系統停車場管理系統對建筑

13、物的停車場進行管理，一般由收費系統、入口管理站、出口管理站、自動車輛閘門、車輛感應器和車牌影像識別等組成。停車場管理子系統的主要功能1、固定車輛管理2、臨時車輛管理3、固定車輛的分類管理4、卡車對應5、車場信息提示6、車輛進出情況登記7、管理人員查詢8、系統聯網在每個管理區的進出車道布置地感線圈，進車時地感線圈信號傳至系統進行加一計數，出車時地感線圈信號傳至系統進行減一計數。這樣以便于統計各層停車的準確數量，便于管理，能使車輛能夠準確停靠最近空位。消防聯動子系統消防系統對建筑物內的火災報警系統進行圖形顯示和上位機的管理，以及實現與其他消防系統的設備的聯動控制。“消防聯動系統”實質上是建筑自動化

14、系統集成的一項功能。通訊網絡平臺1、計算機網絡系統計算機網絡系統是智能大廈CA的重要組成部分，實現對智能大廈內計算機的網絡連接和INTERNET的訪問等功能。網絡安全安全的外網接入部署：Internet接入：采用防火墻移動辦公接入：一是撥號訪問二是使用VPN技術保證數據安全，Internet接入分支機構接入：一是通過DDN專線 二是使用VPN技術保證數據安全，Internet接入安全的訪問控制部署：網絡設備的安全控制：部署AAA認證體系網絡訪問的安全控制：VLAN、防火墻、漏洞掃描、入侵檢測、防病毒等安全的內部網絡部署：VLAN 劃分防火墻的部署 ：將與外部有直接聯系的服務器與內部網絡隔離安全

15、漏洞掃描的部署：安全評估系統入侵檢測的部署 ：入侵檢測系統防病毒系統的部署 ：殺毒軟件2、電話程控交換機系統程控交換機系統實現對智能大廈內各種語音設備的連接和管理。系統特點（1）實現綜合業務數字網通信，包括模擬用戶線、ISDN用戶端口。（2）支持DDI，并能滿足數字無繩電話系統的業務需求。（3）滿足未來用戶的多種業務需求，可通過系統擴容提供以下業務： DDN專線業務 分組交換數據業務 CATV的接入 E1租用線業務 2/4線音頻專線接口 V.35和V.24數據接口 報警、環境監控接口會議系統主要設備背景音樂及公共廣播系統背景音樂及公共廣播系統是智能大廈內一套多功能音響廣播系統，包括背景音樂、公

16、共廣播、消防廣播等功能。背景音樂及公共廣播系統原理圖系統設計：根據規范業務廣播、背景音樂和緊急廣播的噪聲聲壓級控制在：業務廣播的聲壓級：噪聲聲級+（610）dB背景音樂的聲壓級：噪聲聲級+（35）dB緊急廣播的聲壓級：噪聲聲級+15dB揚聲器選型與分布設計：在辦公區域、商場的揚聲器分布可按通常設計得之；由于商場的特殊性，在商業區域的揚聲器分布則應嚴格按照聲壓計算公式進行設計。10lgWs=Lp-Lo+20lgr其中： Ws：所需要聲壓級的電功率Lp：平均聲壓級Lo：靈敏度r：揚聲器到聽眾點的距離Lp=10lg6+90-20lg5=83.78 dB。揚聲器的布距。S1=2*（H-h）*tg（Q/

17、2）其中：S1：布距參考值；H：設備安裝的吊頂高度；h：設定的聞聽高度；Q：揚聲器的擴散角。公共廣播系統設備電視接收系統電視接收系統可以接收和傳輸有線電視信號、衛星電視節目和自辦節目，向智能大廈的用戶終端提供豐富的電視節目。所有有線電視信號、星電視信號及自辦節目信號都由該網絡并網送至各用戶終端。節目源設計：通過開路天線，接收多套開路電視：接收鑫諾一號、亞洲3S兩顆衛星轉發的16套衛星電視節目接收地方有線節目系統設2套自辦節目衛星通訊系統系統設計：建立VSAT雙向衛星小站，每站設備配置：3.0米天線，5W ODU（室外）、DT7000（室內）、IFL電纜、V.35接口（或配合客戶要求）等。移動中

18、繼系統室內GSM移動中繼系統為建筑物內GSM手機使用者提供正常使用和保證良好的通話質量提供保障。由于多數建筑物主體結構為鋼筋混凝土結構，使手機信號強度將受到較大的衰減和反射，再加上話務量大的特點，為保障手機用戶的正常使用和良好的GSM通信質量，采用信號源+分布式天線系統的形式復用GSM頻率資源，幫助改善建筑物內部的無線GSM通信環境。1：移動公司使用的ETACS頻譜2：移動公司使用的TACS頻譜3：移動公司使用的GSM移動通信4：聯通公司使用的GSM移動通信5：CT2（數字無繩電話系統）6：中國聯通CDMA頻段7：無線數據通信8：公用蜂窩移動通信（PCS）9：公用蜂窩移動通信（DCS1800）

19、10：無線接入（FDD方式）11：無線接入（TDD方式）微型蜂窩數字無繩電話系統微型蜂窩數字無繩電話系統是用戶線信號用無線電波傳輸進入電話網的一種形式，適用于用戶密集，內部話務量大且人員移動頻繁的智能大廈。信息發布系統信息發布系統包括：交互型圖文信息查詢：可在寫字樓首層大廳、商業中心各層大廳、停車場等處設置觸摸屏查詢系統，以實現物業管理信息查詢、商業廣告信息查詢、社會綜合信息查詢、停車和購物引導等服務。信息發布終端：可在商業中心大廳設置大屏幕電視墻、外墻設戶外型LED大屏，主要出入口設置等離子顯示器；在停車場、自動扶梯處設置LED顯示屏，實現物業管理信息發布、商業廣告信息發布、股票和外匯信息顯

20、示、電視新聞及文體娛樂節目播放等功能。綜合信息發布系統原理圖智能化系統技術支撐平臺技術支撐系統（1）數字GIS；（2）視頻服務；（3）智能卡系統；（4）移動應用服務。物業管理系統1：業務受理、客服中心、經營管理等模塊與辦公自動化、企業門戶、信息發布等系統緊密集成。2：財務管理模塊計費功能、設備管理模塊與BMS系統緊密集成辦公自動化系統OA系統，是信息化建設的核心系統，應在滿足現階段辦公模式的前提下，著眼未來發展的實際需要，改善辦公環境，大幅度提高集團信息資源共享、協同辦公與業務監控的效率，將員工從繁瑣的手工辦公事務中解脫出來。采用B/S三層體系架構，主體功能全部在瀏覽器中實現，業務處理部分采用中間件的方式完成。辦公自動化系統基本功能辦公自動化系統功能模塊辦公自動化系統系統特點（1）體系架構先進：采用基于WEB的三層架構的解決方案，業務處理采用中間件的方式完成（2）工作流自動化：工作流可按需定制；基于事件觸發的工作流自動生成；實現了公文表單的無代碼自定義技術（3）辦公可視化：系統廣泛采用視頻