1、。2018 年 4 月高等教育自學考試全國統一命題考試資產評估試卷( 課程代碼 00158)本試卷共7 頁，滿分l00 分，考試時間l50 分鐘。考生答題注意事項：1本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2第一部分為選擇題。必須對應試卷上的題號使用2B 鉛筆將 “ 答題卡 ” 的相應代碼涂黑。3第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用0 5 毫米黑色字跡簽字筆作答。4合理安排答題空間，超出答題區域無效。第一部分選擇題一、單項選擇題：本大題共30 小題，每小題l 分，共 30 分。在每小題列出的備選項中只有一項是符合題目要求的，請將其選出。1資產評估和

2、會計計價的關系是A 完全相同的經濟活動B完全無關的經濟活動C 既相區別、又相聯系的經濟活動D 操作執行者相同的經濟活動2繼續使用價值的評估適用于A 清算假設B繼續使用假設C 公開市場假設D企業主體假設3廣義的資產評估程序是A 始于編制資產評估計劃，終于資產評估工作檔案歸檔B 始于資產評估機構和人員接受委托， 終于向委托人和相關當事人提交資產評估報告書C 始于承接資產評估業務前的明確資產評估基本事項，終于資產評估工作檔案歸檔D 始于資產評估機構和人員接受委托，終于資產評估工作檔案歸檔4當存在幾種效能相同的資產時，最低價格的資產需求最大，這體現了A 貢獻原則B預期原則C 科學原則D替代原則5關于市

3、場法的描述，錯誤的是A 市場法是資產評估中最筒單、有效的方法B 評估值能反映資產的現實價格C 適用于大部分無形資產的評估D 評估的參數、指標直接從市場獲得6下列關于重置成本的說法，錯誤的是A 重置成本分為更新重置成本和復原重置成本B 無論是復原重置成本還是更新直置成本，資產本身的功能不變-可編輯修改 -。C 復原重置成本的計算采用歷史價格，更新重置成本的計算采用評估基準日的價格D 一般來說更新重置成本要小于復原重置成本7一臺設備的直接成本為8 萬元，間接成本是直接成本的20，該設備的重置成本為A 16萬元B8萬元C 96萬元D10萬元8下列選項中，不屬于進口設備從屬費用的是A 海外運輸費B海外

4、保險費C 進口關稅D聯合試運轉費9進口設備從屬費用中增值稅的計算公式，正確的是A ( 關稅完稅價 +關稅 +消費稅 ) ×增值稅稅率B 到岸價 × 增值稅率C ( 到岸價 +關稅 ) × 增值稅率 ÷(1 一增僵稅率 )D ( 到岸價 +關稅 ) × 增值稅率10被評估設備與重置設備在產出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭 2 名工人，每名工人的月工資水平為2000 元。被評估設備尚可使用年限為10 年，其所在企業的所得稅稅率為 25，折現率為 l0 ，則該設備的功能性貶值最接近于A221200 元B294960 元C3600

5、00 元D480000 元11下列各項因素中，與設備的經濟性貶值無關的是A 生產能力利用率下降B磨損加大C 收益減少D國家政策變化12在房地產評估中，擬定評估工作方案的基礎是A 實地勘查收集資料B選用評估方法評定估算C 明確評估基本事項D確定評估結果13土地價格主要由土地的需求決定的原因是A 土地價格的上漲性B土地價格構成的復雜性C 土地經濟地理位置的可變性D土地是不可再生性資源14規鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結為是影響土地價格的A 一般因索B區域因素C 個別因素D行政因素15基準地價系數修正法是某種評估方法的特殊狀態，這種評估方法是A 市場法B收益法C 成本法D假設開發法1

6、6下列屬于無形資產成本特性的是A 附著性B虛擬性C 共益性D替代性17使用某項專利的某產品年銷售收入為1000 萬元，該產品的銷售利潤率為10，銷售收入分成率為 3，則該專利的利潤分成率為A 22B 22.5 C 30D 3518在專利技術使用權轉讓中，受讓方的使用權限最大的是A 排他使用權8 獨家使用權-可編輯修改 -。C 。普通使用權D回饋轉讓權19被評估企業2015 年 5 月購入特種鋼材300 噸，單價為 4000 元， 2016 年 2 月購入200 噸，單價為 3500 元。 2017 年 5 8 節 qq-di 時，企業尚存 l00 噸，當時的市場價格為每噸 3000 元，則該材

7、料的評估值應為A 300000 元B. 350000 元C 400000 元D 430000 元20被評估企業為一藥晶公司，庫存藥品價值315 萬元，其中 A 種藥 400 箱，每箱單價5000 元，8 科 I 藥 100 箱，每箱單價 3500 元， C種藥 200 箱，每箱單價 4000 元。經清查鑒定， 共中 A 種藥為暢銷藥品， B 種藥為滯銷藥晶， 而醴評估基準日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質。該企業庫存藥品的評估值最接近于A200 萬元8208 萬元 C 235 萬元D 250 萬元21某企業發行了5 年期一次還本付息債券l000 萬元，年利率 6，單利計息， 評估基準日

8、至到期日還有3 年，若以 3 年期國債利率5作為無風險報酬率，風險報酬率取 2，則該企業債券的評估值約為A106119 萬元B110023 萬元C112299 萬元D119102 萬元22對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是A 成本法B收益法C 資產基礎法D市場法23下列需要評估師考慮由于控股權和少數股權等因素產生的溢價和折價的情況是A 評估企業整體價值時B評估股東全部權益價值時C 評估股東部分權益價值時D評估企業全部資產價值時24下列關于企業收益界定的表述，不正確的是A 不歸企業權益主體所有的企業純收入不能作為企業評估中的企業收益B 凡是歸企業權益主體所有的企業收支凈額可視同企

9、業收益C 從潛在投資者參與產權交易后企業收益分享的角度，企業收益只能是企業所有者投資于該企業所能獲得的凈收入D 用手評估企、 fk 價值的企業收益不應包括企業對外投資的收益25根據企業主導產品壽命周期的特點來評估企業收益的增減變化趨勢以確定近期收益的預測方法是A 產品周期法8。綜合調整法C 回歸分析法D時閱序列法26被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5 年預期收益的現值之和為2500 萬元，假定折現率為l2 ，資本化率為1 1，則采用年金資本法計算的企業價值最有可能是A 4545 萬元B 5779 萬元C 6149 萬元D 6305 萬元27從歷史分析看，我國的資產評估報告規范的側重點是A

10、 比較注重對評倍過程的理論分析B 對內容的規范勝于對格式盼規范C 重視單項資產價值評估報告規范，輕視企業價值評估報告規范D 對評估結果取得的依據和前提條件較為看重28國有資產評估管理辦法頒布的年份是A 1991 年B1995 年-可編輯修改 -。C 1998 年D1999 年29關于注冊資產評估師通過履行一定的專業程序完成評估業務、保證質量的規范的準則屬于A 指導意見B程序性準則C 專業性準則D 評估指南30我國資產評估業較為理想的管理模式是A 政府管理B行業自律管理C 政府管理為主，行業自律為輔D 政府監管下的行業自律管理二、多項選擇題：本大題共5 小題，每小題2 分，共 l0 分。在每小題

11、列出的備選項中至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。31選擇資產的價值類型應考慮以下哪幾個方面的因素?A 評估方法B市場條件C 資產的功能和狀態D委托者的安求E 評估的特定目的32市場法運用中，參照物差異調整因素主要包括A 時聞因素B規格因素C 地域因素D型號因素E 功能因素33下列土地價格中，屬于±地一級市場價格范疇的土地價格有A 出租價格B基準地價C 抵押價格D標定地價E 土地使用權出讓底價34下列選項中，屬于無形資產功能特性的有A 附著性B虛擬性C 共益性D積累性E 替代性35紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有A風險系數法8歷電教據分析法C產品

12、周期法D發展趨勢分析法E 綜合調整法第二部分非選擇題三、名詞解釋題：本大題共2 小題，每小題3 分，共 6 分。36修復費用法37回饋轉讓權四、簡答題：本大題共2 小題，每小題7 分，共 l4 分。38企業價值評估有哪些具體程序?39為什么要制定中國資產評估準則?五、計算題 ( 本大題共 4 小題，每小題l0 分，共 40 分 )40某輛二手汽車器評估。評估人員找到可比的A、B、c 蘭個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽率存在差異，具體情形如下表-可編輯修改 -。所示：此外，待該二手汽車右前燈損壞，修復費需要400 元。請根據上述資料對該二手汽車的價值進行評估。(

13、 計算結果以萬元為單位， 小數點后保留兩位 )41某宗 “ 七通一乎辮待開發建設甩地，面積為66。O平方米，使用期限 50 年，容積率為 4，擬開發建設寫字樓， 建設期為 2 年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的 l0 ，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3。 5 元，出租率為 90，年管理費為年租金的25，年維修費為建筑贊的15，保險費為建筑費的2960，年稅金為年租金的l8 ，貸款利率為56，房地產還原利率為 7，合理的利潤率為地 價和開發成本 ( 建筑費 +專業費 ) 之和的 30。要求：試評估該宗地的價格

14、。( 計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)42某玩具生產企業擬購買某研究所的一項最新的專利技術。評估人員經調查，認為該專利的經濟壽命為l0 年，并經過預測分析，認為使用該專利詹，該企業的某種電動玩具年銷售量將提高l5 ，產品的銷售價格將提高l0 ，生產及銷售成本可節約5。該企業目前的產品年銷售量為 100 萬臺，每臺的銷售價格為 100 元，每臺的生產及銷售成本為60 元。該企業所得稅稅率為25，折現率為 l0 。要求：根據上述資料評估該專利技術的價值。( 計算結果以萬元為單位，保留兩位小數 )43某企業 2015 年利潤表反映實現的凈利潤為260 萬元，補貼收入 60 萬元 ( 包括企業增值稅出口退稅 30 萬元和因洪災政府專項補貼30 萬元 ) ；營業外支出 40 萬元 ( 為企業遭受洪災的損失支出 ) 。評估人員經分析，預計從2016 年至 2020 年企業的凈利潤將在 2015 年正常凈利潤水平上每年遞增5，從 2021 年到 2025 年企業凈