1、頁腳內容頁眉內容重走創業路, ,再現水專輝煌南昌工程學院大學生創業園招標方案策劃參考答案一、項目建設總體規劃設計方案：1 1、總體說明本規劃堅持自由開放、協調統一、以人為本、與環境共生的原則，創造自然、 和諧、親切、充滿趣味與富有時代創新精神的個性化的現代教育環境。追求園 區空間環境與園區文化的共生。從空間的劃分，流線的誘導，景觀的配置，至 V V 建筑群體的組合，均充分考慮到從不同的角度，用不同的手段，營造出校區獨 特的，深受師生們喜愛的氛圍，賦予園區空間特有的個性化色彩及場所意義， 而深藏于這一場所中的精神內涵，便可使人們體會到園區存在的意義及其園區 創業靈魂的所在。在建筑單體設計中遵循自

2、然原則、親和原則、藝術原則、個性化原則等。以 營造輕松活潑的創業環境為目標，最大限度的激發同學們的創業激情和好奇心， 營造出具有最廣泛意義上的素質教育和拓展內涵的園區氛圍。規劃設計方案以 白色為主調，穿插、點綴以天藍、橘紅等鮮明色調，在設計中以南方氣候條件 的影響為重點，盡可能采取遮陽和通風措施，而獨立的廊、信息廊等，所形成 的開放空間能夠很好地形成分流的區域。融入一些現代建筑的設計手法，如飄 板、構架與弧線豎板等，使人耳目一新，印象深刻。2 2、指導思想“生態、人文、激情、動感”是本項目規劃設計的主旨思想。在設計中，主 要體現以下幾點：(1) 關注現代大學教育開放性、多樣化、強調以人為本、個

3、性張揚、素質培養的特點，方案設計努力創造豐富多變的空間形態。頁眉內容頁腳內容（2 2）關注學?，F有可創業專業平臺的綜合應用，設計應功能合理，專業拓 展便捷，提供高效復合的功能空間。（3 3）優美的環境能陶冶情操，注重“環境優先” ，園區景觀和環境設計力求 做到與自然環境、園區建筑有機結合。（4 4）景觀和建筑設計富有“激情、動感”韻味，環境設計要結合建筑、綠 化，采取點線面結合的方法，即樹成林、草成片、小品成組；以現代建筑設計 手法為基調，用多種手法演繹建筑造型，白色的構架，弧形的連廊，透花欄桿、 窗、遮陽板等要素的排列組合來創造整個園區的“激情、動感”韻味，體現出 一種創業可塑氛圍。（5 5

4、）功能分區合理，各功能分區科學、合理、主要分為辦公區、創業區和 輔助區，各功能區結合地形、道路從空間的角度去劃分。（6 6）交通組織安全、便捷，園區交通考慮人車分流，注重步行系統的設計， 并考慮自行車及機動車停車場。（7 7）注重生態設計和可持續發展。 按生態型園區特點及要求進行規劃，通過道路、建筑物、植物的合理規劃布 局，營造出生態環境優越的綠色網絡體系，更適合大學生創業心境的培育。生態型園區應具備以下的特點：1園區規劃布局合理，功能分區明確；2園區道路系統完善，便捷，步行空間與非步行空間關系處理得當；3建筑物盡量選用新型環保、節能無公害材料；4園區內部綠化自成網絡系統，具備自我調節、發展、

5、循環的功能；5綠化植物豐富多彩，力求做到四季有花，四季常青，達到以點帶面的綠化效果。同時多采用對人體有益的植物，創造一個良好的園區環境；6生活服務娛樂設施齊全，方便師生購物與休閑；頁眉內容頁腳內容7整個園區具備良好的采光通風條件；8園區采取先進技術和嚴格、科學的管理方法，對園區內的空氣、噪聲污 染、垃圾處理、污水排放等進行監控，污水、垃圾等有害物質的收集與處理符 合國標。使園區內形成一個清潔、優美、生態良性循環的學習、生活環境。二、工程、貨物采購標段（包）劃分原則1 1、工程一般按以下原則劃分標段：（1 1） 滿足現場管理和工程進度需求的條件下，以能獨立發揮作用的永久工 程為標段劃分單元；（2

6、 2）專業相同、考核業績相同的項目，可以劃分一個標階段。2 2、工程貨物采購標包劃分原則：（1 1）技術標準及要求相同的或同屬一個經銷商經營貨物，可以劃分在同一 個包；（2 2）可以對一些金額較小的貨物適當合并分包。三、招標采購方案一般包括以下內容：1 1、招標采購項目概況；2 2、招標采購項目范圍、標段 / / 標包劃分；3 3、招標程序；4 4、質量、價格及完成期目標；5 5、招標采購方式及招標組織方式；6 6、招標采購目標及采購計劃；7 7、招標采購項目管理及人員配備；8 8、招標采購項目風險分析；9 9、招標采購服務保證措施;1010、其他事項等。頁眉內容頁腳內容本項目需要核準的招標基

7、本情況表如下:類別招標范圍招標組織形式招標方式不采用 招標方式招標估算金額（萬兀）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察VVVO O O O OO O設計VVVO O O O OO O建筑工程VVVO O O O OO O監理VVVO O O O O O O主要設備VVVO O O O O O O重要材料VVVO O O O O O O其他V中央空調、工程制圖儀3臺采用國際招標，電梯2座、招投標、造價管理結構設計管理軟件、數控機 床1臺、打印、傳真、復印、掃描多功能一體機5臺、10KV變壓器1臺、20t蒸汽鍋爐1個、廚具1套、消防泵2臺、電動門2個等其他項目均采用國內招標。南

8、昌工程學院2009年9月10日四、本項目招標批次至少劃分以下招標批次:1 1、 工程勘察招標；2 2、 公路干線至園區公路設計招標；3 3、 公路干線至園區公路施工招標；4 4、 園區工程設計招標；5 5、 園區工程場地平整招標；6 6、 園區建筑工程施工招標；7 7、 工程施工監理招標；8 8 工程特殊設備采購及安裝（國際、國內）9 9、 辦公樓裝飾裝修工程設計招標；1010、辦公樓裝飾裝修工程施工招標；1111、園區管網、管線施工招標；1212、園區道路施工招標；頁眉內容頁腳內容1313、停車場施工招標；1414、園區綠化招標；1515、園內亮化招標；1616、園區圍墻招標等。按照工程建設

9、程序，其招標時間的先后次序如下：工程勘察招標T公路干線至園區公路設計招標T園區工程設計招標T工程施工監理招標T公路干線至園區公路施工招標T園區工程場地平整招標T園區圍墻招標T園區建筑工程施工招標T工程特殊設備采購及安裝招標T園區辦公樓裝飾裝修工程設計招標T園區辦公樓裝飾裝修工程施工招標T園區管網、管線施工招標T園區道路施工招標T停車場施工招標T園內亮化招標T園區綠化招標以上各招標批次在實際招標采購過程中，有些還需要進一步依據項目給定 條件進一步劃分標段或標包，其中本項目工程及貨物采購標段或標包可以劃分 如下：1 1、工程勘察招標： 1 1 個標段；2 2、公路干線至園區公路設計招標： 1 1

10、個標段；3 3、公路干線至園區公路施工招標： 1 1 個標段；4 4、園區工程設計招標： 1 1 個標段；5 5、園區工程場地平整招標： 1 1 個標段；6 6、園區建筑工程施工招標： 2 2 個標段，即辦公工區和輔助區 1 1 個標段，創 業區 1 1 個標段。7 7、園區辦分樓會議室精裝修設計招標： 1 1 個標段；8 8、園區辦分樓會議室精裝修施工招標： 1 1 個標段；頁眉內容頁腳內容因為工期僅 1818 個月，實際施工組織時，如僅采用 1 1 個標段，只能采用地上 建筑工程同時開工模式，這樣在施工組織上，勢必造成施工企業一次性投入成 本過大，中標價格高的結局。而過多劃分標段，又容易造

11、成現場管理混亂、相 互界面責任不清，為工程建設管理增加額外負擔。這里劃分為兩個標段的做法，同時還可以針對大學生創業園的建設特點，分別進行投標人類似項目經驗對比，從而選擇與項目技術要求及復雜程度相匹配的承包人。依據背景材料，辦公區 和輔助區與生產區之間有一條寬 6 6 米園區道路，加之路兩邊設有 4 4米寬綠化帶， 從物理上允許對兩個標段進行分離管理。9 9、工程施工監理招標： 2 2 個標段，即公路工程施工監理和園區建設項目施 工監理各1 1 個標段。1010、工程特殊設備采購及安裝：分為國際和國內采購，其中： 第一包：中央空調； 第二包：工程制圖儀 3 3 臺； 第三包：電梯 2 2 座； 第四包：招投標、造價管理結構設計管理軟件； 第五包：數控機床 1 1 臺； 第六包：打印、傳真、復印、掃描多功能一體機 5 5 臺； 第七包：10KV10KV 變壓器 1 1 臺； 第八包： 20t20t 蒸汽鍋爐 1 1