1、14th December 2017Mi2 Interior Design & Project Co., LtdPreliminary Design ProposalOf Fortune Mall地點分析Fortune Mall Location中國尊Z15 Tower中央電視臺總部大樓CCTV Headquarters人民日報出版社Peoples Daily國貿International Trade目標顧客Target Customer游客Tourists年輕家庭Young Families高收入家庭Dinkies（ e families , No Kids）行政及專業人士Execu

2、tives & Professionals85后-90后為主要消費群體Consumer is between in 85-younger than 90 years oldSurrounding周邊商業新世界百貨New World Department StoreNew World Department Store北京嘉里中心商場Bei Jing Kerry Centre僑福芳草地Parkview Green國貿International Trade北京SKP新光天地SKP-Bei JingSKP-Bei JingInternational TradeBei Jing Kerry Ce

3、ntreParkview GreenBenchmark水準基點北京嘉里中心商場Bei Jing Kerry CentreLayout Plan平面布置地下一層平面圖-B1F Layout PlanLayout Plan平面布置一層平面圖-1F Layout PlanLayout Plan平面布置二層平面圖-2F Layout PlanLayout Plan平面布置三層平面圖-3F Layout Plan業態布局Tenancy Mix商業Retail生活時尚及主題餐廳Life Style & Theme Restaurant餐飲F & B生活時尚及主題餐廳Life Style &

4、amp; Theme Restaurant商業Retail生活時尚及主題餐廳Life Style & Theme Restaurant餐飲F & B生活時尚及主題餐廳Life Style & Theme Restaurant商業Retail生活時尚及主題餐廳Life Style & Theme Restaurant餐飲F & B生活時尚及主題餐廳Life Style & Theme Restaurant1.增加項目發展價值增加項目發展價值2.打造地標性建筑打造地標性建筑3.優化商業室內外場景優化商業室內外場景6.提升商業周邊使用面積提升商業周邊使

5、用面積-增強觸目性，高效與連系增強觸目性，高效與連系-獨特建筑外觀吸引力，與財富中心三期寫字樓商業配套獨特建筑外觀吸引力，與財富中心三期寫字樓商業配套-為未來商業做參照指標為未來商業做參照指標-增加室外通道寬度，提高室外有效通道增加室外通道寬度，提高室外有效通道Mi2可為財富購物中心增值重點：可為財富購物中心增值重點：adding values to the Fortune Mall projectscope of design設計范圍第一部分: 室外景觀部分 服務范圍：北側室外景觀，地面鋪裝外擴；備注：Mi2 出具景觀設計方案意見，并自行找景觀供應商配合設計；室外立式標牌改造；備注：翻新設計

6、（改顏色或者附加造型設計）；西側室外景觀；備注：考慮可活動休閑椅及室外燈具設計，水景墻位置的美化設計，并出1張效果圖；外立面廣告牌；備注：建筑外墻4個平面廣告做成LED電子屏與外觀設計結合； 第二部分: 建筑外觀部分 服務范圍：2.01東側外立面及主入口；備注：考慮外觀設計，并出1張效果圖；2.02北側外立面及主入口；備注：考慮外觀設計，并出1張效果圖；2.03西側外立面及主入口；備注：考慮外觀設計，并出1張效果圖；2.04東側門廳；備注：考慮門斗設計，根據空間，如果有條件做旋轉門，Mi2提供設計方案包括立面，空間及裝飾掛件或吊燈等，旋轉門廠家提供具體深化方案；2.05北側門廳；備注：考慮門斗

7、設計，Mi2提供設計方案包括立面，空間及裝飾等；2.06西側門廳；備注; 考慮門斗設計，根據空間，如果有條件做旋轉門，Mi2提供設計方案包括立面，空間及裝飾掛件或吊燈，旋轉門廠家提供具體深化方案。東側，北側，西側門廳選其中一個門廳出1張效果圖；2.07雨棚天花；備注：考慮雨棚設計，并出1張效果圖；scope of design設計范圍第三部分: 室內部分服務范圍：3.01中庭吊幔設計；備注：需要利用原吊幔結構進行吊幔設計,并出1-2張效果圖；3.02電扶梯設計；備注：考慮電扶梯三面貼膜設計及電梯圖案設計以解決油污滲漏后的美觀問題，并出1張效果圖；3.03利舊等候休閑椅；備注：利舊休閑椅與植物結

8、合花壇設計，并出1張草圖模型；3.04球型藝術造型；備注：挑空區球型藝術造型設計（此處需要結構計算支持，結構計算費用另計），并出2張效果圖；3.05服務臺區域；備注：服務臺區域設計（服務臺設計，服務臺禮品柜設計），并出1張效果圖；3.06衛生間走廊區及衛生間；備注;衛生間通道設計及衛生間內部翻新設計，并出3張效果圖；3.07公共區柱面設計；備注：商場立柱設計（中庭三根立柱， 電梯廳一根方柱）第四部分: VI 室內導視系統服務范圍：4.01室內吊牌設計；4.02室內立式標牌設計；4.03室內指向性標牌，指示性標牌包括通往多功能區的總指示牌，通往衛生間、電扶梯、各樓層、地鐵的指示牌，樓層功能牌，樓

9、層獨立廣告牌，如禁止攀爬等的警示牌的設計；4.04電梯標牌設計；備注：電梯廳導視系統；4.05投影燈；備注：電扶梯導視系統；4.06垃圾桶設計；備注;垃圾桶翻新設計，在利舊桶上包飾；備注：所有VI室內導視系統出1張放導視系統的大場景效果圖。ABCDEFGGGGGGHHHHHABC東西北主入口外觀及門斗東西北主入口外觀及門斗D中庭欄河、天花及吊幔中庭欄河、天花及吊幔EF導示系統立式標牌導示系統立式標牌IG建筑雨棚天花建筑雨棚天花H建筑外觀建筑外觀I衛生間衛生間J電扶梯及底部電扶梯及底部JJK商場內部導視系統（墻貼）、商場內部導視系統（墻貼）、消火栓標識、裝飾柱燈箱消火栓標識、裝飾柱燈箱L商場內部

10、等候區、垂吊美陳、商場內部等候區、垂吊美陳、墻面裝飾墻面裝飾M商場內部天花導示、地貼導示、商場內部天花導示、地貼導示、商場人流疏散指示商場人流疏散指示KLKLKLKLMM優化范圍TenancyM商場內部天花導示、地貼導示。商場內部天花導示、地貼導示。NN商場室外景觀及西部水景。商場室外景觀及西部水景。N概念設計Concept Design概念圖Concept Image商場設計概念為裝置藝術的提升，在原基礎上采用裝置設計手法優化商場品質。暖暖Warm易易Amiable簡簡Terse10%包飾包飾50%包飾包飾100%包飾包飾Concept and Inspiration氣氛及靈感暖暖Warm易

11、易Amiable簡簡Terse此風格造價最低，采用局部包飾，對效果的改變有局限性，整體建筑的形態不會有特別大的改變。此風格造價最低，采用局部包飾，對效果的改變有局限性，整體建筑的形態不會有特別大的改變。10%包飾包飾1 PART ONEConcept and Inspiration氣氛及靈感項目外部環境分析Fortune Mall External Environment Analysis室外景觀-Landscape建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑雨棚天花-Canopy建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade

12、 Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foy

13、er室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foyer室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foyer室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電梯- Escalator Lobby室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design柱面裝飾- Column Decoration室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電梯- Escalator室內概念設計Fortune M

14、all Interior Concept Design電扶梯及欄河- Escalator & Baluster室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電扶梯及欄河- Escalator & Baluster室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design吊幔- Hanging Curtain室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design柱面裝飾- Column Decoration室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Desig

15、n休閑椅- Relax Bench室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design服務臺- Information Desk室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design衛生間- Toilet室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design衛生間- Toilet導視系統設計Fortune Mall Signage System Design導視-墻貼- Wall Decoration室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design垃圾桶- Ashbi

16、n導視系統設計Fortune Mall Signage System Design導視- Guidance導視系統設計Fortune Mall Signage System Design導視-樓層導視- Floor GuidanceBenchmark水準基點暖暖Warm易易Amiable簡簡Terse此風格造價可高可低，取決于所選擇的方案包飾做法等，對效果有明顯改善，但是不會有顛覆性。此風格造價可高可低，取決于所選擇的方案包飾做法等，對效果有明顯改善，但是不會有顛覆性。50%包飾包飾2 PART TWOConcept and Inspiration氣氛及靈感項目外部環境分析Fortune Ma

17、ll External Environment Analysis室外景觀-Landscape建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑雨棚天花-Canopy項目外部環境分析Fortune Mall External Environment Analysis室外立牌- Outside Sign建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune M

18、all Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foyer室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foyer室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design吊幔- Hanging Curtain室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Des

19、ign中庭- Atrium Space室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電梯廳- Lift Lobby室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design柱面裝飾- Column Decoration室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電扶梯- Escalator室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design休閑椅- Relax Bench室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design服務臺

20、- Information Desk室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design衛生間- Toilet室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design衛生間- Toilet室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design導視-墻貼- Wall Decoration室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design垃圾桶- Ashbin導視系統設計Fortune Mall Signage System Design導視- Guidance導視系統設計F

21、ortune Mall Signage System Design導視-樓層導視- Floor GuidanceBenchmark水準基點暖暖Warm易易Amiable簡簡Terse此風格造價可高可低，取決于所選擇的方案包飾做法等，將會徹底改變整體建筑的樣式甚至是形態，對效果整體提升的靈活此風格造價可高可低，取決于所選擇的方案包飾做法等，將會徹底改變整體建筑的樣式甚至是形態，對效果整體提升的靈活性更強，會有明顯改善。性更強，會有明顯改善。100%包飾包飾PART THREE3Concept and Inspiration氣氛及靈感室內概念設計Fortune Mall Interior Conc

22、ept Design室外景觀-Landscape建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis室外景觀-Landscape建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis室外立牌- Outside Sign項目外部環境分析Fortune Mall External Environment Analysis室外立牌- Outside Sign建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑雨棚天花-Canopy建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade

23、 Analysis建筑外觀- ExteriorBenchmark水準基點建筑外觀- ExteriorBenchmark水準基點建筑外觀- ExteriorBenchmark水準基點建筑外觀- Exterior建筑外立面分析Fortune Mall Building Faade Analysis建筑外觀- Exterior室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design門廳- Foyer室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電梯廳- Lift Lobby室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design室內概念設計Fortune Mall Interior Concept Design電扶梯- Escalator室內概念設計Fortune M