1、生態農業旅游休閑觀光園項目可行性報告第一章 總論1.1項目提要1.1.1項目名稱 xx生態農業觀光州項目建設可行性研究報告1.1.2項目建設單位、法人代表、所有制形式 項日建設單位：xx省xx生態農業科技有限公司 法人代表：xx 注冊資本：1200萬元 企業類型：有限責任公司 注冊地址：xx市xx鎮川皇村四組 成立日期：2005年10月16日1.1 3建設地點、建設規模、建設期限、建設內容一、建設地點： xx生態園座落于xx市xx鎮川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。二、建設規模： xx生生態是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業

2、專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為200畝。三、建設期限： 建設期為2年四、建設內容： 1、第一期計劃重點建設基礎設施： (1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分區； (2)興建小型現代化的養殖中心： (3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心：(7)將RFID（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，通過采用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供

3、保障。2、第二期工程計劃：(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為：休閑別墅區：、水果采摘區、觀光植物區、觀景品茗區。(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。 3、建立綠色產品生產基地。進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主的高效生態科技示范園區，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農業生產領域的主要任務。為了確保生態園區建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，生態園的前期產出全部由集團內部消化。4、建設農業生態休閑觀光園

4、。在生態示范園的基礎上，立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。1.1.4資金構成項日估算總投資xxxx萬元，其中：固定資產投資xxx萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金xx萬元。1.2可行性研究報告編制依據國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法（財發字19991號）；xx省農業于發“十一五”規劃綱要（討論稿）：國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋（財發字1999 57號）：國家農業綜合

5、開發辦公室關于印發國家農業綜合開發多種經營項目可行性研究報告編寫大綱的通知（國農辦字2002175號）； 國家農業綜合開發項目建設試行標準【(94)同農綜字第28號】 本項目的項目建議書； 企業提供的相關技術資料： 企業提供的相關協議、資質、證書； 公司財務報表；1.3主要技術經濟指標主要技術經濟指標匯總表指標名稱單位指標項目總投資萬元xxxx固定資產投資萬元流動資金萬元年均收入萬元年均營業稅金及附加萬元年均營業成本萬元年均利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元凈現值（所得稅前）萬元凈現值（所得稅后）萬元投資收回期限（所得稅前）年（含建設期X年）投資收回期限（所得稅后）年（含建設期X年）內

6、部收益率（所得稅前）%內部收益率（所得稅后）%年均投資利潤率%年均投資利稅率%盈虧平衡點%1.4項目綜合評價生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動xx市農業結構調整。第二章

7、項目背景2.1項目的由來生態觀光農業是一種以農業和農村為栽體的新型生態旅游業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業一觀光農業應運而生，拓展了農業發展的新空問，開辟了旅游業發展的新領域。現代社會，人們渴望能存優美的環境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農業就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農

8、業，在日本、美同等發達同家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業也應運而生。生態觀光農業園主要是以發展養殖、種植園為最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。在生態觀光農業園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養業的5至10倍。生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業、

9、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗，迎合社會經濟發展和人們情趣變化的需要而提出的。生態農業觀光園是以市場為導向，以區域優勢為暈礎，以高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現代農業新體系。生態農業觀光園是現代農業發展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業發展的主要基礎。與此同時，節假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時問。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生

10、活情趣是個重要的發展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態農業觀光園的快速發展提供了廣闊的發展市場。xX省是我國的農業大省，在西部大開發總體規劃xx省外商投資優勢產業目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲臧、保鮮和工”等若干與農業資源開發相關的產業列在了首要的位置。xx氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和潛丘，勞動力廉價，在農業及其相關產業方面具有比較優勢。xX省正在加大農業現代化的步伐，對農業新科技的需求極為迫切。xx省也是旅游大省，無論是從自然生態還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，都有獨特的地方。過去有影響的主要足九寨溝、杜甫草堂、都江堰。近幾年隨

11、著xx經濟社會發展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，比如說九寨新溝，還有與陜西接壤的風光資源都開發出米了。旅游資源本身很豐富，現在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理xx歷史文化過程中，才發現xx也是長江文明發源地之一。除了著名的三星堆，5千多年的歷史，出土的工藝品和發現的遺址還有好多，如最近發現的金沙遺址，反映了當時時長江流域的文明，充分說明了xx歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，xx有四處世界遺產：九寨溝、黃龍、都江堰青城山、峨峭山帶一個大湖；17處國家4A級風景區，16處國家重點風景名勝區，15處世界級風景旅游區，9座中國優秀旅游城市，7座歷史文化名城。xx的旅游資

12、源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發中的精品。從省統計局獲悉，8月份xX省實現社會消費零售總額220.7億元，比上年同月增長l3.7%，比上月的增幅提高1.3個百分點。1-8月的社會消費品零售總額實現1755.7億元，同比增長13. 8%。據分析，旅游業發展良好帶動消費增加。今年以來，1-8月，xx省實現旅游總收入495.6億元，同比增長23. 6%，接待總旅客9445.1萬人次，同比增長21.0%（2005年數據）。所以在xx發展農業牛態旅游勢在必行。而XX市豐寓的山川和多樣的農業資源再加上優越的地理交通條件，為生態農業觀光園的發展提供了廣闊的發展空問。因此xX生態

13、農業科技育限公司抓住機遇決定在xx市xx鎮川皇村四組興建一個以生態開發為宗旨，集科研、畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態園，總面積約為200畝。2.2項目建設的重要性與必要性及其意義2 2 1項目建設的重要性與必要性生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，

14、生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，足未中國農業發展的方向。現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有政善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業生態觀光農業應運而生。可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。發展生態農業是造福子孫后代的事業，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國

15、經濟發展必須實現兩大戰略，即可持續發展和科教興國戰略”。xx生態園提出的建設生態園規劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現可持續發展的具體舉措。xx生態園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業系統各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業之間進行有機耦合，把初級農產品生產與其后續性加工的緊密銜接等，并根據生態、自然、經濟、社會、市場條件，發展高效實用的生態農業模式。2. 2.2項目建設的意義（一）觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊

16、張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。（二）高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營

17、思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。（三）觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，

18、吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。2.3項目建設單位概況xx生態農業科技有限公司是一家將現代化信息技術融入到農業生態研究與開發的高科技公司，公司所經營的xX生態園座落于xx市xx鎮川皇村四組，山清水秀，綠樹成蔭。xx生態園是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面移約為200畝。公司為xx科技（集團）有限公司于2005年10月投資組建的農業高科技公司，xx科技（集團）有限公司是一家致力于系統集成、軟件開發、高新技術服務的高科

19、技企業，集團公司下屬分公司涉及電子稅務、會計師事務所、稅務事務所等各個領域，遍布全川，并在北京、貴州、青海、河南等地也設產了分支機構。（集團）公司在西南地區的政府電子政務方面擁有較強的市場和技術優勢，建產了完善的技術開發和服務體系；集團公司自主開發的各類高科技軟件產品立足于xX省及西南地區，已進入了全國各省的銷售市場。目前，（集團）公司已形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布XX省、輻射全國的銷售和服務網絡的市場優勢。（集團）公司投資組建xx生態農業科技有限公司，是對高科技與農業、現代企業與傳統農戶經營相結合之路的有益探索，xx生態農業科技有限公刮將秉承“以科技發展農業，以農業帶動經濟”

20、的發展戰略，生xx生態園的開發建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發展高科技農業產品，保護鄉村生態環境，建立良好的景觀生態系統，堅持可持續發展的原則，力爭把xx生態園建成“生態農業示范區”。2.4項目建設區域及所在地概況2 4 1項目建設區域概況2.4.1.1自然地理條件1、地理位置：東經(102. 49' -104. 30)北緯（29. 30-30. 16-）位于xx平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xX樂山黃金走廊中段。南瞰樂山，東臨資剛，西望雅安，是xx平原聯通川南、川西南、川西、云南的咽喉要地和南大門。2、自然環境：岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平原為主

21、。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山、洪雅境內大部份地區皆為低山丘陵，海拔500-800m，部分達800-1500m，中生代紅色巖層分布廣泛，丹葭地貌發育，生態環境優良。年平均氣溫17.l，極端最低氣溫-3.5，極端最高溫度38.6，年平均降水量大于1000毫米。3、重要礦產及資源：礦產資源-境內礦藏有金、銀、銅、鐵、鋅、煤、石膏、芒硝等20多種，其中芒硝儲量達到650億噸。森林資源-有林業用地200712.1公頃，其中國有林地64529.5公頃，集體和個人林地136182.6公頃。另有四旁樹占地33473.9公頃，活立木總蓄積為1369.5萬立方米，全市有用材林78293.9公頃，蓄積711.9

22、萬立方米，防護林3428.2公頃，蓄積 465.9萬立方米，全市森林覆蓋率為29. 8%。水利資源-全市各類水利工程27887處：流經xx市流域面積大于100萬平方公里的河流共15條，其中岷江從北到南流經彭山、xx、青神三縣，徑內流長99. 26公里，青衣江從雅安經過XX市洪雅縣流入樂山市的夾江縣，徑內流長58. 82公里；水電開發理論蘊藏量106萬千瓦，可開發92.2萬千瓦：全區養殖面積14.8萬畝，水品產量年達31050萬噸。2.4 1 2基礎設施公路建設。1997年以來，新建、改建公路342公里，其中新建高速公路70公里；省道106線、103線和同道21 3線xx段改建工程已全面鋪開。全

23、市公路通車坐程達到2844公里。xX城市新區建設。籌集資金10多億元對城北6.5平方公里的xx新區進行了開發建設，完成了投資2億多元、建筑面積22平方公里的住宅小區建設及小區內配套的園林、綠化、亮化等工程建設；新區市政主干道總長31.3公里，投資2.6億，其中東西干道、南北干道等主車道已竣工通車；投資近6000萬元的xx城市供水一期工程5萬噸日技改工程于99年6月建成并投入使用，二期黑龍灘引水工程全而完成勘測、設計等前期準備工作；新區供氣工程、新區小學、幼兒園、農貿市場等配套設施建設已竣工投入使用，市醫院及地級部門辦公樓正加緊建設。一誰做以三蘇文化為特色、以高新技術產業為主、突出文化旅游特點的

24、現代化中等城市正崛起在占老的xX大地。2.4 1 3XX市旅游基礎條件xx市位于xx平原西南部岷江中游和青衣江下游的扇形地帶，xx-樂山黃金走廊中段。東接內江市，西接雅安市。岷江和青衣江貫穿境內，兩岸以平原和河流沖積平原為主。東部龍泉山兩翼，西部丹棱、彭山洪雅境內大部份地區皆為低山丘陵，海拔500-800m部份達800-1500rn，中生代紅色巖層分布廣泛，丹霞地貌發育，生態環境優良，分布著不少風景優美的景區景點和和風光秀麗的湖泊水域。青衣江以南的西南部（洪雅境內）逐漸過渡到盆地高山地貌，海拔最高達3522m（洪雅小涼水井），這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態，

25、是生態旅游的理想環境。區內地質結構獨特，自然風光奇秀，著名的瓦屋國家森林公園為典型代表。xx市屬xx盆地亞熱帶濕潤季風氣候區，溫和濕潤，四季可游。兩南部亞高山具有典型的立體氣候特征，降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創造了很好的條件。xx歷史文化悠久，文物古跡眾多。市政府所在地xx建縣已有1505年歷史，是著名的三蘇文化之鄉，有三蘇祠等省級文物保護單位2處，市、縣級文物保護單位36處；彭山已有2300年歷史，有彭祖山，江口東漢崖墓群（省級）等著名跡，市、縣級文物多達40處，出土珍貴文物眾多；青神是第一代蜀王蠶叢出生地，有馳名的中巖寺，平羌小三峽和獨具特色的中國竹編藝術之鄉；洪雅建

26、于隋代，古建筑及民居古鎮眾多，瓦屋山道教文化源遠流長：此外，還有丹棱的龍鵠山、仁壽的小角寨等石刻遺像。這些豐富多彩的文化遺產，是xx旅游的寶貴財富。文化遺跡的分布，尤以岷江兩岸最為豐富，存在著一個從古而今、一脈相承的岷江文化帶，是構架xx文化旅游最有特色的發展片區和支撐點。2 4.1 4經濟建設2005年國民經濟情況去年以來，全市人民按照市委、市政府提出的“融入xx、一體發展、強工促農、繁榮城市”的總體要求，堅持科學發展觀，團結拼搏，扎實工作，保持了國民經濟的快速穩定健康發展。初步核算，全年全市生產總值245. 07億元，按可比價格計算，比上年同期增長13.6%。其中，第一產業增加值64. 6

27、6億元，增長6.8%；第二產業增加值113. 11億元，增長21. 5%第三產業增加值67.3億元，增長7.6%。經濟運行的主要特點1從運行狀況看，主要指標快速增長，整體經濟持續在高位穩健運行：1)縱向比較：主要指標快速增長，且呈穩步加快的發展態勢。與往年同期比，主要指標增幅保持近年較好水平。今年xX市經濟仍保持了快速增長。全年全市生產總值增長13.6%，規模以以上工業增長31%，地方財政一般預算收入同口徑增長24. 6%，農民人均純收入增長8.4%，均保持了較好水平；消費品零售總額增長15. 4%，城鎮居民人均可支配收入增長10. 7%，為近2年同期最好水平。多數指標呈穩步發展的良好態勢。全

28、市生產總值由一季度增長14. 5%回落到上半年14,3%，前三季度再次回落到12.7%，全年又進一步回升到l3.6%；規模以以上業、全社會固定資產投資、社會消費品零售總額、城鎮居民可支配收入等指標增長也呈平穩發展之勢。尤為可喜的是，整體經濟發展既快又穩，GDP增長波動幅度較小。2)橫向比較：主要指標增幅快于全省，在全省21個市州的位次有些后移。工業：去年xx市規模以上工業增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快23.8個百分點縮小到全年快8個百分點，在全省的位次由上半年第3位同落到第8位。投資：xx市全社會固定資產投資增幅由上半年比全省低7個百分點改變為全年低15個百分點，居全省的位次由第10

29、位同落到第20位。社會消費品零售總額：今年XX 市社會消費品零售總額增速一直快于全省，且增幅由上半年比全省快2.6個百分點縮小到全年快1.4個百分點，在全省的位次由上半年第5位回落到第7位。2從增長格局看，產業基礎較為穩固，需求拉力不斷加大，經濟增長的協調怍明顯增強：1)供給方面：農業發展總體穩定，工業持續快速增長，經濟發展的產業基礎較為穩固。農業總體穩定。去年以來，全市各地認真貰徹中央l號和市委3號文件精神，進一步加大支農力度，努力克服豬鏈球菌和禽流感所帶來的不利影響，農業生產形勢總體穩定，全年糧食喜獲豐收，養殖業快速發展。全年全市糧食總產量166.4萬噸，增長3.6%：油料產量S.7萬噸，

30、增長l.7%：肉類總產量43.3萬噸，增長9. 9%，牛奶產量11. 7萬噸，增長29, 3%。全年生豬出欄數341.1萬頭，增長8.4%；奶牛存欄數5. 74萬頭，增長22. 3%。工業增勢較強。去年工業生產持續在較高增長平臺上穩定運行。全年，規模以上工業實現增加值75.98憶元，增長31%。國有、股份制及其他經濟類型企業增長較快，增速分別為45. 2%、32. 7和7. 5%。全年累計完成新產品產值36. 29億元，增長48. 9%，新產品產值率達到15. 4%，比上年提高l-3個百分點。全年全社會工業對GDP增長的貢獻率達68.7%，仍是拉動經濟增長的產業主動力。2)需求方面：消費投資穩

31、步趨升，對外貿易形勢較好，經濟增長的需求拉力不斷加大：消費穩中趨旺。去年以來，全市消費需求穩步擴大，市場持續旺銷。全年，社會消費品零售總額77. 73億元，增長15.4%。農村市場趨于活躍，全年增長14%，城鄉增幅差距由由上年同期的6.3個百分點縮小為4個百分點。投資快速增長。去年全市投資高開低走，總體保持平穩增長。全年全社會固定資產投資130, 33億元，增長15.2%。其中，城鎮固定資產投資111. 85億元，增長17. 5%。房地產投資增長11. 11%，下降3.8%。外貿高出低進。去年全市外貿事業穩步發展，對外經濟高出低進。全年，進出口總額1. 54億美元，下降26. 6%。其中，出口

32、1.24億美元，增長6.1%；進口0.31億美元，下降67. 3%。3從運行質量看，財政居民穩定增收，企業效益逐步回升，經濟結構進一步優化：財政穩定增收。全年，全市地方財政收入8107億元，增K 27. o%，其中地方財政一般預算收入7. 08億元，增長24.6%。增值稅、營業稅和企業所得稅等主體稅種增長較快，對地方財政收入增長的貢獻率近七成。企業效益回升。全年，規模以上工業經濟效益綜合指數160. 96，同比提高17.3個百分點。企業實現利潤總額8. 17億元，增長47. 3%。居民收入增加。全年，城鎮居民人均可支配收入7360元，增加71/1元，增長10. 7%。預計農民人均純收入3220

33、元，增收250元，增長8.4%。12月末，城鄉居民儲蓄存款比年初增加28. 05億元，同比多增5.53億元。結構繼續優化。投資方面，一產和制造業投資明顯加強。全年一產和制造業投資分別增長15. 7%和18.1%，增速較上年同期均有提高。出口方面，機電產品和化工產品出口平穩增長，全年分別增長8. 0%和1.9%，兩者占出口總額的比重達68. 5%，同比上升21.4個百分點。4從發展環境看，資源瓶頸約束趨緩，物價漲幅逐步回落，經濟發展活力日益增強：資源約束趨緩。隨著國家一系列宏艦調控措施的有效實施，煤電等供應緊張局面有所緩解。全年，全社會累計用電46. 59億千瓦時，增長16.3%；其中工業用電3

34、9. 08億千瓦時，增長17. 5%。電力緊缺形勢有所改善，拉閘限電次數叫顯減少。煤炭產量增加，全年全市原煤產量122.9萬噸，增長14.3%。物價漲幅叫落。全年，居民消費價格平均上漲1.02%，同比回落1.2個百分點。其中，食品類價格上漲0.2%，回落4個百分點，是抑制物價總水平上升的主要因素。工業品和原材料價格分別上漲3.9%和4.3%，高進低出狀況有所改觀。發展活力增強。一是非國有投資強勁增長。全年，非國有投資增長22%，比國有投資增幅高21.4個百分點，占全部投資的比重達72. 2%。二是利用外資形勢良好。全市實際利用外商投資18 39.6萬美元，增長115%。以上表叫，當前XX市經濟

35、呈現的高增長、低通脹格局，是在供需協調、質量提高、結構優化、活力增強的基礎上取得的，體現了又快又好發展的要求，經濟總體發展態勢良好。2.4.1.5歷史沿革xx建政，始于南齊建武三年(496)，在犍為郡武陽縣南境建齊通左郡。南粱普通時期(520至527)，齊通左郡改稱齊通郡，建齊通縣郡，縣治同在一城。太清二年(548)設置青州，轄齊通郡，州治齊通縣城。西魏廢帝二年(553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。北周明帝二年(558)撤銷齊通郡，新置安樂縣，治所在今東坡鎮，仍屬眉州。建德元年(572)眉州改青州。大城元年(579)青州改嘉州。隋開皇三年(583)廢郡存州。大業二年(606)

36、復改嘉州為眉州，州治遷通義縣城（今東坡鎮）。后撒州建xx郡，郡治龍游，即今樂山市市中區。唐武德元年(618) XX郡改為嘉州。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、丹棱、洪雅、南安（夾江）和青神5縣，屬劍南道，州治通義縣城。滅宅元年( 742)撤銷眉州，政置通義郡。乾元五年(758)撤銷通義郡，恢復眉州，屬劍南道四川。宋太平興國元年(976)通義縣改稱xx縣，隸屬西川路眉州。州領xx、彭山、丹棱、青神4縣。元至元十四年(1277)眉州屬嘉定路。二十年撤銷xx縣，由州治理，同時丹棱縣并入眉州。明洪武九年(1376)，眉州眉為眉縣，歸嘉定州管轄。次年，彭山、丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。十三年眉縣復升為眉州

37、，直隸屬xx布政使司，xX縣仍由州治理，領3縣：丹棱、彭山、青神。民國2年撤銷眉州恢復xx縣，屬上川南道。次年，改屬建昌道。17至18年撤銷道制。24年置xx省第四行政督察區，專員公署設xx縣城，轄xx、彭山、丹棱、青神、夾江、洪雅、大邑、邛崍、菏江和名山10縣。解放后，1950年1月設xx專區，專員公署設xx縣城，屬川西行政公署，轄10縣，同解放前佝第四行政督察區轄縣，以后大邑劃出，新津劃入。1953年3月5日撤銷xx專區，xx縣劃歸樂山專區管轄。1959年彭山、青神與xx合為1縣，稱xx縣，1962午11月兩縣恢復縣制。1968年xx縣屬樂山地區，I985年屬省轄樂山市（樂山地區改建）。1

38、997年8月建xx地區，xx縣改轄于xx地區。二000年十二月撒地建市原xx縣改為東坡區。2.4 2項目建設所在地概況xx鎮位于爾坡區西北，分別與邛崍、蒲江、彭山等市縣接壤，與區內秦家、尚義、悅興等鎮相連接。是東坡區西北政治、經濟、文化、商貿中心，同時也是xx通往蒲江等市縣最捷徑的必經之路。地理位置優越，交通發達，距xx城區18公里、成樂高速公路xx入口13公里、成雅高速公路邛崍入口3公坐，三級標準公路通往周邊各鎮，邐村、聯組水泥路率達95%、70%。鎮內水資源：有中型水庫兩座、小型水庫5座，屬李善橋、棒化橋、通濟堰的灌區。鎮內有變電站l處，電網覆蓋全鎮，電力充沛。xx鎮擁有廣闊的多種類型土地

39、資源，適宜種植的范圍廣、品種多，種植水稻、小麥、玉米、油菜、辣椒等糧食經濟作物：橙、柑、柚、梨、桃、李等優質水果；養殖豬、牛、羊、雞、鵝、鴨、兔、魚等家禽和水產品：近2萬畝林地和2千畝桑園。目前全鎮已經形成優質水稻和雜交制種、水果、生豬和奶業、竹業、蠶繭、蘑菇、蔬柒、水產養殖等八大基地：鎮內有豐甯的頁巖、石材、地下芒硝等資源。鎮內華減寺文明遺邇，望月湖遠近聞名，是重要的佛教圣地和旅游勝地，吸引著區內外的大批游人和宗教信仰肴。近年米，xx鎮充分利用本地農副產品十分豐富的優勢，興辦各類生產和加工型工業企業。主要有精米加工、繅絲、食用菌加工、豬鬃工、白酒生產、果品打蠟包裝、調味品等生產企業。目前全鎮

40、擁有個體工業企業172個，其中年銷售收入超過500萬元以上的規模企業4個。禾輝米業被xx市評為“重合同，守信用”企業。鑫悅絲綢廠2003年、2004年連續兩年被東城區評為納稅大戶。xx鎮2002年被市委、市政府確定為全市50個重點工業鎮之一，2004年全鎮總產值實現3. 05億元。xx鎮2000年5月被省委、省政府命名為小城鎮建設試點鎮。現小城鎮面積達到1平方公里。有新舊街巷12條，小城鎮常住人口約6000人，擁有個體經營戶1622戶，年經營收入達1.1億元。小城鎮功能輻射周邊10個鄉鎮，集鎮內商貿活躍，物流暢通，市場繁榮。鎮內金融社會事業同步發展，有市重點高中1所、初級中學l所、中心校3所、

41、村小6所、私立小學1所，在校學生6000人；客運中心站1個；有中心衛生醫院l所、鎮醫院1所、村級醫療點30個；工商、稅務、派出所、動檢所、電信、郵政、農業銀行、農村信用社等服務功能齊全。廣播、電視、電話、移動、聯通等信息網絡覆蓋全鎮。民風純樸，治安良好，社會穩定，人民安居樂業。第三章市場分析3.1生態農業觀光園概況3.1.1生態農業觀光的涵義生態旅游是從20付紀90年代以來發展起米的。生態旅游不僅被定義為一種適應市場機制的、以自然為基礎的旅游，糨還是國家政府機構用來實現可持續發展戰略的一種有效工具。目前，最流行的關于生態旅游的定義有兩個：生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環境

42、的保護，以達到使當地的生態和人口得以持續發展的目的；生態旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態環境、降低旅游的負而影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行。近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生括性功能。隨若收人的增加，閑暇時問的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游邊緣交叉的新型產業生態農業觀光應運而生。各地掀起發展觀光農業的熱潮

43、：有的選擇已有的自然風景區或旅游景點為依托，興建“觀光果同”或珍稀動物養殖場：有的以種、養殖場為基礎，再造人工景觀、游樂設施：有的集科研、技術開發、觀光旅游于一體，興建“水果世界”等等。生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狡義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業”、“觀賞農業”、“農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施丁，把農業建設、科學管理、農藝展示、農產品加工、農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領略現代新型農業藝術及生態農業

44、的大自然情趣的新型旅游業。生態農業觀光始于二戰后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發展并日趨成熟。由最初的小規模的觀光果園形式發展到統一規劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的生態農業觀光園區、觀光農業帶，走向多元化、多層次規模經營，成為國際旅游業發展的重點。它改變了傳統農業僅關注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展思路拓展到“人地共生”的旅游業與農業結合的理想模式。3.1.2發展過程的階段模式觀光農業旅游作為一個新興的旅游項目，首先緣起于大中城市周邊地帶。在發展過程上，可描述為三個階段及相應模式（見表3.1）。階段是與特定的經濟基礎剌對應的，開發式的觀光農業旅游項目，最有可能的

45、是在旅游業具有相當基礎的大中城市周邊出現。例如“廣東東莞的年豐山莊、珠海白藤湖的農民度假村，還有正在興建的占地20公頃計劃投資1.5億元的高科技珠海現代農業公園以及太湖之濱占地3000畝預計投資6億元的“未來農林大世界”等，部屬此類的代表。表3.1觀光農業旅游發展的價段模式階段模式發展階段旅游主題主導者市場市場消費強度（交通除外）自發式甲期旅游萌芽階段不明確僅作為休閑調劑自發形成的 供求莢系模糊 個人需求導 <30元/ 天/人自主式初期經營階段有一定主題和活動安排中小型旅行社主動參與經營以短期贏利為目的產品導向90+30元/天/人開發式成熟的經營階段有明確的主題和系列活動策劃大型（旅游）

46、集團開發和 管理 以長期投資收益為目的項目投資導向>120元/天/人3.1.3分布上的地域模式地域模式代表的是同階段觀光農業旅游在不同地域空間上的表現，它反映了開發者的區位與市場策略。通過對我國現階段不同地區觀光農業旅游開發項目的對比，其主要的類型可歸納如下（見表3. 2）：表3.2觀光農業旅游開發的地域模式模式醫位及目標市場特點管理形式例注依托白然型1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標市場1)基礎條件較好，地貌類型齊全2)以獨立完整的農業自然景觀單元為依托3) 范圍廣闊6 平方公里左右 1)基水保留原有農村各級組織2)分散管理3)接近原生自然江西井岡山觀光農業

47、區湖北隨州觀光農業區依托城市型1)距大中城市10公里以內2)以一個大中城市為目標市場1)借助一定的農業基礎2)主要通過人工構造農業景觀，以某一大中城市為依托3) 范圍較小2 平方公里左右1)獨立封閉行政組織2) 集中管理3)更接近人工主題公園蘇州“未來農林大世界”珠海“現代農業公園”3.1 4生態農業觀光園的主要類型生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。其中規模較大的主要有5種：1.觀光農業園：在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔萊、賞花、采荼，享受田園樂趣。這是國外觀光農業最普遍的一種形式。2.農業公園：按照公園的

48、經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如日本有葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業性農業公園別外，目前大多數是綜合性的，包括服務區、景觀區、草原區、森林區、水果區、化卉區及活動區等。農業公園面積，因性質和功能而異，既有謎你型的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。3教育農業園：這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態，即利用農園中所栽植的作物，飼養的動物以及配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統農具展示等，進行農業科技示范、生態農業示范，傳授游

49、客農業知識。代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等。4森林公園：是一個以林木為主，具有多變的地形、開闊的林地、優美的林相和山谷、奇石、溪流等多景觀的大農業復合生態群體。在樹種結構上，針葉樹、闊葉樹與果樹樹種相結合；在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當的位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區、露營地、野炊區等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅

50、店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。如深圳的民俗文化村等。3.1.5生態農業觀光園的功能分區生態農業觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為四個分區（見表3.3）：1觀賞區：由觀賞型農田帶、瓜果園、花卉苗圃、珍稀動植物飼養場構成，使游客身臨其境，感受真切的田園風光和自然生機。2示范區：由農業科技示范、生態農業示范、科普示范構成，以濃縮的典型農業模式，展示特色農業生產景觀與經營模式，傳授系統的農業知識，使游客增長教益。3休閑體驗區：由當地鄉村民居、鄉村活動場所構

51、成，營造游客能深人其中的鄉村生活空間，使游客參與農耕活動，學習農作物的種植技術，農產品加工技術以及農業經營管理等，體驗農村生活。4產品區：由可采摘的直銷果園、鄉村工藝作坊、鄉村集市構成。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程，并購買鄉村旅游產品，推動鄉村經濟發展。表3.3觀光農業園功能四分區方案場所分區占規劃面積構成系統功能導向例注觀賞區50-60%1)觀賞型農田帶、瓜果區2)珍稀動物飼養場3)花卉茁圃 使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機珠海蝴蝶公園、隨州銀杏公園示范區15-25%1)農業科技示范2)生態農業示范3)科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農業模式，傳

52、授系統的農業知識增長教益東莞年豐山莊，桑基魚塘休閑體驗10-15%1)鄉村民居2)鄉村活動場所營造游客能深入其中的鄉村空間，參與體驗并實現精神交流井岡山的農民客棧與公社食堂產品區5-10%1)可采摘的直銷果園2)鄉村工藝作坊3)鄉樹集市讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉村經濟東莞年豐“動手果園”3.1.6生態農業觀光園的目標一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個新興分支，是以農業產業為基礎。因此，獲取直接的經濟效益是觀光農業最基礎的目標，特別是觀光農業發展的初始階段尤為如此。二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態、美化自然、造就人與

53、自然和諧的生存發展環境作為自身發展的目標。三是示范觀賞目標。離開了這人目標，就沒有了生態農業觀光。這一目標是“直接經濟效益目標”的延伸。換句話講，也是產業鏈的延伸與拓展。三大目標是一個統一的整體。三者相互關聯、相互促進。“直接經濟效益目標”是三大目標的基礎，“可持續發展目標”既為長遠利益拓展了空間，又是第三目標示范觀賞目標的基礎。而示范觀賞目標為基礎產業提高了知名度，拓寬了市場空間，促進了“直接經濟效益日標”的實現。3. 2生態農業觀光園旅游分析據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，到2004年，近8億人次出游。1990年，中

54、國公民出境人數只有300萬人次，到2004年，1213萬人次周游列國。2005年更是中國入境旅游、國內旅游、出境旅游全面發展的一年。全年入境旅游人數達8901萬人次，比上年增長6.7%，旅游外匯收入達178億美元，比上年增長9. 7%，首次躍居世界第5位；國內旅游人數達7. 84億人次，比上年增長5.3%。國內旅游收入達3522億元人民幣，比上年增長10.9%。旅游業總收入達到4995億元，相當于當年國內生產總值的5.2%，比上年提高了0.15個百分點。在“春節”、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內旅游者1. 83億人次，實現旅游收入736億元。xx市旅游業迅猛發展，2005年全市

55、接待國內外游客127. 80萬人次，實現旅游收入6. 86億元，比上年分別增長22.4%和38.4%，其中境外游客15. 39萬人次，旅游外匯收入691萬美元，分別增長25.7%和27.1%。表3.4XX旅游游發展狀況（略）旅游業的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”，圍繞任何一點，生態農業觀光都可以有所作為。生態農業觀光的現實意義主要體現在它為農業經濟開辟了一個全新市場，豎起了一個新興產業。它從另一種角度去挖掘我們現有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農民自己的市場。在這里，農民表現得主動、活躍、有創造力，而不必聽命于機械的需求。發展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛盾，都有

56、不俗的表現：一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地銷售，農民能夠在最短的時間內得到現金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產品進行開發或改進，實現增收。生態農業觀光園的產品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量部有市場，小規模的家庭聯產承包的經營方式在生產作為加工業原料的農產品時無法顯現優勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農產品質量。現在，人多數農副產品部供大于求，追求品質成為主流。生態農業觀光園以發展地方特色品種為主導，這些品種往往產量相對較低，不為人們重視，一些傳統優良品種近乎消亡。生態農業觀光園能夠發揚傳統品種和傳統栽培技術之長，生產“有滋有味”的農產

57、品。由于生態保護的需要，生態農業觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在逃擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。三是吸納農村富余勞動力。據測算，“九五”和“十五”期間，XX市每年新增農村富余勞動力近萬人。如何轉移？在工農業產品都供大于求的情況下，第三產業是最大的出路。而在農村地區，生態農業觀光園應該是最大的第三產業，旅游業具有關聯度高的特點，對一、二、三產業均有巨大的帶動作用。據世界旅游組織測算，旅游業每直接收入1元，相關關行業就可增收4. 3元：旅游業每直接就業1人，社會就可新增5個就業機會。生態農業觀光園效益顯著，它能使農業經濟結構再調整，轉移農村富余勞動力的就業，推動農村經濟和農業勞動力結構調整，開拓新的增收渠道，創造新的增收模式。XX 市旅游資源的最大特點是人文景艦與自然景觀共生，農村經濟與社會結構的自然形態明顯，旅游物價平，親和力較強。3. 3綠色食品市場分析3.3 1我國綠色食品市場的發展1990年5月15日，我國正式宣布丌始發展綠色食品。我國綠色食品事業經歷了以下發展過程：提出綠色食品的科學概念