1、大川水岸（二期）給排水電氣電梯安裝工程監(jiān) 理 細 則編 制：審 批：重慶市建永工程監(jiān)理有限公司大川水岸項目監(jiān)理部二一一年四月第一節(jié)、C6-5-3給排水工程一、質量預控1. 審查專業(yè)工程分包單位資質。2. 參與審查施工單位質量保證體系,并督促其正常運作。3. 工程所需材料、設備的質量控制如下表:序號分項名稱證明文件及預控內(nèi)容1管材、管件材質性能應符合國家有關標準和技術要求,規(guī)格符合設計規(guī)定,并有產(chǎn)品合格證，質保書。2防結露保溫材料材質性能應符合國家或部頒標準及設計要求,有阻燃要求的應有消防部門準用備案證明和產(chǎn)品合格證。3水泵及變頻水泵產(chǎn)品性能應符合國家標準及設計要求。進口產(chǎn)品需商檢證明，有產(chǎn)品合

2、格證及安裝說明書。4各類閥門有產(chǎn)品合格證和材質、型號、規(guī)格符合設計要求,按規(guī)范要求抽檢進行強度和嚴密性試驗,試驗結果應符合規(guī)范要求。5自動噴水設備、消火栓箱設備、水泵結合器需消防局準用備案證明以及產(chǎn)品檢測報告(檢測單位為公安部指定國家級權威部門)。6水箱、水池內(nèi)壁作水質襯里的原、材料材質性能應符合國家標準和設計要求,有衛(wèi)生防疫站批準使用證書。7水嘴、水箱配件有產(chǎn)品合格證、檢驗報告。8氣壓水罐材質、型號、規(guī)格符合設計要求, 有產(chǎn)品合格證。9衛(wèi)生潔具材質、型號、規(guī)格符合設計要求, 有產(chǎn)品合格證。二、施工安裝過程質量控制1. 督促施工單位嚴格按設計圖紙、設計變更、洽商和施工驗收規(guī)范、標準以及經(jīng)監(jiān)理審

3、查批準的施工方案進行施工操作。2. 督促施工單位按監(jiān)理批準的施工方案認真向操作工人進行施工技術交底。技術難度大的、工種間配合要求高的分項工程應進行樣板引路,以避免因質量不合格造成返工。3. 嚴格工序交接檢查,堅持上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不準進行下道工序;堅持施工單位報驗前必須進行自檢、互檢合格后再向監(jiān)理報驗的原則。4. 按系統(tǒng)和工序進行預檢查,巡檢內(nèi)容如下:序號主要項目檢 查 內(nèi) 容1給水、熱水系統(tǒng)管道、設備材質,管徑,立管安裝垂直度,位置,標高；支吊架材料、形式、間距、固定方式；防腐 、保溫；焊接、絲接質量以及波紋管、紫外線消毒器、氣壓罐安裝等應符合設計及驗收規(guī)范要求。2埋地或土建結構中

4、的管道預埋套管的規(guī)格、位置、標高及套管做法應符合設計圖紙要求 ;直埋地下或土建結構中的管道其位置、標高、坡度、支架、基礎等應符合設計圖紙要求；管道變徑不得使用補心；埋地管道不得使用油任、法蘭等活接頭。隱蔽前應做盛水或試壓并經(jīng)過監(jiān)理驗收。3自動噴水滅火系統(tǒng)管道管道位置、標高、坡度、排氣點、防晃固定支架、閥件、試壓、噴頭間距等必須符合設計、規(guī)范、通用圖集要求；DN100以上鍍鋅鋼管使用焊接法蘭必須進行內(nèi)、外防腐處理。4消火栓管道安裝栓口位置、栓口中心標高、栓口型式必須符合設計和規(guī)范要求；進箱內(nèi)支管應橫平豎直,當長度500mm時應設支架固定； 5塑料排水管道安裝塑料排水管道變徑應采用異徑大小頭,管件

5、應采用順水三通、斜四通；水平管轉彎、排水立管與排出管連接應采用45°彎頭 ；伸縮節(jié)設置、管道支吊架安裝應符合規(guī)范要求。6衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具的固定應采用預埋件或膨脹螺栓,固定件規(guī)格、防腐均應符合規(guī)范要求。不得在孔洞內(nèi)灌密封防水材料。盛水試驗24小時不漏水為合格。7生活給水池、水箱池內(nèi)壁防污染做法必須符合防疫站規(guī)定，泄水管、溢流管、通氣管均應設防蟲網(wǎng)，溢流管不得直接接入排水井。8管道沖洗、通水給水管、噴淋管安裝完成后必須進行沖洗，排水管應進行灌水、通水試驗，污水管還應進行通球試驗。9管道甩口處理各種管道施工過程中甩口、預留口均應做臨時封堵，防止意外堵塞。10管道穿墻穿樓板各種管道（鑄鐵

6、管除外）穿墻、穿樓板均應設置套管，系統(tǒng)安裝完成后須按規(guī)定進行封堵。5.系統(tǒng)(或管段)各種試驗的驗收:序號主要項目檢 查 內(nèi) 容1強度、嚴密性試驗給水管、熱水管、噴淋管、消火栓管、壓力排水管按設計或規(guī)范要求進行壓力試驗，檢查絲口、法蘭接口、焊口質量，合格后監(jiān)理簽認管道強度嚴密性試驗記錄表。2灌水試驗污水、廢水、雨水管道按規(guī)范要求進行灌水試驗，檢查接口質量，合格后監(jiān)理簽認管道灌水試驗記錄表。3通水試驗衛(wèi)生潔具及排水系統(tǒng)完工后按規(guī)范要求進行通水試驗，檢查排水是否順暢，合格后監(jiān)理簽認管道通水試驗記錄表。4通球試驗污水管道通水試驗完成后按市質量監(jiān)督總站文件要求進行通球試驗，合格后監(jiān)理簽認室內(nèi)排水管道通球

7、試驗記錄表。5吹（沖）洗試驗給水管、噴淋管系統(tǒng)完成后按規(guī)范要求進行沖洗試驗，合格后監(jiān)理簽認管道吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄表。6設備單機試運轉消防泵、給水泵、穩(wěn)壓泵、潛污泵等設備系統(tǒng)安裝完成后按規(guī)范要求進行設備單機試運轉，合格后監(jiān)理簽認設備單機試運轉記錄表。三、系統(tǒng)試運轉及調(diào)試1. 給水系統(tǒng)調(diào)試1.1 檢查給水系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件: 給水系統(tǒng)安裝驗收完畢后，在調(diào)試前應全面認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備,確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。 全系統(tǒng)管路試壓合格。 電氣及自控調(diào)試合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料） 水泵單機試運轉合格。 水池試運行合格。 管網(wǎng)控制閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。 安

8、裝驗收資料齊全。 審查系統(tǒng)調(diào)試方案。 檢查調(diào)試安全措施是否落實到位。1.2 給水系統(tǒng)調(diào)試步驟： 調(diào)試人員到位、指揮系統(tǒng)順暢。 啟泵、系統(tǒng)進水、排氣。 各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。 給水池按要求調(diào)試液位控制。1.3 審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。1.4 簽認系統(tǒng)驗收資料。2. 自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試2.1 檢查自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件: 自動噴水滅火系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應全面、認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。 全系統(tǒng)管路試壓、沖洗合格。 報警閥、水流指示器、未端泄水閥、自動排氣閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。控制閥、區(qū)域信號閥處于完全開啟狀態(tài)。 調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有噴頭完好無損。

9、 電氣及自控系統(tǒng)驗收合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料） 噴淋泵單機試運轉合格。壓力開關安裝完畢。 消防水池試運行合格。（進水） 安裝驗收資料齊全。 審查系統(tǒng)調(diào)試方案。 調(diào)試安全措施是否落實到位。2.2 檢查自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試步驟： 調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。 各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。 啟動噴淋泵，系統(tǒng)排氣、充水。 噴淋泵啟、?？刂茐毫φ{(diào)試。 試驗各防火分區(qū)泄水裝置，檢查信號閥、水流指示器信號顯示。2.3 審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。2.4 簽認系統(tǒng)驗收資料。3.消火栓系統(tǒng)調(diào)試3.1 檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件: 消火栓系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應全面、認真檢查

10、管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。 全系統(tǒng)管路試壓合格。 控制閥處于完全開啟狀態(tài)。 調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有消火栓箱內(nèi)設備完整無缺。 電氣及自控系統(tǒng)驗收合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料） 消火栓泵單機試運轉合格。 消防水池試運行合格。（進水） 安裝驗收資料齊全。 審查系統(tǒng)調(diào)試方案。 調(diào)試安全措施落實到位。3.2 檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試步驟: 調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。 啟泵、系統(tǒng)排氣、進水。 一層及頂層消火栓試噴。 消防水池液位控制調(diào)試，消防泵啟、停控制壓力調(diào)試。3.3 審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告3.4 簽認系統(tǒng)驗收資料。4. 壓力排水系統(tǒng)調(diào)試 壓力排水系統(tǒng)安裝完成畢

11、。調(diào)試前應全面、認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。4.1檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件: 系統(tǒng)管路試壓合格。 電氣調(diào)試合格,具備送電試運行條件（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）。 潛污泵單機試運轉合格。 安裝驗收資料齊全。 審查系統(tǒng)調(diào)試方案。4.2檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試程序 調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。 集水池進水。 啟動潛污泵排水。 潛污泵啟、停控制水位調(diào)試。4.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。4.4簽認系統(tǒng)驗收資料。四、在監(jiān)理過程中需要注意的幾個問題1.設備安裝：（1） 水泵型號一定要對號入座，如錯誤，流量、揚程達不到設計要求，就達不到使用的目的。（2） 水泵安裝時，基座

12、上一定要安裝防振墊，以免燥聲太大，設備容易損壞。（3） 水泵出口一定要安裝止回閥，以免水泵開、停車時發(fā)生水錘現(xiàn)象，幾次以來，水泵就要損壞。（4） 水泵進出口管道安裝，禁止強行對中，以免造成管道內(nèi)應力太大，機泵容易損壞。2.管道安裝：（1） 地下室墻體上的出墻水管（包括電纜）一定要安裝止水套管，防止?jié)B水，一旦發(fā)生滲水現(xiàn)象，幾乎無法修補。特別要注意游泳池底部的進出水口，必須要仔細安裝止水套管，一旦滲水就無法修補。（2） 高溫管道安裝，如共熱蒸汽管和高溫水管，使用溫度較高，但安裝時是常溫，因此熱脹冷縮比較厲害，且熱膨脹力量很大，會拉掉各種支架和墻體、柱、梁等，為此，為消除熱膨脹力，必須加裝熱膨脹補償

13、器可采用n型補償器（占地大）或波紋補償器（占地小）。高溫管道穿過樓板和墻體時，必須加裝套管。而且熱力管道安裝的專業(yè)技術性較強，應由專業(yè)隊伍進行施工，特別是固定支架和滑（滾）動支架的設置要求較高。（3） 排水管道安裝禁止倒坡。坡度不能小于1.5%，三通一定要采用順水三通或45°三通。特別是坐便器排污管道。3.設備、管道調(diào)試：（1） 水泵單機運轉：大型水泵一定要進行單機運轉，特別要注意葉片與殼體的碰擦和設備振動問題。運轉時主要測試水泵的逼壓揚程，一定要大于銘牌揚程。(2) 管道試壓分二步進行，即強度試驗和嚴密性試驗，強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為工作壓力的1.15倍。

14、在試壓過程中發(fā)現(xiàn)泄露現(xiàn)象，一定要進行修補，但嚴禁帶壓修補。必須將管道系統(tǒng)中的水壓泄致0，方可進行修補，以免造成危險。第二節(jié)、建筑電氣工程一、監(jiān)理審核認可資料1.動力、照明施工方案；動力、照明施工質量保證措施。2.開關柜、動力柜、照明箱、電纜、電線、保護管、電纜橋架燈具等電氣產(chǎn)品合格證。3.動力、照明安裝質量檢查表：² 電氣安裝檢查記錄表；² 低壓配電柜、動力開關柜安裝檢查記錄表；² 配管、配線安裝檢查記錄表；² 護套線配線安裝檢查記錄表；² 電纜敷設施工檢查記錄表；² 電線橋架配線安裝檢查記錄表；² 接地裝置施工檢查記錄表；

15、² 電氣線路絕緣測試級路標；² 接地電阻測試級路標。4.動力、照明安裝質量評定表：1) 成套配電柜及動力開關柜安裝分項質量檢驗評定表；2) 電線線路分項工程質量檢驗評定表；3) 配線及管內(nèi)穿線分項工程質量檢驗評定表；4) 低壓電氣安裝分項質量檢驗評定表；5) 電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝分項工程質量檢驗評定表； 6） 接地裝置分項工程質量檢驗評定表。二、施工過程的質量控制1 經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工中的質量實行預控，對質量控制點要做到心中有數(shù)，及時檢查，及時解決，確保工程的順利進行。2 按設計要求認真檢查進場材料和設備的質量、規(guī)格和數(shù)量。所有進場安裝使用的電工產(chǎn)品必須符合中

16、國電工產(chǎn)品認證委員會的安全認證(長城標志)要求，符合國家或行業(yè)現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，并附有合格證(驗原件、存復印件)。設備還應有銘牌。 高低壓開關柜及各類箱屏必須是認可的定點廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。 對施工單位要求進場的材料和設備必須進行質量預檢、實行報驗程序。3.檢查施工單位是否堅持自檢、互檢、預檢的“三檢制度”。凡“三檢制度”不健全或不嚴格執(zhí)行，監(jiān)理人員有權不予檢查驗收。凡是不合格分項工程，要下達不合格工程項目通知書，要求施工方進行整改、堅持驗收不合格不準進行下道工序施工。4 認真檢查隱蔽工程的施工質量，存在質量問題的部位不準進行下道工序澆砼或封板(頂板、墻板)。5 在裝修電氣安裝階段，施工單位應先作

17、出樣板間，報監(jiān)理、業(yè)主檢查確認后方可進行其他房間或場所的電氣安裝。6 在吊頂內(nèi)及輕型龍骨內(nèi)的電氣敷線工程，須在土建封閉前完成自檢、互檢，并在監(jiān)理人員確認后才可封閉。7 土建濕作業(yè)未完成前電氣專業(yè)不能進行設備安裝。認真檢查外電源引入本工程的入口位置是否符合設計要求；預留洞孔預埋管管徑、數(shù)量、位置、標高是否與圖紙上表示一致；是否考慮排水坡度和防水措施，電纜穿過樓板或過墻等處，是否有鋼套管保護。8 土建施工期間，做好有關的預留、預埋安排及驗收。9 變配電裝置（1） 當變配電設備在樓內(nèi)地下室或其它樓層時，應考慮搬運的通道、平臺或安裝洞。（2）變壓器本體外觀檢查，高低壓瓷瓶有無損壞，安裝位置是否正確，樓

18、板荷載、耐壓接地應符合國家標準。（3）高低壓開關柜、盤安裝位置、排列順序、固定方式、接地、高低壓進出回路連接、調(diào)整試驗等應符合設計圖紙及規(guī)范要求。配電所供給一級負荷用電時，母線分段處應設防火隔板或有門洞的隔墻。（4）電纜型號規(guī)格、耐壓試驗、泄漏電流、絕緣電阻及敷設彎曲半徑均應符合規(guī)定。（5）電纜橋架線槽的材質、連接固定、吊架間距、安全距離、接零接地、穿 墻過樓板防火措施等均應符合規(guī)范要求。（6）核對照明設備器材的型號、規(guī)格，有無機械損傷、變形；安裝位置、排列、標高、以及是否要接地等均應符合設計圖紙及規(guī)范要求，當設備和器材有特殊要求時，尚應符合產(chǎn)品技術文件的規(guī)定。（7）插座、開關、安裝位置、固定

19、、接地、標高、接線等均應滿足設計及規(guī)范要求。（8）配管、配線材質、品種規(guī)格、跨接地線、焊接質量、標高、導線截面、載流量與開關的配合、絕緣電阻、連接方式均應符合規(guī)范規(guī)定。（9）防雷接地裝置使用材質，品種規(guī)格，搭、焊接倍數(shù)及質量，防雷引下線的方法、部位、接地電阻，接零及接地保護形式是TNCS還是TNS，應符合規(guī)范要求。三、調(diào)試階段的電氣質量控制1. 機電安裝單位(或分包商)在調(diào)試進行前必須制定調(diào)試方案，并按強電、弱電系統(tǒng)編制，送報監(jiān)理工程師審批后方可實施。2 在進行調(diào)試前，施工單位(或分包商)應提前做好準備，做到組織健全、人員到位，統(tǒng)一指揮，聯(lián)絡暢通，要做好應急安全措施。3 按強、弱電分系統(tǒng)檢查所

20、有用電設備都應安裝到位，電線、電纜敷設應正確無誤，并符合設計和施工規(guī)范。4 按系統(tǒng)、分回路進行絕緣測試，并認真填寫相關記錄及表格，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理工程師簽字認可。5 對所有用電設備的主回路及二次控制及聯(lián)鎖接線和回路的編號，進行認真檢查，確認無誤并符合設計及施工驗收規(guī)范要求后，才能進行下道工序的通電試運行。6 首先按各系統(tǒng)進行單機通電試運行，并做好單機調(diào)試通電試運轉的記錄。7.在做好單機通電試運轉的基礎上方可進行系統(tǒng)調(diào)試，按照設計及有關規(guī)范要求，分別對各系統(tǒng)進行系統(tǒng)調(diào)試，并應在系統(tǒng)內(nèi)的各個部位的用電設備均達到運轉正常，手動或自動聯(lián)鎖反應靈敏，聲光信號清晰，準確無誤，在完全達到設計功能要求及施工

21、驗收規(guī)范基礎上，施工方寫出完整的系統(tǒng)調(diào)試報告及有關資料報監(jiān)理工程師認可。第三節(jié)、智能化（弱電）工程一、 本工程智能程度高，主要體現(xiàn)在配備的智能系統(tǒng)復雜，包括：1. 語言通信系統(tǒng)2. 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)3. 語言、數(shù)據(jù)、圖像結構優(yōu)化綜合布線系統(tǒng)4. 有線電視系統(tǒng)5. 安保技防系統(tǒng)6. 公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)7. 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)8. 樓宇設備控制管理系統(tǒng)9. 會議擴聲系統(tǒng)、電子會議及同聲傳譯系統(tǒng)10. 電子公告牌及多媒體查詢系統(tǒng)11. 弱電系統(tǒng)集成。二、各系統(tǒng)進行關鍵點的質量控制。1.土建施工期間，做好有關的預留、預埋安排及驗收。由于智能部分施工內(nèi)容依據(jù)目前市場的做法，可能是有專業(yè)

22、的隊伍設計并經(jīng)設計單位確認后實施。因此，如果設計圖紙未對智能部分進行深化設計，監(jiān)理將就此提醒業(yè)主盡快選定施工分包單位，或委托總包選定。便于在結構施工期間做好準備工作。2.智能工程關鍵部位的質量控制（1）系統(tǒng)的器材型號、規(guī)格、安裝位置、標高、間距、距墻、梁各種管道距離，工作接地與保護接地合一等，應符合規(guī)范規(guī)定。（2）控制器應按要求進行功能抽驗；抽驗時每個功能應重復12次，被抽驗控制器的動能應符合現(xiàn)行國家標準中的功能要求。（3）火災探測器、手動報警按鈕應按規(guī)范要求進行模擬火災響應和故障報警試驗。（4）系統(tǒng)的抽驗比例應符合規(guī)范要求。（5）防火卷簾、通風空調(diào)和防排煙設備的抽驗聯(lián)動控制功能和信號均應正常

23、。（6）通訊設備、對講電話、消防控制室的外線電話均應進行通話試驗。三、智能建筑的調(diào)試及試運行（1）在進行調(diào)試前，施工單位(或分包商)應提前做好準備，做到組織健全、人員到位，統(tǒng)一指揮，聯(lián)絡暢通，要做好應急安全措施。（2） 弱電各分系統(tǒng)檢查所有用電設備都應安裝到位，電線、電纜敷設應正確無誤，并符合設計和施工規(guī)范。（3）按系統(tǒng)、分回路進行絕緣測試，并認真填寫相關記錄及表格，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理工程師簽字認可。（4）對所有用電設備的主回路及二次控制及聯(lián)鎖接線和回路的編號，進行認真檢查，確認無誤并符合設計及施工驗收規(guī)范要求后，才能進行下道工序的通電試運行。（5）首先按各系統(tǒng)進行單機通電試運行，并做好單機調(diào)試通電試運轉的記錄